二零二五版現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)土地承包與觀光農(nóng)業(yè)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)土地承包與觀光農(nóng)業(yè)合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策1.2當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)政策和規(guī)定1.3合同雙方共同意愿2.承包土地基本情況2.1土地位置、面積2.2土地性質(zhì)、用途2.3土地權(quán)屬證明文件3.承包期限及起止時(shí)間3.1承包期限3.2承包起止時(shí)間4.土地承包金及支付方式4.1土地承包金金額4.2土地承包金支付方式4.3土地承包金支付時(shí)間5.觀光農(nóng)業(yè)項(xiàng)目及內(nèi)容5.1觀光農(nóng)業(yè)項(xiàng)目類型5.2觀光農(nóng)業(yè)項(xiàng)目?jī)?nèi)容5.3觀光農(nóng)業(yè)項(xiàng)目投資估算6.合作方式及責(zé)任分工6.1合作方式6.2雙方責(zé)任分工7.土地承包金調(diào)整機(jī)制7.1調(diào)整原則7.2調(diào)整條件7.3調(diào)整程序8.觀光農(nóng)業(yè)項(xiàng)目收益分配8.1收益分配方式8.2收益分配比例8.3收益分配時(shí)間9.土地承包金減免條件及程序9.1減免條件9.2減免程序10.觀光農(nóng)業(yè)項(xiàng)目投資及管理10.1投資主體10.2投資方式10.3項(xiàng)目管理11.土地承包金繳納及違約責(zé)任11.1繳納方式11.2繳納時(shí)間11.3違約責(zé)任12.觀光農(nóng)業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)及管理12.1運(yùn)營(yíng)方式12.2管理機(jī)構(gòu)12.3管理制度13.合同解除及終止13.1解除條件13.2解除程序13.3終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1爭(zhēng)議解決方式14.2通知送達(dá)方式14.3合同生效及備案第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合當(dāng)?shù)卣P(guān)于現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)建設(shè)和觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展的政策規(guī)定，以及合同雙方的共同意愿，訂立本合同。1.2本合同的目的在于明確土地承包關(guān)系，規(guī)范觀光農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的開發(fā)與運(yùn)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)合同雙方的互利共贏。2.承包土地基本情況2.1承包土地位于市區(qū)鎮(zhèn)，總面積為畝。2.2承包土地性質(zhì)為農(nóng)業(yè)用地，用途為現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)內(nèi)的觀光農(nóng)業(yè)項(xiàng)目。2.3承包土地權(quán)屬證明文件為市區(qū)土地管理局頒發(fā)的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證。3.承包期限及起止時(shí)間3.1承包期限為年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。3.2承包起止時(shí)間以土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證登記日期為準(zhǔn)。4.土地承包金及支付方式4.1土地承包金金額為每年每畝元，總計(jì)元。4.2土地承包金支付方式為現(xiàn)金支付，每年支付一次。4.3土地承包金支付時(shí)間為每年的1月1日至1月31日。5.觀光農(nóng)業(yè)項(xiàng)目及內(nèi)容5.1觀光農(nóng)業(yè)項(xiàng)目類型為休閑觀光農(nóng)業(yè)，包括農(nóng)業(yè)體驗(yàn)、農(nóng)家樂、花卉種植等。5.2.1農(nóng)業(yè)體驗(yàn)項(xiàng)目：提供農(nóng)作物種植、采摘、加工等體驗(yàn)活動(dòng)。5.2.2農(nóng)家樂項(xiàng)目：提供餐飲、住宿、休閑娛樂等服務(wù)。5.2.3花卉種植項(xiàng)目：種植各類觀賞花卉，打造花卉觀賞園。5.3觀光農(nóng)業(yè)項(xiàng)目投資估算為萬元。6.合作方式及責(zé)任分工6.1合作方式為合同雙方共同投資、共同經(jīng)營(yíng)、共享收益。6.2雙方責(zé)任分工如下：6.2.1承包方負(fù)責(zé)土地承包金繳納、觀光農(nóng)業(yè)項(xiàng)目實(shí)施與管理。6.2.2投資方負(fù)責(zé)觀光農(nóng)業(yè)項(xiàng)目投資、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及市場(chǎng)推廣。7.土地承包金調(diào)整機(jī)制7.1調(diào)整原則：根據(jù)當(dāng)?shù)卣?、市?chǎng)行情及土地價(jià)值變化，合理調(diào)整土地承包金。7.2調(diào)整條件：當(dāng)市場(chǎng)行情波動(dòng)較大或土地價(jià)值發(fā)生變化時(shí)，可進(jìn)行土地承包金調(diào)整。7.3調(diào)整程序：由合同雙方共同協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并報(bào)當(dāng)?shù)卣畟浒浮?.觀光農(nóng)業(yè)項(xiàng)目收益分配8.1收益分配方式為按投資比例分配，即承包方和投資方根據(jù)各自的投資額比例分享觀光農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的收益。8.2收益分配比例：8.2.1承包方占收益的%，用于土地承包金、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)成本和承包方管理費(fèi)用。