2025版城市土地證抵押融資合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市土地證抵押融資合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當事人2.1當事人一2.2當事人二3.融資協(xié)議概述3.1融資金額3.2融資期限3.3融資利率4.抵押物4.1抵押物描述4.2抵押物價值評估4.3抵押物權(quán)利限制5.抵押登記與手續(xù)5.1抵押登記5.2抵押登記手續(xù)5.3抵押登記費用6.融資款項的支付6.1支付方式6.2支付時間6.3支付條件7.融資款項的使用7.1使用范圍7.2使用條件7.3使用限制8.利息支付8.1利息計算方式8.2利息支付時間8.3利息支付方式9.抵押物的保管與維護9.1抵押物保管責任9.2抵押物維護責任9.3抵押物保險10.融資協(xié)議的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決地點13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他14.1合同附件14.2通知與送達14.3合同份數(shù)14.4合同語言第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“融資方”指提供融資款項的當事人；（2）“借款方”指接受融資款項并用于約定的用途的當事人；（3）“抵押物”指借款方以其擁有的城市土地使用權(quán)作為抵押的財產(chǎn)；（4）“融資協(xié)議”指本合同及其附件；（5）“合同”指本合同及其附件；1.2解釋本合同中對任何術(shù)語的解釋，如有歧義，應(yīng)以雙方共同協(xié)商的解釋為準。2.雙方當事人2.1當事人一借款方：[借款方全稱]，注冊地址：[借款方注冊地址]，法定代表人：[借款方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[借款方聯(lián)系電話]。2.2當事人二融資方：[融資方全稱]，注冊地址：[融資方注冊地址]，法定代表人：[融資方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[融資方聯(lián)系電話]。3.融資協(xié)議概述3.1融資金額融資方同意向借款方提供人民幣[融資金額]元的融資款項。3.2融資期限融資期限自融資款項實際到賬之日起計算，共計[融資期限]年。3.3融資利率融資利率為年利率[融資利率]，按中國人民銀行同期貸款基準利率浮動，具體利率以融資方通知為準。4.抵押物4.1抵押物描述抵押物為借款方擁有的位于[抵押物所在地]，土地證號為[土地證號]，面積[抵押物面積]平方米的城市土地使用權(quán)。4.2抵押物價值評估抵押物的價值經(jīng)雙方認可的評估機構(gòu)評估，評估價值為人民幣[抵押物價值]元。4.3抵押物權(quán)利限制借款方在融資期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。5.抵押登記與手續(xù)5.1抵押登記借款方應(yīng)在融資款項到賬后[抵押登記期限]日內(nèi)，辦理抵押登記手續(xù)。5.2抵押登記手續(xù)抵押登記手續(xù)由借款方負責辦理，融資方予以配合。5.3抵押登記費用抵押登記費用由借款方承擔。6.融資款項的支付6.1支付方式融資款項通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至借款方指定的賬戶。6.2支付時間融資款項應(yīng)在融資協(xié)議簽訂后[支付期限]日內(nèi)支付。6.3支付條件融資款項的支付以借款方提供有效的融資協(xié)議、抵押登記證明等相關(guān)文件為條件。8.利息支付8.1利息計算方式利息按日計算，自融資款項實際到賬之日起至實際還款日止，按年利率[融資利率]計算復(fù)利。8.2利息支付時間利息每[利息支付周期]支付一次，具體支付時間為每個支付周期的一天。8.3利息支付方式利息通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至融資方指定的賬戶。9.抵押物的保管與維護9.1抵押物保管責任借款方負責抵押物的保管和維護，確保抵押物的安全和使用價值。9.2抵押物維護責任借款方應(yīng)定期對抵押物進行必要的維護和保養(yǎng)，防止因自然或人為原因?qū)е碌膿p壞。9.3抵押物保險借款方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，對抵押物投保相應(yīng)的財產(chǎn)保險，并將保險單提交融資方備案。10.融資協(xié)議的變更與解除10.1變更條件雙方可經(jīng)協(xié)商一致，對本合同進行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.2解除條件（1）借款方未按約定用途使用融資款項；（2）借款方未按約定時間支付利息或本金；（3）借款方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（4）抵押物價值顯著下降，影響融資方權(quán)益；10.3變更與解除程序任何一方提出變更或解除合同時，應(yīng)提前[通知期限]書面通知對方，并按照本合同約定的程序執(zhí)行。11.違約責任11.1違約情形借款方或融資方違反本合同約定的任何條款，均構(gòu)成違約。11.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機構(gòu)或法院判決。12.爭議解決12.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向融資方所在地的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和司法解釋。12.3爭議解決地點爭議解決地點為融資方所在地。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）本合同約定的融資期限屆滿；（2）本合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同；13.