2025年度商業(yè)街區(qū)場地租賃協(xié)議書8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)街區(qū)場地租賃協(xié)議書本合同目錄一覽第一條租賃雙方的基本情況1.1租賃方的基本情況1.2承租方的基本情況第二條租賃場地基本情況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途第三條租賃期限3.1起始日期3.2終止日期3.3續(xù)租條件第四條租賃費(fèi)用及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4滯納金規(guī)定第五條場地使用規(guī)范5.1場地使用范圍5.2場地使用限制5.3場地維護(hù)責(zé)任5.4場地裝修規(guī)范第六條場地交接與驗(yàn)收6.1場地交接手續(xù)6.2場地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收日期6.4驗(yàn)收不合格的處理第七條租賃雙方的違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任第八條租賃合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2通知方式10.3合同生效10.4合同終止11.1租賃合同正本份數(shù)11.2合同副本份數(shù)11.3合同附件份數(shù)第十二條租賃合同的履行12.1履行時(shí)間12.2履行方式12.3履行地點(diǎn)12.4履行標(biāo)準(zhǔn)第十三條合同解釋與效力13.1合同解釋13.2合同效力第十四條合同簽訂與生效14.1合同簽訂日期14.2合同生效條件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃雙方的基本情況1.1租賃方的基本情況1.1.1租賃方名稱：商業(yè)街區(qū)管理1.1.2租賃方地址：市區(qū)路號1.1.3租賃方法定代表人：1.1.4租賃方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方的基本情況1.2.1承租方名稱：商貿(mào)1.2.2承租方地址：市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx5678第二條租賃場地基本情況2.1場地位置：商業(yè)街區(qū)A棟1層2.2場地面積：200平方米2.3場地用途：用于商業(yè)零售第三條租賃期限3.1起始日期：2025年1月1日3.2終止日期：2025年12月31日3.3續(xù)租條件：租賃期滿前一個(gè)月，雙方協(xié)商一致可續(xù)租，續(xù)租期限為一年第四條租賃費(fèi)用及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣10,000元4.2支付時(shí)間：每月1日前支付當(dāng)月租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4滯納金規(guī)定：逾期支付租金，每日按租金的千分之五支付滯納金第五條場地使用規(guī)范5.1場地使用范圍：僅限于本合同約定的場地面積內(nèi)5.2場地使用限制：不得用于違法活動(dòng)，不得存放易燃易爆物品5.3場地維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)場地的日常維護(hù)，承租方負(fù)責(zé)場地的清潔工作5.4場地裝修規(guī)范：裝修需經(jīng)租賃方同意，并符合商業(yè)街區(qū)整體形象要求第六條場地交接與驗(yàn)收6.1場地交接手續(xù)：租賃期滿或合同解除時(shí)，雙方應(yīng)辦理場地交接手續(xù)6.2場地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：場地設(shè)施齊全，無損壞，符合租賃要求6.3驗(yàn)收日期：租賃期滿前一周內(nèi)6.4驗(yàn)收不合格的處理：租賃方應(yīng)在驗(yàn)收不合格后一周內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)第七條租賃雙方的違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任：7.1.1未按時(shí)交付場地，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一日租金的違約金7.1.2未按約定提供場地相關(guān)設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任：7.2.1未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于一日租金的違約金7.2.2擅自改變場地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任第八條合同變更與解除8.1合同變更：8.1.1任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進(jìn)行變更8.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行記錄，并由雙方簽字蓋章8.2合同解除：8.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，任何一方均有權(quán)解除合同，并無需承擔(dān)違約責(zé)任8.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.2.3合同期滿，自動(dòng)解除第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：9.1.1租賃雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議9.1.2協(xié)商期限為自提出爭議之日起30日內(nèi)9.2調(diào)解解決：9.2.1協(xié)商不成的，可申請商業(yè)街區(qū)管理辦公室進(jìn)行調(diào)解9.2.2調(diào)解期限為自申請之日起60日內(nèi)9.3仲裁解決：9.3.1調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向市仲裁委員會(huì)申請仲裁9.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力9.4訴訟解決：9.4.1任何一方未能在約定的爭議解決期限內(nèi)解決爭議，可向人民法院提起訴訟第十條其他約定事項(xiàng)10.1合同附件：10.1.1本合同附件包括租賃場地平面圖、租金支付計(jì)劃等10.1.2合同附件與本合同具有同等法律效力10.2通知方式：10.2.1除合同另有約定外，雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方約定的地址或電子郵箱10.3合同生效：10.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.4合同終止：10.4.1合同期滿或解除后，租賃方應(yīng)退還承租方租賃保證金11.1租賃合同正本份數(shù)：11.1.1本合同一式兩份，租賃雙方各執(zhí)一份11.2合同副本份數(shù)：11.2.1本合同副本根據(jù)實(shí)際需要制作，但不得具有法律效力11.3合同附件份數(shù)：11.3.1合同附件份數(shù)與合同正本份數(shù)相同第十二條租賃合同的履行12.1履行時(shí)間：12.1.1租賃方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付場地12.1.2承租方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付租金12.2履行方式：12.2.1租賃方以場地交付方式履行交付場地義務(wù)12.2.2承租方以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金12.3履行地點(diǎn)：12.3.1場地交付地點(diǎn)為商業(yè)街區(qū)A棟1層12.3.2租金支付地點(diǎn)為市區(qū)路號12.4履行標(biāo)準(zhǔn)：12.4.1租賃方交付的場地應(yīng)滿足合同約定的使用要求12.4.2承租方支付租金應(yīng)按照合同約定的金額和方式652545第十三條合同解釋與效力13.1合同解釋：13.1.1本合同的解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則13.1.2本合同如有歧義，應(yīng)以有利于承租方的解釋為準(zhǔn)13.2合同效力：13.2.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，對雙方具有法律約束力13.2.2本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同，除非雙方協(xié)商一致652546第十四條合同簽訂與生效14.1合同簽訂日期：14.1.1本合同于2024年11月1日簽訂14.2合同生效條件：14.2.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效14.3合同生效日期：14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第八條合同變更與解除中的第三方介入8.3第三方介入：8.3.1本合同在履行過程中，如需第三方介入，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，雙方應(yīng)書面同意并明確第三方的介入目的、職責(zé)和權(quán)限。8.3.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.3.3第三方介入的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第九條爭議解決中的第三方介入9.5第三方解決：9.5.1在爭議解決過程中，雙方可邀請第三方參與調(diào)解或仲裁，以協(xié)助解決爭議。9.5.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識和經(jīng)驗(yàn)，且在雙方同意的情況下介入。9.5.3第三方介入的調(diào)解或仲裁結(jié)果，對雙方具有約束力。第十條其他約定事項(xiàng)中的第三方介入10.3.1第三方介入的合同：10.3.1.