2025版學(xué)校宿舍樓宿管員工作規(guī)范與服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版學(xué)校宿舍樓宿管員工作規(guī)范與服務(wù)協(xié)議合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息二、合同目的與依據(jù)2.1合同目的2.2合同依據(jù)三、宿管員職責(zé)與權(quán)限3.1職責(zé)范圍3.2工作職責(zé)3.3權(quán)限范圍四、宿舍樓管理規(guī)定4.1宿舍樓安全規(guī)定4.2宿舍樓衛(wèi)生規(guī)定4.3宿舍樓用電用水規(guī)定4.4宿舍樓消防規(guī)定五、宿管員工作內(nèi)容5.1入住與退住管理5.2宿舍衛(wèi)生檢查5.3消防安全檢查5.4用電用水管理5.5宿舍維修及報(bào)修六、宿管員工作標(biāo)準(zhǔn)6.1工作態(tài)度6.2工作效率6.3服務(wù)質(zhì)量6.4業(yè)務(wù)能力七、宿舍樓管理制度7.1入住管理制度7.2退住管理制度7.3宿舍衛(wèi)生管理制度7.4消防安全管理制度7.5用電用水管理制度八、宿管員培訓(xùn)與考核8.1培訓(xùn)內(nèi)容8.2培訓(xùn)方式8.3考核標(biāo)準(zhǔn)8.4考核結(jié)果九、合同期限與續(xù)簽9.1合同期限9.2續(xù)簽條件9.3續(xù)簽程序十、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任10.2爭(zhēng)議解決方式10.3爭(zhēng)議解決程序十一、合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序十二、合同附件12.1附件一：宿舍樓管理制度12.2附件二：宿管員崗位職責(zé)12.3附件三：宿管員培訓(xùn)計(jì)劃十三、其他約定13.1不可抗力條款13.2保密條款13.3通知送達(dá)方式十四、合同生效與解釋14.1合同生效條件14.2合同解釋原則合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱：2024版學(xué)校宿舍樓宿管員工作規(guī)范與服務(wù)協(xié)議1.2合同編號(hào)：_________1.3合同簽訂日期：____年__月__日1.4合同雙方基本信息：甲方（學(xué)校）：學(xué)校名稱、地址、聯(lián)系方式乙方（宿管員）：姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式二、合同目的與依據(jù)2.1合同目的：明確宿管員在學(xué)校宿舍樓的管理職責(zé)、工作規(guī)范和服務(wù)要求，保障宿舍樓的安全、衛(wèi)生和秩序。2.2合同依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》等相關(guān)法律法規(guī)。三、宿管員職責(zé)與權(quán)限3.1職責(zé)范圍：負(fù)責(zé)宿舍樓的安全保衛(wèi)工作；負(fù)責(zé)宿舍樓的衛(wèi)生清潔工作；負(fù)責(zé)宿舍樓的用電用水管理；負(fù)責(zé)宿舍樓的維修和報(bào)修工作；負(fù)責(zé)宿舍樓的學(xué)生入住和退住管理；負(fù)責(zé)宿舍樓的消防安全管理；3.2工作職責(zé)：定期巡視宿舍樓，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理安全隱患；負(fù)責(zé)宿舍樓的清潔衛(wèi)生，確保宿舍環(huán)境整潔；監(jiān)督和管理宿舍樓的用電用水，避免浪費(fèi)；協(xié)助維修人員處理宿舍樓的維修報(bào)修；負(fù)責(zé)學(xué)生入住和退住的登記工作；定期進(jìn)行消防安全檢查，確保消防設(shè)施完好；3.3權(quán)限范圍：對(duì)違反宿舍管理規(guī)定的學(xué)生進(jìn)行批評(píng)教育；對(duì)嚴(yán)重違反宿舍管理規(guī)定的學(xué)生有權(quán)制止并報(bào)告相關(guān)部門；對(duì)宿舍樓的安全隱患有權(quán)制止并報(bào)告相關(guān)部門；對(duì)宿舍樓的維修和報(bào)修有權(quán)提出建議和意見(jiàn)。四、宿舍樓管理規(guī)定4.1宿舍樓安全規(guī)定：禁止在宿舍樓內(nèi)使用大功率電器；禁止在宿舍樓內(nèi)吸煙、酗酒；禁止在宿舍樓內(nèi)進(jìn)行賭博、打架斗毆等違法活動(dòng)；4.2宿舍樓衛(wèi)生規(guī)定：每日進(jìn)行宿舍樓衛(wèi)生清潔；學(xué)生應(yīng)保持個(gè)人衛(wèi)生，定期清理宿舍；禁止在宿舍樓內(nèi)亂扔垃圾；4.3宿舍樓用電用水規(guī)定：嚴(yán)禁私拉亂接電線；嚴(yán)禁超負(fù)荷使用電器；嚴(yán)禁在宿舍樓內(nèi)擅自改動(dòng)水電設(shè)施；4.4宿舍樓消防規(guī)定：定期檢查消防設(shè)施，確保完好；確保消防通道暢通無(wú)阻；禁止在宿舍樓內(nèi)存放易燃易爆物品。