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項的支付、抵押物的返還等事宜。14.其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于融資協(xié)議、抵押物評估報告、抵押登記證明等。14.2通知與送達本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起[通知期限]后視為送達。14.3合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4合同語言本合同采用[合同語言]語言編寫，具有同等法律效力。如本合同存在不同語言版本，以[合同語言]語言版本為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方責任15.2.1第三方責任限額第三方在本合同項下的責任，除本合同另有約定外，均不得超過其直接向甲乙雙方提供的服務(wù)的費用總額。15.2.2第三方責任范圍第三方的責任僅限于其在本合同項下直接提供的服務(wù)，不包括因甲乙雙方違反本合同而產(chǎn)生的責任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方權(quán)利行使第三方有權(quán)按照本合同約定和其提供服務(wù)的內(nèi)容，獨立行使權(quán)利。15.3.2第三方權(quán)利限制第三方的權(quán)利行使不得違反本合同的規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4第三方介入程序15.4.1介入申請甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入的原因、目的和擬介入的第三方。15.4.2介入同意對方收到介入申請后，應(yīng)在[同意期限]內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或拒絕第三方的介入。15.4.3介入?yún)f(xié)議如雙方同意第三方介入，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入通知甲乙雙方在第三方介入時，應(yīng)及時通知對方，并提供第三方的相關(guān)信息。16.2第三方介入費用第三方介入產(chǎn)生的費用由提出介入的一方承擔，除非本合同另有約定。16.3第三方介入風險甲乙雙方應(yīng)共同承擔第三方介入可能帶來的風險，包括但不限于第三方的不當行為或服務(wù)質(zhì)量問題。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1責任劃分第三方的責任僅限于其直接提供的服務(wù)，甲乙雙方對本合同項下的其他責任和義務(wù)仍承擔連帶責任。17.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利僅限于其在本合同項下直接享有的權(quán)利，甲乙雙方的權(quán)利不受第三方介入的影響。17.3信息共享甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息，以協(xié)助第三方完成其服務(wù)。第三方應(yīng)僅限于本合同約定的目的使用這些信息。18.第三方責任限額的明確18.1責任限額計算第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、行業(yè)標準等因素綜合確定。18.2責任限額通知第三方應(yīng)在介入前向甲乙雙方書面告知其責任限額，并取得雙方的認可。18.3超額責任如第三方因超出責任限額承擔責任，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定和實際情況分擔超出部分的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.融資協(xié)議詳細要求：詳細列明融資款項的金額、期限、利率、用途等關(guān)鍵條款。說明：融資協(xié)議是本合同的核心附件，明確了雙方在融資方面的權(quán)利和義務(wù)。2.抵押物評估報告詳細要求：由雙方認可的評估機構(gòu)出具，評估抵押物的市場價值。說明：評估報告用于確定抵押物的價值，作為抵押貸款的依據(jù)。3.抵押登記證明詳細要求：抵押登記機關(guān)出具的抵押登記證明文件。說明：抵押登記證明是抵押權(quán)設(shè)立的合法憑證，證明抵押權(quán)已登記。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入本合同的基礎(chǔ)文件。5.通知與送達證明詳細要求：證明雙方已按照合同約定進行通知和送達的文件。說明：通知與送達證明是合同履行中的重要文件，用于證明通知和送達的有效性。6.違約賠償協(xié)議詳細要求：在發(fā)生違約時，雙方簽訂的賠償協(xié)議。說明：違約賠償協(xié)議是違約方承擔違約責任的具體約定。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：在發(fā)生爭議時，雙方簽訂的爭議解決協(xié)議。說明：爭議解決協(xié)議是雙方解決爭議的基礎(chǔ)文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）借款方未按約定用途使用融資款項。（2）借款方未按約定時間支付利息或本金。（3）借款方提供虛假信息或隱瞞重要事實。（4）融資方未按約定提供融資款項。（5）第三方未按約定提供或完成服務(wù)。2.責任認定標準（1）違約行為應(yīng)具有主觀故意或重大過失。（2）違約行為導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)或造成對方損失。（3）違約行為與損失之間存在因果關(guān)系。3.違約責任認定示例示例一：借款方未按約定時間支付利息，導(dǎo)致融資方遭受損失。根據(jù)合同約定，借款方應(yīng)支付違約金，并賠償融資方因此遭受的損失。示例二：第三方未按約定完成評估報告，導(dǎo)致借款方無法按期獲得貸款。根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)承擔違約責任，并賠償借款方因此遭受的損失。