南京市房屋長(zhǎng)期出租協(xié)議書(shū)

南京市房屋長(zhǎng)期出租協(xié)議書(shū)

甲方（出租方）：___________________

乙方（承租方）：___________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方承租甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意將其位于南京市______區(qū)______路______號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為_(kāi)_____平方米，具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備狀況等詳見(jiàn)附件一《房屋設(shè)施設(shè)備清單》。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前______個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_(tái)_____元整（￥______元）。

3.2租金支付方式為每______個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)于每期租金到期前______日支付下一期租金至甲方指定賬戶。

3.3甲方指定賬戶信息如下：

開(kāi)戶行：______銀行______支行

賬號(hào)：________

戶名：________

3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金的______%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元整（￥______元）。

4.2押金用于保障甲方房屋及設(shè)施設(shè)備不受損害，以及乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)。

4.3租賃期滿，乙方交還房屋且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方押金。

第五條房屋用途

5.1乙方承諾將租賃房屋僅用于居住用途，不得用于任何非法活動(dòng)。

5.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人。

第六條房屋維護(hù)與修繕

6.1甲方應(yīng)保證租賃房屋及其設(shè)施設(shè)備在交付乙方時(shí)處于良好、安全、適用的狀態(tài)。

6.2租賃期間，甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕。

6.3乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條房屋交付與返還

7.1甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前______日將租賃房屋交付乙方使用。

7.2租賃期滿或本協(xié)議提前終止，乙方應(yīng)在租賃期滿或協(xié)議終止后______日內(nèi)將房屋返還甲方。

7.3返還房屋時(shí)，乙方應(yīng)保證房屋及設(shè)施設(shè)備的完好無(wú)損，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條甲方的權(quán)利與義務(wù)

8.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金和押金。

8.2甲方應(yīng)保證租賃房屋的合法性，不得將違法建筑出租給乙方。

8.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，并在租賃期間保證乙方的正常使用。

第九條乙方的權(quán)利與義務(wù)

9.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃房屋。

9.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金和押金。

9.3乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

9.4乙方應(yīng)按時(shí)支付水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用，并承擔(dān)逾期支付的違約責(zé)任。

第十條合同變更與解除

10.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。

10.2有下列情形之一的，一方可以解除本協(xié)議：

（1）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的；

（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的；

（3）法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。

10.3本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及法律規(guī)定清理債權(quán)債務(wù)。

第十一條違約責(zé)任

11.1甲方違約導(dǎo)致乙方不能正常使用房屋的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

11.2乙方逾期支付租金或違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

第十二條不可抗力

12.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本協(xié)議的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響協(xié)商解決。

12.2不可抗力事件消失后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議，但受影響一方因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本協(xié)議的，不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十三條爭(zhēng)議解決

13.1本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

13.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他條款。

第十四條其他約定

14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

14.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

14.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：______年______月______日

附件一：房屋設(shè)施設(shè)備清單

1.房屋結(jié)構(gòu)：________

2.家具：________

3.家電：________

4.其他設(shè)施設(shè)備：________

甲方確認(rèn)：___