五、宿管員工作內(nèi)容5.1入住與退住管理：負(fù)責(zé)新生入住登記和退宿手續(xù)辦理；對(duì)學(xué)生入住和退住情況進(jìn)行記錄；5.2宿舍衛(wèi)生檢查：定期檢查宿舍衛(wèi)生，確保宿舍環(huán)境整潔；對(duì)衛(wèi)生不達(dá)標(biāo)宿舍進(jìn)行整改；5.3消防安全檢查：定期進(jìn)行消防安全檢查，確保消防設(shè)施完好；對(duì)違規(guī)行為進(jìn)行制止和上報(bào)；5.4用電用水管理：監(jiān)督和管理宿舍樓的用電用水，避免浪費(fèi)；對(duì)違規(guī)用電用水行為進(jìn)行制止和上報(bào)；5.5宿舍維修及報(bào)修：接收并處理學(xué)生的維修報(bào)修請(qǐng)求；跟進(jìn)維修進(jìn)度，確保及時(shí)修復(fù)。六、宿管員工作標(biāo)準(zhǔn)6.1工作態(tài)度：熱情、耐心、細(xì)致；服從工作安排，認(rèn)真負(fù)責(zé)；6.2工作效率：及時(shí)響應(yīng)學(xué)生需求，提高工作效率；合理安排工作計(jì)劃，確保工作質(zhì)量；6.3服務(wù)質(zhì)量：為學(xué)生提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，解決實(shí)際問(wèn)題；及時(shí)反饋問(wèn)題，提高滿意度；6.4業(yè)務(wù)能力：掌握宿舍樓管理相關(guān)知識(shí)和技能；具備一定的突發(fā)事件處理能力。七、宿舍樓管理制度7.1入住管理制度：新生入學(xué)前進(jìn)行宿舍分配；學(xué)生入住時(shí)需辦理入住手續(xù)；學(xué)生退宿時(shí)需辦理退宿手續(xù)；7.2退住管理制度：學(xué)生因故需退宿，應(yīng)提前向宿管員提出申請(qǐng)；宿管員審核退宿申請(qǐng)，辦理退宿手續(xù)；7.3宿舍衛(wèi)生管理制度：定期進(jìn)行宿舍衛(wèi)生檢查，確保宿舍環(huán)境整潔；學(xué)生需保持個(gè)人衛(wèi)生，定期清理宿舍；7.4消防安全管理制度：定期進(jìn)行消防安全檢查，確保消防設(shè)施完好；確保消防通道暢通無(wú)阻；對(duì)違規(guī)行為進(jìn)行制止和上報(bào)；7.5用電用水管理制度：監(jiān)督和管理宿舍樓的用電用水，避免浪費(fèi)；對(duì)違規(guī)用電用水行為進(jìn)行制止和上報(bào)。八、宿管員培訓(xùn)與考核8.1培訓(xùn)內(nèi)容：宿舍樓管理相關(guān)法律法規(guī)；宿舍樓安全管理知識(shí)；宿舍樓衛(wèi)生清潔標(biāo)準(zhǔn)；宿舍樓消防設(shè)施使用方法；宿舍樓維修及報(bào)修流程；8.2培訓(xùn)方式：舉辦專題培訓(xùn)講座；進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)操作演示；分享工作經(jīng)驗(yàn)；8.3考核標(biāo)準(zhǔn)：知識(shí)掌握程度；工作技能熟練度；工作態(tài)度和效率；8.4考核結(jié)果：合格：能夠勝任宿管員工作；不合格：需重新接受培訓(xùn)。九、合同期限與續(xù)簽9.1合同期限：本合同期限為一年；9.2續(xù)簽條件：乙方工作表現(xiàn)良好，無(wú)重大違紀(jì)行為；甲方認(rèn)為乙方繼續(xù)擔(dān)任宿管員符合工作需要；9.3續(xù)簽程序：雙方協(xié)商一致，簽訂續(xù)簽協(xié)議。十、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任：甲方未按約定支付工資，應(yīng)支付違約金；乙方未履行工作職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；10.2爭(zhēng)議解決方式：雙方協(xié)商解決；向有關(guān)部門申請(qǐng)仲裁；10.3爭(zhēng)議解決程序：提出爭(zhēng)議事項(xiàng)；進(jìn)行調(diào)解或仲裁；執(zhí)行調(diào)解或仲裁結(jié)果。十一、合同解除與終止11.1合同解除條件：乙方嚴(yán)重違反合同約定；甲方認(rèn)為乙方不再適合擔(dān)任宿管員；11.2合同終止條件：合同期限屆滿；雙方協(xié)商一致終止合同；11.3合同解除與終止程序：提出解除或終止合同；雙方協(xié)商達(dá)成一致；正式解除或終止合同。十二、合同附件12.1附件一：宿舍樓管理制度；12.2附件二：宿管員崗位職責(zé)；12.3附件三：宿管員培訓(xùn)計(jì)劃。十三、其他約定13.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；13.2保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；13.3通知送達(dá)方式：以書面形式送達(dá)至對(duì)方指定地址或電子郵箱。十四、合同生效與解釋14.1合同生效條件：雙方簽字蓋章；合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；14.2合同解釋原則：合同內(nèi)容應(yīng)按照字面意思進(jìn)行解釋；如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。甲方（學(xué)校）簽字：_____________日期：____年__月__日乙方（宿管員）簽字：_____________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1工作計(jì)劃與調(diào)整說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)學(xué)校整體工作安排和宿舍樓實(shí)際情況，對(duì)宿管員的工作計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整，并提前通知乙方。