二手房交易協(xié)議填空式樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易協(xié)議填空式樣本版B版本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)2.交易雙方信息2.1賣(mài)家信息2.2買(mǎi)家信息3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋過(guò)戶及交付4.1過(guò)戶時(shí)間4.2交付時(shí)間4.3交付條件5.房屋維修及保養(yǎng)5.1保修范圍5.2保修期限5.3維修責(zé)任方6.物業(yè)費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)6.2水電費(fèi)6.3其他費(fèi)用7.交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)7.1手續(xù)費(fèi)7.2稅費(fèi)7.3承擔(dān)方8.違約責(zé)任8.1賣(mài)家違約8.2買(mǎi)家違約9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露后果12.合同的適用法律12.1適用法律12.2法律解釋13.其他約定13.1雙方共同認(rèn)可的條款13.2雙方各自的權(quán)利和義務(wù)14.合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋具體位置描述：____________________________________。1.2房屋面積：_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)：_______（如：電梯房、樓梯房、復(fù)試、獨(dú)棟等）。1.3房屋所有權(quán)：賣(mài)方保證該房屋為_(kāi)______（如：本人、配偶、共有、繼承等）所有，無(wú)任何抵押、債務(wù)及所有權(quán)爭(zhēng)議。第二條交易雙方信息2.1賣(mài)家信息賣(mài)方姓名：_______，身份證號(hào)碼：________________，聯(lián)系電話：________________，通訊地址：________________。2.2買(mǎi)家信息買(mǎi)方姓名：_______，身份證號(hào)碼：________________，聯(lián)系電話：________________，通訊地址：________________。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_________________________元整），上述價(jià)格為房屋交易總價(jià)，包含房屋本身及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備的價(jià)值。3.2支付方式：買(mǎi)方支付給賣(mài)方的方式為（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等）。3.3支付時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將上述房款支付至賣(mài)方指定的賬戶。第四條房屋過(guò)戶及交付4.1過(guò)戶時(shí)間：雙方約定在_______年_______月_______日前完成房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2交付時(shí)間：雙方約定在過(guò)戶完成后_______個(gè)工作日內(nèi)，賣(mài)方將房屋鑰匙交付給買(mǎi)方。4.3交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)滿足（如：清水、簡(jiǎn)裝、精裝等）條件，并確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備正常使用。第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施（如：水電、燃?xì)?、暖氣等）及附屬設(shè)施。5.2保修期限：自房屋交付之日起算，保修期限為_(kāi)______年。5.3維修責(zé)任方：如房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由賣(mài)方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條物業(yè)費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)：_______元/月，由買(mǎi)方承擔(dān)。6.2水電費(fèi)：按實(shí)際使用量計(jì)算，由買(mǎi)方承擔(dān)。6.3其他費(fèi)用：如維修基金、垃圾處理費(fèi)等，由買(mǎi)方承擔(dān)。第七條交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)7.1手續(xù)費(fèi)：雙方約定交易手續(xù)費(fèi)為房款的_______%，由買(mǎi)方承擔(dān)。7.2稅費(fèi)：包括契稅、個(gè)人所得稅等，由買(mǎi)方承擔(dān)。具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。7.3承擔(dān)方：買(mǎi)方承擔(dān)的交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)，應(yīng)在過(guò)戶時(shí)自行支付。第八條違約責(zé)任8.1賣(mài)家違約如賣(mài)方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成買(mǎi)方損失的，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向買(mǎi)方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。8.2買(mǎi)家違約如買(mǎi)方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成賣(mài)方損失的，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向賣(mài)方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向_______（如：房地產(chǎn)交易中心、消費(fèi)者協(xié)會(huì)等）申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.4法律途徑任何一方對(duì)合同的效力、解釋或履行有異議的，均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。10.2合同變更本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。10.3合同解除除法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定外，任何一方不得單方面解除合同。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。11.3泄露后果如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條合同的適用法律12.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律解釋本合同未盡事宜，按照法律規(guī)定執(zhí)行；法律法規(guī)沒(méi)有規(guī)定的，可參照行業(yè)慣例執(zhí)行。第十三條其他約定13.1雙方共同認(rèn)可的條款（此處列出雙方共同認(rèn)可的其他條款，如關(guān)于房屋使用、維護(hù)的特殊約定等。）13.2雙方各自的權(quán)利和義務(wù)（此處列出雙方各自的權(quán)利和義務(wù)，如買(mǎi)方負(fù)責(zé)支付稅費(fèi)，賣(mài)方負(fù)責(zé)協(xié)助辦理過(guò)戶等。）第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)簽署。14.3簽署人賣(mài)方（甲方）：_______買(mǎi)方（乙方）：_______第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證附件三：房屋平面圖附件四：房屋設(shè)施設(shè)備清單附件五：房屋維修保養(yǎng)合同附件六：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件七：水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件八：其他費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件九：交易手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件十：房屋過(guò)戶所需材料清單附件一：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋所有權(quán)證明應(yīng)包括但不限于房屋所有權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)登記證明等，用以證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證是指房屋所有權(quán)證或者其他證明房屋產(chǎn)權(quán)的法律文件，證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬和使用權(quán)。附件三：房屋平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注房屋的結(jié)構(gòu)、面積、房間分布等信息，以便雙方明確房屋的具體情況。附件四：房屋設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋設(shè)施設(shè)備清單應(yīng)列明房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括家具、家電等，以及其品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件五：房屋維修保養(yǎng)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋維修保養(yǎng)合同應(yīng)詳細(xì)列明賣(mài)方在一定期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)的義務(wù)和責(zé)任。附件六：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括物業(yè)公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)方式等。附件七：水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括水電費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)方式等。附件八：其他費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：其他費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括除了物業(yè)管理費(fèi)和水電費(fèi)之外的其他費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)方式等。附件九：交易手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：交易手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括交易手續(xù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)方式等。附件十：房屋過(guò)戶所需材料清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋過(guò)戶所需材料清單應(yīng)列明辦理房屋過(guò)戶所需的所有材料，包括身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣(mài)家未按約定時(shí)間過(guò)戶的。2.賣(mài)家未按約定時(shí)間交付房屋的。3.賣(mài)家提供的房屋信息不實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。4.買(mǎi)家未按約定時(shí)間支付房款的。5.買(mǎi)家未按約定時(shí)間履行合同的。責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)家未按約定時(shí)間過(guò)戶的，應(yīng)支付給買(mǎi)家違約金，違約金為交易價(jià)格的1%。2.賣(mài)家未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付給買(mǎi)家違約金，違約金為交易價(jià)格的1%。3.賣(mài)家提供的房屋信息不實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，賣(mài)家應(yīng)支付給買(mǎi)家違約金，違約金為交易價(jià)格的2%。4.買(mǎi)家未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)支付給賣(mài)家違約金，違約金為交易價(jià)格的1%。5.買(mǎi)家未按約定時(shí)間履行合同的，應(yīng)支付給賣(mài)家違約金，違約金為交易價(jià)格的1%。示例說(shuō)明：如賣(mài)家未按約定時(shí)間過(guò)戶，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)家支付違約金，違約金為交易價(jià)格的1%。如賣(mài)家未按約定時(shí)間交付房屋，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)家支付違約金，違約金為交易價(jià)格的1%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有權(quán)歸屬，即房屋的產(chǎn)權(quán)。2.過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方的過(guò)程。3.交易價(jià)格：指買(mǎi)賣(mài)雙方約定的房屋交易的總價(jià)。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金，用于彌補(bǔ)守約方的損失。5.物業(yè)