2025年度科技創(chuàng)新園區(qū)承包經(jīng)營合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度科技創(chuàng)新園區(qū)承包經(jīng)營合同示范文本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.定義與解釋3.合同雙方基本信息4.承包范圍與內(nèi)容5.承包期限與起始日期6.承包費用及支付方式7.產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)8.技術(shù)創(chuàng)新與成果轉(zhuǎn)化9.違約責(zé)任與爭議解決10.合同變更與解除11.合同終止與清算12.保密條款13.其他約定事項14.合同生效與附件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國科學(xué)技術(shù)進(jìn)步法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策制定。1.2本合同旨在明確科技創(chuàng)新園區(qū)承包經(jīng)營雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，促進(jìn)科技創(chuàng)新與產(chǎn)業(yè)發(fā)展，實現(xiàn)園區(qū)經(jīng)濟(jì)效益和社會效益的統(tǒng)一。第二條定義與解釋2.1“園區(qū)”指位于__________的科技創(chuàng)新園區(qū)，包括園區(qū)內(nèi)的土地、建筑物、設(shè)施等。2.2“承包方”指依照本合同約定，取得園區(qū)承包經(jīng)營權(quán)的單位或個人。2.3“經(jīng)營方”指依照本合同約定，承擔(dān)園區(qū)運營管理責(zé)任的單位或個人。2.4“合作期限”指本合同約定的承包期限，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條合同雙方基本信息3.1承包方：名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________3.2經(jīng)營方：名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第四條承包范圍與內(nèi)容4.1承包方負(fù)責(zé)園區(qū)的日常運營管理，包括但不限于：4.1.1園區(qū)內(nèi)的土地、建筑物、設(shè)施等的維護(hù)與管理；4.1.2園區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等工作；4.1.3園區(qū)內(nèi)的招商引資、項目引進(jìn)與孵化；4.1.4園區(qū)內(nèi)的企業(yè)服務(wù)與支持；4.1.5園區(qū)內(nèi)的安全保衛(wèi)、消防管理等。第五條承包期限與起始日期5.1本合同承包期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2承包期限自合同簽訂之日起生效。第六條承包費用及支付方式6.1承包方應(yīng)按本合同約定，向經(jīng)營方支付承包費用，具體金額及支付方式如下：6.1.1承包費用總額為人民幣____元；6.1.2承包費用支付方式：____（如：按季度支付，每季度支付總額的25%）；6.1.3支付時間：____（如：每個季度末前支付下一季度承包費用）。第七條產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)7.1園區(qū)內(nèi)的土地、建筑物、設(shè)施等產(chǎn)權(quán)歸國家所有，承包方在合同期限內(nèi)享有使用權(quán)。7.2承包方在使用園區(qū)內(nèi)的土地、建筑物、設(shè)施等時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，不得擅自改變用途或損害設(shè)施。7.3承包方在使用園區(qū)內(nèi)資源時，應(yīng)保證資源合理利用，不得浪費。7.4合同期滿或解除后，承包方應(yīng)將園區(qū)內(nèi)的土地、建筑物、設(shè)施等恢復(fù)原狀，無權(quán)要求任何補(bǔ)償。第八條技術(shù)創(chuàng)新與成果轉(zhuǎn)化8.1承包方應(yīng)積極推動園區(qū)內(nèi)的科技創(chuàng)新，鼓勵企業(yè)開展技術(shù)研究和成果轉(zhuǎn)化。8.2承包方應(yīng)建立科技創(chuàng)新激勵機(jī)制，對在園區(qū)內(nèi)取得顯著技術(shù)創(chuàng)新成果的企業(yè)給予獎勵。8.3承包方應(yīng)協(xié)助園區(qū)內(nèi)企業(yè)申請專利、商標(biāo)等知識產(chǎn)權(quán)，保護(hù)企業(yè)創(chuàng)新成果。8.4承包方應(yīng)與科研機(jī)構(gòu)、高校等合作，搭建技術(shù)創(chuàng)新平臺，促進(jìn)產(chǎn)學(xué)研結(jié)合。第九條違約責(zé)任與爭議解決9.1承包方未按合同約定履行義務(wù)，造成經(jīng)營方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2經(jīng)營方未按合同約定支付承包費用，或擅自改變園區(qū)用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同變更與解除10.1合同簽訂后，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。10.2如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3合同變更或解除，雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第十一條合同終止與清算11.1合同期滿，承包方應(yīng)將園區(qū)恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)，無權(quán)要求任何補(bǔ)償。11.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，處理剩余業(yè)務(wù)、資產(chǎn)和債務(wù)。11.3清算期間，雙方應(yīng)保持合作，確保清算工作的順利進(jìn)行。第十二條保密條款12.1雙方對本合同內(nèi)容以及園區(qū)運營過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。12.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內(nèi)容或園區(qū)運營信息。第十三條其他約定事項13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十四條合同生效與附件14.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自____年____月____日起生效。