2025版成都存量房買賣合同（含裝修驗收標準）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版成都存量房買賣合同（含裝修驗收標準）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途2.5房屋權屬情況3.合同價格及支付方式3.1合同價格3.2支付方式3.3付款時間4.裝修情況及驗收標準4.1裝修情況4.2驗收標準4.3驗收時間5.房屋產(chǎn)權轉移及登記手續(xù)5.1產(chǎn)權轉移5.2登記手續(xù)5.3登記費用6.房屋附屬設施及設備6.1附屬設施6.2設備情況7.交付條件及期限7.1交付條件7.2交付期限8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.解除合同9.1解除條件9.2解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件13.2附件二：房屋平面圖13.3附件三：裝修清單14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：1.1.3聯(lián)系電話：1.2買受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：1.2.3聯(lián)系電話：2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.1.1詳細地址：2.1.2所屬區(qū)域：2.2房屋面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房屋結構2.3.1結構類型：2.3.2建筑年代：2.4房屋用途2.4.1房屋性質：2.4.2用途限制：2.5房屋權屬情況2.5.1房屋所有權：2.5.2是否存在共有權人：3.合同價格及支付方式3.1合同價格3.1.1總價：3.1.2付款方式：3.2支付方式3.2.1首付款：3.2.2尾款：3.2.3付款時間節(jié)點：3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：3.3.2尾款支付時間：4.裝修情況及驗收標準4.1裝修情況4.1.1裝修情況描述：4.1.2裝修材料品牌及規(guī)格：4.2驗收標準4.2.1驗收項目：4.2.2驗收標準：4.3驗收時間4.3.1驗收時間節(jié)點：4.3.2驗收方式：5.房屋產(chǎn)權轉移及登記手續(xù)5.1產(chǎn)權轉移5.1.1產(chǎn)權轉移方式：5.1.2產(chǎn)權轉移時間：5.2登記手續(xù)5.2.1登記部門：5.2.2登記費用：5.3登記費用5.3.1登記費用承擔：6.房屋附屬設施及設備6.1附屬設施6.1.1附屬設施清單：6.1.2附屬設施權屬：6.2設備情況6.2.1設備清單：6.2.2設備權屬：8.違約責任8.1違約情形8.1.1買受人未按約定支付房款的違約責任：8.1.2出賣人未按約定交付房屋的違約責任：8.1.3買受人逾期入住的違約責任：8.1.4出賣人逾期辦理產(chǎn)權轉移登記的違約責任：8.2違約責任承擔8.2.1違約金計算方式：8.2.2違約金支付時間：8.2.3違約金的最高限額：9.解除合同9.1解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的條件：9.1.2不可抗力導致合同解除的條件：9.2解除程序9.2.1解除合同的書面通知：9.2.2解除合同的生效時間：10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決途徑：10.1.2爭議解決優(yōu)先順序：10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構的選定：10.2.2爭議解決機構的職責：11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.1.1合同生效所需條件：11.1.2合同生效的時間：11.2合同期限11.2.1合同的起止時間：11.2.2合同續(xù)簽條件：12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.1.1其他約定事項一的具體內容：12.1.2其他約定事項一的實施方式：12.2其他約定事項二12.2.1其他約定事項二的具體內容：12.2.2其他約定事項二的實施方式：12.3其他約定事項三12.3.1其他約定事項三的具體內容：12.3.2其他約定事項三的實施方式：13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件13.1.1附件一的內容：13.1.2附件一的有效性：13.2附件二：房屋平面圖13.2.1附件二的內容：13.2.2附件二的有效性：13.3附件三：裝修清單13.3.1附件三的內容：13.3.2附件三的有效性：14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1合同簽署的具體日期：14.1.2合同簽署的地點：14.2生效日期14.2.1合同生效的具體日期：14.2.2合同生效的條件：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在買賣合同中，除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、公證機構等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入的方式包括但不限于提供中介服務、提供法律咨詢、提供評估服務、提供公證服務等。