2025年度住宅小區(qū)車位租賃與社區(qū)團(tuán)購服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度住宅小區(qū)車位租賃與社區(qū)團(tuán)購服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.車位租賃條款2.1車位租賃范圍2.2車位租賃期限2.3車位租賃費(fèi)用2.4費(fèi)用支付方式2.5費(fèi)用調(diào)整機(jī)制3.社區(qū)團(tuán)購服務(wù)條款3.1團(tuán)購服務(wù)內(nèi)容3.2團(tuán)購服務(wù)期限3.3團(tuán)購服務(wù)費(fèi)用3.4費(fèi)用支付方式3.5費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.合同履行與違約責(zé)任4.1合同履行義務(wù)4.2違約責(zé)任4.3違約金的計(jì)算與支付5.爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機(jī)構(gòu)5.3爭議解決費(fèi)用6.合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除后的處理7.合同生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同終止程序8.通知與送達(dá)8.1通知方式8.2送達(dá)地址8.3送達(dá)時(shí)間9.不可抗力9.1不可抗力事件定義9.2不可抗力事件處理9.3不可抗力事件證明10.合同附件10.1車位租賃協(xié)議10.2社區(qū)團(tuán)購服務(wù)協(xié)議10.3其他相關(guān)文件11.合同解釋11.1合同解釋原則11.2合同解釋順序12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同附件簽署13.1附件簽署日期13.2附件簽署地點(diǎn)13.3附件簽署人員14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同修改與補(bǔ)充14.3合同生效前簽署14.4合同終止后處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)甲方地址：市區(qū)路號甲方法定代表人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方基本信息乙方名稱：業(yè)主委員會(huì)乙方地址：市區(qū)路號棟乙方法定代表人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.車位租賃條款2.1車位租賃范圍本合同租賃的停車位位于市區(qū)小區(qū)地下車庫，共計(jì)個(gè)停車位。2.2車位租賃期限本合同租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共計(jì)12個(gè)月。2.3車位租賃費(fèi)用本合同車位租賃費(fèi)用為人民幣元/月/車位，共計(jì)人民幣萬元。2.4費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)于每月的1日前，將當(dāng)月車位租賃費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。2.5費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇物價(jià)上漲或其他不可抗力因素導(dǎo)致車位租賃費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。3.社區(qū)團(tuán)購服務(wù)條款3.1團(tuán)購服務(wù)內(nèi)容本合同社區(qū)團(tuán)購服務(wù)包括但不限于：蔬菜、水果、肉類、日用品等。3.2團(tuán)購服務(wù)期限本合同團(tuán)購服務(wù)期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止，與車位租賃期限一致。3.3團(tuán)購服務(wù)費(fèi)用本合同團(tuán)購服務(wù)費(fèi)用為人民幣元/年，共計(jì)人民幣萬元。3.4費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)于每月的1日前，將當(dāng)月團(tuán)購服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。3.5費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇物價(jià)上漲或其他不可抗力因素導(dǎo)致團(tuán)購服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。4.合同履行與違約責(zé)任4.1合同履行義務(wù)甲方應(yīng)保證車位的正常使用，乙方應(yīng)按時(shí)支付車位租賃費(fèi)用；甲方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的團(tuán)購服務(wù)，乙方應(yīng)按時(shí)支付團(tuán)購服務(wù)費(fèi)用。4.2違約責(zé)任如乙方未按時(shí)支付車位租賃費(fèi)用或團(tuán)購服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)暫?；蚪獬贤?，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的%。4.3違約金的計(jì)算與支付違約金自逾期之日起計(jì)算，每日按未支付費(fèi)用總額的‰支付。5.爭議解決5.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可共同選定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。5.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。6.合同解除6.1合同解除條件在合同履行期間，如發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法履行。6.2合同解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同。6.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)。7.合同生效與終止7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同終止條件本合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。7.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)。8.通知與送達(dá)8.1通知方式（1）專人送達(dá)；（2）掛號郵寄；（3）電子郵件；（4）傳真。8.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：市區(qū)路號房地產(chǎn)開發(fā)乙方送達(dá)地址：市區(qū)路號小區(qū)業(yè)主委員會(huì)8.3送達(dá)時(shí)間專人送達(dá)或掛號郵寄的通知，自送達(dá)之日起視為送達(dá)；電子郵件或傳真通知，自發(fā)送成功之日起視為送達(dá)。