二零二五年綠色房地產(chǎn)信托投資借款協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年綠色房地產(chǎn)信托投資借款協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2通用條款2.雙方基本信息2.1信托投資方信息2.2借款方信息3.信托設(shè)立3.1信托目的3.2信托財(cái)產(chǎn)3.3信托期限4.借款條件4.1借款金額4.2借款利率4.3借款期限4.4還款方式5.信托資金的使用5.1資金用途5.2資金監(jiān)管6.信托管理6.1管理機(jī)構(gòu)6.2管理職責(zé)6.3管理費(fèi)用7.信托收益分配7.1收益計(jì)算7.2收益分配方式7.3收益分配時(shí)間8.風(fēng)險(xiǎn)控制8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別8.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估8.3風(fēng)險(xiǎn)處置9.信托終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止后的財(cái)產(chǎn)處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.保密條款13.合同生效及修改14.其他約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“信托投資方”指在本協(xié)議中出資設(shè)立信托并享有信托受益權(quán)的當(dāng)事人。1.1.2“借款方”指在本協(xié)議中向信托投資方借款的當(dāng)事人。1.1.3“信托財(cái)產(chǎn)”指信托投資方根據(jù)本協(xié)議提供的用于投資房地產(chǎn)項(xiàng)目的資金。1.1.4“信托期限”指信托設(shè)立之日起至信托終止之日止的期間。1.1.5“借款利率”指本協(xié)議約定的借款利率，具體利率根據(jù)市場(chǎng)情況協(xié)商確定。1.1.6“還款方式”指借款方按照本協(xié)議約定的方式向信托投資方償還借款本息。1.2通用條款1.2.1本協(xié)議中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.雙方基本信息2.1信托投資方信息2.1.1信托投資方名稱：___________2.1.2信托投資方住所：___________2.1.3信托投資方法定代表人：___________2.2借款方信息2.2.1借款方名稱：___________2.2.2借款方住所：___________2.2.3借款方法定代表人：___________3.信托設(shè)立3.1信托目的3.1.1本信托的目的是通過投資綠色房地產(chǎn)項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)信托投資方的收益最大化。3.2信托財(cái)產(chǎn)3.2.1信托投資方按照本協(xié)議約定出資設(shè)立信托，信托財(cái)產(chǎn)總額為人民幣_(tái)__________元。3.3信托期限3.3.1本信托期限自信托設(shè)立之日起至___________年___________月___________日止。4.借款條件4.1借款金額4.1.1借款方根據(jù)本協(xié)議約定，向信托投資方借款人民幣_(tái)__________元。4.2借款利率4.2.1本協(xié)議約定的借款利率為___________%，具體利率根據(jù)市場(chǎng)情況協(xié)商確定。4.3借款期限4.3.1借款期限自借款方收到信托投資方提供的借款之日起至___________年___________月___________日止。4.4還款方式4.4.1借款方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款方式向信托投資方償還借款本息。5.信托資金的使用5.1資金用途5.1.1信托資金用于投資綠色房地產(chǎn)項(xiàng)目，具體項(xiàng)目由信托投資方和借款方共同協(xié)商確定。5.2資金監(jiān)管5.2.1信托投資方有權(quán)對(duì)信托資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保資金用于約定的項(xiàng)目。6.信托管理6.1管理機(jī)構(gòu)6.1.1本信托的管理機(jī)構(gòu)由信托投資方和借款方共同設(shè)立。6.2管理職責(zé)6.2.1管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)本信托的日常管理和監(jiān)督工作。6.3管理費(fèi)用6.3.1管理機(jī)構(gòu)的管理費(fèi)用由信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)。8.風(fēng)險(xiǎn)控制8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別8.1.1信托投資方和借款方應(yīng)共同識(shí)別與信托投資、借款和房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)。8.1.2風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別應(yīng)包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、信用風(fēng)險(xiǎn)、操作風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)等。8.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估8.2.1雙方應(yīng)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別結(jié)果，對(duì)潛在風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)和應(yīng)對(duì)措施。8.2.