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在履行其職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。15.3.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。15.4第三方責任劃分15.4.1第三方在介入過程中，其責任與甲乙雙方的責任應明確劃分。15.4.2第三方僅對其提供的專業(yè)服務承擔責任，對甲乙雙方的違約行為不承擔責任。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以邀請第三方介入。15.5.2第三方介入前，甲乙雙方應向第三方提供必要的信息和文件。15.5.3第三方介入后，應按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責。16.甲乙雙方額外條款16.1.1甲乙雙方應向第三方提供真實、準確、完整的房屋信息和交易信息。16.1.2甲乙雙方應配合第三方進行必要的調查和核實。16.1.3甲乙雙方應按照第三方的專業(yè)意見和合同約定進行交易。16.2甲乙雙方在第三方介入時的權利和義務：16.2.1甲乙雙方有權要求第三方提供專業(yè)、公正的服務。16.2.2甲乙雙方有權監(jiān)督第三方的工作進度和質量。16.2.3甲乙雙方有權對第三方的服務提出意見和建議。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不應介入甲乙雙方的內部事務。17.2第三方在介入過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。17.3第三方在介入過程中，應遵守法律法規(guī)和合同約定。17.4第三方與其他各方（如政府部門、金融機構等）的關系，由第三方自行處理。18.第三方介入后的合同變更18.1在第三方介入后，如需對合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并在合同中明確變更內容。18.2合同變更后，甲乙雙方和第三方應共同遵守變更后的合同條款。19.第三方介入后的爭議解決19.1在第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可按照合同約定的爭議解決方式解決爭議。20.合同解除與終止20.1在第三方介入后，如發(fā)生合同解除或終止的情形，甲乙雙方應按照合同約定和法律規(guī)定處理。20.2第三方介入不影響合同解除或終止的法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權證的復印件，需清晰可辨，并加蓋產(chǎn)權人印章。說明：用于證明房屋所有權及權屬清晰。2.附件二：房屋平面圖要求：提供房屋的平面圖，需標明房屋面積、結構布局、門窗位置等信息。說明：用于展示房屋的具體結構和空間布局。3.附件三：裝修清單要求：列出房屋裝修的項目、材料、品牌、規(guī)格等信息。說明：用于明確房屋裝修的具體內容和標準。4.附件四：房屋驗收報告要求：由第三方機構出具的房屋驗收報告，需詳細記錄房屋的驗收結果。說明：用于證明房屋的裝修質量和驗收情況。5.附件五：房屋交接清單要求：列出房屋交接時雙方確認的物品清單，包括家具、電器等。說明：用于明確房屋交接時雙方確認的物品和數(shù)量。6.附件六：支付憑證要求：提供支付房款的憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：用于證明已支付房款的情況。7.附件七：合同簽訂證明要求：提供合同簽訂的證明文件，如錄音、錄像等。說明：用于證明合同簽訂的真實性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買受人未按約定支付房款責任認定標準：買受人未按合同約定的時間節(jié)點支付房款，視為違約。示例：買受人應在合同約定的首付款支付日期前支付首付款，如未按時支付，則視為違約。2.違約行為：出賣人未按約定交付房屋責任認定標準：出賣人未按合同約定的時間節(jié)點交付房屋，視為違約。示例：出賣人應在合同約定的交付日期前交付房屋，如未按時交付，則視為違約。3.違約行為：買受人逾期入住責任認定標準：買受人未按合同約定的時間節(jié)點入住房屋，視為違約。示例：買受人應在合同約定的入住日期前入住房屋，如未按時入住，則視為違約。4.違約行為：出賣人逾期辦理產(chǎn)權轉移登記責任認定標準：出賣人未按合同約定的時間節(jié)點辦理產(chǎn)權轉移登記，視為違約。示例：出賣人應在合同約定的產(chǎn)權轉移登記日期前辦理完畢，如未按時辦理，則視為違約。5.違約行為：買受人逾期支付尾款責任認定標準：買受人未按合同約定的時間節(jié)點支付尾款，視為違約。示例：買受人應在合同約定的尾款支付日期前支付尾款，如未按時支付，則視為違約。6.違約行為：第三方提供虛假信息或服務責任認定標準：第三方在介入過程中提供虛假信息或服務，導致甲乙雙方損失，視為違約。示例：第三方在提供評估服務時，故意提供虛假評估結果，導致買受人損失，則視為違約。全文完。2025版成都存量房買賣合同（含裝修驗收標準）1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將位于成都市存量房買賣給乙方，并就房屋的裝修驗收標準達成一致意見。甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)制定，并參照《成都市存量房買賣合同示范文本》。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）存量房：指已經(jīng)取得房屋所有權證，尚未出售或出租的房屋；（2）裝修驗收標準：指房屋裝修質量、材料、施工工藝等方面的驗收標準。3.2關鍵詞解釋（1）房屋：指甲方擁有的位于成都市存量房買賣合同中所涉及的房屋；（2）裝修：指房屋在交付前所進行的裝飾、裝修工程；（3）驗收：指乙方對房屋裝修質量、材料、施工工藝等方面的檢查、確認。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款；（2）甲方有義務將房屋交付給乙方，并保證房屋符合合同約定的條件；（3）甲方有義務按照合同約定進行房屋裝修，并確保裝修質量、材料、施工工藝符合標準；（4）甲方有義務在合同約定的期限內完成房屋交付。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋，并保證房屋符合合同約定的條件；（2）乙方有義務按照合同約定支付購房款；（3）乙方有義務在合同約定的期限內對房屋進行驗收，并確認房屋裝修質量、材料、施工工藝符合標準；（4）乙方有義務在合同約定的期限內接收房屋。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年____個月。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所擁有的位于成都市存量房買賣合同中所涉及的房屋所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應按照合同約定將房屋交付給乙方；（2）乙方應按照合同約定支付購房款；（3）雙方應按照合同約定對房屋進行裝修驗收。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，合同自行終止；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，合同終止。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務；（2）合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜。6.4終止后果合同終止后，雙方應按照合同約定處理房屋、裝修等事宜，并結清相關費用。七、費用與支付7.1費用構成（1）房屋買賣價款：人民幣______元整，該價款為本合同約定的房屋買賣總價；（2）稅費：按照國家相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，由買方承擔的稅費；（3）裝修費用：人民幣______元整，包括但不限于裝修材料費、人工費等；（4）其他費用：如合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的其他費用。7.2支付方式（1）房屋買賣價款支付：買方應按照合同約定的付款時間、比例和方式支付房屋買賣價款；（2）稅費支付：買方應按照合同約定和稅務部門的規(guī)定，自行承擔并支付稅費；（3）裝修費用支付：買方應按照合同約定的付款時間、比例和方式支付裝修費用；（4）其他費用支付：按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定支付。7.3支付時間（1）房屋買賣價款支付時間：買方應在合同約定的房屋交付前支付房屋買賣價款；（2）稅費支付時間：買方應在合同約定的期限內向稅務部門支付稅費；（3）裝修費用支付時間：買方應按照裝修進度分階段支付裝修費用；（4）其他費用支付時間：按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定支付。7.4支付章件（1）支付憑證：買方支付房屋買賣價款、稅費、裝修費用及其他費用時，應取得相應的支付憑證；（2）支付方式：買方支付上述費用時，可采用銀行轉賬、現(xiàn)金等方式；（3）支付責任：買方應確保支付費用的真實性、合法性，并承擔相應的支付責任。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定交付房屋，應向乙方支付______元整違約金；（2）若甲方提供的房屋不符合合同約定的條件，應負責修復或賠償乙方損失。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定支付購房款，應向甲方支付______元整違約金；（2）若乙方未按合同約定進行裝修驗收，應承擔相應的責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，向守約方支付違約金或賠償損失。賠償金額和方式應根據(jù)實際情況協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內容本合同項下的保密內容包括但不限于房屋買賣信息、裝修驗收標準、交易價格等。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式雙方應嚴格遵守保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件合同履行期間，如發(fā)生不可抗力事件，雙方應協(xié)商解決。