2025年度大院房屋出租合同書(shū)（含綠色辦公環(huán)境）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度大院房屋出租合同書(shū)（含綠色辦公環(huán)境）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.綠色辦公環(huán)境要求5.1環(huán)保材料使用5.2節(jié)能減排措施5.3綠色辦公設(shè)備6.房屋使用規(guī)范6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護(hù)責(zé)任7.房屋維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任劃分7.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.3維修時(shí)間安排8.房屋損壞賠償8.1損壞認(rèn)定8.2賠償方式8.3賠償金額9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同附件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同簽署14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：綠色辦公環(huán)境要求清單14.3附件三：房屋維修及保養(yǎng)清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：公司1.1.2出租方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：YY科技1.2.2承租方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.房屋基本情況2.1房屋位置：市區(qū)路號(hào)大院2.2房屋面積：200平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，共3層2.4房屋設(shè)施：辦公桌椅、空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)接口、照明設(shè)備等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付方式：每月租金于每月5日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶4.3逾期支付處理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金金額1%的違約金5.綠色辦公環(huán)境要求5.1環(huán)保材料使用：房屋裝修及家具采購(gòu)應(yīng)優(yōu)先選用環(huán)保材料5.2節(jié)能減排措施：使用節(jié)能燈具、節(jié)能空調(diào)等設(shè)備，并嚴(yán)格執(zhí)行節(jié)能減排措施5.3綠色辦公設(shè)備：鼓勵(lì)使用環(huán)保辦公設(shè)備，如打印機(jī)、復(fù)印機(jī)等6.房屋使用規(guī)范6.1使用范圍：承租方僅限于在本房屋內(nèi)開(kāi)展正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)6.2使用限制：禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，禁止在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物6.3維護(hù)責(zé)任：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，保持房屋整潔、安全7.房屋維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任劃分：房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修由出租方負(fù)責(zé)，室內(nèi)設(shè)施的維修由承租方負(fù)責(zé)7.2維修費(fèi)用承擔(dān)：出租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)，承租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)7.3維修時(shí)間安排：維修應(yīng)在接到維修通知后48小時(shí)內(nèi)完成8.房屋損壞賠償8.1損壞認(rèn)定：房屋損壞的認(rèn)定應(yīng)由雙方共同協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可委托第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定8.2賠償方式：房屋損壞的賠償方式包括修復(fù)和賠償現(xiàn)金，具體方式由雙方協(xié)商確定8.3賠償金額：賠償金額根據(jù)損壞程度及維修成本計(jì)算，雙方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償9.合同解除及終止9.1.1出租方未按約定提供房屋或房屋不符合合同約定9.1.2承租方未按約定支付租金或違反合同約定的使用規(guī)范9.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.2合同終止條件：合同期滿后，如雙方無(wú)續(xù)租意向，合同自然終止9.3解除或終止程序：任何一方提出解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定的程序辦理相關(guān)手續(xù)10.違約責(zé)任10.1.1未按約定支付租金10.1.2違反房屋使用規(guī)范10.1.3故意損壞房屋或設(shè)施10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)違約情形及損失程度確定，雙方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循法定程序，包括但不限于證據(jù)交換、庭審等12.合同生效及變更12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議12.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、綠色辦公環(huán)境要求清單、房屋維修及保養(yǎng)清單等13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方13.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力13.3合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：綠色辦公環(huán)境要求清單14.3附件三：房屋維修及保養(yǎng)清單14.4附件四：房屋使用規(guī)范14.5附件五：違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2.1房屋租賃合同的簽訂與履行過(guò)程中，需要專業(yè)評(píng)估或鑒定15.2.2房屋維修或保養(yǎng)過(guò)程中，需要第三方提供技術(shù)支持或監(jiān)理服務(wù)15.2.3合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁15.3第三方選擇與授權(quán)：15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書(shū)面通知對(duì)方15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任16.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，但不得超過(guò)合同總金額的10%17.第三方權(quán)利17.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息17.1.2按照合同約定履行職責(zé)17.1.3要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助18.第三方義務(wù)18.1.1嚴(yán)格遵守合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量18.1.2對(duì)甲乙雙方提供的信息保密18.1.3及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和問(wèn)題19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方應(yīng)向甲方提供合同履行所需的服務(wù)或協(xié)助19.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用19.1.3第三方對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方應(yīng)向乙方提供合同履行所需的服務(wù)或協(xié)助19.2.2乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用19.2.3第三方對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：19.3.1第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任19.