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估應(yīng)定期進(jìn)行，至少每年一次。8.3風(fēng)險(xiǎn)處置8.3.1針對(duì)識(shí)別和評(píng)估的風(fēng)險(xiǎn)，雙方應(yīng)制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)處置計(jì)劃。8.3.2風(fēng)險(xiǎn)處置計(jì)劃應(yīng)包括風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警、應(yīng)急響應(yīng)和風(fēng)險(xiǎn)緩解措施。9.信托終止9.1終止條件9.1.1信托終止的條件包括但不限于信托期限屆滿、信托財(cái)產(chǎn)全部投資收回、信托目的實(shí)現(xiàn)或無(wú)法實(shí)現(xiàn)、信托財(cái)產(chǎn)全部損失、法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2終止程序9.2.1信托終止前，信托投資方和借款方應(yīng)共同召開信托終止會(huì)議，確定終止事宜。9.2.2信托終止后，剩余的信托財(cái)產(chǎn)應(yīng)按照信托文件的規(guī)定進(jìn)行分配。9.3終止后的財(cái)產(chǎn)處理9.3.1信托終止后，剩余的信托財(cái)產(chǎn)應(yīng)優(yōu)先償還借款本金和利息。9.3.2剩余財(cái)產(chǎn)的分配應(yīng)按照信托文件的規(guī)定或雙方協(xié)商的結(jié)果進(jìn)行。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1若雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行爭(zhēng)議解決。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1任何一方違反本協(xié)議的約定，均構(gòu)成違約。11.1.2違約情形包括但不限于未按時(shí)償還借款、未履行管理職責(zé)、違反保密義務(wù)等。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。12.保密條款12.1保密義務(wù)12.1.1雙方對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及與信托投資、借款和房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的信息負(fù)有保密義務(wù)。12.1.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至信托終止后五年止。13.合同生效及修改13.1合同生效13.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改13.2.1本協(xié)議的修改必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2文本控制14.2.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，根據(jù)甲乙雙方的約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于：項(xiàng)目評(píng)估、盡職調(diào)查、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、合同談判等。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的委托，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其委托的職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)委托內(nèi)容，向甲乙雙方提出建議或意見。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方在合同關(guān)系中是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方合同項(xiàng)下的任何義務(wù)。15.5.2第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)其職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任，對(duì)甲乙雙方之外的第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜達(dá)成一致，包括但不限于：16.1.1第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)和程序；16.1.2第三方的職責(zé)范圍和費(fèi)用承擔(dān)；16.1.3第三方的保密義務(wù)。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備履行其職責(zé)所需的資質(zhì)和條件，并對(duì)其專業(yè)性進(jìn)行審查。16.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保第三方對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息保密。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其職責(zé)范圍、合同約定及法律法規(guī)確定。17.2若第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其責(zé)任限額。17.3第三方的責(zé)任限額在合同中應(yīng)明確約定，并在保密協(xié)議中予以確認(rèn)。18.第三方介入的流程18.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的流程達(dá)成一致，包括但不限于：18.1.1第三方介入的申請(qǐng)和審批程序；18.1.2第三方介入的具體工作內(nèi)容和時(shí)間安排；18.1.3第三方介入成果的提交和審查。