臨沂市2025年教師住房保障合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME臨沂市2025年教師住房保障合同范本合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同簽訂目的1.3合同簽訂主體1.4合同生效條件1.5合同終止條件1.6合同履行地點(diǎn)1.7合同履行期限1.8合同變更與解除1.9合同爭(zhēng)議解決方式第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬2.6房屋配套設(shè)施2.7房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.8房屋交付時(shí)間2.9房屋交付方式第三章住房保障對(duì)象及條件3.1保障對(duì)象資格3.2保障對(duì)象認(rèn)定程序3.3保障對(duì)象享受待遇3.4保障對(duì)象變更及退出機(jī)制3.5保障對(duì)象信息保密第四章住房保障政策及標(biāo)準(zhǔn)4.1住房保障政策4.2住房保障標(biāo)準(zhǔn)4.3住房保障資金來源4.4住房保障資金使用4.5住房保障資金監(jiān)管第五章房屋租賃合同5.1租賃期限5.2租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式5.3房屋維修責(zé)任5.4房屋使用要求5.5房屋租賃合同的變更及解除5.6租賃合同終止后的處理第六章房屋產(chǎn)權(quán)登記及轉(zhuǎn)移6.1房屋產(chǎn)權(quán)登記6.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.3房屋產(chǎn)權(quán)變更登記6.4房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用6.5房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí)限第七章違約責(zé)任及處理7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約糾紛解決方式7.4違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第八章合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除通知8.4合同解除后的處理第九章合同終止及后續(xù)處理9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止通知9.4合同終止后的處理第十章合同附件10.1房屋租賃合同10.2房屋產(chǎn)權(quán)證書10.3住房保障認(rèn)定材料10.4其他相關(guān)文件第十一章合同簽署及生效11.1合同簽署11.2合同生效時(shí)間11.3合同生效地點(diǎn)第十二章合同備案及監(jiān)管12.1合同備案12.2合同監(jiān)管12.3合同備案材料12.4合同備案時(shí)限第十三章合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序13.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十四章合同附件及其他14.1合同附件14.2合同其他約定事項(xiàng)14.3合同附件效力14.4合同附件變更合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.1.1《中華人民共和國(guó)合同法》1.1.2《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》1.1.3《臨沂市教師住房保障實(shí)施辦法》1.2合同簽訂目的1.2.1為保障臨沂市教師住房需求，改善教師居住條件1.2.2促進(jìn)教育事業(yè)的發(fā)展1.3合同簽訂主體1.3.1出租方：臨沂市住房保障局1.3.2承租方：符合條件的臨沂市教師1.4合同生效條件1.4.1雙方簽署合同1.4.2出租方對(duì)承租方進(jìn)行資格審核1.4.3合同已報(bào)相關(guān)部門備案1.5合同終止條件1.5.1房屋被征收或拆遷1.5.2承租方不再符合保障條件1.5.3雙方協(xié)商一致解除合同1.6合同履行地點(diǎn)臨沂市行政區(qū)域內(nèi)1.7合同履行期限自合同生效之日起至____年____月____日止1.8合同變更與解除1.8.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)1.8.2合同解除需符合合同約定的條件，并書面通知對(duì)方1.9合同爭(zhēng)議解決方式1.9.1雙方協(xié)商解決1.9.2爭(zhēng)議無法協(xié)商解決的，提交臨沂市住房保障局仲裁第二章房屋基本情況2.1房屋位置臨沂市____區(qū)____街道____路____號(hào)2.2房屋面積約____平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)磚混結(jié)構(gòu)2.4房屋用途教師住宅2.5房屋權(quán)屬出租方所有2.6房屋配套設(shè)施水電、燃?xì)?、供暖、衛(wèi)生間、廚房等2.7房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)符合國(guó)家規(guī)定的住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)2.8房屋交付時(shí)間合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)2.9房屋交付方式出租方將房屋交付給承租方使用第三章住房保障對(duì)象及條件3.1保障對(duì)象資格3.1.1臨沂市公辦學(xué)校在編教師3.1.2家庭經(jīng)濟(jì)困難，無自有住房或自有住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)3.2保障對(duì)象認(rèn)定程序3.2.1提交相關(guān)證明材料3.2.2經(jīng)審核符合條件3.3保障對(duì)象享受待遇3.3.1享受租金減免政策3.3.2享有房屋使用權(quán)3.4保障對(duì)象變更及退出機(jī)制3.4.1保障對(duì)象家庭情況發(fā)生變化，不再符合條件時(shí)，應(yīng)主動(dòng)退出保障3.4.2出租方有權(quán)要求承租方退出保障3.5保障對(duì)象信息保密3.5.1出租方對(duì)保障對(duì)象信息負(fù)有保密義務(wù)第四章住房保障政策及標(biāo)準(zhǔn)4.1住房保障政策4.1.1租金減免政策4.1.2住房面積標(biāo)準(zhǔn)4.2住房保障標(biāo)準(zhǔn)4.2.1租金減免比例4.2.2住房面積標(biāo)準(zhǔn)4.3住房保障資金來源4.3.1財(cái)政撥款4.3.2社會(huì)捐贈(zèng)4.4住房保障資金使用4.4.1?？顚Ｓ?.4.2定期審計(jì)4.5住房保障資金監(jiān)管4.5.1由臨沂市住房保障局負(fù)責(zé)監(jiān)管4.5.2定期公布資金使用情況第五章房屋租賃合同5.1租賃期限5.1.1租賃期限為____年5.1.2租賃期滿后，可根據(jù)雙方協(xié)商情況續(xù)簽5.2租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式5.2.1租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)房屋面積及市場(chǎng)行情確定5.2.2租金支付方式為每月支付一次5.3房屋維修責(zé)任5.3.1房屋日常維修由承租方負(fù)責(zé)5.3.2房屋大修由出租方負(fù)責(zé)5.4房屋使用要求5.4.1承租方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)5.4.2不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法活動(dòng)5.5房屋租賃合同的變更及解除5.5.