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保合同履行20.第三方介入的合同變更20.1合同變更：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議20.2變更后的合同效力：變更后的合同繼續(xù)有效，甲乙雙方及第三方均應(yīng)遵守變更后的合同約定21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決：第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第11條“爭(zhēng)議解決”的規(guī)定處理21.2第三方責(zé)任爭(zhēng)議：第三方責(zé)任爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第16條“第三方責(zé)任限額”的規(guī)定處理第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明出租房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此清單作為房屋現(xiàn)狀的記錄，雙方應(yīng)在合同簽訂時(shí)共同確認(rèn)無(wú)誤。2.綠色辦公環(huán)境要求清單詳細(xì)要求：列明環(huán)保材料的使用、節(jié)能減排措施、綠色辦公設(shè)備的具體要求。說(shuō)明：此清單作為綠色辦公環(huán)境的承諾，雙方應(yīng)確保裝修和家具采購(gòu)符合要求。3.房屋維修及保養(yǎng)清單詳細(xì)要求：列明房屋的維修責(zé)任、保養(yǎng)責(zé)任、維修費(fèi)用承擔(dān)方式等。說(shuō)明：此清單作為房屋維護(hù)的依據(jù)，雙方應(yīng)共同遵守維修保養(yǎng)規(guī)定。4.房屋使用規(guī)范詳細(xì)要求：列明房屋的使用范圍、使用限制、維護(hù)責(zé)任等。說(shuō)明：此清單作為房屋使用的基本準(zhǔn)則，雙方應(yīng)遵守使用規(guī)范。5.違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列明各種違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償金額的計(jì)算方法等。說(shuō)明：此清單作為違約責(zé)任的具體執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定執(zhí)行。6.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：列明第三方介入的具體情況、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此協(xié)議作為第三方介入的合同補(bǔ)充，雙方應(yīng)確保第三方履行職責(zé)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：列明爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：此協(xié)議作為爭(zhēng)議解決的具體執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，雙方應(yīng)遵守協(xié)議約定。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：列明合同變更的原因、內(nèi)容、生效日期等。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同變更的正式文件，雙方應(yīng)共同確認(rèn)并簽署。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金金額1%的違約金。示例：如每月租金為10,000元，逾期支付一天，應(yīng)支付100元的違約金。2.違反房屋使用規(guī)范責(zé)任認(rèn)定：造成房屋損壞或影響他人正常使用，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞，應(yīng)賠償維修費(fèi)用。3.故意損壞房屋或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)全部維修費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。示例：如承租方故意損壞房屋，應(yīng)賠償修復(fù)費(fèi)用及財(cái)產(chǎn)損失。4.未能按約定提供房屋或房屋不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)退還租金，并賠償承租方因此造成的損失。示例：如出租方未能提供合同約定的房屋，應(yīng)退還已收租金并賠償損失。5.未能提供合同約定的綠色辦公環(huán)境責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)提供符合要求的綠色辦公環(huán)境，否則承擔(dān)違約責(zé)任。示例：如出租方未使用環(huán)保材料裝修，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度大院房屋出租合同書(shū)（含綠色辦公環(huán)境）1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其位于____________________的房屋出租給乙方，乙方同意租賃該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)2.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的時(shí)間范圍。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出租房屋的一方。2.乙方：指本合同中承租房屋的一方。3.房屋：指甲方出租給乙方的位于____________________的房屋。4.合同：指本合同書(shū)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用房屋。3.甲方有義務(wù)提供符合綠色辦公環(huán)境的房屋，確保乙方正常辦公。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.乙方有權(quán)要求甲方提供綠色辦公環(huán)境，確保辦公舒適。3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，不得拖欠。4.乙方有義務(wù)愛(ài)護(hù)房屋，不得損壞房屋設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方位于____________________的房屋。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后出具收據(jù)。2.乙方應(yīng)按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.甲方應(yīng)按照合同約定提供綠色辦公環(huán)境，確保乙方正常辦公。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自然終止。2.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)，甲方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金為人民幣_(tái)___元/月。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元，租賃期滿后無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付水電費(fèi)，每月結(jié)算一次，于次月____日前支付。4.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)，每月____日前支付。5.綠色辦公環(huán)境維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)支付綠色辦公環(huán)境維護(hù)費(fèi)，每月人民幣_(tái)___元。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用，具體賬戶信息如下：開(kāi)戶行：____________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：____________________7.3支付時(shí)間1.租金：每月____日前支付當(dāng)月租金。2.押金：簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.