二手住宅成交協(xié)議2024版詳版一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手住宅成交協(xié)議2024版詳版一本合同目錄一覽1.二手住宅成交協(xié)議概述1.1協(xié)議定義1.2協(xié)議適用范圍1.3協(xié)議雙方權(quán)利與義務(wù)2.房源信息2.1房源基本信息2.1.1房屋地址2.1.2房屋面積2.1.3房屋戶型2.1.4土地使用權(quán)類型2.1.5建筑結(jié)構(gòu)2.2房源現(xiàn)狀2.2.1房屋現(xiàn)狀描述2.2.2產(chǎn)權(quán)清晰證明2.2.3物業(yè)費(fèi)用情況2.2.4租賃情況說(shuō)明3.交易條件3.1交易雙方3.1.1買(mǎi)方信息3.1.2賣(mài)方信息3.2交易價(jià)格3.2.1成交價(jià)格3.2.2付款方式3.2.3付款時(shí)間3.3過(guò)戶手續(xù)3.3.1過(guò)戶所需材料3.3.2過(guò)戶時(shí)間3.3.3過(guò)戶費(fèi)用3.4交付日期與方式3.4.1交付日期3.4.2交付方式4.房屋維修及保養(yǎng)4.1房屋維修責(zé)任4.2保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容4.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)5.交易中介服務(wù)5.1中介機(jī)構(gòu)信息5.2中介服務(wù)費(fèi)用5.3中介責(zé)任與義務(wù)6.稅費(fèi)相關(guān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.3稅費(fèi)支付方式7.違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約責(zé)任7.2賣(mài)方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件10.其他約定10.1雙方特殊約定10.2默認(rèn)條款10.3附件說(shuō)明11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件11.4房屋現(xiàn)狀照片12.簽字蓋章12.1買(mǎi)方簽字12.2賣(mài)方簽字12.3中介機(jī)構(gòu)簽字蓋章12.4見(jiàn)證人簽字（如有）13.合同簽訂日期14.合同副本數(shù)量及分發(fā)第一部分：合同如下：第一條二手住宅成交協(xié)議概述1.1協(xié)議定義1.2協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于我國(guó)境內(nèi)依法可以交易的二手住宅，包括但不限于公寓、別墅、住宅小區(qū)等。1.3協(xié)議雙方權(quán)利與義務(wù)雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，履行協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。甲方應(yīng)按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。第二條房源信息2.1房源基本信息2.1.1房屋地址：【房屋地址】2.1.2房屋面積：【房屋面積】平方米2.1.3房屋戶型：【房屋戶型】2.1.4土地使用權(quán)類型：【土地使用權(quán)類型】2.1.5建筑結(jié)構(gòu)：【建筑結(jié)構(gòu)】2.2房源現(xiàn)狀2.2.1房屋現(xiàn)狀描述：【房屋現(xiàn)狀描述】2.2.2產(chǎn)權(quán)清晰證明：乙方應(yīng)向甲方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明材料，證明房屋權(quán)屬清晰。2.2.3物業(yè)費(fèi)用情況：【物業(yè)費(fèi)用情況】2.2.4租賃情況說(shuō)明：【租賃情況說(shuō)明】第三條交易條件3.1交易雙方3.1.1買(mǎi)方信息甲方名稱：【甲方名稱】甲方聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】3.1.2賣(mài)方信息乙方名稱：【乙方名稱】乙方聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】3.2交易價(jià)格3.2.1成交價(jià)格：【成交價(jià)格】元3.2.2付款方式：甲方采取【付款方式】支付購(gòu)房款項(xiàng)，包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等。3.2.3付款時(shí)間：甲方應(yīng)于【付款時(shí)間】前支付完畢全部購(gòu)房款項(xiàng)。3.3過(guò)戶手續(xù)3.3.1過(guò)戶所需材料：雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)交易所提交房屋過(guò)戶所需的相關(guān)材料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.3.2過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)共同辦理過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶時(shí)間約為【過(guò)戶時(shí)間】。3.3.3過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用按房產(chǎn)交易所的規(guī)定計(jì)算，由【過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。3.4交付日期與方式3.4.1交付日期：房屋交付日期為【交付日期】。3.4.2交付方式：甲方應(yīng)按照約定方式接收房屋，如實(shí)地交付、郵寄等方式。第四條房屋維修及保養(yǎng)4.1房屋維修責(zé)任：房屋在過(guò)戶前的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，過(guò)戶后的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。4.2保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容：乙方應(yīng)提供【保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容】等服務(wù)。4.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：維修保養(yǎng)費(fèi)用按照【費(fèi)用承擔(dān)方式】承擔(dān)。第五條交易中介服務(wù)5.1中介機(jī)構(gòu)信息中介機(jī)構(gòu)名稱：【中介機(jī)構(gòu)名稱】中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：【中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】5.2中介服務(wù)費(fèi)用：中介服務(wù)費(fèi)用為【中介服務(wù)費(fèi)用】元，由甲方承擔(dān)。