9.不可抗力9.1不可抗力事件定義不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力事件處理在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)，并采取一切必要措施減輕損失。不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)恢復(fù)履行合同。9.3不可抗力事件證明發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即向?qū)Ψ教峁┯嘘P(guān)證明文件，包括但不限于政府文件、新聞報(bào)道等。10.合同附件10.1車位租賃協(xié)議10.2社區(qū)團(tuán)購服務(wù)協(xié)議10.3其他相關(guān)文件合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.合同解釋11.1合同解釋原則合同的解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，并按照合同條款的文義、上下文、目的和交易習(xí)慣進(jìn)行。11.2合同解釋順序合同解釋順序?yàn)椋汉贤瑮l款、合同附件、法律法規(guī)、交易習(xí)慣。12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號。12.3簽署人員甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）13.合同附件簽署13.1附件簽署日期本合同附件的簽署日期應(yīng)與合同簽署日期一致。13.2附件簽署地點(diǎn)本合同附件的簽署地點(diǎn)應(yīng)與合同簽署地點(diǎn)一致。13.3附件簽署人員本合同附件的簽署人員應(yīng)與合同簽署人員一致。14.其他約定14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3合同生效前簽署本合同在生效前簽署的任何補(bǔ)充協(xié)議或修改內(nèi)容，均對本合同具有約束力。14.4合同終止后處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余事宜，包括但不限于合同終止后的費(fèi)用結(jié)算、設(shè)備歸還等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、技術(shù)服務(wù)提供商等，其參與本合同的履行、監(jiān)督或協(xié)助合同相關(guān)事務(wù)的處理。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方請求第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）合同履行過程中，需第三方進(jìn)行質(zhì)量檢測、評估或認(rèn)證；（3）合同履行過程中，需第三方進(jìn)行資金監(jiān)管或結(jié)算；（4）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為引入第三方有利于合同履行。15.3第三方責(zé)任限額為明確第三方責(zé)任，本合同約定第三方責(zé)任限額如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：對于本合同項(xiàng)下的中介服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為人民幣萬元；（2）擔(dān)保公司：對于本合同項(xiàng)下的擔(dān)保服務(wù)，擔(dān)保公司的責(zé)任限額為擔(dān)保金額的%；（3）技術(shù)服務(wù)提供商：對于本合同項(xiàng)下的技術(shù)服務(wù)，技術(shù)服務(wù)提供商的責(zé)任限額為技術(shù)服務(wù)費(fèi)用的%。15.4第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行本合同過程中，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：（1）賠償損失；（2）退還費(fèi)用；（3）承擔(dān)違約責(zé)任。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方作為甲方指定的服務(wù)提供者，應(yīng)服從甲方的管理，并嚴(yán)格按照本合同約定履行職責(zé)。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方作為乙方指定的服務(wù)提供者，應(yīng)服從乙方的管理，并嚴(yán)格按照本合同約定履行職責(zé)。15.5.3第三方與雙方的關(guān)系第三方在本合同中作為獨(dú)立第三方，與甲方、乙方之間不存在隸屬關(guān)系，雙方應(yīng)保持獨(dú)立地位，各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.6第三方變更如需變更第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知對方及第三方。變更后的第三方應(yīng)具備履行本合同的能力和資質(zhì)。15.7第三方介入費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方、乙方或合同約定的其他方承擔(dān)。具體費(fèi)用承擔(dān)方式由雙方另行協(xié)商確定。15.8第三方保密義務(wù)第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方、乙方或其他相關(guān)方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.9第三方資質(zhì)要求（1）具備合法注冊資格；（2）具備履行本合同所需的資質(zhì)和能力；15.10第三方退出機(jī)制如第三方無法繼續(xù)履行本合同或違反本合同約定，甲方或乙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.11第三方介入的監(jiān)督甲方、乙方有權(quán)對第三方介入的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，第三方應(yīng)積極配合，并提供必要的資料和協(xié)助。15.12第三方介入的爭議解決第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同的爭議解決方式解決。如第三方介入與甲方、乙方之間的爭議，可引入仲裁或訴訟方式解決。15.13第三方介入的合同效力第三方介入不影響本合同的效力，第三方介入的條款和約定為本合同不可分割的組成部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.車位租賃協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定車位租賃的具體條款，包括租賃范圍、租賃期限、租賃費(fèi)用、支付方式、調(diào)整機(jī)制等。說明：此協(xié)議為合同附件，與本合同具有同等法律效力。2.社區(qū)團(tuán)購服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定社區(qū)團(tuán)購服務(wù)的具體內(nèi)容，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、支付方式、調(diào)整機(jī)制等。