二零二五版養(yǎng)老社區(qū)綜合服務(wù)與管理合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版養(yǎng)老社區(qū)綜合服務(wù)與管理合同合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的第二章雙方責(zé)任與義務(wù)2.1養(yǎng)老社區(qū)方責(zé)任與義務(wù)2.1.1社區(qū)設(shè)施與環(huán)境的維護(hù)2.1.2服務(wù)項(xiàng)目的提供2.1.3安全保障措施2.1.4居民權(quán)益保護(hù)2.2服務(wù)方責(zé)任與義務(wù)2.2.1服務(wù)質(zhì)量保證2.2.2服務(wù)人員管理2.2.3居民健康管理2.2.4居民活動(dòng)組織第三章服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1居住服務(wù)3.1.1居住條件3.1.2房屋維護(hù)3.1.3居住安全保障3.2生活服務(wù)3.2.1餐飲服務(wù)3.2.2保潔服務(wù)3.2.3維修服務(wù)3.2.4日常生活協(xié)助3.3醫(yī)療保健服務(wù)3.3.1醫(yī)療資源提供3.3.2醫(yī)療保健服務(wù)內(nèi)容3.3.3醫(yī)療安全保障3.4文化娛樂(lè)服務(wù)3.4.1文體活動(dòng)組織3.4.2社區(qū)文化氛圍營(yíng)造3.4.3娛樂(lè)設(shè)施提供第四章居民權(quán)益保障4.1居民基本權(quán)益4.2居民隱私保護(hù)4.3居民投訴與處理4.4居民參與社區(qū)管理第五章收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成5.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.3支付方式5.4退費(fèi)與減免政策第六章合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3解除條件6.4解除程序第七章違約責(zé)任7.1養(yǎng)老社區(qū)方違約責(zé)任7.2服務(wù)方違約責(zé)任7.3居民違約責(zé)任7.4違約賠償?shù)诎苏聽(tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3終止后的處理第十章合同附件10.1服務(wù)項(xiàng)目清單10.2居民入住協(xié)議10.3其他相關(guān)文件第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)確認(rèn)第十二章合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期第十三章其他13.1合同解釋13.2法律適用13.3合同語(yǔ)言13.4合同份數(shù)13.5合同附件效力第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署代表14.3簽署單位蓋章合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五版養(yǎng)老社區(qū)綜合服務(wù)與管理合同”。1.2合同雙方甲方（養(yǎng)老社區(qū)方）：[甲方全稱]乙方（服務(wù)方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期[簽訂日期]1.4合同生效日期自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限[合同期限]1.6合同目的本合同旨在明確雙方在養(yǎng)老社區(qū)綜合服務(wù)與管理方面的權(quán)利義務(wù)，確保養(yǎng)老社區(qū)服務(wù)的質(zhì)量和居民的權(quán)益。第二章雙方責(zé)任與義務(wù)2.1養(yǎng)老社區(qū)方責(zé)任與義務(wù)2.1.1社區(qū)設(shè)施與環(huán)境的維護(hù)甲方應(yīng)保證養(yǎng)老社區(qū)設(shè)施和環(huán)境的完好，定期進(jìn)行維修和清潔。2.1.2服務(wù)項(xiàng)目的提供甲方應(yīng)按照合同約定提供居住、生活、醫(yī)療保健、文化娛樂(lè)等各項(xiàng)服務(wù)。2.1.3安全保障措施甲方應(yīng)采取必要的安全措施，確保社區(qū)內(nèi)居民的人身和財(cái)產(chǎn)安全。2.1.4居民權(quán)益保護(hù)甲方應(yīng)尊重居民合法權(quán)益，維護(hù)社區(qū)和諧穩(wěn)定。2.2服務(wù)方責(zé)任與義務(wù)2.2.1服務(wù)質(zhì)量保證乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2.2服務(wù)人員管理乙方應(yīng)對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，確保其具備相應(yīng)的服務(wù)能力。2.2.3居民健康管理乙方應(yīng)協(xié)助甲方對(duì)居民進(jìn)行健康管理，提供必要的醫(yī)療保健服務(wù)。2.2.4居民活動(dòng)組織乙方應(yīng)組織豐富多彩的社區(qū)活動(dòng)，豐富居民的精神文化生活。第三章服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1居住服務(wù)3.1.1居住條件甲方應(yīng)提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的居住環(huán)境，包括但不限于居住面積、設(shè)施設(shè)備等。3.1.2房屋維護(hù)甲方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行維護(hù)，確保居住安全。3.1.3居住安全保障甲方應(yīng)采取必要的安全措施，如安裝監(jiān)控設(shè)備、設(shè)置門禁系統(tǒng)等。3.2生活服務(wù)3.2.1餐飲服務(wù)甲方應(yīng)提供營(yíng)養(yǎng)均衡的餐飲服務(wù)，滿足居民的飲食需求。3.2.2保潔服務(wù)甲方應(yīng)提供專業(yè)的保潔服務(wù)，保持社區(qū)環(huán)境的清潔衛(wèi)生。3.2.3維修服務(wù)甲方應(yīng)設(shè)立維修服務(wù)，及時(shí)解決居民的日常維修需求。3.2.4日常生活協(xié)助甲方應(yīng)提供日常生活協(xié)助服務(wù)，如代購(gòu)、代繳費(fèi)等。3.3醫(yī)療保健服務(wù)3.3.1醫(yī)療資源提供甲方應(yīng)與醫(yī)療機(jī)構(gòu)合作，為居民提供便捷的醫(yī)療服務(wù)。3.3.2醫(yī)療保健服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)提供包括但不限于健康咨詢、疾病預(yù)防、康復(fù)護(hù)理等服務(wù)。3.3.3醫(yī)療安全保障乙方應(yīng)確保醫(yī)療服務(wù)的安全性，防止醫(yī)療事故的發(fā)生。3.4文化娛樂(lè)服務(wù)3.4.1文體活動(dòng)組織乙方應(yīng)組織各類文體活動(dòng)，豐富居民的精神文化生活。3.4.2社區(qū)文化氛圍營(yíng)造乙方應(yīng)積極營(yíng)造社區(qū)文化氛圍，提升居民的生活品質(zhì)。3.4.3娛樂(lè)設(shè)施提供甲方應(yīng)提供必要的娛樂(lè)設(shè)施，如健身房、圖書(shū)館等。第四章居民權(quán)益保障4.1居民基本權(quán)益居民享有居住、生活、醫(yī)療保健、文化娛樂(lè)等方面的基本權(quán)益。4.2居民隱私保護(hù)雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)居民隱私保護(hù)的規(guī)定，確保居民隱私不被泄露。4.3居民投訴與處理居民對(duì)服務(wù)不滿意時(shí)，可向甲方或乙方提出投訴，雙方應(yīng)及時(shí)處理。