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應及時通知對方；（2）雙方應共同努力減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導致合同無法履行的，可部分或全部免除責任。10.4不可抗力實例如地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可申請調解、仲裁或訴訟解決。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓合同權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的情形；（2）合同約定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，除非另有約定，甲方保留對房屋的所有權；（2）乙方在支付全部購房款前，不得對房屋進行任何形式的抵押、出租或轉讓。13.2特殊權力保留（1）如因不可抗力等原因導致合同無法履行，雙方均有權解除合同，并保留因此產(chǎn)生的法律追究權利；（2）如因甲方原因導致合同無法履行，甲方應承擔相應的法律責任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充應當以書面形式進行；（2）任何修改和補充均需雙方簽字（或蓋章）后方可生效。14.2修改和補充效力合同的修改和補充具有同等法律效力，與本合同具有同等約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應積極配合，共同完成合同項下的各項義務；（2）如遇特殊情況，雙方應相互協(xié)商，采取必要措施予以解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應按照合同約定和實際情況，采取適當?shù)姆绞竭M行協(xié)作與配合；（2）雙方應通過書面形式或其他有效方式，及時溝通、協(xié)調、解決合同履行過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何理由對合同內容提出異議。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面增減合同條款；（2）任何增減條款均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____年____月____日蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____年____月____日蓋章：____________________附件：1.房屋買賣合同附件一；2.裝修驗收標準；3.其他相關文件。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同附件一；2.裝修驗收標準；3.其他相關文件（如產(chǎn)權證、身份證、付款憑證等）。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定交付房屋：認定甲方違約，應向乙方支付違約金。提供的房屋不符合合同約定條件：認定甲方違約，應負責修復或賠償乙方損失。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付購房款：認定乙方違約，應向甲方支付違約金。未按合同約定進行裝修驗收：認定乙方違約，應承擔相應的責任。三、法律名詞及解釋：1.存量房：已取得房屋所有權證，尚未出售或出租的房屋。2.裝修驗收標準：房屋裝修質量、材料、施工工藝等方面的驗收標準。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約金：合同一方違約時，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，應向守約方支付的一定金額的補償。5.賠償損失：違約方因違約行為給守約方造成的損失，應承擔的賠償責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質量問題。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在合理期限內修復或賠償損失。2.問題：裝修驗收不合格。解決辦法：乙方有權要求甲方重新裝修或賠償損失。3.問題：稅費支付爭議。解決辦法：雙方應按照合同約定和稅務部門的規(guī)定解決爭議。4.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可申請調解、仲裁或訴訟。5.問題：合同轉讓。解決辦法：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓合同權利和義務。如需轉讓，應經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.問題：合同修改和補充。解決辦法：合同的修改和補充應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體定義：本合同中所述第三方主體，是指因本合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同履行并提供相關服務的第三方機構或個人。2.第三方責任：第三方應按照本合同約定，提供符合質量標準的服務，并對提供的服務質量承擔相應責任。3.