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)5.5.2合同解除需符合合同約定的條件，并書面通知對(duì)方5.6租賃合同終止后的處理5.6.1承租方應(yīng)將房屋交還出租方5.6.2雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用第六章房屋產(chǎn)權(quán)登記及轉(zhuǎn)移6.1房屋產(chǎn)權(quán)登記6.1.1出租方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.1.2承租方提供相關(guān)證明材料6.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.2.1在租賃期限內(nèi)，房屋產(chǎn)權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移6.2.2租賃期滿后，根據(jù)雙方協(xié)商情況可辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.3房屋產(chǎn)權(quán)變更登記6.3.1出租方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)6.3.2承租方提供相關(guān)證明材料6.4房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用6.4.1產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由出租方承擔(dān)6.5房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí)限6.5.1出租方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)第七章違約責(zé)任及處理7.1違約情形7.1.1承租方未按時(shí)支付租金7.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)7.1.3承租方將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法活動(dòng)7.1.4出租方未按時(shí)交付房屋7.1.5出租方未履行房屋維修義務(wù)7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1承租方違約，應(yīng)向出租方支付違約金7.2.2出租方違約，應(yīng)向承租方支付違約金7.3違約糾紛解決方式7.3.1雙方協(xié)商解決7.3.2爭(zhēng)議無法協(xié)商解決的，提交臨沂市住房保障局仲裁7.4違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.4.1違約金按合同約定比例計(jì)算7.4.2賠償金額不超過實(shí)際損失金額第八章合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.1.1承租方不再符合保障條件8.1.2房屋被征收或拆遷8.1.3出租方因房屋質(zhì)量問題無法繼續(xù)使用8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，需書面通知對(duì)方8.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議8.2.3解除合同協(xié)議需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效8.3合同解除通知8.3.1解除合同通知應(yīng)明確解除合同的原因和日期8.3.2通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并保留發(fā)送記錄8.4合同終止后的處理8.4.1承租方應(yīng)將房屋交還出租方8.4.2雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用8.4.3出租方應(yīng)及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)第九章合同終止及后續(xù)處理9.1合同終止條件9.1.1租賃期限屆滿9.1.2合同解除9.1.3房屋被征收或拆遷9.2合同終止程序9.2.1雙方確認(rèn)合同終止9.2.2簽訂合同終止協(xié)議9.2.3合同終止協(xié)議需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效9.3合同終止通知9.3.1雙方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方合同終止9.3.2通知應(yīng)明確合同終止的日期9.4合同終止后的處理9.4.1承租方應(yīng)將房屋交還出租方9.4.2雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用9.4.3出租方應(yīng)及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)第十章合同附件10.1房屋租賃合同10.2房屋產(chǎn)權(quán)證書10.3住房保障認(rèn)定材料10.4其他相關(guān)文件第十一章合同簽署及生效11.1合同簽署11.1.1雙方應(yīng)在合同上簽字蓋章11.1.2合同簽署日期為____年____月____日11.2合同生效時(shí)間合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.3合同生效地點(diǎn)臨沂市第十二章合同備案及監(jiān)管12.1合同備案合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)將合同報(bào)臨沂市住房保障局備案12.2合同監(jiān)管臨沂市住房保障局對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)管12.3合同備案材料12.3.1合同文本12.3.2雙方身份證復(fù)印件12.3.3其他相關(guān)證明材料12.4合同備案時(shí)限臨沂市住房保障局應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)完成備案第十三章合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方協(xié)商解決13.1.2爭(zhēng)議無法協(xié)商解決的，提交臨沂市住房保障局仲裁13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)臨沂市住房保障局13.3爭(zhēng)議解決程序13.3.1雙方提交爭(zhēng)議材料13.3.2臨沂市住房保障局組織調(diào)解或仲裁13.3.3爭(zhēng)議解決結(jié)果雙方應(yīng)予以遵守13.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)第十四章合同附件及其他14.1合同附件14.1.1房屋租賃合同14.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證書14.1.3住房保障認(rèn)定材料14.1.4其他相關(guān)文件14.2合同其他約定事項(xiàng)14.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力14.4合同附件變更合同附件的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)出租方（蓋章）：_________出租方代表（簽字）：_________日期：____年____月____日承租方（蓋章）：_________承租方代表（簽字）：_________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方責(zé)任條款：1.1.1甲方應(yīng)確保房屋符合國(guó)家和地方有關(guān)住房保障的規(guī)定，并在合同簽訂前提供房屋權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等相關(guān)文件。1.1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理，確保房屋處于良好使用狀態(tài)。