2025年度門面租賃合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與管理范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度門面租賃合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與管理范本合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂于2025年度，鑒于甲方擁有位于____________________的門面，乙方有意租賃該門面用于____________________，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在租賃門面過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）門面：指甲方擁有的位于____________________的建筑物，用于租賃給乙方經(jīng)營使用。（2）租賃期限：指乙方租賃門面的起止時(shí)間，自____________________起至____________________止。（3）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的門面使用費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：指甲乙雙方在簽訂本合同前，對(duì)租賃門面可能存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)等。（2）管理：指甲方對(duì)門面進(jìn)行日常維護(hù)、安全管理、合同履行監(jiān)督等工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃門面的經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營。（3）甲方有義務(wù)保障門面的安全，及時(shí)維修門面設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用門面，進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____________________。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃門面位于____________________。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方應(yīng)按照合同約定提供門面及服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明材料；（3）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即騰退門面，并結(jié)清租金；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，每月向甲方支付租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，每月向物業(yè)管理方支付物業(yè)管理費(fèi)。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)按公共設(shè)施使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)實(shí)際使用情況支付費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將各項(xiàng)費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)于每月規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，將各項(xiàng)費(fèi)用現(xiàn)金支付給甲方或甲方指定的人員。7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)于每月的____日前，將當(dāng)月租金支付給甲方。（2）物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的____日前，將當(dāng)月相關(guān)費(fèi)用支付給甲方。（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際使用情況，及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。（2）乙方應(yīng)保證支付的費(fèi)用真實(shí)、準(zhǔn)確，不得虛報(bào)、冒領(lǐng)。（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按_____%的比例計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）如甲方未按合同約定提供門面或提供不符合約定條件的門面，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為______元。（2）如甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）如乙方未按合同約定支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為______元。（2）如乙方違反合同約定的使用條款，造成門面損壞或影響他人權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金和賠償金額應(yīng)按實(shí)際損失計(jì)算，但不得超過合同約定金額的______倍。（2）賠償金額應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于門面租賃的具體信息、商業(yè)秘密、甲方及乙方其他敏感信息。9.2保密期限：本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)及合同終止后____年內(nèi)，對(duì)保密內(nèi)容予以保密。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容告知任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。（3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴動(dòng)、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方不可抗力事件的發(fā)生。（2）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件消除后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。（3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴動(dòng)、恐怖襲擊等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，甲乙雙方可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、社會(huì)穩(wěn)定的合同。（2）涉及甲方或乙方商業(yè)秘密的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)門面的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)或用途。