二零二四年度小產(chǎn)權(quán)房二手房買賣合同及產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)代繳協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度小產(chǎn)權(quán)房二手房買賣合同及產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)代繳協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.房屋基本情況3.買賣雙方基本信息4.買賣合同金額及支付方式5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)代繳7.交房時間及條件8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理9.逾期交房或逾期付款的處理10.違約責(zé)任及賠償11.合同解除條件及程序12.爭議解決方式13.合同生效及終止14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同目的為明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)房屋買賣及產(chǎn)權(quán)過戶。第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：[具體地址]2.2房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]2.3房屋面積：[房屋建筑面積]平方米2.4房屋用途：[房屋用途]2.5房屋權(quán)屬：[房屋權(quán)屬情況]2.6房屋現(xiàn)狀：[房屋現(xiàn)狀描述]第三條買賣雙方基本信息3.3雙方聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]、[賣方聯(lián)系電話]第四條買賣合同金額及支付方式4.1本合同房屋買賣總價為人民幣[總價]元整。4.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起[付款期限]日內(nèi)，向賣方支付房屋總價款的[付款比例]%，即人民幣[首付款金額]元。4.3剩余房屋總價款的[付款比例]%，即人民幣[尾款金額]元，買方應(yīng)在[尾款支付時間]前支付給賣方。第五條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起[產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移期限]內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)依法轉(zhuǎn)移給買方。5.2買方應(yīng)在賣方辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后，取得房屋產(chǎn)權(quán)證書。第六條產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)代繳6.1買方同意委托賣方代為繳納房屋產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。6.2賣方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)時，將買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)支付給相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)。第七條交房時間及條件7.1賣方應(yīng)在辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后[交房期限]日內(nèi)，將房屋交付給買方。7.2交房條件：房屋應(yīng)符合合同第二條所述的房屋現(xiàn)狀，無任何權(quán)利瑕疵，并符合國家相關(guān)交付標(biāo)準(zhǔn)。第八條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理8.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和資料。8.2買方應(yīng)在賣方提供的文件和資料齊全的情況下，按照規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由賣方承擔(dān)。第九條逾期交房或逾期付款的處理9.1若賣方逾期交房，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房屋總價款的[逾期違約金比例]%作為違約金。9.2若買方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的[逾期違約金比例]%作為違約金。9.3任何一方違約，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求賠償損失。第十條違約責(zé)任及賠償10.1本合同任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失和可得利益損失。10.3違約責(zé)任的具體計算方式及賠償金額，應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明。第十一條合同解除條件及程序11.1任何一方在合同履行過程中，如遇不可抗力，可解除合同，但應(yīng)及時通知對方。11.2除不可抗力外，任何一方提出解除合同，應(yīng)提前[解除通知期限]日書面通知對方，并說明理由。11.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，處理剩余事項。第十二條爭議解決方式12.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同生效及終止13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后終止。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除買賣雙方外的任何個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方一致同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的具體事宜應(yīng)在書面協(xié)議中明確，包括介入的目的、職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用及責(zé)任等。第三條第三方的職責(zé)與權(quán)限3.1第三方應(yīng)根據(jù)其職責(zé)和權(quán)限，協(xié)助買賣雙方完成合同的履行。3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害買賣雙方的合法權(quán)益。3.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行過程中存在違法行為，應(yīng)及時向相關(guān)部門報告。第四條第三方的費(fèi)用承擔(dān)4.1第三方的費(fèi)用由買賣雙方按約定比例分擔(dān)。4.2若第三方費(fèi)用超出約定，超出部分由責(zé)任方承擔(dān)。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額由買賣雙方在書面協(xié)議中約定，但不得超過第三方實際收取的費(fèi)用。5.3第三方在介入過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或權(quán)益受損的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方僅作為買賣雙方的輔助角色，不參與合同主體的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方與買賣雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)僅限于與買賣雙方簽訂的書面協(xié)議。6.3第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，若合同內(nèi)容需變更，應(yīng)經(jīng)買賣雙方和第三方一致同意，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入的合同解除8.1第三方介入后，如買賣雙方或第三方提出解除合同，應(yīng)提前[解除通知期限]日書面通知對方，并說明理由。