1.1.3甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。1.2租金調(diào)整條款：1.2.1在租賃期限內(nèi)，如遇政策調(diào)整導(dǎo)致租金標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，甲方應(yīng)按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，并及時(shí)通知乙方。1.2.2乙方有權(quán)在合同到期前三十日內(nèi)提出租金調(diào)整要求，甲方應(yīng)在接到乙方要求后的三十日內(nèi)給予答復(fù)。1.3甲方違約責(zé)任條款：1.3.1甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日租金的____倍計(jì)算。1.3.2甲方未履行房屋維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方責(zé)任條款：2.1.1乙方應(yīng)按照合同約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.1.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日租金的____倍計(jì)算。2.1.3乙方在租賃期間，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.2乙方權(quán)利條款：2.2.1乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，要求甲方提供房屋維修服務(wù)。2.2.2乙方有權(quán)在租賃期滿后，選擇續(xù)租或搬離。2.3乙方違約責(zé)任條款：2.3.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日租金的____倍計(jì)算。2.3.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款：3.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性，并對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同備案手續(xù)，并及時(shí)向相關(guān)部門報(bào)告合同履行情況。3.2中介費(fèi)用條款：3.2.1中介費(fèi)用由甲方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.2.2中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。3.3中介違約責(zé)任條款：3.3.1中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按中介費(fèi)用總額的____倍計(jì)算。3.3.2中介機(jī)構(gòu)泄露乙方隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介機(jī)構(gòu)退出條款：3.4.1中介機(jī)構(gòu)在合同履行期間，如出現(xiàn)重大違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4.2中介機(jī)構(gòu)退出合同后，應(yīng)及時(shí)將合同履行情況告知甲方和乙方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證書3.住房保障認(rèn)定材料4.雙方身份證復(fù)印件5.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告6.合同備案證明7.中介機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明8.其他相關(guān)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋甲方未履行房屋維修義務(wù)乙方未按時(shí)支付租金乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定的義務(wù)中介機(jī)構(gòu)泄露乙方隱私2.違約行為認(rèn)定：甲方未按時(shí)交付房屋，經(jīng)乙方書面通知后仍不交付的，視為違約。甲方未履行房屋維修義務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后仍不維修的，視為違約。乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)甲方書面通知后仍不支付的，視為違約。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知后仍不恢復(fù)原狀的，視為違約。中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)甲方或乙方書面通知后仍不履行的，視為違約。中介機(jī)構(gòu)泄露乙方隱私，經(jīng)乙方書面通知后仍不采取措施的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利關(guān)系、房地產(chǎn)交易和房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范。3.住房保障：指政府為解決住房困難問題，采取的一系列政策措施。4.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)。5.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)合同糾紛進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在合理期限內(nèi)交付房屋。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在合理期限內(nèi)支付租金。3.問題：中介機(jī)構(gòu)泄露乙方隱私。解決辦法：乙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)停止泄露，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于臨沂市公辦學(xué)校在編教師申請(qǐng)住房保障的情況。2.適用于臨沂市住房保障局作為出租方，與符合條件的教師作為承租方簽訂住房保障合同的情況。3.適用于第三方中介機(jī)構(gòu)參與住房保障合同簽訂和履行的過程。全文完。臨沂市2025年教師住房保障合同范本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4合同地址1.5合同面積1.6合同價(jià)格1.7付款方式1.8交付時(shí)間1.9房屋性質(zhì)1.10房屋用途1.11房屋配套設(shè)施2.房屋權(quán)屬2.1房屋產(chǎn)權(quán)登記2.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2.3房屋抵押2.4房屋租賃2.5房屋轉(zhuǎn)讓2.6房屋繼承3.交付條件3.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)3.2房屋交付時(shí)間3.3房屋交付手續(xù)3.4房屋交付驗(yàn)收3.5房屋交付責(zé)任4.付款條款4.1付款時(shí)間4.2付款方式4.3逾期付款責(zé)任4.4付款憑證4.5付款證明5.使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋裝修5.4房屋使用安全5.5房屋使用年限5.6房屋使用限制6.產(chǎn)權(quán)登記及變更6.1房屋產(chǎn)權(quán)登記6.2房屋產(chǎn)權(quán)變更6.