2025年車庫出售合同（含車位租售及停車場(chǎng)管理）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年車庫出售合同（含車位租售及停車場(chǎng)管理）合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點(diǎn)第二章車庫出售部分2.1車庫基本信息2.2車庫產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)2.3車庫售價(jià)及支付方式2.4車庫交付時(shí)間及方式2.5車庫產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第三章車位租售部分3.1車位基本信息3.2車位租賃期限及租金3.3車位租賃費(fèi)用支付方式3.4車位使用規(guī)則3.5車位租賃合同解除及違約責(zé)任第四章停車場(chǎng)管理部分4.1停車場(chǎng)管理范圍4.2停車場(chǎng)管理費(fèi)用4.3停車場(chǎng)管理制度4.4停車場(chǎng)安全責(zé)任4.5停車場(chǎng)突發(fā)事件處理第五章合同履行與監(jiān)督5.1合同履行義務(wù)5.2合同履行監(jiān)督5.3合同履行變更5.4合同履行終止5.5合同履行違約責(zé)任第六章爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用6.4爭(zhēng)議解決時(shí)效第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任免除7.4違約責(zé)任賠償?shù)诎苏潞贤獬?.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果8.4合同解除違約責(zé)任第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后果9.4合同終止違約責(zé)任第十章合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容10.3合同附件效力第十一章合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同生效地點(diǎn)11.4合同生效效力第十二章合同解除與終止12.1合同解除與終止的情形12.2合同解除與終止的程序12.3合同解除與終止的后果12.4合同解除與終止的違約責(zé)任第十三章合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更內(nèi)容13.4合同變更效力第十四章合同終止后的處理14.1合同終止后的財(cái)產(chǎn)處理14.2合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理14.3合同終止后的資料歸檔14.4合同終止后的其他處理事項(xiàng)合同編號(hào)20251001第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年車庫出售合同（含車位租售及停車場(chǎng)管理）”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年5月10日。1.3合同雙方基本信息甲方（出賣方）：姓名/名稱：[甲方姓名/名稱]，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]。乙方（買受方）：姓名/名稱：[乙方姓名/名稱]，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為[簽訂地點(diǎn)]。第二章車庫出售部分2.1車庫基本信息車庫編號(hào)：[車庫編號(hào)]，地址：[車庫地址]，面積：[車庫面積]，車位數(shù)量：[車位數(shù)量]。2.2車庫產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)甲方保證車庫產(chǎn)權(quán)清晰，乙方購(gòu)買車庫后享有車庫的使用權(quán)。2.3車庫售價(jià)及支付方式車庫售價(jià)為人民幣[售價(jià)]元整。乙方應(yīng)于合同簽訂之日起[支付期限]內(nèi)支付全部車庫售價(jià)。2.4車庫交付時(shí)間及方式甲方應(yīng)于合同簽訂之日起[交付期限]內(nèi)將車庫交付給乙方，交付方式為[交付方式]。2.5車庫產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)乙方支付車庫售價(jià)后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理車庫產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第三章車位租售部分3.1車位基本信息車位編號(hào)：[車位編號(hào)]，地址：[車位地址]，面積：[車位面積]。3.2車位租賃期限及租金車位租賃期限為[租賃期限]，租金為人民幣[租金]元/月。3.3車位租賃費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)于每月[支付日期]前支付當(dāng)月車位租金。3.4車位使用規(guī)則乙方應(yīng)遵守甲方制定的停車位使用規(guī)則。3.5車位租賃合同解除及違約責(zé)任如乙方違反車位使用規(guī)則，甲方有權(quán)解除租賃合同，并追究乙方違約責(zé)任。第四章停車場(chǎng)管理部分4.1停車場(chǎng)管理范圍本合同約定的停車場(chǎng)管理范圍為[停車場(chǎng)范圍]。4.2停車場(chǎng)管理費(fèi)用停車場(chǎng)管理費(fèi)用為人民幣[管理費(fèi)用]元/月。4.3停車場(chǎng)管理制度甲方應(yīng)制定停車場(chǎng)管理制度，并告知乙方。4.4停車場(chǎng)安全責(zé)任甲方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的安全管理，確保乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。4.5停車場(chǎng)突發(fā)事件處理發(fā)生突發(fā)事件時(shí)，甲方應(yīng)立即采取措施，并通知乙方。第五章合同履行與監(jiān)督5.1合同履行義務(wù)甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。5.2合同履行監(jiān)督甲方和乙方應(yīng)相互監(jiān)督合同履行情況。5.3合同履行變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.4合同履行終止合同履行終止的條件和程序按照本合同約定執(zhí)行。5.5合同履行違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。6.4爭(zhēng)議解決時(shí)效爭(zhēng)議解決時(shí)效為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[時(shí)效期限]。第七章違約責(zé)任7.1違約情形（1）一方未按約定支付款項(xiàng)；（2）一方未按約定履行交付義務(wù)；（3）一方違反合同約定的使用規(guī)則；（4）一方未按約定履行其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)支付逾期付款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任；（2）未按約定履行交付義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）違反使用規(guī)則的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失；（4）未按約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.3違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致違約的，可根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責(zé)任。