說明：此協(xié)議為合同附件，與本合同具有同等法律效力。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定第三方介入本合同的協(xié)議內(nèi)容，包括第三方資質(zhì)、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)、保密義務(wù)等。說明：此協(xié)議為合同附件，與本合同具有同等法律效力。4.車位使用規(guī)則詳細(xì)要求：明確車位的使用規(guī)則，包括車位使用時(shí)間、車輛停放規(guī)定、違停處理等。說明：此規(guī)則為合同附件，對本合同具有補(bǔ)充說明作用。5.團(tuán)購商品清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明團(tuán)購商品名稱、規(guī)格、價(jià)格、配送方式等信息。說明：此清單為合同附件，對本合同具有補(bǔ)充說明作用。6.付款憑證詳細(xì)要求：記錄每次付款的日期、金額、方式等信息。說明：此憑證為合同附件，對本合同具有證明作用。7.違約金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄違約金收取的日期、金額、原因等信息。說明：此收據(jù)為合同附件，對本合同具有證明作用。8.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：證明不可抗力事件的發(fā)生及持續(xù)時(shí)間的文件。說明：此證明為合同附件，對本合同具有證明作用。9.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：證明第三方具備履行本合同所需資質(zhì)的文件。說明：此證明為合同附件，對本合同具有證明作用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付車位租賃費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的支付日期前支付車位租賃費(fèi)用，視為違約。示例說明：乙方應(yīng)在每月1日前支付當(dāng)月車位租賃費(fèi)用，若未支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.乙方未按時(shí)支付團(tuán)購服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的支付日期前支付團(tuán)購服務(wù)費(fèi)用，視為違約。示例說明：乙方應(yīng)在每月1日前支付當(dāng)月團(tuán)購服務(wù)費(fèi)用，若未支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.甲方未提供合格車位責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方提供的車位不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。示例說明：甲方應(yīng)提供符合合同約定條件的車位，若車位存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。4.甲方未按時(shí)提供團(tuán)購服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定的服務(wù)時(shí)間內(nèi)提供團(tuán)購服務(wù)，視為違約。示例說明：甲方應(yīng)按約定時(shí)間提供團(tuán)購服務(wù)，若未按時(shí)提供，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。5.第三方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方泄露甲方、乙方或其他相關(guān)方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，視為違約。示例說明：第三方在履行本合同過程中，若泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。6.第三方未按時(shí)履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定履行職責(zé)，視為違約。示例說明：第三方未按時(shí)完成約定的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。全文完。2025年度住宅小區(qū)車位租賃與社區(qū)團(tuán)購服務(wù)合同1合同編號_________一、合同主體甲方：_________住宅小區(qū)物業(yè)管理處地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方：_________社區(qū)居民團(tuán)購服務(wù)中心地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度內(nèi)關(guān)于住宅小區(qū)車位租賃與社區(qū)團(tuán)購服務(wù)的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行，共同為社區(qū)居民提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)制定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所涉及的專業(yè)屬于物業(yè)管理、社區(qū)團(tuán)購服務(wù)領(lǐng)域。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）車位租賃：指乙方根據(jù)甲方提供的車位資源，向社區(qū)居民提供租賃服務(wù)。（2）社區(qū)團(tuán)購服務(wù)：指乙方在甲方住宅小區(qū)內(nèi)，為社區(qū)居民提供各類商品團(tuán)購服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供車位租賃和社區(qū)團(tuán)購服務(wù)。（2）甲方應(yīng)保證提供車位的真實(shí)性和合法性，并對車位資源進(jìn)行合理分配。（3）甲方應(yīng)配合乙方開展社區(qū)團(tuán)購活動(dòng)，為社區(qū)居民提供便利。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，在甲方提供的車位內(nèi)開展社區(qū)團(tuán)購服務(wù)。（2）乙方應(yīng)確保提供的車位租賃和社區(qū)團(tuán)購服務(wù)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（3）乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)車位租賃和社區(qū)團(tuán)購服務(wù)的開展情況，接受甲方監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲方管理的住宅小區(qū)內(nèi)。5.3合同履行方式（1）車位租賃：乙方根據(jù)甲方提供的車位資源，向社區(qū)居民提供租賃服務(wù)。