2025版學校校舍房屋租賃協(xié)議（含校園設(shè)施設(shè)備租賃）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版學校校舍房屋租賃協(xié)議（含校園設(shè)施設(shè)備租賃）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標的1.3術(shù)語定義2.租賃物概述2.1校舍房屋2.2校園設(shè)施設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付日期4.4違約金5.使用范圍與限制5.1使用范圍5.2使用限制6.維護與保養(yǎng)6.1租賃物維護6.2租賃物保養(yǎng)6.3維修責任7.保險7.1保險種類7.2保險責任7.3保險費用8.違約責任8.1租賃方違約責任8.2出租方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同變更11.1合同變更程序11.2合同變更內(nèi)容12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1出租方1.1.1.1名稱：[出租方全稱]1.1.1.2地址：[出租方地址]1.1.1.3聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]1.1.1.4聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]1.1.2承租方1.1.2.1名稱：[承租方全稱]1.1.2.2地址：[承租方地址]1.1.2.3聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]1.1.2.4聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]1.2合同標的1.2.1校舍房屋1.2.1.1房屋位置：[校舍房屋具體位置]1.2.1.2房屋面積：[校舍房屋面積]1.2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：[校舍房屋結(jié)構(gòu)]1.2.2校園設(shè)施設(shè)備1.2.2.1設(shè)施設(shè)備名稱及數(shù)量：[校園設(shè)施設(shè)備清單]1.2.2.2設(shè)施設(shè)備狀況：[校園設(shè)施設(shè)備使用狀況]1.3術(shù)語定義1.3.1租賃物：指本合同中約定的校舍房屋及校園設(shè)施設(shè)備1.3.2租金：指承租方按本合同約定支付給出租方的費用1.3.3租賃期限：指本合同約定的租賃起始日期至終止日期的時間段2.租賃物概述2.1校舍房屋2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)：出租方擁有房屋所有權(quán)，并保證出租房屋的合法使用2.1.2房屋狀況：房屋符合國家規(guī)定的使用標準，不存在影響使用的安全隱患2.2校園設(shè)施設(shè)備2.2.1設(shè)施設(shè)備狀況：設(shè)施設(shè)備符合國家規(guī)定的使用標準，無損壞或故障2.2.2設(shè)施設(shè)備維護：出租方負責設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)3.租賃期限3.1租賃起始日期：[租賃起始日期]3.2租賃終止日期：[租賃終止日期]3.3租賃期限的延長3.3.1租賃期限可經(jīng)雙方協(xié)商一致后延長，延長期限不得超過原租賃期限的一半3.3.2延長租賃期限的程序：[延長租賃期限的具體程序]4.租金及支付方式4.1租金金額：[租金金額]4.2支付方式4.2.1承租方應(yīng)按月支付租金，每月租金支付日為[每月租金支付日]4.3支付日期4.3.1租金支付期限：承租方應(yīng)于每月租金支付日前支付當月租金4.4違約金4.4.1若承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付相當于未支付租金總額的[違約金比例]%的違約金5.使用范圍與限制5.1使用范圍5.1.1承租方僅可在租賃物范圍內(nèi)進行教育教學活動5.2使用限制5.2.1承租方不得將租賃物用于非法活動或從事與租賃目的不符的經(jīng)營行為5.2.2承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)8.違約責任8.1租賃方違約責任8.1.1若出租方未按約定提供租賃物，應(yīng)向承租方支付相當于未提供租賃物部分租金總額的[違約金比例]%的違約金8.1.2若出租方違反合同約定，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任8.2承租方違約責任8.2.1若承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付相當于未支付租金總額的[違約金比例]%的違約金8.2.2若承租方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，或進行非法活動，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[爭議解決期限]內(nèi)提交爭議解決機構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章后生效10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿10.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3出現(xiàn)合同約定的解除條件11.合同變更11.1合同變更程序11.1.1雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.2合同變更內(nèi)容11.2.1合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租賃期限、租金、使用范圍等12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1出現(xiàn)合同約定的解除條件12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同12.2合同解除程序12.2.1合同解除應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)13.