2025年新型商業(yè)綜合體場(chǎng)地承包管理合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年新型商業(yè)綜合體場(chǎng)地承包管理合同范本本合同目錄一覽第一條合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同有效期限1.6合同目的第二條場(chǎng)地承包范圍2.1承包場(chǎng)地基本情況2.2承包場(chǎng)地用途2.3承包場(chǎng)地界限2.4承包場(chǎng)地使用條件第三條承包方權(quán)利義務(wù)3.1承包方權(quán)利3.1.1場(chǎng)地使用權(quán)利3.1.2合作開(kāi)發(fā)權(quán)利3.1.3其他權(quán)利3.2承包方義務(wù)3.2.1場(chǎng)地維護(hù)義務(wù)3.2.2合同履行義務(wù)3.2.3其他義務(wù)第四條承包方費(fèi)用及支付方式4.1承包費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付期限4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五條承包方合作開(kāi)發(fā)5.1合作開(kāi)發(fā)原則5.2合作開(kāi)發(fā)方式5.3合作開(kāi)發(fā)收益分配5.4合作開(kāi)發(fā)爭(zhēng)議解決第六條甲方權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.1.1監(jiān)督檢查權(quán)6.1.2違約處理權(quán)6.1.3其他權(quán)利6.2甲方義務(wù)6.2.1場(chǎng)地提供義務(wù)6.2.2協(xié)助承包方開(kāi)發(fā)義務(wù)6.2.3其他義務(wù)第七條合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同解除條件7.4合同解除程序第八條違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任8.2甲方違約責(zé)任8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序第十條合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同附件10.3其他約定第十一條合同份數(shù)及效力11.1合同份數(shù)11.2合同效力第十二條合同附件12.1場(chǎng)地承包范圍圖12.2合作開(kāi)發(fā)協(xié)議12.3其他附件第十三條合同簽訂與生效13.1合同簽訂13.2合同生效第十四條合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止程序第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：2025年新型商業(yè)綜合體場(chǎng)地承包管理合同1.2合同簽訂日期：2025年3月15日1.3合同雙方基本信息：1.3.1承包方：[承包方全稱]，法定代表人：[承包方法定代表人姓名]，地址：[承包方地址]，聯(lián)系電話：[承包方聯(lián)系電話]1.3.2甲方：[甲方全稱]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，地址：[甲方地址]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]1.4合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]1.5合同有效期限：自2025年3月15日起至[合同終止日期]，共計(jì)[合同期限]年。1.6合同目的：明確雙方在新型商業(yè)綜合體場(chǎng)地承包管理中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第二條場(chǎng)地承包范圍2.1承包場(chǎng)地基本情況：2.1.1場(chǎng)地名稱：[場(chǎng)地名稱]2.1.2場(chǎng)地位置：[場(chǎng)地位置]2.1.3場(chǎng)地面積：[場(chǎng)地面積]2.1.4場(chǎng)地用途：[場(chǎng)地用途]2.2承包場(chǎng)地用途：[具體用途描述]2.3承包場(chǎng)地界限：[場(chǎng)地界限描述]2.4承包場(chǎng)地使用條件：2.4.1甲方應(yīng)保證場(chǎng)地符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求。2.4.2承包方在承包期內(nèi)，不得擅自改變場(chǎng)地用途。第三條承包方權(quán)利義務(wù)3.1承包方權(quán)利：3.1.1場(chǎng)地使用權(quán)利：承包方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)按照合同約定使用場(chǎng)地。3.1.2合作開(kāi)發(fā)權(quán)利：承包方有權(quán)與甲方合作開(kāi)發(fā)場(chǎng)地內(nèi)的商業(yè)項(xiàng)目。3.1.3其他權(quán)利：[其他權(quán)利描述]3.2承包方義務(wù)：3.2.1場(chǎng)地維護(hù)義務(wù)：承包方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)和保養(yǎng)。3.2.2合同履行義務(wù)：承包方應(yīng)按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。3.2.3其他義務(wù)：[其他義務(wù)描述]第四條承包方費(fèi)用及支付方式4.1承包費(fèi)用構(gòu)成：4.1.1場(chǎng)地使用費(fèi)4.1.2合作開(kāi)發(fā)費(fèi)用4.1.3其他費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式：[具體支付方式描述]4.3費(fèi)用支付期限：[具體支付期限描述]4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：[費(fèi)用調(diào)整機(jī)制描述]第五條承包方合作開(kāi)發(fā)5.1合作開(kāi)發(fā)原則：[合作開(kāi)發(fā)原則描述]5.2合作開(kāi)發(fā)方式：[具體合作開(kāi)發(fā)方式描述]5.3合作開(kāi)發(fā)收益分配：[收益分配方式描述]5.4合作開(kāi)發(fā)爭(zhēng)議解決：[爭(zhēng)議解決方式描述]第六條甲方權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利：6.1.1監(jiān)督檢查權(quán)：甲方有權(quán)對(duì)承包方在場(chǎng)地使用過(guò)程中的行為進(jìn)行監(jiān)督檢查。6.1.2違約處理權(quán)：甲方有權(quán)對(duì)承包方違約行為進(jìn)行處理。6.1.3其他權(quán)利：[其他權(quán)利描述]6.2甲方義務(wù)：6.2.1場(chǎng)地提供義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定提供場(chǎng)地。6.2.2協(xié)助承包方開(kāi)發(fā)義務(wù)：甲方應(yīng)協(xié)助承包方進(jìn)行合作開(kāi)發(fā)。6.2.3其他義務(wù)：[其他義務(wù)描述]第七條合同變更與解除7.1合同變更條件：[變更條件描述]7.2合同變更程序：[變更程序描述]7.3合同解除條件：[解除條件描述]7.4合同解除程序：[解除程序描述]第八條違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任8.1.1若承包方未按合同約定支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)的1%作為違約金。8.1.2若承包方擅自改變場(chǎng)地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求承包方賠償由此造成的損失。8.1.3若承包方未履行場(chǎng)地維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致場(chǎng)地設(shè)施損壞，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2甲方違約責(zé)任8.2.1若甲方未按合同約定提供場(chǎng)地，每逾期一日，應(yīng)向承包方支付場(chǎng)地使用費(fèi)的1%作為違約金。