（2）社區(qū)團(tuán)購服務(wù)：乙方在甲方住宅小區(qū)內(nèi)，為社區(qū)居民提供各類商品團(tuán)購服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）任何一方要求終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將剩余車位資源退還甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）車位租賃費(fèi)用：根據(jù)車位類型、面積及租賃期限，按月或年收取。（2）社區(qū)團(tuán)購服務(wù)費(fèi)用：包括商品采購成本、物流費(fèi)用、服務(wù)費(fèi)等。（3）其他費(fèi)用：如廣告宣傳費(fèi)、活動(dòng)策劃費(fèi)等。7.2支付方式（1）甲方支付車位租賃費(fèi)用，可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票等方式支付。（2）乙方收取社區(qū)團(tuán)購服務(wù)費(fèi)用，可通過線上支付、線下支付或銀行轉(zhuǎn)賬等方式收取。7.3支付時(shí)間（1）車位租賃費(fèi)用：每月/年租金應(yīng)在約定的支付日前支付。（2）社區(qū)團(tuán)購服務(wù)費(fèi)用：具體支付時(shí)間根據(jù)團(tuán)購活動(dòng)安排確定。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，向乙方提供支付憑證。（2）乙方應(yīng)在收到支付憑證后，向甲方開具相應(yīng)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付車位租賃費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。（2）甲方未按約定提供車位資源，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為車位租賃費(fèi)用總額的10%。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供社區(qū)團(tuán)購服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為社區(qū)團(tuán)購服務(wù)費(fèi)用總額的10%。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。（2）因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）車位租賃價(jià)格；（2）社區(qū)團(tuán)購商品價(jià)格；（3）雙方合作的商業(yè)計(jì)劃。9.2保密期限本合同涉及的保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止后3年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等非人力所能抗拒的因素，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情形。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）政府政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、罷工等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致小區(qū)設(shè)施損壞，影響車位租賃和社區(qū)團(tuán)購服務(wù)；（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致社區(qū)團(tuán)購服務(wù)無法正常開展。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、社會(huì)公共利益或他人合法權(quán)益的情形；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，雙方均保留。（2）任何一方在履行合同過程中發(fā)現(xiàn)對方有侵犯其權(quán)利的行為，有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更或解除合同。（2）任何一方在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)對方有違約行為，有權(quán)要求對方立即改正。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何一方認(rèn)為需要修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方。（2）雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成本合同約定的各項(xiàng)任務(wù)。（2）任何一方在履行合同過程中遇到困難，應(yīng)及時(shí)通知對方，共同尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。（2）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通合同履行情況，協(xié)調(diào)解決相關(guān)問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，不構(gòu)成任何其他合同或協(xié)議的補(bǔ)充。16.3增減條款（1）任何一方要求增減合同條款，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的車位資源清單2.社區(qū)團(tuán)購商品目錄及價(jià)格表3.甲方與乙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議4.爭議解決過程中的相關(guān)文件5.不可抗力事件證明材料6.違約金支付憑證7.合同履行過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付車位租賃費(fèi)用。乙方未按約定提供社區(qū)團(tuán)購服務(wù)。任何一方泄露對方商業(yè)秘密。任何一方未按約定履行保密義務(wù)。不可抗力事件發(fā)生時(shí)，未按約定及時(shí)通知對方。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為一經(jīng)發(fā)生，雙方應(yīng)立即進(jìn)行書面確認(rèn)。雙方可根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，對違約行為進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.物業(yè)管理?xiàng)l例：規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng)，保護(hù)業(yè)主、使用人和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。5.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供車位資源。解決辦法：甲方應(yīng)立即向乙方提供書面解釋，并采取措施解決車位資源不足的問題。2.問題：乙方未按約定提供社區(qū)團(tuán)購服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)立即向甲方提供書面解釋，并采取措施改善社區(qū)團(tuán)購服務(wù)。3.問題：不可抗力事件發(fā)生，雙方未按約定及時(shí)通知對方。