二零二五年度旅游地產(chǎn)出售與租賃運營管理協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度旅游地產(chǎn)出售與租賃運營管理協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出售方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（購買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方擁有旅游地產(chǎn)項目，欲將其出售給乙方，乙方有意購買。為明確雙方權(quán)利義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在旅游地產(chǎn)出售與租賃運營管理過程中的權(quán)利義務，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1）旅游地產(chǎn)：指位于旅游風景區(qū)、旅游城市或旅游線路附近的房地產(chǎn)項目，包括住宅、商業(yè)、酒店等；2）租賃運營管理：指乙方在購買甲方旅游地產(chǎn)后，對旅游地產(chǎn)進行租賃、運營及管理工作。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）出售：指甲方將旅游地產(chǎn)項目所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；2）租賃：指乙方將旅游地產(chǎn)項目出租給第三方，獲取租金收益；3）運營管理：指乙方對旅游地產(chǎn)項目進行日常管理、維護、營銷等工作。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購房款；2）甲方有義務向乙方提供真實、完整的旅游地產(chǎn)項目信息；3）甲方有義務配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；4）甲方有義務在合同約定的期限內(nèi)完成旅游地產(chǎn)項目的出售。4.2乙方的權(quán)利和義務：1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供真實、完整的旅游地產(chǎn)項目信息；2）乙方有義務按照本合同約定支付購房款；3）乙方有義務在合同約定的期限內(nèi)完成旅游地產(chǎn)項目的購買；4）乙方有義務在租賃運營管理過程中，遵守國家法律法規(guī)和合同約定；5）乙方有義務對旅游地產(chǎn)項目進行日常管理、維護、營銷等工作。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方提供的旅游地產(chǎn)項目所在地。5.3合同履行方式：1）甲方應在合同約定的期限內(nèi)，將旅游地產(chǎn)項目出售給乙方；2）乙方應在合同約定的期限內(nèi)，完成旅游地產(chǎn)項目的購買；3）乙方應在合同約定的期限內(nèi)，對旅游地產(chǎn)項目進行租賃運營管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1）合同約定的履行期限屆滿；2）因不可抗力導致合同無法履行；3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：1）任何一方要求終止合同，應提前____天書面通知對方；2）雙方應就終止合同事宜進行協(xié)商，達成一致意見；3）終止合同后，雙方應按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1）合同終止后，乙方應將旅游地產(chǎn)項目交還給甲方；2）合同終止后，雙方應按照本合同約定支付相關(guān)費用；3）合同終止后，雙方應就旅游地產(chǎn)項目的后續(xù)事宜進行協(xié)商。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1）購房款：乙方應按照合同約定向甲方支付購房款，包括首付款和尾款；2）交易稅費：雙方應按照國家相關(guān)規(guī)定，各自承擔應繳納的交易稅費；3）租賃運營管理費：乙方在租賃運營管理過程中，應按照合同約定向甲方支付租賃運營管理費；4）其他費用：雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，按實際發(fā)生額另行結(jié)算。7.2支付方式：1）購房款支付：乙方應按照合同約定的時間和方式向甲方支付購房款；2）交易稅費支付：雙方應按照國家相關(guān)規(guī)定，各自承擔應繳納的交易稅費，并在規(guī)定的時間內(nèi)支付；3）租賃運營管理費支付：乙方應在每個租賃運營管理周期結(jié)束時，按照合同約定向甲方支付租賃運營管理費；4）其他費用支付：雙方應按照實際發(fā)生額和合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)支付其他費用。7.3支付時間：1）購房款支付時間：首付款應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付，尾款應在交房前____個工作日內(nèi)支付；2）交易稅費支付時間：雙方應在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付；3）租賃運營管理費支付時間：每個租賃運營管理周期結(jié)束時支付；4）其他費用支付時間：按實際發(fā)生時間和合同約定支付。7.4支付條款：1）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方開具合法的收款憑證；2）乙方應在支付費用后，妥善保管相關(guān)憑證，以備日后查詢；3）如因乙方原因?qū)е录追轿茨茉谝?guī)定時間內(nèi)收到費用，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的逾期付款責任。八、違約責任8.1甲方違約：1）若甲方未能在合同約定的期限內(nèi)完成旅游地產(chǎn)項目的出售，應向乙方支付____%的違約金；2）若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約：1）若乙方未能在合同約定的期限內(nèi)支付購房款，應向甲方支付____%的違約金；2）若乙方未能在合同約定的期限內(nèi)完成旅游地產(chǎn)項目的購買，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付____%的違約金；3）若乙方在租賃運營管理過程中違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式：違約金及賠償金額應根據(jù)實際損失情況確定，雙方可協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的旅游地產(chǎn)項目信息、租賃運營管理方案等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1）雙方應采取合理措施，防止保密內(nèi)容泄露；2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方透露保密內(nèi)容；3）保密期限屆滿后，雙方應繼續(xù)履行保密義務，直至保密內(nèi)容公開。