8.2.2若甲方未協(xié)助承包方進(jìn)行合作開(kāi)發(fā)，導(dǎo)致合作開(kāi)發(fā)受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。8.3.2違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方可約定將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[爭(zhēng)議解決期限]內(nèi)協(xié)商解決。9.3.2若協(xié)商不成，任何一方均可向約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。第十條合同生效及其他10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并加蓋公章或合同專用章。10.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于場(chǎng)地承包范圍圖、合作開(kāi)發(fā)協(xié)議等。10.3其他約定10.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3.2本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第十一條合同份數(shù)及效力11.1合同份數(shù)11.1.1本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。11.2合同效力11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同附件12.1場(chǎng)地承包范圍圖12.2合作開(kāi)發(fā)協(xié)議12.3其他附件第十三條合同簽訂與生效13.1合同簽訂13.1.1本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽署。13.2合同生效13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。14.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行，雙方可以解除合同。14.2合同終止條件14.2.1合同期限屆滿，合同自然終止。14.3合同解除與終止程序14.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)妥善處理未了事宜。14.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方的概念1.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)或解決合同爭(zhēng)議而介入的獨(dú)立第三方主體。1.1.2第三方不包括合同雙方及其員工、顧問(wèn)或代理人。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、評(píng)估服務(wù)等。第二條第三方介入的約定2.1第三方介入的同意2.1.1任何一方在合同履行過(guò)程中，如需引入第三方，應(yīng)事先取得另一方的書(shū)面同意。2.1.2第三方的介入應(yīng)不違反合同約定，不影響合同雙方的權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定3.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度由合同雙方協(xié)商確定。3.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。3.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行3.2.1第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失，其賠償金額不得超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。3.2.2第三方責(zé)任限額的賠償金額計(jì)算方式應(yīng)在合同中明確。第四條第三方責(zé)權(quán)利的界定4.1第三方的權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取其提供服務(wù)的合理費(fèi)用。4.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的配合和支持。4.2第三方的義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其提供的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證其提供的服務(wù)合法合規(guī)。4.3第三方的責(zé)任4.3.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致合同雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3.2第三方在合同履行過(guò)程中，如違反合同約定或法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與合同雙方的關(guān)系5.1.1第三方與合同雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方的權(quán)利義務(wù)僅限于其與合同雙方簽訂的合同。5.1.2第三方與合同雙方之間不存在直接的委托代理關(guān)系。5.2第三方與合同雙方的責(zé)任劃分5.2.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，合同雙方對(duì)其在合同履行過(guò)程中的行為負(fù)責(zé)。5.2.2第三方在合同履行過(guò)程中造成合同雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；合同雙方因自身原因造成損失的，由合同雙方各自承擔(dān)。5.3第三方與其他相關(guān)方的責(zé)任劃分5.3.1第三方與其他相關(guān)方（如政府、供應(yīng)商、承包商等）之間不存在直接的法律關(guān)系。5.3.2第三方與其他相關(guān)方的責(zé)任劃分應(yīng)依據(jù)各自之間的合同關(guān)系和法律法規(guī)進(jìn)行確定。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的引入6.1.1任何一方在合同履行過(guò)程中，如需引入第三方，應(yīng)向另一方提供第三方的資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等信息。6.1.2另一方應(yīng)在[審查期限]內(nèi)對(duì)第三方進(jìn)行審查，并給予書(shū)面答復(fù)。6.2第三方介入的合同第三方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人；第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、期限；第三方的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、支付方式；第三方的責(zé)任限額；雙方對(duì)第三方的授權(quán)范圍；第三方與其他相關(guān)方的責(zé)任劃分；違約責(zé)任；爭(zhēng)議解決方式；其他約定。6.3第三方介入的監(jiān)督6.3.1合同雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定。6.3.2如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，合同雙方應(yīng)立即采取措施，要求第三方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4第三方介入的終止6.4.1如第三方在合同履行過(guò)程中嚴(yán)重違約，合同雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4.2如合同雙方解除與第三方的合同，第三方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.場(chǎng)地承包范圍圖詳細(xì)要求：清晰標(biāo)注場(chǎng)地界限、建筑物位置、公共設(shè)施等。說(shuō)明：本附件用于明確場(chǎng)地承包的具體范圍，作為合同附件之一。2.