乙方應(yīng)積極配合，確保工作計(jì)劃的順利執(zhí)行。1.2工作考核與獎(jiǎng)懲說(shuō)明：甲方將定期對(duì)乙方的工作進(jìn)行考核，考核結(jié)果將作為獎(jiǎng)懲依據(jù)。對(duì)于表現(xiàn)優(yōu)秀的宿管員，甲方將給予獎(jiǎng)勵(lì)；對(duì)于工作表現(xiàn)不佳的宿管員，甲方將進(jìn)行批評(píng)教育，必要時(shí)可解除合同。1.3工作培訓(xùn)與提升說(shuō)明：甲方將為乙方提供必要的專業(yè)培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)能力和服務(wù)水平。乙方應(yīng)積極參加培訓(xùn)，提升自身素質(zhì)。1.4工作條件保障說(shuō)明：甲方應(yīng)確保乙方的工作條件符合國(guó)家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，包括工作環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等。1.5工作時(shí)間安排說(shuō)明：甲方將根據(jù)學(xué)校作息時(shí)間和宿舍樓實(shí)際情況，合理安排乙方的工作時(shí)間，確保乙方休息時(shí)間充足。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1工作自主權(quán)說(shuō)明：乙方在確保完成工作任務(wù)的前提下，有權(quán)自主安排工作方式和方法，提高工作效率。2.2休息日與假期說(shuō)明：乙方有權(quán)按照國(guó)家規(guī)定享受休息日和假期，甲方應(yīng)予以保障。2.3工作滿意度調(diào)查說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)甲方的工作提出意見(jiàn)和建議，甲方應(yīng)定期進(jìn)行工作滿意度調(diào)查，并根據(jù)調(diào)查結(jié)果改進(jìn)工作。2.4個(gè)人發(fā)展計(jì)劃說(shuō)明：乙方有權(quán)制定個(gè)人發(fā)展計(jì)劃，甲方應(yīng)支持并協(xié)助乙方實(shí)現(xiàn)個(gè)人職業(yè)發(fā)展目標(biāo)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)費(fèi)說(shuō)明：如本合同涉及第三方中介服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)由甲方支付，具體費(fèi)用和支付方式由三方協(xié)商確定。3.2中介職責(zé)說(shuō)明：第三方中介在合同履行過(guò)程中，應(yīng)協(xié)助雙方履行合同義務(wù)，保障合同雙方的合法權(quán)益。3.3中介保密義務(wù)說(shuō)明：第三方中介對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介糾紛解決說(shuō)明：如因中介服務(wù)產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有關(guān)部門申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。3.5中介服務(wù)期限說(shuō)明：第三方中介服務(wù)期限與合同期限一致，合同終止時(shí)，中介服務(wù)也隨之終止。3.6中介變更與解除說(shuō)明：如需變更或解除中介服務(wù)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.宿舍樓管理制度2.宿管員崗位職責(zé)3.宿管員培訓(xùn)計(jì)劃4.宿舍樓安全規(guī)定5.宿舍樓衛(wèi)生規(guī)定6.宿舍樓用電用水規(guī)定7.宿舍樓消防規(guī)定8.中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付乙方工資；乙方未履行合同規(guī)定的職責(zé)；任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)；任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)；2.違約行為的認(rèn)定：甲方未支付工資，經(jīng)乙方催告后仍不支付的；乙方未履行職責(zé)，經(jīng)甲方或第三方發(fā)現(xiàn)并確認(rèn)的；任何一方未履行保密義務(wù)，導(dǎo)致合同內(nèi)容泄露的；任何一方未履行通知義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方利益受損的。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范；2.勞動(dòng)法：調(diào)整勞動(dòng)關(guān)系，保障勞動(dòng)者合法權(quán)益的法律規(guī)范；3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況；4.保密義務(wù)：合同雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)合同內(nèi)容負(fù)有保密的義務(wù)；5.