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：1）自然災害：地震、洪水、臺風等；2）政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等；3）社會異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1）不可抗力發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明；2）不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任；3）不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例：地震、洪水、政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1）涉及國家安全、公共利益的；2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；3）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1）甲方保留對旅游地產(chǎn)項目的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款；2）乙方在租賃運營管理期間，不得擅自改變旅游地產(chǎn)項目的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。13.2特殊權(quán)力保留：1）甲方保留對旅游地產(chǎn)項目的整體規(guī)劃調(diào)整權(quán)；2）乙方在租賃運營管理期間，需遵守甲方制定的各項管理制度。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1）合同的修改和補充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；2）修改和補充的內(nèi)容應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：合同的修改和補充具有同等法律效力，與本合同具有同等約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1）甲乙雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行；2）雙方應就旅游地產(chǎn)項目的租賃運營管理事宜進行溝通和協(xié)調(diào)。15.2協(xié)作與配合方式：1）雙方應定期召開會議，討論和解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；2）雙方應通過書面或口頭方式，及時溝通相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于旅游地產(chǎn)出售與租賃運營管理的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出售方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（購買方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.旅游地產(chǎn)項目詳細信息及產(chǎn)權(quán)證明文件；2.房地產(chǎn)交易稅費繳納憑證；3.甲乙雙方協(xié)商一致的修改和補充協(xié)議；4.旅游地產(chǎn)項目的租賃運營管理方案；5.不可抗力事件的相關(guān)證明文件；6.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件；7.合同主體相關(guān)身份證明文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未能在合同約定的期限內(nèi)完成旅游地產(chǎn)項目的出售（認定：甲方違約）。提供虛假信息或隱瞞重要事實（認定：甲方違約）。2.乙方違約：未能在合同約定的期限內(nèi)支付購房款（認定：乙方違約）。未能在合同約定的期限內(nèi)完成旅游地產(chǎn)項目的購買（認定：乙方違約）。在租賃運營管理過程中違反合同約定（認定：乙方違約）。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施。2.產(chǎn)權(quán)：指對房地產(chǎn)擁有的權(quán)利，包括所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。3.交易稅費：指在房地產(chǎn)交易過程中，依法應繳納的各種稅費。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。6.違約責任：指一方違反合同約定，應當承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲乙雙方在履行合同過程中，對旅游地產(chǎn)項目的信息掌握不一致。解決辦法：定期召開會議，確保雙方對項目信息保持同步。2.問題：租賃運營管理過程中，乙方無法有效管理旅游地產(chǎn)項目。解決辦法：甲方提供必要的培訓和指導，確保乙方具備管理能力。3.問題：因不可抗力導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照不可抗力條款，協(xié)商解決合同無法履行的問題。4.問題：合同履行過程中，雙方對違約責任認定存在分歧。解決辦法：依據(jù)合同約定和法律規(guī)定，明確違約責任。5.問題：合同履行過程中，一方違反保密條款。解決辦法：按照保密條款，追究違約方的法律責任，并要求賠償損失。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方指在本合同中，除甲乙雙方以外的，參與旅游地產(chǎn)出售與租賃運營管理活動的第三方主體。