二零二五年度存量房買賣合同電子簽名認(rèn)證4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房買賣合同電子簽名認(rèn)證本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋建筑年代3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過(guò)戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算方式7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房屋買賣合同9.3其他相關(guān)文件10.電子簽名認(rèn)證10.1電子簽名認(rèn)證方式10.2電子簽名認(rèn)證機(jī)構(gòu)10.3電子簽名認(rèn)證費(fèi)用11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同補(bǔ)充條款12.合同附件清單12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方名稱：_________1.1.2法定代表人姓名：_________1.1.3聯(lián)系電話：_________1.1.4住所地址：_________1.2買方基本信息1.2.1買方名稱：_________1.2.2法定代表人姓名：_________1.2.3聯(lián)系電話：_________1.2.4住所地址：_________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：_________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________2.3房屋面積：_________平方米2.4房屋用途：_________2.5房屋建筑年代：_________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)________元整3.2付款方式：_________3.2.1首付款：人民幣_(tái)________元整，支付時(shí)間為合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。3.2.2尾款：人民幣_(tái)________元整，支付時(shí)間為房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：具體時(shí)間見(jiàn)付款方式條款。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：以房屋交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)，符合買賣雙方約定的房屋狀況。4.3驗(yàn)收流程：4.3.1買方在房屋交付前____個(gè)工作日向賣方提出驗(yàn)收要求。4.3.2賣方應(yīng)在買方提出驗(yàn)收要求后____個(gè)工作日內(nèi)完成房屋交付。4.3.3買方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知賣方。5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)辦理：賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，買方應(yīng)積極配合。5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需稅費(fèi)及費(fèi)用由買賣雙方按約定比例分擔(dān)。5.3過(guò)戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1買方未按時(shí)支付購(gòu)房款的；6.1.2賣方未按時(shí)交付房屋的；6.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；6.2違約責(zé)任：6.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)________元整；6.2.2因違約給對(duì)方造成的損失超過(guò)違約金的，違約方應(yīng)予以賠償；6.2.3本合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還。7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑：7.1.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：雙方各自承擔(dān)。8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件：8.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶；8.2.2合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房屋買賣合同9.3房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）9.4房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.5其他相關(guān)文件10.電子簽名認(rèn)證10.1電子簽名認(rèn)證方式：雙方同意采用電子簽名進(jìn)行合同簽署和認(rèn)證。10.2電子簽名認(rèn)證機(jī)構(gòu)：_________10.3電子簽名認(rèn)證費(fèi)用：由雙方各自承擔(dān)。11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更條件：合同在履行過(guò)程中，如因特殊情況需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2合同補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件清單12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同12.3房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）12.4房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.5其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期13.1本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。14.合同簽訂地點(diǎn)14.1本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)________。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的“第三方”指任何非合同雙方當(dāng)事人的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。2.第三方介入原因2.1第三方介入合同，系因甲乙雙方基于各自的需要，經(jīng)協(xié)商一致，同意第三方在本合同中提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的部分環(huán)節(jié)。3.第三方職責(zé)3.1.1提供房地產(chǎn)交易相關(guān)信息咨詢；3.1.2協(xié)助辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)；3.1.3提供房地產(chǎn)評(píng)估、鑒定等服務(wù)；3.1.4協(xié)助進(jìn)行房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管；3.1.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獲取必要的信息，并有權(quán)向甲乙雙方提出合理的意見(jiàn)和建議。5.第三方義務(wù)5.1.1依法依規(guī)履行合同約定的服務(wù)職責(zé)；5.1.2保護(hù)甲乙雙方的信息安全，不得泄露；5.1.3按時(shí)提交相關(guān)報(bào)告和資料；5.1.4在合同約定范圍內(nèi)提供服務(wù)，不得超出范圍；5.1.5如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易金額的_____%（例如：5%）。6.2第三方的責(zé)任限額自合同簽訂之日起至合同履行完畢止計(jì)算。7.第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方作為獨(dú)立的第三方，其與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系。7.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任，但如第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.3第三方不得直接參與甲乙雙方之間的合同糾紛，應(yīng)按合同約定或法律規(guī)定提供必要的服務(wù)和支持。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，由甲乙雙方按約定比例分擔(dān)，具體分擔(dān)比例見(jiàn)本合同附件。9.第三方介入合同的終止9.1.1第三方無(wú)法繼續(xù)履行合同約定的服務(wù)職責(zé)；9.1.2甲乙雙方解除合同；9.1.3法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他終止情形。10.第三方介入合同的其他約定10.1第三方介入合同的具體內(nèi)容和條款，應(yīng)以書(shū)面形式約定。