8.2.2投資方占收益的%，用于項(xiàng)目投資回收、投資方收益和項(xiàng)目發(fā)展基金。8.3收益分配時(shí)間：8.3.1年度收益在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)年度結(jié)束后三個(gè)月內(nèi)進(jìn)行分配。8.3.2特殊收益項(xiàng)目在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)達(dá)到特定目標(biāo)后，按照協(xié)議約定時(shí)間進(jìn)行分配。9.土地承包金減免條件及程序9.1減免條件：9.1.1遇到自然災(zāi)害，造成土地嚴(yán)重?fù)p失，經(jīng)當(dāng)?shù)卣J(rèn)定，可申請(qǐng)減免部分土地承包金。9.1.2因國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致土地用途變更，經(jīng)當(dāng)?shù)卣鷾?zhǔn)，可申請(qǐng)減免土地承包金。9.2減免程序：9.2.1承包方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向投資方提出減免申請(qǐng)。9.2.2投資方和承包方共同核實(shí)情況，并在一個(gè)月內(nèi)提出是否同意減免的意見。9.2.3雙方達(dá)成一致后，簽訂減免協(xié)議，并報(bào)當(dāng)?shù)卣畟浒浮?0.觀光農(nóng)業(yè)項(xiàng)目投資及管理10.1投資主體：10.1.1承包方負(fù)責(zé)項(xiàng)目前期投資，包括基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、種植養(yǎng)殖設(shè)備購置等。10.1.2投資方負(fù)責(zé)項(xiàng)目后續(xù)投資，包括市場(chǎng)推廣、品牌建設(shè)等。10.2投資方式：10.2.1承包方以土地承包金投入項(xiàng)目。10.2.2投資方以現(xiàn)金或其他有價(jià)證券投入項(xiàng)目。10.3項(xiàng)目管理：10.3.1雙方共同設(shè)立項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)和管理。10.3.2管理機(jī)構(gòu)成員由雙方共同委派，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的決策、執(zhí)行和監(jiān)督。11.土地承包金繳納及違約責(zé)任11.1繳納方式：11.1.1承包方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將土地承包金匯入投資方指定的賬戶。11.1.2繳納時(shí)間：11.1.1年度土地承包金應(yīng)在每年的1月1日前一次性繳納。11.1.2逾期繳納的，每逾期一日，應(yīng)向投資方支付當(dāng)期土地承包金%的違約金。11.2違約責(zé)任：11.2.1承包方未按時(shí)繳納土地承包金的，視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2.2投資方有權(quán)采取法律手段追回欠繳的土地承包金，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.觀光農(nóng)業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)及管理12.1運(yùn)營(yíng)方式：12.1.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)采用市場(chǎng)化運(yùn)作模式，以市場(chǎng)需求為導(dǎo)向。12.1.2項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過程中，應(yīng)注重環(huán)境保護(hù)和可持續(xù)發(fā)展。12.2管理機(jī)構(gòu)：12.2.1管理機(jī)構(gòu)應(yīng)設(shè)立董事會(huì)和監(jiān)事會(huì)，分別負(fù)責(zé)決策和監(jiān)督。12.3管理制度：12.3.1管理機(jī)構(gòu)應(yīng)制定完善的管理制度，包括財(cái)務(wù)管理制度、人力資源管理制度等。13.合同解除及終止13.1解除條件：13.1.1合同期滿，雙方同意解除合同。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。13.2解除程序：13.2.1雙方應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，提出解除合同。13.3終止條件：13.3.1合同約定的解除條件成立。13.3.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1爭(zhēng)議解決方式：14.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。14.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2通知送達(dá)方式：14.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，通過掛號(hào)郵寄或直接送達(dá)。14.2.2送達(dá)地址為合同雙方在合同中指定的地址。14.3合同生效及備案：14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3.3本合同需報(bào)送當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或雙方共同決定，參與本合同相關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2.1金融機(jī)構(gòu)，如銀行、擔(dān)保公司等。15.1.2.2技術(shù)服務(wù)提供者，如農(nóng)業(yè)技術(shù)顧問、項(xiàng)目管理公司等。15.1.2.3法律顧問，如律師事務(wù)所等。15.1.2.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)，如工程監(jiān)理公司等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確合作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等。