第三方權利：第三方有權根據(jù)本合同約定，收取相應的服務費用。4.第三方義務：第三方應遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權益，按照合同約定履行職責。5.第三方退出機制：如第三方無法繼續(xù)履行職責或違反合同約定，甲乙雙方有權解除與第三方的合作關系。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定及時交付房屋；乙方有權要求甲方保證房屋質量符合約定標準；乙方有權要求甲方承擔因房屋質量問題造成的損失。2.乙方利益條款：乙方在支付購房款前，有權對房屋進行實地查看；乙方有權要求甲方提供房屋的相關證明文件；乙方有權要求甲方提供裝修驗收標準。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金；若甲方提供的房屋不符合約定標準，乙方有權要求甲方進行修復或賠償；甲方在未解除合同前，不得擅自轉讓房屋。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款；甲方可要求乙方在交付房屋前，提供相關支付憑證。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋交付前，提供裝修驗收標準；甲方可要求乙方在房屋交付后，對房屋進行合理使用。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付購房款，甲方有權要求乙方支付違約金；若乙方在房屋交付后，對房屋進行不當使用，甲方有權要求乙方賠償損失；乙方在未解除合同前，不得擅自轉讓房屋。全文完。2025版成都存量房買賣合同（含裝修驗收標準）2合同目錄一、合同訂立與生效1.合同簽訂2.合同生效條件3.合同生效日期二、合同主體1.買方信息2.賣方信息3.代理人信息（如有）三、房屋基本情況1.房屋坐落2.房屋產(chǎn)權證號3.房屋面積4.房屋結構5.房屋用途6.房屋裝修情況四、房屋價格與支付方式1.房屋總價2.支付方式3.付款時間節(jié)點4.付款方式五、房屋交付1.交付時間2.交付條件3.交付方式4.交付地點六、房屋驗收1.驗收標準2.驗收時間3.驗收程序4.驗收責任七、裝修驗收標準1.裝修材料要求2.裝修質量要求3.裝修驗收程序4.裝修驗收責任八、稅費承擔1.稅費種類2.稅費承擔主體3.稅費繳納方式4.稅費繳納時間九、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約金計算4.違約金支付十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的處理十二、合同附件1.房屋產(chǎn)權證復印件2.裝修合同復印件3.其他相關文件十三、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更通知4.合同變更后的效力十四、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后的處理合同編號_________一、合同訂立與生效1.合同簽訂（1）本合同由買方與賣方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上簽訂。（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同生效條件（1）買賣雙方已履行合同簽訂前的相關手續(xù)。（2）買賣雙方已明確房屋基本情況、價格、支付方式等合同內容。3.合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。二、合同主體1.買方信息（1）姓名：____（2）身份證號碼：____（3）聯(lián)系方式：____2.賣方信息（1）姓名：____（2）身份證號碼：____（3）聯(lián)系方式：____3.代理人信息（如有）（1）姓名：____（2）身份證號碼：____（3）聯(lián)系方式：____（4）授權委托書：____三、房屋基本情況1.房屋坐落（1）具體地址：____（2）所在區(qū)域：____2.房屋產(chǎn)權證號____3.房屋面積（1）建筑面積：____平方米（2）使用面積：____平方米4.房屋結構（1）建筑年代：____年（2）建筑類型：____5.房屋用途（1）住宅：____（2）商業(yè)：____（3）其他：____6.房屋裝修情況（1）裝修時間：____（2）裝修程度：____四、房屋價格與支付方式1.房屋總價____元2.支付方式（1）首付比例：____%（2）首付金額：____元（3）貸款金額：____元3.付款時間節(jié)點（1）首付時間：____（2）貸款申請時間：____（3）貸款發(fā)放時間：____4.付款方式（1）銀行轉賬：____（2）現(xiàn)金：____（3）其他：____五、房屋交付1.交付時間____年____月____日2.交付條件（1）房屋產(chǎn)權清晰（2）房屋無任何債權債務糾紛（3）房屋符合交付條件3.交付方式（1）買方自行接收（2）委托代理人接收4.交付地點____六、房屋驗收1.驗收標準（1）房屋結構安全（2）房屋設施設備齊全（3）房屋裝修符合合同約定2.驗收時間____年____月____日3.驗收程序（1）買方在約定時間內對房屋進行驗收（2）賣方陪同驗收（3）驗收不合格，賣方應在____日內進行整改4.驗收責任（1）賣方負責房屋的交付和驗收（2）買方負責驗收房屋的質量和條件七、裝修驗收標準1.