不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等13.2不可抗力處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失13.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力14.3合同附件14.3.1.1校舍房屋及校園設(shè)施設(shè)備清單14.3.1.2租賃物使用規(guī)則14.3.1.3不可抗力事件清單第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義1.1.1第三方是指在本合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系中的非合同當事人。1.2范圍1.2.1.1中介方：提供合同簽訂、履行過程中的中介服務(wù)；1.2.1.2監(jiān)理方：對合同履行過程進行監(jiān)督管理；1.2.1.3評估方：對租賃物的價值、使用狀況等進行評估；1.2.1.4技術(shù)支持方：提供租賃物維護、技術(shù)支持服務(wù)。2.第三方介入的約定2.1第三方介入的同意2.1.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。2.2第三方介入的職責2.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責。2.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.第三方責任限額3.1責任范圍3.1.1第三方的責任限于其在合同中明確約定的職責范圍內(nèi)。3.1.2第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔相應(yīng)的責任。3.2限額3.2.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)合同約定或市場行情確定。3.2.2第三方責任限額不得超過其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中約定的金額。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1責任劃分4.1.1第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不承擔甲乙雙方合同中的直接責任。4.1.2第三方的責任僅限于其提供的服務(wù)范圍，超出范圍的責任由甲乙雙方自行承擔。4.2爭議解決4.2.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。4.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.第三方介入的程序5.1引入第三方5.1.1甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，說明引入第三方的理由、職責和預(yù)期效果。5.2第三方協(xié)議5.2.1甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任。5.3第三方介入5.3.1第三方根據(jù)協(xié)議約定，開始履行其職責。6.第三方介入的終止6.1終止條件6.1.1第三方職責履行完畢或合同終止；6.1.2甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；6.1.3第三方因不可抗力無法繼續(xù)履行職責。6.2終止程序6.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入。6.2.2第三方應(yīng)在接到通知后[終止通知期限]內(nèi)完成職責的移交和終止工作。7.保密條款7.1第三方應(yīng)遵守保密條款，對甲乙雙方及合同內(nèi)容保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。8.其他8.1本條款為第三方介入后的附加說明，與合同具有同等法律效力。8.2本條款未盡事宜，按合同執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.校舍房屋及校園設(shè)施設(shè)備清單詳細要求：列出租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)，以及校園設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、規(guī)格和狀況。說明：此清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀況。2.租賃物使用規(guī)則詳細要求：規(guī)定租賃物的使用范圍、使用限制、維護保養(yǎng)責任等。說明：此規(guī)則作為合同附件，用于指導(dǎo)承租方正確使用和維護租賃物。3.不可抗力事件清單詳細要求：列舉可能發(fā)生的不可抗力事件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。說明：此清單作為合同附件，用于界定不可抗力事件的范圍。4.第三方協(xié)議詳細要求：第三方介入合同關(guān)系時，與甲乙雙方簽訂的協(xié)議內(nèi)容。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體條款和責任。5.租金收據(jù)詳細要求：記錄租金支付情況的收據(jù)。說明：此收據(jù)作為合同附件，用于證明租金已支付。6.違約金收據(jù)詳細要求：記錄違約金支付情況的收據(jù)。說明：此收據(jù)作為合同附件，用于證明違約金已支付。7.爭議解決相關(guān)文件詳細要求：記錄爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，如協(xié)商記錄、訴訟文件等。