8.2合同解除后，第三方應(yīng)按照約定退還其已收取的費(fèi)用。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入后，合同履行完畢或達(dá)到終止條件時，第三方介入終止。第十一條其他11.1本修正條款作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.2本修正條款未盡事宜，可由買賣雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋賣方公章。說明：證明賣方對房屋擁有合法的處分權(quán)。2.房屋測繪報告要求：提供房屋的測繪報告，報告需由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具。說明：作為房屋面積及結(jié)構(gòu)的權(quán)威證明。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，雙方簽字或蓋章。說明：雙方權(quán)利義務(wù)的書面約定。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用及責(zé)任等。說明：第三方介入的正式文件。5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理委托書要求：委托書需明確委托事項、委托期限及委托人信息。說明：授權(quán)第三方代為辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.付款憑證要求：提供付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：證明買方已按約定支付房款。7.房屋交接清單要求：清單需詳細(xì)列明房屋現(xiàn)狀，包括家具、家電等。說明：作為房屋交接的依據(jù)。8.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確變更事項、變更原因及變更后的合同內(nèi)容。說明：合同履行過程中如需變更的書面文件。9.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確解除原因、解除時間及雙方責(zé)任。說明：合同解除的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期交房責(zé)任認(rèn)定：賣方逾期交房，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房屋總價款的[逾期違約金比例]%作為違約金。示例：若賣方逾期交房5日，應(yīng)支付買方房屋總價款的0.5%作為違約金。2.逾期付款責(zé)任認(rèn)定：買方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的[逾期違約金比例]%作為違約金。示例：若買方逾期付款10日，應(yīng)支付賣方逾期付款金額的0.5%作為違約金。3.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延誤責(zé)任認(rèn)定：因賣方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延誤，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若因賣方提供虛假信息導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延誤，賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的損失。4.房屋質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定：房屋質(zhì)量不符合約定，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還房款。示例：若房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，若無法修復(fù)，應(yīng)退還買方已支付的房款。5.未經(jīng)同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：未經(jīng)買方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，賣方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。示例：若賣方擅自拆除房屋內(nèi)部隔墻，賣方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償買方損失。6.違約解除合同責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失和可得利益損失。示例：若買方違約解除合同，應(yīng)賠償賣方因此遭受的房屋貶值損失。全文完。二零二四年度小產(chǎn)權(quán)房二手房買賣合同及產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)代繳協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利與義務(wù)3.2賣方權(quán)利與義務(wù)4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序6.產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)事宜6.1產(chǎn)權(quán)過戶時間6.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)過戶程序7.稅費(fèi)代繳協(xié)議7.1稅費(fèi)代繳范圍7.2稅費(fèi)代繳方式7.3稅費(fèi)代繳時間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決程序10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效條件11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：稅費(fèi)代繳協(xié)議14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方姓名：1.1.2買方身份證號碼：056781.1.3買方聯(lián)系方式：138001380001.2賣方基本信息1.2.1賣方姓名：1.2.2賣方身份證號碼：056791.2.3賣方聯(lián)系方式：139001390002.房屋基本情況2.1房屋位置：市區(qū)街道號2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬：賣方全權(quán)所有，無任何抵押、查封等限制3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利與義務(wù)3.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房屋所有權(quán)證明文件3.1.2買方有權(quán)要求賣方保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛3.1.3買方應(yīng)按照約定支付房屋交易款項3.2賣方權(quán)利與義務(wù)3.2.1賣方有權(quán)要求買方按照約定支付房屋交易款項3.2.2賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證明文件3.2.3賣方應(yīng)保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛4.交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣100萬元整4.2付款方式：現(xiàn)金支付4.3付款時間：自合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)支付全部款項5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間：合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：符合房屋買賣合同約定的房屋交付條件5.3驗收程序：買方在房屋交付前對房屋進(jìn)行實地查看，確認(rèn)房屋符合交付條件后簽字確認(rèn)6.產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)事宜6.1產(chǎn)權(quán)過戶時間：合同簽訂之日起60個工作日內(nèi)6.