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與旅游地產(chǎn)的租賃運營管理活動；第三方有權(quán)獲得合同約定的租賃運營管理收益。3.第三方義務：第三方應遵守國家法律法規(guī)和本合同約定；第三方應按照合同約定，履行其在旅游地產(chǎn)租賃運營管理活動中的各項義務。4.第三方責任：第三方因自身原因?qū)е侣糜蔚禺a(chǎn)項目損失或違約的，應承擔相應的法律責任；第三方應確保其行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供真實、完整的旅游地產(chǎn)項目信息；乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，保障旅游地產(chǎn)項目的安全、質(zhì)量；乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)，完成旅游地產(chǎn)項目的出售。2.乙方利益條款：乙方在租賃運營管理期間，享有優(yōu)先購買權(quán)；乙方有權(quán)要求甲方提供租賃運營管理培訓和支持。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未能在合同約定的期限內(nèi)完成旅游地產(chǎn)項目的出售，應向乙方支付違約金；甲方不得擅自改變旅游地產(chǎn)項目的規(guī)劃和使用性質(zhì)；甲方不得利用乙方信息進行不正當競爭。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定，支付購房款；甲方可要求乙方在租賃運營管理期間，遵守相關(guān)規(guī)定。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的購房款；甲方可獲得乙方支付的租賃運營管理費。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未能在合同約定的期限內(nèi)支付購房款，應向甲方支付違約金；乙方不得擅自改變旅游地產(chǎn)項目的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；乙方不得違反合同約定，損害甲方的合法權(quán)益。全文完。二零二五年度旅游地產(chǎn)出售與租賃運營管理協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議目的1.5協(xié)議期限二、定義和解釋2.1定義2.2解釋三、項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目性質(zhì)四、出售與租賃條款4.1出售條款4.1.1出售價格4.1.2出售方式4.1.3出售流程4.1.4出售時間4.2租賃條款4.2.1租賃價格4.2.2租賃方式4.2.3租賃期限4.2.4租賃流程4.2.5租賃保證金五、運營管理5.1運營目標5.2運營模式5.3運營團隊5.4運營費用5.5運營監(jiān)督六、物業(yè)管理6.1物業(yè)管理范圍6.2物業(yè)管理費用6.3物業(yè)管理責任6.4物業(yè)管理監(jiān)督七、稅費與保險7.1稅費7.2保險7.3稅費與保險責任八、違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約處理九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序十、協(xié)議的變更與解除10.1協(xié)議變更10.2協(xié)議解除11.1協(xié)議生效11.2協(xié)議終止11.3協(xié)議續(xù)簽十二、不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理十三、其他13.1協(xié)議附件13.2協(xié)議補充13.3協(xié)議附件清單十四、協(xié)議簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人14.4簽署單位合同編號2025一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：二零二五年度旅游地產(chǎn)出售與租賃運營管理協(xié)議1.2協(xié)議簽訂日期：____年__月__日1.3協(xié)議雙方：甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.4協(xié)議目的：明確甲乙雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于旅游地產(chǎn)的出售與租賃運營管理事宜的權(quán)利義務，確保項目順利進行。1.5協(xié)議期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、定義和解釋2.1定義：2.1.1“旅游地產(chǎn)”指位于[具體地點]的房地產(chǎn)項目，包括但不限于住宅、商業(yè)、酒店等。2.1.2“出售”指甲方將旅游地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.1.3“租賃”指甲方將旅游地產(chǎn)使用權(quán)出租給乙方。2.1.4“運營管理”指對旅游地產(chǎn)的日常管理、維護、營銷等工作。2.2解釋：本協(xié)議中對相關(guān)術(shù)語的解釋以本條款為準。三、項目概述3.1項目名稱：[項目名稱]3.2項目地點：[具體地址]3.3項目規(guī)模：[項目總面積]3.4項目性質(zhì)：[項目性質(zhì)，如住宅、商業(yè)、酒店等]四、出售與租賃條款4.1出售條款4.1.1出售價格：[具體價格]4.1.2出售方式：[出售方式，如一次性付款、分期付款等]4.1.3出售流程：[出售流程的具體步驟]4.1.4出售時間：[具體時間]4.2租賃條款4.2.1租賃價格：[具體價格]4.2.2租賃方式：[租賃方式，如年租、月租等]4.2.3租賃期限：[租賃期限的具體時間]4.2.4租賃流程：[租賃流程的具體步驟]4.2.5租賃保證金：[保證金金額及退還條件]五、運營管理5.1運營目標：[運營目標的具體描述]5.2運營模式：[運營模式的具體描述]5.3運營團隊：[運營團隊的組織架構(gòu)及人員配置]5.4運營費用：[運營費用的具體項目和標準]5.5運營監(jiān)督：[運營監(jiān)督的具體措施和責任分配]六、物業(yè)管理6.1物業(yè)管理范圍：[物業(yè)管理服務的具體范圍]6.2物業(yè)管理費用：[物業(yè)管理費用的具體項目和標準]6.3物業(yè)管理責任：[物業(yè)管理方的責任和義務]6.4物業(yè)管理監(jiān)督：[物業(yè)管理監(jiān)督的具體措施和責任分配]七、稅費與保險7.1稅費：[涉及的相關(guān)稅費及繳納責任]7.2保險：[涉及的保險種類及投保責任]7.3稅費與保險責任：[稅費和保險的具體責任分配和承擔方式]八、違約責任8.1違約情形：8.1.1甲方未按協(xié)議約定時間完成出售或租賃手續(xù)。