說明：此文件作為合同附件，用于證明爭議解決的過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定：承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付相當于未支付租金總額的[違約金比例]%的違約金。示例：若租金為每月10,000元，承租方逾期1個月未支付，則應(yīng)支付1,000元的違約金。2.未按規(guī)定使用租賃物責任認定：承租方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，或進行非法活動，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。示例：若承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將教室用于商業(yè)活動，則應(yīng)承擔相關(guān)法律責任。3.未履行維護保養(yǎng)責任責任認定：承租方未按規(guī)定對租賃物進行維護保養(yǎng)，造成損壞的，應(yīng)承擔維修費用。示例：若承租方未對損壞的設(shè)施設(shè)備進行維修，則應(yīng)承擔維修費用。4.逾期退還租賃物責任認定：租賃期限屆滿后，承租方未按時退還租賃物，應(yīng)支付違約金。示例：若租賃期限屆滿后，承租方逾期1個月未退還租賃物，則應(yīng)支付相當于租金總額的違約金。5.不可抗力事件處理不當責任認定：發(fā)生不可抗力事件時，未采取適當措施減輕損失，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。示例：若發(fā)生自然災(zāi)害，承租方未采取措施保護租賃物，造成損失，則應(yīng)承擔相應(yīng)責任。全文完。2024版學校校舍房屋租賃協(xié)議（含校園設(shè)施設(shè)備租賃）1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂背景2.協(xié)議目的和意義3.協(xié)議適用范圍二、租賃方和承租方信息1.租賃方基本信息2.承租方基本信息3.雙方聯(lián)系方式三、租賃房屋及設(shè)施設(shè)備1.租賃房屋基本情況2.校園設(shè)施設(shè)備基本情況3.租賃房屋及設(shè)施設(shè)備用途四、租賃期限及租金1.租賃期限2.租金金額及支付方式3.租金調(diào)整機制五、房屋及設(shè)施設(shè)備維護1.租賃方維護責任2.承租方維護責任3.維護費用承擔六、租賃房屋及設(shè)施設(shè)備使用1.使用規(guī)定2.使用限制3.使用安全管理七、租賃保證金1.保證金金額及繳納方式2.保證金退還條件3.保證金利息八、違約責任1.租賃方違約責任2.承租方違約責任3.違約金計算及支付九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決期限十、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件2.協(xié)議解除條件3.協(xié)議變更與解除程序十一、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議終止程序十二、其他約定事項1.雙方權(quán)利義務(wù)2.不可抗力條款3.法律適用及管轄十三、附件1.租賃房屋及設(shè)施設(shè)備清單2.雙方簽字蓋章頁3.相關(guān)證明文件十四、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人及授權(quán)代表合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂背景a.鑒于甲方（學校）擁有一棟校舍及校園設(shè)施設(shè)備，需要租賃給乙方（承租方）使用。b.鑒于乙方有使用校舍及校園設(shè)施設(shè)備的實際需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成租賃協(xié)議。2.協(xié)議目的和意義a.通過本協(xié)議，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。b.促進校園資源合理利用，提高校園設(shè)施設(shè)備的使用效率。3.協(xié)議適用范圍a.本協(xié)議適用于甲方校舍及校園設(shè)施設(shè)備的租賃活動。b.本協(xié)議不適用于乙方自行購買或投資建設(shè)的設(shè)施設(shè)備。二、租賃方和承租方信息1.租賃方基本信息a.名稱：學校b.地址：[學校地址]c.聯(lián)系人：[學校聯(lián)系人姓名]d.聯(lián)系電話：[學校聯(lián)系電話]2.承租方基本信息a.名稱：[承租方名稱]b.地址：[承租方地址]c.聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]d.聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.雙方聯(lián)系方式a.協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)及時更新聯(lián)系方式。b.雙方應(yīng)保持有效溝通，確保信息暢通。三、租賃房屋及設(shè)施設(shè)備1.租賃房屋基本情況a.房屋地址：[房屋地址]b.房屋面積：[房屋面積]c.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]2.校園設(shè)施設(shè)備基本情況a.設(shè)施設(shè)備名稱：[設(shè)施設(shè)備名稱]b.設(shè)施設(shè)備數(shù)量：[設(shè)施設(shè)備數(shù)量]c.設(shè)施設(shè)備性能：[設(shè)施設(shè)備性能]3.租賃房屋及設(shè)施設(shè)備用途a.租賃房屋用于：[具體用途]b.校園設(shè)施設(shè)備用于：[具體用途]四、租賃期限及租金1.租賃期限a.租賃期限為：[租賃期限]b.租賃起始日期：[租賃起始日期]c.租賃終止日期：[租賃終止日期]2.租金金額及支付方式a.租金金額：[租金金額]b.支付方式：[支付方式]3.租金調(diào)整機制a.