水電費(fèi)：每月結(jié)算后____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.物業(yè)管理費(fèi)：每月____日前支付。5.綠色辦公環(huán)境維護(hù)費(fèi)：每月____日前支付。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付租金、押金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)或綠色辦公環(huán)境維護(hù)費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。2.甲方有權(quán)要求乙方在逾期支付的情況下，一次性支付全部未付款項(xiàng)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還押金、賠償乙方損失等。2.甲方未按合同約定提供綠色辦公環(huán)境的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還押金、賠償乙方損失等。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金、押金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)或綠色辦公環(huán)境維護(hù)費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償甲方損失等。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于修復(fù)房屋、賠償甲方損失等。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對(duì)方，賠償金額由雙方協(xié)商確定。2.若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對(duì)本合同中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.若調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方未按合同約定支付租金、押金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)或綠色辦公環(huán)境維護(hù)費(fèi)的。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施的。3.乙方違反保密條款的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，乙方僅獲得房屋的使用權(quán)。2.甲方保留對(duì)房屋的維修、改造、拆除等權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同期內(nèi)，根據(jù)房屋狀況和市場(chǎng)情況調(diào)整租金的權(quán)利。2.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入房屋進(jìn)行必要維護(hù)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.任何修改和補(bǔ)充內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2.本合同的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，不得與本合同的其他條款相抵觸。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同的有效履行。2.乙方應(yīng)積極配合甲方對(duì)房屋的維修、保養(yǎng)等工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭形式，及時(shí)溝通協(xié)商，解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，完成各自應(yīng)盡的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，其效力不因其他合同的成立、變更或終止而受影響。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.本合同任何條款的增減，均不得改變本合同的其他條款內(nèi)容。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表（簽字）：__________________日期：____________________乙方（承租方）：代表（簽字）：__________________日期：____________________甲方（出租方）蓋章：__________________日期：____________________乙方（承租方）蓋章：__________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋租賃登記備案證明2.房屋平面圖3.綠色辦公環(huán)境評(píng)估報(bào)告4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件6.乙方身份證復(fù)印件7.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金、押金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)或綠色辦公環(huán)境維護(hù)費(fèi)的。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施的。乙方違反保密條款的。甲方未按合同約定提供房屋或提供不符合約定的房屋的。甲方未按合同約定提供綠色辦公環(huán)境的。認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，以合同條款為準(zhǔn)。雙方應(yīng)就違約行為進(jìn)行書(shū)面確認(rèn)，并由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。4.租賃期限：指承租方租賃房屋的時(shí)間范圍。5.押金：指承租方為保證合同履行，向出租方支付的一定金額，租賃期滿后無(wú)違約行為，出租方應(yīng)無(wú)息退還押金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書(shū)面催告，若乙方在催告期限內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討租金。2.問(wèn)題：房屋設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)損壞設(shè)施，若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.問(wèn)題：綠色辦公環(huán)境不符合約定。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，若甲方在合理期限內(nèi)未整改，乙方有權(quán)要求甲方退還押金或部分租金。4.問(wèn)題：合同條款解釋分歧。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，若協(xié)商不成，可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.問(wèn)題：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題，如協(xié)商不成，可依法解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體是指在2025年度大院房屋出租合同書(shū)中，作為甲方或乙方的補(bǔ)充或替代方出現(xiàn)的第三方。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)其在合同中約定的責(zé)任，包括但不限于房屋的維護(hù)、綠色辦公環(huán)境的維護(hù)等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬或利益，如房屋租金的收益、綠色辦公環(huán)境維護(hù)的收益等。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用、保證房屋和綠色辦公環(huán)境的正常使用等。5.第三方違約責(zé)任：若第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合綠色辦公環(huán)境的房屋，并保證房屋設(shè)施齊全、安全。乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)不得擅自提高租金。乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受合同約定的租金減免政策。