10.2第三方介入合同的修改或補(bǔ)充，經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)相關(guān)登記或備案后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰完整，包含房屋坐落地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、房屋面積、房屋用途、房屋所有權(quán)人等信息。說(shuō)明：作為合同附件，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，包括買賣雙方基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格及支付方式、房屋交付及驗(yàn)收、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、合同解除及違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式、合同生效及終止等條款。說(shuō)明：作為合同附件，是雙方權(quán)利義務(wù)的書(shū)面約定。3.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）要求：補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確，與主合同內(nèi)容不沖突，需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明：作為合同附件，用于對(duì)主合同內(nèi)容的補(bǔ)充或修改。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。說(shuō)明：作為合同附件，證明房屋交付時(shí)的實(shí)際狀況。5.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件，如付款憑證、過(guò)戶手續(xù)等。說(shuō)明：作為合同附件，補(bǔ)充說(shuō)明合同履行過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買方未按時(shí)支付購(gòu)房款；1.2賣方未按時(shí)交付房屋；1.3第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)；1.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)；1.5因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；1.6其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同約定金額的_____%（例如：5%）；2.2因違約給對(duì)方造成的損失超過(guò)違約金的，違約方應(yīng)予以賠償；2.3違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1買方未按時(shí)支付購(gòu)房款，違約金為人民幣_(tái)________元整；3.2賣方未按時(shí)交付房屋，違約金為人民幣_(tái)________元整；3.3第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)，向甲乙雙方支付賠償金人民幣_(tái)________元整；3.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)________元整。全文完。二零二五年度存量房買賣合同電子簽名認(rèn)證1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（買方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的本合同由甲方（賣方）與乙方（買方）雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方擁有的存量房屋的買賣事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，以及雙方的真實(shí)意愿，簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）存量房：指在房屋所有權(quán)證上記載的房屋產(chǎn)權(quán)人尚未將房屋出售或者出租的房屋。（2）買賣：指甲方將存量房屋出售給乙方的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）本合同中“甲方”、“乙方”等稱謂，均指合同主體。（2）本合同中“房屋”指甲方擁有的存量房屋。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、合法的存量房屋產(chǎn)權(quán)證明。（3）甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款。（3）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或電子簽名）之日起生效，履行期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲方提供的存量房屋所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，將存量房屋交付給乙方。（2）乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定支付購(gòu)房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或電子簽名）后，自雙方約定的生效日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，雙方權(quán)利義務(wù)終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同終止。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理存量房屋及剩余款項(xiàng)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋總價(jià)款：指甲方同意出售的存量房屋的成交價(jià)格。（2）稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，買賣雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。（3）中介服務(wù)費(fèi)：指甲方或乙方委托中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)所支付的費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：指合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等。7.2支付方式（1）購(gòu)房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式，將房屋總價(jià)款支付給甲方。（2）稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行繳納稅費(fèi)。（3）中介服務(wù)費(fèi)支付：中介服務(wù)費(fèi)由乙方支付給中介機(jī)構(gòu)。7.3支付時(shí)間（1）購(gòu)房款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同約定的房屋交付前支付房屋總價(jià)款的_____%作為首付款。（2）剩余購(gòu)房款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余購(gòu)房款。7.4支付條款（1）支付方式：購(gòu)房款及其他費(fèi)用應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行支付。（2）支付憑證：乙方應(yīng)在支付完成后，向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付____元/天的違約金。（2）甲方提供的存量房屋存在虛假信息的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付____元/天的違約金。（2）乙方在合同約定的期限內(nèi)未辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付____元/天的違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約金按上述條款約定支付。（2）賠償金額：因違約造成的損失，按實(shí)際損失計(jì)算，甲方或乙方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：如戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例如發(fā)生地震、洪水等自然災(zāi)害，導(dǎo)致房屋無(wú)法交付或過(guò)戶，屬于不可抗力事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中約定的權(quán)利和義務(wù)。（2）合同中約定的保密條款。（3）合同中約定的違約責(zé)任。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)存量房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購(gòu)房款。（2）乙方在未支付完畢全部購(gòu)房款前，不得擅自處置存量房屋。