4.4居民參與社區(qū)管理居民有權(quán)參與社區(qū)管理，對(duì)社區(qū)事務(wù)提出意見(jiàn)和建議。第五章收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成服務(wù)費(fèi)用包括但不限于居住費(fèi)、餐飲費(fèi)、保潔費(fèi)、維修費(fèi)、醫(yī)療保健費(fèi)等。5.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家規(guī)定和雙方協(xié)商確定。5.3支付方式支付方式為定期支付，具體支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。5.4退費(fèi)與減免政策根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定和雙方協(xié)商，制定退費(fèi)與減免政策。第六章合同變更與解除6.1合同變更雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。6.2合同解除6.2.1解除條件發(fā)生下列情況之一，任何一方可以解除本合同：（1）一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行；（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的情形。6.2.2解除程序一方解除合同，應(yīng)提前[提前通知期限]書(shū)面通知另一方。第七章違約責(zé)任7.1養(yǎng)老社區(qū)方違約責(zé)任7.1.1甲方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.1.2甲方未履行安全保障義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2服務(wù)方違約責(zé)任7.2.1乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2.2乙方未履行服務(wù)人員管理義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3居民違約責(zé)任居民違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.4違約賠償違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]8.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。第九章合同終止9.1合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力致使合同無(wú)法履行；（4）合同約定的其他終止條件。9.2合同終止程序（1）通知對(duì)方終止合同；（2）清理合同項(xiàng)下未了事宜；（3）簽署終止合同文件。9.3終止后的處理（1）甲方應(yīng)退還乙方已繳納的未使用服務(wù)費(fèi)用；（2）雙方應(yīng)相互返還各自提供的財(cái)產(chǎn)；（3）處理完畢后，雙方簽署終止合同確認(rèn)書(shū)。第十章合同附件10.1服務(wù)項(xiàng)目清單[服務(wù)項(xiàng)目清單]10.2居民入住協(xié)議[居民入住協(xié)議]10.3其他相關(guān)文件[其他相關(guān)文件]第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。11.2送達(dá)地址[送達(dá)地址]11.3送達(dá)確認(rèn)收件人應(yīng)在收到通知后[確認(rèn)期限]內(nèi)予以確認(rèn)。第十二章合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期[合同生效日期]第十三章其他13.1合同解釋本合同的解釋以文字為準(zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.3合同語(yǔ)言本合同使用中文書(shū)寫。13.4合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.5合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四章合同簽署14.1簽署日期[簽署日期]14.2簽署代表甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]14.3簽署單位蓋章甲方蓋章：[甲方單位蓋章]乙方蓋章：[乙方單位蓋章][甲方單位蓋章][乙方單位蓋章][甲方代表姓名][乙方代表姓名][簽署日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1資質(zhì)審查甲方在簽訂合同前，有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行資質(zhì)審查，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、服務(wù)人員資質(zhì)等，以確保乙方具備提供服務(wù)的條件。1.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化和服務(wù)需求，調(diào)整服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，并及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。1.3資金監(jiān)管甲方應(yīng)設(shè)立專門賬戶用于資金監(jiān)管，確保服務(wù)費(fèi)用?？顚Ｓ?，乙方應(yīng)按照甲方要求提供財(cái)務(wù)報(bào)表。1.4人員培訓(xùn)甲方應(yīng)定期對(duì)乙方服務(wù)人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量和效率。1.5服務(wù)評(píng)價(jià)機(jī)制甲方應(yīng)建立服務(wù)評(píng)價(jià)機(jī)制，對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行定期評(píng)價(jià)，并將評(píng)價(jià)結(jié)果作為合同續(xù)簽的依據(jù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1服務(wù)自主權(quán)乙方在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)自主決定服務(wù)內(nèi)容和方式，甲方應(yīng)予以支持。2.2服務(wù)調(diào)整權(quán)乙方在提供服務(wù)過(guò)程中，如遇到特殊情況，有權(quán)對(duì)服務(wù)進(jìn)行調(diào)整，并及時(shí)通知甲方。2.3收費(fèi)調(diào)整權(quán)乙方根據(jù)市場(chǎng)變化和服務(wù)成本，有權(quán)對(duì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，并及時(shí)通知甲方。2.4人員招聘與管理乙方有權(quán)自行招聘和管理服務(wù)人員，甲方應(yīng)予以配合。2.5服務(wù)質(zhì)量承諾乙方應(yīng)承諾提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方簽訂合同、監(jiān)督合同履行、處理合同爭(zhēng)議等。3.2中介費(fèi)用中介費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例分擔(dān)，具體費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)提出，經(jīng)雙方確認(rèn)。