8.1.2乙方未按協(xié)議約定支付款項。8.1.3雙方未按協(xié)議約定履行運營管理責任。8.1.4雙方未按協(xié)議約定履行物業(yè)管理責任。8.2違約責任：8.2.1甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為[具體金額]。8.2.2乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為[具體金額]。8.3違約處理：8.3.1雙方應友好協(xié)商解決違約問題。8.3.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成，爭議應提交[具體仲裁機構(gòu)]仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)：9.2.1[具體仲裁機構(gòu)名稱]9.3爭議解決程序：9.3.1爭議提交仲裁機構(gòu)后，仲裁機構(gòu)應按照其仲裁規(guī)則進行審理。9.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。十、協(xié)議的變更與解除10.1協(xié)議變更：10.1.1協(xié)議任何一方提出變更請求，應書面通知對方。10.1.2雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議，作為本協(xié)議的組成部分。10.2協(xié)議解除：10.2.1協(xié)議在履行過程中，任何一方違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議。10.2.2協(xié)議因不可抗力原因無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除協(xié)議。十一、協(xié)議生效11.1協(xié)議生效：11.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2協(xié)議終止：11.2.1協(xié)議履行完畢或解除后，協(xié)議終止。11.3協(xié)議續(xù)簽：11.3.1協(xié)議期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。十二、不可抗力12.1不可抗力定義：12.1.1不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力處理：12.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方。12.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方暫停履行本協(xié)議相關(guān)義務。12.2.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應盡快恢復履行協(xié)議。十三、其他13.1協(xié)議附件：13.1.1本協(xié)議附件包括但不限于：[具體附件名稱]13.2協(xié)議補充：13.2.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。13.3協(xié)議附件清單：[附件清單]十四、協(xié)議簽署14.1簽署日期：14.2簽署地點：14.3簽署人：甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________14.4簽署單位：甲方單位（蓋章）：____________________乙方單位（蓋章）：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權(quán)條款：說明：本條款規(guī)定在協(xié)議履行過程中，甲方擁有對項目運營管理的最終決策權(quán)。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款：說明：甲方有權(quán)對乙方的運營管理進行監(jiān)督，確保項目按照協(xié)議要求進行。1.3甲方收益優(yōu)先權(quán)條款：說明：在項目收益分配上，甲方享有優(yōu)先權(quán)，具體比例由雙方協(xié)商確定。1.4甲方信息披露條款：說明：甲方應及時向乙方提供項目相關(guān)資料，包括但不限于市場分析、運營數(shù)據(jù)等。1.5甲方變更權(quán)條款：說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場變化或項目需要，對運營管理方案進行調(diào)整。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權(quán)條款：說明：本條款規(guī)定在協(xié)議履行過程中，乙方擁有對項目運營管理的最終決策權(quán)。2.2乙方自主運營權(quán)條款：說明：乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和自身經(jīng)營策略，對項目進行自主運營。2.3乙方收益優(yōu)先權(quán)條款：說明：在項目收益分配上，乙方享有優(yōu)先權(quán)，具體比例由雙方協(xié)商確定。2.4乙方信息披露條款：說明：乙方應及時向甲方提供項目相關(guān)資料，包括但不限于市場分析、運營數(shù)據(jù)等。2.5乙方變更權(quán)條款：說明：乙方有權(quán)根據(jù)市場變化或項目需要，對運營管理方案進行調(diào)整。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)選定條款：說明：本條款規(guī)定甲方、乙方共同選定具備資質(zhì)的第三方中介機構(gòu)，負責項目的運營管理。3.2中介機構(gòu)職責條款：說明：中介機構(gòu)應按照協(xié)議要求，協(xié)助雙方完成項目運營管理工作，包括但不限于市場調(diào)研、項目推廣等。3.3中介機構(gòu)費用條款：說明：中介機構(gòu)的費用由雙方承擔，具體金額及支付方式由雙方協(xié)商確定。3.4中介機構(gòu)監(jiān)督條款：說明：甲方、乙方有權(quán)對中介機構(gòu)的運營管理進行監(jiān)督，確保其履行職責。3.5中介機構(gòu)違約責任條款：說明：若中介機構(gòu)違反協(xié)議規(guī)定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、終止協(xié)議等。