2025房屋過戶合同范文

?合同編號：合同各方當事人：名稱（姓名）：地址：聯(lián)系電話：名稱（姓名）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋過戶給乙方所有，乙方愿意接受該房屋的所有權(quán)，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條過戶房屋的基本情況1.1房屋所有權(quán)證號：1.2房屋地址：1.3房屋面積：平方米1.4房屋所有權(quán)取得方式：1.5甲方取得該房屋所有權(quán)的時間：第二條過戶房屋的價格及支付方式2.1乙方向甲方支付房屋購買價格總額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。2.3支付方式如下：（1）甲方同意將房屋過戶給乙方所有，乙方應(yīng)向甲方支付購房款總額的%作為定金，定金應(yīng)在雙方簽訂本合同之日起日內(nèi)支付給甲方。（2）剩余的購房款總額的%，乙方應(yīng)按照甲方指定的時間和方式分期支付給甲方，每期支付的金額和時間如下：第二期：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付給甲方；第三期：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，應(yīng)于年月日前支付給甲方；以此類推。第三條過戶手續(xù)及時間3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付購房款，否則甲方有權(quán)拒絕辦理房屋過戶手續(xù)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定購房款總額的%。4.3甲方未按照本合同約定的時間和方式協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定購房款總額的%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保過戶房屋的價格及支付方式明確，雙方達成一致。如有爭議，可重新協(xié)商或?qū)で髮I(yè)律師介入解決。2.確保過戶手續(xù)及時間安排合理，如有延誤，應(yīng)提前溝通并協(xié)商解決。3.雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.如在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)證號：指用于證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件編號。2.購房款：指乙方為購買甲方房屋而支付的貨幣金額。3.定金：指乙方為表明購買誠意而支付給甲方的款項，定金應(yīng)在雙方簽訂本合同之日起一定時間內(nèi)支付給甲方。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金，用以彌補因違約行為給守約方造成的損失。6.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。7.友好協(xié)商：指雙方在合同履行過程中，本著誠實信用、公平原則，通過溝通、協(xié)商解決問題的方式。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋過戶交易。2.企業(yè)之間的房屋過戶交易。3.贈與、遺產(chǎn)繼承等引起的房屋過戶。4.房屋買賣、交換、抵債等情形下的過戶。補充條款：1.房屋交付時間及條件：甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完成后，將房屋按現(xiàn)狀交付給乙方。2.房屋維修責(zé)任：過戶后，房屋的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，但甲方應(yīng)對房屋的隱蔽工程問題負責(zé)。3.水、電、燃氣等公共事業(yè)費用：過戶后，水、電、燃氣等公共事業(yè)費用由乙方承擔(dān)。4.房產(chǎn)證辦理：如因房屋原因?qū)е聼o法辦理房產(chǎn)證，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.房屋占用稅、契稅等稅費：雙方應(yīng)按國家相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)稅費。6.房屋保險：乙方應(yīng)在過戶后及時辦理房屋保險手續(xù)。7.房屋租賃：如房屋在過戶過程中涉及租賃，雙方應(yīng)明確租賃合同的履行責(zé)任。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。2.房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖。3