3.3中介機(jī)構(gòu)保密中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的合同條款合法有效，對(duì)因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е碌暮贤m紛承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)變更如中介機(jī)構(gòu)需要變更，應(yīng)提前[提前通知期限]書(shū)面通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。3.6中介機(jī)構(gòu)退出中介機(jī)構(gòu)在合同履行期間，如因故退出，應(yīng)提前[提前通知期限]書(shū)面通知甲乙雙方，并協(xié)助雙方完成合同解除或轉(zhuǎn)讓。3.7中介機(jī)構(gòu)合同終止中介機(jī)構(gòu)在合同履行完畢或提前退出后，應(yīng)與甲乙雙方簽署終止合同確認(rèn)書(shū)，并辦理相關(guān)手續(xù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.服務(wù)項(xiàng)目清單2.居民入住協(xié)議3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方服務(wù)人員資質(zhì)證明6.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明（如有）7.財(cái)務(wù)報(bào)表（乙方）8.服務(wù)評(píng)價(jià)報(bào)告9.合同終止確認(rèn)書(shū)10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供居住服務(wù)，如房屋設(shè)施不符合標(biāo)準(zhǔn)。認(rèn)定：通過(guò)居民投訴、現(xiàn)場(chǎng)檢查等方式認(rèn)定。2.違約行為：乙方未按約定提供服務(wù)，如服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。認(rèn)定：通過(guò)居民評(píng)價(jià)、第三方檢測(cè)等方式認(rèn)定。3.違約行為：任何一方未按時(shí)支付費(fèi)用。認(rèn)定：通過(guò)財(cái)務(wù)記錄、支付憑證等方式認(rèn)定。4.違約行為：任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。認(rèn)定：通過(guò)證據(jù)收集、調(diào)查取證等方式認(rèn)定。5.違約行為：任何一方違反合同約定的其他條款。認(rèn)定：根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.資質(zhì)審查：對(duì)服務(wù)提供方的資格進(jìn)行審查，確保其符合提供服務(wù)的要求。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.爭(zhēng)議解決：指雙方就合同履行中產(chǎn)生的糾紛進(jìn)行協(xié)商、調(diào)解或仲裁。4.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.保密義務(wù)：指合同雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)對(duì)方信息負(fù)有保密的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：服務(wù)人員不足，影響服務(wù)質(zhì)量。解決辦法：增加服務(wù)人員，提高服務(wù)效率。2.問(wèn)題：居民對(duì)服務(wù)不滿，投訴增多。解決辦法：加強(qiáng)服務(wù)培訓(xùn)，提高服務(wù)意識(shí)，及時(shí)處理居民投訴。3.問(wèn)題：資金使用不當(dāng)，造成浪費(fèi)。解決辦法：設(shè)立專門賬戶，加強(qiáng)資金監(jiān)管，提高資金使用效率。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，雙方溝通不暢。解決辦法：定期召開(kāi)會(huì)議，加強(qiáng)溝通，確保信息暢通。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.應(yīng)用場(chǎng)景：養(yǎng)老社區(qū)新項(xiàng)目啟動(dòng)，需要簽訂綜合服務(wù)與管理合同。2.應(yīng)用場(chǎng)景：現(xiàn)有養(yǎng)老社區(qū)服務(wù)合同到期，需要續(xù)簽或重新簽訂。3.應(yīng)用場(chǎng)景：養(yǎng)老社區(qū)服務(wù)出現(xiàn)重大問(wèn)題，需要調(diào)整服務(wù)內(nèi)容或終止合同。4.應(yīng)用場(chǎng)景：養(yǎng)老社區(qū)服務(wù)合同中涉及第三方中介機(jī)構(gòu)，需要明確雙方權(quán)利義務(wù)。5.應(yīng)用場(chǎng)景：養(yǎng)老社區(qū)服務(wù)合同涉及居民權(quán)益保障，需要制定相關(guān)政策和措施。全文完。二零二五版養(yǎng)老社區(qū)綜合服務(wù)與管理合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方基本信息2.1服務(wù)方信息2.2受服務(wù)方信息3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1養(yǎng)老社區(qū)基本設(shè)施與服務(wù)3.2生活照料服務(wù)3.3醫(yī)療保健服務(wù)3.4文化娛樂(lè)活動(dòng)3.5其他服務(wù)4.服務(wù)費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.服務(wù)期限與變更5.1服務(wù)期限5.2服務(wù)期限變更6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂6.2合同生效7.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)7.1服務(wù)質(zhì)量要求7.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.不可抗力條款11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.其他約定12.1合同附件12.2合同附件效力13.合同份數(shù)與送達(dá)13.1合同份數(shù)13.2合同送達(dá)14.合同生效與備案14.1合同生效14.2合同備案第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）“養(yǎng)老社區(qū)”指乙方入住并提供服務(wù)的場(chǎng)所，包括但不限于居住區(qū)、活動(dòng)區(qū)、醫(yī)療區(qū)等；（2）“綜合服務(wù)”指我方為乙方提供的包括但不限于生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂(lè)等在內(nèi)的全方位服務(wù)；（3）“管理”指我方對(duì)養(yǎng)老社區(qū)內(nèi)部事務(wù)的協(xié)調(diào)、監(jiān)督和執(zhí)行；（4）“服務(wù)費(fèi)用”指乙方為享受我方提供的服務(wù)所支付的費(fèi)用；（5）“合同期限”指本合同開(kāi)始生效至終止的時(shí)間段。2.雙方基本信息2.1服務(wù)方信息服務(wù)方名稱：_______服務(wù)方地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______2.2受服務(wù)方信息受服務(wù)方名稱：_______受服務(wù)方地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1養(yǎng)老社區(qū)基本設(shè)施與服務(wù)我方將提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的養(yǎng)老社區(qū)設(shè)施，包括但不限于居住房、公共活動(dòng)區(qū)域、餐飲服務(wù)、清潔服務(wù)等。