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.4房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用6.5房屋產(chǎn)權(quán)登記期限7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償7.4違約爭(zhēng)議解決8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除通知9.4合同解除后果10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力通知10.3不可抗力處理10.4不可抗力免責(zé)11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同生效地點(diǎn)12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容12.3合同附件效力13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更通知13.4合同變更效力14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力14.3其他約定解釋第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方甲方（出租方）：臨沂市教育局乙方（承租方）：教師1.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同期限：自2025年1月1日起至2035年1月1日止1.4合同地址：臨沂市區(qū)街道小區(qū)號(hào)樓單元室1.5合同面積：80平方米1.6合同價(jià)格：每月租金為人民幣2000元，年租金總額為人民幣24000元1.7付款方式：乙方應(yīng)于每月1日前將租金支付至甲方指定賬戶1.8交付時(shí)間：甲方應(yīng)于2025年1月10日前將房屋交付給乙方1.9房屋性質(zhì)：經(jīng)濟(jì)適用房1.10房屋用途：住宅1.11房屋配套設(shè)施：包含基本家具、家電、水電氣暖等設(shè)施2.房屋權(quán)屬2.1房屋產(chǎn)權(quán)登記：甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，已辦理產(chǎn)權(quán)登記2.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：合同期內(nèi)，房屋產(chǎn)權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移2.3房屋抵押：合同期內(nèi)，甲方不得對(duì)房屋進(jìn)行抵押2.4房屋租賃：合同期內(nèi)，甲方不得將房屋出租給第三方2.5房屋轉(zhuǎn)讓：合同期內(nèi)，甲方不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方2.6房屋繼承：甲方去世后，房屋產(chǎn)權(quán)由其法定繼承人繼承3.交付條件3.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)達(dá)到入住條件，無結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題3.2房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)于2025年1月10日前將房屋交付給乙方3.3房屋交付手續(xù)：甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、物業(yè)管理費(fèi)繳納證明等3.4房屋交付驗(yàn)收：乙方應(yīng)在收到房屋后7日內(nèi)完成驗(yàn)收3.5房屋交付責(zé)任：若房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)4.付款條款4.1付款時(shí)間：每月1日前4.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.3逾期付款責(zé)任：逾期付款的，乙方應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的滯納金4.4付款憑證：乙方應(yīng)保留付款憑證，并每月向甲方提供付款證明4.5付款證明：甲方應(yīng)每月向乙方提供房屋租金收據(jù)5.使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍：乙方僅限自住，不得用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)或其他非法用途5.2房屋維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，保持房屋整潔5.3房屋裝修：未經(jīng)甲方同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修5.4房屋使用安全：乙方應(yīng)確保房屋使用安全，避免發(fā)生安全事故5.5房屋使用年限：房屋使用年限為50年5.6房屋使用限制：乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，不得改變房屋結(jié)構(gòu)6.產(chǎn)權(quán)登記及變更6.1房屋產(chǎn)權(quán)登記：甲方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.2房屋產(chǎn)權(quán)變更：合同期內(nèi)，如需變更房屋產(chǎn)權(quán)，雙方應(yīng)協(xié)商一致6.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：如需轉(zhuǎn)移房屋產(chǎn)權(quán)，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理登記手續(xù)6.4房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)6.5房屋產(chǎn)權(quán)登記期限：房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后60日內(nèi)完成8.違約責(zé)任8.1違約行為（1）甲方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的；（2）乙方未按時(shí)支付租金的；（3）乙方違反房屋使用規(guī)定的；（4）甲方未履行房屋維護(hù)責(zé)任的；（5）任何一方未履行合同約定義務(wù)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為每月租金的20%；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為每月租金的10%；（3）因違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3違約賠償（1）違約金支付后，不影響雙方根據(jù)合同約定追究對(duì)方的違約責(zé)任；（2）違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。8.4違約爭(zhēng)議解決（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；（3）仲裁委員會(huì)的裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商解決：由雙方自行協(xié)商；（2）調(diào)解解決：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（3）仲裁解決：由合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；（4）訴訟解決：由合同簽訂地的法院進(jìn)行訴訟。9.3爭(zhēng)議解決期限（1）協(xié)商解決：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)；（2）調(diào)解解決：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)；（3）仲裁解決：自仲裁機(jī)構(gòu)受理之日起6個(gè)月內(nèi)；（4）訴訟解決：自起訴之日起6個(gè)月內(nèi)。