14.2附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3.1園區(qū)基本情況介紹；14.3.2承包方與經(jīng)營方雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；14.3.3園區(qū)運營管理制度；14.3.4有關(guān)法律法規(guī)和政策文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、技術(shù)支持、融資服務(wù)、法律咨詢等需要，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1中介服務(wù)：包括但不限于招商引資、項目對接、市場推廣等；1.2.2技術(shù)支持：包括但不限于技術(shù)研發(fā)、設(shè)備維護(hù)、技術(shù)培訓(xùn)等；1.2.3融資服務(wù)：包括但不限于融資咨詢、融資擔(dān)保、融資安排等；1.2.4法律咨詢：包括但不限于合同起草、法律風(fēng)險評估、爭議解決等。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方授權(quán)，獨立開展相關(guān)業(yè)務(wù)活動。2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方在合同中的直接責(zé)任。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方在介入合同關(guān)系后，其行為產(chǎn)生的后果由第三方自行承擔(dān)。4.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款4.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入條件和程序，包括：4.1.1第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)；4.1.2第三方的介入時間；4.1.3第三方的職責(zé)范圍；4.1.4第三方的權(quán)利義務(wù)。4.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任其職責(zé)。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：5.1.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因造成損失的，不負(fù)賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理設(shè)定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方的退出機(jī)制6.1如第三方無法履行合同約定的職責(zé)，或其行為嚴(yán)重?fù)p害甲乙雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退出合同關(guān)系。6.2第三方退出合同關(guān)系后，甲乙雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，以妥善處理剩余業(yè)務(wù)和責(zé)任。7.第三方介入的合同附件7.1第三方介入合同關(guān)系時，甲乙雙方應(yīng)簽訂相應(yīng)的附件，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額等。7.2附件作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：園區(qū)基本情況介紹要求：詳細(xì)描述園區(qū)的地理位置、面積、基礎(chǔ)設(shè)施、政策環(huán)境等。說明：為第三方提供了解園區(qū)的基本信息，便于其進(jìn)行后續(xù)服務(wù)。2.附件二：園區(qū)運營管理制度要求：包括園區(qū)內(nèi)各項管理制度、操作流程、應(yīng)急預(yù)案等。說明：為第三方提供園區(qū)運營的管理框架，確保其服務(wù)的規(guī)范性和有效性。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的介入目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：作為第三方介入合同關(guān)系的補(bǔ)充，保障各方權(quán)益。4.附件四：知識產(chǎn)權(quán)協(xié)議要求：明確園區(qū)內(nèi)知識產(chǎn)權(quán)的歸屬、使用、保護(hù)等。說明：保護(hù)園區(qū)內(nèi)企業(yè)的知識產(chǎn)權(quán)，促進(jìn)創(chuàng)新成果轉(zhuǎn)化。5.附件五：保密協(xié)議要求：約定甲乙雙方及第三方在合同履行過程中的保密義務(wù)。說明：保護(hù)園區(qū)商業(yè)秘密，防止信息泄露。6.附件六：違約責(zé)任清單要求：詳細(xì)列舉各種違約行為及對應(yīng)的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：為違約責(zé)任的認(rèn)定提供依據(jù)，保障合同雙方的權(quán)益。7.附件七：爭議解決機(jī)制要求：明確爭議解決的方式、程序、期限等。說明：為合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議提供解決途徑。8.附件八：合同履行進(jìn)度表要求：明確合同履行的時間節(jié)點、任務(wù)分工等。說明：確保合同按時、按質(zhì)、按量完成。9.附件九：合同履行驗收報告要求：詳細(xì)記錄合同履行過程中的各項指標(biāo)、成果等。說明：為合同履行情況提供客觀評價。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定支付承包費用；1.2承包方未按合同約定履行園區(qū)運營管理職責(zé)；1.3經(jīng)營方未按合同約定支付承包費用；1.4第三方未按合同約定履行職責(zé)；1.5違反保密協(xié)議，泄露園區(qū)商業(yè)秘密；1.6違反知識產(chǎn)權(quán)協(xié)議，侵犯園區(qū)內(nèi)企業(yè)知識產(chǎn)權(quán)；1.7未按合同約定進(jìn)行技術(shù)創(chuàng)新與成果轉(zhuǎn)化。