15.3.2第三方合作協(xié)議的簽訂，應(yīng)不影響本合同的有效性和甲乙雙方的權(quán)益。16.甲乙雙方額外條款16.1.1第三方在介入本合同業(yè)務(wù)活動(dòng)中的權(quán)利和義務(wù)。16.1.2第三方介入業(yè)務(wù)的費(fèi)用承擔(dān)。16.1.3第三方介入業(yè)務(wù)的成果歸屬。16.1.4第三方介入業(yè)務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入業(yè)務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)程度、業(yè)務(wù)規(guī)模等因素確定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。17.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行17.2.1第三方在介入業(yè)務(wù)活動(dòng)中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過約定的責(zé)任限額。17.2.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方在執(zhí)行本合同業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守甲方的要求和指示。18.1.2第三方與甲方之間的溝通和協(xié)調(diào)，由甲方負(fù)責(zé)。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方在執(zhí)行本合同業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守乙方的要求和指示。18.2.2第三方與乙方之間的溝通和協(xié)調(diào)，由乙方負(fù)責(zé)。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：18.3.1第三方在執(zhí)行本合同業(yè)務(wù)時(shí)，如涉及甲乙雙方的共同責(zé)任，應(yīng)由甲乙雙方共同承擔(dān)。18.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方共同履行合同義務(wù)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。19.第三方變更及退出19.1第三方變更19.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。19.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更后的第三方權(quán)利義務(wù)。19.2第三方退出19.2.1第三方退出本合同業(yè)務(wù)活動(dòng)，應(yīng)提前通知甲乙雙方。19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)確保業(yè)務(wù)活動(dòng)的連續(xù)性和完整性。20.爭(zhēng)議解決20.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印，加蓋公章，證明土地權(quán)屬和承包期限。2.觀光農(nóng)業(yè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)說明項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、投資估算、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。3.第三方合作協(xié)議要求：明確合作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任限額等。4.項(xiàng)目投資預(yù)算表要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目投資金額、用途、分項(xiàng)預(yù)算等。5.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案要求：明確項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)模式、管理制度、人員配置等。6.土地承包金繳納憑證要求：證明土地承包金已按約定時(shí)間繳納。7.觀光農(nóng)業(yè)項(xiàng)目收益分配憑證要求：證明收益已按約定比例分配。8.第三方責(zé)任限額證明要求：證明第三方責(zé)任限額已按約定執(zhí)行。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。10.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、雙方簽字等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定時(shí)間繳納土地承包金。1.2第三方未按約定履行合作協(xié)議。1.3觀光農(nóng)業(yè)項(xiàng)目未按約定時(shí)間完成或達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。1.4任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施。2.2違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施無效的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.3違約責(zé)任包括但不限于：2.3.1支付違約金。2.3.2恢復(fù)原狀或賠償損失。2.3.3承擔(dān)訴訟費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例：3.1甲乙雙方未按約定時(shí)間繳納土地承包金，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц懂?dāng)期土地承包金%的違約金。