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行期間，對(duì)門面進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。（2）乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得將門面轉(zhuǎn)租或分租給第三方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）甲乙雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容對(duì)本合同原有條款的效力不產(chǎn)生影響。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)門面的安全與整潔。（2）乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害他人權(quán)益。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，協(xié)商解決租賃期間的問題。（2）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的資料和信息，以便于對(duì)方了解和解決問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為甲乙雙方之間就門面租賃事宜達(dá)成的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式明確約定，并由甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件（復(fù)印件）。2.門面租賃的具體位置和面積示意圖。3.門面租賃的租金計(jì)算明細(xì)表。4.甲方提供的門面設(shè)施清單及使用說明。5.不可抗力事件的相關(guān)證明材料。6.合同履行過程中的通信記錄和會(huì)議紀(jì)要。7.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供門面或提供不符合約定條件的門面。違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。未按時(shí)進(jìn)行門面維修和改造。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用。違反合同約定的使用條款，造成門面損壞或影響他人權(quán)益。未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。3.滯納金：指合同當(dāng)事人未按時(shí)履行合同義務(wù)而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約金。4.調(diào)解：指在第三方的協(xié)助下，甲乙雙方自行協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。5.仲裁：指甲乙雙方根據(jù)仲裁協(xié)議，將合同爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。6.訴訟：指甲乙雙方通過法院解決合同爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付租金，如發(fā)生爭(zhēng)議，可通過協(xié)商或仲裁解決。2.問題：門面設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)妥善使用門面設(shè)施，如損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。甲方應(yīng)在收到通知后及時(shí)維修，如因甲方延誤造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方不可抗力事件的發(fā)生，并暫停履行合同。待不可抗力事件消除后，盡快恢復(fù)合同履行。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，采取必要措施防止保密信息泄露。如發(fā)生泄露，應(yīng)立即采取措施制止，并追究相關(guān)責(zé)任。5.問題：合同修改和補(bǔ)充。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的修改和補(bǔ)充程序進(jìn)行，任何修改和補(bǔ)充內(nèi)容均應(yīng)以書面形式明確約定，并由雙方簽字蓋章。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體定義：第三方合同主體是指在2025年度門面租賃合同中，除甲乙雙方之外的參與方，包括但不限于物業(yè)管理公司、設(shè)施維護(hù)服務(wù)提供商、安全保障服務(wù)提供商等。2.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保門面的正常運(yùn)營。（2）第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)導(dǎo)致門面損壞或安全隱患的責(zé)任。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定，共同維護(hù)門面的合法權(quán)益。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按時(shí)完成服務(wù)，確保門面的正常使用。（2）第三方應(yīng)配合甲方和乙方的管理要求，共同維護(hù)門面的秩序。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的門面及設(shè)施。（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)進(jìn)行必要的維修和改造。（3）乙方有權(quán)要求甲方提供合理的租金調(diào)整機(jī)制。2.乙方利益條款：（1）乙方在合同履行期間，有權(quán)享受甲方提供的優(yōu)惠政策和增值服務(wù)。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供市場(chǎng)推廣和宣傳支持。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方如未按時(shí)提供門面或提供不符合約定的門面，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方如未按合同約定進(jìn)行維修和改造，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定的使用條款，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)或用途。（3）甲方有權(quán)要求乙方遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營。2.甲方的利益條款：（1）甲方在合同履行期間，有權(quán)享受乙方支付租金帶來的收益。（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同到期后，繼續(xù)租賃門面。