乙方有權(quán)享受甲方提供的綠色辦公環(huán)境維護(hù)服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未提供符合約定的綠色辦公環(huán)境，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或賠償損失。若甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同。若甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但需提前通知乙方。甲方可對(duì)乙方使用房屋的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用房屋。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金收益。甲方可享受乙方支付的押金收益。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)采取法律手段追討租金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。若乙方違反保密條款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度大院房屋出租合同書(shū)（含綠色辦公環(huán)境）2合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與意義1.3合同雙方基本信息1.4合同期限第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施設(shè)備第三章租賃雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出租方權(quán)利與義務(wù)3.2承租方權(quán)利與義務(wù)3.3雙方共同遵守事項(xiàng)第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整第五章綠色辦公環(huán)境要求5.1綠色環(huán)保設(shè)施5.2能源節(jié)約措施5.3廢棄物處理5.4綠色辦公氛圍營(yíng)造第六章房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3設(shè)備設(shè)施維護(hù)6.4房屋保養(yǎng)第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算7.4爭(zhēng)議解決方式第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止的程序8.4合同解除或終止后的處理第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同生效及附件10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同附件第十一章其他約定事項(xiàng)11.1合同變更11.2合同通知11.3合同保密11.4合同解除通知第十二章合同附件12.1房屋租賃清單12.2綠色辦公環(huán)境評(píng)估報(bào)告12.3其他相關(guān)文件第十三章合同簽訂與生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期13.3合同備案第十四章合同解除與終止后的后續(xù)事宜14.1房屋退還14.2設(shè)備設(shè)施移交14.3合同解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算14.4合同解除或終止后的爭(zhēng)議處理合同編號(hào)2025年度大院房屋出租合同書(shū)（含綠色辦公環(huán)境）第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與意義本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。1.3合同雙方基本信息甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.4合同期限本合同期限自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____個(gè)月。第二章房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于__________，具體地址為：__________。2.2房屋面積房屋總面積為_(kāi)___平方米，其中可使用面積為_(kāi)___平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為_(kāi)_________結(jié)構(gòu)，樓層數(shù)為_(kāi)___層。2.4房屋設(shè)施設(shè)備房屋內(nèi)配備有__________等設(shè)施設(shè)備，具體清單詳見(jiàn)附件。第三章租賃雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出租方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。3.1.2甲方有義務(wù)保證房屋符合租賃條件，并承擔(dān)房屋的維修責(zé)任。3.1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方違反合同約定進(jìn)行處罰。3.2承租方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)使用房屋及其配套設(shè)施，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.2.2乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。3.2.3乙方有義務(wù)愛(ài)護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。3.3雙方共同遵守事項(xiàng)3.3.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。3.3.2雙方應(yīng)維護(hù)房屋的安全與秩序，共同保障房屋的正常使用。第四章租金及支付方式4.1租金金額本合同租金為每月____元，共計(jì)____元。4.2租金支付時(shí)間租金應(yīng)于每月____日前支付。4.3租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：__________開(kāi)戶行：__________賬號(hào)：__________4.4租金調(diào)整租金在合同有效期內(nèi)不得調(diào)整，除非雙方協(xié)商一致。第五章綠色辦公環(huán)境要求5.1綠色環(huán)保設(shè)施房屋內(nèi)配備有__________等綠色環(huán)保設(shè)施。5.2能源節(jié)約措施（1）合理使用空調(diào)、照明等設(shè)備；（2）合理使用水資源；（3）推廣使用節(jié)能環(huán)保材料。5.3廢棄物處理乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求，對(duì)廢棄物進(jìn)行分類處理。5.4綠色辦公氛圍營(yíng)造第六章房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用范圍乙方僅限于在本合同約定的房屋范圍內(nèi)進(jìn)行辦公活動(dòng)。6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.2.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和公共設(shè)施的維護(hù)。6.2.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。6.3設(shè)備設(shè)施維護(hù)乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用房屋內(nèi)的設(shè)備設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.4房屋保養(yǎng)乙方應(yīng)保持房屋的整潔，不得在房屋內(nèi)外亂貼亂畫(huà)。第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1乙方未按時(shí)支付租金；7.1.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；7.1.3乙方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備；7.1.4乙方違反合同約定的其他行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。7.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。7.2.3乙方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.2.4乙方違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3違約金計(jì)算違約金計(jì)算方法如下：違約金=（未履行義務(wù)金額×逾期天數(shù)）×違約金比例。