租金調(diào)整依據(jù)：[調(diào)整依據(jù)]b.調(diào)整頻率：[調(diào)整頻率]c.調(diào)整程序：[調(diào)整程序]五、房屋及設(shè)施設(shè)備維護1.租賃方維護責任a.負責租賃房屋主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等的維護。b.負責租賃房屋的公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備的維護。2.承租方維護責任a.負責租賃房屋內(nèi)部設(shè)施的維護和保養(yǎng)。b.負責使用過程中的設(shè)施設(shè)備損壞修復(fù)。3.維護費用承擔a.租賃房屋主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等的維護費用由甲方承擔。b.租賃房屋內(nèi)部設(shè)施及校園設(shè)施設(shè)備的維護費用由乙方承擔。六、租賃房屋及設(shè)施設(shè)備使用1.使用規(guī)定a.乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃房屋及校園設(shè)施設(shè)備。b.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.使用限制a.乙方不得將租賃房屋及校園設(shè)施設(shè)備用于違法活動。b.乙方不得損害租賃房屋及校園設(shè)施設(shè)備的完整性。3.使用安全管理a.乙方應(yīng)制定安全管理措施，確保使用安全。b.甲方對租賃房屋及校園設(shè)施設(shè)備的安全負有監(jiān)督責任。七、租賃保證金1.保證金金額及繳納方式a.保證金金額：[保證金金額]b.繳納方式：[繳納方式]2.保證金退還條件a.租賃期滿，乙方按約定歸還房屋及設(shè)施設(shè)備，無違約行為。b.租賃期間，乙方未發(fā)生重大違約行為。3.保證金利息a.保證金按年利率[年利率]計息。b.保證金利息在租賃期滿后一次性退還乙方。八、違約責任1.租賃方違約責任a.若甲方未按時提供租賃房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的[比例]。b.若甲方未按約定維護房屋及設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方使用不便或損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。2.承租方違約責任a.若乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的[比例]。b.若乙方損壞租賃房屋或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。3.違約金計算及支付a.違約金計算自違約行為發(fā)生之日起至違約行為終止之日止。b.違約金支付方式與租金支付方式相同。九、爭議解決1.爭議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。b.若協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構(gòu)a.爭議解決機構(gòu)：[仲裁委員會名稱]3.爭議解決期限a.爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起[期限]內(nèi)。十、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件a.協(xié)議變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。b.協(xié)議變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和公序良俗。2.協(xié)議解除條件a.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行。b.一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議。3.協(xié)議變更與解除程序a.協(xié)議變更需書面形式，雙方簽字蓋章后生效。b.協(xié)議解除需書面形式，雙方簽字蓋章后生效。十一、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件a.雙方簽字蓋章后生效。b.協(xié)議生效日期為[生效日期]。2.協(xié)議終止條件a.租賃期滿。b.雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。3.協(xié)議終止程序a.協(xié)議終止需書面形式，雙方簽字蓋章后生效。十二、其他約定事項1.雙方權(quán)利義務(wù)a.甲方有義務(wù)確保房屋及設(shè)施設(shè)備的可用性和安全性。b.乙方有義務(wù)遵守協(xié)議約定，合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備。2.不可抗力條款a.不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的事件。b.發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商處理。3.法律適用及管轄a.本協(xié)議適用中華人民共和國法律。b.爭議解決機構(gòu)所在地法院為本協(xié)議的管轄法院。十三、附件1.租賃房屋及設(shè)施設(shè)備清單2.雙方簽字蓋章頁3.相關(guān)證明文件十四、合同簽署1.簽署日期：[簽署日期]2.簽署地點：[簽署地點]3.簽署人及授權(quán)代表[甲方（學校）簽字蓋章][乙方（承租方）簽字蓋章][甲方（學校）代表簽字][乙方（承租方）代表簽字][甲方（學校）聯(lián)系人簽字][乙方（承租方）聯(lián)系人簽字]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方負責房屋及設(shè)施設(shè)備的日常管理a.甲方應(yīng)負責租賃房屋及校園設(shè)施設(shè)備的日常管理和維護。b.