合作開(kāi)發(fā)協(xié)議詳細(xì)要求：明確合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的具體內(nèi)容、各方權(quán)利義務(wù)、收益分配等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范合作開(kāi)發(fā)過(guò)程中的行為，作為合同附件之一。3.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、相關(guān)資質(zhì)證書(shū)等。說(shuō)明：本附件用于證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資格，作為合同附件之一。4.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方提供服務(wù)的相關(guān)事宜，作為合同附件之一。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供支付費(fèi)用的銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：本附件用于證明已支付費(fèi)用的憑證，作為合同附件之一。6.違約通知詳細(xì)要求：明確違約行為、違約責(zé)任、處理措施等。說(shuō)明：本附件用于通知對(duì)方違約行為，作為合同附件之一。7.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：記錄爭(zhēng)議解決的過(guò)程、結(jié)果、執(zhí)行情況等。說(shuō)明：本附件用于證明爭(zhēng)議已得到解決，作為合同附件之一。8.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：明確補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容、生效日期、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充合同中未約定的內(nèi)容，作為合同附件之一。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：未按合同約定支付費(fèi)用1.2責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付未付款項(xiàng)的1%作為違約金。1.3示例：若承包方逾期支付場(chǎng)地使用費(fèi)100萬(wàn)元，應(yīng)支付1萬(wàn)元違約金。2.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：未按合同約定提供場(chǎng)地2.2責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付場(chǎng)地使用費(fèi)的1%作為違約金。2.3示例：若甲方逾期提供場(chǎng)地導(dǎo)致承包方損失10萬(wàn)元，應(yīng)賠償10萬(wàn)元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量3.2責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定的責(zé)任限額，賠償損失。3.3示例：若第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致承包方損失5萬(wàn)元，且責(zé)任限額為3萬(wàn)元，第三方應(yīng)賠償3萬(wàn)元。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1違約行為：擅自改變場(chǎng)地用途4.2責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)解除合同，并要求承包方賠償損失。4.3示例：若承包方擅自改變場(chǎng)地用途，導(dǎo)致甲方損失20萬(wàn)元，承包方應(yīng)賠償20萬(wàn)元。全文完。2025年新型商業(yè)綜合體場(chǎng)地承包管理合同范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方名稱：________________________1.2甲方地址：________________________1.3甲方聯(lián)系人：_____________________1.4甲方聯(lián)系電話：_____________________1.5乙方名稱：________________________1.6乙方地址：________________________1.7乙方聯(lián)系人：_____________________1.8乙方聯(lián)系電話：_____________________1.9其他相關(guān)方名稱：___________________1.10其他相關(guān)方地址：__________________1.11其他相關(guān)方聯(lián)系人：_________________1.12其他相關(guān)方聯(lián)系電話：_________________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，新型商業(yè)綜合體已成為城市商業(yè)發(fā)展的新趨勢(shì)。為規(guī)范新型商業(yè)綜合體場(chǎng)地承包管理，提高場(chǎng)地利用率，實(shí)現(xiàn)合作共贏，甲方與乙方（以及其他相關(guān)方）經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方（以及其他相關(guān)方）在新型商業(yè)綜合體場(chǎng)地承包管理中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和利益，確保項(xiàng)目順利實(shí)施，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)，雙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范及實(shí)際情況進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）新型商業(yè)綜合體：指集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、休閑、辦公等多種功能于一體的現(xiàn)代化商業(yè)設(shè)施。（2）場(chǎng)地承包：指甲方將其擁有的新型商業(yè)綜合體場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方按約定支付租金，并承擔(dān)相應(yīng)的場(chǎng)地管理責(zé)任。（3）管理費(fèi)：指乙方在使用場(chǎng)地過(guò)程中，因場(chǎng)地維護(hù)、運(yùn)營(yíng)、管理等產(chǎn)生的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行場(chǎng)地使用、管理等方面的監(jiān)督和檢查。（2）甲方應(yīng)確保場(chǎng)地符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及安全標(biāo)準(zhǔn)。（3）甲方應(yīng)按約定提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在約定的場(chǎng)地范圍內(nèi)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并享有場(chǎng)地使用權(quán)。（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及甲方制定的場(chǎng)地管理制度。（3）乙方應(yīng)按約定支付租金、管理費(fèi)等費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的場(chǎng)地使用、管理責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：新型商業(yè)綜合體場(chǎng)地。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照甲方要求，在約定的時(shí)間內(nèi)將場(chǎng)地交付使用。（2）乙方在使用場(chǎng)地過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方制定的場(chǎng)地管理制度，確保場(chǎng)地安全、衛(wèi)生。