3.2生活照料服務(wù)（1）個(gè)人衛(wèi)生護(hù)理；（2）衣物洗滌；（3）室內(nèi)清潔；（4）生活助理；（5）緊急呼叫系統(tǒng)。3.3醫(yī)療保健服務(wù)（1）定期健康檢查；（2）日常醫(yī)療咨詢；（3）緊急醫(yī)療救護(hù)；（4）康復(fù)訓(xùn)練；（5）藥物管理。3.4文化娛樂(lè)活動(dòng)（1）文娛表演；（2）體育活動(dòng)；（3）旅游；（4）學(xué)習(xí)交流；（5）節(jié)日慶祝。3.5其他服務(wù)我方將根據(jù)乙方需求提供其他相關(guān)服務(wù)。4.服務(wù)費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方需支付的服務(wù)費(fèi)用包括但不限于住宿費(fèi)、餐飲費(fèi)、醫(yī)療保健費(fèi)、文化娛樂(lè)活動(dòng)費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件一。4.2費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)按照我方規(guī)定的時(shí)間、方式支付服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如國(guó)家政策或市場(chǎng)行情發(fā)生變化，我方有權(quán)對(duì)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整，并提前通知乙方。5.服務(wù)期限與變更5.1服務(wù)期限本合同期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2服務(wù)期限變更如乙方因特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)提前____天書(shū)面通知我方，并支付相應(yīng)違約金。6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。6.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均應(yīng)予以保密。8.2保密期限本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任（1）如乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向我方支付____%的滯納金。（2）如我方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向乙方支付____%的賠償金。（3）任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）乙方因健康原因或其他不可抗力因素，無(wú)法繼續(xù)履行本合同；（3）任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.不可抗力條款11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，盡力減少損失。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.其他約定12.1合同附件本合同附件一為服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，附件二為養(yǎng)老社區(qū)設(shè)施設(shè)備清單，附件三為其他約定事項(xiàng)。12.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同份數(shù)與送達(dá)13.1合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同送達(dá)本合同自雙方簽字蓋章之日起，視為送達(dá)。14.合同生效與備案14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同備案本合同需報(bào)送相關(guān)部門備案，備案手續(xù)由雙方共同辦理。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、中介或其他服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入范圍（1）為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢、評(píng)估、審計(jì)等服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂及履行；（3）為甲乙雙方提供融資、擔(dān)保、保險(xiǎn)等金融服務(wù)；（4）為甲乙雙方提供設(shè)備、設(shè)施維護(hù)、保養(yǎng)等服務(wù)。2.第三方介入的同意與通知2.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)事先取得對(duì)方的書(shū)面同意。2.2第三方介入的通知任何一方?jīng)Q定引入第三方時(shí)，應(yīng)至少提前____天書(shū)面通知對(duì)方，并詳細(xì)說(shuō)明第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期費(fèi)用等信息。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失時(shí)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等因素確定，并在合同中明確。3.3責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以修改。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方責(zé)任第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3第三方與其他各方責(zé)任（1）第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，由第三方自行解決；（2）第三方與甲乙雙方之間產(chǎn)生的損失，由第三方承擔(dān)；（3）第三方在履行合同過(guò)程中，如需與其他第三方發(fā)生聯(lián)系，應(yīng)取得甲乙雙方的書(shū)面同意。5.第三方介入的合同條款5.1第三方介入的合同條款（1）第三方服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用；（2）第三方責(zé)任限額；（3）第三方與其他各方責(zé)任劃分；（4）第三方介入的生效條件；（5）第三方介入的終止條件。6.第三方介入的合同附件6.1第三方介入的合同附件第三方介入的合同附件應(yīng)包括第三方介入合同、服務(wù)協(xié)議、責(zé)任限額協(xié)議等。7.第三方介入的合同備案7.1第三方介入的合同備案第三方介入的合同需報(bào)送相關(guān)部門備案，備案手續(xù)由甲乙雙方共同辦理。8.第三方介入的合同生效與終止8.1第三方介入的合同生效第三方介入的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2第三方介入的合同終止第三方介入的合同終止條件與主合同終止條件一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的具體金額，包括但不限于住宿費(fèi)、餐飲費(fèi)、醫(yī)療保健費(fèi)、文化娛樂(lè)活動(dòng)費(fèi)等。附件說(shuō)明：本附件為合同附件，作為服務(wù)費(fèi)用計(jì)算的依據(jù)。2.