3.6中介機構(gòu)保密條款：說明：中介機構(gòu)在項目運營管理過程中，應嚴格保密甲方、乙方的商業(yè)秘密。3.7中介機構(gòu)變更權(quán)條款：說明：中介機構(gòu)有權(quán)根據(jù)項目運營需要，對運營管理方案進行調(diào)整。3.8中介機構(gòu)責任分配條款：說明：中介機構(gòu)應對項目運營管理過程中的風險進行合理分配，確保各方權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目詳細資料2.出售與租賃合同3.運營管理方案4.物業(yè)管理方案5.稅費繳納證明6.保險合同7.中介機構(gòu)資質(zhì)證明8.協(xié)議補充協(xié)議9.爭議解決協(xié)議10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按協(xié)議約定時間完成出售或租賃手續(xù)。b.乙方未按協(xié)議約定支付款項。c.雙方未按協(xié)議約定履行運營管理責任。d.雙方未按協(xié)議約定履行物業(yè)管理責任。e.中介機構(gòu)未按協(xié)議履行職責。2.違約認定：a.雙方根據(jù)協(xié)議條款和相關(guān)法律規(guī)定進行認定。b.若發(fā)生爭議，可提交爭議解決機構(gòu)或法院認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指違約方因違反合同約定應承擔的法律責任。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。4.運營管理：指對項目的日常管理、維護、營銷等工作。5.物業(yè)管理：指對房地產(chǎn)項目的維護、維修、安保等工作。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方或乙方未按時履行支付義務。解決辦法：通過協(xié)商或法律途徑要求違約方履行義務，并支付違約金。2.問題：中介機構(gòu)未按協(xié)議履行職責。解決辦法：要求中介機構(gòu)承擔違約責任，必要時更換中介機構(gòu)。3.問題：項目運營管理中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商或爭議解決機構(gòu)解決爭議。五、所有應用場景：1.旅游地產(chǎn)項目出售。2.旅游地產(chǎn)項目租賃。3.旅游地產(chǎn)項目運營管理。4.旅游地產(chǎn)項目物業(yè)管理。5.旅游地產(chǎn)項目涉及第三方中介機構(gòu)。全文完。二零二五年度旅游地產(chǎn)出售與租賃運營管理協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方名稱）地址：（甲方地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（乙方名稱）地址：（乙方地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（相關(guān)方名稱）地址：（相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：隨著我國經(jīng)濟的持續(xù)增長，旅游業(yè)逐漸成為國民經(jīng)濟的重要組成部分。為滿足市場需求，甲方擬在2025年度推出一系列旅游地產(chǎn)項目，旨在實現(xiàn)旅游地產(chǎn)的出售與租賃運營管理。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在旅游地產(chǎn)出售與租賃運營管理過程中的權(quán)利、義務和責任，確保各方在合作過程中充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.旅游地產(chǎn)：指以旅游觀光、休閑度假、康養(yǎng)養(yǎng)生等為目的，結(jié)合房地產(chǎn)開發(fā)、旅游服務、酒店管理等產(chǎn)業(yè)為一體的綜合性地產(chǎn)項目。2.出售：指甲方將旅游地產(chǎn)項目以買賣方式轉(zhuǎn)讓給乙方或其他購買方。3.租賃：指甲方將旅游地產(chǎn)項目以租賃方式提供給乙方或其他租賃方使用。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：本合同中指提供旅游地產(chǎn)項目的出售與租賃運營管理的主體。2.乙方：本合同中指購買或租賃旅游地產(chǎn)項目的主體。3.相關(guān)方：本合同中指與甲方、乙方在旅游地產(chǎn)項目開發(fā)、運營管理等方面存在合作關(guān)系或利益關(guān)系的主體。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：1.甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對旅游地產(chǎn)項目進行出售與租賃運營管理。2.甲方應按照合同約定，保證旅游地產(chǎn)項目的質(zhì)量、安全、環(huán)保等要求。3.甲方應積極配合乙方及其他相關(guān)方在項目運營過程中的工作。4.2乙方的權(quán)利和義務：1.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，購買或租賃旅游地產(chǎn)項目。2.乙方應按照合同約定，按時支付購房款或租金。3.乙方應遵守旅游地產(chǎn)項目的使用規(guī)定，不得擅自改變項目用途。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點：旅游地產(chǎn)項目的出售與租賃運營管理地點為：（具體地點）5.3合同履行方式：1.甲方負責旅游地產(chǎn)項目的出售與租賃運營管理工作。2.乙方負責購買或租賃旅游地產(chǎn)項目，并按照合同約定支付購房款或租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲方、乙方及其他相關(guān)方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同約定的履行期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應就合同終止事宜進行協(xié)商；2.協(xié)商一致后，雙方應簽訂終止協(xié)議；3.終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；2.雙方應承擔因合同終止而產(chǎn)生的法律責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.