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方（以及其他相關(guān)方）簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同到期自然終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）合同到期前，雙方應(yīng)就合同續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。（3）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將場(chǎng)地及配套設(shè)施完好地移交給甲方。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算租金、管理費(fèi)等費(fèi)用。（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，妥善處理場(chǎng)地遺留問(wèn)題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。（2）管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照本合同約定的管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付管理費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、氣等公共設(shè)施使用費(fèi)，以及因乙方使用場(chǎng)地而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費(fèi)用，具體賬戶信息由甲方提供。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金。（2）管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的管理費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，乙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后的____日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間和方式，及時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定提供場(chǎng)地或配套設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用場(chǎng)地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）若甲方未按約定及時(shí)收取乙方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定支付租金、管理費(fèi)等費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金。（2）若乙方違反場(chǎng)地使用規(guī)定，導(dǎo)致場(chǎng)地?fù)p壞或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于_____%的違約金。（2）賠償金額：根據(jù)實(shí)際情況，違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所造成的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例本合同中不可抗力事件包括但不限于：地震、洪水、火災(zāi)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中約定的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。（2）合同中約定的違約責(zé)任不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)新型商業(yè)綜合體場(chǎng)地進(jìn)行規(guī)劃、建設(shè)、改造、拆除等權(quán)利。（2）甲方保留對(duì)場(chǎng)地使用過(guò)程中產(chǎn)生的收益進(jìn)行管理和分配的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在必要時(shí)對(duì)乙方進(jìn)行場(chǎng)地使用指導(dǎo)和監(jiān)督的權(quán)利。（2）甲方保留在緊急情況下對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行臨時(shí)性調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均需雙方書(shū)面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保新型商業(yè)綜合體場(chǎng)地的正常運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)溝通、協(xié)調(diào)，解決場(chǎng)地使用過(guò)程中的問(wèn)題。（2）雙方應(yīng)相互提供必要的支持和協(xié)助，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于新型商業(yè)綜合體場(chǎng)地承包管理的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件；2.場(chǎng)地使用說(shuō)明及管理規(guī)定；3.場(chǎng)地租賃合同；4.場(chǎng)地平面圖及設(shè)施清單；5.費(fèi)用結(jié)算清單；6.不可抗力事件證明文件；7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件；8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議；9.協(xié)助與配合事項(xiàng)清單；10.其他雙方約定的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供場(chǎng)地或配套設(shè)施，認(rèn)定違約。未按約定及時(shí)收取乙方支付的費(fèi)用，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按約定支付租金、管理費(fèi)等費(fèi)用，認(rèn)定違約。違反場(chǎng)地使用規(guī)定，導(dǎo)致場(chǎng)地?fù)p壞或安全事故，認(rèn)定違約。違約行為的認(rèn)定依據(jù)本合同相關(guān)條款以及雙方的協(xié)商結(jié)果。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.法律適用：指在合同履行過(guò)程中，適用的法律、法規(guī)及司法解釋。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催收，必要時(shí)可依法采取法律手段追討。2.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)提供場(chǎng)地或配套設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。3.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的性質(zhì)和影響，確定合同履行方式或解除合同。4.問(wèn)題：雙方對(duì)合同條款存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，可向法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：________________________2.第三方地址：________________________3.第三方聯(lián)系人：_____________________4.第三方聯(lián)系電話：_____________________5.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)參與新型商業(yè)綜合體場(chǎng)地的管理決策。第三方有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方履行合同的情況。6.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決場(chǎng)地管理中的問(wèn)題。7.第三方責(zé)任：第三方因違反合同規(guī)定所造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)獲得甲方提供的場(chǎng)地使用說(shuō)明及管理規(guī)定。