個人合法三室一廳房屋出租合同

個人合法三室一廳房屋出租合同

甲方（出租方）：【甲方全稱】

乙方（承租方）：【乙方全稱】

鑒于甲方擁有位于【房屋具體地址】的合法三室一廳房屋一套，乙方有租賃該房屋的需求，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方出租的房屋位于【房屋具體地址】，建筑面積為【房屋面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為三室一廳，產(chǎn)權(quán)證號為【產(chǎn)權(quán)證號】。

1.2該房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方保證對該房屋擁有合法的出租權(quán)。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止，共計【租賃期限】個月。

2.2租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】天書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1該房屋每月租金為【租金金額】元（大寫：【租金金額大寫】元整）。

3.2租金支付方式為【支付方式】，乙方應(yīng)于每月【支付日期】前支付給甲方。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的【逾期利率】%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金【押金金額】元（大寫：【押金金額大寫】元整）。

4.2押金用于保障甲方房屋及附屬設(shè)施的安全，不得沖抵租金。

4.3租賃期滿，經(jīng)甲方驗收房屋及附屬設(shè)施無損壞后，甲方應(yīng)在【退還押金時間】個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條房屋維護與修繕

5.1甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施處于良好的使用狀態(tài)，如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)非乙方原因造成的損壞，甲方應(yīng)及時進行修繕。

5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得進行違法活動。

5.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人。

6.2如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付違約金【違約金金額】元。

第七條合同解除

7.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

7.2有下列情形之一的，甲方可以單方解除合同：

7.2.1乙方逾期支付租金超過【逾期天數(shù)】天的；

7.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；

7.2.3乙方利用房屋進行違法活動的；

7.2.4乙方違反本合同其他約定的。

7.3有下列情形之一的，乙方可以單方解除合同：

7.3.1甲方未按約定交付房屋的；

7.3.2房屋因不可抗力因素導(dǎo)致無法居住的；

7.3.3甲方違反本合同其他約定的。

第八條違約責(zé)任

8.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定，任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

8.2甲方違約導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)租賃房屋的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

8.3乙方違約導(dǎo)致甲方解除合同的，乙方應(yīng)支付甲方違約金【違約金金額】元。

第九條不可抗力

9.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

9.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：【甲方簽字】

乙方（簽