存量房購(gòu)買居間合同

存量房購(gòu)買居間合同

甲方（買方）：_____________________

身份證號(hào)碼：_____________________

乙方（賣方）：_____________________

身份證號(hào)碼：_____________________

丙方（居間方）：_____________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____________________

鑒于甲方有購(gòu)買存量房的需求，乙方有存量房出售的意愿，丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)居間服務(wù)提供者，愿意為甲乙雙方提供居間服務(wù)，協(xié)助雙方完成存量房的交易。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，并共同遵守。

第一條存量房信息

1.1存量房位于：_____________________

1.2存量房建筑面積：______平方米

1.3存量房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________

1.4存量房現(xiàn)狀：________

1.5存量房權(quán)屬情況：________

1.6存量房附屬設(shè)施及設(shè)備：________

1.7存量房交易價(jià)格：______萬(wàn)元

第二條居間服務(wù)內(nèi)容

2.1丙方負(fù)責(zé)向甲方提供存量房信息，協(xié)助甲方了解存量房的詳細(xì)情況。

2.2丙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方就存量房交易進(jìn)行協(xié)商，直至雙方達(dá)成一致。

2.3丙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理存量房交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于網(wǎng)簽、資金監(jiān)管、過(guò)戶等。

2.4丙方負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供交易過(guò)程中的法律咨詢和風(fēng)險(xiǎn)提示。

第三條甲方的權(quán)利和義務(wù)

3.1甲方有權(quán)要求丙方提供真實(shí)的存量房信息，并有權(quán)對(duì)存量房進(jìn)行實(shí)地考察。

3.2甲方應(yīng)按照本合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)。

3.3甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付存量房交易款項(xiàng)。

3.4甲方應(yīng)在交易過(guò)程中積極配合丙方的工作，提供必要的文件和資料。

第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)

4.1乙方有權(quán)要求丙方提供甲方的購(gòu)買意向和條件，并有權(quán)對(duì)甲方的資質(zhì)進(jìn)行審查。

4.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)。

4.3乙方應(yīng)保證存量房權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議，并負(fù)責(zé)處理存量房交易前的所有債務(wù)和糾紛。

4.4乙方應(yīng)在交易過(guò)程中積極配合丙方的工作，提供必要的文件和資料。

第五條丙方的權(quán)利和義務(wù)

5.1丙方有權(quán)按照本合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)。

5.2丙方應(yīng)提供專業(yè)的居間服務(wù)，保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。

5.3丙方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得泄露給第三方。

5.4丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方妥善解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題和糾紛。

第六條居間服務(wù)費(fèi)

6.1甲乙雙方同意，居間服務(wù)費(fèi)為存量房交易價(jià)格的______%，即______萬(wàn)元。

6.2居間服務(wù)費(fèi)由甲方和乙方各承擔(dān)一半，即甲方支付______萬(wàn)元，乙方支付______萬(wàn)元。

6.3居間服務(wù)費(fèi)應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付給丙方。

第七條交易款項(xiàng)支付

7.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金______萬(wàn)元給乙方。

7.2甲方應(yīng)在存量房交易過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)給乙方。

7.3乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項(xiàng)后______日內(nèi)將存量房交付給甲方。

第八條違約責(zé)任

8.1如甲方未按照本合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)或交易款項(xiàng)，應(yīng)向丙方或乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的______%。

8.2如乙方未按照本合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)或交付存量房，應(yīng)向丙方或甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的______%。

8.3如丙方未按照本合同約定提供居間服務(wù)，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)的______%。

第九條合同的變更和解除

9.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

9.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，三方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，本合同自動(dòng)解除，三方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

9.3如一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致本合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條爭(zhēng)議解決

10.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，三方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向丙方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____年__月__日

乙方（簽字）：____________________