2025標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)村自建房買賣合同范本

?合同編號：合同雙方：賣方：姓名（或名稱）：地址：聯(lián)系電話：身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：買方：姓名（或名稱）：地址：聯(lián)系電話：身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：省市（縣）鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）村號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：結(jié)構(gòu)，平方米。1.3房屋所有權(quán)證號：。第二條購買價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的購買價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將購房款支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證房屋的所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.2買方應(yīng)按照約定時間支付購房款。4.3買方自取得房屋所有權(quán)之日起，應(yīng)依法繳納相關(guān)的稅費。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同的解釋和爭議解決均適用中華人民共和國的法律，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：簽訂日期：注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購房能力和意愿。2.核實房屋所有權(quán)，查看房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明材料。3.明確購房價格及支付方式，避免因付款延遲導(dǎo)致合同糾紛。4.約定交付及過戶時間，確保雙方按時履行合同義務(wù)。5.注意房屋是否存在抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵，以免影響房屋過戶。6.明確違約責(zé)任，確保雙方在合同履行過程中遵守約定。7.熟悉當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易政策，了解購房所需繳納的稅費。8.注意合同條款的完整性和合理性，避免遺漏重要內(nèi)容。解決辦法：1.如有主體資格問題，應(yīng)及時補充相關(guān)證明材料，或重新選擇合同方。2.如有房屋所有權(quán)爭議，應(yīng)通過法律途徑解決，如起訴、調(diào)解等。3.付款延遲時，買方應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任，支付違約金。4.交付及過戶時間延遲時，賣方應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任，支付違約金。5.如有權(quán)利瑕疵，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，必要時可通過法律途徑解除合同。6.違約金的具體數(shù)額應(yīng)在合同中明確約定，以免產(chǎn)生糾紛。7.如有稅收政策變動，雙方應(yīng)按最新政策履行合同義務(wù)。8.如有合同條款不明確或爭議，雙方可協(xié)商修改，或?qū)で蠓勺稍?。涉及法律名詞及名詞解釋：1.賣方：房屋的所有權(quán)人，出售房屋的一方。2.買方：購買房屋的一方，需具備購房能力和意愿。3.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.房產(chǎn)證：房屋所有權(quán)的法律憑證，載明房屋所有權(quán)人的姓名、房屋位置、面積等信息。5.土地使用權(quán)證：土地使用權(quán)的法律憑證，載明土地使用權(quán)人的姓名、土地位置、面積等信息。6.購房款：買方支付給賣方的房屋購買價格。7.交付：賣方將房屋及附屬設(shè)施無償移交給買方占有、使用。8.過戶：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。9.違約金：違反合同約定的一方按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。10.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。應(yīng)用場合：1.農(nóng)村自建房買賣交易。2.個人與個人之間的自建房買賣。3.涉及自建房所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律行為。補充條款：1.房屋附屬設(shè)施的歸屬：如地下室、車庫、圍墻等。2.房屋裝修情況：包括裝修風(fēng)格、材質(zhì)、年限等。3.房屋土地使用權(quán)的性質(zhì)和期限。4.房屋所在地的規(guī)劃限制。5.房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費承擔(dān)方式。6.房屋交付時的現(xiàn)狀確認(rèn)：包括是否存在損壞、需要修復(fù)的地方等。7.房屋過戶的時間節(jié)點和具體流程。8.違約責(zé)任的具體履行方式，如賣方未能按時交付房屋或買方未能按時支付購房款時的補救措施。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移申請書。4.購房款支