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）協(xié)商解決：雙方自行承擔(dān)；（2）調(diào)解解決：由雙方協(xié)商分?jǐn)?；?）仲裁解決：由仲裁委員會(huì)根據(jù)仲裁規(guī)則收取；（4）訴訟解決：由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商分?jǐn)偂?0.合同解除10.1合同解除條件（1）甲方或乙方提出解除合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正的；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)在接到解除通知之日起30日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付和租金結(jié)算等事宜。10.3合同解除通知（1）解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；（2）解除合同的通知應(yīng)注明解除合同的原因和日期。10.4合同解除后果（1）合同解除后，房屋應(yīng)立即歸還甲方；（2）雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金和費(fèi)用；（3）合同解除不影響雙方追究對(duì)方的違約責(zé)任。11.不可抗力11.1不可抗力事件（1）自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)；（3）政府行為；（4）其他不可抗力事件。11.2不可抗力通知（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知另一方；（2）通知應(yīng)包括不可抗力事件的性質(zhì)、發(fā)生時(shí)間、影響程度等信息。11.3不可抗力處理（1）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。11.4不可抗力免責(zé)（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。12.合同生效12.1合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章；（2）合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.2合同生效時(shí)間合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同生效地點(diǎn)合同生效地點(diǎn)為合同簽訂地。13.合同附件13.1合同附件清單（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明；（2）房屋配套設(shè)施清單；（3）物業(yè)管理協(xié)議；（4）其他附件。13.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致，具有同等法律效力。13.3合同附件效力合同附件是合同不可分割的組成部分，與合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2其他約定效力其他約定事項(xiàng)具有同等法律效力，與合同具有同等約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，因履行本合同而介入的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供商、法律顧問等。15.2第三方介入方式（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同；（2）提供物業(yè)管理服務(wù)，確保房屋的正常使用和維護(hù)；（3）提供維修服務(wù)，保障房屋的結(jié)構(gòu)安全和功能完整；（4）提供法律咨詢服務(wù)，協(xié)助解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其合同約定或?qū)嶋H承擔(dān)的金額。（2）第三方因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任劃分（1）第三方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)規(guī)范履行其職責(zé)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。（2）第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，若未能盡到合理注意義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）第三方在提供物業(yè)管理服務(wù)時(shí)，若未按照合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行管理，導(dǎo)致房屋損壞或使用不便，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（4）第三方在提供維修服務(wù)時(shí)，若因施工不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利保障（1）第三方在履行合同過程中，享有合法權(quán)益，包括但不限于合同約定的報(bào)酬、費(fèi)用及合法權(quán)益的保護(hù)。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的條件和支持。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入通知（1）甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。（2）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。15.5.2第三方介入期限（1）第三方介入的期限應(yīng)在合同約定范圍內(nèi)，如未約定，則根據(jù)實(shí)際情況確定。（2）第三方介入期限屆滿，若甲乙雙方未達(dá)成一致意見，第三方應(yīng)退出介入。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)積極配合第三方介入，提供必要的資料和協(xié)助。（2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其行為符合合同約定。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方介入，不得干擾第三方履行職責(zé)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。17.明確第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額確定（1）第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、難度、預(yù)期效果等因素確定。（2）責(zé)任限額可在合同中明確約定，或由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。17.2責(zé)任限額執(zhí)行（1）第三方在履行合同過程中，若造成損失，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）若第三方責(zé)任限額不足以賠償損失，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書或房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等限制。說明：此附件用于證明甲方對(duì)房屋的合法所有權(quán)，確保乙方租賃的房屋符合法律規(guī)定。2.房屋配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有配套設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。說明：此附件用于明確房屋內(nèi)設(shè)施情況，便于乙方了解房屋配置，確保交付時(shí)設(shè)施齊全。