二零二五年度休閑農(nóng)莊租賃合同（含采摘體驗）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度休閑農(nóng)莊租賃合同（含采摘體驗）合同編號_________一、合同主體地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景隨著我國休閑農(nóng)業(yè)的蓬勃發(fā)展，休閑農(nóng)莊作為一種新型的旅游業(yè)態(tài)，越來越受到廣大游客的喜愛。為滿足游客日益增長的休閑需求，甲方擬將其位于_________________________的休閑農(nóng)莊租賃給乙方經(jīng)營。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在租賃期間的權利、義務，確保雙方合作順利進行，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.休閑農(nóng)莊：指以農(nóng)業(yè)生產(chǎn)為基礎，集休閑、觀光、體驗、度假等功能于一體的綜合性旅游場所。2.采摘體驗：指游客在農(nóng)莊內(nèi)親自參與農(nóng)作物采摘活動，感受田園風光和農(nóng)耕文化。3.2關鍵詞解釋1.租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃起止時間。2.租金：指乙方支付給甲方的租賃費用。3.資產(chǎn)：指甲方租賃給乙方的休閑農(nóng)莊內(nèi)的設施、設備、農(nóng)作物等。4.違約責任：指甲乙雙方因違反本合同約定而應承擔的法律責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權對乙方在租賃期間的經(jīng)營行為進行監(jiān)督和檢查。2.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。3.甲方應保證租賃農(nóng)莊內(nèi)的設施、設備、農(nóng)作物等符合國家相關標準和規(guī)定。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照合同約定使用租賃農(nóng)莊內(nèi)的設施、設備、農(nóng)作物等。2.乙方應按照合同約定支付租金，并按時繳納相關稅費。3.乙方應遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。4.乙方應合理使用租賃農(nóng)莊內(nèi)的設施、設備，確保其正常運行。5.乙方應保護農(nóng)莊內(nèi)的農(nóng)作物，防止浪費和損壞。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點乙方租賃的農(nóng)莊位于甲方提供的_________________________。5.3合同履行方式1.乙方應按照合同約定，合理使用租賃農(nóng)莊內(nèi)的設施、設備、農(nóng)作物等。2.乙方應按照合同約定，按時支付租金。3.乙方應遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自動終止。2.任何一方違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權解除合同。3.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，本合同自動終止。6.3終止程序1.任一方要求終止本合同時，應提前____個月書面通知對方。2.雙方應在接到終止通知之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)商解決終止事宜。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應立即退還甲方租賃的農(nóng)莊及相關設施、設備。2.甲方應退還乙方已支付的租金中尚未使用的部分。3.雙方應依法承擔因終止合同而產(chǎn)生的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準支付租金。租金標準為每月人民幣____元，共計____個月，總計人民幣____元。2.保證金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付保證金人民幣____元，作為乙方履行合同義務的擔保。3.附加費用：包括但不限于水電費、物業(yè)管理費、設施設備維修費等，根據(jù)實際發(fā)生情況由雙方另行結算。7.2支付方式1.租金支付：乙方應于每月的____日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式將租金支付至甲方指定賬戶。2.保證金支付：乙方應在簽訂本合同的同時，一次性支付保證金至甲方指定賬戶。3.附加費用支付：根據(jù)實際情況，乙方應在發(fā)生費用后____個工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。7.3支付時間1.租金支付時間：每月的____日前。2.保證金支付時間：簽訂本合同之日。3.附加費用支付時間：發(fā)生費用后____個工作日內(nèi)。7.4支付條款1.乙方支付租金、保證金和附加費用時，應提供支付憑證，甲方應在收到支付憑證后____個工作日內(nèi)確認收到。2.乙方逾期支付租金、保證金或附加費用，應向甲方支付____%的滯納金。3.甲方有權在乙方逾期支付的情況下，暫停提供相關服務或設施。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供租賃農(nóng)莊的，應向乙方支付____%的違約金。2.甲方未按合同約定退還保證金的，應向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金、保證金或附加費用的，應向甲方支付____%的違約金。2.乙方擅自改變農(nóng)莊用途或損壞農(nóng)莊設施的，應賠償甲方實際損失。8.3賠償金額和方式違約金的計算和支付方式按照本合同第七條的相關規(guī)定執(zhí)行。賠償金額應根據(jù)實際損失情況由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營策略等信息均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或終止合同。10.4不可抗力實例本合同中的不可抗力事件實例包括但不限于：地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對租賃農(nóng)莊的最終所有權和使用權。2.甲方保留對租賃農(nóng)莊內(nèi)設施、設備、農(nóng)作物等的監(jiān)管權。13.2特殊權力保留1.甲方保留在租賃期間對農(nóng)莊進行必要維修和改造的權利。2.甲方保留在緊急情況下進入農(nóng)莊進行救援或處理突發(fā)事件的權力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式由甲乙雙方共同簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力修改或補充后的條款與本合同原有條款具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互配合，共同確保租賃農(nóng)莊的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開會議，討論農(nóng)莊的經(jīng)營狀況和改進措施。2.雙方應相互提供必要的支持和幫助，確保農(nóng)莊的經(jīng)營活動順利進行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何對本合同的增減條款，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件（復印件）。2.休閑農(nóng)莊的具體位置及設施清單。3.租賃農(nóng)莊的圖紙和照片。4.采摘體驗活動的具體安排和流程。5.甲方提供的設施設備清單及使用說明。6.乙方經(jīng)營管理的相關規(guī)章制度。7.