出售費用：包括但不限于土地購置費、建筑安裝工程費、配套設(shè)施建設(shè)費、銷售代理費、廣告宣傳費等。2.租賃費用：包括但不限于租金、物業(yè)管理費、維修基金、公共事業(yè)費等。3.運營管理費用：包括但不限于人力成本、管理費用、維護費用、稅費等。7.2支付方式：1.出售費用：乙方可以選擇一次性支付或分期支付。2.租賃費用：乙方應按月或按年支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。7.3支付時間：1.出售費用：乙方應在合同簽訂后（具體日期）支付首期款項，剩余款項按合同約定的時間節(jié)點支付。2.租賃費用：乙方應在租賃關(guān)系建立后（具體日期）開始支付租金，后續(xù)租金按月或按年支付。7.4支付條款：1.甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方開具合法的收款憑證。2.乙方應確保支付款項的合法合規(guī)，并承擔因支付問題導致的任何法律責任。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未能按照合同約定的時間節(jié)點完成項目出售或租賃，應向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的（具體比例）。2.甲方未按合同約定提供符合質(zhì)量標準的旅游地產(chǎn)項目，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約：1.乙方未能按照合同約定的時間節(jié)點支付款項，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的（具體比例）。2.乙方未按合同約定使用旅游地產(chǎn)項目，或違反項目使用規(guī)定，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計算方式為：違約金額×（具體比例）。2.賠償金以貨幣形式支付，乙方應在收到甲方通知后（具體日期）內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.任何一方在合作過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密期限：本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后（具體期限）。9.3保密履行方式：1.雙方應采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容用于任何商業(yè)目的，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行問題。3.因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：1.自然災害：地震導致項目無法繼續(xù)建設(shè)。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭導致項目資金鏈斷裂。3.政府行為：政府政策變更導致項目無法繼續(xù)運營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。2.協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。2.爭議解決方式由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對旅游地產(chǎn)項目的所有權(quán)，直至乙方完成全部購房款的支付。2.乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置租賃的旅游地產(chǎn)項目。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對旅游地產(chǎn)項目進行必要維護和改進的權(quán)利。2.乙方保留在租賃期間，合理使用旅游地產(chǎn)項目的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.任何對合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。2.任何修改或補充的條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2修改和補充效力：1.修改或補充的條款，與原合同具有同等法律效力。2.修改或補充的條款，不影響原合同中未修改或補充的條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互配合，確保旅游地產(chǎn)項目的順利出售與租賃運營。2.雙方應共同解決項目運營過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應定期召開會議，討論項目運營情況。2.雙方應通過書面或口頭方式，及時溝通項目運營中的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于旅游地產(chǎn)出售與租賃運營管理的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本協(xié)議的任何增減條款，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。2.任何增減條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：日期：乙方（蓋章）：簽字：日期：見證人（蓋章）：簽字：日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.土地使用權(quán)證復印件2.建設(shè)工程規(guī)劃許可證復印件3.建設(shè)工程施工許可證復印件4.工程竣工驗收報告復印件5.房屋買賣合同或租賃合同6.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件7.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件8.相關(guān)稅費繳納憑證9.不可抗力事件證明文件10.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定時間節(jié)點完成項目出售或租賃，認定為違約。未按合同約定提供符合質(zhì)量標準的旅游地產(chǎn)項目，認定為違約。未按時支付違約金，認定為違約。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定時間節(jié)點支付款項，認定為違約。未按合同約定使用旅游地產(chǎn)項目，或違反項目使用規(guī)定，認定為違約。