二零二五版樓棟移交協(xié)議書中的建筑節(jié)能改造條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版樓棟移交協(xié)議書中的建筑節(jié)能改造條款1本合同目錄一覽1.改造范圍及內(nèi)容1.1建筑外墻保溫改造1.2建筑門窗節(jié)能改造1.3建筑屋面節(jié)能改造1.4建筑供暖系統(tǒng)節(jié)能改造1.5建筑供冷系統(tǒng)節(jié)能改造1.6建筑照明系統(tǒng)節(jié)能改造1.7建筑通風(fēng)系統(tǒng)節(jié)能改造1.8建筑熱水系統(tǒng)節(jié)能改造1.9建筑設(shè)備系統(tǒng)節(jié)能改造1.10建筑監(jiān)控系統(tǒng)節(jié)能改造1.11建筑其他節(jié)能改造2.改造標(biāo)準(zhǔn)及要求2.1改造標(biāo)準(zhǔn)2.2改造要求3.改造時(shí)間及進(jìn)度安排3.1改造時(shí)間3.2進(jìn)度安排4.改造費(fèi)用及支付方式4.1改造費(fèi)用4.2支付方式5.改造施工及監(jiān)理5.1施工單位5.2監(jiān)理單位5.3施工質(zhì)量5.4施工安全6.改造驗(yàn)收及交付6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序6.3交付時(shí)間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.合同生效及終止10.1生效條件10.2生效時(shí)間10.3終止條件10.4終止時(shí)間11.合同附件11.1附件一：建筑節(jié)能改造方案11.2附件二：施工圖紙11.3附件三：工程量清單11.4附件四：合同變更記錄12.合同簽署12.1簽署主體12.2簽署時(shí)間12.3簽署地點(diǎn)13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案時(shí)間13.3備案手續(xù)14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.改造范圍及內(nèi)容1.1建筑外墻保溫改造1.1.1對外墻進(jìn)行保溫層施工，采用擠塑聚苯板作為保溫材料，厚度不小于100mm。1.1.2保溫層與墻體之間應(yīng)設(shè)置抗裂砂漿保護(hù)層，厚度不小于3mm。1.1.3保溫層表面應(yīng)進(jìn)行裝飾面層施工，采用外墻涂料或石材。1.2建筑門窗節(jié)能改造1.2.1更換全部外窗為雙層中空玻璃窗，玻璃厚度不小于6mm。1.2.2更換全部外門為保溫門，門扇采用保溫材料填充。1.3建筑屋面節(jié)能改造1.3.1對屋面進(jìn)行保溫層施工，采用擠塑聚苯板作為保溫材料，厚度不小于50mm。1.3.2保溫層表面應(yīng)設(shè)置防水層，采用SBS改性瀝青防水卷材。1.4建筑供暖系統(tǒng)節(jié)能改造1.4.1更換供暖系統(tǒng)中的鍋爐為高效節(jié)能鍋爐，熱效率不低于95%。1.4.2更換供暖管道為保溫管道，降低熱量損失。1.5建筑供冷系統(tǒng)節(jié)能改造1.5.1更換供冷系統(tǒng)中的空調(diào)機(jī)組為高效節(jié)能空調(diào)機(jī)組，COP值不低于3.0。1.5.2更換供冷管道為保溫管道，降低熱量損失。1.6建筑照明系統(tǒng)節(jié)能改造1.6.1更換全部照明燈具為LED燈具，功率不高于原燈具的50%。1.6.2安裝智能照明控制系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)分時(shí)分區(qū)控制。1.7建筑通風(fēng)系統(tǒng)節(jié)能改造1.7.1更換通風(fēng)系統(tǒng)中的風(fēng)機(jī)為高效節(jié)能風(fēng)機(jī)，能效等級不低于二級。1.7.2安裝熱回收系統(tǒng)，提高通風(fēng)效率。1.8建筑熱水系統(tǒng)節(jié)能改造1.8.1更換熱水系統(tǒng)中的熱水器為高效節(jié)能熱水器，熱效率不低于80%。1.8.2安裝溫度控制系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)精確控制。1.9建筑設(shè)備系統(tǒng)節(jié)能改造1.9.1更換建筑設(shè)備中的電機(jī)為高效節(jié)能電機(jī)，能效等級不低于二級。1.9.2安裝變頻調(diào)速系統(tǒng)，降低設(shè)備能耗。1.10建筑監(jiān)控系統(tǒng)節(jié)能改造1.10.1更換監(jiān)控系統(tǒng)中的設(shè)備為高效節(jié)能設(shè)備，降低能耗。1.10.2安裝遠(yuǎn)程監(jiān)控系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)實(shí)時(shí)監(jiān)控。1.11建筑其他節(jié)能改造1.11.1對建筑內(nèi)部進(jìn)行保溫處理，減少熱量損失。1.11.2對建筑進(jìn)行綠化改造，降低建筑能耗。2.改造標(biāo)準(zhǔn)及要求2.1改造標(biāo)準(zhǔn)2.1.1符合國家及地方關(guān)于建筑節(jié)能的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.1.2符合合同約定的節(jié)能改造要求。2.2改造要求2.2.1改造工程必須按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工。2.2.2施工過程中必須保證施工質(zhì)量，確保工程安全。3.改造時(shí)間及進(jìn)度安排3.1改造時(shí)間3.1.1改造工程應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成。3.1.2具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)根據(jù)工程進(jìn)度計(jì)劃確定。3.2進(jìn)度安排3.2.1每月制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段的施工內(nèi)容和時(shí)間安排。3.2.2每周進(jìn)行工程進(jìn)度匯報(bào)，確保工程按計(jì)劃進(jìn)行。4.