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲乙雙方未按合同約定支付承包費用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失；2.2承包方未按合同約定履行園區(qū)運營管理職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償園區(qū)或經(jīng)營方因此遭受的損失；2.3經(jīng)營方未按合同約定支付承包費用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承包方因此遭受的損失；2.4第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失；2.5違反保密協(xié)議，泄露園區(qū)商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償園區(qū)因此遭受的損失；2.6違反知識產(chǎn)權(quán)協(xié)議，侵犯園區(qū)內(nèi)企業(yè)知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償被侵權(quán)方因此遭受的損失；2.7未按合同約定進(jìn)行技術(shù)創(chuàng)新與成果轉(zhuǎn)化，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償園區(qū)因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲乙雙方未按合同約定支付承包費用，導(dǎo)致園區(qū)運營受阻，承包方因此遭受損失10萬元，承包方有權(quán)要求甲乙雙方賠償10萬元；3.2承包方未按合同約定履行園區(qū)運營管理職責(zé)，導(dǎo)致園區(qū)內(nèi)企業(yè)遭受損失5萬元，承包方應(yīng)承擔(dān)5萬元的賠償責(zé)任；3.3第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致園區(qū)運營成本增加8萬元，第三方應(yīng)承擔(dān)8萬元的賠償責(zé)任；3.4違反保密協(xié)議，泄露園區(qū)商業(yè)秘密，導(dǎo)致園區(qū)遭受損失20萬元，違約方應(yīng)承擔(dān)20萬元的賠償責(zé)任。全文完。2025年度科技創(chuàng)新園區(qū)承包經(jīng)營合同示范文本1合同編號_________一、合同主體1.甲方（科技創(chuàng)新園區(qū)業(yè)主方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承包經(jīng)營方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度科技創(chuàng)新園區(qū)承包經(jīng)營活動中雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范雙方的合作關(guān)系，推動科技創(chuàng)新園區(qū)的發(fā)展，實現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.科技創(chuàng)新園區(qū)：指以科技創(chuàng)新為核心，集研發(fā)、生產(chǎn)、孵化、服務(wù)等功能于一體的綜合性園區(qū)。2.承包經(jīng)營：指乙方在甲方提供的科技創(chuàng)新園區(qū)內(nèi)，從事研發(fā)、生產(chǎn)、經(jīng)營等活動，并按照合同約定向甲方支付承包費用的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.科技創(chuàng)新：指通過科學(xué)研究、技術(shù)創(chuàng)新、技術(shù)改造等手段，提高產(chǎn)品、技術(shù)、工藝等方面的性能和競爭力。2.承包費用：指乙方按照合同約定向甲方支付的費用，包括租金、物業(yè)費、水電費等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方享有科技創(chuàng)新園區(qū)的所有權(quán)，對園區(qū)內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備等享有使用權(quán)。2.甲方負(fù)責(zé)園區(qū)的規(guī)劃、建設(shè)、維護(hù)和管理工作。3.甲方有權(quán)對乙方在園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)和合同約定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在園區(qū)內(nèi)從事研發(fā)、生產(chǎn)、經(jīng)營等活動。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付承包費用。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，確保經(jīng)營活動合法合規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的科技創(chuàng)新園區(qū)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，在園區(qū)內(nèi)從事研發(fā)、生產(chǎn)、經(jīng)營活動，并按照合同約定支付承包費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同到期；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.違約方未在規(guī)定期限內(nèi)履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)催告無果。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除合同的原因、期限和后續(xù)事宜。2.因違約導(dǎo)致合同終止的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止在園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營活動，并搬離相關(guān)設(shè)施、設(shè)備。2.甲方有權(quán)收回園區(qū)內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，并對乙方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方在園區(qū)內(nèi)從事經(jīng)營活動，應(yīng)向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見附件一。2.物業(yè)費：乙方在使用園區(qū)設(shè)施和設(shè)備過程中，應(yīng)向甲方支付物業(yè)費，包括水、電、暖、垃圾處理等費用。3.管理費：乙方應(yīng)支付園區(qū)管理費，用于園區(qū)日常維護(hù)、安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生等工作。4.保險費：乙方應(yīng)在園區(qū)內(nèi)辦理相關(guān)保險，包括但不限于財產(chǎn)保險、責(zé)任保險等，保險費由乙方承擔(dān)。5.