3.物業(yè)管理協(xié)議要求：提供物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理協(xié)議，明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：此附件用于明確物業(yè)管理公司的職責(zé)和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，保障乙方在居住過程中的權(quán)益。4.付款憑證要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等付款憑證。說明：此附件用于證明乙方已履行付款義務(wù)，便于甲方核對(duì)租金支付情況。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋交付時(shí)的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的實(shí)際情況。說明：此附件用于證明房屋交付時(shí)的狀態(tài)，便于雙方在房屋使用過程中出現(xiàn)問題時(shí)追溯責(zé)任。6.合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效時(shí)間等。說明：此附件用于證明合同變更的合法性和有效性，確保雙方權(quán)益。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說明：此附件用于明確爭(zhēng)議解決途徑，保障雙方在出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)、有效地解決。8.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。說明：此附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，便于雙方在不可抗力事件發(fā)生時(shí)免除責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合交付標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為每月租金的20%，并承擔(dān)修復(fù)房屋質(zhì)量問題的責(zé)任。示例：若甲方于合同約定交付日期后30日內(nèi)未交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方修復(fù)房屋質(zhì)量問題。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金或違反房屋使用規(guī)定。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為每月租金的10%，并承擔(dān)恢復(fù)房屋原狀的責(zé)任。示例：若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方恢復(fù)房屋原狀。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其合同約定或?qū)嶋H承擔(dān)的金額。示例：若第三方在提供維修服務(wù)時(shí)，因施工不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。全文完。臨沂市2025年教師住房保障合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的本合同依據(jù)《臨沂市2025年教師住房保障實(shí)施方案》，為保障臨沂市教師住房需求，促進(jìn)教育事業(yè)發(fā)展，特制定本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《臨沂市2025年教師住房保障實(shí)施方案》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)，均按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）住房保障：指為符合條件的教師提供住房補(bǔ)貼、住房貸款貼息、住房實(shí)物配租等保障措施；（2）教師：指在臨沂市各級(jí)各類學(xué)校、幼兒園、特殊教育學(xué)校等教育機(jī)構(gòu)從事教育教學(xué)工作的在職教師；（3）住房補(bǔ)貼：指為符合條件的教師提供的住房經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；（4）住房貸款貼息：指為符合條件的教師提供的住房貸款利息補(bǔ)貼；（5）住房實(shí)物配租：指為符合條件的教師提供住房實(shí)物配租。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的住房保障申請(qǐng)材料進(jìn)行審核；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方享受住房保障的資格進(jìn)行審查；（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方住房保障的實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督檢查；（4）甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)足額發(fā)放住房補(bǔ)貼、住房貸款貼息；（5）甲方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供住房實(shí)物配租。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定，申請(qǐng)住房保障；（2）乙方應(yīng)如實(shí)提供住房保障申請(qǐng)材料；（3）乙方應(yīng)按照合同約定，履行住房保障相關(guān)義務(wù)；（4）乙方應(yīng)按時(shí)繳納住房補(bǔ)貼、住房貸款貼息；（5）乙方應(yīng)遵守住房實(shí)物配租相關(guān)規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為（請(qǐng)?zhí)顚懞贤谙蓿┠辍?.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為臨沂市。5.3合同履行方式本合同履行方式為一次性付款、分期付款或?qū)嵨锱渥?。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）乙方申請(qǐng)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前（請(qǐng)?zhí)顚懱崆巴ㄖ谙蓿嫱ㄖ獙?duì)方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)清剩余款項(xiàng)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)；（3）合同終止后，本合同所涉及的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任均自行終止。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）住房補(bǔ)貼：根據(jù)乙方實(shí)際住房面積和標(biāo)準(zhǔn)，按照相關(guān)政策計(jì)算；（2）住房貸款貼息：根據(jù)乙方實(shí)際住房貸款情況，按照相關(guān)政策計(jì)算；（3）住房實(shí)物配租費(fèi)用：包括配租房屋的租金、物業(yè)管理費(fèi)等；（4）其他相關(guān)費(fèi)用：如合同約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他雙方約定的支付方式。7.3支付時(shí)間（1）住房補(bǔ)貼：自合同生效之日起，甲方每月支付一次；（2）住房貸款貼息：自合同生效之日起，甲方每年支付一次；（3）住房實(shí)物配租費(fèi)用：按照合同約定的時(shí)間和方式支付。