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，應(yīng)與第三方簽訂專門的協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。a)第三方的名稱、地址和聯(lián)系方式；b)第三方的職責(zé)和權(quán)限；c)第三方的責(zé)任限額；d)第三方的報(bào)酬和支付方式；e)第三方介入的時(shí)間和期限；f)第三方介入的效果和后果。第十一條第三方責(zé)任限額11.1第三方責(zé)任：11.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成租賃雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.1.2第三方責(zé)任限額：11.1.2.1第三方責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過本合同總金額的5%。11.1.2.2第三方責(zé)任限額的賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等。11.1.2.3第三方責(zé)任限額的賠償方式為一次性支付。第十二條第三方與其他各方的劃分說明12.5第三方與其他各方的責(zé)任劃分：12.5.1第三方僅對租賃雙方負(fù)責(zé)，不對本合同項(xiàng)下的其他第三方承擔(dān)責(zé)任。12.5.2租賃雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，不會(huì)侵犯其他第三方的合法權(quán)益。12.5.3租賃雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)與第三方達(dá)成書面協(xié)議，明確各方的責(zé)任和義務(wù)。12.5.4租賃雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保第三方按照合同約定行事。第十三條第三方介入后的合同履行13.1第三方介入后的合同履行：13.1.1第三方介入后，租賃雙方的合同履行應(yīng)繼續(xù)按照本合同的約定進(jìn)行。13.1.2第三方介入不影響租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。13.1.3租賃雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)及時(shí)溝通，確保合同履行的順利進(jìn)行。第十四條合同簽訂與生效中的第三方介入14.4第三方介入的生效：14.4.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)雙方和第三方簽字蓋章后生效。14.4.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效不影響本合同的生效。14.4.3第三方介入?yún)f(xié)議的生效日期與合同生效日期相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場地平面圖：詳細(xì)標(biāo)注場地尺寸、位置、用途等信息。2.租賃場地交接清單：記錄場地設(shè)施、設(shè)備、裝修情況等。3.租金支付計(jì)劃：列出租金支付的具體月份、金額、支付方式等。4.第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用等。5.場地使用規(guī)范細(xì)則：詳細(xì)規(guī)定場地使用的具體要求和限制。6.爭議解決流程圖：展示爭議解決的步驟和程序。7.保證金收據(jù)：證明租賃保證金已收取。8.甲方承諾書：甲方對場地狀況和租賃條件的承諾。9.乙方承諾書：乙方對租金支付和場地使用責(zé)任的承諾。10.其他相關(guān)文件：如政府審批文件、土地使用權(quán)證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)租賃方違約：1.1未按時(shí)交付場地1.2未按約定提供場地相關(guān)設(shè)施1.3違反場地使用規(guī)范1.4未按時(shí)支付租金b)承租方違約：2.1未按時(shí)支付租金2.2擅自改變場地用途2.3未按約定進(jìn)行場地維護(hù)2.4未能按時(shí)完成場地交接c)第三方違約：3.1未按時(shí)履行職責(zé)3.2因自身原因造成租賃雙方損失3.3違反第三方介入?yún)f(xié)議2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b)違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。c)違約金的計(jì)算方式：按未履行義務(wù)部分租金的千分之五計(jì)算。3.違約示例說明：a)租賃方未按時(shí)交付場地，導(dǎo)致承租方無法按期開業(yè)，承租方有權(quán)要求租賃方支付相當(dāng)于一日租金的違約金。b)承租方擅自改變場地用途，違反場地使用規(guī)范，租賃方有權(quán)要求承租方停止使用，并賠償因擅自改變用途造成的損失。c)第三方未按時(shí)履行職責(zé)，導(dǎo)致租賃雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度商業(yè)街區(qū)場地租賃協(xié)議書1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方同意將位于_________的商業(yè)街區(qū)場地出租給乙方使用，乙方同意按照本合同約定支付租金并履行相關(guān)義務(wù)。雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）商業(yè)街區(qū)：指位于_________的商業(yè)街區(qū)，包括但不限于商鋪、攤位等經(jīng)營場所。2）場地：指甲方出租給乙方的商業(yè)街區(qū)場地，包括但不限于商鋪、攤位等。3.2關(guān)鍵詞解釋1）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的場地租賃費(fèi)用。2）租賃期限：指乙方租賃甲方商業(yè)街區(qū)場地的有效期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的租金。2）甲方應(yīng)保證所出租的商業(yè)街區(qū)場地符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3）甲方應(yīng)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，為乙方提供必要的場地設(shè)施和服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方提供的商業(yè)街區(qū)場地。2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并保證租金的及時(shí)足額支付。3）乙方應(yīng)遵守甲方制定的商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定，維護(hù)商業(yè)街區(qū)的良好秩序。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)甲方提供的商業(yè)街區(qū)場地位于_________。5.3合同履行方式1）乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式使用甲方提供的商業(yè)街區(qū)場地。2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并保證租金的及時(shí)足額支付。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1）租賃期限屆滿，本合同自行終止。2）乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同。3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致，本合同可以提前終止。6.3終止程序1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理場地歸還手續(xù)。2）乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致，終止本合同時(shí)，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照本合同約定將場地?zé)o償歸還給甲方。2）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致，終止本合同時(shí)，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的后果。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金包括但不限于場地使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等。2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金，用于保證乙方遵守合同約定。3）其他費(fèi)用：乙方在使用過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水、電、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。7.2支付方式1）租金：乙方應(yīng)于每月的____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金至甲方指定賬戶。3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用的當(dāng)月內(nèi)支付至甲方指定賬戶。7.3支付時(shí)間1）租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月的____日前支付租金。2）押金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付押金。3）其他費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用的當(dāng)月內(nèi)支付。7.4支付條款1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到憑證后予以確認(rèn)。