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對(duì)存量房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）甲方保留在合同履行期間，對(duì)存量房屋進(jìn)行必要管理調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或電子簽名）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或電子簽名）確認(rèn)的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成合同約定的各項(xiàng)事項(xiàng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的文件和資料，以協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付購(gòu)房款。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就存量房買賣事宜的完整協(xié)議，任何其他口頭或書(shū)面協(xié)議均視為無(wú)效。16.3增減條款任何增減合同條款的提議，均應(yīng)以書(shū)面形式提出，并由雙方簽字（或電子簽名）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：__________日期：__________蓋章：__________乙方（買方）：簽字：__________日期：__________蓋章：__________見(jiàn)證人：簽字：__________日期：__________蓋章：__________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。2.房屋買賣合同簽訂前雙方的協(xié)商記錄。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證。4.房屋中介服務(wù)合同（如有）。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.雙方身份證明文件。7.合同簽訂過(guò)程中的溝通記錄。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間交付房屋，認(rèn)定為違約。提供虛假房屋信息，認(rèn)定為違約。未配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，認(rèn)定為違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，認(rèn)定為違約。未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指在房屋所有權(quán)證上記載的房屋產(chǎn)權(quán)人尚未將房屋出售或者出租的房屋。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。3.違約金：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的貨幣。4.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是我國(guó)調(diào)整民事合同關(guān)系的基本法律。5.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，是規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)的法律。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)立即停止交易，查明產(chǎn)權(quán)糾紛原因，協(xié)商解決或依法提起訴訟。2.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)在接收房屋后及時(shí)提出質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)維修或賠償。3.問(wèn)題：房屋交易稅費(fèi)繳納困難。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，及時(shí)繳納稅費(fèi)，如有困難，可協(xié)商延期或分批繳納。4.問(wèn)題：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理受阻。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合辦理過(guò)戶手續(xù)，如有爭(zhēng)議，可尋求法律援助或仲裁。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：（1）第三方名稱：__________（2）第三方地址：__________（3）第三方聯(lián)系人：__________（4）第三方聯(lián)系電話：__________2.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋過(guò)戶手續(xù)。（2）第三方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。（2）第三方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成房屋過(guò)戶手續(xù)。（2）第三方應(yīng)保守合同中的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并保證房屋符合約定條件。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)文件。2.乙方的利益條款：（1）若甲方未按合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。（2）若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或賠償。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付____元/天的違約金。（2）甲方提供的房屋存在虛假信息，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并賠償乙方因此遭受的損失。（3）甲方不得擅自提高房屋價(jià)格，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：（1）若乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。（2）若乙方未在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付____元/天的違約金。（2）乙方在合同約定的期限內(nèi)未辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付____元/天的違約金。（3）乙方不得擅自變更房屋用途，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度存量房買賣合同電子簽名認(rèn)證2合同目錄一、合同概述1.合同訂立依據(jù)2.合同當(dāng)事人信息3.房屋基本信息4.交易價(jià)格及支付方式5.交付及驗(yàn)收6.履約期限7.違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決9.合同生效及終止10.合同附件二、房屋產(chǎn)權(quán)狀況1.房屋權(quán)屬證明2.房屋登記情況3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.水電煤氣等配套設(shè)施5.附屬設(shè)施及裝飾裝修6.房屋抵押情況7.房屋租賃情況8.房屋權(quán)屬糾紛三、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格2.支付方式及時(shí)間3.預(yù)付款4.首付款5.尾款6.付款方式變更7.逾期付款責(zé)任8.付款憑證四、交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間2.交付條件3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收程序5.驗(yàn)收不合格處理6.交付后責(zé)任五、履約期限1.履約期限2.履約條件3.履約期限變更4.履約期限延誤5.履約期限延長(zhǎng)六、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金4.違約賠償5.違約責(zé)任免除七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限八、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效時(shí)間3.合同終止條件4.合同終止時(shí)間5.合同解除6.合同終止后的處理九、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證3.付款憑證4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.其他相關(guān)文件十、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責(zé)任4.保密措施十一、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力情形3.不可抗力通知4.不可抗力處理5.不可抗力責(zé)任十二、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知十三、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更內(nèi)容4.合同變更通知5.合同變更生效十四、其他約定1.法律適用2.合同解釋3.合同附件效力4.合同修改5.