XX房產(chǎn)交易標準協(xié)議模板 2024年版一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL房產(chǎn)交易標準協(xié)議模板2024年版一本合同目錄一覽一、定義與解釋1.1定義1.2解釋二、房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)描述2.2房產(chǎn)所有權(quán)2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀三、交易雙方3.1買家信息3.2賣家信息3.3雙方的權(quán)利與義務四、交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3支付時間五、過戶與交付5.1過戶流程5.2交付日期5.3交付條件六、附加費用6.1稅費6.2物業(yè)費6.3其他費用七、違約責任7.1買家的違約責任7.2賣家的違約責任7.3違約賠償八、爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑九、合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件十、保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3例外情況十一、不可抗力11.1定義11.2影響合同履行的處理方式十二、附加條款12.1條款內(nèi)容十三、合同的修改與補充13.1修改條件13.2補充內(nèi)容十四、其他約定14.1約定內(nèi)容第一部分：合同如下：一、定義與解釋1.1定義為本合同所述，“房產(chǎn)”指的是位于市區(qū)街道號的住宅房屋，房產(chǎn)證號：，房屋面積為平方米。1.2解釋本合同中的“買家”指的是享有購買房產(chǎn)權(quán)利的自然人/法人或其他組織，姓名/名稱：X，地址：市區(qū)街道號。本合同中的“賣家”指的是擁有房產(chǎn)所有權(quán)并同意出售房產(chǎn)的自然人/法人或其他組織，姓名/名稱：X，地址：市區(qū)街道號。本合同中的“交易價格”指的是買家同意購買房產(chǎn)并支付給賣家的總金額，金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：00.00元。1.3其他術(shù)語本合同中使用的術(shù)語和定義如有未盡事宜，應以雙方書面約定為準。二、房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)描述房產(chǎn)位于市區(qū)街道號，建筑物為層，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑用途為住宅，房產(chǎn)證號：。2.2房產(chǎn)所有權(quán)賣家保證其擁有上述房產(chǎn)的完整所有權(quán)，并有權(quán)進行出售。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為，包括但不限于裝修情況、家具家電等。三、交易雙方3.1買家信息買家姓名/名稱：X，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：，地址：市區(qū)街道號。3.2賣家信息賣家姓名/名稱：X，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：，地址：市區(qū)街道號。3.3雙方的權(quán)利與義務3.3.1買家的權(quán)利與義務（1）有權(quán)按照本合同約定的價格購買房產(chǎn)；（2）按照約定的時間支付交易價格；（3）按照約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）承擔本合同約定的其他義務。3.3.2賣家的權(quán)利與義務（1）保證房產(chǎn)的合法所有權(quán)，并同意出售；（2）按照約定時間交付房產(chǎn)；（3）提供必要的協(xié)助，確保房產(chǎn)過戶手續(xù)的完成；（4）承擔本合同約定的其他義務。四、交易價格與支付方式4.1交易價格交易價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：00.00元。4.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：人民幣00.00元；（2）現(xiàn)金：人民幣00.00元。4.3支付時間買家應于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將交易價格支付給賣家。五、過戶與交付5.1過戶流程雙方應按照中國法律的規(guī)定，共同完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。具體流程如下：（1）買家支付交易價格；（2）賣家提供房產(chǎn)相關證件，協(xié)助買家辦理過戶手續(xù)；（3）雙方共同到房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)；（4）過戶手續(xù)完成后，雙方簽署房產(chǎn)交接書。5.2交付日期房產(chǎn)交付日期為本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)。5.3交付條件（1）房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買家名下；（2）賣家已按照約定時間支付交易價格；（3）雙方完成過戶手續(xù)。六、附加費用6.1稅費雙方應按照中國法律的規(guī)定，承擔房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費。