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方如違反合同約定的使用條款，造成門面損壞或影響他人權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或分租門面，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度門面租賃合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與管理范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同雙方基本信息二、租賃標(biāo)的1.門面位置2.門面面積3.門面結(jié)構(gòu)4.門面設(shè)施三、租賃費(fèi)用1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.租金調(diào)整機(jī)制四、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限變更五、租賃保證金1.保證金金額2.保證金支付方式3.保證金退還條件4.保證金退還流程六、門面使用1.使用范圍2.使用規(guī)范3.不得使用的項(xiàng)目4.使用變更七、維修與保養(yǎng)1.租賃雙方責(zé)任2.日常維護(hù)3.大修責(zé)任4.維修費(fèi)用承擔(dān)八、租賃合同變更1.變更條件2.變更流程3.變更通知4.變更生效九、租賃合同解除1.解除條件2.解除流程3.解除通知4.解除生效十、違約責(zé)任1.違約行為界定2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償4.違約處理十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議處理流程3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十二、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效通知4.合同生效法律效力十三、其他約定1.不可抗力條款2.通知方式3.合同附件4.合同解釋十四、合同附件1.租賃門面照片2.租賃雙方身份證明3.租賃合同附件一4.租賃合同附件二合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度門面租賃合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同有效期：2025年1月1日至2025年12月31日5.合同雙方基本信息：租賃方：名稱：_________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：_________________住所地：_________________承租方：名稱：_________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：_________________住所地：_________________二、租賃標(biāo)的1.門面位置：_________________2.門面面積：_________________平方米3.門面結(jié)構(gòu)：_________________4.門面設(shè)施：_________________三、租賃費(fèi)用1.租金金額：每月人民幣_(tái)________________元2.租金支付方式：_________________3.租金支付時(shí)間：每月_________________日前4.租金調(diào)整機(jī)制：_________________四、租賃期限1.租賃起始日期：2025年1月1日2.租賃終止日期：2025年12月31日3.租賃期限變更：_________________五、租賃保證金1.保證金金額：人民幣_(tái)________________元2.保證金支付方式：_________________3.保證金退還條件：_________________4.保證金退還流程：_________________六、門面使用1.使用范圍：_________________2.使用規(guī)范：_________________3.不得使用的項(xiàng)目：_________________4.使用變更：_________________七、維修與保養(yǎng)1.租賃雙方責(zé)任：租賃方責(zé)任：_________________承租方責(zé)任：_________________2.日常維護(hù)：_________________3.大修責(zé)任：_________________4.維修費(fèi)用承擔(dān)：_________________八、租賃合同變更1.變更條件：在合同有效期內(nèi)，任何一方提出變更合同條款，需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.變更流程：提出變更方應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫孀兏暾?qǐng)，對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。3.變更通知：變更內(nèi)容經(jīng)雙方確認(rèn)后，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并作為合同附件。4.變更生效：變更內(nèi)容自雙方簽字之日起生效。九、租賃合同解除一方嚴(yán)重違約，另一方給予書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；合同雙方協(xié)商一致解除合同。2.解除流程：提出解除方應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫娼獬ㄖ?，并說明解除原因。3.解除通知：解除內(nèi)容經(jīng)雙方確認(rèn)后，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。4.解除生效：解除內(nèi)容自雙方簽字之日起生效。十、違約責(zé)任1.違約行為界定：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變門面用途、損壞門面設(shè)施等。2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約賠償：具體賠償金額根據(jù)實(shí)際情況和雙方協(xié)商確定。4.違約處理：違約行為發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交_________________仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議處理流程：提交仲裁申請(qǐng)后，仲裁委員會(huì)將指定仲裁員進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________________仲裁委員會(huì)4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有決定。十二、合同生效1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效日期：_______3.合同生效通知：雙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)相互通知。4.合同生效法律效力：本合同具有法律效力，對(duì)雙方具有約束力。十三、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，包括但不限于快遞、電子郵件等方式。3.合同附件：_________________4.合同解釋：本合同如有歧義，以中文文本為準(zhǔn)。