附件二：養(yǎng)老社區(qū)設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出養(yǎng)老社區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括數(shù)量、型號(hào)、品牌、使用年限等。附件說(shuō)明：本附件為合同附件，用于明確養(yǎng)老社區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備情況。3.附件三：服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)人員資質(zhì)等。附件說(shuō)明：本附件為合同附件，用于明確服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：第三方介入合同詳細(xì)要求：詳細(xì)列出第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說(shuō)明：本附件為合同附件，用于明確第三方介入的相關(guān)事宜。5.附件五：責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方責(zé)任限額的具體金額和適用范圍。附件說(shuō)明：本附件為合同附件，用于明確第三方責(zé)任限額。6.附件六：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)保密的信息內(nèi)容、保密期限等。附件說(shuō)明：本附件為合同附件，用于明確保密條款。7.附件七：爭(zhēng)議解決機(jī)制詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限等。附件說(shuō)明：本附件為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的相關(guān)事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；我方未按約定提供服務(wù)；第三方未按合同約定履行職責(zé)；任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密；任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向我方支付____%的滯納金；我方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向乙方支付____%的賠償金；第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，逾期____天，應(yīng)向我方支付____元滯納金；我方未按約定提供醫(yī)療服務(wù)，導(dǎo)致乙方健康受損，應(yīng)向乙方支付____元賠償金；第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)向我方支付____元賠償金；任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五版養(yǎng)老社區(qū)綜合服務(wù)與管理合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方名稱：（填寫甲方全稱）1.2甲方地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）1.3甲方聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）1.4甲方聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.5乙方名稱：（填寫乙方全稱）1.6乙方地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）1.7乙方聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）1.8乙方聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景隨著我國(guó)人口老齡化趨勢(shì)的加劇，養(yǎng)老問(wèn)題日益突出。為了滿足老年人日益增長(zhǎng)的養(yǎng)老需求，甲方?jīng)Q定投資建設(shè)養(yǎng)老社區(qū)，為老年人提供優(yōu)質(zhì)、全面的養(yǎng)老服務(wù)。乙方作為具有豐富養(yǎng)老服務(wù)管理經(jīng)驗(yàn)的企業(yè)，愿意與甲方合作，共同打造一個(gè)高品質(zhì)的養(yǎng)老社區(qū)。2.2目的本合同的目的是明確甲乙雙方在養(yǎng)老社區(qū)綜合服務(wù)與管理中的權(quán)利、義務(wù)，確保養(yǎng)老社區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)，為老年人提供優(yōu)質(zhì)、舒適的生活環(huán)境。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）“養(yǎng)老社區(qū)”是指為老年人提供居住、生活、娛樂(lè)、醫(yī)療、康復(fù)等綜合服務(wù)的社區(qū)。（2）“綜合服務(wù)與管理”是指乙方為甲方提供的養(yǎng)老社區(qū)規(guī)劃、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、管理等一系列服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“居住”指老年人入住養(yǎng)老社區(qū)后，享有居住權(quán)，包括住房、家具、家電等設(shè)施的使用。（2）“生活”指為老年人提供餐飲、洗衣、保潔、安保等日常生活服務(wù)。（3）“娛樂(lè)”指為老年人提供各種文娛活動(dòng)，豐富老年人精神生活。（4）“醫(yī)療”指為老年人提供醫(yī)療服務(wù)，包括健康管理、疾病診療、康復(fù)護(hù)理等。（5）“康復(fù)”指為老年人提供康復(fù)治療、康復(fù)訓(xùn)練等服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方享有養(yǎng)老社區(qū)的所有權(quán)和使用權(quán)；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供綜合服務(wù)與管理；（3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量，對(duì)乙方提出合理要求；（4）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方享有養(yǎng)老社區(qū)的綜合服務(wù)與管理權(quán)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、全面的綜合服務(wù)與管理；（3）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告養(yǎng)老社區(qū)的運(yùn)營(yíng)情況；（4）乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，對(duì)甲方提出的問(wèn)題及時(shí)整改。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為：____。