18.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的流程符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并保證其工作的獨(dú)立性。19.第三方介入的變更19.1若第三方介入事宜發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的內(nèi)容。19.2第三方介入的變更不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，且變更后的內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：信托設(shè)立文件1.1要求：包含信托合同、信托財(cái)產(chǎn)清單、信托管理協(xié)議等。1.2說明：信托設(shè)立文件是信托成立的法律依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)列明信托目的、信托財(cái)產(chǎn)、信托期限等內(nèi)容。2.附件二：借款協(xié)議2.1要求：包含借款合同、還款計(jì)劃、擔(dān)保協(xié)議等。2.2說明：借款協(xié)議是借款方與信托投資方之間的法律文件，明確借款金額、利率、還款方式等。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議3.1要求：包含中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議。3.2說明：第三方介入?yún)f(xié)議明確了第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，確保第三方介入的合法性和有效性。4.附件四：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告4.1要求：由第三方提供的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，應(yīng)包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、信用風(fēng)險(xiǎn)、操作風(fēng)險(xiǎn)等。4.2說明：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告為甲乙雙方提供風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警，有助于雙方采取相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)控制措施。5.附件五：盡職調(diào)查報(bào)告5.1要求：由第三方進(jìn)行的盡職調(diào)查報(bào)告，應(yīng)包括借款方財(cái)務(wù)狀況、項(xiàng)目可行性等。5.2說明：盡職調(diào)查報(bào)告有助于甲乙雙方了解借款方和項(xiàng)目的真實(shí)情況，降低投資風(fēng)險(xiǎn)。6.附件六：法律意見書6.1要求：由律師事務(wù)所提供的法律意見書，應(yīng)包括合同合法性、合規(guī)性等。6.2說明：法律意見書為甲乙雙方提供法律保障，確保合同的法律效力。7.附件七：財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告7.1要求：由會(huì)計(jì)師事務(wù)所提供的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，應(yīng)包括借款方財(cái)務(wù)狀況、項(xiàng)目資金使用情況等。7.2說明：財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告有助于甲乙雙方了解借款方的財(cái)務(wù)狀況，確保資金使用的合規(guī)性。8.附件八：保密協(xié)議8.1要求：甲乙雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，應(yīng)明確保密內(nèi)容和期限。8.2說明：保密協(xié)議確保合同內(nèi)容及相關(guān)信息的安全，防止泄露。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款方未按期償還借款本金和利息；1.2信托投資方未按期提供信托資金；1.3第三方未按約定履行職責(zé)；1.4甲乙雙方未按約定提供資料和信息；1.5違反保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容及相關(guān)信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定確定。2.3賠償損失應(yīng)包括實(shí)際損失和合理預(yù)期損失。3.示例說明：3.1若借款方未按期償還借款本金和利息，應(yīng)向信托投資方支付違約金，違約金數(shù)額為逾期利息的兩倍。3.2若第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其責(zé)任限額。3.3若甲乙雙方違反保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付罰款等。全文完。二零二四年綠色房地產(chǎn)信托投資借款協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2合同條款解釋2.投資借款概述2.1投資借款金額2.2投資借款期限2.3借款利率3.投資借款條件3.1投資借款用途3.2投資借款擔(dān)保3.3投資借款審批程序4.信托設(shè)立4.1信托設(shè)立目的4.2信托設(shè)立程序4.3信托財(cái)產(chǎn)范圍5.信托管理5.1信托管理職責(zé)5.2信托管理費(fèi)用5.3信托管理期限6.投資收益分配6.1投資收益計(jì)算方法6.2投資收益分配方式6.3投資收益分配時(shí)間7.