全文完。2024版城市土地證抵押融資合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方住所及聯(lián)系方式2.抵押土地的基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地證號2.5土地權(quán)屬情況3.抵押貸款的基本情況3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押物評估與價值確認4.1評估機構(gòu)及評估方法4.2評估結(jié)果及抵押價值5.抵押權(quán)設(shè)立及登記5.1抵押權(quán)設(shè)立條件5.2抵押權(quán)登記手續(xù)5.3抵押權(quán)登記費用6.融資資金的使用與管理6.1資金使用范圍6.2資金使用監(jiān)督6.3資金使用記錄7.信貸風險管理與保障措施7.1風險評估與預(yù)警7.2風險分散與轉(zhuǎn)移7.3信用保險與擔保8.違約責任與處理8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約處理程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止后的處理10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除程序12.保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務(wù)12.3違反保密義務(wù)的責任13.其他約定事項13.1其他條款13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱a)抵押人名稱：_________________________b)抵押人全稱：_________________________c)貸款人名稱：_________________________d)貸款人全稱：_________________________1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表a)抵押人法定代表人或授權(quán)代表姓名：_________________________b)貸款人法定代表人或授權(quán)代表姓名：_________________________1.3雙方住所及聯(lián)系方式a)抵押人住所：_________________________b)抵押人聯(lián)系方式：_________________________c)貸款人住所：_________________________d)貸款人聯(lián)系方式：_________________________2.抵押土地的基本情況2.1土地位置a)省份：_________________________b)城市：_________________________c)區(qū)域：_________________________d)具體地址：_________________________2.2土地面積a)土地總面積：_________________________平方米2.3土地用途a)土地用途：_________________________2.4土地證號a)土地證號：_________________________2.5土地權(quán)屬情況a)土地權(quán)屬：_________________________3.抵押貸款的基本情況3.1貸款金額a)貸款金額：_________________________元3.2貸款期限a)貸款期限：_________________________年3.3貸款利率a)貸款利率：_________________________%/年3.4還款方式a)還款方式：_________________________4.抵押物評估與價值確認4.1評估機構(gòu)及評估方法a)評估機構(gòu)：_________________________b)評估方法：_________________________4.2評估結(jié)果及抵押價值a)評估結(jié)果：_________________________元b)抵押價值：_________________________元5.抵押權(quán)設(shè)立及登記5.1抵押權(quán)設(shè)立條件a)抵押人須提供有效土地使用權(quán)證b)抵押人須同意貸款人設(shè)定抵押權(quán)5.2抵押權(quán)登記手續(xù)a)抵押人須配合貸款人辦理抵押權(quán)登記手續(xù)b)貸款人須支付抵押權(quán)登記費用5.3抵押權(quán)登記費用a)抵押權(quán)登記費用：_________________________元6.融資資金的使用與管理6.1資金使用范圍a)資金僅用于_________________________6.2資金使用監(jiān)督a)貸款人有權(quán)對資金使用情況進行監(jiān)督6.3資金使用記錄a)抵押人須定期向貸款人提供資金使用情況報告7.信貸風險管理與保障措施7.1風險評估與預(yù)警a)貸款人將對抵押土地及抵押人信用進行風險評估b)貸款人將建立風險預(yù)警機制7.2風險分散與轉(zhuǎn)移a)貸款人可通過購買信用保險等方式分散風險b)貸款人可要求抵押人提供擔保7.3信用保險與擔保a)抵押人須同意購買信用保險b)抵押人須提供符合要求的擔保8.違約責任與處理8.1違約情形a)抵押人未按時償還貸款本金及利息b)抵押人未按照約定使用貸款資金c)抵押人提供虛假信息或隱瞞重要事實d)貸款人未按時發(fā)放貸款e)貸款人違反合同約定泄露抵押人信息8.2違約責任承擔a)抵押人應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等b)貸款人應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等8.3違約處理程序a)違約發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決b)協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟9.