裝修材料要求（1）材料品牌：____（2）材料等級：____（3）材料質量：____2.裝修質量要求（1）墻面平整度：____（2）地面平整度：____（3）水電設施：____3.裝修驗收程序（1）買方在約定時間內對裝修進行驗收（2）賣方陪同驗收（3）驗收不合格，賣方應在____日內進行整改4.裝修驗收責任（1）賣方負責裝修的交付和驗收（2）買方負責驗收裝修的質量和條件八、稅費承擔1.稅費種類（1）契稅（2）個人所得稅（3）土地增值稅（4）其他相關稅費2.稅費承擔主體（1）買方承擔：____（2）賣方承擔：____3.稅費繳納方式（1）買方直接繳納（2）賣方代繳4.稅費繳納時間（1）契稅：____（2）個人所得稅：____（3）土地增值稅：____（4）其他相關稅費：____九、違約責任1.違約情形（1）買方未按時支付房款（2）賣方未按時交付房屋（3）雙方未履行合同約定2.違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任（2）違約金：____元3.違約金計算（1）按逾期天數(shù)計算（2）按房屋總價的一定比例計算4.違約金支付（1）違約方應在違約后____日內支付違約金（2）違約金支付方式：____十、爭議解決1.爭議解決方式（1）協(xié)商解決（2）調解解決（3）仲裁解決（4）訴訟解決2.爭議解決機構（1）____（2）____3.爭議解決程序（1）雙方協(xié)商（2）申請調解（3）申請仲裁（4）提起訴訟4.爭議解決費用（1）協(xié)商解決：____（2）調解解決：____（3）仲裁解決：____（4）訴訟解決：____十一、合同解除1.合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致（2）一方違約（3）不可抗力2.合同解除程序（1）一方提出解除合同（2）另一方確認（3）解除合同生效3.合同解除通知（1）書面通知（2）口頭通知4.合同解除后的處理（1）退還房款（2）返還房屋（3）其他處理十二、合同附件1.房屋產(chǎn)權證復印件2.裝修合同復印件3.其他相關文件十三、合同變更1.合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致（2）法律法規(guī)變更2.合同變更程序（1）雙方簽訂變更協(xié)議（2）變更協(xié)議生效3.合同變更通知（1）書面通知（2）口頭通知4.合同變更后的效力（1）變更后的合同內容具有同等法律效力（2）變更后的合同替代原合同十四、合同終止1.合同終止條件（1）合同履行完畢（2）合同解除（3）法律法規(guī)規(guī)定2.合同終止程序（1）雙方確認合同終止（2）合同終止生效3.合同終止通知（1）書面通知（2）口頭通知4.合同終止后的處理（1）退還房款（2）返還房屋（3）其他處理買方（簽字）：_________賣方（簽字）：_________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先權條款（1）說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，若因政策調整、市場波動等原因導致房屋價值發(fā)生變化，甲方享有優(yōu)先購買權。（2）內容：若房屋價值發(fā)生變動，甲方有權在____日內以書面形式提出購買，賣方應予以配合。2.甲方裝修補償條款（1）說明：本條款規(guī)定，若甲方對房屋進行裝修，賣方應給予相應的裝修補償。（2）內容：甲方裝修房屋，賣方應給予____元的裝修補償。3.甲方房屋用途變更權條款（1）說明：本條款規(guī)定，甲方在取得相關部門批準后，有權對房屋用途進行變更。（2）內容：甲方在取得相關部門批準后，可對房屋用途進行變更，但需提前____日通知賣方。4.甲方維修責任條款（1）說明：本條款規(guī)定，甲方對房屋的維修責任。（2）內容：房屋在交付后，甲方負責房屋的日常維修，維修費用由甲方承擔。5.甲方房屋租賃權條款（1）說明：本條款規(guī)定，甲方在合同履行期間，有權將房屋出租。（2）內容：甲方在合同履行期間，可將其房屋出租，但需遵守相關法律法規(guī)，并提前____日通知賣方。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方優(yōu)先購買權條款（1）說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，若因政策調整、市場波動等原因導致房屋價值發(fā)生變化，乙方享有優(yōu)先購買權。（2）內容：若房屋價值發(fā)生變動，乙方有權在____日內以書面形式提出購買，甲方應予以配合。2.乙方裝修限制條款（1）說明：本條款規(guī)定，乙方對房屋進行裝修的限制。（2）內容：乙方在房屋交付后，未經(jīng)甲方同意，不得對房屋進行裝修。3.乙方房屋用途限制條款（1）說明：本條款規(guī)定，乙方在使用房屋過程中，不得改變房屋用途。（2）內容：乙方在使用房屋過程中，不得改變房屋用途，如需改變，需提前____日通知甲方并取得甲方同意。4.乙方維修責任條款（1）說明：本條款規(guī)定，乙方對房屋的維修責任。（2）內容：房屋在交付后，乙方負責房屋的日常維修，維修費用由乙方承擔。5.乙方房屋租賃權條款（1）說明：本條款規(guī)定，乙方在合同履行期間，有權將房屋出租。（2）內容：乙方在合同履行期間，可將其房屋出租，但需遵守相關法律法規(guī)，并提前____日通知甲方。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用承擔條款（1）說明：本條款規(guī)定，中介費用的承擔方式。