改造費(fèi)用及支付方式4.1改造費(fèi)用4.1.1改造費(fèi)用包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、施工費(fèi)等。4.1.2具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。4.2支付方式4.2.1采用分期支付方式，按工程進(jìn)度支付。4.2.2支付比例和支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1施工單位未按合同約定的時(shí)間完成改造工程。8.1.2施工單位施工質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。8.1.3施工單位未按合同約定進(jìn)行工程驗(yàn)收。8.1.4業(yè)主方未按合同約定支付工程款項(xiàng)。8.2違約責(zé)任8.2.1施工單位未按合同約定完成改造工程的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償業(yè)主方因此遭受的損失。8.2.2施工單位施工質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)返工或修復(fù)，直至符合要求，并賠償業(yè)主方因此遭受的損失。8.2.3施工單位未按合同約定進(jìn)行工程驗(yàn)收的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償業(yè)主方因此遭受的損失。8.2.4業(yè)主方未按合同約定支付工程款項(xiàng)的，應(yīng)向施工單位支付逾期付款的違約金，并賠償施工單位因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，對方在合理期限內(nèi)仍未糾正的。10.2解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。11.合同生效及終止11.1生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自生效之日起具有法律效力。11.1.2本合同經(jīng)合同簽訂地的人民政府備案后生效。11.2生效時(shí)間11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3終止條件11.3.1合同約定的改造工程完成并驗(yàn)收合格。11.3.2合同約定的解除條件成立。11.4終止時(shí)間11.4.1合同約定的終止條件成立時(shí)，合同終止。12.合同附件12.1附件一：建筑節(jié)能改造方案12.1.1詳細(xì)描述改造工程的具體內(nèi)容和實(shí)施步驟。12.1.2包含改造工程所需材料、設(shè)備、技術(shù)參數(shù)等。12.2附件二：施工圖紙12.2.1提供改造工程的施工圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。12.3附件三：工程量清單12.3.1列出改造工程的各項(xiàng)工程量，包括材料、人工、設(shè)備等。12.4附件四：合同變更記錄12.4.1記錄合同履行過程中發(fā)生的變更事項(xiàng)和變更原因。13.合同簽署13.1簽署主體13.1.1甲方：[甲方名稱]13.1.2乙方：[乙方名稱]13.2簽署時(shí)間13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3簽署地點(diǎn)13.3.1合同簽署地點(diǎn)為[簽署地點(diǎn)]。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2其他約定條款14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至改造工程驗(yàn)收合格之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定目的被甲乙雙方邀請或授權(quán)介入合同履行的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方不包括合同主體甲乙雙方及其直接關(guān)聯(lián)的親屬或企業(yè)。15.2第三方介入目的15.2.1提供專業(yè)咨詢或技術(shù)服務(wù)。15.2.2監(jiān)督合同履行，確保工程質(zhì)量。15.2.3協(xié)助解決合同履行中的爭議。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定。15.3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并取得甲乙雙方的書面授權(quán)。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1責(zé)任：第三方應(yīng)對其提供的咨詢或技術(shù)服務(wù)負(fù)責(zé)，確保其工作符合合同要求。15.4.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲取其應(yīng)得的報(bào)酬，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件。15.4.3利益：第三方在合同履行過程中應(yīng)維護(hù)自身合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方在合同履行中的地位是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。15.5.2第三方與施工單位的合作關(guān)系是基于甲乙雙方的授權(quán)，第三方不直接與施工單位發(fā)生合同關(guān)系。15.5.3第三方在合同履行過程中應(yīng)尊重甲乙雙方的決定，不得擅自改變合同內(nèi)容。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，原則上不超過其提供服務(wù)的報(bào)酬總額。16.2責(zé)任承擔(dān)方式16.2.1第三方責(zé)任以賠償損失的方式承擔(dān)。16.2.2第三方責(zé)任賠償金額的確定，以實(shí)際損失為依據(jù)，并扣除應(yīng)由其他責(zé)任方承擔(dān)的部分。16.3責(zé)任免除16.