7.4違約責(zé)任賠償違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失和合理費(fèi)用。第八章合同解除8.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未改正；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除條件。8.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3合同解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；（2）合同解除前已履行部分，按比例結(jié)算；（3）合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.4合同解除違約責(zé)任違反合同解除約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九章合同終止9.1合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。9.2合同終止程序合同終止程序按照本合同約定執(zhí)行。9.3合同終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；（2）合同終止前已履行部分，按比例結(jié)算；（3）合同終止后，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.4合同終止違約責(zé)任違反合同終止約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十章合同附件10.1合同附件清單[附件清單]10.2合同附件內(nèi)容[附件內(nèi)容]10.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第十一章合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時(shí)間本合同生效時(shí)間為2025年5月10日。11.3合同生效地點(diǎn)本合同生效地點(diǎn)為[生效地點(diǎn)]。11.4合同生效效力本合同對(duì)雙方具有法律約束力。第十二章合同解除與終止12.1合同解除與終止的情形合同解除與終止的情形詳見第八章和第九章。12.2合同解除與終止的程序合同解除與終止的程序詳見第八章和第九章。12.3合同解除與終止的后果合同解除與終止的后果詳見第八章和第九章。12.4合同解除與終止的違約責(zé)任合同解除與終止的違約責(zé)任詳見第七章。第十三章合同變更13.1合同變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2合同變更程序合同變更程序按照本合同約定執(zhí)行。13.3合同變更內(nèi)容[變更內(nèi)容]13.4合同變更效力合同變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四章合同終止后的處理14.1合同終止后的財(cái)產(chǎn)處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)財(cái)產(chǎn)。14.2合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)債權(quán)債務(wù)。14.3合同終止后的資料歸檔合同終止后，雙方應(yīng)將相關(guān)資料歸檔保存。14.4合同終止后的其他處理事項(xiàng)[其他處理事項(xiàng)]甲方（出賣方）簽字/蓋章：________________________日期：________________________乙方（買受方）簽字/蓋章：________________________日期：________________________見證人（如有）簽字/蓋章：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，甲方擁有對(duì)車庫出售、車位租售及停車場(chǎng)管理的最終決策權(quán)。條款內(nèi)容：甲方對(duì)本合同約定的車庫出售、車位租售及停車場(chǎng)管理事項(xiàng)擁有最終決策權(quán)，乙方應(yīng)積極配合甲方的決策。1.2甲方維修保養(yǎng)責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定，甲方負(fù)責(zé)車庫和停車場(chǎng)的日常維修保養(yǎng)工作。條款內(nèi)容：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)車庫和停車場(chǎng)的日常維修保養(yǎng)工作，確保設(shè)施的正常使用。維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。1.3甲方收益分配條款說明：本條款規(guī)定，甲方有權(quán)獲得車位租售所得收益的[比例]%。條款內(nèi)容：車位租售所得收益的[比例]%歸甲方所有，乙方應(yīng)按約定將收益支付給甲方。1.4甲方信息披露條款說明：本條款規(guī)定，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供車庫和停車場(chǎng)的相關(guān)信息。條款內(nèi)容：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供車庫和停車場(chǎng)的相關(guān)信息，包括但不限于：車位使用情況、維修保養(yǎng)記錄、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，乙方擁有對(duì)車庫出售、車位租售及停車場(chǎng)管理的最終決策權(quán)。條款內(nèi)容：乙方對(duì)本合同約定的車庫出售、車位租售及停車場(chǎng)管理事項(xiàng)擁有最終決策權(quán)，甲方應(yīng)積極配合乙方的決策。2.2乙方維修保養(yǎng)責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定，乙方負(fù)責(zé)車庫和停車場(chǎng)的日常維修保養(yǎng)工作。條款內(nèi)容：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)車庫和停車場(chǎng)的日常維修保養(yǎng)工作，確保設(shè)施的正常使用。維修保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.3乙方收益分配條款說明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)獲得車位租售所得收益的[比例]%。條款內(nèi)容：車位租售所得收益的[比例]%歸乙方所有，甲方應(yīng)按約定將收益支付給乙方。2.4乙方信息披露條款說明：本條款規(guī)定，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提供車庫和停車場(chǎng)的相關(guān)信息。條款內(nèi)容：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提供車庫和停車場(chǎng)的相關(guān)信息，包括但不限于：車位使用情況、維修保養(yǎng)記錄、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同履行過程中，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)，并對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款說明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用及支付方式。