解決辦法：雙方應(yīng)立即書面通知對方，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的爭議。4.問題：違約行為發(fā)生，雙方無法達(dá)成一致意見。解決辦法：雙方可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁，維護(hù)自身合法權(quán)益。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________第三方服務(wù)公司2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________第三方責(zé)任：（1）第三方負(fù)責(zé)提供車位租賃所需的場地和管理服務(wù)。（2）第三方負(fù)責(zé)社區(qū)團(tuán)購服務(wù)的物流配送和售后服務(wù)。第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方提供必要的場地和設(shè)施支持。（2）第三方有權(quán)要求乙方支付相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（2）第三方應(yīng)按時(shí)向甲方和乙方提供服務(wù)報(bào)告。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供穩(wěn)定的車位租賃資源。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的宣傳和支持。乙方有權(quán)要求甲方配合進(jìn)行社區(qū)團(tuán)購活動(dòng)的開展。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合理的車位租賃費(fèi)用。乙方有權(quán)獲得社區(qū)團(tuán)購服務(wù)的傭金。乙方有權(quán)獲得市場推廣和品牌宣傳的支持。3.甲方的違約及限制條款：甲方未提供穩(wěn)定的車位租賃資源，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未提供必要的宣傳和支持，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反合同約定，限制乙方開展社區(qū)團(tuán)購服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方提供社區(qū)團(tuán)購服務(wù)的詳細(xì)計(jì)劃。甲方可要求乙方提供社區(qū)團(tuán)購服務(wù)的質(zhì)量保證。甲方可要求乙方提供社區(qū)團(tuán)購服務(wù)的銷售數(shù)據(jù)。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的社區(qū)團(tuán)購服務(wù)費(fèi)用。甲方可獲得乙方提供的市場推廣和品牌宣傳支持。甲方可獲得乙方提供的銷售數(shù)據(jù)支持。3.乙方的違約及限制條款：乙方未提供詳細(xì)的社區(qū)團(tuán)購服務(wù)計(jì)劃，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未提供質(zhì)量保證的社區(qū)團(tuán)購服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反合同約定，限制甲方獲取銷售數(shù)據(jù)，應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。2025年度住宅小區(qū)車位租賃與社區(qū)團(tuán)購服務(wù)合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期二、車位租賃條款1.車位租賃面積2.車位租賃價(jià)格3.車位租賃期限4.車位租賃費(fèi)用支付方式5.車位租賃費(fèi)用調(diào)整6.車位使用范圍7.車位使用規(guī)則8.車位租賃合同解除條件三、社區(qū)團(tuán)購服務(wù)條款1.社區(qū)團(tuán)購服務(wù)內(nèi)容2.社區(qū)團(tuán)購服務(wù)費(fèi)用3.社區(qū)團(tuán)購服務(wù)期限4.社區(qū)團(tuán)購服務(wù)費(fèi)用支付方式5.社區(qū)團(tuán)購服務(wù)費(fèi)用調(diào)整6.社區(qū)團(tuán)購服務(wù)規(guī)則7.社區(qū)團(tuán)購服務(wù)合同解除條件四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利與義務(wù)2.業(yè)主方權(quán)利與義務(wù)3.服務(wù)提供方權(quán)利與義務(wù)4.服務(wù)接受方權(quán)利與義務(wù)五、違約責(zé)任1.車位租賃違約責(zé)任2.社區(qū)團(tuán)購服務(wù)違約責(zé)任3.雙方違約責(zé)任六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用七、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序八、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序九、合同附件1.車位租賃合同附件2.社區(qū)團(tuán)購服務(wù)合同附件十、其他約定1.不可抗力條款2.合同解釋3.合同份數(shù)4.合同簽署十一、合同附件清單1.車位租賃合同附件清單2.社區(qū)團(tuán)購服務(wù)合同附件清單十二、合同簽署日期十三、合同簽署地點(diǎn)十四、合同簽署人員合同編號20251001一、合同概述1.合同名稱：2025年度住宅小區(qū)車位租賃與社區(qū)團(tuán)購服務(wù)合同2.合同雙方：租賃方（甲方）：__________業(yè)主方（乙方）：__________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同有效期：自____年____月____日至____年____月____日二、車位租賃條款1.車位租賃面積：____平方米2.車位租賃價(jià)格：____元/月3.車位租賃期限：____個(gè)月4.車位租賃費(fèi)用支付方式：首次支付：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付第一個(gè)月租金期間支付：每月____日前支付下一個(gè)月租金5.車位租賃費(fèi)用調(diào)整：如遇物價(jià)上漲或相關(guān)政策調(diào)整，租金將按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行合理調(diào)整6.車位使用范圍：僅限于甲方指定的停車位7.車位使用規(guī)則：乙方需遵守小區(qū)車位管理規(guī)定，不得占用消防通道、緊急疏散通道不得在車位內(nèi)進(jìn)行任何非法活動(dòng)8.車位租賃合同解除條件：乙方違約，甲方有權(quán)解除合同甲方違約，乙方有權(quán)解除合同三、社區(qū)團(tuán)購服務(wù)條款1.社區(qū)團(tuán)購服務(wù)內(nèi)容：提供日常用品、食品等商品的團(tuán)購服務(wù)定期舉辦團(tuán)購活動(dòng)，提供優(yōu)惠價(jià)格2.社區(qū)團(tuán)購服務(wù)費(fèi)用：____元/年3.