通知義務(wù)：合同一方有義務(wù)將相關(guān)信息及時(shí)告知另一方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付工資。解決辦法：乙方可向甲方催告支付，如甲方仍不支付，乙方可向勞動(dòng)監(jiān)察部門投訴或申請(qǐng)仲裁。2.問(wèn)題：乙方未履行職責(zé)，影響宿舍樓秩序。解決辦法：甲方可對(duì)乙方進(jìn)行批評(píng)教育，必要時(shí)可解除合同。3.問(wèn)題：合同內(nèi)容泄露。解決辦法：任何一方發(fā)現(xiàn)合同內(nèi)容泄露，應(yīng)立即采取措施防止擴(kuò)大損失，并及時(shí)通知對(duì)方。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.學(xué)校宿舍樓宿管員招聘與管理工作；2.宿舍樓安全管理與維護(hù)；3.宿舍樓衛(wèi)生清潔與用電用水管理；4.宿舍樓消防安全管理；5.宿舍樓維修與報(bào)修；6.宿舍樓學(xué)生入住與退住管理。全文完。2024版學(xué)校宿舍樓宿管員工作規(guī)范與服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.宿舍樓基本情況2.1宿舍樓名稱2.2宿舍樓地址2.3宿舍樓結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.宿管員職責(zé)3.1宿舍安全管理3.2學(xué)生宿舍管理3.3衛(wèi)生與綠化3.4物業(yè)維護(hù)3.5消防安全4.工作時(shí)間與班次安排4.1工作時(shí)間4.2班次安排4.3調(diào)休制度5.工資與福利5.1基本工資5.2獎(jiǎng)金與補(bǔ)貼5.3社會(huì)保險(xiǎn)與公積金5.4節(jié)假日安排6.培訓(xùn)與考核6.1培訓(xùn)內(nèi)容6.2考核標(biāo)準(zhǔn)6.3考核結(jié)果處理7.宿舍衛(wèi)生與綠化管理7.1衛(wèi)生責(zé)任區(qū)劃分7.2衛(wèi)生檢查與評(píng)比7.3綠化養(yǎng)護(hù)8.物業(yè)維護(hù)與報(bào)修8.1維護(hù)責(zé)任8.2報(bào)修流程8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.消防安全與應(yīng)急預(yù)案9.1消防安全責(zé)任制9.2應(yīng)急預(yù)案9.3消防設(shè)施維護(hù)10.學(xué)生違紀(jì)處理10.1違紀(jì)行為認(rèn)定10.2處理程序10.3申訴途徑11.合同解除與違約責(zé)任11.1合同解除條件11.2違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.合同生效與終止13.1合同生效日期13.2合同終止條件14.其他約定14.1協(xié)議附件14.2通知與送達(dá)14.3合同份數(shù)與保管14.4不可抗力條款第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.1.1學(xué)校名稱：________1.1.2宿管員姓名：________1.2協(xié)議雙方地址1.2.1學(xué)校地址：________1.2.2宿管員住址：________1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.3.1學(xué)校聯(lián)系方式：________1.3.2宿管員聯(lián)系方式：________2.宿舍樓基本情況2.1宿舍樓名稱2.1.1宿舍樓名稱：________2.2宿舍樓地址2.2.1宿舍樓地址：________2.3宿舍樓結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3.1宿舍樓結(jié)構(gòu)：________2.3.2宿舍樓設(shè)施：________3.宿管員職責(zé)3.1宿舍安全管理3.1.1嚴(yán)格執(zhí)行宿舍安全管理規(guī)定，確保宿舍安全。3.1.2定期檢查宿舍安全隱患，及時(shí)上報(bào)并整改。3.2學(xué)生宿舍管理3.2.1負(fù)責(zé)學(xué)生宿舍的日常管理，包括宿舍衛(wèi)生、秩序維護(hù)等。3.2.2協(xié)助學(xué)校處理學(xué)生宿舍相關(guān)問(wèn)題。3.3衛(wèi)生與綠化3.3.1負(fù)責(zé)宿舍樓衛(wèi)生的日常清潔與維護(hù)。3.3.2參與宿舍樓綠化工作，保持綠化區(qū)域整潔。3.4物業(yè)維護(hù)3.4.1及時(shí)發(fā)現(xiàn)并報(bào)告宿舍樓設(shè)施設(shè)備的損壞情況。3.4.2協(xié)助維修人員進(jìn)行維修工作。3.5消防安全3.5.1負(fù)責(zé)宿舍樓消防安全管理，確保消防設(shè)施完好。3.5.2定期進(jìn)行消防安全檢查，提高消防安全意識(shí)。4.工作時(shí)間與班次安排4.1工作時(shí)間4.1.1宿管員每日工作時(shí)間：________4.1.2宿管員每周工作時(shí)間：________4.2班次安排4.2.1宿管員班次：________4.2.2班次輪換安排：________4.3調(diào)休制度4.3.1宿管員調(diào)休條件：________4.3.2調(diào)休申請(qǐng)與審批流程：________5.