條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用為人民幣[中介費(fèi)用]元，由甲方和乙方按照[比例]分擔(dān)。支付方式為[支付方式]。3.3中介機(jī)構(gòu)保密條款說明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)對(duì)合同履行過程中的保密義務(wù)。條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同履行過程中的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決條款說明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式。條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.5中介機(jī)構(gòu)責(zé)任免除條款說明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)在特定情況下可以免除責(zé)任。條款內(nèi)容：因不可抗力導(dǎo)致中介機(jī)構(gòu)無法履行合同義務(wù)的，中介機(jī)構(gòu)不承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.車庫及車位相關(guān)證件復(fù)印件（產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等）。2.停車場(chǎng)管理制度。3.車位租賃合同模板。4.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議。6.其他與本合同相關(guān)的文件和資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付車庫或提供相關(guān)手續(xù)。認(rèn)定：甲方未能按照合同約定時(shí)間履行交付義務(wù)，構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按約定支付車庫售價(jià)或車位租金。認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付應(yīng)付款項(xiàng)，構(gòu)成違約。3.違約行為：任何一方違反合同約定的使用規(guī)則。認(rèn)定：違反合同中約定的使用規(guī)則，造成對(duì)方損失，構(gòu)成違約。4.違約行為：任何一方未履行合同約定的信息披露義務(wù)。認(rèn)定：未能及時(shí)、準(zhǔn)確地向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)信息，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)證：證明某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)屬于某個(gè)人或單位的法律文件。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.違約責(zé)任：一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律后果。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)采取的解決措施。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：車庫或車位質(zhì)量問題。解決辦法：由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償乙方因此遭受的損失。2.問題：停車場(chǎng)管理不善。解決辦法：由甲方加強(qiáng)管理，提高服務(wù)質(zhì)量，必要時(shí)更換管理人員。3.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，并采取必要的催收措施。4.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或單位出售車庫及車位。2.個(gè)人或單位出租車庫及車位。3.個(gè)人或單位管理停車場(chǎng)。4.通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行車庫、車位及停車場(chǎng)的買賣或租賃。5.合同糾紛的解決。全文完。2025年車庫出售合同（含車位租售及停車場(chǎng)管理）1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方的基本信息2.1出售方基本信息2.2買受方基本信息3.出售標(biāo)的物3.1車庫基本情況3.2車位租售情況4.合同金額及支付方式4.1合同金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.履約責(zé)任5.1出售方責(zé)任5.2買受方責(zé)任6.過戶手續(xù)6.1過戶條件6.2過戶程序6.3相關(guān)費(fèi)用7.車位租售管理7.1租賃期限7.2租金及支付方式7.3使用范圍8.停車場(chǎng)管理8.1管理范圍8.2管理費(fèi)8.3服務(wù)內(nèi)容9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效11.2合同解除12.其他約定12.1不可抗力12.2合同變更12.3通知12.4附件13.合同附件13.1出售方身份證明13.2車庫產(chǎn)權(quán)證明13.3車位租賃協(xié)議13.4停車場(chǎng)管理協(xié)議14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指2025年車庫出售合同（含車位租售及停車場(chǎng)管理）。1.1.4“車庫”指位于（具體地址）的（車庫編號(hào)）車庫。1.1.5“車位”指與車庫相對(duì)應(yīng)的停車位。1.1.6“停車場(chǎng)”指（具體地址）的停車場(chǎng)。1.1.7“合同金額”指本合同中約定的車庫出售總價(jià)款。1.1.8“車位租賃”指乙方租賃甲方提供的車位。1.1.9“停車場(chǎng)管理”指甲方對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行的管理和維護(hù)。1.2解釋1.2.1本合同中未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方的基本信息2.1出售方基本信息2.1.1名稱：（出售方名稱）2.1.2法定代表人：（法定代表人姓名）2.1.3注冊(cè)地址：（注冊(cè)地址）2.1.4聯(lián)系方式：（聯(lián)系方式）2.2買受方基本信息2.2.1名稱：（買受方名稱）2.2.2法定代表人：（法定代表人姓名）2.2.3注冊(cè)地址：（注冊(cè)地址）2.2.4聯(lián)系方式：（聯(lián)系方式）3.出售標(biāo)的物3.1車庫基本情況3.1.1車庫位于（具體地址），面積為（面積）平方米。3.1.2車庫產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.1.3車庫內(nèi)部設(shè)施完好，符合使用要求。3.2車位租售情況3.2.1車位共計(jì)（車位數(shù)量）個(gè)，其中（車位編號(hào)）號(hào)車位已出租給第三方，剩余車位（車位數(shù)量）個(gè)。3.2.2乙方購(gòu)買車庫后，可優(yōu)先購(gòu)買剩余車位。4.