合同解除與終止9.1合同解除條件a)雙方協(xié)商一致b)出現(xiàn)合同約定的解除情形9.2合同終止條件a)貸款本金及利息全部清償b)抵押權(quán)消滅c)合同約定的終止條件成就9.3合同解除與終止后的處理a)合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項b)合同解除或終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議b)協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟方式解決10.2爭議解決機構(gòu)a)若選擇仲裁，爭議應(yīng)提交_________________________仲裁委員會仲裁10.3爭議解決程序a)爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)提交仲裁申請b)仲裁委員會應(yīng)按照仲裁規(guī)則進行仲裁11.合同生效、變更與解除11.1合同生效條件a)雙方簽字蓋章b)合同符合法律法規(guī)要求11.2合同變更程序a)雙方協(xié)商一致b)簽訂書面變更協(xié)議11.3合同解除程序a)雙方協(xié)商一致b)簽訂書面解除協(xié)議12.保密條款12.1保密信息范圍a)雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密b)雙方在合同履行過程中知悉的與合同相關(guān)的其他信息12.2保密義務(wù)a)雙方應(yīng)對保密信息承擔保密義務(wù)b)未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息12.3違反保密義務(wù)的責任a)違反保密義務(wù)方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任b)受害方有權(quán)要求賠償損失13.其他約定事項13.1其他條款a)合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商b)本合同未盡事宜，以法律法規(guī)為準13.2不可抗力a)不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等b)發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決13.3合同附件a)本合同附件與本合同具有同等法律效力14.合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂日期a)本合同于_________________________年_________________________月_________________________日簽訂14.2合同生效日期a)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3合同份數(shù)a)本合同一式_________________________份，雙方各執(zhí)_________________________份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義a)本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔保、評估、見證等服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍a)第三方介入的范圍包括但不限于：抵押物評估、貸款擔保、法律見證、財務(wù)咨詢等。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入的同意a)甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項達成一致意見。b)任何一方要求第三方介入的，應(yīng)提前通知對方，并取得對方的書面同意。16.2第三方選擇a)第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，或由一方指定，另一方同意。b)若由一方指定，另一方應(yīng)在收到指定通知后_________________________日內(nèi)給予書面回復(fù)。17.第三方責任限額17.1第三方責任a)第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容承擔相應(yīng)的責任。b)第三方的責任不因本合同的簽訂而免除。17.2第三方責任限額a)第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方提供的保險、擔保等確定。b)若第三方提供保險或擔保，甲乙雙方應(yīng)確保保險或擔保的金額不低于合同約定的責任限額。18.第三方責任免除18.1第三方責任免除條件a)若第三方因不可抗力、意外事件等原因?qū)е路?wù)失敗或損害，且該第三方已盡合理注意義務(wù)，則可免除其責任。18.2第三方責任免除程序a)第三方應(yīng)在發(fā)生責任免除事由后_________________________日內(nèi)通知甲乙雙方。b)甲乙雙方應(yīng)在收到通知后_________________________日內(nèi)確認責任免除。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分a)第三方對甲方負責，甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用。b)第三方在履行服務(wù)過程中產(chǎn)生的費用，由甲方承擔。19.2第三方與乙方的劃分a)第三方對乙方負責，乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用。b)第三方在履行服務(wù)過程中產(chǎn)生的費用，由乙方承擔。19.3第三方與甲乙雙方的劃分a)第三方對甲乙雙方均負責，甲乙雙方應(yīng)共同向第三方支付約定的服務(wù)費用。b)第三方在履行服務(wù)過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方共同承擔。