3.2第三方未按約定履行合作協(xié)議，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.3觀光農(nóng)業(yè)項(xiàng)目未按約定時(shí)間完成或達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。二零二四版現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)土地承包與觀光農(nóng)業(yè)合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人1.4土地承包面積2.土地承包條件2.1土地用途2.2土地位置2.3土地質(zhì)量2.4土地使用年限3.土地承包費(fèi)用3.1土地承包費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間4.土地承包義務(wù)4.1土地承包方義務(wù)4.2土地使用方義務(wù)4.3土地保護(hù)與修復(fù)義務(wù)5.觀光農(nóng)業(yè)項(xiàng)目5.1項(xiàng)目名稱5.2項(xiàng)目?jī)?nèi)容5.3項(xiàng)目投資5.4項(xiàng)目收益分配6.合同履行6.1合同履行期限6.2合同履行方式6.3合同履行地點(diǎn)7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除程序8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：土地承包協(xié)議11.2附件二：觀光農(nóng)業(yè)項(xiàng)目投資協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋順序14.合同其他約定14.1合同雙方協(xié)商一致的其他約定14.2合同附件的效力14.3合同的修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號(hào)：2024MNDS0011.2合同簽訂日期：2024年4月1日1.3合同雙方當(dāng)事人：1.3.1土地承包方：甲方1.3.2土地使用方：乙方1.4土地承包面積：100畝第二條土地承包條件2.1土地用途：觀光農(nóng)業(yè)、生態(tài)旅游2.2土地位置：省市縣鄉(xiāng)村2.3土地質(zhì)量：符合國(guó)家二級(jí)耕地質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.4土地使用年限：20年第三條土地承包費(fèi)用3.1土地承包費(fèi)用總額：人民幣100萬元3.2費(fèi)用支付方式：一次性支付3.3費(fèi)用支付時(shí)間：合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)第四條土地承包義務(wù)4.1土地承包方義務(wù)：4.1.1按時(shí)支付土地承包費(fèi)用4.1.2維護(hù)土地的生態(tài)平衡和可持續(xù)利用4.1.3不得擅自改變土地用途4.2土地使用方義務(wù)：4.2.1按照合同約定使用土地4.2.2不得破壞土地資源4.2.3不得損害他人合法權(quán)益4.3土地保護(hù)與修復(fù)義務(wù)：4.3.1定期進(jìn)行土地檢測(cè)和修復(fù)4.3.2采取有效措施防止水土流失4.3.3保障土地的生態(tài)功能第五條觀光農(nóng)業(yè)項(xiàng)目5.1項(xiàng)目名稱：現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)5.2項(xiàng)目?jī)?nèi)容：包括觀光農(nóng)業(yè)、生態(tài)旅游、農(nóng)產(chǎn)品展示與銷售等5.3項(xiàng)目投資：人民幣500萬元5.4項(xiàng)目收益分配：5.4.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)，享有項(xiàng)目全部收益5.4.2甲方可獲得項(xiàng)目收益的10%作為土地承包費(fèi)用第六條合同履行6.1合同履行期限：自合同簽訂之日起至2044年3月31日6.2合同履行方式：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)，甲乙雙方共同維護(hù)示范區(qū)秩序6.3合同履行地點(diǎn)：省市縣鄉(xiāng)村第七條合同變更與解除7.1合同變更條件：7.1.1雙方協(xié)商一致7.1.2符合法律法規(guī)和政策要求7.2合同解除條件：7.2.1合同期限屆滿7.2.2雙方協(xié)商一致解除7.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行7.3合同變更與解除程序：7.3.1雙方書面提出變更或解除申請(qǐng)7.3.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂變更或解除協(xié)議7.3.3協(xié)議生效后，雙方按協(xié)議執(zhí)行第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟8.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在30日內(nèi)達(dá)成解決方案或向法院提起訴訟第九條違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1任何一方未按合同約定支付費(fèi)用9.1.2任何一方未按合同約定履行土地承包義務(wù)9.1.3任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金9.2.2給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)賠償損失9.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)：9.3.1違約金按未履行部分費(fèi)用的5%計(jì)算9.3.2損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算，但不超過合同總額的20%第十條合同終止10.1合同終止條件：10.1.1合同期限屆滿10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2合同終止程序：10.2.1雙方書面通知對(duì)方合同終止10.2.2雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜10.3合同終止后的處理：10.3.1乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，交還甲方10.3.2雙方結(jié)算合同履行期間的費(fèi)用10.3.3任何一方不得因合同終止而追究對(duì)方的責(zé)任第十一條合同附件11.1附件一：土地承包協(xié)議11.2附件二：觀光農(nóng)業(yè)項(xiàng)目投資協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同生效12.