合同金額及支付方式4.1合同金額4.1.1本合同車庫出售總價(jià)款為人民幣（合同金額）元整。4.2支付方式4.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起（支付期限）內(nèi)支付全部合同金額。4.2.2乙方支付合同金額的方式為：（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。5.履約責(zé)任5.1出售方責(zé)任5.1.1甲方保證車庫產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。5.1.2甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成車庫的交付。5.2買受方責(zé)任5.2.1乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付全部合同金額。5.2.2乙方在購(gòu)買車庫后，應(yīng)按照約定使用車庫。6.過戶手續(xù)6.1過戶條件6.1.1乙方支付全部合同金額后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理車庫過戶手續(xù)。6.2過戶程序6.2.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部合同金額后（過戶期限）內(nèi)，協(xié)助乙方辦理車庫過戶手續(xù)。6.3相關(guān)費(fèi)用6.3.1車庫過戶手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等由乙方承擔(dān)。7.車位租售管理7.1租賃期限7.1.1車位租賃期限為（租賃期限）年。7.2租金及支付方式7.2.1車位租金為人民幣（租金金額）元/月。7.2.2租金支付方式為：（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。7.3使用范圍7.3.1車位僅限于乙方及其授權(quán)人員使用。7.3.2乙方不得擅自改變車位用途。8.停車場(chǎng)管理8.1管理范圍8.1.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行日常管理，包括但不限于車輛停放、秩序維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生等。8.1.2甲方應(yīng)確保停車場(chǎng)設(shè)施完好，對(duì)損壞的設(shè)施應(yīng)及時(shí)維修。8.2管理費(fèi)8.2.1甲方收取的停車場(chǎng)管理費(fèi)為人民幣（管理費(fèi)金額）元/月/車位。8.2.2管理費(fèi)支付方式為：（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。8.3服務(wù)內(nèi)容8.3.1甲方提供24小時(shí)安保服務(wù)，確保停車場(chǎng)內(nèi)車輛及人員安全。8.3.2甲方定期對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行清潔和消毒，保持環(huán)境整潔。8.3.3甲方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)內(nèi)設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按合同約定履行支付義務(wù)的。9.1.2任何一方未按合同約定履行管理職責(zé)的。9.1.3任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同金額的（違約金比例）%。9.2.2因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后（協(xié)商期限）內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。10.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效與解除11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除11.2.1合同在下列情況下可解除：11.2.1.1雙方協(xié)商一致；11.2.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.2.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2合同變更12.2.1合同的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.3通知12.3.1任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，發(fā)送至雙方在合同中指定的地址。12.4附件12.4.1本合同附件包括但不限于：車庫產(chǎn)權(quán)證明、車位租賃協(xié)議、停車場(chǎng)管理協(xié)議等。13.合同附件13.1出售方身份證明13.2車庫產(chǎn)權(quán)證明13.3車位租賃協(xié)議13.4停車場(chǎng)管理協(xié)議14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期14.1.1本合同于（簽訂日期）簽訂。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入范圍2.1.1提供車庫出售、車位租賃和停車場(chǎng)管理的中介服務(wù)；2.1.2提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的咨詢服務(wù)；2.1.3提供與車庫出售、車位租賃和停車場(chǎng)管理相關(guān)的技術(shù)服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額為（責(zé)任限額金額）元。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過上述責(zé)任限額。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取中介費(fèi)、咨詢服務(wù)費(fèi)、技術(shù)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，代表甲方或乙方與其他方進(jìn)行溝通和協(xié)商。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。5.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：6.1.1第三方作為甲方車庫出售、車位租賃和停車場(chǎng)管理的中介方，應(yīng)協(xié)助甲方完成合同約定的義務(wù)。6.1.2第三方在履行中介職責(zé)時(shí)，不得損害甲方的合法權(quán)益。6.2第三方與乙方的關(guān)系：6.2.1第三方作為乙方車庫購(gòu)買、車位租賃和停車場(chǎng)管理的中介方，應(yīng)協(xié)助乙方完成合同約定的義務(wù)。6.2.2第三方在履行中介職責(zé)時(shí)，不得損害乙方的合法權(quán)益。6.3第三方與合同其他方的關(guān)系：6.3.1第三方在合同履行過程中，與合同其他方（如停車場(chǎng)管理方、車位租賃方等）的關(guān)系應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。6.3.2第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)尊重合同其他方的合法權(quán)益。7.第三方介入后的額外條款7.1.1甲方和乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供合同文件、信息等。