20.第三方介入的合同簽訂20.1第三方介入的合同簽訂a)第三方介入的合同應(yīng)與本合同同時簽訂。b)第三方介入的合同與本合同存在沖突的，以本合同為準。21.第三方介入的合同解除21.1第三方介入的合同解除條件a)第三方介入的合同解除條件與本合同解除條件相同。21.2第三方介入的合同解除程序a)第三方介入的合同解除程序與本合同解除程序相同。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入的爭議解決方式a)第三方介入的爭議解決方式與本合同爭議解決方式相同。22.2第三方介入的爭議解決機構(gòu)a)若選擇仲裁或訴訟方式解決爭議，第三方介入的爭議應(yīng)提交與本合同相同的仲裁委員會或人民法院。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押土地權(quán)屬證明文件a)土地使用權(quán)證b)土地他項權(quán)利證書c)土地登記證明2.抵押貸款合同a)貸款合同文本b)貸款合同附件3.抵押物評估報告a)評估機構(gòu)出具的評估報告b)評估依據(jù)及方法4.第三方服務(wù)合同a)與評估機構(gòu)、擔保公司等第三方簽訂的服務(wù)合同b)服務(wù)內(nèi)容、費用及期限5.爭議解決協(xié)議a)仲裁協(xié)議或訴訟協(xié)議b)爭議解決機構(gòu)或法院信息6.不可抗力證明文件a)自然災(zāi)害證明b)戰(zhàn)爭或政府行為證明7.合同變更協(xié)議a)合同變更文本b)變更原因及內(nèi)容8.合同解除協(xié)議a)合同解除文本b)解除原因及內(nèi)容9.第三方責任免除證明a)第三方責任免除證明文件b)不可抗力或意外事件證明10.其他相關(guān)文件a)與合同履行相關(guān)的其他文件b)雙方認為有必要附上的其他文件說明二：違約行為及責任認定：1.抵押人違約行為及責任認定a)違約行為：未按時償還貸款本金及利息b)責任認定：支付違約金，違約金按逾期天數(shù)及貸款金額計算。c)示例：若抵押人逾期還款30天，則需支付每日萬分之五的違約金。2.貸款人違約行為及責任認定a)違約行為：未按時發(fā)放貸款b)責任認定：支付違約金，違約金按逾期天數(shù)及貸款金額計算。c)示例：若貸款人逾期發(fā)放貸款30天，則需支付每日萬分之五的違約金。3.第三方違約行為及責任認定a)違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)或咨詢b)責任認定：承擔違約責任，賠償因違約行為造成的損失。c)示例：若評估機構(gòu)未按約定出具評估報告，則需賠償因評估報告不準確造成的損失。4.合同解除違約行為及責任認定a)違約行為：一方未履行合同解除程序b)責任認定：承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。c)示例：若甲方未按約定通知乙方解除合同，則需賠償乙方因此遭受的損失。5.保密違約行為及責任認定a)違約行為：泄露對方商業(yè)秘密或其他保密信息b)責任認定：承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。c)示例：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，則需賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024版城市土地證抵押融資合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方2.1合作方一2.2合作方二3.抵押物3.1抵押物概述3.2抵押物清單4.融資額度4.1融資額度4.2融資期限5.利率與費用5.1利率5.2費用6.還款方式6.1還款方式6.2還款計劃7.抵押登記7.1抵押登記手續(xù)7.2抵押登記費用8.合作期間的管理與監(jiān)督8.1管理機構(gòu)8.2監(jiān)督機構(gòu)9.合作期間的風險控制9.1風險識別9.2風險應(yīng)對措施10.合作期限10.1合作期限10.2合作期限延長11.合同解除與終止11.1合同解除11.2合同終止12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.其他條款14.1通知與送達14.2合同附件14.3合同生效與解除14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“抵押物”指合作方一擁有的位于城市土地上的土地使用權(quán)及其附屬設(shè)施。1.1.2本合同中“融資額度”指合作方二同意向合作方一提供的最高貸款金額。1.1.3本合同中“利率”指合作方二向合作方一收取的貸款利息比率。1.1.4本合同中“費用”指合作方一在合作期間應(yīng)向合作方二支付的各項費用，包括但不限于管理費、服務(wù)費等。1.1.5本合同中“還款方式”指合作方一向合作方二償還貸款的方式，包括但不限于分期償還、一次性償還等。1.1.6本合同中“抵押登記”指合作方一將其擁有的抵押物辦理抵押登記手續(xù)。1.1.7本合同中“爭議解決”指合作雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議解決方式。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋適用于合同全文。1.2.2如對本合同中的定義和解釋有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可提交約定的爭議解決機構(gòu)解決。2.合作雙方2.1合作方一2.1.1名稱：_______2.1.2地址：_______2.1.3法定代表人：_______2.1.4聯(lián)系方式：_______2.2合作方二2.2.1名稱：_______2.2.2地址：_______2.2.3法定代表人：_______2.2.4聯(lián)系方式：_______3.抵押物3.1抵押物概述3.1.1抵押物位于_______市_______區(qū)，土地證號為_______。3.1.2抵押物總面積為_______平方米，土地用途為_______。3.1.3抵押物現(xiàn)狀為_______。