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：按照國家相關(guān)政策規(guī)定，由買方承擔(dān)6.3產(chǎn)權(quán)過戶程序：賣方配合買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保買方順利取得房屋產(chǎn)權(quán)證7.稅費(fèi)代繳協(xié)議7.1稅費(fèi)代繳范圍：包括但不限于契稅、印花稅等7.2稅費(fèi)代繳方式：由買方負(fù)責(zé)代繳7.3稅費(fèi)代繳時間：房屋交付后30個工作日內(nèi)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按約定支付房屋交易款項的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的5%。8.1.2賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋交易價格的1%。8.1.3雙方任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1違約方應(yīng)按照違約情形承擔(dān)相應(yīng)的違約金。8.2.2違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接損失。8.2.3如違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)繼續(xù)賠償差額部分。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭議解決申請。9.2.2人民法院應(yīng)在收到申請后60日內(nèi)審理并作出判決。10.合同解除條件10.1合同解除條件10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。10.1.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施，有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同一方應(yīng)提前30日書面通知對方。10.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后15日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。11.合同生效條件11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本合同需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，并經(jīng)相關(guān)部門審核批準(zhǔn)后方可生效。11.2合同生效時間11.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2其他約定事項二12.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3其他約定事項三12.3.1本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：稅費(fèi)代繳協(xié)議14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1合同簽署日期：2024年X月X日14.2合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂或履行提供中介、咨詢、評估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：房屋評估、產(chǎn)權(quán)過戶代理、稅費(fèi)代繳代理、法律咨詢、財務(wù)咨詢等。3.第三方介入的程序3.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項達(dá)成一致。3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方的基本信息及服務(wù)內(nèi)容通知對方。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方因提供的服務(wù)不符合約定或存在過錯，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額為：因第三方服務(wù)導(dǎo)致的直接損失，最高賠償金額不超過合同交易價格的5%。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。5.1.2第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。5.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其履行服務(wù)職責(zé)。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.2.3第三方應(yīng)按照約定的時間、地點(diǎn)和方式提供服務(wù)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)直接的法律責(zé)任。6.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)過程中因自身過錯造成的損失。6.3甲乙雙方對第三方的責(zé)任僅限于合同約定的服務(wù)費(fèi)用和賠償范圍。7.第三方變更與退出7.1第三方在合同履行期間，如需更換服務(wù)人員，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并確保新服務(wù)人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。7.2第三方在合同履行期間，如需退出服務(wù)，應(yīng)提前30日書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找新的服務(wù)提供方。8.第三方爭議解決8.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的合同附件9.1附件一：第三方服務(wù)協(xié)議9.2附件二：第三方資質(zhì)證明文件10.第三方介入的合同生效條件10.1本合同附件中包含的第三方服務(wù)協(xié)議，自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可辨，并由賣方簽字確認(rèn)。說明：附件一用于證明賣方對房屋擁有合法的所有權(quán)。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，條款明確，雙方簽字（或蓋章）。說明：附件二為本合同的正式文本，具有法律效力。3.附件三：稅費(fèi)代繳協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，包括稅費(fèi)代繳范圍、方式、時間等，雙方簽字（或蓋章）。說明：附件三為本合同稅費(fèi)代繳部分的詳細(xì)約定。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，雙方簽字（或蓋章）。說明：附件四用于明確第三方介入合同的具體事項。5.附件五：房屋評估報告要求：報告由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實、客觀。說明：附件五用于證明房屋交易價格的合理性。6.附件六：產(chǎn)權(quán)過戶申請表要求：申請表內(nèi)容完整，填寫規(guī)范，雙方簽字（或蓋章）。說明：附件六用于申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.附件七：稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證清晰，證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。說明：附件七用于證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付房屋交易款項。1.2賣方未按約定交付房屋。1.3第三方未按約定提供服務(wù)。1.4任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額根據(jù)違約情形確定。2.2違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接損失。