十四、合同附件1.租賃門面照片2.租賃雙方身份證明3.租賃合同附件一4.租賃合同附件二_________________租賃方（蓋章）：_________________法定代表人（簽字）：_________________日期：________________________承租方（蓋章）：_________________法定代表人（簽字）：_________________日期：_______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款：說明：本條款規(guī)定，在租賃期間，甲方對(duì)租賃門面的使用權(quán)、管理權(quán)以及收益權(quán)擁有主導(dǎo)權(quán)。內(nèi)容：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，并在合同到期前____個(gè)月通知乙方。乙方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，否則視為同意調(diào)整。2.甲方裝修條款：說明：本條款規(guī)定，甲方有權(quán)對(duì)租賃門面進(jìn)行必要的裝修，但須在裝修前向乙方提供裝修方案及費(fèi)用預(yù)算。內(nèi)容：甲方進(jìn)行裝修前，應(yīng)向乙方提供裝修方案及費(fèi)用預(yù)算，經(jīng)乙方同意后方可進(jìn)行。裝修完成后，甲方應(yīng)將門面恢復(fù)至原狀。3.甲方使用條款：說明：本條款規(guī)定，甲方在租賃期間，如需臨時(shí)使用租賃門面，需提前____個(gè)工作日通知乙方。內(nèi)容：甲方如需臨時(shí)使用租賃門面，應(yīng)在使用前____個(gè)工作日通知乙方，并支付相應(yīng)租金。使用時(shí)間不超過____天。4.甲方違約責(zé)任條款：說明：本條款規(guī)定，甲方在租賃期間如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。內(nèi)容：甲方如未按時(shí)支付租金、擅自改變門面用途、損壞門面設(shè)施等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款：說明：本條款規(guī)定，在租賃期間，乙方對(duì)租賃門面的使用權(quán)、管理權(quán)以及收益權(quán)擁有主導(dǎo)權(quán)。內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整租賃門面的用途，并在合同到期前____個(gè)月通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，否則視為同意調(diào)整。2.乙方裝修條款：說明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)對(duì)租賃門面進(jìn)行必要的裝修，但須在裝修前向甲方提供裝修方案及費(fèi)用預(yù)算。內(nèi)容：乙方進(jìn)行裝修前，應(yīng)向甲方提供裝修方案及費(fèi)用預(yù)算，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修完成后，乙方應(yīng)將門面恢復(fù)至原狀。3.乙方使用條款：說明：本條款規(guī)定，乙方在租賃期間，如需臨時(shí)使用租賃門面，需提前____個(gè)工作日通知甲方。內(nèi)容：乙方如需臨時(shí)使用租賃門面，應(yīng)在使用前____個(gè)工作日通知甲方，并支付相應(yīng)租金。使用時(shí)間不超過____天。4.乙方違約責(zé)任條款：說明：本條款規(guī)定，乙方在租賃期間如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。內(nèi)容：乙方如未按時(shí)支付租金、擅自改變門面用途、損壞門面設(shè)施等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介費(fèi)用條款：說明：本條款規(guī)定，中介方提供的中介服務(wù)，雙方應(yīng)支付相應(yīng)的中介費(fèi)用。內(nèi)容：中介費(fèi)用為租賃總額的____%，由雙方在合同簽訂時(shí)一次性支付給中介方。2.中介責(zé)任條款：說明：本條款規(guī)定，中介方在合同簽訂過程中，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o效或存在瑕疵，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。內(nèi)容：中介方應(yīng)確保合同內(nèi)容的真實(shí)性、合法性，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o效或存在瑕疵，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介保密條款：說明：本條款規(guī)定，中介方在合同簽訂過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露雙方的商業(yè)秘密。內(nèi)容：中介方在合同簽訂過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露雙方的商業(yè)秘密，否則承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介爭(zhēng)議解決條款：說明：本條款規(guī)定，中介方在合同簽訂過程中如產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。內(nèi)容：中介方在合同簽訂過程中如產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃門面照片2.租賃雙方身份證明3.租賃合同附件一（如有）4.租賃合同附件二（如有）5.中介合同（如有）6.不可抗力事件證明文件（如有）7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金擅自改變門面用途損壞門面設(shè)施違反使用規(guī)范未履行維修保養(yǎng)責(zé)任未經(jīng)對(duì)方同意擅自解除合同2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的具體情況雙方書面通知及證據(jù)第三方見證或鑒定結(jié)論三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.仲裁委員會(huì)：依法設(shè)立的、專門負(fù)責(zé)仲裁業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)。5.法律效力：指法律規(guī)范對(duì)人的行為具有的約束力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)解決辦法：明確租金支付時(shí)間，設(shè)置逾期支付違約金，并采取催收措施。2.問題：門面設(shè)施損壞解決辦法：設(shè)立維修基金，明確維修責(zé)任，及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施。3.問題：合同解除爭(zhēng)議解決辦法：依據(jù)合同約定和法律規(guī)定，通過協(xié)商或仲裁解決爭(zhēng)議。4.問題：不可抗力事件解決辦法：按照合同約定和法律規(guī)定，免除或減輕因不可抗力導(dǎo)致的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于個(gè)人或企業(yè)租賃門面用于商業(yè)經(jīng)營。