工資與福利5.1基本工資5.1.1宿管員基本工資：________5.1.2工資支付方式：________5.2獎(jiǎng)金與補(bǔ)貼5.2.1獎(jiǎng)金種類及發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)：________5.2.2補(bǔ)貼種類及發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)：________5.3社會(huì)保險(xiǎn)與公積金5.3.1社會(huì)保險(xiǎn)繳納比例：________5.3.2公積金繳納比例：________5.4節(jié)假日安排5.4.1宿管員節(jié)假日安排：________5.4.2節(jié)假日工資及福利：________6.培訓(xùn)與考核6.1培訓(xùn)內(nèi)容6.1.1宿管員培訓(xùn)內(nèi)容：________6.1.2培訓(xùn)時(shí)間及方式：________6.2考核標(biāo)準(zhǔn)6.2.1宿管員考核標(biāo)準(zhǔn)：________6.2.2考核方式及結(jié)果：________6.3考核結(jié)果處理6.3.1考核不合格處理：________6.3.2考核優(yōu)秀獎(jiǎng)勵(lì)：________7.宿舍衛(wèi)生與綠化管理7.1衛(wèi)生責(zé)任區(qū)劃分7.1.1宿舍樓公共區(qū)域：________7.1.2宿舍樓樓道：________7.1.3宿舍房間：________7.2衛(wèi)生檢查與評(píng)比7.2.1檢查頻率：________7.2.2檢查內(nèi)容：________7.2.3評(píng)比結(jié)果及獎(jiǎng)勵(lì)：________7.3綠化養(yǎng)護(hù)7.3.1綠化區(qū)域：________7.3.2養(yǎng)護(hù)責(zé)任：________7.3.3養(yǎng)護(hù)頻率及標(biāo)準(zhǔn)：________8.物業(yè)維護(hù)與報(bào)修8.1維護(hù)責(zé)任8.1.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)：________8.1.2樓內(nèi)公共區(qū)域維護(hù)：________8.2報(bào)修流程8.2.1報(bào)修渠道：________8.2.2報(bào)修內(nèi)容：________8.2.3報(bào)修響應(yīng)時(shí)間：________8.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.3.1維修費(fèi)用來(lái)源：________8.3.2維修費(fèi)用結(jié)算：________9.消防安全與應(yīng)急預(yù)案9.1消防安全責(zé)任制9.1.1宿管員消防安全職責(zé)：________9.1.2學(xué)校消防安全職責(zé)：________9.2應(yīng)急預(yù)案9.2.1火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案：________9.2.2突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案：________9.3消防設(shè)施維護(hù)9.3.1消防設(shè)施檢查：________9.3.2消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)：________10.學(xué)生違紀(jì)處理10.1違紀(jì)行為認(rèn)定10.1.1違紀(jì)行為種類：________10.1.2違紀(jì)行為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：________10.2處理程序10.2.1違紀(jì)處理流程：________10.2.2處理結(jié)果通知：________10.3申訴途徑10.3.1申訴渠道：________10.3.2申訴處理：________11.合同解除與違約責(zé)任11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商解除：________11.1.2違約解除：________11.2違約責(zé)任11.2.1宿管員違約責(zé)任：________11.2.2學(xué)校違約責(zé)任：________12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1和解：________12.1.2仲裁：________12.1.3訴訟：________12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：________13.合同生效與終止13.1合同生效日期13.1.1合同生效日期：________13.2合同終止條件13.2.1合同終止情形：________13.2.2合同終止程序：________14.其他約定14.1協(xié)議附件14.1.1協(xié)議附件清單：________14.2通知與送達(dá)14.2.1通知方式：________14.2.2送達(dá)地址：________14.3合同份數(shù)與保管14.3.1合同份數(shù)：________14.3.2合同保管：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方同意介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立實(shí)體。