（2）內容：中介費用由買方承擔____元，賣方承擔____元。2.中介保密條款（1）說明：本條款規(guī)定，中介在合同履行過程中的保密義務。（2）內容：中介在合同履行過程中，對買賣雙方提供的信息負有保密義務，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介責任條款（1）說明：本條款規(guī)定，中介在合同履行過程中的責任。（2）內容：中介在合同履行過程中，應盡到勤勉、誠信的義務，如因中介的過錯導致合同無法履行，中介應承擔相應的責任。4.中介變更通知條款（1）說明：本條款規(guī)定，中介變更的通知方式。（2）內容：中介如需變更，應提前____日以書面形式通知買賣雙方。5.中介解除合同條款（1）說明：本條款規(guī)定，中介在何種情況下可以解除合同。a.買賣雙方違反合同約定，導致合同無法履行；b.中介發(fā)現(xiàn)買賣雙方存在欺詐行為；c.中介無法繼續(xù)履行合同的其他原因。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件2.裝修合同復印件3.買賣雙方身份證復印件4.中介服務協(xié)議（如有）5.銀行貸款合同（如有）6.稅費繳納憑證7.房屋驗收報告8.合同變更協(xié)議（如有）9.爭議解決相關文件10.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.買方未按時支付房款。b.賣方未按時交付房屋。c.雙方未履行合同約定的其他義務。2.違約行為認定：a.違約行為發(fā)生時，由一方提出書面違約通知。b.另一方在接到違約通知后____日內，對違約行為進行確認。c.確認為違約行為后，違約方應承擔相應的違約責任。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指已經(jīng)取得房屋所有權證，且未改變房屋性質、用途的房屋。2.買賣合同：指買賣雙方就房屋買賣事宜達成的具有法律效力的協(xié)議。3.違約責任：指合同一方不履行或不適當履行合同義務，應當承擔的法律后果。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。5.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同解釋或履行發(fā)生的糾紛解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方無法按時支付房款。解決辦法：雙方協(xié)商延期支付或調整付款方式。2.問題：賣方無法按時交付房屋。解決辦法：雙方協(xié)商延期交付或賠償損失。3.問題：房屋質量問題。解決辦法：賣方負責維修或賠償損失。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方協(xié)商解決或尋求法律援助。五、所有應用場景：1.適用于個人之間的存量房買賣。2.適用于有中介參與的服務。3.適用于需要明確房屋裝修驗收標準的買賣雙方。4.適用于需要明確稅費承擔的買賣雙方。5.適用于需要明確違約責任和爭議解決方式的買賣雙方。全文完。2025版成都存量房買賣合同（含裝修驗收標準）3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)，結合成都市存量房買賣市場的實際情況，為規(guī)范存量房買賣行為，保障甲乙雙方合法權益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在存量房買賣過程中的權利義務，確保交易安全、順利，維護房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.存量房：指已經(jīng)取得房屋所有權證，尚未進行首次交易的房屋。2.裝修驗收標準：指房屋交付時，裝修質量和標準應符合國家及地方相關法律法規(guī)和標準。3.2關鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中出售存量房的當事人。2.乙方：指本合同中購買存量房的當事人。3.房屋所有權證：指證明房屋所有權的法律文件。4.交易稅費：指甲乙雙方在交易過程中應繳納的各項稅費。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方應保證所出售的存量房產(chǎn)權清晰、無抵押、無查封。3.甲方應按照合同約定的時間、地點交付房屋及相應的附屬設施。4.甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋及相應的附屬設施。2.乙方應按照合同約定支付購房款。3.乙方應配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。4.乙方應遵守國家及地方相關法律法規(guī)，合理使用房屋。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應在合同約定的期限內交付房屋。5.2合同履行地點：房屋交付地點為：____________________5.3合同履行方式：1.甲方應按照合同約定的時間、地點交付房屋及相應的附屬設施。2.乙方應按照合同約定支付購房款。3.甲乙雙方應按照國家及地方相關法律法規(guī)辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.