2.適用于門面租賃合同中存在甲方或乙方為主導(dǎo)的情況。3.適用于門面租賃合同中存在第三方中介服務(wù)的情況。4.適用于需要明確租賃雙方權(quán)利義務(wù)和違約責(zé)任的情況。全文完。2025年度門面租賃合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與管理范本2本合同目錄一覽1.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估概述1.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估目的1.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍1.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法2.租賃方信息2.1租賃方名稱2.2聯(lián)系人2.3聯(lián)系方式3.被租賃方信息3.1被租賃方名稱3.2聯(lián)系人3.3聯(lián)系方式4.門面基本情況4.1門面位置4.2面積4.3結(jié)構(gòu)4.4設(shè)施5.租賃期限5.1租賃起始日期5.2租賃終止日期5.3租賃續(xù)約6.租金及支付方式6.1租金金額6.2支付方式6.3付款期限7.租金調(diào)整7.1調(diào)整依據(jù)7.2調(diào)整頻率7.3調(diào)整計(jì)算方法8.租賃費(fèi)用8.1水電費(fèi)8.2物業(yè)費(fèi)8.3其他費(fèi)用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止程序10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任10.2被租賃方違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.其他約定12.1合同附件12.2合同生效12.3合同變更13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同生效日期14.合同簽署與備案14.1合同簽署日期14.2合同備案機(jī)構(gòu)14.3合同備案手續(xù)第一部分：合同如下：1.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估概述1.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估目的為確保本合同的順利履行，降低租賃雙方可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)，本合同特設(shè)立風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)制，旨在識(shí)別、評(píng)估和管理合同履行過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，保障雙方的合法權(quán)益。1.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍包括但不限于租賃物的安全、租賃期間的法律法規(guī)變化、租賃雙方的信用風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)等。1.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法（1）定期進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，評(píng)估租賃物的安全狀況；（2）收集和分析租賃雙方的歷史信用記錄；（3）關(guān)注相關(guān)法律法規(guī)的變化，及時(shí)調(diào)整合同條款；（4）建立風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制，對(duì)潛在風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行監(jiān)控和預(yù)警。2.租賃方信息2.1租賃方名稱：[租賃方全稱]2.2聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.3聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]；[電子郵箱]3.被租賃方信息3.1被租賃方名稱：[被租賃方全稱]3.2聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]3.3聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]；[電子郵箱]4.門面基本情況4.1門面位置：[具體地址]4.2面積：[租賃面積]平方米4.3結(jié)構(gòu)：[建筑結(jié)構(gòu)描述]4.4設(shè)施：[門面設(shè)施清單]5.租賃期限5.1租賃起始日期：[起始日期]5.2租賃終止日期：[終止日期]5.3租賃續(xù)約租賃期滿后，如雙方無異議，可提前一個(gè)月書面通知對(duì)方續(xù)約，續(xù)約期限不超過原租賃期限。6.租金及支付方式6.1租金金額：[租金金額]元/月6.2支付方式：[支付方式描述，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]6.3付款期限：每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金7.租金調(diào)整7.1調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)市場(chǎng)行情、物價(jià)指數(shù)、租金水平等因素，由雙方協(xié)商確定。7.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為每年一次，具體調(diào)整時(shí)間由雙方協(xié)商確定。7.3調(diào)整計(jì)算方法租金調(diào)整計(jì)算方法如下：（1）以原租金為基礎(chǔ)，根據(jù)調(diào)整依據(jù)計(jì)算調(diào)整系數(shù)；（2）調(diào)整系數(shù)乘以原租金，得出調(diào)整后的租金金額。8.租賃費(fèi)用8.1水電費(fèi)租賃期間，水電費(fèi)按實(shí)際使用量結(jié)算，由被租賃方承擔(dān)。租賃方應(yīng)保證門面內(nèi)設(shè)施的正常使用，避免因人為原因造成的水電浪費(fèi)或損壞。8.2物業(yè)費(fèi)租賃期間，物業(yè)費(fèi)按物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納，由被租賃方承擔(dān)。物業(yè)費(fèi)包括但不限于清潔、保安、綠化等費(fèi)用。8.3其他費(fèi)用除租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)外，其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用，如門面裝修、維修、改造等，由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）被租賃方未按時(shí)支付租金或違反合同約定的其他義務(wù)；（2）租賃物因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用；（3）租賃方違反合同約定，嚴(yán)重影響被租賃方正常經(jīng)營；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合同。