社區(qū)團(tuán)購服務(wù)期限：____個(gè)月4.社區(qū)團(tuán)購服務(wù)費(fèi)用支付方式：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首年服務(wù)費(fèi)用期間支付：每年____日前支付下一年服務(wù)費(fèi)用5.社區(qū)團(tuán)購服務(wù)費(fèi)用調(diào)整：如遇物價(jià)上漲或相關(guān)政策調(diào)整，服務(wù)費(fèi)用將按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行合理調(diào)整6.社區(qū)團(tuán)購服務(wù)規(guī)則：乙方需在團(tuán)購活動(dòng)前完成商品預(yù)訂商品配送時(shí)間為團(tuán)購活動(dòng)結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)7.社區(qū)團(tuán)購服務(wù)合同解除條件：乙方違約，甲方有權(quán)解除合同甲方違約，乙方有權(quán)解除合同四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利與義務(wù)：甲方享有車位的使用權(quán)甲方應(yīng)按時(shí)支付車位租賃費(fèi)用甲方應(yīng)遵守車位使用規(guī)則2.業(yè)主方權(quán)利與義務(wù)：乙方享有車位的使用權(quán)乙方應(yīng)按時(shí)支付車位租賃費(fèi)用乙方應(yīng)遵守車位使用規(guī)則3.服務(wù)提供方權(quán)利與義務(wù)：甲方負(fù)責(zé)提供社區(qū)團(tuán)購服務(wù)甲方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量的穩(wěn)定性4.服務(wù)接受方權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)享受社區(qū)團(tuán)購服務(wù)乙方應(yīng)按時(shí)支付社區(qū)團(tuán)購服務(wù)費(fèi)用五、違約責(zé)任1.車位租賃違約責(zé)任：逾期支付租金，每日按欠款金額的____%支付滯納金違反使用規(guī)則，甲方有權(quán)解除合同并追究法律責(zé)任2.社區(qū)團(tuán)購服務(wù)違約責(zé)任：逾期支付服務(wù)費(fèi)用，每日按欠款金額的____%支付滯納金甲方未能按時(shí)提供服務(wù)質(zhì)量，乙方有權(quán)解除合同并追究法律責(zé)任3.雙方違約責(zé)任：雙方違約，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任六、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)或人民法院3.爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)七、合同變更與解除1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容如遇不可抗力因素，可變更合同期限2.合同解除條件：雙方協(xié)商一致，可以解除合同如遇不可抗力因素，可解除合同3.合同變更與解除程序：變更或解除合同，應(yīng)書面通知對方，并達(dá)成書面協(xié)議八、合同生效與終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件：合同期限屆滿雙方協(xié)商一致解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行3.合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)九、合同附件1.車位租賃合同附件：車位租賃協(xié)議書車位使用規(guī)則車位租賃費(fèi)用明細(xì)2.社區(qū)團(tuán)購服務(wù)合同附件：社區(qū)團(tuán)購服務(wù)協(xié)議書社區(qū)團(tuán)購服務(wù)規(guī)則社區(qū)團(tuán)購服務(wù)費(fèi)用明細(xì)十、其他約定1.不可抗力條款：因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.合同解釋：本合同如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。3.合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。4.合同簽署：本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。十一、合同附件清單1.車位租賃合同附件清單：車位租賃協(xié)議書車位使用規(guī)則車位租賃費(fèi)用明細(xì)2.社區(qū)團(tuán)購服務(wù)合同附件清單：社區(qū)團(tuán)購服務(wù)協(xié)議書社區(qū)團(tuán)購服務(wù)規(guī)則社區(qū)團(tuán)購服務(wù)費(fèi)用明細(xì)十二、合同簽署日期（此處填寫合同簽署日期）十三、合同簽署地點(diǎn)（此處填寫合同簽署地點(diǎn)）十四、合同簽署人員甲方代表簽字：（此處填寫甲方代表姓名及簽字）乙方代表簽字：（此處填寫乙方代表姓名及簽字）甲方蓋章：（此處填寫甲方公章）乙方蓋章：（此處填寫乙方公章）甲方代表簽字：（此處填寫甲方代表姓名及簽字）乙方代表簽字：（此處填寫乙方代表姓名及簽字）甲方蓋章：（此處填寫甲方公章）乙方蓋章：（此處填寫乙方公章）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方負(fù)責(zé)車位的日常維護(hù)與管理說明：甲方應(yīng)確保車位設(shè)施的正常使用，定期進(jìn)行清潔和維護(hù)，確保車位環(huán)境整潔。2.甲方有權(quán)對乙方使用車位的行為進(jìn)行監(jiān)督說明：甲方有權(quán)對乙方在車位上的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守車位使用規(guī)則，維護(hù)小區(qū)秩序。3.甲方有權(quán)對乙方拖欠租金采取催繳措施說明：若乙方拖欠租金，甲方有權(quán)采取合理的催繳措施，包括但不限于發(fā)送催款通知、電話催繳等。4.甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整車位租賃價(jià)格說明：甲方在合同有效期內(nèi)，如遇市場租金上漲，有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整車位租賃價(jià)格，并提前通知乙方。5.甲方有權(quán)對乙方違反合同的行為進(jìn)行處罰說明：若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)根據(jù)嚴(yán)重程度對乙方進(jìn)行警告、罰款等處罰措施。6.甲方負(fù)責(zé)處理車位租賃糾紛說明：在車位租賃過程中，若發(fā)生糾紛，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理，盡力維護(hù)雙方的合法權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方享有車位優(yōu)先租賃權(quán)說明：在同等條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先租賃車位，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的租賃需求。