投資風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任7.1投資風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別7.2投資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.3投資責(zé)任劃分8.合同變更與解除8.1合同變更程序8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任追究10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1通知方式12.2合同附件12.3合同解釋權(quán)13.合同簽署與生效13.1合同簽署13.2合同生效時(shí)間14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“投資者”指根據(jù)本合同約定，向綠色房地產(chǎn)信托投資借款的實(shí)體或個(gè)人。1.1.2“借款人”指根據(jù)本合同約定，向投資者借款的實(shí)體或個(gè)人。1.1.3“信托”指根據(jù)本合同約定設(shè)立的綠色房地產(chǎn)信托。1.1.4“信托財(cái)產(chǎn)”指信托設(shè)立時(shí)投資者投入的資金及其產(chǎn)生的收益。1.1.5“投資借款”指借款人向投資者借取的資金。1.1.6“投資收益”指信托財(cái)產(chǎn)產(chǎn)生的收益。1.2合同條款解釋1.2.1本合同條款如存在歧義或解釋不一致，應(yīng)以中文文本為準(zhǔn)。2.投資借款概述2.1投資借款金額2.1.1本合同項(xiàng)下的投資借款金額為人民幣萬(wàn)元整。2.2投資借款期限2.2.1投資借款期限為年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。2.3借款利率2.3.1投資借款利率為年利率%，按年計(jì)息，每半年支付一次利息。3.投資借款條件3.1投資借款用途3.1.1投資借款僅可用于綠色房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資，包括但不限于土地購(gòu)置、開發(fā)建設(shè)、購(gòu)置設(shè)備等。3.2投資借款擔(dān)保3.3投資借款審批程序3.3.1借款人需按照借款人內(nèi)部審批程序，向投資者提交借款申請(qǐng)，經(jīng)投資者審核同意后方可發(fā)放借款。4.信托設(shè)立4.1信托設(shè)立目的4.1.1本信托的設(shè)立目的是為了實(shí)現(xiàn)綠色房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資，提高綠色房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資效率。4.2信托設(shè)立程序4.2.1信托設(shè)立程序如下：4.2.1.1投資者將資金投入信托賬戶；4.2.1.2借款人向投資者提交借款申請(qǐng)；4.2.1.3投資者審核借款申請(qǐng)并批準(zhǔn)；4.2.1.4借款人將借款資金用于綠色房地產(chǎn)項(xiàng)目。4.3信托財(cái)產(chǎn)范圍4.3.1信托財(cái)產(chǎn)包括投資者投入的資金及其產(chǎn)生的收益。5.信托管理5.1信托管理職責(zé)5.1.1信托管理人負(fù)責(zé)信托財(cái)產(chǎn)的管理、運(yùn)用和處分，確保信托財(cái)產(chǎn)的安全和增值。5.2信托管理費(fèi)用5.2.1信托管理費(fèi)用為信托財(cái)產(chǎn)的%，由借款人承擔(dān)。5.3信托管理期限5.3.1信托管理期限為投資借款期限，自信托設(shè)立之日起計(jì)算。6.投資收益分配6.1投資收益計(jì)算方法6.1.1投資收益按照信托財(cái)產(chǎn)的實(shí)際收益計(jì)算。6.2投資收益分配方式6.2.1投資收益按年分配，分配時(shí)間為每年的月日。6.3投資收益分配時(shí)間6.3.1投資收益分配時(shí)間為每年一次，分配給投資者的投資收益為上一會(huì)計(jì)年度的實(shí)際收益。8.合同變更與解除8.1合同變更程序8.1.1合同任何一方提出變更合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2變更協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除條件8.2.1.1借款人未按約定用途使用借款；8.2.1.2借款人未按約定支付利息或本金；8.2.1.3投資者發(fā)現(xiàn)借款人存在欺詐行為；8.2.1.4合同約定的其他解除條件。8.3合同解除程序8.3.1一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除理由。8.3.2收到解除通知后，對(duì)方應(yīng)在日內(nèi)給予書面答復(fù)，確認(rèn)是否接受解除。8.3.3雙方同意解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1借款人未按合同約定支付利息或本金；9.1.2借款人未按合同約定用途使用借款；9.1.3投資者未按合同約定分配投資收益；9.1.4合同約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約責(zé)任追究9.3.1違約責(zé)任追究程序如下：9.3.1.1違約方應(yīng)在收到違約通知后日內(nèi)采取補(bǔ)救措施；9.3.1.2若違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不充分，非違約方有權(quán)追究違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按約定的爭(zhēng)議解決方式啟動(dòng)程序。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同即生效。11.2合同終止條件11.2.1投資借款期限屆滿；11.2.2合同約定的其他終止條件。11.3合同終止程序11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于歸還借款、分配剩余收益等。12.其他約定12.1通知方式12.