9.3解除或終止程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽訂解除或終止合同協(xié)議。10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向被租賃方支付滯納金，滯納金按每日租金的[具體比例]計(jì)算。10.2被租賃方違約責(zé)任被租賃方未按時(shí)支付租金或違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金按未支付租金總額的[具體比例]計(jì)算。10.3違約賠償因一方違約導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)]的仲裁規(guī)則執(zhí)行。12.其他約定12.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證、物業(yè)費(fèi)繳納憑證等。12.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。13.合同生效與解除13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自[具體日期]起生效。13.2合同解除條件合同解除條件見第九條。13.3合同生效日期本合同生效日期為[具體日期]。14.合同簽署與備案14.1合同簽署日期本合同簽署日期為[具體日期]。14.2合同備案機(jī)構(gòu)[具體備案機(jī)構(gòu)名稱]14.3合同備案手續(xù)本合同簽署后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立實(shí)體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。15.3第三方介入范圍（1）合同簽訂前的盡職調(diào)查；（2）合同履行過程中的監(jiān)督和協(xié)調(diào)；（3）合同爭(zhēng)議的調(diào)解和仲裁；16.甲乙雙方第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方選擇甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。16.2第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。16.3第三方責(zé)任第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的賠償責(zé)任的上限。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中協(xié)商確定，并應(yīng)在合同中予以明確。17.3責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行合同過程中因自身過錯(cuò)造成的損失，不包括因不可抗力、甲乙雙方違約等原因造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托關(guān)系，甲方委托第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為協(xié)助關(guān)系，乙方接受第三方的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。18.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配，其責(zé)任僅限于合同約定的范圍內(nèi)。19.第三方介入后的合同條款調(diào)整19.1合同條款補(bǔ)充甲乙雙方可根據(jù)第三方介入的具體情況，在合同中補(bǔ)充相關(guān)條款，以明確第三方的職責(zé)和責(zé)任。19.2合同條款修改如第三方介入導(dǎo)致合同原有條款不適用，甲乙雙方可協(xié)商修改合同條款，以適應(yīng)新的情況。19.3合同條款解除如第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：包括門面的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)信息。附件說明：作為合同附件，用于明確租賃物的具體狀況。2.附件二：租金支付憑證詳細(xì)要求：包含每次租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。附件說明：用于證明租金已按合同約定支付。3.附件三：物業(yè)費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包含每次物業(yè)費(fèi)繳納的時(shí)間、金額、支付方式等信息。附件說明：用于證明物業(yè)費(fèi)已按合同約定繳納。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包含變更的內(nèi)容、變更的日期、雙方簽字等信息。附件說明：用于記錄合同履行過程中的任何變更。5.附件五：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包含解除的原因、解除的日期、雙方簽字等信息。附件說明：用于記錄合同解除的具體情況。6.附件六：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等信息。附件說明：用于明確第三方介入的具體事宜。7.附件七：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包含風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的方法、結(jié)果、建議等信息。附件說明：用于記錄風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的過程和結(jié)果。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等信息。附件說明：用于明確爭(zhēng)議解決的途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)未按照合同約定使用租賃物故意損壞租賃物未按照合同約定進(jìn)行裝修或改造未遵守合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度違約行為對(duì)另一方造成的損失違約方的過錯(cuò)程度3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按時(shí)支付租金，逾期30天，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算。乙方故意損壞租賃物，造成甲方損失10000元，乙方應(yīng)賠償甲方10000元。甲乙雙方未遵守合同約定的保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)根據(jù)損失情況承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度門面租賃合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與管理范本3本合同目錄一覽1.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估概述1.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別1.