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.3.2因甲乙雙方未履行合同義務(wù)或提供錯(cuò)誤信息導(dǎo)致第三方工作失誤的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方變更17.1第三方變更程序17.1.1若需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。17.1.2第三方變更后，原第三方責(zé)任和權(quán)利由新第三方繼承。17.2第三方變更責(zé)任17.2.2新第三方應(yīng)承擔(dān)原第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的未了責(zé)任。18.第三方退出18.1第三方退出條件18.1.1合同履行完畢或達(dá)到合同約定的退出條件。18.1.2第三方因自身原因或不可抗力退出。18.2第三方退出程序18.2.1第三方退出應(yīng)提前通知甲乙雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：建筑節(jié)能改造方案詳細(xì)描述改造工程的具體內(nèi)容和實(shí)施步驟。包含改造工程所需材料、設(shè)備、技術(shù)參數(shù)等。附件要求：方案應(yīng)經(jīng)甲乙雙方共同審核確認(rèn)，并附有相關(guān)專家意見。2.附件二：施工圖紙?zhí)峁└脑旃こ痰氖┕D紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。附件要求：圖紙應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范繪制，并經(jīng)專業(yè)機(jī)構(gòu)審核。3.附件三：工程量清單列出改造工程的各項(xiàng)工程量，包括材料、人工、設(shè)備等。附件要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)工程量，并附有單價(jià)和總價(jià)。4.附件四：合同變更記錄記錄合同履行過程中發(fā)生的變更事項(xiàng)和變更原因。附件要求：變更記錄應(yīng)詳細(xì)記錄變更內(nèi)容、變更日期、變更原因及雙方協(xié)商結(jié)果。5.附件五：第三方授權(quán)書由甲乙雙方授權(quán)第三方介入合同履行的書面文件。附件要求：授權(quán)書應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.附件六：第三方資質(zhì)證明第三方提供的證明其具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的文件。附件要求：資質(zhì)證明應(yīng)包括第三方營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。附件要求：協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1施工單位未按合同約定的時(shí)間完成改造工程。1.2施工單位施工質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。1.3施工單位未按合同約定進(jìn)行工程驗(yàn)收。1.4業(yè)主方未按合同約定支付工程款項(xiàng)。1.5第三方未按合同約定提供咨詢或技術(shù)服務(wù)。1.6第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并要求其糾正。2.2若違約方未在合理期限內(nèi)糾正違約行為，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.3違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。3.違約責(zé)任示例說明：3.1施工單位未按合同約定的時(shí)間完成改造工程，導(dǎo)致業(yè)主方無法按期使用改造后的建筑。3.1.1違約責(zé)任：施工單位應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主方因延期使用造成的損失。3.2第三方未按合同約定提供咨詢或技術(shù)服務(wù)，導(dǎo)致改造工程出現(xiàn)質(zhì)量問題。3.2.1違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因質(zhì)量問題造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。全文完。二零二五版樓棟移交協(xié)議書中的建筑節(jié)能改造條款2合同編號_________一、合同主體1.甲方（建筑節(jié)能改造方）：2.乙方（樓棟業(yè)主或代表）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的：本協(xié)議旨在明確甲方對乙方樓棟進(jìn)行建筑節(jié)能改造的背景、目的及雙方的權(quán)利義務(wù)。通過建筑節(jié)能改造，提高樓棟的能源利用效率，降低能源消耗，為業(yè)主創(chuàng)造舒適的居住環(huán)境。2.2合同依據(jù)：本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國節(jié)約能源法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）建筑節(jié)能改造：指在原有建筑基礎(chǔ)上，通過技術(shù)手段對建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)、供暖、供冷、照明等系統(tǒng)進(jìn)行節(jié)能改造，降低建筑能耗，提高能源利用效率。（2）樓棟：指乙方擁有產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)的建筑物。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）建筑節(jié)能改造費(fèi)用：指甲方為完成建筑節(jié)能改造所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。（2）施工期：指從簽訂本協(xié)議之日起至建筑節(jié)能改造工程驗(yàn)收合格之日止的時(shí)間段。