7.4支付章件（1）甲方在支付住房保障費(fèi)用前，應(yīng)向乙方提供支付憑證；（2）乙方在收到支付憑證后，應(yīng)及時(shí)核對(duì)并簽字確認(rèn)；（3）雙方應(yīng)妥善保管支付憑證，作為合同履行的證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付住房保障費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的（請(qǐng)?zhí)顚戇`約金比例）；（2）甲方未按合同約定提供住房實(shí)物配租的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)配租房屋價(jià)值的（請(qǐng)?zhí)顚戇`約金比例）。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定履行住房保障相關(guān)義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)履行義務(wù)價(jià)值的（請(qǐng)?zhí)顚戇`約金比例）；（2）乙方擅自改變住房用途的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為住房實(shí)物配租價(jià)值的（請(qǐng)?zhí)顚戇`約金比例）。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，并承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方提供的住房保障政策、標(biāo)準(zhǔn)及具體實(shí)施措施；（2）乙方提供的個(gè)人住房信息；（3）合同履行過程中的其他商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起（請(qǐng)?zhí)顚懕Ｃ芷谙蓿┠辍?.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的事件。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）政府政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等社會(huì)異常事件；（3）其他雙方約定的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解決合同履行問題；（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)相互理解，盡量減少損失。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，均由雙方保留；（2）任何一方在履行合同過程中發(fā)現(xiàn)對(duì)方存在違約行為的，有權(quán)要求對(duì)方立即糾正。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在必要時(shí)對(duì)住房保障政策進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利；（2）乙方保留在必要時(shí)對(duì)住房保障申請(qǐng)材料進(jìn)行補(bǔ)充的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)；（2）在合同履行過程中，雙方應(yīng)積極溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，采取有效措施，確保合同順利履行；（2）在合同履行過程中，雙方應(yīng)相互支持，共同應(yīng)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于住房保障事項(xiàng)的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同約定的權(quán)利和義務(wù)；（2）本合同增減條款的效力，以雙方書面同意為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.臨沂市2025年教師住房保障實(shí)施方案2.住房保障申請(qǐng)表3.住房保障審核表4.住房補(bǔ)貼發(fā)放憑證5.住房貸款貼息發(fā)放憑證6.住房實(shí)物配租協(xié)議7.住房保障相關(guān)法律法規(guī)8.保密協(xié)議9.爭(zhēng)議解決協(xié)議10.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議11.不可抗力證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付住房保障費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。未按合同約定提供住房實(shí)物配租，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定履行住房保障相關(guān)義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。擅自改變住房用途，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的事件。2.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。3.保密協(xié)議：指雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，約定保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。4.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改和補(bǔ)充的協(xié)議，具有與原合同同等法律效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定支付住房保障費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定支付費(fèi)用，并保留相關(guān)證據(jù)。2.問題：乙方未按合同約定履行住房保障相關(guān)義務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方履行相關(guān)義務(wù)，并保留相關(guān)證據(jù)。3.問題：住房實(shí)物配租過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料，協(xié)商解決合同履行問題。5.問題：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式，協(xié)商解決或申請(qǐng)仲裁、訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體資格：第三方主體應(yīng)為具有合法經(jīng)營(yíng)資格的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，具備為教師提供住房保障服務(wù)的條件和能力。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供住房保障服務(wù)，包括住房補(bǔ)貼、住房貸款貼息、住房實(shí)物配租等。第三方應(yīng)確保服務(wù)的質(zhì)量和效率，對(duì)服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)根據(jù)甲方提供的信息，對(duì)乙方的住房保障申請(qǐng)進(jìn)行審核。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保住房保障服務(wù)的合法性。第三方應(yīng)保護(hù)乙方的個(gè)人信息，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供住房保障服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方提供住房保障服務(wù)的相關(guān)資料和證明。乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的服務(wù)提出意見和建議。2.