乙方有權(quán)要求甲方在必要時(shí)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行規(guī)劃、建設(shè)、改造等。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。2.乙方利益條款：乙方在合同期限內(nèi)，享有場(chǎng)地使用收益。乙方在合同期限內(nèi)，享有場(chǎng)地使用優(yōu)先權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供場(chǎng)地或配套設(shè)施，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方未按約定及時(shí)收取乙方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得隨意調(diào)整場(chǎng)地租賃價(jià)格，如需調(diào)整，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方使用場(chǎng)地進(jìn)行監(jiān)督和檢查。甲方可對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行規(guī)劃、建設(shè)、改造、拆除等。甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整場(chǎng)地租賃價(jià)格。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的費(fèi)用。甲方可根據(jù)合同約定對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行收益分配。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付租金、管理費(fèi)等費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方違反場(chǎng)地使用規(guī)定，導(dǎo)致場(chǎng)地?fù)p壞或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方不得將場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。全文完。2025年新型商業(yè)綜合體場(chǎng)地承包管理合同范本2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同背景6.合同目的7.合同宗旨二、場(chǎng)地概況1.場(chǎng)地位置2.場(chǎng)地面積3.場(chǎng)地用途4.場(chǎng)地現(xiàn)狀5.場(chǎng)地權(quán)屬6.場(chǎng)地規(guī)劃三、承包方資質(zhì)1.承包方身份證明2.承包方資質(zhì)證明3.承包方業(yè)績(jī)證明4.承包方信譽(yù)證明5.承包方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人6.承包方項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)四、承包內(nèi)容1.承包范圍2.承包項(xiàng)目3.承包方式4.承包期限5.承包費(fèi)用6.承包方式變更五、場(chǎng)地使用與管理1.場(chǎng)地使用規(guī)范2.場(chǎng)地管理制度3.場(chǎng)地維護(hù)與保養(yǎng)4.場(chǎng)地安全與消防5.場(chǎng)地綠化與環(huán)保6.場(chǎng)地公共設(shè)施管理六、合同履行1.合同履行原則2.合同履行期限3.合同履行方式4.合同履行地點(diǎn)5.合同履行變更6.合同履行違約責(zé)任七、費(fèi)用支付與結(jié)算1.費(fèi)用構(gòu)成2.費(fèi)用支付方式3.費(fèi)用支付時(shí)間4.費(fèi)用結(jié)算方式5.費(fèi)用調(diào)整6.費(fèi)用爭(zhēng)議解決八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約爭(zhēng)議解決5.違約解除合同6.違約責(zé)任免除九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除后的處理6.合同終止后的處理十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限6.爭(zhēng)議解決保密十一、合同生效與解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同生效時(shí)間4.合同解除時(shí)間5.合同生效地點(diǎn)6.合同解除地點(diǎn)十二、合同附件1.場(chǎng)地平面圖2.承包方資質(zhì)證明文件3.場(chǎng)地使用規(guī)范4.合同履行計(jì)劃5.費(fèi)用支付計(jì)劃6.其他相關(guān)附件十三、合同簽署1.合同簽署主體2.合同簽署程序3.合同簽署日期4.合同簽署地點(diǎn)5.合同簽署方式6.合同簽署效力十四、其他約定1.合同保密2.合同變更3.合同解除4.合同終止5.合同履行監(jiān)督6.合同爭(zhēng)議解決合同編號(hào)202511一、合同概述1.合同名稱：2025年新型商業(yè)綜合體場(chǎng)地承包管理合同2.合同雙方：a.承包方：[承包方全稱]b.承包方地址：[承包方地址]c.承包方法定代表人：[承包方法定代表人姓名]d.承包方聯(lián)系電話：[承包方聯(lián)系電話]e.承包方電子郵箱：[承包方電子郵箱]f.承包方銀行賬戶：[承包方銀行賬戶信息]3.合同簽訂日期：[合同簽訂日期]4.合同有效期：自[合同生效日期]至[合同終止日期]5.合同背景：[合同簽訂背景說(shuō)明]6.合同目的：明確雙方在新型商業(yè)綜合體場(chǎng)地承包管理中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任7.合同宗旨：保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)商業(yè)綜合體項(xiàng)目順利進(jìn)行二、場(chǎng)地概況1.場(chǎng)地位置：[具體地理位置描述]2.場(chǎng)地面積：[場(chǎng)地總面積]3.場(chǎng)地用途：商業(yè)、辦公、休閑娛樂(lè)等綜合性用途4.場(chǎng)地現(xiàn)狀：[場(chǎng)地現(xiàn)狀描述，如：已平整、基礎(chǔ)建設(shè)已完成等]5.場(chǎng)地權(quán)屬：[場(chǎng)地所有權(quán)歸屬說(shuō)明]6.場(chǎng)地規(guī)劃：[場(chǎng)地規(guī)劃圖及說(shuō)明]三、承包方資質(zhì)1.承包方身份證明：[承包方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件]2.承包方資質(zhì)證明：[相關(guān)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件]3.承包方業(yè)績(jī)證明：[已完成項(xiàng)目案例及證明材料]4.承包方信譽(yù)證明：[相關(guān)信用評(píng)級(jí)報(bào)告或證明材料]5.承包方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：[項(xiàng)目負(fù)責(zé)人身份證明及資質(zhì)證明]6.承包方項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)：[項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)成員名單及資質(zhì)證明]四、承包內(nèi)容1.承包范圍：[具體承包內(nèi)容描述，如：場(chǎng)地建設(shè)、裝修、設(shè)備安裝等]2.承包項(xiàng)目：[具體項(xiàng)目名稱及描述]3.承包方式：[承包方式，如：工程承包、服務(wù)承包等]4.承包期限：[承包期限，如：3年]5.承包費(fèi)用：[承包費(fèi)用總額及支付方式]6.承包方式變更：[如需變更承包方式，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議]五、場(chǎng)地使用與管理1.場(chǎng)地使用規(guī)范：[場(chǎng)地使用相關(guān)規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)]2.