合同約定的履行期限屆滿，甲乙雙方完成房屋交付及過戶手續(xù)。2.合同約定的終止條件成就。3.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序：1.合同終止前，甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。2.合同終止后，甲乙雙方應按照國家及地方相關法律法規(guī)辦理相關手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理房屋及附屬設施。2.合同終止后，甲乙雙方應按照國家及地方相關法律法規(guī)辦理相關手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構成1.房屋買賣價格：指本合同中約定的乙方購買甲方存量房的價格。2.交易稅費：指甲方和乙方在辦理存量房買賣過戶手續(xù)過程中應繳納的各項稅費。3.裝修費用：指甲方在房屋交付前已完成的裝修工程費用。4.其他費用：指合同約定應由甲乙雙方承擔的其他費用。7.2支付方式1.甲方應向乙方提供合法有效的收款賬戶信息。2.乙方應按照合同約定的支付方式向甲方支付購房款及交易稅費。7.3支付時間1.乙方應在合同約定的房屋交付日前支付房屋買賣價格及交易稅費。2.裝修費用應在房屋交付前支付完畢。7.4支付條款1.甲方應在房屋交付前向乙方提供房屋所有權證、土地使用權證等相關證明文件。2.乙方在支付購房款及交易稅費后，甲方應向乙方提供相應的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房屋買賣價格的_________%。2.甲方提供的房屋存在質量問題，甲方應負責修復，并承擔由此產(chǎn)生的費用。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的_________%。2.乙方逾期辦理房屋過戶手續(xù)，應向甲方支付違約金，違約金為房屋買賣價格的_________%。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式為每日按未履行部分金額的_________%計算。2.違約責任賠償金額應以人民幣計價，并以銀行轉賬方式支付。九、保密條款9.1保密內容1.本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等。2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密期限1.保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后__________年。2.保密期限屆滿后，雙方仍應承擔保密義務。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的措施，防止保密內容的泄露。2.雙方不得將保密內容用于本合同目的之外的其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調整、法律法規(guī)變動等。3.社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.雙方應盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調整、法律法規(guī)變動等。3.社會異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.仲裁或訴訟地點：____________________十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對方書面同意，不得轉讓。12.2不得轉讓的情形1.合同約定的特定權利和義務。2.甲方或乙方的商業(yè)秘密、技術秘密等。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對本合同中約定的裝修驗收標準的最終解釋權。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自對房屋進行改造或裝修。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行期間，對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)的權利。2.乙方在合同履行期間，如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患，應及時通知甲方，并配合甲方進行整改。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內容應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充的內容與本合同不一致的，以修改和補充的內容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應相互配合，共同完成合同約定的各項義務。2.雙方在合同履行過程中，如遇特殊情況，應積極協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通和協(xié)調。2.雙方應按照合同約定的時間、地點和方式履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間買賣存量房的完整協(xié)議，對本合同任何部分的修改或補充均應以書