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法1.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估流程2.租賃合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估要素2.1租賃期限2.2租金支付2.3租賃物使用2.4違約責(zé)任2.5合同解除3.風(fēng)險(xiǎn)管理措施3.1風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防措施3.2風(fēng)險(xiǎn)控制措施3.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施4.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告4.1報(bào)告格式4.2報(bào)告內(nèi)容4.3報(bào)告提交時(shí)間5.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估人員職責(zé)5.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估人員資質(zhì)5.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估人員工作流程5.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估人員責(zé)任6.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用6.1費(fèi)用構(gòu)成6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制7.風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測(cè)與預(yù)警7.1監(jiān)測(cè)指標(biāo)7.2預(yù)警機(jī)制7.3應(yīng)急預(yù)案8.合同變更風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估8.1變更內(nèi)容8.2變更流程8.3變更風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估9.合同終止風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估9.1終止原因9.2終止流程9.3終止風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估10.法律法規(guī)依據(jù)10.1相關(guān)法律法規(guī)10.2法規(guī)解釋與適用11.爭(zhēng)議解決機(jī)制11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同附件12.1附件一：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告12.2附件二：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估人員資質(zhì)證明12.3附件三：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用清單13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估概述1.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別1.1.1租賃期限風(fēng)險(xiǎn)1.1.2租金支付風(fēng)險(xiǎn)1.1.3租賃物使用風(fēng)險(xiǎn)1.1.4違約責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)1.1.5合同解除風(fēng)險(xiǎn)1.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法1.2.1定性風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估1.2.2定量風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估1.2.3風(fēng)險(xiǎn)矩陣評(píng)估1.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估流程1.3.1風(fēng)險(xiǎn)信息收集1.3.2風(fēng)險(xiǎn)分析1.3.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告編制1.3.4風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告審核2.租賃合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估要素2.1租賃期限2.1.1租賃期限長(zhǎng)短2.1.2租賃期限調(diào)整機(jī)制2.1.3租賃期限與市場(chǎng)趨勢(shì)2.2租金支付2.2.1租金支付方式2.2.2租金調(diào)整機(jī)制2.2.3租金拖欠風(fēng)險(xiǎn)2.3租賃物使用2.3.1租賃物使用范圍2.3.2租賃物維護(hù)責(zé)任2.3.3租賃物損壞風(fēng)險(xiǎn)2.4違約責(zé)任2.4.1違約責(zé)任條款2.4.2違約責(zé)任承擔(dān)方式2.4.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)2.5合同解除2.5.1合同解除條件2.5.2合同解除程序2.5.3合同解除后的責(zé)任3.風(fēng)險(xiǎn)管理措施3.1風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防措施3.1.1合同條款完善3.1.2租賃物保險(xiǎn)3.1.3租金支付保障3.2風(fēng)險(xiǎn)控制措施3.2.1風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控3.2.2風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警3.2.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)計(jì)劃3.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施3.3.1風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移3.3.2風(fēng)險(xiǎn)分散3.3.3風(fēng)險(xiǎn)自留4.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告4.1報(bào)告格式4.1.1報(bào)告封面4.1.2報(bào)告目錄4.1.3報(bào)告4.2報(bào)告內(nèi)容4.2.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果4.2.2風(fēng)險(xiǎn)管理建議4.2.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施4.3報(bào)告提交時(shí)間4.3.1報(bào)告提交期限4.3.2報(bào)告提交方式5.