7.1.3甲方和乙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見，并簽訂書面協(xié)議。8.第三方介入后的合同變更8.1甲方和乙方同意，在第三方介入本合同后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1甲方、乙方和第三方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同解除10.1甲方、乙方和第三方在合同履行過程中，如出現(xiàn)合同解除的情形，應(yīng)遵循本合同約定的解除程序。11.第三方介入后的合同終止11.1甲方、乙方和第三方在合同履行完畢或合同解除后，第三方應(yīng)終止介入本合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出售方身份證明要求：提供有效身份證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。說明：用于證明出售方的合法身份和資質(zhì)。2.車庫產(chǎn)權(quán)證明要求：提供車庫的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：用于證明車庫的產(chǎn)權(quán)歸屬和合法性。3.車位租賃協(xié)議要求：提供車位租賃的書面協(xié)議，包括租賃期限、租金、使用范圍等。說明：用于明確車位租賃的具體條款和雙方的權(quán)利義務(wù)。4.停車場(chǎng)管理協(xié)議要求：提供停車場(chǎng)管理的書面協(xié)議，包括管理范圍、管理費(fèi)、服務(wù)內(nèi)容等。說明：用于明確停車場(chǎng)管理的具體條款和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.付款憑證要求：提供合同金額的付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：用于證明合同金額的支付情況。6.過戶手續(xù)文件要求：提供車庫過戶所需的全部文件，如過戶申請(qǐng)書、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。說明：用于辦理車庫過戶手續(xù)。7.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。說明：用于證明合同無法履行是由于不可抗力原因。8.違約金支付憑證要求：提供違約金支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：用于證明違約金的支付情況。9.爭(zhēng)議解決文件要求：提供爭(zhēng)議解決的書面文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決書等。說明：用于證明爭(zhēng)議的解決過程和結(jié)果。10.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如維修記錄、使用說明等。說明：用于補(bǔ)充說明合同履行過程中的相關(guān)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按合同約定時(shí)間完成車庫交付。1.2乙方未按合同約定時(shí)間支付合同金額。1.3任何一方未按合同約定履行管理職責(zé)。1.4任何一方泄露合同約定保密信息。1.5任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金為合同金額的（違約金比例）%。2.3賠償損失應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接損失和間接損失。3.違約示例說明：3.1甲方未按合同約定時(shí)間完成車庫交付，導(dǎo)致乙方無法按期使用車庫。甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因延遲使用車庫而造成的損失。3.2乙方未按合同約定時(shí)間支付合同金額，導(dǎo)致甲方無法及時(shí)獲得款項(xiàng)。乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因延遲收款而造成的損失。3.3任何一方未按合同約定履行管理職責(zé)，導(dǎo)致停車場(chǎng)秩序混亂或設(shè)施損壞。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年車庫出售合同（含車位租售及停車場(chǎng)管理）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.2乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景：隨著城市化進(jìn)程的加快，我國(guó)汽車保有量逐年增加，停車位供需矛盾日益突出。為滿足市場(chǎng)需求，甲方?jīng)Q定將位于__________的停車場(chǎng)及其車位出售給乙方，并由乙方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的管理。2.2目的：本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方在車庫出售、車位租售及停車場(chǎng)管理等方面的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方在合同履行過程中的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）“車庫”指甲方擁有的位于__________的停車場(chǎng)及其車位；（2）“車位租售”指乙方對(duì)車庫內(nèi)的車位進(jìn)行租賃和銷售；（3）“停車場(chǎng)管理”指乙方對(duì)車庫內(nèi)的車輛停放、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等方面進(jìn)行管理。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）“出售”指甲方將車庫及其車位以一定價(jià)格轉(zhuǎn)讓給乙方；（2）“租賃”指乙方支付租金，甲方將車庫及其車位的使用權(quán)提供給乙方；（3）“銷售”指乙方將車庫及其車位出售給第三方；（4）“管理”指乙方對(duì)車庫及其車位進(jìn)行日常維護(hù)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付車庫及車位出售款；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)車庫及車位的管理工作；（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方違反合同約定的行為提出異議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定購(gòu)買車庫及車位；（2）乙方有權(quán)對(duì)車庫及車位進(jìn)行租賃和銷售；（3）乙方有義務(wù)按照合同約定對(duì)車庫及車位進(jìn)行管理；（4）乙方有義務(wù)按照合同約定支付車庫及車位出售款。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為__________年。5.2合同履行地點(diǎn)：車庫及車位的具體位置為：__________。