7.4爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致；8.1.2甲方因房屋原因無(wú)法繼續(xù)出租；8.1.3乙方嚴(yán)重違反合同約定；8.2合同終止條件8.2.1合同期限屆滿；8.2.2雙方協(xié)商一致終止；8.3合同解除或終止的程序8.3.1雙方應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方解除或終止合同；8.3.2雙方應(yīng)就解除或終止合同后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商；8.3.3解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及設(shè)施設(shè)備的移交手續(xù)。8.4合同解除或終止后的處理8.4.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照約定支付已使用期限的租金；8.4.2雙方應(yīng)就房屋及設(shè)施設(shè)備的損壞情況進(jìn)行評(píng)估，由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；8.4.3雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)等。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。第十章合同生效及附件10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.2合同生效日期本合同生效日期為_(kāi)___年____月____日；10.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、綠色辦公環(huán)境評(píng)估報(bào)告等。第十一章其他約定事項(xiàng)11.1合同變更任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議；11.2合同通知本合同通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，自發(fā)出之日起____日內(nèi)送達(dá)對(duì)方；11.3合同保密雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；11.4合同解除通知合同解除通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，自發(fā)出之日起____日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。第十二章合同附件（此處列出所有合同附件的名稱和內(nèi)容）第十三章合同簽訂與生效日期（此處填寫合同簽訂日期和生效日期）第十四章合同解除與終止后的后續(xù)事宜14.1房屋退還合同解除或終止后，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地退還給甲方；14.2設(shè)備設(shè)施移交雙方應(yīng)就房屋及設(shè)施設(shè)備的移交進(jìn)行清單確認(rèn)，并由雙方簽字；14.3合同解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)等；14.4合同解除或終止后的爭(zhēng)議處理合同解除或終止后，如仍有爭(zhēng)議，應(yīng)按照第九章?tīng)?zhēng)議解決方式處理。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方裝修及改造權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)自身需求對(duì)房屋進(jìn)行裝修及改造，但需提前____日書(shū)面通知乙方，并確保裝修及改造不影響乙方的正常使用。1.2甲方對(duì)乙方使用情況的監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方在房屋內(nèi)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定，不得從事違法活動(dòng)。1.3甲方對(duì)房屋維護(hù)的優(yōu)先權(quán)在房屋維護(hù)過(guò)程中，甲方有權(quán)優(yōu)先安排維修，乙方應(yīng)予以配合。1.4甲方對(duì)租金調(diào)整的提議權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和房屋狀況，提出租金調(diào)整方案，經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方對(duì)房屋裝修及改造的申請(qǐng)權(quán)乙方有權(quán)向甲方提出對(duì)房屋進(jìn)行裝修及改造的申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。2.2乙方對(duì)房屋使用權(quán)的優(yōu)先權(quán)在房屋租賃期間，乙方享有對(duì)房屋的優(yōu)先使用權(quán)，甲方不得擅自改變房屋用途。2.3乙方對(duì)房屋維護(hù)的建議權(quán)乙方有權(quán)對(duì)房屋維護(hù)提出建議，甲方應(yīng)予以考慮。2.4乙方對(duì)租金調(diào)整的協(xié)商權(quán)乙方有權(quán)與甲方協(xié)商租金調(diào)整事宜，雙方應(yīng)本著公平、合理的原則進(jìn)行。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)中介合同約定執(zhí)行。3.2中介責(zé)任中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介保密中介方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介糾紛處理若因中介服務(wù)產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向中介方所在地人民法院提起訴訟。3.5中介合同解除（1）甲方或乙方提前____日書(shū)面通知中介方；（2）中介方違反合同約定，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除；（3）中介方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同。3.6中介費(fèi)用退還中介合同解除后，中介方應(yīng)退還甲方已支付的中介服務(wù)費(fèi)用，扣除實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用和合理報(bào)酬。3.7中介合同終止（1）本合同終止；（2）中介方不再提供中介服務(wù)；（3）中介方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.綠色辦公環(huán)境評(píng)估報(bào)告3.房屋及設(shè)施設(shè)備清單4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（如有）6.中介服務(wù)合同（如有）7.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：乙方超過(guò)合同約定的支付時(shí)間未支付租金，視為違約。2.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)或用途進(jìn)行改變，視為違約。3.違約行為：乙方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備。認(rèn)定：乙方在使用過(guò)程中造成房屋或設(shè)施設(shè)備的損壞，且未進(jìn)行修復(fù)或賠償，視為違約。4.違約行為：甲方未按時(shí)提供符合租賃條件的房屋。認(rèn)定：甲方未在合同約定的期限內(nèi)提供符合租賃條件的房屋，視為違約。5.違約行為：甲方擅自提高租金。認(rèn)定：甲方未按照合同約定調(diào)整租金，擅自提高租金，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，自愿將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。2.滯納金：指因逾期履行合同義務(wù)而應(yīng)支付給對(duì)方的違約金。3.優(yōu)先使用權(quán)：指在同等條件下，一方對(duì)某項(xiàng)權(quán)利享有優(yōu)先行使的權(quán)利。4.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同內(nèi)容負(fù)有保守秘密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)通過(guò)書(shū)面通知提醒乙方，如乙方仍不支付，可依法采取法律手段追討租金。2.