未按時支付違約金，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指因一方違約，按照合同約定應向守約方支付的一定金額的貨幣。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中，對合同條款或履行方式產(chǎn)生分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.保密條款：指雙方在合同中約定的，對商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等保密的內(nèi)容和期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應及時通知乙方，并采取補救措施，如返工、修復等。2.問題：乙方未按合同約定支付款項。解決辦法：甲方應發(fā)出書面催告，如乙方仍不支付，甲方可依法采取法律手段追討。3.問題：因不可抗力導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定，協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行問題。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：（第三方名稱）地址：（第三方地址）聯(lián)系人：（第三方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（第三方聯(lián)系電話）2.第三方權(quán)利：參與旅游地產(chǎn)項目的運營管理，提供專業(yè)意見。享有項目運營管理過程中產(chǎn)生的合理收益。對項目運營過程中的違規(guī)行為有監(jiān)督和建議權(quán)。3.第三方義務：嚴格遵守合同約定，履行相關(guān)職責。對項目運營過程中的信息保密。配合甲方和乙方完成項目運營管理工作。4.第三方責任：對因自身原因?qū)е碌倪`約行為承擔相應責任。對項目運營過程中產(chǎn)生的經(jīng)濟損失承擔賠償責任。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：享有優(yōu)先購買權(quán)，在同等條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先購買甲方持有的旅游地產(chǎn)項目。享有項目運營過程中的收益分配權(quán)。對項目運營管理提出合理建議的權(quán)利。2.乙方利益條款：甲方應保證項目質(zhì)量，確保乙方購買的旅游地產(chǎn)項目符合合同約定。甲方應提供完善的售后服務，確保乙方的合法權(quán)益得到保障。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供符合質(zhì)量標準的旅游地產(chǎn)項目，應向乙方支付違約金。甲方不得擅自變更項目用途，否則應承擔相應法律責任。甲方不得泄露乙方商業(yè)秘密，否則應承擔賠償責任。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款：享有項目運營管理的主導權(quán)，包括項目規(guī)劃、建設(shè)、銷售等。享有項目運營過程中產(chǎn)生的全部收益。享有對乙方違約行為的追償權(quán)。2.甲方利益條款：甲方享有項目運營過程中產(chǎn)生的土地增值收益。甲方享有項目運營過程中的稅收優(yōu)惠。甲方享有項目運營過程中對相關(guān)政策的優(yōu)先使用權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付款項，應向甲方支付違約金。乙方擅自改變項目用途，應承擔相應法律責任。乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔賠償責任。全文完。二零二五年度旅游地產(chǎn)出售與租賃運營管理協(xié)議3本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條協(xié)議的簽訂與生效2.1協(xié)議的簽訂2.2協(xié)議的生效第三條旅游地產(chǎn)的出售與租賃3.1出售條款3.2租賃條款第四條旅游地產(chǎn)的管理與運營4.1管理機構(gòu)4.2運營方式第五條產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)5.1產(chǎn)權(quán)5.2使用權(quán)第六條付款方式與期限6.1付款方式6.2付款期限第七條收益分配與承擔7.1收益分配7.2承擔責任第八條違約責任與爭議解決8.1違約責任8.2爭議解決第九條不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力下的處理第十條協(xié)議的修改與補充10.1修改10.2補充第十一條協(xié)議的終止11.1終止條件11.2終止程序第十二條法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄第十三條其他約定13.1保密條款13.2其他約定第十四條合同附件14.1附件一14.2附件二第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“旅游地產(chǎn)”指本協(xié)議項下的房產(chǎn)，包括但不限于住宅、商業(yè)、酒店等；1.1.2“出售”指甲方將旅游地產(chǎn)的全部或部分產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；1.1.3“租賃”指甲方將旅游地產(chǎn)的全部或部分使用權(quán)出租給乙方；1.1.4“運營管理”指甲方對旅游地產(chǎn)進行日常管理、維護和運營；1.1.5“本合同”指本二零二五年度旅游地產(chǎn)出售與租賃運營管理協(xié)議；1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋，如無特別說明，均以本合同中的定義為準。第二條協(xié)議的簽訂與生效2.1協(xié)議的簽訂2.1.1本合同由甲方（出售方）和乙方（購買方/承租方）雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上簽訂；2.1.2雙方應在協(xié)議上簽字蓋章，協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；2.2協(xié)議的生效2.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。