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的任何員工或關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入原因a)提高服務(wù)質(zhì)量；b)解決特定技術(shù)問(wèn)題；c)協(xié)助合同履行；d)其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的原因。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方由甲乙雙方共同選擇，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3.2第三方需具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以確保服務(wù)質(zhì)量和合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。15.3.3甲乙雙方需授權(quán)第三方按照合同約定履行職責(zé)。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，包括但不限于：a)衛(wèi)生清潔；b)設(shè)施設(shè)備維護(hù)；c)安全巡查；d)消防安全；e)學(xué)生管理；f)其他甲乙雙方約定的事項(xiàng)。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成損失或損害的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。a)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)；b)第三方服務(wù)費(fèi)用；c)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；d)甲乙雙方協(xié)商確定。15.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.6.1第三方與甲方的劃分：a)第三方應(yīng)向甲方報(bào)告工作進(jìn)展和問(wèn)題；b)甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督；c)甲方負(fù)責(zé)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中的安全管理和風(fēng)險(xiǎn)防范。15.6.2第三方與乙方的劃分：a)第三方應(yīng)向乙方提供必要的服務(wù)信息；b)乙方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)和反饋；c)乙方負(fù)責(zé)第三方在宿舍樓內(nèi)的行為規(guī)范和紀(jì)律。15.7第三方變更與退出15.7.1第三方如需變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。15.7.2第三方如需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并妥善處理遺留問(wèn)題。15.8第三方保密條款15.8.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.9第三方爭(zhēng)議解決15.9.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。15.9.2協(xié)商不成，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院解決。16.增加條款16.1本合同自第三方介入之日起，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議及第三方服務(wù)協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.協(xié)議雙方身份證明文件學(xué)校法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本宿管員身份證復(fù)印件學(xué)校出具的授權(quán)委托書（如有）2.宿舍樓設(shè)施清單宿舍樓建筑結(jié)構(gòu)圖宿舍樓設(shè)施設(shè)備清單宿舍樓消防設(shè)施清單3.工作時(shí)間與班次安排表宿管員排班表調(diào)休申請(qǐng)與批準(zhǔn)記錄4.工資與福利明細(xì)工資發(fā)放記錄獎(jiǎng)金與補(bǔ)貼發(fā)放記錄社會(huì)保險(xiǎn)與公積金繳納記錄5.培訓(xùn)與考核記錄培訓(xùn)計(jì)劃考核結(jié)果報(bào)告考核不合格處理記錄6.宿舍衛(wèi)生與綠化管理記錄衛(wèi)生檢查記錄綠化養(yǎng)護(hù)記錄衛(wèi)生評(píng)比結(jié)果7.物業(yè)維護(hù)與報(bào)修記錄報(bào)修單維修記錄維修費(fèi)用結(jié)算單8.消防安全與應(yīng)急預(yù)案消防設(shè)施檢查記錄消防安全培訓(xùn)記錄突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案9.學(xué)生違紀(jì)處理記錄違紀(jì)行為記錄處理決定書申訴處理記錄10.