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）有權(quán)按照本協(xié)議約定對乙方樓棟進(jìn)行建筑節(jié)能改造。（2）承擔(dān)建筑節(jié)能改造過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。（3）保證施工質(zhì)量，確保改造后的樓棟達(dá)到節(jié)能要求。（4）按時(shí)完成建筑節(jié)能改造工程。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定進(jìn)行建筑節(jié)能改造。（2）配合甲方進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查、勘察等工作。（3）在施工期間，提供必要的場地和便利條件。（4）對改造后的樓棟進(jìn)行驗(yàn)收，確保符合節(jié)能要求。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至建筑節(jié)能改造工程驗(yàn)收合格之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方樓棟所在地。5.3合同履行方式：甲方負(fù)責(zé)組織實(shí)施建筑節(jié)能改造工程，乙方負(fù)責(zé)提供必要的協(xié)助和支持。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）建筑節(jié)能改造工程驗(yàn)收合格；（2）雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序：（1）任何一方要求終止本協(xié)議，應(yīng)提前三十日書面通知對方；（2）雙方在接到終止通知后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)共同簽署終止協(xié)議。6.4終止后果：（1）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的工程款；（2）乙方應(yīng)向甲方提供改造后的樓棟使用和維護(hù)的相關(guān)資料。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）建筑節(jié)能改造設(shè)計(jì)費(fèi)：包括設(shè)計(jì)方案的編制、審核、修改等費(fèi)用。（2）材料費(fèi)：包括節(jié)能材料、設(shè)備等費(fèi)用。（3）施工費(fèi)：包括施工人工、機(jī)械、運(yùn)輸?shù)荣M(fèi)用。（4）監(jiān)理費(fèi)：包括施工過程中的監(jiān)理、驗(yàn)收等費(fèi)用。（5）其他費(fèi)用：包括合同約定外的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）甲方應(yīng)按照合同約定的比例和進(jìn)度支付費(fèi)用。（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間：（1）設(shè)計(jì)費(fèi)：在設(shè)計(jì)方案經(jīng)雙方確認(rèn)后支付50%。（2）材料費(fèi)：在材料采購?fù)戤叢⒔?jīng)甲方驗(yàn)收合格后支付60%。（3）施工費(fèi)：在工程進(jìn)度達(dá)到合同約定節(jié)點(diǎn)后支付30%，工程完工驗(yàn)收合格后支付10%。（4）監(jiān)理費(fèi)：在監(jiān)理服務(wù)開始后支付50%，服務(wù)結(jié)束后支付剩余50%。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在支付時(shí)間前將款項(xiàng)劃入乙方指定賬戶。（2）乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后三個(gè)工作日內(nèi)出具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日千分之五計(jì)算。（2）甲方未按約定完成建筑節(jié)能改造工程的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定提供材料或設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。（2）乙方未按約定配合甲方進(jìn)行施工的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按實(shí)際損失賠償對方，賠償金額包括直接損失和可得利益損失。（2）賠償方式為一次性現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本協(xié)議涉及的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等。（2）雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本協(xié)議終止后，雙方對本協(xié)議涉及的秘密信息仍應(yīng)保密，保密期限自本協(xié)議簽訂之日起不少于五年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密信息的安全。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。（3）社會異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)立即通知對方。（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致施工中斷。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致材料價(jià)格上漲。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。（2）雙方也可約定仲裁解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。（2）經(jīng)雙方同意，可轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的部分權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情形。