合同份數(shù)及效力合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同訂立依據(jù)（1）依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》（2）依據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》（3）依據(jù)《中華人民共和國(guó)電子簽名法》2.合同當(dāng)事人信息（1）出賣人：姓名/名稱、身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)、聯(lián)系方式（2）買受人：姓名/名稱、身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)、聯(lián)系方式3.房屋基本信息（1）房屋坐落地址（2）房屋所有權(quán)證號(hào)（3）房屋建筑面積（4）房屋用途4.交易價(jià)格及支付方式（1）交易價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整（2）支付方式：分期支付/一次性支付（3）預(yù)付款：人民幣_(tái)_____元整，支付時(shí)間：______（4）首付款：人民幣_(tái)_____元整，支付時(shí)間：______（5）尾款：人民幣_(tái)_____元整，支付時(shí)間：______5.交付及驗(yàn)收（1）交付時(shí)間：______（2）交付條件：房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何債權(quán)債務(wù)（3）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《房屋買賣合同》附件中的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行（4）驗(yàn)收程序：買受人應(yīng)在______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收（5）驗(yàn)收不合格處理：出賣人應(yīng)在______日內(nèi)修復(fù)或更換6.履約期限（1）履約期限：自合同簽訂之日起______日內(nèi)（2）履約條件：雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)（3）履約期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更履約期限（4）履約期限延誤：因買受人原因?qū)е侣募s期限延誤，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任（5）履約期限延長(zhǎng)：因不可抗力導(dǎo)致履約期限延誤，可以申請(qǐng)延長(zhǎng)履約期限7.違約責(zé)任1.違約情形（1）出賣人未按約定時(shí)間交付房屋（2）出賣人交付的房屋不符合約定條件（3）買受人未按約定時(shí)間支付房款（4）買受人違反合同約定的其他義務(wù)2.違約責(zé)任承擔(dān)（1）出賣人未按約定時(shí)間交付房屋的，每延誤一日，應(yīng)向買受人支付______元違約金（2）出賣人交付的房屋不符合約定條件的，買受人有權(quán)要求出賣人修復(fù)或更換，并支付合理費(fèi)用（3）買受人未按約定時(shí)間支付房款的，每延誤一日，應(yīng)向出賣人支付______元違約金（4）買受人違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任3.違約金（1）違約金的計(jì)算方式：按每日應(yīng)付款項(xiàng)的______%計(jì)算（2）違約金的最高限額：人民幣_(tái)_____元整4.違約賠償（1）因違約行為造成的損失，雙方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償（2）賠償金額的確定：由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟5.違約責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任（2）因第三方原因?qū)е逻`約的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議（2）調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)調(diào)解（3）仲裁解決：協(xié)商和調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門（2）有管轄權(quán)的人民法院（3）仲裁委員會(huì)3.爭(zhēng)議解決程序（1）協(xié)商程序：自一方提出爭(zhēng)議之日起______日內(nèi)（2）調(diào)解程序：自申請(qǐng)調(diào)解之日起______日內(nèi)（3）仲裁程序：自申請(qǐng)仲裁之日起______日內(nèi)（4）訴訟程序：自提起訴訟之日起______日內(nèi)4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）協(xié)商和調(diào)解費(fèi)用：由雙方共同承擔(dān)（2）仲裁費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，或按仲裁委員會(huì)規(guī)定分擔(dān)（3）訴訟費(fèi)用：按法律規(guī)定承擔(dān)5.爭(zhēng)議解決期限（1）自爭(zhēng)議發(fā)生之日起______日內(nèi)解決（2）逾期未解決的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁九、合同生效及終止1.合同生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）合同簽訂后進(jìn)行電子簽名認(rèn)證2.合同生效時(shí)間（1）電子簽名認(rèn)證通過(guò)之日起3.合同終止條件（1）合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)（2）合同約定的終止條件成就（3）雙方協(xié)商一致解除合同（4）合同約定的其他終止條件4.合同終止時(shí)間（1）合同約定的終止時(shí)間（2）合同實(shí)際終止時(shí)間5.合同解除（1）雙方協(xié)商一致解除合同（2）因一方違約導(dǎo)致合同解除（3）因不可抗力導(dǎo)致合同解除6.合同終止后的處理（1）房屋交付及款項(xiàng)結(jié)算（2）合同解除或終止后的爭(zhēng)議解決（3）合同解除或終止后的其他事宜處理十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證3.付款憑證4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.其他相關(guān)文件十一、保密條款1.保密內(nèi)容（1）合同內(nèi)容（2）交易價(jià)格（3）雙方個(gè)人信息2.保密期限（1）自合同簽訂之日起______年內(nèi)3.保密責(zé)任（1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息（2）因違反保密義務(wù)導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任4.保密措施（1）采取合理的保密措施，防止保密信息泄露（2）對(duì)接觸保密信息的人員進(jìn)行保密教育十二、不可抗力1.不可抗力定義（1）指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況2.不可抗力情形（1）自然災(zāi)害（2）政府行為（3）社會(huì)異常事件3.不可抗力通知（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方（2）通知內(nèi)容應(yīng)包括不可抗力事件的性質(zhì)、影響及預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間4.不可抗力處理（1）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，可以部分或全部免除責(zé)任（2）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延5.不可抗力責(zé)任（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任十三、合同解除1.合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同（2）因一方違約導(dǎo)致合同解除（3）因不可抗力導(dǎo)致合同解除2.合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方（2）雙方應(yīng)在______日內(nèi)就合同解除事宜達(dá)成一致3.合同解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行房屋交付及款項(xiàng)結(jié)算（2）合同解除后的爭(zhēng)議解決4.合同解除通知（1）合同解除通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方5.合同解除生效（1）合同解除通知送達(dá)對(duì)方之日起合同解除生效十四、其他約定1.法律適用（1）本合同適用中華人民共和國(guó)法律2.合同解釋（1）本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)非過(guò)錯(cuò)方原則進(jìn)行解釋3.合同附件效力（1）合同附件與本合同具有同等法律效力4.合同修改（1）對(duì)本合同的修改，應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效5.合同份數(shù)及效力（1）本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力買受人（簽字）：