2）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取包括但不限于停止提供場地服務(wù)、追討欠款等措施。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）甲方未按時(shí)提供場地或提供場地不符合合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_____%。2）甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1）乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_____%。2）乙方未按合同約定使用場地，造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3）乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）違約金：違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2）賠償金額：賠償金額的具體金額由雙方協(xié)商確定。3）賠償方式：賠償方式由雙方協(xié)商確定，可以包括但不限于貨幣支付、實(shí)物賠償?shù)取＞?、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同內(nèi)容。2）甲方商業(yè)街區(qū)場地的商業(yè)秘密。3）雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害。2）政府行為。3）社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。2）雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失。3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1）地震。2）戰(zhàn)爭。3）政府政策變動(dòng)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1）協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2）調(diào)解、仲裁或訴訟地點(diǎn)為_________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）合同主體資格受到限制。2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓。3）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留對商業(yè)街區(qū)場地的所有權(quán)。2）甲方保留對商業(yè)街區(qū)場地的經(jīng)營管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留對乙方經(jīng)營活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)。2）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入乙方經(jīng)營場所的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并作為本合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1）經(jīng)雙方簽字或蓋章的修改和補(bǔ)充具有與本合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）雙方應(yīng)相互配合，確保本合同的順利履行。2）乙方應(yīng)遵守甲方制定的商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定，積極配合甲方的工作。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)通過會(huì)議、電話、書面等方式保持溝通。2）雙方應(yīng)及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商業(yè)街區(qū)場地租賃的全部協(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款1）任何增減條款均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章。2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自增加或減少合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字：_________________________日期：____年____月____日甲方（出租方）蓋章：_________________________乙方（承租方）簽字：_________________________日期：____年____月____日乙方（承租方）蓋章：_________________________見證人簽字：_________________________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.商業(yè)街區(qū)場地平面圖。4.商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定。5.支付憑證。6.修改和補(bǔ)充協(xié)議。7.爭議解決協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供場地或提供場地不符合合同約定。未履行合同約定的其他義務(wù)。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用。未按合同約定使用場地，造成甲方損失。違反合同約定的其他義務(wù)。違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)通過書面通知、協(xié)商或仲裁等方式進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約金：指因一方違約，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的一定金額的補(bǔ)償。3.保密條款：指雙方約定對特定信息進(jìn)行保密的條款。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)通過書面通知提醒乙方按時(shí)支付租金，必要時(shí)可以采取停止提供場地服務(wù)或追討欠款等措施。2.問題：乙方未按合同約定使用場地。解決辦法：甲方應(yīng)通過書面通知要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可以選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并盡力采取措施減少損失，合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對其提供的商業(yè)街區(qū)場地的安全性、合法性負(fù)責(zé)。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定。第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對商業(yè)街區(qū)場地進(jìn)行管理。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)配合甲方和乙方進(jìn)行合同履行。第三方應(yīng)提供必要的場地設(shè)施和服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的商業(yè)街區(qū)場地。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的場地設(shè)施和服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中給予合理的支持。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在商業(yè)街區(qū)場地的經(jīng)營活動(dòng)不受第三方的不合理干涉。甲方應(yīng)保證乙方在商業(yè)街區(qū)場地的經(jīng)營活動(dòng)不受其他經(jīng)營者的不正當(dāng)競爭。甲方應(yīng)保證乙方在商業(yè)街區(qū)場地的經(jīng)營活動(dòng)不受法律法規(guī)的限制。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未履行合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方停止違約行為。如甲方違約導(dǎo)致乙方損失，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。甲方有權(quán)要求乙方遵守商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定。甲方有權(quán)對乙方在商業(yè)街區(qū)場地的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方利益條款：乙方應(yīng)保證其經(jīng)營活動(dòng)不影響甲方商業(yè)街區(qū)的整體形象。乙方應(yīng)保證其經(jīng)營活動(dòng)不損害甲方商業(yè)街區(qū)的商業(yè)利益。乙方應(yīng)保證其經(jīng)營活動(dòng)不違反法律法規(guī)。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。如乙方違反商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正或停止違約行為。如乙方違約導(dǎo)致甲方損失，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。全文完。2025年度商業(yè)街區(qū)場地租賃協(xié)議書2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同有效期6.合同目的7.合同背景二、租賃場地信息1.場地位置2.場地面積3.場地性質(zhì)4.場地用途5.場地現(xiàn)狀6.場地配套設(shè)施三、租賃雙方信息1.租賃方基本信息2.