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成養(yǎng)老社區(qū)的綜合服務(wù)與管理，確保養(yǎng)老社區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同到期；（2）甲方或乙方單方面提出終止合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）甲方或乙方提出終止合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在收到終止合同通知后____日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)；（3）終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，將養(yǎng)老社區(qū)的管理權(quán)移交給甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）服務(wù)費(fèi)用：乙方提供養(yǎng)老社區(qū)綜合服務(wù)與管理所需的費(fèi)用；（2）設(shè)施設(shè)備費(fèi)用：養(yǎng)老社區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的購(gòu)置、維修、更新費(fèi)用；（3）人員費(fèi)用：乙方派遣至養(yǎng)老社區(qū)工作的員工工資、福利及社保費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H需要產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）服務(wù)費(fèi)用：按季度支付，甲方應(yīng)在每個(gè)季度結(jié)束后____日內(nèi)支付當(dāng)季度服務(wù)費(fèi)用的____%；（2）設(shè)施設(shè)備費(fèi)用：根據(jù)設(shè)備購(gòu)置合同或?qū)嶋H發(fā)生情況，甲方應(yīng)在設(shè)備交付或?qū)嶋H發(fā)生費(fèi)用后____日內(nèi)支付；（3）人員費(fèi)用：按月支付，甲方應(yīng)在每月結(jié)束后____日內(nèi)支付乙方當(dāng)月派遣員工工資、福利及社保費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況，甲方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后____日內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間（1）服務(wù)費(fèi)用：每個(gè)季度第一個(gè)月的____日前；（2）設(shè)施設(shè)備費(fèi)用：設(shè)備交付或?qū)嶋H發(fā)生費(fèi)用后的____日內(nèi)；（3）人員費(fèi)用：每月第一個(gè)月的____日前；（4）其他費(fèi)用：費(fèi)用發(fā)生后____日內(nèi)。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)出具正式的付款憑證，包括但不限于發(fā)票、收據(jù)等；（2）乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證；（3）如甲方逾期支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金；（4）如乙方未按時(shí)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還相應(yīng)費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金；（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致養(yǎng)老社區(qū)運(yùn)營(yíng)受阻的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）甲方如單方面終止合同，應(yīng)賠償乙方因終止合同而產(chǎn)生的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)的質(zhì)量不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）乙方違反合同約定，導(dǎo)致養(yǎng)老社區(qū)運(yùn)營(yíng)受阻的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）乙方如單方面終止合同，應(yīng)賠償甲方因終止合同而產(chǎn)生的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定；（2）賠償方式可包括但不限于支付違約金、賠償實(shí)際損失、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密義務(wù)不因合同終止而免除。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等非乙方原因?qū)е碌臒o(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等社會(huì)事件；（3）政府政策、法律、法規(guī)的變更。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致的損失，由雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致養(yǎng)老社區(qū)建筑損壞；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通中斷，影響設(shè)施設(shè)備采購(gòu)；（3）政府政策變更導(dǎo)致相關(guān)費(fèi)用增加。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解結(jié)果具有法律效力。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式轉(zhuǎn)移合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)；（2）根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)；（3）雙方另有約定的不得轉(zhuǎn)讓情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確授予的權(quán)利，均視為甲方保留；（2）乙方在履行本合同時(shí)，不得侵犯甲方或其他第三方的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)養(yǎng)老社區(qū)的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的最終決定權(quán)；（2）甲方保留對(duì)養(yǎng)老社區(qū)運(yùn)營(yíng)管理的最終監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式進(jìn)行；（2）任何一方提出修改或補(bǔ)充合同的內(nèi)容，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方；（3）雙方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)就修改或補(bǔ)充的內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充具有與本合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同確保養(yǎng)老社區(qū)的順利運(yùn)營(yíng)；（2）雙方應(yīng)就養(yǎng)老社區(qū)的重大事項(xiàng)及時(shí)溝通，共同決策。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論養(yǎng)老社區(qū)的運(yùn)營(yíng)情況；（2）雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件等方式保持日常溝通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方就養(yǎng)老社區(qū)綜合服務(wù)與管理事宜的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款（1）任何一方不得單方面增減合同條款；（2）如需增減條款，應(yīng)按照第十四條的規(guī)定進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.