第三條旅游地產(chǎn)的出售與租賃3.1出售條款3.1.1甲方同意將旅游地產(chǎn)的全部或部分產(chǎn)權(quán)出售給乙方；3.1.2出售價格及支付方式由雙方另行協(xié)商確定；3.2租賃條款3.2.1甲方同意將旅游地產(chǎn)的全部或部分使用權(quán)出租給乙方；3.2.2租賃期限為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止；3.2.3租金及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。第四條旅游地產(chǎn)的管理與運營4.1管理機構(gòu)4.1.1甲方負責旅游地產(chǎn)的日常管理；4.1.2乙方應遵守甲方制定的管理規(guī)定；4.2運營方式4.2.1甲方負責旅游地產(chǎn)的運營，包括但不限于市場營銷、客戶服務等；4.2.2乙方應配合甲方進行運營活動。第五條產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)5.1產(chǎn)權(quán)5.1.1甲方保留旅游地產(chǎn)的全部或部分產(chǎn)權(quán)；5.1.2乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分旅游地產(chǎn)；5.2使用權(quán)5.2.1乙方在租賃期限內(nèi)享有旅游地產(chǎn)的使用權(quán)；5.2.2乙方應合理使用旅游地產(chǎn)，不得損害其合法權(quán)益。第六條付款方式與期限6.1付款方式6.1.1甲方同意接受現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式的付款；6.1.2乙方應在協(xié)議簽訂后五日內(nèi)支付首期款項；6.2付款期限6.2.1甲方應在收到乙方支付的款項后，辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)；6.2.2乙方應在租賃期滿后，按照協(xié)議約定支付租金。第七條收益分配與承擔7.1收益分配7.1.1甲方在出售或租賃期間獲得的收益，歸甲方所有；7.1.2乙方在租賃期間獲得的收益，歸乙方所有；7.2承擔責任7.2.1甲方應保證旅游地產(chǎn)的合法合規(guī)，并承擔相應的法律責任；7.2.2乙方應遵守本合同約定，并承擔相應的法律責任。第八條違約責任與爭議解決8.1違約責任8.1.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任；8.1.2違約方應向守約方支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定；8.1.3若違約行為給對方造成損失的，違約方還應賠償對方的實際損失；8.2爭議解決8.2.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第九條不可抗力9.1不可抗力的定義9.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等；9.2不可抗力下的處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明；9.2.2不可抗力事件發(fā)生導致本合同無法履行或履行困難的，雙方應協(xié)商解決，必要時可暫停履行或解除合同；9.2.3不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔違約責任。第十條協(xié)議的修改與補充10.1修改10.1.1本合同的任何修改，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章；10.1.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改本合同；10.2補充10.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條協(xié)議的終止11.1終止條件11.1.1本合同期滿后，如雙方無續(xù)簽意向，本合同自動終止；11.1.2發(fā)生下列情況之一，本合同可提前終止：（1）一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件；11.2終止程序11.2.1本合同終止前，雙方應妥善處理未了事宜；11.2.2本合同終止后，雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條法律適用與管轄12.1法律適用12.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律；12.2管轄12.2.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十三條其他約定13.1保密條款13.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務；13.1.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密；13.2其他約定13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；13.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1附件一：旅游地產(chǎn)詳細清單14.2附件二：本合同簽訂日期及雙方簽字蓋章頁第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務、咨詢、代理或其他協(xié)助的非合同當事人；1.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等；1.2第三方范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：房產(chǎn)評估、交易代理、法律咨詢、財務審計等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方；2.1.2雙方共同與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、期限等；2.2第三方介入條件2.2.1第三方應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；2.2.2第三方服務內(nèi)容應符合本合同的要求，且不違反法律法規(guī)。第三條第三方的責任與權(quán)利3.1第三方的責任3.1.1第三方應按照服務協(xié)議的約定，履行其職責，確保服務質(zhì)量；3.1.2第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；3.2第三方的權(quán)利3.2