第三方介入?yún)f(xié)議第三方服務(wù)協(xié)議第三方資質(zhì)證明11.合同變更與解除協(xié)議合同變更協(xié)議合同解除協(xié)議12.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件協(xié)商記錄仲裁裁決書或法院判決書說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為宿管員未按約定時(shí)間到崗或擅自離崗。宿管員未按規(guī)范執(zhí)行宿舍安全管理職責(zé)。宿管員未按約定完成宿舍衛(wèi)生清潔工作。第三方未按服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量。任何一方未按約定支付費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。責(zé)任認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定應(yīng)公平、公正。3.違約責(zé)任示例宿管員未按時(shí)到崗，造成安全隱患，責(zé)任由宿管員承擔(dān)。第三方未按約定提供清潔服務(wù)，導(dǎo)致宿舍衛(wèi)生不合格，責(zé)任由第三方承擔(dān)。任何一方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。全文完。2024版學(xué)校宿舍樓宿管員工作規(guī)范與服務(wù)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：[學(xué)校名稱]地址：[學(xué)校地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.乙方：[宿管員姓名]地址：[宿管員住址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景鑒于我國(guó)教育事業(yè)的不斷發(fā)展，為提高學(xué)校宿舍管理水平，確保學(xué)生住宿環(huán)境的安全、舒適，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特制定本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在宿管員工作中的權(quán)利、義務(wù)，規(guī)范宿管員工作行為，保障學(xué)生合法權(quán)益，共同維護(hù)學(xué)校宿舍秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中“學(xué)校宿舍樓”指甲方所轄的宿舍樓區(qū)域；“宿管員”指乙方擔(dān)任的負(fù)責(zé)學(xué)校宿舍樓管理的職務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）宿舍環(huán)境：指宿舍樓內(nèi)的衛(wèi)生、安全、設(shè)施等條件；（2）宿舍秩序：指宿舍樓內(nèi)的紀(jì)律、規(guī)定等；（3）學(xué)生權(quán)益：指學(xué)生在住宿過(guò)程中所享有的合法權(quán)益。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照本協(xié)議履行職責(zé)；（2）甲方有義務(wù)為乙方提供必要的工作條件，包括宿舍管理所需的設(shè)施、設(shè)備等；（3）甲方有義務(wù)對(duì)乙方進(jìn)行培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件，確保其工作順利進(jìn)行；（2）乙方有義務(wù)遵守學(xué)校宿舍管理規(guī)定，維護(hù)宿舍秩序；（3）乙方有義務(wù)對(duì)學(xué)生進(jìn)行文明教育，提高其自我管理能力；（4）乙方有義務(wù)及時(shí)向甲方報(bào)告宿舍樓內(nèi)的突發(fā)事件，配合甲方進(jìn)行處理。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，至[具體日期]止。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲方所轄的宿舍樓區(qū)域。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，在甲方提供的宿舍樓區(qū)域內(nèi)履行宿管員職責(zé)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的合同履行期滿；（2）因乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議；（3）因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行。6.3終止程序（1）本協(xié)議終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將宿舍樓內(nèi)設(shè)施、設(shè)備等完好無(wú)損地移交給甲方；（2）雙方應(yīng)就本協(xié)議終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行結(jié)算。