場(chǎng)地管理制度：[場(chǎng)地管理制度及操作流程]3.場(chǎng)地維護(hù)與保養(yǎng)：[場(chǎng)地維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任]4.場(chǎng)地安全與消防：[場(chǎng)地安全及消防管理措施]5.場(chǎng)地綠化與環(huán)保：[場(chǎng)地綠化及環(huán)保要求]6.場(chǎng)地公共設(shè)施管理：[場(chǎng)地公共設(shè)施的管理責(zé)任及標(biāo)準(zhǔn)]六、合同履行1.合同履行原則：[合同履行原則，如：誠(chéng)實(shí)信用、全面履行等]2.合同履行期限：[合同履行起止日期]3.合同履行方式：[合同履行方式，如：分期付款、按工程進(jìn)度付款等]4.合同履行地點(diǎn)：[合同履行地點(diǎn)]5.合同履行變更：[合同履行過(guò)程中如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議]6.合同履行違約責(zé)任：[違約責(zé)任及處理方式]七、費(fèi)用支付與結(jié)算1.費(fèi)用構(gòu)成：[費(fèi)用構(gòu)成明細(xì)，如：工程款、管理費(fèi)、稅費(fèi)等]2.費(fèi)用支付方式：[費(fèi)用支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.費(fèi)用支付時(shí)間：[費(fèi)用支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如：每月末、每季度末等]4.費(fèi)用結(jié)算方式：[費(fèi)用結(jié)算方式，如：按月結(jié)算、按季度結(jié)算等]5.費(fèi)用調(diào)整：[費(fèi)用調(diào)整條件及方式]6.費(fèi)用爭(zhēng)議解決：[費(fèi)用爭(zhēng)議解決方式及程序]八、違約責(zé)任1.違約情形：a.承包方未按合同約定履行承包內(nèi)容b.承包方違反場(chǎng)地使用規(guī)范和管理制度c.承包方未按時(shí)支付費(fèi)用d.承包方造成場(chǎng)地安全事故e.承包方未履行保密義務(wù)2.違約責(zé)任：a.承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金b.承包方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失3.違約賠償：a.違約金計(jì)算方式及數(shù)額b.損失賠償?shù)挠?jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.違約爭(zhēng)議解決：a.爭(zhēng)議解決方式b.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)c.爭(zhēng)議解決程序5.違約解除合同：a.合同解除的條件b.合同解除的程序6.違約責(zé)任免除：a.因不可抗力導(dǎo)致違約的情形b.免除違約責(zé)任的條件九、合同解除與終止1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致b.一方違約c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行2.合同終止條件：a.合同履行完畢b.合同解除c.合同到期3.合同解除程序：a.提出解除合同的一方應(yīng)提前通知對(duì)方b.雙方協(xié)商解除合同c.簽訂解除合同協(xié)議4.合同終止程序：a.雙方確認(rèn)合同終止b.清理場(chǎng)地及設(shè)施c.結(jié)算剩余費(fèi)用5.合同解除后的處理：a.場(chǎng)地及設(shè)施移交b.費(fèi)用結(jié)算c.違約責(zé)任追究6.合同終止后的處理：a.合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理b.遺留問(wèn)題的解決十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：a.協(xié)商b.仲裁c.訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：a.[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]b.[法院名稱]3.爭(zhēng)議解決程序：a.提起爭(zhēng)議b.爭(zhēng)議審理c.爭(zhēng)議裁決4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：a.爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)b.費(fèi)用支付方式5.爭(zhēng)議解決期限：a.爭(zhēng)議解決期限b.逾期處理6.爭(zhēng)議解決保密：a.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的保密義務(wù)十一、合同生效與解除1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章b.合同內(nèi)容合法有效2.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致b.一方違約c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行3.合同生效時(shí)間：a.合同簽訂日期4.合同解除時(shí)間：a.合同解除協(xié)議簽訂日期5.合同生效地點(diǎn)：a.合同簽訂地6.合同解除地點(diǎn)：a.合同解除協(xié)議簽訂地十二、合同附件1.場(chǎng)地平面圖2.承包方資質(zhì)證明文件3.場(chǎng)地使用規(guī)范4.合同履行計(jì)劃5.費(fèi)用支付計(jì)劃6.其他相關(guān)附件十三、合同簽署1.合同簽署主體：a.承包方代表b.承包方法定代表人2.合同簽署程序：a.雙方代表簽字b.法定代表人簽字c.蓋章3.合同簽署日期：a.[合同簽署日期]4.合同簽署地點(diǎn)：a.[合同簽署地點(diǎn)]5.合同簽署方式：a.紙質(zhì)合同b.電子合同6.合同簽署效力：a.合同自簽署之日起生效十四、其他約定1.合同保密2.合同變更3.合同解除4.合同終止5.合同履行監(jiān)督6.合同爭(zhēng)議解決甲方（承包方）：____________________乙方（發(fā)包方）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)條款：a.甲方有權(quán)對(duì)承包方的工作進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。b.甲方有權(quán)對(duì)承包方的工作計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整，并要求承包方按照調(diào)整后的計(jì)劃執(zhí)行。c.甲方有權(quán)對(duì)承包方的技術(shù)方案、施工方法進(jìn)行審核，并要求承包方進(jìn)行必要的修改。2.甲方主導(dǎo)說(shuō)明：a.甲方作為主導(dǎo)方，對(duì)整個(gè)項(xiàng)目有最終決策權(quán)，因此需要對(duì)承包方的各項(xiàng)工作進(jìn)行監(jiān)督和調(diào)整，以確保項(xiàng)目按計(jì)劃順利進(jìn)行。b.甲方有權(quán)對(duì)承包方的工作計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整，以適應(yīng)項(xiàng)目進(jìn)度和外部環(huán)境的變化。c.甲方有權(quán)對(duì)承包方的技術(shù)方案和施工方法進(jìn)行審核，以確保符合項(xiàng)目的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和安全要求。3.甲方主導(dǎo)責(zé)任：a.甲方應(yīng)提供必要的施工條件和資源，確保承包方能夠順利開(kāi)展工作。b.甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌捻?xiàng)目延誤或質(zhì)量問(wèn)題的責(zé)任。c.甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е鲁邪綋p失的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)條款：a.乙方有權(quán)對(duì)承包方的資質(zhì)、業(yè)績(jī)進(jìn)行審查，并有權(quán)拒絕不符合要求的承包方。