養(yǎng)老社區(qū)綜合服務(wù)與管理合同書(shū)2.養(yǎng)老社區(qū)規(guī)劃方案3.養(yǎng)老社區(qū)設(shè)施設(shè)備清單4.養(yǎng)老社區(qū)員工管理規(guī)范5.養(yǎng)老社區(qū)財(cái)務(wù)管理制度6.養(yǎng)老社區(qū)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.不可抗力事件證明材料8.合同簽訂雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件9.合同簽訂雙方的法定代表人身份證明復(fù)印件10.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。乙方未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)不符合合同約定。任何一方違反合同約定，導(dǎo)致養(yǎng)老社區(qū)運(yùn)營(yíng)受阻。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍逾期未支付，視為違約。乙方未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，如乙方在合理期限內(nèi)仍未整改，視為違約。任何一方違反合同約定，導(dǎo)致養(yǎng)老社區(qū)運(yùn)營(yíng)受阻，經(jīng)雙方協(xié)商無(wú)果，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等非乙方原因?qū)е碌臒o(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.法律適用：指在處理合同爭(zhēng)議時(shí)，適用的法律和法規(guī)。4.完整性和獨(dú)立性：指合同本身是一個(gè)完整的協(xié)議，具有獨(dú)立的法律效力，不受其他協(xié)議或條款的影響。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方支付費(fèi)用不及時(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的支付時(shí)間和方式支付費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)向乙方支付滯納金。2.問(wèn)題：乙方服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提出整改要求，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，如整改后仍不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：養(yǎng)老社區(qū)運(yùn)營(yíng)中出現(xiàn)突發(fā)事件。解決辦法：雙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，共同應(yīng)對(duì)突發(fā)事件，確保養(yǎng)老社區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)。4.問(wèn)題：合同條款不明確，導(dǎo)致雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，通過(guò)解釋合同條款或?qū)で蟮谌秸{(diào)解，以解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：（填寫第三方全稱）2.第三方主體地址：（填寫第三方詳細(xì)地址）3.第三方主體聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人姓名）4.第三方主體聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的養(yǎng)老服務(wù)和管理技術(shù)支持。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的支持和配合。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方和乙方的任何信息。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施設(shè)備支持。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的員工培訓(xùn)和支持。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的利潤(rùn)分成。乙方有權(quán)獲得甲方提供的品牌宣傳和推廣支持。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。甲方如違反合同約定，導(dǎo)致乙方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方不得擅自變更乙方的服務(wù)內(nèi)容，如需變更，應(yīng)經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。甲方可要求乙方按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量報(bào)告。2.甲方的利益條款：甲方可獲得養(yǎng)老社區(qū)的經(jīng)營(yíng)收益。甲方可獲得乙方提供的品牌使用權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時(shí)提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。乙方如提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方不得擅自將養(yǎng)老社區(qū)的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。全文完。二零二五版養(yǎng)老社區(qū)綜合服務(wù)與管理合同3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方基本信息2.1服務(wù)方信息2.2受服務(wù)方信息3.服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)項(xiàng)目3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)流程4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期4.2服務(wù)終止日期5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整6.服務(wù)提供6.1服務(wù)提供方式6.2服務(wù)提供地點(diǎn)6.3服務(wù)提供時(shí)間7.服務(wù)保障7.1服務(wù)質(zhì)量保障7.2服務(wù)安全保障8.雙方責(zé)任與義務(wù)8.1服務(wù)方責(zé)任8.2受服務(wù)方責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止13.其他13.1通知13.2不可抗力13.3法律適用與管轄14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“養(yǎng)老社區(qū)”指本合同約定的提供養(yǎng)老服務(wù)的居住區(qū)域。1.1.2“綜合服務(wù)”指包括但不限于生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂(lè)、餐飲服務(wù)、家政服務(wù)等內(nèi)容。