3.2抵押物清單3.2.1抵押物清單詳見附件一。4.融資額度4.1融資額度4.1.1本合同融資額度為人民幣_______元。4.1.2融資額度可根據(jù)實際情況進行調(diào)整。4.2融資期限4.2.1融資期限為_______年。4.2.2融資期限自貸款發(fā)放之日起計算。5.利率與費用5.1利率5.1.1本合同貸款利率為_______。5.1.2利率調(diào)整按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.2費用5.2.1合作方一應(yīng)向合作方二支付的管理費、服務(wù)費等費用，具體金額詳見附件二。6.還款方式6.1還款方式6.1.1本合同采用_______還款方式。6.1.2還款計劃詳見附件三。6.2還款計劃6.2.1還款計劃詳見附件三。7.抵押登記7.1抵押登記手續(xù)7.1.1合作方一應(yīng)在貸款發(fā)放前辦理抵押登記手續(xù)。7.1.2抵押登記費用由合作方一承擔。7.2抵押登記費用7.2.1抵押登記費用為_______元。7.2.2抵押登記費用支付方式詳見附件四。8.合作期間的管理與監(jiān)督8.1管理機構(gòu)8.1.1合作雙方共同設(shè)立管理委員會，負責對合作項目的日常管理和監(jiān)督。8.1.2管理委員會由合作雙方各派一名代表組成，雙方代表任期與合同期限一致。8.2監(jiān)督機構(gòu)8.2.1合作雙方同意聘請第三方機構(gòu)對合作項目的資金使用和項目進度進行監(jiān)督。8.2.2監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)向合作雙方提交監(jiān)督報告。9.合作期間的風險控制9.1風險識別9.1.1合作雙方應(yīng)共同識別合作項目可能存在的風險，包括市場風險、信用風險、操作風險等。9.1.2雙方應(yīng)定期評估風險，并根據(jù)評估結(jié)果采取相應(yīng)的風險控制措施。9.2風險應(yīng)對措施9.2.1對于市場風險，合作雙方應(yīng)通過市場調(diào)研和預(yù)測來降低風險。9.2.2對于信用風險，合作方二應(yīng)定期對合作方一進行信用審查。9.2.3對于操作風險，合作雙方應(yīng)建立健全的操作規(guī)程和內(nèi)部控制制度。10.合作期限10.1合作期限10.1.1本合同合作期限為_______年。10.1.2合作期限自合同生效之日起計算。10.2合作期限延長10.2.1如合作雙方同意延長合作期限，應(yīng)在本合同到期前_______個月書面通知對方。10.2.2合作期限延長后，雙方的權(quán)利義務(wù)按照本合同約定繼續(xù)履行。11.合同解除與終止11.1合同解除11.1.1如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項。11.2合同終止11.2.1合同期限屆滿且各方權(quán)利義務(wù)履行完畢，合同終止。11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并按照合同約定處理剩余事項。12.違約責任12.1違約情形12.1.1一方未按合同約定履行還款義務(wù)。12.1.2一方未按合同約定履行抵押登記義務(wù)。12.2違約責任12.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，由人民法院判決。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1合作雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。14.其他條款14.1通知與送達14.1.1除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方的注冊地址或約定的其他地址。14.1.2通知發(fā)送后_______個工作日視為送達。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于抵押物清單、費用明細、還款計劃、抵押登記費用支付明細等。14.3合同生效與解除14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3.2本合同解除應(yīng)符合合同約定或法律規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、監(jiān)督方、擔保方等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在本合同中明確第三方的職責和權(quán)利。15.2.2第三方介入應(yīng)符合國家法律法規(guī)及政策要求。15.3第三方職責15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，確保合同履行。15.3.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲乙雙方是合作關(guān)系，而非代理或代表關(guān)系。15.5.2第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)決策。15.5.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方責任16.1責任限額16.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。16.1.2責任限額包括但不限于因第三方過錯導(dǎo)致的合同履行受阻、損失擴大等情況。16.2責任承擔16.2.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌驌p失擴大的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。16.2.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻的，不承擔責任。16.3責任追究16.3.1第三方責任追究應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。16.3.2