b.乙方有權(quán)對(duì)承包方的工作進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。c.乙方有權(quán)對(duì)承包方的施工方案進(jìn)行審核，并要求承包方進(jìn)行必要的修改。2.乙方主導(dǎo)說(shuō)明：a.乙方作為主導(dǎo)方，對(duì)項(xiàng)目的質(zhì)量和進(jìn)度有更高的要求，因此需要對(duì)承包方的資質(zhì)和施工方案進(jìn)行嚴(yán)格審查。b.乙方有權(quán)對(duì)承包方的工作進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，以確保項(xiàng)目達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。c.乙方有權(quán)對(duì)承包方的施工方案進(jìn)行審核，以確保施工方案符合項(xiàng)目的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和安全要求。3.乙方主導(dǎo)責(zé)任：a.乙方應(yīng)提供詳細(xì)的施工圖紙和技術(shù)要求，確保承包方能夠按照要求進(jìn)行施工。b.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌捻?xiàng)目延誤或質(zhì)量問(wèn)題的責(zé)任。c.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е鲁邪綋p失的賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第三方中介條款：a.合同中應(yīng)明確第三方中介的職責(zé)和權(quán)限，包括項(xiàng)目評(píng)估、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等。b.第三方中介應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，以確保其能夠有效履行職責(zé)。c.第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合同中明確。2.第三方中介說(shuō)明：a.第三方中介作為獨(dú)立的第三方，可以提供客觀、公正的服務(wù)，有助于提高項(xiàng)目的質(zhì)量和效率。b.第三方中介的參與可以減少甲方和乙方之間的直接沖突，有助于維護(hù)雙方的合法權(quán)益。c.第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合同中明確，以避免后續(xù)的爭(zhēng)議。3.第三方中介責(zé)任：a.第三方中介應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保項(xiàng)目按計(jì)劃順利進(jìn)行。b.第三方中介應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌捻?xiàng)目延誤或質(zhì)量問(wèn)題的責(zé)任。c.第三方中介應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е鲁邪綋p失的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.場(chǎng)地平面圖2.承包方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.承包方資質(zhì)證明文件4.承包方業(yè)績(jī)證明文件5.承包方信譽(yù)證明文件6.場(chǎng)地使用規(guī)范7.合同履行計(jì)劃8.費(fèi)用支付計(jì)劃9.第三方中介資質(zhì)證明文件10.第三方中介服務(wù)協(xié)議11.其他相關(guān)附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.承包方未按合同約定履行承包內(nèi)容b.承包方違反場(chǎng)地使用規(guī)范和管理制度c.承包方未按時(shí)支付費(fèi)用d.承包方造成場(chǎng)地安全事故e.承包方未履行保密義務(wù)f.甲方未提供必要的施工條件和資源g.甲方未承擔(dān)因自身原因?qū)е碌捻?xiàng)目延誤或質(zhì)量問(wèn)題h.乙方未提供詳細(xì)的施工圖紙和技術(shù)要求i.乙方未承擔(dān)因自身原因?qū)е碌捻?xiàng)目延誤或質(zhì)量問(wèn)題j.第三方中介未按合同約定履行職責(zé)2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為應(yīng)通過(guò)書(shū)面通知或爭(zhēng)議解決程序進(jìn)行認(rèn)定。b.違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、事實(shí)證據(jù)和相關(guān)法律法規(guī)。c.違約行為的認(rèn)定應(yīng)由爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院進(jìn)行最終裁決。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議的方法和程序。5.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)仲裁規(guī)則對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決。6.訴訟：指通過(guò)法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和裁決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：承包方施工進(jìn)度緩慢。解決辦法：與承包方協(xié)商，制定合理的進(jìn)度計(jì)劃，并定期進(jìn)行進(jìn)度跟蹤。2.問(wèn)題：費(fèi)用支付出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：明確費(fèi)用支付方式、時(shí)間節(jié)點(diǎn)和結(jié)算方式，并設(shè)立費(fèi)用爭(zhēng)議解決機(jī)制。3.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)不達(dá)標(biāo)。解決辦法：與第三方中介協(xié)商，要求其改進(jìn)服務(wù)，或更換第三方中介。4.問(wèn)題：合同條款理解不一致。解決辦法：召開(kāi)會(huì)議，對(duì)合同條款進(jìn)行解釋和澄清，確保雙方理解一致。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.新型商業(yè)綜合體場(chǎng)地承包項(xiàng)目2.商業(yè)、辦公、休閑娛樂(lè)等綜合性用途場(chǎng)地承包項(xiàng)目3.需要第三方中介參與的項(xiàng)目4.需要明確承包方、發(fā)包方及第三方中介權(quán)利義務(wù)的項(xiàng)目5.需要嚴(yán)格合同管理，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行的項(xiàng)目全文完。2025年新型商業(yè)綜合體場(chǎng)地承包管理合同范本3合同編號(hào)_________一、合同主體名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將新型商業(yè)綜合體場(chǎng)地承包給乙方進(jìn)行管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就場(chǎng)地承包管理事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）新型商業(yè)綜合體：指集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、休閑、辦公等功能于一體的商業(yè)建筑。（2）場(chǎng)地承包管理：指乙方按照甲方要求，對(duì)新型商業(yè)綜合體場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，實(shí)現(xiàn)場(chǎng)地資源優(yōu)化配置。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中的新型商業(yè)綜合體場(chǎng)地所有權(quán)人。（2）乙方：指本合同中的新型商業(yè)綜合體場(chǎng)地承包方。