5.3中介責(zé)任與義務(wù)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，協(xié)助雙方完成交易。第六條稅費(fèi)相關(guān)6.1稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方：按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，稅費(fèi)由【稅費(fèi)承擔(dān)方】承擔(dān)。6.3稅費(fèi)支付方式：稅費(fèi)支付方式包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。第七條違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約責(zé)任：甲方如未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為【違約金計(jì)算方式】。7.2賣(mài)方違約責(zé)任：乙方如未能按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為【違約金計(jì)算方式】。7.3違約金計(jì)算方式：違約金計(jì)算方式為【違約金計(jì)算方式】。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)交易所或相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交【仲裁委員會(huì)名稱】進(jìn)行仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，雙方同意通過(guò)訴訟解決爭(zhēng)議，訴訟管轄地為【訴訟管轄地】。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。9.3合同終止條件：本合同在【終止條件】時(shí)終止。第十條其他約定10.1雙方特殊約定：【特殊約定內(nèi)容】10.2默認(rèn)條款：如本合同中未明確規(guī)定的事項(xiàng)，雙方同意按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和交易習(xí)慣處理。10.3附件說(shuō)明：本合同附件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋現(xiàn)狀照片等，附件與合同具有同等法律效力。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件11.4房屋現(xiàn)狀照片第十二條簽字蓋章12.1買(mǎi)方簽字：甲方已閱讀并同意本合同的全部?jī)?nèi)容，在此簽字確認(rèn)。12.2賣(mài)方簽字：乙方已閱讀并同意本合同的全部?jī)?nèi)容，在此簽字確認(rèn)。12.3中介機(jī)構(gòu)簽字蓋章：中介機(jī)構(gòu)已履行中介服務(wù)職責(zé)，在此簽字蓋章確認(rèn)。12.4見(jiàn)證人簽字（如有）：見(jiàn)證人已見(jiàn)證本合同的簽署，在此簽字確認(rèn)。第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為：【合同簽訂日期】。第十四條合同副本數(shù)量及分發(fā)14.1本合同一式肆份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2合同副本分發(fā)：甲方、乙方、中介機(jī)構(gòu)及見(jiàn)證人各執(zhí)一份。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附件要求：清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。附件說(shuō)明：作為房屋權(quán)屬的法定證明，用于證明乙方對(duì)房屋擁有所有權(quán)。2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件：附件要求：清晰、完整的房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件。附件說(shuō)明：作為房屋土地使用權(quán)的法定證明，用于證明乙方對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)。3.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件：附件要求：清晰、完整的身份證復(fù)印件，包括正反面。附件說(shuō)明：用于確認(rèn)買(mǎi)賣(mài)雙方的身份信息，確保交易的真實(shí)性。4.房屋現(xiàn)狀照片：附件要求：清晰、真實(shí)的房屋現(xiàn)狀照片，包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為【違約金計(jì)算方式】。示例說(shuō)明：如果甲方在約定付款時(shí)間內(nèi)未能支付購(gòu)房款項(xiàng)，則甲方需按照約定支付違約金給乙方。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：乙方未能按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為【違約金計(jì)算方式】。示例說(shuō)明：如果乙方在約定過(guò)戶時(shí)間內(nèi)未能辦理過(guò)戶手續(xù)，則乙方需按照約定支付違約金給甲方。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.契稅：指根據(jù)我國(guó)《契稅法》規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)合同的買(mǎi)方應(yīng)向國(guó)家繳納的稅費(fèi)。應(yīng)用：甲方作為買(mǎi)方，應(yīng)在過(guò)戶時(shí)依法繳納契稅。2.個(gè)人所得稅：指根據(jù)我國(guó)《個(gè)人所得稅法》規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)合同的賣(mài)方應(yīng)向國(guó)家繳納的稅費(fèi)。應(yīng)用：乙方作為賣(mài)方，應(yīng)在過(guò)戶時(shí)依法繳納個(gè)人所得稅。3.土地增值稅：指根據(jù)我國(guó)《土地增值稅法》規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。應(yīng)用：雙方根據(jù)房屋交易金額，按照相關(guān)稅率繳納土地增值稅。4.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法定程序。應(yīng)用：雙方應(yīng)共同辦理過(guò)戶手