2.3如違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方應(yīng)繼續(xù)賠償差額部分。3.違約責(zé)任示例說明：3.1買方未按約定支付房屋交易款項，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的5%。3.2賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋交易價格的1%。3.3第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的10%。全文完。二零二四年度小產(chǎn)權(quán)房二手房買賣合同及產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)代繳協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2房屋基本信息1.3交易價格及支付方式2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.2房屋權(quán)屬情況核實2.3房屋是否存在權(quán)屬糾紛3.買賣合同簽訂及履行3.1合同簽訂時間及地點(diǎn)3.2合同履行時間及方式3.3合同解除及違約責(zé)任4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間及條件4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理5.2產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)承擔(dān)5.3產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險承擔(dān)6.稅費(fèi)代繳協(xié)議6.1稅費(fèi)代繳范圍及標(biāo)準(zhǔn)6.2稅費(fèi)代繳流程及時間6.3稅費(fèi)代繳違約責(zé)任7.付款方式及期限7.1付款方式及比例7.2付款期限及時間7.3逾期付款的違約責(zé)任8.產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)計算及繳納8.1稅費(fèi)計算依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)8.2稅費(fèi)繳納方式及時間8.3稅費(fèi)繳納的違約責(zé)任9.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任9.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.2房屋維修責(zé)任及期限9.3維修費(fèi)用的承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)11.合同解除條件11.1合同解除的情形11.2合同解除的程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2稅費(fèi)計算依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1合同雙方約定的其他事項14.2合同雙方約定的保密條款14.3合同雙方約定的其他條款第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.1.1買方：姓名（全名），身份證號碼，聯(lián)系方式，住址1.1.2賣方：姓名（全名），身份證號碼，聯(lián)系方式，住址1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：具體街道、門牌號1.2.2房屋面積：平方米1.2.3房屋用途：住宅/商業(yè)1.2.4房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等1.3交易價格及支付方式1.3.1交易價格：人民幣（大寫）____元整，小寫____元1.3.2付款方式：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬1.3.3付款時間：簽訂合同后____個工作日內(nèi)支付首付款，余款在房屋交付前____個工作日內(nèi)付清2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.1.1房屋所有權(quán)證2.1.2土地使用權(quán)證2.2房屋權(quán)屬情況核實2.2.1賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無抵押、無查封等限制2.2.2買方有權(quán)在簽訂合同前核實房屋權(quán)屬情況2.3房屋是否存在權(quán)屬糾紛2.3.1賣方承諾房屋不存在任何權(quán)屬糾紛，如有糾紛由賣方承擔(dān)全部責(zé)任3.買賣合同簽訂及履行3.1合同簽訂時間及地點(diǎn)3.1.1合同簽訂時間：____年____月____日3.1.2合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號3.2合同履行時間及方式3.2.1房屋交付時間：____年____月____日3.2.2房屋交付方式：賣方將房屋交付給買方3.3合同解除及違約責(zé)任3.3.1合同解除條件：如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同3.3.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易價格的____%4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間及條件4.1.1房屋交付時間：____年____月____日4.1.2房屋交付條件：房屋權(quán)屬清晰，無查封、抵押等限制4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定4.2.2驗收程序：買方在房屋交付后____個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收4.3驗收不合格的處理4.3.1驗收不合格的，賣方應(yīng)在____個工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換4.3.2維修或更換后，買方再次進(jìn)行驗收5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理5.1.1賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1.2買方協(xié)助賣方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)由賣方承擔(dān)5.3產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險承擔(dān)5.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險由賣方承擔(dān)6.稅費(fèi)代繳協(xié)議6.1稅費(fèi)代繳范圍及標(biāo)準(zhǔn)6.1.1代繳范圍：房屋買賣涉及的稅費(fèi)6.1.2稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)規(guī)定6.2稅費(fèi)代繳流程及時間6.2.1代繳流程：賣方提供相關(guān)資料，買方代繳稅費(fèi)6.2.2代繳時間：房屋交付后____個工作日內(nèi)6.3稅費(fèi)代繳違約責(zé)任6.3.1違約責(zé)任：如買方未按時代繳稅費(fèi)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)繳稅費(fèi)的____%8.付款方式及期限8.1付款方式及比例8.1.1付款方式：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬8.1.2付款比例：首付款為交易價格的____%，尾款在房屋交付前付清8.2付款期限及時間8.2.1首付款支付期限：簽訂合同后____個工作日內(nèi)8.2.2尾款支付期限：房屋交付前____個工作日內(nèi)8.3逾期付款的違約責(zé)任8.3.1逾期付款的，買方應(yīng)向賣方支付逾期付款利息，利息按銀行同期貸款利率計算8.3.2逾期付款超過____個工作日的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金，違約金為逾期付款金額的____%9.