1.1.3“管理”指對(duì)養(yǎng)老社區(qū)內(nèi)設(shè)施、人員、活動(dòng)等進(jìn)行組織、協(xié)調(diào)、監(jiān)督和控制。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“服務(wù)方”指提供養(yǎng)老社區(qū)綜合服務(wù)與管理的乙方。1.2.2“受服務(wù)方”指接受養(yǎng)老社區(qū)綜合服務(wù)與管理的甲方。2.雙方基本信息2.1服務(wù)方信息2.1.1名稱：________________________2.1.2注冊(cè)地址：____________________2.1.3聯(lián)系人：______________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.2受服務(wù)方信息2.2.1名稱：________________________2.2.2住址：____________________2.2.3聯(lián)系人：______________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________3.服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)項(xiàng)目3.1.1生活照料：提供日常飲食、清潔衛(wèi)生、個(gè)人護(hù)理等服務(wù)。3.1.2醫(yī)療保?。禾峁┒ㄆ诮】禉z查、疾病預(yù)防、醫(yī)療救治等服務(wù)。3.1.3文化娛樂(lè)：組織文化、娛樂(lè)、體育等活動(dòng)。3.1.4餐飲服務(wù)：提供營(yíng)養(yǎng)均衡的餐飲服務(wù)。3.1.5家政服務(wù)：提供家居清潔、維修、搬家等服務(wù)。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1服務(wù)方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)。3.2.2服務(wù)質(zhì)量應(yīng)滿足受服務(wù)方的基本需求。3.3服務(wù)流程3.3.1服務(wù)方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議制定詳細(xì)的服務(wù)流程。3.3.2受服務(wù)方有權(quán)了解服務(wù)流程，并對(duì)服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期：____年____月____日4.2服務(wù)終止日期：____年____月____日5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.1.1基本服務(wù)費(fèi)：____元/月5.1.2額外服務(wù)費(fèi)：根據(jù)實(shí)際需求另行計(jì)費(fèi)。5.2費(fèi)用支付方式5.2.1甲方應(yīng)在每月____日前向乙方支付基本服務(wù)費(fèi)。5.2.2額外服務(wù)費(fèi)在服務(wù)結(jié)束后一個(gè)月內(nèi)支付。5.3費(fèi)用調(diào)整5.3.1服務(wù)費(fèi)用可根據(jù)市場(chǎng)情況和雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。6.服務(wù)提供6.1服務(wù)提供方式6.1.1服務(wù)方提供上門服務(wù)。6.1.2服務(wù)方提供社區(qū)內(nèi)設(shè)施和人員支持。6.2服務(wù)提供地點(diǎn)6.2.1服務(wù)地點(diǎn)：____養(yǎng)老社區(qū)。6.3服務(wù)提供時(shí)間6.3.1服務(wù)時(shí)間：每天____小時(shí)。8.雙方責(zé)任與義務(wù)8.1服務(wù)方責(zé)任8.1.1服務(wù)方應(yīng)按照合同約定提供合格的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。8.1.2服務(wù)方應(yīng)保障受服務(wù)方的合法權(quán)益，不得侵犯其人身、財(cái)產(chǎn)權(quán)益。8.1.3服務(wù)方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)技能和水平。8.2受服務(wù)方責(zé)任8.2.1受服務(wù)方應(yīng)遵守養(yǎng)老社區(qū)的規(guī)定，維護(hù)社區(qū)秩序。8.2.2受服務(wù)方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。8.2.3受服務(wù)方應(yīng)愛(ài)護(hù)社區(qū)內(nèi)的設(shè)施，如有損壞應(yīng)賠償。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1服務(wù)方未按約定提供服務(wù)的；9.1.2受服務(wù)方未按約定支付費(fèi)用的；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的；9.1.4其他違反合同約定的情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1服務(wù)方違約的，應(yīng)向受服務(wù)方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/天。9.2.2受服務(wù)方違約的，應(yīng)向服務(wù)方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/天。9.2.3雙方違約的，應(yīng)根據(jù)各自違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)協(xié)商解決。10.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。11.1.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)作為本合同的附件。11.2合同解除11.2.1出現(xiàn)合同約定的解除情形，任何一方均可解除合同。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。12.合同生效與終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止12.2.1合同期限屆滿；12.2.2合同解除；12.2.3其他導(dǎo)致合同終止的情形。13.其他13.1通知13.1.1雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知。13.1.2通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)后的____日內(nèi)。13.2不可抗力13.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。13.3法律適用與管轄13.3.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.3.2爭(zhēng)議解決方式如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的包括但不限于：1.2.1提供專業(yè)咨詢和服務(wù)；2.2.2協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議；3.2.3審計(jì)和評(píng)估服務(wù)質(zhì)量；4.2.4促進(jìn)合同的順利履行。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方的責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或其專業(yè)職責(zé)提供相關(guān)服務(wù)。2.1.