出租方基本信息3.法定代表人或授權(quán)代表4.聯(lián)系方式四、租賃條款1.租賃期限2.租金及支付方式3.租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金5.租金違約責(zé)任五、租賃場地使用規(guī)則1.使用范圍2.使用限制3.使用時(shí)間4.使用維護(hù)5.使用責(zé)任六、場地移交及驗(yàn)收1.租賃場地移交時(shí)間2.租賃場地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.租賃場地驗(yàn)收流程4.租賃場地驗(yàn)收責(zé)任七、場地租賃費(fèi)用1.租金計(jì)算方式2.其他費(fèi)用說明3.費(fèi)用支付時(shí)間4.費(fèi)用支付方式5.費(fèi)用違約責(zé)任八、租賃保證金1.保證金金額2.保證金支付時(shí)間3.保證金退還條件4.保證金違約責(zé)任九、租賃合同變更及解除1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同解除條件4.合同解除程序5.合同解除后的處理十、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)4.違約爭議解決十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用4.爭議解決期限十二、合同終止及后續(xù)處理1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理4.合同終止后的場地退還十三、合同附件1.場地平面圖2.租賃場地使用說明3.相關(guān)法律法規(guī)4.其他附件十四、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同份數(shù)4.合同簽署5.其他約定事項(xiàng)合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度商業(yè)街區(qū)場地租賃協(xié)議書2.合同雙方：甲方（出租方）：[出租方全稱]乙方（租賃方）：[租賃方全稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]5.合同有效期：自2025年1月1日起至2025年12月31日止6.合同目的：甲方將位于[具體地址]的商業(yè)街區(qū)場地出租給乙方，乙方用于商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)。7.合同背景：鑒于甲方擁有[具體地址]的商業(yè)街區(qū)場地，乙方有意租賃該場地進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。二、租賃場地信息1.場地位置：[具體地址]2.場地面積：[具體面積]3.場地性質(zhì)：商業(yè)用途4.場地用途：乙方用于開設(shè)店鋪、舉辦活動(dòng)等商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)。5.場地現(xiàn)狀：場地現(xiàn)狀詳見附件一《場地現(xiàn)狀說明》。6.場地配套設(shè)施：詳見附件二《場地配套設(shè)施清單》。三、租賃雙方信息1.租賃方基本信息：[租賃方全稱]，法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]，聯(lián)系電話：[電話號碼]。2.出租方基本信息：[出租方全稱]，法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]，聯(lián)系電話：[電話號碼]。3.法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]。4.聯(lián)系方式：詳見上述信息。四、租賃條款1.租賃期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.租金及支付方式：租金為每月[金額]元，支付方式為每月[日期]前一次性支付。3.租金調(diào)整機(jī)制：租金每年調(diào)整一次，具體調(diào)整比例根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商確定。4.租金押金：租賃押金為[金額]元，在合同簽訂時(shí)一次性支付。5.租金違約責(zé)任：如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的[百分比]%。五、租賃場地使用規(guī)則1.使用范圍：乙方僅限于租賃場地內(nèi)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)。2.使用限制：禁止在租賃場地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)、危害公共安全的行為。3.使用時(shí)間：租賃場地使用時(shí)間為每日[開始時(shí)間]至[結(jié)束時(shí)間]。4.使用維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)租賃場地的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.使用責(zé)任：乙方對在租賃場地內(nèi)發(fā)生的一切活動(dòng)承擔(dān)全部責(zé)任。六、場地移交及驗(yàn)收1.租賃場地移交時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂后[天數(shù)]內(nèi)將租賃場地移交給乙方。2.租賃場地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件一《場地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》。3.租賃場地驗(yàn)收流程：乙方在收到場地后進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)通知甲方。4.租賃場地驗(yàn)收責(zé)任：甲方保證租賃場地符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如不符合，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、場地租賃費(fèi)用1.租金計(jì)算方式：按月計(jì)算，每月[金額]元。2.其他費(fèi)用說明：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，具體費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.費(fèi)用支付時(shí)間：每月[日期]前支付。4.費(fèi)用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.費(fèi)用違約責(zé)任：如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日費(fèi)用的[百分比]%。八、租賃保證金1.保證金金額：[金額]元。2.保證金支付時(shí)間：合同簽訂時(shí)一次性支付。3.保證金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方在收到乙方退還保證金申請后[天數(shù)]內(nèi)退還。4.保證金違約責(zé)任：如乙方違約，甲方有權(quán)扣除部分或全部保證金作為違約金。九、租賃合同變更及解除1.合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。2.合同變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。a.合同約定的解除條件成就；b.一方違約，另一方給予[天數(shù)]期限仍未糾正；c.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。4.合同解除程序：解除合同應(yīng)以書面形式通知對方，并說明解除原因。5.合同解除后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃場地及費(fèi)用。十、違約責(zé)任1.違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、未按約定使用場地、違反使用規(guī)則等。2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：具體賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約情況及損失大小確定。4.違約爭議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。十一、爭議解決1.爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)]仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁委員會(huì)名稱]。3.爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)。4.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起[天數(shù)]內(nèi)解決。十二、合同終止及后續(xù)處理1.合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同終止程序：合同終止應(yīng)以書面形式通知對方。3.合同終止后的處理：乙方應(yīng)將租賃場地恢復(fù)原狀，并支付所有費(fèi)用。4.合同終止后的場地退還：乙方應(yīng)在合同終止后[天數(shù)]內(nèi)將租賃場地退還甲方。十三、合同附件1.場地平面圖2.租賃場地使用說明3.相關(guān)法律法規(guī)4.其他附件十四、合同生效及其他1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效日期：[生效日期]3.合同份數(shù)：一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。4.合同簽署：甲方（出租方）：[甲方簽字/蓋章]乙方（租賃方）：[乙方簽字/蓋章]日期：[日期]甲方（出租方）：________________________乙方（租賃方）：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方主導(dǎo)裝修條款說明：為保障甲方形象及商業(yè)街區(qū)整體規(guī)劃，乙方需在簽訂合同后[天數(shù)]內(nèi)完成裝修，并提交裝修方案供甲方審核。