（3）合同期限：指本合同雙方約定的新型商業(yè)綜合體場(chǎng)地承包期限。（4）場(chǎng)地使用費(fèi)：指乙方按照本合同約定向甲方支付的新型商業(yè)綜合體場(chǎng)地承包費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定進(jìn)行場(chǎng)地承包管理。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在場(chǎng)地承包管理過(guò)程中的行為進(jìn)行監(jiān)督。（3）甲方有權(quán)根據(jù)場(chǎng)地承包管理情況，對(duì)乙方進(jìn)行獎(jiǎng)懲。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，對(duì)新型商業(yè)綜合體場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。（2）乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求，對(duì)場(chǎng)地功能進(jìn)行調(diào)整和優(yōu)化。（3）乙方有權(quán)向甲方提出場(chǎng)地承包管理意見(jiàn)和合理化建議。（4）乙方有義務(wù)按照本合同約定，向甲方支付場(chǎng)地使用費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，合同期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)新型商業(yè)綜合體場(chǎng)地所在地址。5.3合同履行方式（1）乙方負(fù)責(zé)新型商業(yè)綜合體場(chǎng)地的經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于招商、租賃、物業(yè)管理等工作。（2）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行場(chǎng)地承包管理，為乙方提供必要的支持和協(xié)助。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)要求終止合同。6.3終止程序（1）一方要求終止合同時(shí)，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方。（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理場(chǎng)地移交手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定，將場(chǎng)地設(shè)施、設(shè)備等完好無(wú)損地移交給甲方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算場(chǎng)地使用費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同約定的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）場(chǎng)地使用費(fèi)：乙方按照合同約定向甲方支付的新型商業(yè)綜合體場(chǎng)地承包費(fèi)用，具體金額為人民幣_(tái)___元/年。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方在經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)用，包括但不限于安保、清潔、綠化等，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。（3）其他費(fèi)用：包括稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，具體金額根據(jù)實(shí)際情況確定。7.2支付方式（1）場(chǎng)地使用費(fèi)：乙方應(yīng)于每年的____月____日前，將場(chǎng)地使用費(fèi)一次性支付至甲方指定的賬戶。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理合同約定的支付方式進(jìn)行支付。（3）其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商確定的支付方式執(zhí)行。7.3支付時(shí)間（1）場(chǎng)地使用費(fèi)：乙方應(yīng)在每年的____月____日前支付。（2）物業(yè)管理費(fèi)：按照物業(yè)管理合同約定的支付時(shí)間執(zhí)行。（3）其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商確定的支付時(shí)間執(zhí)行。7.4支付章件（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付憑證等。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為場(chǎng)地使用費(fèi)總額的____%。（2）甲方未按時(shí)收取乙方支付的費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。（2）乙方未按合同約定進(jìn)行場(chǎng)地承包管理，導(dǎo)致場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)狀況惡化，應(yīng)向甲方支付賠償金，賠償金為場(chǎng)地使用費(fèi)總額的____%。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金的支付方式為：乙方應(yīng)于違約行為發(fā)生后____日內(nèi)，將違約金或賠償金支付至甲方指定的賬戶。（2）甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因違約行為造成的全部損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）新型商業(yè)綜合體場(chǎng)地的經(jīng)營(yíng)策略、市場(chǎng)分析等商業(yè)秘密；（2）雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密信息不被泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方透露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或不能按期履行的情形。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會(huì)異常事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同履行不能或不能按期履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致新型商業(yè)綜合體場(chǎng)地部分設(shè)施損壞；（2）政府行為：政府調(diào)整稅收政策，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)成本增加；（3）社會(huì)異常事件：恐怖襲擊導(dǎo)致新型商業(yè)綜合體場(chǎng)地周邊交通管制。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同約定的保密條款；（2）本合同約定的不可抗力條款；（3）本合同約定的違約責(zé)任條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)新型商業(yè)綜合體場(chǎng)地所有權(quán)和使用權(quán)。（2）乙方在合同履行期間，不得將場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租或抵押給第三方。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)新型商業(yè)綜合體場(chǎng)地進(jìn)行整體規(guī)劃、改造和擴(kuò)建的權(quán)力。（2）乙方在合同履行期間，如需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行局部改造，應(yīng)事先取得甲方書(shū)面同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)新型商業(yè)綜合體的正常運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供場(chǎng)地相關(guān)資料和必要協(xié)助。（2）