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效12.2合同生效日期：合同簽訂日期第十三條合同解釋13.1合同解釋原則：合同內(nèi)容應(yīng)按其文字意義進(jìn)行解釋，合同解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則13.2合同解釋順序：合同附件的效力高于合同第十四條合同其他約定14.1合同雙方協(xié)商一致的其他約定：如需增加其他約定，應(yīng)在合同中明確14.2合同附件的效力：合同附件作為合同不可分割的部分，具有同等法律效力14.3合同的修改與補(bǔ)充：合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入情形2.1.1為合同履行提供中介服務(wù)2.1.2為合同履行提供技術(shù)咨詢或?qū)I(yè)服務(wù)2.1.3為合同履行提供資金支持或擔(dān)保2.1.4為合同履行提供監(jiān)理服務(wù)2.1.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入情形第三條第三方責(zé)任限額3.1.1第三方在合同履行過程中因自身過錯(cuò)造成的損失，其賠償金額不超過其提供服務(wù)的合同金額的10%3.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償金額不超過其提供服務(wù)的合同金額的20%3.1.3第三方在履行合同過程中發(fā)生的一切意外事件，其責(zé)任限額按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行第四條第三方介入后的甲乙雙方義務(wù)4.1甲方的義務(wù)：4.1.1對(duì)第三方的選擇和引入負(fù)有責(zé)任，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力4.1.2對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定4.1.3在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)與乙方共同承擔(dān)第三方責(zé)任，但責(zé)任限額按照本合同約定執(zhí)行4.2乙方的義務(wù)：4.2.1接受第三方提供的服務(wù)，配合第三方的工作4.2.2對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定4.2.3在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)與甲方共同承擔(dān)第三方責(zé)任，但責(zé)任限額按照本合同約定執(zhí)行第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與其他各方的劃分如下：5.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系：第三方作為甲方委托的服務(wù)提供者，其權(quán)利和義務(wù)由甲乙雙方約定5.1.2第三方與乙方之間的關(guān)系：第三方作為乙方接受的服務(wù)提供者，其權(quán)利和義務(wù)由甲乙雙方約定5.1.3第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方共同的服務(wù)提供者，其權(quán)利和義務(wù)由甲乙雙方共同約定第六條第三方責(zé)任免除6.1.1第三方在履行合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行6.1.2第三方在履行合同過程中，因甲方或乙方的過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行6.1.3第三方在履行合同過程中，因甲方或乙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致合同無法履行第七條第三方退出機(jī)制7.1.1第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同7.1.2雙方協(xié)商一致，決定更換第三方7.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，第三方無法繼續(xù)履行合同第八條第三方變更8.1第三方在履行合同過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議第九條本條款的生效9.1本條款自合同簽訂之日起生效，作為合同不可分割的一部分第十條本條款的解釋10.1本條款的解釋以本合同為準(zhǔn)，如有不一致之處，以本條款為準(zhǔn)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地承包協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明土地承包的面積、位置、用途、使用年限、承包費(fèi)用、支付方式等條款。附件說明：本附件為合同的核心部分，明確了甲乙雙方在土地承包方面的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：觀光農(nóng)業(yè)項(xiàng)目投資協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明觀光農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的投資金額、投資方式、投資回報(bào)、收益分配等條款。附件說明：本附件為合同的重要組成部分，明確了甲乙雙方在觀光農(nóng)業(yè)項(xiàng)目投資方面的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于土地權(quán)屬證明、土地利用規(guī)劃文件、環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告、相關(guān)法律法規(guī)等。