2.乙方有權(quán)要求甲方提供車位租賃發(fā)票說明：乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間提供正規(guī)的車位租賃發(fā)票，以便乙方進(jìn)行稅務(wù)報(bào)銷。3.乙方有權(quán)對車位使用情況進(jìn)行監(jiān)督說明：乙方有權(quán)對車位使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按照合同約定履行義務(wù)。4.乙方有權(quán)要求甲方改善車位環(huán)境說明：若車位環(huán)境存在問題，如衛(wèi)生狀況不佳、設(shè)施損壞等，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)整改。5.乙方有權(quán)要求甲方提供車位租賃合同變更通知說明：若甲方對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲方應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方的同意。6.乙方有權(quán)在合同到期后選擇續(xù)租或終止租賃說明：合同到期后，乙方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇續(xù)租或終止租賃，甲方應(yīng)尊重乙方的選擇。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第三方中介的傭金支付說明：若合同中涉及第三方中介服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)按照中介協(xié)議支付中介傭金。2.第三方中介的服務(wù)質(zhì)量保證說明：第三方中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，若服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方和乙方有權(quán)要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方中介的保密義務(wù)說明：第三方中介在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。4.第三方中介的合同解除權(quán)說明：若第三方中介在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲方和乙方有權(quán)解除與中介的合同關(guān)系。5.第三方中介的爭議解決說明：若甲方、乙方與第三方中介之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。6.第三方中介的合同終止說明：合同到期或因其他原因終止時(shí)，第三方中介應(yīng)與甲方、乙方辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清所有費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.車位租賃協(xié)議書2.車位使用規(guī)則3.車位租賃費(fèi)用明細(xì)4.社區(qū)團(tuán)購服務(wù)協(xié)議書5.社區(qū)團(tuán)購服務(wù)規(guī)則6.社區(qū)團(tuán)購服務(wù)費(fèi)用明細(xì)7.第三方中介協(xié)議（如有）8.不可抗力事件證明（如有）9.合同變更協(xié)議書（如有）10.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金或服務(wù)費(fèi)用違反車位使用規(guī)則未按照合同約定提供或接受服務(wù)提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)未履行合同約定的保密義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約：未按時(shí)提供車位或服務(wù)，或提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定。乙方違約：未按時(shí)支付租金或服務(wù)費(fèi)用，或違反車位使用規(guī)則。第三方中介違約：未按照中介協(xié)議提供服務(wù)或違反保密義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.仲裁：指雙方當(dāng)事人將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。3.訴訟：指雙方當(dāng)事人將爭議提交給人民法院進(jìn)行審理的爭議解決方式。4.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過程中對商業(yè)秘密和敏感信息負(fù)有保守秘密的義務(wù)。5.仲裁委員會(huì)：指依法設(shè)立的專門處理仲裁案件的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)發(fā)出催款通知，若乙方仍不支付，可采取法律手段追討。2.問題：車位設(shè)施損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，若乙方造成損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.問題：服務(wù)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)提出投訴，甲方應(yīng)及時(shí)調(diào)查并采取措施改進(jìn)。4.問題：合同爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.住宅小區(qū)車位租賃2.社區(qū)團(tuán)購服務(wù)3.第三方中介服務(wù)4.合同違約處理5.爭議解決程序6.合同變更與終止全文完。2025年度住宅小區(qū)車位租賃與社區(qū)團(tuán)購服務(wù)合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度內(nèi)就車位租賃和社區(qū)團(tuán)購服務(wù)事宜的權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任，確保雙方在合作過程中權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.車位租賃：指甲方將車位使用權(quán)出租給乙方，乙方在約定的租賃期限內(nèi)使用車位。2.社區(qū)團(tuán)購服務(wù)：指乙方為甲方小區(qū)業(yè)主提供商品團(tuán)購服務(wù)，包括商品推薦、價(jià)格優(yōu)惠、配送服務(wù)等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.住宅小區(qū)：指具備居住功能的住宅小區(qū)，包括住宅樓、配套設(shè)施等。2.車位：指為住宅小區(qū)業(yè)主提供的停車場所。3.社區(qū)團(tuán)購：指在社區(qū)內(nèi)組織業(yè)主集體購買商品，以實(shí)現(xiàn)價(jià)格優(yōu)惠、減少物流成本等目的。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供車位租賃和社區(qū)團(tuán)購服務(wù)。