其他費用：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，雙方協(xié)商確定的其他費用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付各項費用。7.3支付時間1.租金：每月第一個工作日支付當(dāng)月租金。2.物業(yè)費：每季度第一個工作日支付當(dāng)季物業(yè)費。3.管理費：每季度第一個工作日支付當(dāng)季管理費。4.保險費：每年第一個工作日支付當(dāng)年保險費。5.其他費用：按照合同約定或?qū)嶋H情況，在規(guī)定的時間內(nèi)支付。7.4支付章件1.乙方在支付費用時，應(yīng)向甲方提供支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。2.甲方收到乙方支付憑證后，應(yīng)在五個工作日內(nèi)確認(rèn)收到，并向乙方出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時提供園區(qū)設(shè)施、設(shè)備或服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的1%。2.甲方違反合同約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用的1%。2.乙方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額以實際損失為準(zhǔn)，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀、賠償損失等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等；2.雙方約定的其他保密事項。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容采取嚴(yán)格保密措施，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)定期對保密內(nèi)容進(jìn)行檢查，確保保密措施的落實。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)、火災(zāi)等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政府頒布的政策、法規(guī)等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭、軍事沖突；3.政府頒布的新政策、法規(guī)等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時，雙方可申請調(diào)解，調(diào)解不成的，可申請仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利和義務(wù)；2.轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)時，應(yīng)書面通知對方，并取得對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的權(quán)利和義務(wù)；2.合同約定的保密內(nèi)容；3.合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對科技創(chuàng)新園區(qū)整體規(guī)劃、建設(shè)、改造和管理的權(quán)利。2.甲方保留對園區(qū)內(nèi)企業(yè)及項目的監(jiān)管權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對園區(qū)內(nèi)重大項目的審批權(quán)。2.甲方保留對園區(qū)內(nèi)企業(yè)及項目的評估權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的書面文件作為合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的書面文件自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的書面文件與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同推動科技創(chuàng)新園區(qū)的發(fā)展。2.雙方應(yīng)積極協(xié)助對方解決合同履行過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，溝通情況，協(xié)調(diào)工作。2.雙方應(yīng)設(shè)立聯(lián)絡(luò)人，負(fù)責(zé)日常溝通和協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于科技創(chuàng)新園區(qū)承包經(jīng)營活動的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（科技創(chuàng)新園區(qū)業(yè)主方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：_________乙方（承包經(jīng)營方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：_________附件：附件一：租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式附件二：園區(qū)設(shè)施、設(shè)備清單附件三：保密協(xié)議附件及其他說明解釋一、附件列表：1.附件一：租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式2.附件二：園區(qū)設(shè)施、設(shè)備清單3.附件三：保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時提供園區(qū)設(shè)施、設(shè)備或服務(wù)，認(rèn)定違約。違反合同約定，造成乙方損失，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時支付費用，認(rèn)定違約。違反合同約定，造成甲方損失，認(rèn)定違約。3.不可抗力導(dǎo)致的違約：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不視為違約。三、法律名詞及解釋：1.科技創(chuàng)新園區(qū)：指以科技創(chuàng)新為核心，集研發(fā)、生產(chǎn)、孵化、服務(wù)等功能于一體的綜合性園區(qū)。2.承包經(jīng)營：指乙方在甲方提供的科技創(chuàng)新園區(qū)內(nèi)，從事研發(fā)、生產(chǎn)、經(jīng)營等活動，并按照合同約定向甲方支付承包費用的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密協(xié)議：指雙方就保密內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在支付費用時出現(xiàn)困難。