附件說明：本附件為合同的補(bǔ)充材料，用于證明合同履行過程中的合法性和合規(guī)性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時(shí)支付土地承包費(fèi)用未按合同約定履行土地承包義務(wù)擅自改變土地用途損害土地資源1.2乙方違約行為：未按時(shí)支付項(xiàng)目投資款項(xiàng)未按合同約定履行土地使用義務(wù)損害他人合法權(quán)益違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：甲方未按時(shí)支付土地承包費(fèi)用，應(yīng)按未履行部分費(fèi)用的5%支付違約金。乙方未按時(shí)支付項(xiàng)目投資款項(xiàng)，應(yīng)按未履行部分費(fèi)用的5%支付違約金。2.2損失賠償：因違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)按實(shí)際損失計(jì)算賠償金額，但不超過合同總額的20%。因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償金額不超過其提供服務(wù)的合同金額的10%。3.違約行為示例說明：3.1甲方違約示例：甲方未按時(shí)支付第一季度土地承包費(fèi)用，應(yīng)按未支付金額的5%支付違約金。3.2乙方違約示例：乙方未按合同約定進(jìn)行土地使用，導(dǎo)致他人合法權(quán)益受損，應(yīng)按實(shí)際損失賠償，但不超過合同總額的20%。全文完。二零二四版現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)土地承包與觀光農(nóng)業(yè)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.2承包方法定代表人1.3承包方委托代理人1.4承包方聯(lián)系方式1.5出讓方信息1.6出讓方法定代表人1.7出讓方委托代理人1.8出讓方聯(lián)系方式2.土地承包范圍及面積2.1土地承包區(qū)域2.2土地承包面積2.3土地承包期限3.土地用途及規(guī)劃3.1土地用途3.2土地規(guī)劃3.3觀光農(nóng)業(yè)項(xiàng)目4.土地承包費(fèi)用及支付方式4.1土地承包費(fèi)用4.2土地承包費(fèi)用支付方式4.3土地承包費(fèi)用支付時(shí)間5.土地承包權(quán)利與義務(wù)5.1承包方權(quán)利5.2承包方義務(wù)5.3出讓方權(quán)利5.4出讓方義務(wù)6.觀光農(nóng)業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理6.1觀光農(nóng)業(yè)項(xiàng)目?jī)?nèi)容6.2項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理6.3項(xiàng)目宣傳推廣7.土地承包合同變更及終止7.1合同變更7.2合同終止7.3合同解除8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1土地承包合同附件10.2觀光農(nóng)業(yè)項(xiàng)目相關(guān)附件11.合同簽訂及履行11.1合同簽訂11.2合同履行12.合同解除及終止12.1合同解除12.2合同終止13.合同解除及終止后的處理13.1土地承包費(fèi)用退還13.2觀光農(nóng)業(yè)項(xiàng)目資產(chǎn)處理13.3合同解除及終止后的其他事項(xiàng)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.1.1承包方名稱：________1.1.2承包方法定代表人：________1.1.3承包方委托代理人：________1.1.4承包方聯(lián)系方式：電話：________，郵箱：________1.2出讓方信息1.2.1出讓方名稱：________1.2.2出讓方法定代表人：________1.2.3出讓方委托代理人：________1.2.4出讓方聯(lián)系方式：電話：________，郵箱：________2.土地承包范圍及面積2.1土地承包區(qū)域：________2.2土地承包面積：________平方米2.3土地承包期限：自________年________月________日起至________年________月________日止3.土地用途及規(guī)劃3.1土地用途：用于________3.2土地規(guī)劃：詳見附件________3.3觀光農(nóng)業(yè)項(xiàng)目：包括________、________等4.土地承包費(fèi)用及支付方式4.1土地承包費(fèi)用：________元/平方米/年4.2土地承包費(fèi)用支付方式：________4.3土地承包費(fèi)用支付時(shí)間：每年________月________日前支付5.土地承包權(quán)利與義務(wù)5.1承包方權(quán)利：5.1.1按照合同約定使用土地5.1.2獲得觀光農(nóng)業(yè)項(xiàng)目收益5.1.3參與觀光農(nóng)業(yè)項(xiàng)目決策5.2承包方義務(wù)：5.2.1依照合同約定支付土地承包費(fèi)用5.2.2依法維護(hù)土地資源5.2.3按照規(guī)劃進(jìn)行土地開發(fā)利用5.3出讓方權(quán)利：5.3.1收取土地承包費(fèi)用5.3.2監(jiān)督承包方履行合同義務(wù)5.3.3在合同約定范圍內(nèi)調(diào)整土地用途5.4出讓方義務(wù)：5.4.1依法提供土地承包權(quán)5.4.2確保土地承包權(quán)的穩(wěn)定性5.4.3協(xié)助承包方解決項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)中的問題6.觀光農(nóng)業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理6.1觀光農(nóng)業(yè)項(xiàng)目?jī)?nèi)容：________、________等6.2項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理：由________負(fù)責(zé)6.3項(xiàng)目宣傳推廣：通過________、________等渠道進(jìn)行7.