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：甲方保留對建筑節(jié)能改造技術(shù)的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自使用、復(fù)制、轉(zhuǎn)讓或泄露。13.2特殊權(quán)力保留：本協(xié)議簽訂后，若甲方因特殊原因需變更改造方案或技術(shù)參數(shù)，乙方應(yīng)無條件配合，并不得因此要求調(diào)整合同費(fèi)用。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，均需以書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充的條款與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)就建筑節(jié)能改造工程進(jìn)行密切合作，確保工程順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式：雙方應(yīng)定期召開會議，溝通工程進(jìn)展，及時(shí)解決施工過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于建筑節(jié)能改造的全部協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式作出與本協(xié)議內(nèi)容相沖突的表示。16.3增減條款：本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（建筑節(jié)能改造方）：代表（簽字）：日期：乙方（樓棟業(yè)主或代表）：代表（簽字）：日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.建筑節(jié)能改造設(shè)計(jì)方案2.材料采購清單3.施工進(jìn)度計(jì)劃4.質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告5.保密協(xié)議6.爭議解決協(xié)議7.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間支付費(fèi)用：認(rèn)定違約，應(yīng)支付逾期付款違約金。未按約定完成建筑節(jié)能改造工程：認(rèn)定違約，應(yīng)賠償乙方損失。2.乙方違約：未按約定提供材料或設(shè)備：認(rèn)定違約，應(yīng)賠償甲方損失。未按約定配合甲方進(jìn)行施工：認(rèn)定違約，應(yīng)賠償甲方損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密信息：指涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，未經(jīng)權(quán)利人同意不得泄露的信息。4.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更。解決辦法：雙方協(xié)商確定變更方案，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.問題：材料價(jià)格上漲。解決辦法：根據(jù)合同約定，可調(diào)整材料價(jià)格，或由雙方協(xié)商解決。3.問題：施工進(jìn)度延誤。解決辦法：分析延誤原因，制定整改措施，確保工程按期完成。4.問題：工程質(zhì)量問題。解決辦法：按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收，對不合格工程要求返工或修復(fù)。5.問題：爭議無法協(xié)商解決。解決辦法：提交爭議解決協(xié)議約定的機(jī)構(gòu)或法院處理。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的建筑節(jié)能改造服務(wù)。第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保改造后的建筑達(dá)到節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件和支持。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保改造工程合法合規(guī)。第三方應(yīng)按時(shí)完成改造任務(wù)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督和驗(yàn)收。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行建筑節(jié)能改造。乙方有權(quán)要求甲方在改造過程中提供必要的信息和協(xié)助。乙方有權(quán)對改造后的建筑進(jìn)行驗(yàn)收，并要求甲方對不合格部分進(jìn)行整改。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得改造后的建筑節(jié)能帶來的直接經(jīng)濟(jì)效益。乙方有權(quán)獲得因節(jié)能改造而產(chǎn)生的環(huán)保效益和社會效益。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定進(jìn)行建筑節(jié)能改造的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金。甲方不得擅自變更改造方案或技術(shù)參數(shù)，未經(jīng)乙方同意不得降低節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方提供必要的場地和便利條件，以確保改造工程的順利進(jìn)行。甲方可要求乙方配合進(jìn)行施工，包括但不限于提供材料、設(shè)備等。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的改造費(fèi)用，并從中獲得經(jīng)濟(jì)利益。甲方可通過建筑節(jié)能改造提高建筑的使用價(jià)值，提升市場競爭力。