甲方應(yīng)確保房屋及設(shè)施設(shè)備符合國家相關(guān)安全標準和規(guī)范。2.甲方提供必要的物業(yè)服務(wù)a.甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于清潔、綠化、安保等。b.乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)服務(wù)規(guī)定。3.甲方對租賃房屋及設(shè)施設(shè)備的更新改造a.在租賃期間，若甲方需要對租賃房屋進行必要的更新改造，應(yīng)提前通知乙方。b.更新改造期間，甲方應(yīng)確保乙方正常使用租賃房屋及設(shè)施設(shè)備。4.甲方對租賃房屋及設(shè)施設(shè)備的保險a.甲方應(yīng)購買租賃房屋及校園設(shè)施設(shè)備的保險，并承擔相應(yīng)的保險費用。b.保險范圍應(yīng)包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等。5.甲方對租賃房屋及設(shè)施設(shè)備的權(quán)屬證明a.甲方應(yīng)提供租賃房屋及校園設(shè)施設(shè)備的權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、設(shè)備購置憑證等。b.乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明文件。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方負責租賃房屋及設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)a.乙方應(yīng)負責租賃房屋及校園設(shè)施設(shè)備的日常維護保養(yǎng)。b.乙方應(yīng)定期對租賃房屋及設(shè)施設(shè)備進行檢查，確保其正常運行。2.乙方有權(quán)對租賃房屋進行適當裝修a.乙方有權(quán)對租賃房屋進行適當裝修，但需提前通知甲方并征得甲方同意。b.裝修完成后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。3.乙方有權(quán)對租賃房屋及設(shè)施設(shè)備進行合理使用a.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用租賃房屋及校園設(shè)施設(shè)備。b.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。4.乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)支持a.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持，如水電設(shè)施的維護、網(wǎng)絡(luò)接入等。b.甲方應(yīng)確保乙方正常使用租賃房屋及校園設(shè)施設(shè)備。5.乙方有權(quán)要求甲方提供合同履行情況的報告a.乙方有權(quán)要求甲方定期提供合同履行情況的報告，包括但不限于房屋及設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)情況。b.甲方應(yīng)在收到乙方要求后及時提供相關(guān)報告。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介機構(gòu)的職責a.中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方簽訂本協(xié)議，并監(jiān)督協(xié)議的履行。b.中介機構(gòu)應(yīng)保證雙方提供的信息真實、準確、完整。2.中介機構(gòu)的費用a.中介機構(gòu)的服務(wù)費用由甲方和乙方協(xié)商確定，并支付給中介機構(gòu)。b.中介機構(gòu)的費用應(yīng)在協(xié)議簽訂時一次性支付。3.中介機構(gòu)的違約責任a.若中介機構(gòu)未能履行職責，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。b.中介機構(gòu)的違約責任應(yīng)包括但不限于賠償損失、退還費用等。4.中介機構(gòu)的保密義務(wù)a.中介機構(gòu)應(yīng)對雙方提供的信息負有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。b.中介機構(gòu)違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。5.中介機構(gòu)的解除協(xié)議a.若中介機構(gòu)認為協(xié)議履行存在重大風險，可向雙方提出解除協(xié)議的建議。b.雙方應(yīng)就解除協(xié)議事宜進行協(xié)商，協(xié)商不成，可依法解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃房屋及設(shè)施設(shè)備清單2.雙方簽字蓋章頁3.相關(guān)證明文件（包括但不限于房產(chǎn)證、設(shè)備購置憑證、物業(yè)服務(wù)規(guī)定等）4.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）5.爭議解決機構(gòu)仲裁規(guī)則（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按時提供租賃房屋或提供不符合約定的房屋。b.甲方未按約定維護房屋及設(shè)施設(shè)備。c.乙方未按時支付租金。d.乙方損壞租賃房屋或設(shè)施設(shè)備。e.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。f.任何一方違反協(xié)議約定的其他行為。2.違約行為的認定：a.雙方根據(jù)協(xié)議約定，對違約行為進行認定。b.如有爭議，可提交仲裁委員會或法院認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約金：指違約方根據(jù)協(xié)議約定，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。