裝修材料及風(fēng)格應(yīng)符合甲方要求，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變裝修方案。2.甲方品牌推廣條款說明：甲方有權(quán)在商業(yè)街區(qū)內(nèi)進(jìn)行品牌推廣活動(dòng)，包括但不限于懸掛廣告、設(shè)置宣傳展板等。乙方應(yīng)積極配合，不得干擾甲方活動(dòng)。3.甲方場地使用優(yōu)先權(quán)條款說明：在同等條件下，甲方享有租賃場地的優(yōu)先使用權(quán)。如乙方需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租場地，應(yīng)優(yōu)先考慮甲方。4.甲方場地維護(hù)責(zé)任條款說明：甲方負(fù)責(zé)租賃場地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保場地設(shè)施完好。乙方在使用過程中造成場地?fù)p壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.甲方場地租金調(diào)整條款說明：甲方可根據(jù)市場行情和商業(yè)街區(qū)整體運(yùn)營狀況，在合同有效期內(nèi)對租金進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整方案應(yīng)提前[天數(shù)]通知乙方。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方自主經(jīng)營條款說明：乙方有權(quán)自主決定租賃場地的經(jīng)營內(nèi)容，無需事先征得甲方同意。但乙方應(yīng)確保經(jīng)營活動(dòng)符合國家法律法規(guī)及商業(yè)街區(qū)相關(guān)規(guī)定。2.乙方裝修自主權(quán)條款說明：乙方有權(quán)自行選擇裝修公司及設(shè)計(jì)方案，無需經(jīng)甲方審核。但乙方應(yīng)確保裝修質(zhì)量及進(jìn)度，不得影響甲方其他商戶的正常經(jīng)營。3.乙方場地使用時(shí)間調(diào)整條款說明：如乙方因特殊原因需調(diào)整場地使用時(shí)間，應(yīng)提前[天數(shù)]向甲方提出申請。甲方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)給予答復(fù)，如同意調(diào)整，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.乙方場地轉(zhuǎn)讓條款說明：乙方在租賃期間，如需轉(zhuǎn)讓場地，應(yīng)提前[天數(shù)]向甲方提出申請。甲方有權(quán)在[天數(shù)]內(nèi)決定是否同意轉(zhuǎn)讓。如同意，乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓收益的[百分比]%支付給甲方。5.乙方場地租賃期限延長條款說明：如乙方希望延長租賃期限，應(yīng)提前[天數(shù)]向甲方提出申請。甲方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)給予答復(fù)，如同意延長，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方各自承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方與中介協(xié)商確定。2.中介合同效力條款說明：中介合同自簽訂之日起生效，甲方和乙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自義務(wù)。3.中介保密條款說明：中介在服務(wù)過程中，應(yīng)對甲方和乙方的商業(yè)信息保密，不得泄露給任何第三方。4.中介責(zé)任條款說明：中介在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.中介合同解除條款說明：如中介違反合同約定，甲方或乙方有權(quán)解除中介合同，并要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.場地平面圖2.租賃場地使用說明3.相關(guān)法律法規(guī)4.場地現(xiàn)狀說明5.場地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.場地配套設(shè)施清單7.中介合同（如有）8.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用。b.乙方未按約定使用場地，造成場地?fù)p壞或影響他人正常經(jīng)營。c.乙方違反合同約定的裝修規(guī)定。d.乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租場地。e.甲方未按約定提供場地或配套設(shè)施。f.中介違反保密義務(wù)或合同約定。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為需有確鑿證據(jù)證明。b.雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行違約行為的認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭議，向人民法院提起訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提前[天數(shù)]通知乙方，如乙方仍不支付，可依法采取法律手段追討租金。2.問題：甲方未按約定提供場地或配套設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)提前[天數(shù)]通知甲方，甲方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)修復(fù)或提供，否則乙方有權(quán)要求賠償。3.問題：中介泄露商業(yè)信息。解決辦法：甲方或乙方有權(quán)要求中介承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)街區(qū)場地租賃。2.商業(yè)活動(dòng)舉辦。3.商業(yè)店鋪經(jīng)營。4.中介服務(wù)合同。5.法律糾紛解決。全文完。2025年度商業(yè)街區(qū)場地租賃協(xié)議書3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議書旨在明確甲方與乙方在2025年度的商業(yè)街區(qū)場地租賃關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本協(xié)議書依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議書中涉及的專業(yè)術(shù)語，如“商業(yè)街區(qū)”、“場地租賃”、“租賃期限”等，均按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）商業(yè)街區(qū)：指甲方擁有的，用于商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)的區(qū)域；（2）場地租賃：指甲方將商業(yè)街區(qū)場地出租給乙方，乙方按約定支付租金，使用該場地進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)；（3）租賃期限：指乙方使用甲方商業(yè)街區(qū)場地的時(shí)間范圍；（4）租金：指乙方按約定向甲方支付的場地使用費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的租金；（2）甲方應(yīng)保證租賃場地的使用權(quán)、處分權(quán)、收益權(quán)等合法權(quán)益；（3）甲方應(yīng)保證租賃場地的安全、衛(wèi)生、整潔，滿足乙方經(jīng)營需求；（4）甲方應(yīng)按約定提供租賃場地的相關(guān)配套設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃場地；（2）乙方應(yīng)按約定支付租金，不得拖欠；（3）乙方應(yīng)遵守租賃場地的管理規(guī)定，維護(hù)租賃場地的安全、衛(wèi)生、整潔；（4）乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃場地，不得擅自改變場地用途；（5）乙方應(yīng)按照約定使用租賃場地的相關(guān)配套設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)租賃場地位于甲方商業(yè)街區(qū)，具體位置以甲方提供的租賃場地平面圖為準(zhǔn)。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按約定時(shí)間向甲方支付租金；（2）乙方應(yīng)按約定用途使用租賃場地，不得擅自改變場地用途；（3）乙方應(yīng)遵守租賃場地的管理規(guī)定，維護(hù)租賃場地的安全、衛(wèi)生、整潔。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿或因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，雙方應(yīng)按照約定程序辦理終止手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議時(shí)，應(yīng)提前通知對方，并辦理終止手續(xù)。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿或因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，乙方應(yīng)按照約定支付剩余租金；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議時(shí)，雙方應(yīng)按照約定處理租賃場地及設(shè)施。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方。租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)租賃場地的位置、面積、設(shè)施等因素確定。