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。12.2合同附件12.2.1.1借款申請(qǐng)書；12.2.1.2信托設(shè)立文件；12.2.1.3信托管理協(xié)議；12.2.1.4其他與本合同相關(guān)的文件。12.3合同解釋權(quán)12.3.1本合同及其附件的解釋權(quán)歸投資者所有。13.合同簽署與生效13.1合同簽署13.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效時(shí)間13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件14.1.1借款申請(qǐng)書；14.1.2信托設(shè)立文件；14.1.3信托管理協(xié)議；14.1.4其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同項(xiàng)下，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的獨(dú)立實(shí)體或個(gè)人，不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的權(quán)益，以及確保綠色房地產(chǎn)信托投資借款協(xié)議的順利實(shí)施。16.第三方介入類型16.1中介方16.1.1中介方是指在本合同項(xiàng)下，為甲乙雙方提供信息溝通、交易撮合等服務(wù)的第三方。16.2咨詢方16.2.1咨詢方是指在本合同項(xiàng)下，為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方。16.3擔(dān)保方16.3.1擔(dān)保方是指在本合同項(xiàng)下，為借款人提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。16.4其他第三方16.4.1其他第三方是指在本合同項(xiàng)下，提供其他相關(guān)服務(wù)的第三方。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。17.2第三方責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，超出責(zé)任限額的部分由甲乙雙方根據(jù)合同約定各自承擔(dān)。18.第三方介入程序18.1第三方介入程序如下：18.1.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)；18.1.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等；18.1.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分說明19.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，不得利用其與甲方的關(guān)聯(lián)關(guān)系損害乙方的權(quán)益。19.2第三方與乙方的劃分說明19.2.1第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，不得利用其與乙方的關(guān)聯(lián)關(guān)系損害甲方的權(quán)益。19.3第三方與甲乙雙方的劃分說明19.3.1第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，不得利用其與甲乙雙方的關(guān)聯(lián)關(guān)系損害其他方的權(quán)益。20.第三方介入時(shí)的額外條款20.1.1第三方服務(wù)協(xié)議20.1.1.1第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。20.1.1.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付、責(zé)任限額等。20.2第三方責(zé)任20.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任僅限于其服務(wù)協(xié)議約定的范圍。20.2.2第三方對(duì)其服務(wù)協(xié)議約定的范圍外的事務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。20.3第三方變更20.3.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的服務(wù)協(xié)議。20.4第三方退出20.4.1第三方退出合同，應(yīng)提前日通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款申請(qǐng)書1.1詳細(xì)要求：借款申請(qǐng)書應(yīng)包含借款人基本信息、借款金額、借款用途、還款計(jì)劃等內(nèi)容。1.2說明：借款申請(qǐng)書是借款人向投資者申請(qǐng)借款的正式文件，是合同的重要組成部分。2.信托設(shè)立文件2.1詳細(xì)要求：信托設(shè)立文件應(yīng)包括信托設(shè)立的目的、信托財(cái)產(chǎn)的范圍、信托管理人的職責(zé)等。2.2說明：信托設(shè)立文件是信托成立的依據(jù)，明確了信托的基本信息和運(yùn)作規(guī)則。3.信托管理協(xié)議3.1詳細(xì)要求：信托管理協(xié)議應(yīng)包含信托管理人的職責(zé)、管理費(fèi)用、管理期限等內(nèi)容。3.2說明：信托管理協(xié)議是信托管理人與投資者之間的協(xié)議，明確了信托管理的具體事宜。4.投資收益分配協(xié)議4.1詳細(xì)要求：投資收益分配協(xié)議應(yīng)包含投資收益的計(jì)算方法、分配方式、分配時(shí)間等內(nèi)容。4.2說明：投資收益分配協(xié)議是投資者與借款人之間的協(xié)議，明確了投資收益的分配規(guī)則。5.擔(dān)保協(xié)議5.1詳細(xì)要求：擔(dān)保協(xié)議應(yīng)包含擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等內(nèi)容。