解決辦法：甲方應(yīng)了解乙方的困難，協(xié)商解決支付問題，如延長支付期限或分期支付。2.問題：園區(qū)內(nèi)設(shè)施、設(shè)備損壞。解決辦法：及時維修損壞的設(shè)施、設(shè)備，確保園區(qū)正常運營。3.問題：雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.問題：乙方在園區(qū)內(nèi)經(jīng)營活動中出現(xiàn)違法行為。解決辦法：甲方應(yīng)立即制止違法行為，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理，如延長合同期限或解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________3.1第三方責(zé)任1.第三方應(yīng)按照合同約定，提供與科技創(chuàng)新園區(qū)相關(guān)的服務(wù)，如物業(yè)管理、安全保障等。2.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費用。2.第三方有權(quán)對甲方和乙方的違約行為進(jìn)行監(jiān)督和制止。3.3第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，確保其提供的服務(wù)質(zhì)量。2.第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，共同維護(hù)科技創(chuàng)新園區(qū)的正常運營。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)在園區(qū)內(nèi)自主選擇經(jīng)營方向和合作伙伴。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營支持，如市場推廣、技術(shù)支持等。乙方有權(quán)參與園區(qū)發(fā)展規(guī)劃的制定。2.乙方利益條款甲方應(yīng)保證乙方在園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營權(quán)益不受侵害。甲方應(yīng)定期向乙方提供園區(qū)經(jīng)營狀況報告。3.甲方的違約及限制條款甲方不得單方面修改合同條款，損害乙方利益。甲方不得限制乙方的正常經(jīng)營活動。甲方違約時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可對園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)管，確保園區(qū)運營秩序。甲方可對乙方在園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營活動提出合理建議。2.甲方的利益條款甲方有權(quán)獲得乙方支付的承包費用。甲方有權(quán)對園區(qū)內(nèi)的資源進(jìn)行合理調(diào)配。3.乙方的違約及限制條款乙方不得擅自改變園區(qū)內(nèi)的規(guī)劃布局。乙方不得損害園區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施。乙方違約時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度科技創(chuàng)新園區(qū)承包經(jīng)營合同示范文本3合同編號_________一、合同主體1.甲方（科技創(chuàng)新園區(qū)所有權(quán)人）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承包經(jīng)營者）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方（如需列出）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同背景為科技創(chuàng)新園區(qū)，旨在通過甲方將園區(qū)承包給乙方進(jìn)行經(jīng)營，實現(xiàn)科技創(chuàng)新資源的整合與優(yōu)化，推動園區(qū)內(nèi)企業(yè)的發(fā)展和創(chuàng)新能力的提升。本合同的目的在于明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保園區(qū)運營的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲乙雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：科技創(chuàng)新園區(qū)：指以科技創(chuàng)新為核心，集研發(fā)、孵化、轉(zhuǎn)化、產(chǎn)業(yè)聚集等功能于一體的特定區(qū)域。承包經(jīng)營：指乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，對科技創(chuàng)新園區(qū)進(jìn)行經(jīng)營管理，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2關(guān)鍵詞解釋甲方：指科技創(chuàng)新園區(qū)的所有權(quán)人。乙方：指承包經(jīng)營者。合同期限：指本合同約定的承包經(jīng)營期限。違約責(zé)任：指甲乙雙方在履行合同過程中，因違反合同約定而產(chǎn)生的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。甲方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供必要的支持和服務(wù)。甲方有權(quán)對乙方違反合同約定的行為進(jìn)行糾正或終止合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對科技創(chuàng)新園區(qū)進(jìn)行經(jīng)營管理。乙方應(yīng)按照合同約定，確保園區(qū)運營的順利進(jìn)行，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方應(yīng)定期向甲方報告園區(qū)運營情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為甲方所有的科技創(chuàng)新園區(qū)。5.3合同履行方式建設(shè)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施；吸引和培育科技企業(yè)入駐；舉辦各類科技活動；提供科技創(chuàng)新服務(wù)；實施園區(qū)品牌推廣。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件合同期限屆滿；甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，將園區(qū)恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)，并退還甲方已支付的費用。