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)在合同生效后__________個(gè)工作日內(nèi)支付車庫及車位出售款；（2）乙方在支付出售款后，甲方應(yīng)將車庫及車位交付給乙方；（3）乙方應(yīng)在合同生效后__________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)車庫及車位進(jìn)行管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同到期；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）合同到期后，本合同自動(dòng)終止；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，需簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，如無法解決，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將車庫及車位恢復(fù)原狀；（2）雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）車庫出售款：根據(jù)雙方協(xié)商，車庫出售款總額為人民幣_(tái)_________元；（2）車位租售費(fèi)用：車位租賃費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元/月，車位銷售價(jià)格根據(jù)市場(chǎng)行情確定；（3）停車場(chǎng)管理費(fèi)用：停車場(chǎng)管理費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元/月，用于支付管理人員工資、設(shè)備維護(hù)、安保等費(fèi)用。7.2支付方式：（1）車庫出售款：乙方應(yīng)在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付甲方；（2）車位租售費(fèi)用：乙方應(yīng)在每個(gè)計(jì)費(fèi)周期開始前__________個(gè)工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付甲方；（3）停車場(chǎng)管理費(fèi)用：乙方應(yīng)在每個(gè)計(jì)費(fèi)周期開始前__________個(gè)工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付甲方。7.3支付時(shí)間：（1）車庫出售款支付時(shí)間：合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)；（2）車位租售費(fèi)用支付時(shí)間：每個(gè)計(jì)費(fèi)周期開始前__________個(gè)工作日內(nèi)；（3）停車場(chǎng)管理費(fèi)用支付時(shí)間：每個(gè)計(jì)費(fèi)周期開始前__________個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款：（1）乙方支付車庫出售款、車位租售費(fèi)用及停車場(chǎng)管理費(fèi)用時(shí)，應(yīng)按照甲方提供的收款賬戶信息進(jìn)行；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)；（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的滯納金，滯納金比例為__________%。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）如甲方未按合同約定交付車庫及車位，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為車庫出售款的__________%；（2）如甲方未按合同約定提供停車場(chǎng)管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為停車場(chǎng)管理費(fèi)用總額的__________%。8.2乙方違約：（1）如乙方未按合同約定支付車庫出售款、車位租售費(fèi)用及停車場(chǎng)管理費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)總額的__________%；（2）如乙方未按合同約定對(duì)車庫及車位進(jìn)行管理，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計(jì)算方式：按照實(shí)際損失的一定比例計(jì)算；（2）賠償金額的支付方式：乙方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付賠償金額；（3）如乙方逾期支付賠償金額，應(yīng)按日支付滯納金，滯納金比例為__________%。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同內(nèi)容；（2）車庫及車位的相關(guān)信息；（3）停車場(chǎng)管理過程中的商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為合同簽訂之日起__________年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密期限屆滿或雙方另有約定的，保密義務(wù)終止。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件；（3）其他雙方認(rèn)為屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡力采取措施減輕損失；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等社會(huì)異常事件；（3）其他雙方認(rèn)為屬于不可抗力的事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）其他法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)車庫及車位的所有權(quán)，乙方在合同有效期內(nèi)僅獲得使用權(quán)；（2）甲方保留對(duì)停車場(chǎng)管理方式的調(diào)整權(quán)，但需提前通知乙方。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)車庫及車位租賃和銷售價(jià)格的調(diào)整權(quán)；（2）甲方保留對(duì)停車場(chǎng)管理人員的任免權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容為本合同的組成部分，具有同等法律效力；（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同的其他條款。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互配合，共同確保本合同的履行；（2）乙方應(yīng)積極配合甲方對(duì)停車場(chǎng)的管理工作。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論停車場(chǎng)管理事宜；（2）雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，以便對(duì)方履行合同義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，與雙方其他合同或協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款：本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減條款，否則該增減條款無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的車庫及車位相關(guān)權(quán)屬證明文件；2.乙方支付車庫出售款、車位租售費(fèi)用及停車場(chǎng)管理費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證；3.