問(wèn)題：房屋設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如雙方無(wú)法達(dá)成一致，可申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。3.問(wèn)題：合同解除后的房屋退還。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋退還手續(xù)，如有爭(zhēng)議，可申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于甲方擁有大院房屋并希望出租的情況。2.適用于乙方需要租賃大院房屋用于辦公的情況。3.適用于甲方和乙方之間需要明確雙方權(quán)利義務(wù)的情況。4.適用于雙方希望共同維護(hù)綠色辦公環(huán)境的情況。全文完。2025年度大院房屋出租合同書(shū)（含綠色辦公環(huán)境）3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其位于_____________________的房屋出租給乙方，乙方承租該房屋用于_____________________。甲方同意在滿足相關(guān)條件的前提下，將房屋出租給乙方，乙方同意按照本合同約定支付租金并履行相關(guān)義務(wù)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）大院：指甲方位于_____________________的房屋；（2）綠色辦公環(huán)境：指甲方在房屋內(nèi)提供的符合環(huán)保、節(jié)能、健康、舒適等要求的辦公環(huán)境。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的房屋使用費(fèi)用；（2）租賃期限：指乙方承租房屋的起始日期至終止日期；（3）押金：指乙方在簽訂本合同前向甲方支付的，用于保證乙方履行合同義務(wù)的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定使用房屋；（3）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定保持房屋的完好狀態(tài)；（4）甲方有義務(wù)在房屋出租期間，保證房屋的安全、衛(wèi)生和環(huán)保；（5）甲方有義務(wù)按照本合同約定提供綠色辦公環(huán)境。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供綠色辦公環(huán)境；（3）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金；（4）乙方有義務(wù)按照本合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（5）乙方有義務(wù)按照本合同約定保持房屋的完好狀態(tài)；（6）乙方有義務(wù)遵守甲方提供的綠色辦公環(huán)境相關(guān)規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)乙方承租的房屋位于_____________________。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定使用房屋；（3）乙方應(yīng)按照本合同約定保持房屋的完好狀態(tài)；（4）乙方應(yīng)遵守甲方提供的綠色辦公環(huán)境相關(guān)規(guī)定。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）甲方或乙方單方解除合同；（3）房屋因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)出租；（4）其他雙方約定的終止條件。6.3終止程序（1）任何一方要求終止合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在收到終止合同通知后____個(gè)工作日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定退還房屋，并保持房屋完好；（2）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，于每月的____日前向甲方支付租金；（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的押金；（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付物業(yè)管理費(fèi)；（4）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。7.2支付方式乙方支付租金及其他費(fèi)用的方式如下：（1）租金支付：乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票等方式支付租金；（2）押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，一次性支付押金；（3）物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的方式支付。7.3支付時(shí)間（1）租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金；（2）押金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付押金；（3）物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用支付時(shí)間：按照物業(yè)管理公司規(guī)定的時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方支付的所有費(fèi)用，均應(yīng)以人民幣計(jì)價(jià)；（2）乙方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)在收到后出具相應(yīng)的收據(jù)；（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日____%計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定提供綠色辦公環(huán)境，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）如甲方未按時(shí)收取租金，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（3）如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金，并支付____%的違約金。8.2乙方違約（1）如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，乙方應(yīng)退還房屋，并支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：甲方、乙方違約造成的損失，應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算；（2）賠償方式：違約方應(yīng)向受損方支付賠償金，支付方式為人民幣，可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息；（3）綠色辦公環(huán)境的配置、維護(hù)等信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密期限屆滿后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至保密內(nèi)容公開(kāi)。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等政府行為；（3）罷工、停工等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞；（2）政府發(fā)布禁令，禁止房屋出租；（3）罷工導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方未按時(shí)支付租金或押金；（2）乙方違反本合同約定，造成甲方損失的；（3）乙方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行本合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)本合同的權(quán)利進(jìn)行審查和修改的權(quán)利，乙方應(yīng)予以配合。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房屋的維修、保養(yǎng)和更新權(quán)利；（2）甲方保留對(duì)綠色辦公環(huán)境的維護(hù)和管理權(quán)利；（3）甲方保留對(duì)房屋租賃的監(jiān)督和管理權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)溝通、協(xié)調(diào)，共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于大院房屋出租的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。1