甲方應(yīng)按照合同約定，退還乙方剩余的承包經(jīng)營費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成承包費用：乙方按照合同約定支付給甲方的承包費用，用于甲方對園區(qū)的維護(hù)和管理。使用費用：乙方在使用園區(qū)設(shè)施和服務(wù)時，按照甲方規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)支付的費用。創(chuàng)新基金：乙方根據(jù)園區(qū)運營情況，按照約定比例提取的創(chuàng)新基金，用于支持園區(qū)內(nèi)企業(yè)的科技創(chuàng)新活動。其他費用：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H發(fā)生的情況，雙方協(xié)商確定的其它費用。7.2支付方式銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶?，F(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，部分費用可以通過現(xiàn)金支付。7.3支付時間承包費用：乙方應(yīng)在合同簽訂后的____個工作日內(nèi)支付首期承包費用。使用費用：乙方應(yīng)在使用園區(qū)設(shè)施和服務(wù)后的____個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費用。創(chuàng)新基金：乙方應(yīng)在每個財務(wù)年度結(jié)束后____個工作日內(nèi)支付創(chuàng)新基金。7.4支付條款甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。乙方應(yīng)保證支付的費用真實、準(zhǔn)確、完整。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按合同約定提供必要的支持和服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)的損失。若甲方未按合同約定收取費用，乙方有權(quán)要求甲方退還相應(yīng)的費用。8.2乙方違約若乙方未按合同約定支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。若乙方未按合同約定履行經(jīng)營管理職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除合同。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實際損失賠償對方，賠償金額以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償、服務(wù)賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)不可抗力事件發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可暫停履行合同。不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例地震：發(fā)生地震導(dǎo)致園區(qū)設(shè)施損壞，無法正常運營。政府政策調(diào)整：政府調(diào)整科技創(chuàng)新政策，影響園區(qū)運營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的工商行政管理部門申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形乙方未履行合同約定的義務(wù)；乙方處于破產(chǎn)、清算或解散狀態(tài)；乙方違反合同約定，給甲方造成重大損失。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對科技創(chuàng)新園區(qū)整體規(guī)劃、重大決策的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留對園區(qū)內(nèi)企業(yè)進(jìn)行監(jiān)督管理、服務(wù)質(zhì)量評估的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同推動園區(qū)的發(fā)展。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)通過定期會議、書面通知等方式，保持溝通與協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方就科技創(chuàng)新園區(qū)承包經(jīng)營事項的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或其它文件均無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式作出，并由甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（科技創(chuàng)新園區(qū)所有權(quán)人）：（簽字）：（日期）：（蓋章）：乙方（承包經(jīng)營者）：（簽字）：（日期）：（蓋章）：甲方（科技創(chuàng)新園區(qū)所有權(quán)人）：（簽字）：（日期）：（蓋章）：乙方（承包經(jīng)營者）：（簽字）：（日期）：（蓋章）：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。附件：1.科技創(chuàng)新園區(qū)基本情況介紹2.甲方授權(quán)委托書3.乙方資質(zhì)證明文件4.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.科技創(chuàng)新園區(qū)基本情況介紹2.甲方授權(quán)委托書3.乙方資質(zhì)證明文件4.其他相關(guān)文件（如：合同修改和補(bǔ)充文件、爭議解決文件等）二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約：未按合同約定提供必要的支持和服務(wù)。未按合同約定收取費用。未履行對園區(qū)整體規(guī)劃、重大決策的最終決定權(quán)。2.乙方違約：未按合同約定支付費用。未按合同約定履行經(jīng)營管理職責(zé)。將本合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意。違反保密條款，泄露保密內(nèi)容。違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款為準(zhǔn)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行認(rèn)定。如發(fā)生爭議，可由第三方機(jī)構(gòu)或法院根據(jù)合同條款和相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之