房屋建筑物和工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書范本

房屋建筑物和工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書范本

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_________

乙方（受讓方）：_________

鑒于甲方擁有位于_________的房屋建筑物和工業(yè)用地（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”），乙方愿意購(gòu)買該標(biāo)的物，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條標(biāo)的物描述

1.1甲方同意將其擁有的位于_________的房屋建筑物和工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2房屋建筑物的具體情況如下：

-建筑面積：_________平方米；

-結(jié)構(gòu)類型：_________；

-建筑層數(shù)：_________層；

-建成年份：_________年；

-房屋所有權(quán)證號(hào)：_________；

-房屋用途：_________。

1.3工業(yè)用地的具體情況如下：

-土地使用權(quán)面積：_________平方米；

-土地使用權(quán)證號(hào)：_________；

-土地用途：工業(yè)用地；

-土地使用年限：自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1甲乙雙方同意，標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)________元（大寫：_________元整）。

2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：

-首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_________%，即人民幣_(tái)________元（大寫：_________元整）；

-余款：乙方應(yīng)在標(biāo)的物交付之日起_________日內(nèi)支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，即人民幣_(tái)________元（大寫：_________元整）。

第三條交付與驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在乙方支付首付款后_________日內(nèi)將標(biāo)的物交付給乙方。

3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的物的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。

3.3乙方應(yīng)在接收標(biāo)的物后_________日內(nèi)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收后_________日內(nèi)向甲方提出書面異議。

第四條權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

-甲方保證對(duì)標(biāo)的物擁有合法的所有權(quán)和處分權(quán)，保證標(biāo)的物不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議；

-甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式交付標(biāo)的物；

-甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；

-甲方應(yīng)保證在交付前標(biāo)的物未被查封、扣押或存在其他影響轉(zhuǎn)讓的情形。

4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

-乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；

-乙方應(yīng)在驗(yàn)收后及時(shí)辦理標(biāo)的物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；

-乙方應(yīng)保證在標(biāo)的物交付后合理使用標(biāo)的物，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行違法建設(shè)。

第五條違約責(zé)任

5.1如甲方未按本合同約定的時(shí)間交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款_________‰的違約金。

5.2如乙方未按本合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)_________‰的違約金。

5.3任何一方違反本合同其他約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第六條合同變更與解除

6.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

6.2如遇不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3如一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第九條附件

9.1本合同附件包括但不限于標(biāo)的物的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，附件與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

地址：_________地址：_________

電話：_________電話：_________

簽訂日期：_