3.仲裁：指當事人根據(jù)協(xié)議約定或爭議發(fā)生后的仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。4.法院：指國家設(shè)立的審判機關(guān)，負責審理和裁決民事、行政、刑事等案件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃房屋及設(shè)施設(shè)備不符合約定。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進行維修或更換，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以處理。2.問題：租金支付不及時。解決辦法：乙方應(yīng)按約定支付租金，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付違約金。3.問題：雙方發(fā)生爭議。解決辦法：進行友好協(xié)商，協(xié)商不成，可提交仲裁委員會或法院解決。4.問題：中介機構(gòu)未履行職責。解決辦法：雙方可要求中介機構(gòu)承擔相應(yīng)的違約責任，如賠償損失等。五、所有應(yīng)用場景：1.學校校舍及校園設(shè)施設(shè)備的租賃。2.學校與校外機構(gòu)或個人之間的房屋及設(shè)施設(shè)備租賃。3.學校內(nèi)部不同部門之間的房屋及設(shè)施設(shè)備租賃。4.學校與第三方中介機構(gòu)合作進行的房屋及設(shè)施設(shè)備租賃。全文完。2024版學校校舍房屋租賃協(xié)議（含校園設(shè)施設(shè)備租賃）2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲乙雙方在學校校舍房屋及校園設(shè)施設(shè)備租賃中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及學校的相關(guān)管理規(guī)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）校舍房屋：指甲方擁有產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，可供乙方租賃的建筑物；（2）校園設(shè)施設(shè)備：指甲方提供的、與校舍房屋相關(guān)聯(lián)的各類設(shè)施設(shè)備，包括但不限于教學設(shè)施、生活設(shè)施、體育設(shè)施等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃甲方校舍房屋及校園設(shè)施設(shè)備的時間；（2）租金：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方支付的費用；（3）押金：指乙方在簽訂本合同時，向甲方支付的一定金額，作為保證乙方履行合同義務(wù)的擔保；（4）維修費用：指乙方在使用校舍房屋及校園設(shè)施設(shè)備過程中，因乙方原因造成的損壞、維修所發(fā)生的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，支付租金、押金及維修費用；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用校舍房屋及校園設(shè)施設(shè)備，確保設(shè)施設(shè)備的完好；（3）甲方應(yīng)保障校舍房屋及校園設(shè)施設(shè)備的正常使用，確保乙方在使用過程中的人身和財產(chǎn)安全；（4）甲方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，將校舍房屋及校園設(shè)施設(shè)備交付乙方使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，使用校舍房屋及校園設(shè)施設(shè)備；（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金、押金及維修費用；（3）乙方應(yīng)合理使用校舍房屋及校園設(shè)施設(shè)備，不得損壞、擅自拆卸、轉(zhuǎn)讓或出租；（4）乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)校舍房屋及校園設(shè)施設(shè)備存在安全隱患，應(yīng)及時通知甲方，并采取必要的安全措施；（5）乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后，將校舍房屋及校園設(shè)施設(shè)備完好地返還甲方。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的校舍房屋及校園設(shè)施設(shè)備所在地址。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，按時支付租金、押金及維修費用；（2）甲方應(yīng)按照本合同約定，將校舍房屋及校園設(shè)施設(shè)備交付乙方使用；（3）雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理合同終止手續(xù)；（2）因協(xié)商一致解除合同，雙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)達成書面協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)處理；（4）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)書面通知乙方解除合同。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定，將校舍房屋及校園設(shè)施設(shè)備完好地返還甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算租金、押金及維修費用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：指乙方租賃甲方校舍房屋及校園設(shè)施設(shè)備所應(yīng)支付的費用；（2）押金：指乙方為確保履行合同義務(wù)而向甲方支付的一定金額；（3）維修費用：指乙方在使用過程中因乙方原因造成的校舍房屋及校園設(shè)施設(shè)備的維修費用；（4）其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡(luò)費等。