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）宿管員基本工資：根據(jù)國(guó)家規(guī)定及地方工資水平，每月支付給乙方的固定工資；（2）宿管員崗位津貼：根據(jù)乙方工作表現(xiàn)和學(xué)校宿舍樓管理要求，給予的額外獎(jiǎng)勵(lì)；（3）宿管員福利待遇：包括國(guó)家法定節(jié)假日加班費(fèi)、病假工資、生育津貼等；（4）宿管員培訓(xùn)費(fèi)用：甲方為提高乙方業(yè)務(wù)能力而支付的培訓(xùn)費(fèi)用。7.2支付方式甲方應(yīng)按月通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付工資及津貼，具體賬戶信息由甲方提供。7.3支付時(shí)間每月工資及津貼支付時(shí)間為每月的[具體日期]，遇國(guó)家法定節(jié)假日順延至下一個(gè)工作日。7.4支付條款甲方應(yīng)確保在支付時(shí)間前將工資及津貼足額轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。若因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r(shí)收到款項(xiàng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按約定支付乙方工資及津貼，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)付金額的[具體比例]計(jì)算。8.2乙方違約若乙方未履行本協(xié)議約定的職責(zé)，導(dǎo)致宿舍樓管理不善或?qū)W生權(quán)益受損，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失或約定賠償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償，賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容包括但不限于學(xué)校宿舍樓的管理制度、學(xué)生個(gè)人信息、宿舍樓安全措施等。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后[具體年數(shù)]。9.3保密履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，積極采取措施減少損失，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。在不可抗力事件持續(xù)期間，本協(xié)議的履行可以暫停；不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行。10.4不可抗力實(shí)例具體不可抗力事件及處理方式由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向[具體仲裁機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)與個(gè)人身份緊密相關(guān)；（2）涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等保密內(nèi)容；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)學(xué)校宿舍樓的管理權(quán)、監(jiān)督權(quán)及調(diào)整權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在特殊情況下，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整本協(xié)議內(nèi)容或解除本協(xié)議的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)學(xué)校宿舍樓的正常秩序。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通工作情況，及時(shí)解決工作中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議內(nèi)容相沖突的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均視為無(wú)效。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.學(xué)校宿舍樓管理制度2.宿管員工作手冊(cè)3.宿舍樓安全應(yīng)急預(yù)案4.乙方個(gè)人簡(jiǎn)歷及工作經(jīng)歷證明5.銀行賬戶信息確認(rèn)函6.不可抗力事件證明文件7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.修改和補(bǔ)充協(xié)議9.其他經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付乙方工資及津貼。乙方未履行宿管員職責(zé)，導(dǎo)致宿舍樓管理不善或?qū)W生權(quán)益受損。未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。任何一方泄露保密內(nèi)容。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付工資及津貼，經(jīng)乙方催告后仍未支付，視為違約。乙方未履行宿管員職責(zé)，經(jīng)甲方通知后仍未改正，視為違約。任何一方未經(jīng)對(duì)方同意