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付給甲方一定數(shù)額的保證金，作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保。3.使用費(fèi)：乙方在使用租賃場地期間，如需使用甲方提供的其他服務(wù)或設(shè)施，應(yīng)按甲方規(guī)定支付相應(yīng)費(fèi)用。4.維修費(fèi)用：租賃期間，因乙方使用不當(dāng)造成的租賃場地及附屬設(shè)施的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金、保證金及其他費(fèi)用。具體支付賬戶信息由甲方提供。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月的________日前支付當(dāng)月租金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付保證金。3.使用費(fèi)：乙方應(yīng)在使用服務(wù)或設(shè)施后立即支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付租金、保證金及其他費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。2.乙方支付的租金、保證金及其他費(fèi)用，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的三個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)收訖。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供租賃場地或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付租金、保證金及其他費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付滯納金。2.若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約造成的損失，乙方有權(quán)要求甲方按實(shí)際損失進(jìn)行賠償。2.乙方違約造成的損失，甲方有權(quán)要求乙方按實(shí)際損失進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密，包括但不限于租賃場地的商業(yè)信息、經(jīng)營策略等。2.乙方在租賃期間知悉的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議涉及的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算，至租賃期限屆滿后三年。9.3保密履行方式1.雙方對本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致租賃場地?fù)p壞，乙方無法正常經(jīng)營；2.因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致租賃場地用途發(fā)生變化。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在本協(xié)議履行期間，因經(jīng)營不善導(dǎo)致的債務(wù)；2.乙方違反本協(xié)議約定，給甲方造成損失的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對租賃場地的所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租租賃場地。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對租賃場地的整體規(guī)劃調(diào)整權(quán)。2.甲方保留對租賃場地的維修、保養(yǎng)、改造等權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本協(xié)議進(jìn)行單方面修改和補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)租賃場地的安全、衛(wèi)生、整潔。2.雙方應(yīng)相互配合，共同應(yīng)對突發(fā)事件。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，協(xié)商解決租賃場地相關(guān)事宜。2.雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通，及時(shí)解決爭議。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)，如本協(xié)議與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃場地的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本協(xié)議事項(xiàng)的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.租賃場地平面圖2.租賃場地設(shè)施清單3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供租賃場地或設(shè)施，認(rèn)定違約。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，認(rèn)定違約。未按約定收取租金，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金、保證金及其他費(fèi)用，認(rèn)定違約。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，認(rèn)定違約。未按約定用途使用租賃場地，擅自改變場地用途，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。5.滯納金：因未按時(shí)履行合同義務(wù)而應(yīng)支付給對方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面催告，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，否則可解除合同并要求乙方支付滯納金。2.問題：租賃場地設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換損壞的設(shè)施，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。如無法履行合同，雙方應(yīng)協(xié)商解決或依法解除合同。4.問題：爭議解決過程中，一方未履行協(xié)議。解決辦法：爭議解決機(jī)構(gòu)或法院將根據(jù)實(shí)際情況，判決違約方履行協(xié)議或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.問題：合同履行過程中，一方變更或退出。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決變更或退出事宜，如協(xié)商不成，可依法解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：____________________4.第三方聯(lián)系電話：____________________第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的租賃場地符合甲方和乙方的需求，并承擔(dān)因場地不符合要求而產(chǎn)生的責(zé)任。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決租賃場地使用過程中出現(xiàn)的問題。第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定收取乙方支付的租金及相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃場地內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)。第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)向甲方和乙方提供租賃場地的使用情況報(bào)告。第三方應(yīng)保證租賃場地的安全、衛(wèi)生、整潔，滿足乙方經(jīng)營需求。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供租賃場地的詳細(xì)資料，包括但不限于場地面積、設(shè)施清單等。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對租賃場地進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)要求甲方在合同到期前至少提前一個(gè)月通知乙方，以便乙方有足夠的時(shí)間考慮續(xù)租事宜。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)享受甲方提供的優(yōu)惠政策，如租金減免、裝修補(bǔ)貼等。乙方有權(quán)參與甲方組織的商業(yè)活動(dòng)，提升自身品牌知名度。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供租賃場地或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得擅自改變租賃場地的用途，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但需提前通知乙方。甲方可對租賃場地進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，但需保證不影響乙方的正常經(jīng)營。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方在租賃場地內(nèi)經(jīng)營產(chǎn)生的商業(yè)利益。甲方可利用乙方在租賃場地內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)提升自身商業(yè)形象。