房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)計算及繳納9.1稅費(fèi)計算依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)9.1.1稅費(fèi)計算依據(jù)：國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)規(guī)定9.1.2稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)房屋買賣合同約定的交易價格計算9.2稅費(fèi)繳納方式及時間9.2.1繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬9.2.2繳納時間：在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前繳納9.3稅費(fèi)繳納的違約責(zé)任9.3.1未按期繳納稅費(fèi)的，買方應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)支付滯納金，滯納金按稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定計算9.3.2滯納金超過____元，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金，違約金為滯納金金額的____%10.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任10.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)10.1.1房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家規(guī)定的住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)10.1.2賣方應(yīng)保證房屋在交付時符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)10.2房屋維修責(zé)任及期限10.2.1房屋交付后____年內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p壞，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修10.2.2維修期限：賣方應(yīng)在接到買方維修通知后____個工作日內(nèi)進(jìn)行維修10.3維修費(fèi)用的承擔(dān)10.3.1維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)，但人為損壞除外11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1爭議解決方式：協(xié)商解決/調(diào)解/仲裁/訴訟11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1協(xié)商解決：雙方協(xié)商解決11.2.2調(diào)解：由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門指定的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解11.2.3仲裁：向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁11.2.4訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟11.3爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)11.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)12.合同解除條件12.1合同解除的情形12.1.1賣方未按約定交付房屋12.1.2買方未按約定支付房款12.1.3房屋權(quán)屬存在糾紛12.2合同解除的程序12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同12.2.2一方提出解除合同，另一方同意12.2.3通過爭議解決機(jī)構(gòu)或法院解除合同12.3合同解除后的處理12.3.1退還已收款項12.3.2退還已交付的房屋13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2付款完成13.2合同終止條件13.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶13.2.2雙方協(xié)商一致終止合同13.3合同終止后的處理13.3.1退還已收款項13.3.2解除合同約定的權(quán)利義務(wù)14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.2稅費(fèi)計算依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)14.3其他相關(guān)文件14.3.1房屋買賣合同14.3.2付款憑證14.3.3驗收報告14.3.4爭議解決相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項義務(wù)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間是委托服務(wù)關(guān)系，第三方不對甲乙雙方的合同履行承擔(dān)責(zé)任。15.5第三方介入的情形15.5.1甲乙雙方在合同履行過程中，因自身原因合同約定的義務(wù)時，可以引入第三方介入。15.6第三方介入的程序15.6.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項及范圍。15.6.2甲乙雙方與第三方簽訂委托服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。15.6.3第三方按照委托服務(wù)協(xié)議，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在履行委托服務(wù)協(xié)議過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額為：人民幣____元整。16.3第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式16.3.1第三方應(yīng)購買相應(yīng)的責(zé)任保險，以保障其履行委托服務(wù)協(xié)議過程中可能發(fā)生的賠償責(zé)任。16.3.2如第三方未購買責(zé)任保險，其賠償責(zé)任不得超過合同約定的責(zé)任限額。17.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款17.1甲乙方在引入第三方介入時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保證第三方能夠勝任合同約定的服務(wù)內(nèi)容。17.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面委托服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)，并要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明。17.3甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行委托服務(wù)協(xié)議的情況，確保第三方按照協(xié)議約定提供服務(wù)。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項義務(wù)，并配合第三方完成相關(guān)工作。18.2第三方在履行委托服務(wù)協(xié)議過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出，并要求其糾正。18.3甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同履行順利進(jìn)行。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，可提交第三方所在地的人民法院訴訟解決。20.第三方介入后的合同終止20.1第三方介入后，如合同約定的義務(wù)已全部履行，甲乙雙方可以終止合同。20.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方結(jié)算服務(wù)費(fèi)用，并解除與第三方的委托服務(wù)協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房