雙方協(xié)商一致的修改和補(bǔ)充協(xié)議；4.爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件；5.不可抗力事件發(fā)生時(shí)的證明文件；6.甲方和乙方之間的往來函件；7.其他與合同履行相關(guān)的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定交付車庫及車位：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金。未按合同約定提供停車場(chǎng)管理服務(wù)：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付車庫出售款、車位租售費(fèi)用及停車場(chǎng)管理費(fèi)用：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金。未按合同約定對(duì)車庫及車位進(jìn)行管理：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指因一方違約而應(yīng)向另一方支付的賠償金額，通常按照合同約定的一定比例計(jì)算。3.賠償責(zé)任：指一方因違約行為給另一方造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方可要求乙方支付逾期付款的滯納金，并書面通知乙方。2.問題：停車場(chǎng)管理中出現(xiàn)安全問題。解決辦法：甲方和乙方應(yīng)立即采取措施，消除安全隱患，并共同承擔(dān)責(zé)任。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)商解決不可抗力事件帶來的影響。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)可申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的車庫及車位信息真實(shí)、準(zhǔn)確；第三方應(yīng)對(duì)其提供的車庫及車位的使用權(quán)負(fù)責(zé)，確保無權(quán)屬爭(zhēng)議；第三方應(yīng)配合甲方和乙方完成合同履行過程中的相關(guān)手續(xù)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其權(quán)利和義務(wù)；第三方有權(quán)在合同履行過程中獲取必要的資料和信息；第三方有權(quán)在合同履行過程中對(duì)甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。3.第三方義務(wù)：第三方有義務(wù)對(duì)甲方和乙方的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)；第三方有義務(wù)在合同履行過程中提供必要的協(xié)助；第三方有義務(wù)對(duì)合同履行過程中的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付車庫及車位；乙方有權(quán)要求甲方提供停車場(chǎng)管理服務(wù)的質(zhì)量保證；乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中對(duì)車庫及車位進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的車位租售費(fèi)用；乙方有權(quán)獲得合同約定的停車場(chǎng)管理費(fèi)用；乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)車庫及車位進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按合同約定交付車庫及車位，應(yīng)向乙方支付違約金；如甲方未按合同約定提供停車場(chǎng)管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方不得擅自變更合同約定的車庫及車位出售價(jià)格和停車場(chǎng)管理費(fèi)用；甲方不得擅自將車庫及車位的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付車庫出售款；甲方可要求乙方按照合同約定支付車位租售費(fèi)用及停車場(chǎng)管理費(fèi)用；甲方可要求乙方在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)車庫及車位進(jìn)行管理。2.甲方的利益條款：甲方可獲得合同約定的車庫出售款；甲方可獲得合同約定的車位租售費(fèi)用及停車場(chǎng)管理費(fèi)用；甲方可獲得合同約定的停車場(chǎng)管理收益。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按合同約定支付車庫出售款、車位租售費(fèi)用及停車場(chǎng)管理費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金；如乙方未按合同約定對(duì)車庫及車位進(jìn)行管理，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；乙方不得擅自將車位租售給無權(quán)使用或不符合規(guī)定的人員；乙方不得擅自改變車庫及車位的用途。全文完。2025年車庫出售合同（含車位租售及停車場(chǎng)管理）3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同背景為甲方將位于__________的地下車庫及其車位進(jìn)行出售，同時(shí)乙方負(fù)責(zé)該停車場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)管理。雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）車庫：指位于__________的地下車庫及其附屬設(shè)施。2）車位：指車庫內(nèi)劃分的用于停放汽車的固定位置。3）停車場(chǎng)管理：指乙方對(duì)車庫及其車位的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋1）出售：指甲方將車庫及車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2）租售：指乙方在出售車位的同時(shí)，提供車位租賃服務(wù)。3）停車場(chǎng)管理費(fèi)：指乙方為提供停車場(chǎng)管理服務(wù)而向甲方收取的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付停車場(chǎng)管理費(fèi)。2）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定進(jìn)行停車場(chǎng)管理。3）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定進(jìn)行車位租賃。4）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供相關(guān)資料和報(bào)表。5）甲方有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付停車場(chǎng)管理費(fèi)。2）乙方有權(quán)對(duì)車庫及車位進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于車位租賃、廣告宣傳等。3）乙方有權(quán)按照本合同約定對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。4）乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)停車場(chǎng)的管理規(guī)定進(jìn)行修改和補(bǔ)充。