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估人員職責(zé)5.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估人員資質(zhì)5.1.1資質(zhì)要求5.1.2資質(zhì)認(rèn)證5.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估人員工作流程5.2.1風(fēng)險(xiǎn)信息收集5.2.2風(fēng)險(xiǎn)分析5.2.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告編制5.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估人員責(zé)任5.3.1責(zé)任范圍5.3.2責(zé)任追究6.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用6.1費(fèi)用構(gòu)成6.1.1人員費(fèi)用6.1.2差旅費(fèi)用6.1.3其他費(fèi)用6.2費(fèi)用支付方式6.2.1預(yù)付款6.2.2按進(jìn)度支付6.2.3結(jié)算方式6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.3.1調(diào)整條件6.3.2調(diào)整程序7.風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測(cè)與預(yù)警7.1監(jiān)測(cè)指標(biāo)7.1.1租金支付情況7.1.2租賃物使用狀況7.1.3違約行為記錄7.2預(yù)警機(jī)制7.2.1預(yù)警信號(hào)設(shè)定7.2.2預(yù)警信息傳遞7.2.3預(yù)警處理流程7.3應(yīng)急預(yù)案7.3.1應(yīng)急預(yù)案內(nèi)容7.3.2應(yīng)急預(yù)案啟動(dòng)條件7.3.3應(yīng)急預(yù)案執(zhí)行步驟8.合同變更風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估8.1變更內(nèi)容8.1.1租賃期限變更8.1.2租金調(diào)整8.1.3租賃物使用范圍變更8.2變更流程8.2.1變更申請(qǐng)8.2.2變更協(xié)商8.2.3變更審批8.3變更風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估8.3.1變更風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法8.3.2變更風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告9.合同終止風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估9.1終止原因9.1.1租賃期滿9.1.2違約終止9.1.3其他終止原因9.2終止流程9.2.1終止通知9.2.2租賃物返還9.2.3費(fèi)用結(jié)算9.3終止風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估9.3.1終止風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法9.3.2終止風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告10.法律法規(guī)依據(jù)10.1相關(guān)法律法規(guī)10.1.1國家法律法規(guī)10.1.2地方性法規(guī)10.1.3行業(yè)規(guī)定10.2法規(guī)解釋與適用10.2.1法規(guī)解釋機(jī)構(gòu)10.2.2法規(guī)解釋程序10.2.3法規(guī)適用范圍11.爭(zhēng)議解決機(jī)制11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1調(diào)解11.1.2仲裁11.1.3訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1調(diào)解機(jī)構(gòu)11.2.2仲裁機(jī)構(gòu)11.2.3法院11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議提交11.3.2爭(zhēng)議審理11.3.3爭(zhēng)議裁決12.合同附件12.1附件一：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告12.1.1報(bào)告內(nèi)容12.1.2報(bào)告附件12.2附件二：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估人員資質(zhì)證明12.2.1資質(zhì)證明文件12.2.2資質(zhì)證明審核12.3附件三：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用清單12.3.1費(fèi)用明細(xì)12.3.2費(fèi)用支付憑證13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1合同簽訂13.1.2合同登記13.1.3合同生效日期13.2合同終止條件13.2.1租賃期滿13.2.2合同解除13.2.3其他終止條件13.3合同終止程序13.3.1終止通知13.3.2租賃物返還13.3.3費(fèi)用結(jié)算14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.1.1不可抗力定義14.1.2不可抗力處理14.2通知條款14.2.1通知方式14.2.2通知送達(dá)14.3保密條款14.3.1保密內(nèi)容14.3.2保密期限第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指合同雙方之外，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的主體。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1保證合同履行的順利進(jìn)行。15.2.2提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.2.3風(fēng)險(xiǎn)控制與管理工作。16.第三方介入程序16.1第三方選擇16.1.1合同雙方應(yīng)共同選擇符合資質(zhì)要求的第三方。16.1.2第三方選擇標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于專業(yè)能力、信譽(yù)度、服務(wù)質(zhì)量等。16.2第三方介入方式16.2.1第三方作為中介方，提供信息溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)。16.2.2第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)合同履行中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。16.2.3第三方作為監(jiān)理機(jī)構(gòu)，對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行其職責(zé)。17.1.2第三方對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或損失承擔(dān)責(zé)