土地承包合同變更及終止7.1合同變更：7.1.1合同雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更7.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式記載，并經(jīng)雙方簽字蓋章7.2合同終止：7.2.1合同期限屆滿7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同7.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行7.3合同解除：7.3.1雙方協(xié)商一致解除合同7.3.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.1.1承包方未按時(shí)支付土地承包費(fèi)用，應(yīng)向出讓方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。8.1.2承包方違反土地用途規(guī)劃，擅自改變土地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出讓方因此遭受的損失。8.1.3出讓方未按時(shí)提供土地承包權(quán)，應(yīng)向承包方支付違約金，違約金為土地承包費(fèi)用總額的10%。8.2爭(zhēng)議解決方式8.2.1合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后生效。9.1.2合同簽訂后，承包方支付首期土地承包費(fèi)用。9.2合同解除條件9.2.1合同期限屆滿。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.合同附件10.1土地承包合同附件10.1.1土地承包合同復(fù)印件10.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件10.1.3觀光農(nóng)業(yè)項(xiàng)目規(guī)劃圖10.2觀光農(nóng)業(yè)項(xiàng)目相關(guān)附件10.2.1觀光農(nóng)業(yè)項(xiàng)目投資預(yù)算10.2.2觀光農(nóng)業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案10.2.3觀光農(nóng)業(yè)項(xiàng)目宣傳推廣方案11.合同簽訂及履行11.1合同簽訂11.1.1合同雙方應(yīng)在合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)完成合同簽訂手續(xù)。11.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同原件各自保存一份。11.2合同履行11.2.1承包方應(yīng)按照合同約定履行土地承包義務(wù)。11.2.2出讓方應(yīng)按照合同約定履行土地提供義務(wù)。12.合同解除及終止12.1合同解除12.1.1合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。12.1.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。12.2合同終止12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。13.合同解除及終止后的處理13.1土地承包費(fèi)用退還13.1.1合同解除或終止后，未支付的土地承包費(fèi)用應(yīng)予以退還。13.2觀光農(nóng)業(yè)項(xiàng)目資產(chǎn)處理13.2.1合同解除或終止后，觀光農(nóng)業(yè)項(xiàng)目資產(chǎn)應(yīng)按照合同約定進(jìn)行處置。13.3合同解除及終止后的其他事項(xiàng)13.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理未了事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、技術(shù)支持方、項(xiàng)目管理方、咨詢服務(wù)方等。15.1.2第三方介入，指在合同履行過程中，甲乙雙方邀請(qǐng)或允許第三方參與合同相關(guān)事務(wù)的處理。16.第三方介入條件16.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入。16.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入事務(wù)。17.第三方介入方式17.1第三方作為甲乙雙方的共同代表，參與合同相關(guān)事務(wù)的協(xié)商和決策。17.2第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或服務(wù)。18.第三方責(zé)任18.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部或部分責(zé)任。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：19.1.1第三方在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，賠償總額不超過________元。19.1.2第三方在合同履行過程中，因違反合同約定或故意違約造成損失的，賠償總額不超過________元。20.第三方權(quán)利20.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。20.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出專業(yè)意見和建議。21.第三方與其他各方的關(guān)系21.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在合同履行過程中的行為，視為甲乙雙方的行為。21.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，由合同約定。21.3第三方與其他第三方的關(guān)系，由各自合同約定。22.第三方介入的流程22.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事務(wù)。22.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。22.3第三方根據(jù)協(xié)議約定，參與合同相關(guān)事務(wù)的處理。23.第三方介入的終止23.1第三方介入完成后，甲乙雙方