7.2支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金、押金及其他費用。7.3支付時間（1）租金支付：乙方應(yīng)于每季度第一個月的第一個工作日支付當季租金；（2）押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付押金；（3）維修費用支付：乙方應(yīng)在維修完成后____個工作日內(nèi)支付維修費用。7.4支付條款（1）乙方支付的所有費用，甲方應(yīng)在收到款項后____個工作日內(nèi)出具收款憑證；（2）乙方未按時支付費用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算；（3）甲方在乙方支付費用后，應(yīng)及時提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的租金；（2）賠償乙方因此遭受的損失；（3）支付違約金，違約金為____元。8.2乙方違約（1）支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算；（2）賠償甲方因此遭受的損失；（3）支付違約金，違約金為____元。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：甲方或乙方違約所應(yīng)支付的賠償金額，應(yīng)根據(jù)實際情況，參照市場價、損失程度等因素確定；（2）賠償方式：甲方或乙方違約所應(yīng)支付的賠償金，可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、管理秘密等信息均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然現(xiàn)象、社會現(xiàn)象或其他無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情形。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風等；（2）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；（3）社會異常事件，如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件發(fā)生期間，合同履行期限相應(yīng)順延；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致校舍房屋損壞，無法使用；（2）政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲；（3）戰(zhàn)爭導(dǎo)致交通中斷，影響設(shè)施設(shè)備運輸。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同選擇的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解；（2）仲裁：向有管轄權(quán)的人民法院申請仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方未履行本合同約定的支付義務(wù)；（2）乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對校舍房屋及校園設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅享有使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對校舍房屋及校園設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)和更新權(quán)利；（2）甲方保留在租賃期間對校舍房屋及校園設(shè)施設(shè)備進行合理改造的權(quán)利；（3）甲方保留在租賃期間對校舍房屋及校園設(shè)施設(shè)備進行安全檢查的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護校舍房屋及校園設(shè)施設(shè)備的完好，確保其正常使用。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開協(xié)調(diào)會議，溝通租賃事宜；（2）及時解決租賃過程中出現(xiàn)的問題；（3）遵守國家法律法規(guī)和學校的相關(guān)管理規(guī)定。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為甲乙雙方之間關(guān)于學校校舍房屋租賃及校園設(shè)施設(shè)備租賃的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）日期：____年____月____日附件一：校舍房屋及校園設(shè)施設(shè)備清單（此處列出校舍房屋及校園設(shè)施設(shè)備的詳細清單）附件二：租賃面積及租金明細（此處列出租賃面積及租金的明細）附件三：其他約定事項（此處列出其他雙方約定的相關(guān)事項）請甲乙雙方在簽字蓋章前仔細閱讀本合同及附件，確保理解并同意各項條款。如有疑問，請及時與對方溝通。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.附件一：校舍房屋及校園設(shè)施設(shè)備清單2.附件二：租賃面積及租金明細3.附件三：其他約定事項二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按合同約定提供校舍房屋及校園設(shè)施設(shè)備；b.提供的設(shè)施設(shè)備不符合約定標準；c.未按合同約定退還乙方已支付的租金；d.未按合同約定賠償乙方因違約遭受的損失；乙方違約行為：a.未按合同約定支付租