5.2說明：擔(dān)保協(xié)議是擔(dān)保人與借款人之間的協(xié)議，明確了擔(dān)保人對(duì)借款的擔(dān)保責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議6.1詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等內(nèi)容。6.2說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是甲乙雙方在合同中約定的爭(zhēng)議解決機(jī)制，明確了爭(zhēng)議解決的具體方式。7.第三方服務(wù)協(xié)議7.1詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付、責(zé)任限額等內(nèi)容。7.2說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間的協(xié)議，明確了第三方提供服務(wù)的具體事宜。8.其他相關(guān)文件8.1詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件包括但不限于審計(jì)報(bào)告、評(píng)估報(bào)告、法律意見書等。8.2說明：其他相關(guān)文件是根據(jù)合同需要，為保障合同履行而提供的輔助性文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1借款人未按約定用途使用借款1.2借款人未按約定支付利息或本金1.3投資者未按約定分配投資收益1.4第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)1.5甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.3違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：2.3.1違約金的計(jì)算：根據(jù)違約行為造成的損失和合同約定的違約金比例計(jì)算。2.3.2賠償損失的認(rèn)定：根據(jù)實(shí)際損失和合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。3.違約責(zé)任示例說明3.1借款人未按約定用途使用借款，造成投資者損失，借款人應(yīng)支付違約金和賠償損失。3.2投資者未按約定分配投資收益，借款人有權(quán)要求投資者支付違約金，并賠償因未分配收益造成的損失。3.3第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。全文完。二零二四年綠色房地產(chǎn)信托投資借款協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.投資方與借款方信息2.1投資方信息2.2借款方信息3.投資款項(xiàng)3.1投資款項(xiàng)金額3.2投資款項(xiàng)支付方式4.借款用途4.1借款用途概述4.2具體借款用途5.利息與費(fèi)用5.1利息計(jì)算方式5.2利息支付方式5.3其他費(fèi)用6.借款期限6.1借款期限起止時(shí)間6.2借款期限調(diào)整7.還款計(jì)劃7.1還款方式7.2還款期限7.3還款金額8.信托財(cái)產(chǎn)管理8.1信托財(cái)產(chǎn)定義8.2信托財(cái)產(chǎn)管理方式9.信托財(cái)產(chǎn)收益分配9.1收益分配比例9.2收益分配方式10.信托財(cái)產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任10.1風(fēng)險(xiǎn)概述10.2風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他相關(guān)事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《二零二四年綠色房地產(chǎn)信托投資借款協(xié)議》。1.1.2“投資方”指在本合同中提供借款資金的甲方。1.1.3“借款方”指在本合同中接受借款資金的乙方。1.1.4“信托財(cái)產(chǎn)”指投資方根據(jù)本合同提供的借款資金及由此產(chǎn)生的權(quán)益。1.1.5“信托財(cái)產(chǎn)收益”指信托財(cái)產(chǎn)產(chǎn)生的利息、租金等收益。1.1.6“違約”指一方違反本合同的約定，未履行其應(yīng)盡的義務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋應(yīng)按照本合同的整體文義進(jìn)行理解。1.2.2若本合同中的定義或解釋與相關(guān)法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。2.投資方與借款方信息2.1投資方信息2.1.1投資方名稱：_______2.1.2投資方住所：_______2.1.3投資方法定代表人：_______2.1.4投資方聯(lián)系方式：_______2.2借款方信息2.2.1借款方名稱：_______2.2.2借款方住所：_______2.2.3借款方法定代表人：_______2.2.4借款方聯(lián)系方式：_______3.投資款項(xiàng)3.1投資款項(xiàng)金額3.1.1投資款項(xiàng)總額：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.1.2投資款項(xiàng)支付日期：_______年_______月_______日。3.2投資款項(xiàng)支付方式3.2.1投資款項(xiàng)將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至借款方指定的賬戶。3.2.2借款方應(yīng)在收到投資款項(xiàng)后的_______個(gè)工作日內(nèi)向投資方出具收款確認(rèn)書。4.借款用途4.1借款用途概述4.1.1借款方使用本合同項(xiàng)下的借款資金用于綠色房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。4.2具體借款用途4.2.1借款資金用于土地購(gòu)置、工程建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)等。