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得擅自改變租賃場地的用途，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度商業(yè)街區(qū)場地租賃協(xié)議書4本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息第二條租賃場地基本情況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途2.4場地設(shè)施第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理4.4租金調(diào)整第五條場地使用及維護(hù)5.1場地使用范圍5.2場地使用限制5.3場地維護(hù)責(zé)任5.4場地設(shè)施維護(hù)第六條附屬權(quán)益6.1廣告位權(quán)益6.2促銷活動(dòng)權(quán)益6.3營業(yè)時(shí)間權(quán)益6.4其他附屬權(quán)益第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用第九條不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理9.3不可抗力證明第十條其他約定事項(xiàng)10.1保密條款10.2法律適用10.3合同生效10.4合同附件第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序第十二條合同附件12.1場地平面圖12.2租賃場地設(shè)施清單12.3其他附件第十三條合同簽署及修改13.1合同簽署方式13.2合同修改程序13.3合同修改效力第十四條合同備案及法律效力14.1合同備案要求14.2合同法律效力14.3合同登記機(jī)關(guān)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：X公司1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx55551.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：YYY個(gè)體工商戶1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號1.2.3承租方經(jīng)營者：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx6666第二條租賃場地基本情況2.1場地位置：省市區(qū)商業(yè)街區(qū)號2.2場地面積：100平方米2.3場地用途：零售、餐飲2.4場地設(shè)施：空調(diào)、照明、消防設(shè)備、衛(wèi)生間第三條租賃期限3.1租賃開始日期：2025年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2025年12月31日3.3租賃期限變更：租賃期限自合同簽訂之日起生效，雙方不得單方面變更租賃期限，如需變更，須書面同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付方式：每月1日支付上月租金，租金支付至出租方指定賬戶4.3逾期支付處理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于應(yīng)繳租金的1%的滯納金4.4租金調(diào)整：租金自合同簽訂之日起三年內(nèi)保持不變，如市場租金有重大變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行調(diào)整第五條場地使用及維護(hù)5.1場地使用范圍：承租方僅限于本合同約定的場地范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)5.2場地使用限制：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自改變場地用途5.3場地維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)場地的日常維護(hù)，保持場地清潔、安全5.4場地設(shè)施維護(hù)：租賃期間，場地內(nèi)設(shè)施損壞由承租方負(fù)責(zé)維修或更換，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)第六條附屬權(quán)益6.1廣告位權(quán)益：出租方為承租方提供平方米的廣告位，用于承租方自行設(shè)計(jì)、發(fā)布廣告6.2促銷活動(dòng)權(quán)益：出租方為承租方提供年度場次的促銷活動(dòng)支持，包括場地、設(shè)施等6.3營業(yè)時(shí)間權(quán)益：承租方根據(jù)自身經(jīng)營需要，可自主確定營業(yè)時(shí)間，但不得影響其他經(jīng)營者和街區(qū)整體形象6.4其他附屬權(quán)益：雙方可另行協(xié)商確定的其他附屬權(quán)益第七條合同解除及違約責(zé)任7.1.1承租方未按約定支付租金或逾期支付租金超過30日；7.1.2承租方擅自改變場地用途或嚴(yán)重違反場地使用規(guī)定；7.1.3承租方經(jīng)營活動(dòng)中出現(xiàn)重大違法行為；7.1.4出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。7.2合同解除程序：出租方解除合同，應(yīng)提前30日書面通知承租方，并要求承租方在接到通知后30日內(nèi)搬離場地。7.3.1按照合同約定支付違約金；7.3.2損壞場地及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；7.3.3因違約行為造成出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至省市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可共同選擇省市區(qū)仲裁委員會(huì)作為爭議解決機(jī)構(gòu)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第九條不可抗力9.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力處理：如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。如不可抗力事件持續(xù)超過30日，任何一方均有權(quán)解除合同，并無需承擔(dān)違約責(zé)任。9.3不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)在7日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录淖C明材料，包括但不限于政府文件、新聞報(bào)道等。第十條其他約定事項(xiàng)10.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容以及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。10.3合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.4合同附件：本合同附件包括但不限于場地平面圖、租賃場地設(shè)施清單等，與本合同具有同等法律效力。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自合同生效之日起生效。11.2合同終止條件：合同期滿或因雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.3合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理合同終止前的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于場地退還、租金結(jié)算等。第十二條合同附件12.1場地平面圖：詳見附件一。12.2租賃場地設(shè)施清單：詳見附件二。12.3其他附件：詳見附件三。第十三條合同簽署及修改13.1合同簽署方式：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同修改程序：對本合同的任何修改，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.3合同修改效力：經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的合同修改，自修改之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同備案及法律效力14.1合同備案要求：本合同需在簽訂后30日內(nèi)向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T備案。14.2合同法律效力：本合同依法成立，具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。14.3合同登記機(jī)關(guān)：本合同登記機(jī)關(guān)為省市區(qū)工商行政管理部門。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入應(yīng)提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和業(yè)務(wù)許可。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其收取的中介費(fèi)用或服務(wù)費(fèi)用的三倍。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取中介費(fèi)用或服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行合同義務(wù)。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行中介、咨詢、評估、擔(dān)保等義務(wù)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)質(zhì)量，如因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定。6.2第三方與出租方的關(guān)系：第三方與出租方之間不存在直接租賃關(guān)系，其提供的服務(wù)僅限于協(xié)助甲乙雙方履行本合同。6.3第三方與承租方的關(guān)系：第三方與承租方之間不存在直接租賃關(guān)系，其提供的服務(wù)僅限于協(xié)助甲乙雙方履行本合同。第七條第三方介入的程序7.1甲乙雙方協(xié)商一致，選擇合適的第三方。7.2第三方與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和第三方協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的書面同意。