二手房買賣附加合同2024版示例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房買賣附加合同2024版示例版B版本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號1.5房屋土地使用權(quán)證號2.買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋交易價格3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用5.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任6.交易手續(xù)費及稅費6.1手續(xù)費承擔(dān)方6.2稅費承擔(dān)方7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.其他約定10.1戶口遷移10.2家具家電歸屬10.3物業(yè)管理費結(jié)算10.4合同的副本及復(fù)印件11.合同的簽訂日期12.合同的簽訂地點13.合同的簽訂人14.附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件14.3房屋買賣合同復(fù)印件14.4其他相關(guān)文件復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號：證號1.5房屋土地使用權(quán)證號：證號第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息：出賣人姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系電話：X通訊地址：市區(qū)街道號2.2買受人信息：買受人姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系電話：X通訊地址：市區(qū)街道號第三條房屋交易價格3.1成交價格：人民幣（大寫）：玖拾萬玖仟捌佰元整（小寫）：998000.00元3.2付款方式：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起3日內(nèi)，向出賣人支付人民幣100000.00元作為定金，剩余款項于房屋交付之日起30日內(nèi)支付清。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：雙方約定于年月日前，出賣人將房屋交付給買受人。4.2交付條件：（1）出賣人應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋應(yīng)符合國家關(guān)于住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)規(guī)定，設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；（3）房屋應(yīng)辦理完畢所有交接手續(xù)，包括但不限于水、電、燃?xì)?、供暖等各項費用結(jié)算。4.3過戶時間：雙方約定于年月日前，共同辦理完畢房屋過戶手續(xù)。4.4過戶費用：過戶費用按相關(guān)部門規(guī)定執(zhí)行，由買受人承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所售房屋符合國家關(guān)于住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)規(guī)定，保證房屋主體結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。自房屋交付之日起，房屋質(zhì)量問題由出賣人承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。5.2維修責(zé)任：（1）房屋交付后，因房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備原因?qū)е碌木S修問題，由出賣人承擔(dān)維修責(zé)任；（2）房屋交付后，因買受人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修問題，由買受人承擔(dān)維修責(zé)任。第六條交易手續(xù)費及稅費6.1手續(xù)費承擔(dān)方：買受人6.2稅費承擔(dān)方：買受人第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任：（1）若出賣人未能按本合同約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣10000.00元/日，違約金總額不超過房屋成交價的10%；（2）若出賣人未能按本合同約定時間辦理完畢過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金人民幣10000.00元/日，違約金總額不超過房屋成交價的10%。7.2買受人違約責(zé)任：（1）若買受人未能按本合同約定時間支付購房款項，應(yīng)支付違約金人民幣10000.00元/日，違約金總額不超過房屋成交價的10%；（2）若買受人未能按本合同約定時間辦理完畢過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金人民幣10000.00元/日，違約金總額不超過房屋成交價的10%。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向房屋所在地或有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁。8.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：合同履行期間，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同解除：合同履行期間，如一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條其他約定10.1戶口遷移：買受人應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，協(xié)助出賣人辦理戶口遷移手續(xù)。10.2家具家電歸屬：房屋交付時，家具家電等物品的歸屬詳見附件《家具家電清單》。10.3物業(yè)管理費結(jié)算：房屋交付后，物業(yè)管理費由買受人承擔(dān)。如房屋交付前已產(chǎn)生物業(yè)管理費，由出賣人承擔(dān)。10.4合同的副本及復(fù)印件：本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第十一條合同的簽訂日期第十二條合同的簽訂地點第十三條合同的簽訂人第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件14.3房屋買賣合同復(fù)印件14.4家具家電清單復(fù)印件第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、污損等痕跡。說明：作為本合同附件，用以證明出賣人對房屋的所有權(quán)。附件2：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、污損等痕跡。說明：作為本合同附件，用以證明出賣人對房屋土地使用權(quán)的合法性。附件3：房屋買賣合同復(fù)印件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、污損等痕跡。說明：作為本合同附件，用以證明雙方房屋買賣的法律關(guān)系。附件4：家具家電清單復(fù)印件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、污損等痕跡。說明：作為本合同附件，詳細(xì)列明房屋交付時家具家電的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為：違約金計算：違約金人民幣10000.00元/日，違約金總額不超過房屋成交價的10%。示例：若出賣人未能按本合同約定時間交付房屋，則應(yīng)支付違約金人民幣10000.00元/日，直至房屋交付之日止。2.買受人違約行為：違約金計算：違約金人民幣10000.00元/日，違約金總額不超過房屋成交價的10%。示例：若買受人未能按本合同約定時間支付購房款項，則應(yīng)支付違約金人民幣10000.00元/日，直至款項支付之日止。3.違約責(zé)任認(rèn)定：違約責(zé)任根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和給對方造成的損失進(jìn)行認(rèn)定。示例：若買受人未能按本合同約定時間辦理完畢過戶手續(xù)，導(dǎo)致房屋交易延遲，則買受人應(yīng)承擔(dān)因延遲過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費用。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。應(yīng)用：本合同中，出賣人保證所售房屋的所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。2.房屋土地使用權(quán)：指房屋所有人依法對房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的權(quán)利。應(yīng)用：本合同中，出賣人保證所售房屋的土地使用權(quán)合法，無任何爭議。3.定金：指合同一方為保證合同的履行，預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢。應(yīng)用：本合同中，買受人應(yīng)支付定金人民幣100