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)提供場地和便利條件的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按約定配合施工的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自變更改造方案或技術(shù)參數(shù)，未經(jīng)甲方同意不得降低節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。全文完。二零二五版樓棟移交協(xié)議書中的建筑節(jié)能改造條款3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1建筑節(jié)能改造的定義1.2相關(guān)術(shù)語解釋2.節(jié)能改造范圍2.1改造內(nèi)容概述2.2具體改造項(xiàng)目及部位3.節(jié)能改造目標(biāo)3.1能耗降低目標(biāo)3.2節(jié)能改造效果評估標(biāo)準(zhǔn)4.節(jié)能改造方案4.1改造方案設(shè)計(jì)原則4.2改造方案內(nèi)容5.節(jié)能改造實(shí)施5.1實(shí)施進(jìn)度安排5.2施工單位及人員資質(zhì)要求5.3施工現(xiàn)場管理6.質(zhì)量保證與驗(yàn)收6.1質(zhì)量保證措施6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.節(jié)能材料與設(shè)備7.1材料與設(shè)備選擇原則7.2材料與設(shè)備質(zhì)量要求8.節(jié)能改造費(fèi)用8.1費(fèi)用估算及預(yù)算8.2費(fèi)用支付方式9.合同變更與解除9.1變更條件及程序9.2合同解除條件及程序10.違約責(zé)任10.1違約情形及處理方式10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務(wù)及責(zé)任13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)及效力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1建筑節(jié)能改造是指對既有建筑物的圍護(hù)結(jié)構(gòu)、設(shè)備系統(tǒng)等進(jìn)行綜合節(jié)能改造，以提高建筑物的能源利用效率。1.2相關(guān)術(shù)語解釋：1.2.1圍護(hù)結(jié)構(gòu)：包括外墻、屋頂、地面、門窗等；1.2.2設(shè)備系統(tǒng)：包括供暖、通風(fēng)、空調(diào)、照明等；1.2.3能源利用效率：指建筑物在單位面積內(nèi)所消耗的能源與產(chǎn)出的效益之比。2.節(jié)能改造范圍2.1改造內(nèi)容概述：2.1.1外墻：采用保溫隔熱材料進(jìn)行外墻保溫；2.1.2屋頂：采用保溫隔熱材料進(jìn)行屋頂保溫；2.1.3地面：采用保溫隔熱材料進(jìn)行地面保溫；2.1.4門窗：更換為節(jié)能門窗；2.1.5設(shè)備系統(tǒng)：對供暖、通風(fēng)、空調(diào)、照明等設(shè)備系統(tǒng)進(jìn)行節(jié)能改造。2.2具體改造項(xiàng)目及部位：2.2.1外墻：對建筑物所有外墻進(jìn)行保溫處理；2.2.2屋頂：對建筑物所有屋頂進(jìn)行保溫處理；2.2.3地面：對建筑物所有地面進(jìn)行保溫處理；2.2.4門窗：更換建筑物所有門窗為節(jié)能門窗；2.2.5設(shè)備系統(tǒng)：對建筑物供暖、通風(fēng)、空調(diào)、照明等設(shè)備系統(tǒng)進(jìn)行節(jié)能改造。3.節(jié)能改造目標(biāo)3.1能耗降低目標(biāo)：3.1.1供暖系統(tǒng)：降低供暖能耗20%；3.1.2通風(fēng)系統(tǒng)：降低通風(fēng)能耗15%；3.1.3空調(diào)系統(tǒng)：降低空調(diào)能耗25%；3.1.4照明系統(tǒng)：降低照明能耗30%。3.2節(jié)能改造效果評估標(biāo)準(zhǔn)：3.2.1節(jié)能改造前后的能耗對比；3.2.2節(jié)能改造前后的節(jié)能效果評估報(bào)告。4.節(jié)能改造方案4.1改造方案設(shè)計(jì)原則：4.1.1安全可靠，符合國家標(biāo)準(zhǔn)；4.1.2經(jīng)濟(jì)合理，有利于長期運(yùn)行；4.1.3技術(shù)先進(jìn)，適應(yīng)建筑特點(diǎn)。4.2改造方案內(nèi)容：4.2.1外墻保溫方案；4.2.2屋頂保溫方案；4.2.3地面保溫方案；4.2.4門窗更換方案；4.2.5設(shè)備系統(tǒng)節(jié)能改造方案。5.節(jié)能改造實(shí)施5.1實(shí)施進(jìn)度安排：5.1.1改造前準(zhǔn)備階段：1個(gè)月；5.1.2改造施工階段：3個(gè)月；5.1.3改造驗(yàn)收階段：1個(gè)月。5.2施工單位及人員資質(zhì)要求：5.2.1施工單位須具備相應(yīng)的資質(zhì)證書；5.2.2施工人員須具備相關(guān)技能和經(jīng)驗(yàn)；5.2.3施工現(xiàn)場須符合安全、環(huán)保、文明施工要求。5.3施工現(xiàn)場管理：5.3.1施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置明顯的警示標(biāo)志；5.3.2施工現(xiàn)場應(yīng)配備必要的安全防護(hù)設(shè)施；5.3.3施工現(xiàn)場應(yīng)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。6.質(zhì)量保證與驗(yàn)收6.1質(zhì)量保證措施：6.1.1選用優(yōu)質(zhì)節(jié)能材料；6.1.2嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范；6.1.3定期進(jìn)行質(zhì)量檢查。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：6.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；6.2.2驗(yàn)收程序包括自檢、互檢、專檢和最終驗(yàn)收。8.