8.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方與甲乙雙方之間簽訂的第三方協(xié)議的效力。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至省市區(qū)人民法院訴訟解決。第十條第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同約定的解除條件，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并通知第三方。10.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方與甲乙雙方之間簽訂的第三方協(xié)議的效力。第十一條第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)11.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定或第三方協(xié)議的約定承擔(dān)。11.2第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，如未在合同中約定，由甲乙雙方協(xié)商解決。第十二條第三方介入后的合同終止12.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或第三方協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。12.2第三方介入后的合同終止，不影響第三方與甲乙雙方之間簽訂的第三方協(xié)議的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地平面圖要求：精確標(biāo)示租賃場地的邊界、建筑物、公共設(shè)施等，并附有比例尺。說明：本附件用于明確租賃場地的具體位置和范圍。2.租賃場地設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出租賃場地內(nèi)的設(shè)施，包括數(shù)量、型號、功能等。說明：本附件用于明確租賃場地內(nèi)設(shè)施的情況，以便雙方確認(rèn)和維修。3.第三方協(xié)議要求：第三方協(xié)議應(yīng)明確第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、保密條款等。說明：本附件用于記錄第三方介入的具體細(xì)節(jié)，確保第三方行為符合合同要求。4.合同簽訂證明文件要求：包括甲乙雙方簽字或蓋章的合同文本、身份證復(fù)印件等。說明：本附件用于證明合同的簽訂和雙方的身份。5.不可抗力證明文件要求：包括政府文件、新聞報(bào)道等證明不可抗力事件的材料。說明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以便雙方根據(jù)合同約定進(jìn)行處理。6.違約行為及處理記錄要求：記錄違約行為的發(fā)生時(shí)間、原因、處理結(jié)果等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金未按約定使用場地故意損壞租賃場地或設(shè)施泄露商業(yè)秘密未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)支付租金：按照逾期天數(shù)計(jì)算滯納金，逾期超過30日，出租方有權(quán)解除合同。未按約定使用場地：出租方有權(quán)要求承租方改正，并可要求賠償因此造成的損失。故意損壞租賃場地或設(shè)施：承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。泄露商業(yè)秘密：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。未履行合同約定的其他義務(wù)：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：承租方未按時(shí)支付租金，逾期15天，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并書面通知承租方。承租方擅自改變場地用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并可要求賠償因此造成的損失。承租方泄露出租方的商業(yè)秘密，出租方有權(quán)要求承租方停止泄露，并要求賠償損失。全文完。2025年度商業(yè)街區(qū)場地租賃協(xié)議書5合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同雙方基于友好合作的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就2025年度商業(yè)街區(qū)場地租賃事宜達(dá)成一致意見，特訂立本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在2025年度商業(yè)街區(qū)場地租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.商業(yè)街區(qū)：指甲方擁有的，用于商業(yè)活動(dòng)的區(qū)域。2.場地租賃：指甲方將商業(yè)街區(qū)場地出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指本合同約定的乙方使用甲方商業(yè)街區(qū)場地的起止時(shí)間。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.租賃用途：指乙方使用甲方商業(yè)街區(qū)場地的具體商業(yè)活動(dòng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對乙方使用商業(yè)街區(qū)場地的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。3.甲方應(yīng)按照合同約定提供商業(yè)街區(qū)場地，確保乙方正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方商業(yè)街區(qū)場地。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應(yīng)遵守甲方制定的商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方商業(yè)街區(qū)場地。5.3合同履行方式：乙方按照本合同約定支付租金，甲方按照合同約定提供商業(yè)街區(qū)場地。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)法定解除合同的情形。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.出現(xiàn)法定解除合同的情形，一方有權(quán)通知對方解除合同。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離甲方商業(yè)街區(qū)場地；2.雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方需支付給甲方每月租金人民幣（大寫）_______元整，共計(jì)人民幣（大寫）_______元整。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方需支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)______元，按季度結(jié)算。3.其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、維修費(fèi)等，根據(jù)實(shí)際使用情況另行計(jì)算。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照甲方指定的賬戶通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行支付。2.乙方應(yīng)在每月的_______日前將租金及物業(yè)管理費(fèi)支付至甲方指定賬戶。7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)在每月的_______日前支付當(dāng)月的租金。2.物業(yè)管理費(fèi)支付：乙方應(yīng)在每季度的_______日前支付當(dāng)季的物業(yè)管理費(fèi)。7.4支付條款1.乙方支付的所有費(fèi)用均以人民幣計(jì)算，并需扣除相應(yīng)的稅費(fèi)。2.甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明已履行支付義務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供場地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的_______%。2.若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%。2.若乙方擅自改變租賃用途或損壞場地設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方另行協(xié)商確定。2.賠償損失的具體金額由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。2.任何一方提供的與合同相關(guān)的文件、資料、信息等。9.2保密期限1.保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后_______年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指因自然原因或社會(huì)原因?qū)е碌臒o法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無法解決爭議，雙方可申請調(diào)解或仲裁。2.若調(diào)解或仲裁無法解決爭議，雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方不得將其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方不得將其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給與乙方存在競爭關(guān)