5）乙方有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)對(duì)甲方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至車位全部出售完畢或合同約定的期限屆滿為止。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為__________。5.3合同履行方式1）甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將車庫及車位出售給乙方。2）乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)向甲方支付停車場(chǎng)管理費(fèi)。3）乙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1）本合同約定的期限屆滿。2）車庫及車位全部出售完畢。3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。4）雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序1）本合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理尚未履行的合同義務(wù)。2）本合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理合同終止后的有關(guān)事宜。6.4終止后果1）合同終止后，乙方應(yīng)將停車場(chǎng)設(shè)施和資料完整地移交給甲方。2）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理合同終止后的有關(guān)債權(quán)債務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）車庫出售價(jià)格：根據(jù)市場(chǎng)行情和車庫實(shí)際情況，車庫出售價(jià)格為人民幣_(tái)_________元。2）車位租售價(jià)格：車位租賃價(jià)格為人民幣_(tái)_________元/月，車位出售價(jià)格為人民幣_(tái)_________元/個(gè)。3）停車場(chǎng)管理費(fèi)：停車場(chǎng)管理費(fèi)為人民幣_(tái)_________元/月，按季度支付。4）其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、維修基金等，具體費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.2支付方式1）車庫出售價(jià)格：乙方應(yīng)在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，將車庫出售價(jià)格一次性支付給甲方。2）車位租售價(jià)格：乙方應(yīng)在簽訂車位租賃合同時(shí)支付首月租金，后續(xù)租金按月支付。3）停車場(chǎng)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月的前十個(gè)工作日內(nèi)，支付當(dāng)季的停車場(chǎng)管理費(fèi)。7.3支付時(shí)間1）車庫出售價(jià)格支付時(shí)間：合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)。2）車位租售價(jià)格支付時(shí)間：車位租賃合同簽訂時(shí)及后續(xù)租金支付時(shí)間。3）停車場(chǎng)管理費(fèi)支付時(shí)間：每個(gè)季度第一個(gè)月的前十個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付章件1）甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，向乙方開具相應(yīng)的收款憑證。2）乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)，向甲方提供付款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）若甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付車庫，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為車庫出售價(jià)格的__________%。2）若甲方提供的車庫存在重大瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1）若乙方未按約定支付車庫出售價(jià)格，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為車庫出售價(jià)格的__________%。2）若乙方未按約定支付車位租售價(jià)格或停車場(chǎng)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。3）若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）違約金和賠償金額均以人民幣計(jì)算。2）違約金和賠償金額的支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同及其附件中的所有內(nèi)容。2）甲方提供的車庫及車位的相關(guān)信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后__________年。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2）政府行為，如政策調(diào)整、征收、征用等。3）社會(huì)異常事件，如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2）政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。3）社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2）雙方也可約定提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2）如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方應(yīng)在收到通知后__________個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）合同尚未履行完畢。2）存在爭(zhēng)議尚未解決。3）法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同中未明確規(guī)定的其他權(quán)利，均歸甲方所有。2）乙方在使用車庫及車位時(shí)，不得侵犯甲方其他相關(guān)權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留對(duì)車庫及車位的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。2）甲方保留對(duì)停車場(chǎng)管理制度的制定和修改權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）合同的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致。2）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力1）經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）雙方應(yīng)相互配合，共同確保車庫及車位的正常使用。2）雙