具體費用如下：（1）契稅：人民幣00.00元；（2）印花稅：人民幣00.00元。6.2物業(yè)費房產(chǎn)在過戶前的物業(yè)費由賣家承擔，過戶后的物業(yè)費由買家承擔。6.3其他費用除本合同約定的稅費和物業(yè)費外，其他費用由雙方協(xié)商承擔。第二部分：合同（續(xù)）七、違約責任7.1買家的違約責任如買家未能按照本合同約定支付交易價格或未能按照約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應向賣家支付違約金，違約金為交易價格的5%。7.2賣家的違約責任如賣家未能按照本合同約定時間交付房產(chǎn)或未能按照約定八、爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向雙方約定的調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。調(diào)解不成的，按照本合同約定的仲裁或訴訟方式解決。8.3仲裁解決如雙方在本合同中約定仲裁，任何一方均可向約定的仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4法律途徑如雙方未在本合同中約定仲裁，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、合同的生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）買家支付完交易價格；（3）雙方履行完本合同約定的其他義務。十、保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務秘密等，應予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。10.3例外情況（1）依法應當向政府部門披露的信息；（2）經(jīng)雙方書面同意披露的信息；（3）信息已成為公開信息，且不是因一方違反保密義務而導致的。十一、不可抗力11.1定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。11.2影響合同履行的處理方式如因不可抗力導致任何一方不能履行或部分履行本合同，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。雙方應協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或部分合同內(nèi)容，或根據(jù)本合同約定終止合同。十二、附加條款12.1條款內(nèi)容本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十三、合同的修改與補充13.1修改條件本合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。13.2補充內(nèi)容本合同的補充內(nèi)容應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十四、其他約定14.1約定內(nèi)容本合同之外的其他事項，雙方另有約定的，從其約定。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：賣家身份證明復印件附件三：買家身份證明復印件附件四：房產(chǎn)交易稅費清單附件五：物業(yè)費支付憑證附件六：房產(chǎn)交接確認書附件七：違約金計算公式說明附件一：房產(chǎn)證復印件說明：本附件為房產(chǎn)證的復印件，用于證明賣家對房產(chǎn)的所有權(quán)。買家應仔細核對房產(chǎn)證上的信息，確保與合同中約定的房產(chǎn)信息一致。附件二：賣家身份證明復印件說明：本附件為賣家的身份證明復印件，用于證明賣家的身份。買家應核對身份證明上的信息，確保與合同中約定的賣家信息一致。附件三：買家身份證明復印件說明：本附件為買家的身份證明復印件，用于證明買家的身份。賣家應核對身份證明上的信息，確保與合同中約定的買家信息一致。附件四：房產(chǎn)交易稅費清單說明：本附件詳細列出了房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括契稅、印花稅等。雙方應按照清單支付相應的稅費。附件五：物業(yè)費支付憑證說明：本附件為物業(yè)費的支付憑證，用于證明買家已支付過戶后的物業(yè)費。賣家應提供相關物業(yè)費支付憑證。附件六：房產(chǎn)交接確認書說明：本附件用于確認房產(chǎn)的交接事宜，包括房產(chǎn)的現(xiàn)狀、物品清單等。雙方應在房產(chǎn)交接確認書上簽字確認。附件七：違約金計算公式說明說明：本附件詳細說明了違約金的計算公式。如任何一方違約，違約金將根據(jù)本附件中的公式進行計算。說明二：違約行為及責任認定：1.買家未能按照約定時間支付交易價格。違約責任：買家應向賣家支付違約金，違約金為交易價格的5%。示例說明：如果買家在約定時間內(nèi)未能支付交易價格，賣家有權(quán)要求買家支付違約金。2.賣家未能按照約定時間交付房產(chǎn)。違約責任：賣家應向買家支付違約金，違約金為交易價格的5%。示例說明：如果賣家在約定時間內(nèi)未能交付房產(chǎn)，買家有權(quán)要求賣家支付違約金。3.雙方未能按照約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。違約責任：雙方應承擔因未能完成過戶手續(xù)而產(chǎn)生的額外費用。示例說明：如果雙方在約定時間內(nèi)未能完成過戶手續(xù)，雙方應承擔因此而產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。在本合同中的應用：如因不可抗力導致任何一方不能履行或部分履行本合同，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明