乙方利益條款：乙方在享受住房保障服務(wù)期間，享有優(yōu)先選擇住房的權(quán)利。乙方在住房保障服務(wù)過程中，享有合理的優(yōu)惠待遇。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供住房保障服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得限制乙方的住房選擇權(quán)利，不得以任何形式強(qiáng)迫乙方接受不合理的住房保障服務(wù)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方提供真實(shí)、完整的住房保障申請(qǐng)材料。甲方可對(duì)乙方提供的材料進(jìn)行審核，并有權(quán)拒絕不符合條件的申請(qǐng)。2.甲方的利益條款：甲方可享受政府提供的住房保障政策優(yōu)惠。甲方可根據(jù)實(shí)際情況，調(diào)整住房保障政策和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方的違約及限制條款：乙方提供虛假材料的，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方責(zé)任。乙方在享受住房保障服務(wù)期間，不得擅自改變住房用途。乙方違反合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。臨沂市2025年教師住房保障合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.住房保障政策及條件2.1住房保障政策概述2.2住房保障條件2.3住房保障對(duì)象3.住房保障方式及標(biāo)準(zhǔn)3.1住房保障方式3.2住房保障標(biāo)準(zhǔn)3.3住房保障面積4.住房保障申請(qǐng)及審批流程4.1住房保障申請(qǐng)4.2住房保障審批4.3住房保障公示5.住房保障資金及支付方式5.1住房保障資金來源5.2住房保障資金支付方式5.3住房保障資金使用監(jiān)督6.住房保障房屋的交付及使用6.1住房保障房屋的交付6.2住房保障房屋的使用6.3住房保障房屋的維修7.住房保障房屋的轉(zhuǎn)讓及租賃7.1住房保障房屋的轉(zhuǎn)讓7.2住房保障房屋的租賃7.3住房保障房屋的轉(zhuǎn)租8.住房保障房屋的退出及收回8.1住房保障房屋的退出8.2住房保障房屋的收回8.3住房保障房屋的補(bǔ)償9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：住房保障申請(qǐng)表11.2附件二：住房保障房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告11.3附件三：住房保障房屋維修記錄12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：臨沂市區(qū)教育局乙方：教師1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式2.住房保障政策及條件2.1住房保障政策概述本合同依據(jù)《臨沂市2025年教師住房保障實(shí)施方案》制定，旨在為符合條件的教師提供住房保障。2.2住房保障條件（1）具有臨沂市區(qū)戶籍；（2）在區(qū)公辦學(xué)校任教，連續(xù)任教滿5年；（3）無住房或住房面積低于平方米；（4）無房產(chǎn)購(gòu)置記錄。2.3住房保障對(duì)象乙方為符合條件的在編在崗教師。3.住房保障方式及標(biāo)準(zhǔn)3.1住房保障方式甲方為乙方提供租賃型住房保障。3.2住房保障標(biāo)準(zhǔn)乙方租賃的住房面積標(biāo)準(zhǔn)為平方米，租金按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的50%收取。3.3住房保障面積具體住房保障面積根據(jù)乙方家庭人口及實(shí)際情況確定。4.住房保障申請(qǐng)及審批流程4.1住房保障申請(qǐng)（1）身份證原件及復(fù)印件；（2）戶口簿原件及復(fù)印件；（3）工作證明；（4）住房證明；（5）其他相關(guān)材料。4.2住房保障審批甲方收到乙方申請(qǐng)材料后，進(jìn)行審核，并在15個(gè)工作日內(nèi)作出審批決定。4.3住房保障公示甲方將審批結(jié)果進(jìn)行公示，公示期為7天。5.住房保障資金及支付方式5.1住房保障資金來源住房保障資金由甲方財(cái)政撥款。5.2住房保障資金支付方式租金由乙方按月支付，支付至甲方指定賬戶。5.3住房保障資金使用監(jiān)督甲方設(shè)立專門賬戶，對(duì)住房保障資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督。6.住房保障房屋的交付及使用6.1住房保障房屋的交付甲方在乙方簽訂租賃合同后，將住房保障房屋交付乙方使用。6.2住房保障房屋的使用乙方應(yīng)合理使用住房保障房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。6.3住房保障房屋的維修住房保障房屋的維修由甲方負(fù)責(zé)，乙方在使用過程中發(fā)生的損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.住房保障房屋的轉(zhuǎn)讓及租賃7.1住房保障房屋的轉(zhuǎn)讓乙方不得擅自將住房保障房屋轉(zhuǎn)讓給他人。7.2住房保障房屋的租賃乙方不得將住房保障房屋出租給他人，但特殊情況需經(jīng)甲方同意后方可租賃。7.3住房保障房屋的轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將住房保障房屋轉(zhuǎn)租給他人。8.住房保障房屋的退出及收回8.1住房保障房屋的退出乙方因故需要退出住房保障房屋的，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。8.2住房保障房屋的收回（1）乙方違反本合同約定，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、轉(zhuǎn)租住房保障房屋；（2）乙方因違法違紀(jì)被解聘；（3）乙方家庭住房條件改善，不再符合住房保障條件；（4）乙方死亡或達(dá)到法定退休年齡。8.3住房保障房屋的補(bǔ)償甲方收回住房保障房屋時(shí)，應(yīng)根據(jù)乙方入住時(shí)間及租金標(biāo)準(zhǔn)，給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為臨沂市區(qū)教育局或其指定的仲裁機(jī)構(gòu)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同因法定原因被撤銷；（3）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（4）本合同規(guī)定的其他終止條件。10.3合同解除條件（1）甲方未按合同約定提供住房保障；（2）乙方未按合同約定支付租金；（3）合同約定的其他解除條件。11.合同附件11.1附件一：住房保障申請(qǐng)表11.2附件二：住房保障房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告11.3附件三：住房保障房屋維修記錄12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期本合同自雙方簽字蓋章之日起簽訂。12.2合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式四份，甲方、乙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.2合同保管甲方和乙方應(yīng)妥善保管合同文本。14.其他約定事項(xiàng)14.1甲方在住房保障過程中，如因政策調(diào)整等原因?qū)е伦》勘Ｕ蠗l件發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并按照新的政策執(zhí)行。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同如有未盡事宜，按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二