節(jié)能改造費(fèi)用8.1費(fèi)用估算及預(yù)算：8.1.1節(jié)能改造總費(fèi)用為人民幣X萬元；8.1.2費(fèi)用預(yù)算包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、施工費(fèi)、驗(yàn)收費(fèi)等；8.1.3費(fèi)用預(yù)算明細(xì)見附件一。8.2費(fèi)用支付方式：8.2.1支付方式為分期支付；8.2.2首期支付：合同簽訂后X天內(nèi)支付總費(fèi)用的30%；8.2.3中期支付：改造施工完成后X天內(nèi)支付總費(fèi)用的50%；8.2.4最終支付：驗(yàn)收合格后X天內(nèi)支付剩余的20%。9.合同變更與解除9.1變更條件及程序：9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；9.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)；9.1.3變更后的合同條款具有同等法律效力。9.2合同解除條件及程序：9.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后X天內(nèi)未予糾正；9.2.3合同解除需以書面形式通知對方。10.違約責(zé)任10.1違約情形及處理方式：10.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；10.1.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等；10.1.3違約金的計(jì)算方式為合同金額的X%。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；10.2.2雙方協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。11.爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；11.1.2協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；11.1.3仲裁機(jī)構(gòu)裁決為終局裁決。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會；11.2.2仲裁地點(diǎn)為市。12.保密條款12.1保密信息范圍：12.1.1本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等；12.1.2雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。12.2保密義務(wù)及責(zé)任：12.2.1雙方應(yīng)對保密信息嚴(yán)格保密；12.2.2違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.合同生效與終止13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同經(jīng)市市場監(jiān)督管理局備案。13.2合同終止條件：13.2.1合同履行完畢；13.2.2合同解除；13.2.3合同約定的其他終止條件。14.其他約定14.1法律適用：14.1.1本合同適用中華人民共和國法律；14.1.2涉及到合同解釋的，應(yīng)以合同目的和法律規(guī)定為準(zhǔn)。14.2合同份數(shù)及效力：14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.2.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義：1.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同選擇或指定的，為提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督執(zhí)行、評估效果或解決爭議等目的而介入合同履行的獨(dú)立主體。1.1.2第三方不包括合同簽訂方甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司或人員。1.2第三方介入的范圍：1.2.1節(jié)能改造方案的設(shè)計(jì)與審核；1.2.2節(jié)能改造材料的采購與供應(yīng)；1.2.3節(jié)能改造施工的監(jiān)督與協(xié)調(diào)；1.2.4節(jié)能改造效果的評估與驗(yàn)收；1.2.5爭議解決與調(diào)解。2.第三方的選擇與指定2.1第三方的選擇：2.1.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)；2.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)和能力。2.2第三方的指定：2.2.1第三方由甲乙雙方共同指定，并以書面形式確認(rèn)；2.2.2指定后，第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議和本合同的規(guī)定，履行其職責(zé)；3.1.2第三方對因自身原因造成的服務(wù)失誤或損害承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議和本合同的規(guī)定，提出意見和建議。3.3第三方的義務(wù)：3.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：4.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定；4.1.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按比例分擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對甲方負(fù)責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)，確保節(jié)能改造目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；5.1.2甲方對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估，有權(quán)要求第三方提供相關(guān)報(bào)告和資料。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對乙方負(fù)責(zé)，確保節(jié)能改造施工的質(zhì)量和安全