5.利息與費(fèi)用5.1利息計(jì)算方式5.1.1利息按年利率_______%計(jì)算，按月支付。5.2利息支付方式5.2.1借款方應(yīng)于每月_______日前向投資方支付當(dāng)月利息。5.3其他費(fèi)用5.3.1本合同項(xiàng)下除利息外的其他費(fèi)用，如律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由雙方另行協(xié)商確定。6.借款期限6.1借款期限起止時(shí)間6.1.1借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。6.2借款期限調(diào)整6.2.1在借款期限內(nèi)，如因不可抗力等原因?qū)е陆杩钇谙扪娱L(zhǎng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整借款期限。8.信托財(cái)產(chǎn)管理8.1信托財(cái)產(chǎn)定義8.1.1本合同項(xiàng)下的信托財(cái)產(chǎn)是指投資方根據(jù)本合同提供的借款資金及其產(chǎn)生的利息。8.2信托財(cái)產(chǎn)管理方式8.2.1信托財(cái)產(chǎn)的管理由借款方負(fù)責(zé)，借款方應(yīng)保證信托財(cái)產(chǎn)的安全和有效運(yùn)用。8.2.2借款方應(yīng)定期向投資方報(bào)告信托財(cái)產(chǎn)的使用情況，包括但不限于資金流向、項(xiàng)目進(jìn)度等。9.信托財(cái)產(chǎn)收益分配9.1收益分配比例9.1.1信托財(cái)產(chǎn)產(chǎn)生的收益，在扣除相關(guān)費(fèi)用后，按照投資方與借款方約定的比例進(jìn)行分配。9.2收益分配方式9.2.1收益分配采用現(xiàn)金支付方式，投資方應(yīng)在每個(gè)收益分配周期結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)收到其應(yīng)得的收益。10.信托財(cái)產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任10.1風(fēng)險(xiǎn)概述10.1.1投資方應(yīng)充分了解并接受信托財(cái)產(chǎn)可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、信用風(fēng)險(xiǎn)等。10.2風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任10.2.1借款方應(yīng)對(duì)信托財(cái)產(chǎn)的安全負(fù)責(zé)，如因借款方原因?qū)е滦磐胸?cái)產(chǎn)損失，借款方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1借款方未按約定時(shí)間支付利息或本金；11.1.2借款方未按約定用途使用借款資金；11.1.3借款方未履行本合同約定的其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任11.2.1借款方發(fā)生違約情形時(shí)，應(yīng)向投資方支付違約金，違約金金額為_______元。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除本合同；12.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無(wú)法履行；12.1.3借款方嚴(yán)重違約，經(jīng)投資方催告后仍未糾正。12.2合同終止條件12.2.1借款期限屆滿；12.2.2信托財(cái)產(chǎn)全部返還投資方；12.2.3合同解除。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同項(xiàng)下的一切爭(zhēng)議。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他相關(guān)事項(xiàng)14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保或其他輔助服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，不包括中介方。15.2第三方介入情形15.2.1.1借款方或投資方要求第三方提供專業(yè)評(píng)估、審計(jì)、咨詢等服務(wù)；15.2.1.2本合同項(xiàng)下的信托財(cái)產(chǎn)需要第三方進(jìn)行管理或處置；15.2.1.3借款方或投資方需要第三方提供擔(dān)?；蛐庞迷黾?jí)服務(wù)。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1借款方或投資方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇合適的第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3.2投資方或借款方應(yīng)確保第三方具備履行其職責(zé)的能力和資質(zhì)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議的約定，對(duì)本合同項(xiàng)下的相關(guān)事務(wù)負(fù)責(zé)。16.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成借款方或投資方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求借款方或投資方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)與其服務(wù)協(xié)議的約定一致，且不得超過_______元。17.2責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1在合同執(zhí)行過程中，如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整