2.甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量。3.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成車位租賃和社區(qū)團(tuán)購服務(wù)。4.甲方應(yīng)按照合同約定支付車位租賃和社區(qū)團(tuán)購服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定向甲方提供車位租賃和社區(qū)團(tuán)購服務(wù)。2.乙方應(yīng)確保車位租賃和社區(qū)團(tuán)購服務(wù)的質(zhì)量和數(shù)量符合合同約定。3.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行車位租賃和社區(qū)團(tuán)購服務(wù)。4.乙方應(yīng)積極配合甲方對服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年全年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的車位租賃和社區(qū)團(tuán)購服務(wù)均在甲方小區(qū)范圍內(nèi)進(jìn)行。5.3合同履行方式：甲方與乙方應(yīng)按照合同約定，通過書面形式進(jìn)行協(xié)商和溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同約定的履行期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致，決定終止合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽署終止協(xié)議。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于退還押金、結(jié)算費(fèi)用等。2.合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自在合同中約定的其他義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.車位租賃費(fèi)用：甲方按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付車位租賃費(fèi)用。2.社區(qū)團(tuán)購服務(wù)費(fèi)用：甲方按照約定的服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付社區(qū)團(tuán)購服務(wù)費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：包括但不限于押金、違約金、管理費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.車位租賃費(fèi)用：甲方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向乙方支付。2.社區(qū)團(tuán)購服務(wù)費(fèi)用：甲方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式向乙方支付。7.3支付時(shí)間1.車位租賃費(fèi)用：甲方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前支付當(dāng)期租金。2.社區(qū)團(tuán)購服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)在每次團(tuán)購活動(dòng)結(jié)束后支付服務(wù)費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)注明合同編號及付款用途。2.乙方應(yīng)在收到費(fèi)用后出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付租金或服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。2.甲方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)提供車位租賃或社區(qū)團(tuán)購服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)費(fèi)用的千分之五。2.乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定向守約方支付賠償金。2.賠償金額根據(jù)違約情節(jié)及損失程度確定，具體賠償金額由雙方協(xié)商解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容、雙方協(xié)商過程中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.甲方小區(qū)業(yè)主的個(gè)人信息、社區(qū)團(tuán)購活動(dòng)信息等。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露或向任何第三方透露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致小區(qū)設(shè)施損壞，影響車位租賃和社區(qū)團(tuán)購服務(wù)的正常進(jìn)行。2.社會(huì)事件：如政府政策調(diào)整，導(dǎo)致社區(qū)團(tuán)購服務(wù)無法正常開展。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方協(xié)商不成的，可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。2.調(diào)解不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。3.仲裁或調(diào)解不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為小區(qū)業(yè)主的代表，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方作為社區(qū)團(tuán)購服務(wù)的提供方，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.除非合同另有約定，否則本合同項(xiàng)下所有權(quán)利均歸甲方所有。2.乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給任何第三方。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對車位租賃和社區(qū)團(tuán)購服務(wù)的定價(jià)權(quán)。2.甲方保留對小區(qū)車位使用規(guī)則和社區(qū)團(tuán)購活動(dòng)規(guī)則的解釋權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.任何修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充是合同的一部分，具有同等法律效力。2.本合同的修改和補(bǔ)充不影響合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就車位租賃和社區(qū)團(tuán)購服務(wù)事項(xiàng)進(jìn)行及