不可抗力事件的證明文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供租賃農(nóng)莊或設施，認定為違約行為。未按合同約定退還保證金，認定為違約行為。2.乙方違約：未按合同約定支付租金、保證金或附加費用，認定為違約行為。擅自改變農(nóng)莊用途或損壞農(nóng)莊設施，認定為違約行為。未按合同約定進行經(jīng)營管理，導致農(nóng)莊經(jīng)營狀況惡化，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責任：指因違反合同約定而應承擔的法律責任，包括支付違約金、賠償損失等。3.合同主體：指合同中的甲方、乙方等當事人。4.保密條款：指雙方就保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等達成的協(xié)議。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：農(nóng)莊設施設備出現(xiàn)故障。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后____個工作日內(nèi)修復或更換。2.問題：采摘體驗活動出現(xiàn)安全問題。解決辦法：乙方應確保采摘體驗活動的安全性，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應及時采取措施消除。3.問題：租賃農(nóng)莊的租金調(diào)整。解決辦法：如需調(diào)整租金，甲乙雙方應提前____個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整。4.問題：農(nóng)莊經(jīng)營不善。解決辦法：甲乙雙方應共同分析原因，協(xié)商解決措施，如需調(diào)整經(jīng)營策略，應經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應及時通知對方，并根據(jù)不可抗力事件的性質(zhì)和影響，協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或終止合同。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方應對其提供的服務或產(chǎn)品承擔相應的質(zhì)量責任。第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。2.第三方權利：第三方有權要求甲方或乙方按照合同約定支付相關費用。第三方有權要求甲方或乙方提供必要的配合和支持。3.第三方義務：第三方應按照合同約定提供高質(zhì)量的服務或產(chǎn)品。第三方應配合甲方或乙方進行合同履行的相關活動。4.第三方違約責任：第三方未履行合同義務，導致甲方或乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供租賃農(nóng)莊的詳細資料，包括設施設備清單、地理位置等。乙方有權要求甲方在租賃期間對農(nóng)莊進行必要的維修和保養(yǎng)。2.乙方利益條款：乙方有權在租賃期間自主經(jīng)營采摘體驗活動，無需支付甲方額外費用。乙方有權在合同到期后優(yōu)先續(xù)租，甲方不得無故拒絕。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自改變租賃農(nóng)莊的用途，否則乙方有權解除合同并要求賠償。甲方不得在乙方不知情的情況下對農(nóng)莊進行重大改造，否則乙方有權要求賠償。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可對乙方的經(jīng)營行為進行合理監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營。甲方可要求乙方按照合同約定支付租金、保證金等費用。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方的經(jīng)營活動中獲得一定比例的分成。甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金標準，但需提前通知乙方。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付租金、保證金等費用，甲方有權解除合同并要求賠償。乙方擅自改變農(nóng)莊用途或損壞農(nóng)莊設施，甲方有權解除合同并要求賠償。乙方在合同期內(nèi)不得轉(zhuǎn)租或分租農(nóng)莊，否則甲方有權解除合同并要求賠償。全文完。二零二五年度休閑農(nóng)莊租賃合同（含采摘體驗）1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點1.6合同簽訂方式1.7合同附件第二章休閑農(nóng)莊概況2.1農(nóng)莊地理位置2.2農(nóng)莊面積及布局2.3農(nóng)作物種類及種植面積2.4農(nóng)莊設施設備2.5農(nóng)莊周邊環(huán)境第三章租賃范圍及用途3.1租賃范圍3.2租賃用途3.3租賃期限3.4租賃費用3.5租賃保證金第四章租賃雙方權利與義務4.1出租方權利與義務4.2承租方權利與義務4.3雙方共同維護農(nóng)莊權益第五章采摘體驗項目5.1采摘體驗項目簡介5.2采摘體驗項目內(nèi)容5.3采摘體驗項目費用5.4采摘體驗項目參與方式5.5采摘體驗項目安全保障第六章租賃期間管理6.1農(nóng)莊日常管理6.2農(nóng)作物種植與管理6.3設施設備維護與保養(yǎng)6.4安全生產(chǎn)與環(huán)境保護6.5農(nóng)莊形象與品牌宣傳第七章違約責任7.1出租方違約責任7.2承租方違約責任7.3第三方違約責任第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用第十章合同變更與補充10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同補充條款第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求11.3合同備案機構第十二章其他約定12.1違法違規(guī)行為的處理12.2不可抗力事件的處理12.3合同附件效力12.4合同解釋與適用第十三章合同附件13.1農(nóng)莊租賃合同13.2采摘體驗項目合同13.3其他相關文件第十四章合同簽署14.1簽署人信息14.2簽署日期14.3簽署地點合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度休閑農(nóng)莊租賃合同（含采摘體驗）”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同有效期本合同有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4合同雙方基本信息出租方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______承租方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.5合同簽訂地點本合同簽訂地點為_______。1.6合同簽訂方式本合同采用書面形式簽訂。1.7合同附件1.農(nóng)莊租賃合同2.采摘體驗項目合同3.其他相關文件第二章休閑農(nóng)莊概況2.1農(nóng)莊地理位置農(nóng)莊位于_______，地理坐標為_______。2.2農(nóng)莊面積及布局農(nóng)莊總面積為_______平方米，具體布局如下：種植區(qū)：_______平方米休閑區(qū)：_______平方米服務區(qū)：_______平方米2.3農(nóng)作物種類及種植面積水果：_______蔬菜：_______糧食：_______種植面積分別為：水果：_______平方米蔬菜：_______平方米糧食：_______平方米2.4農(nóng)莊設施設備農(nóng)莊設施設備包括：種植設施：_______采摘設施：_______服務設施：_______2.5農(nóng)莊周邊環(huán)境農(nóng)莊周邊環(huán)境優(yōu)美，交通便利，適合休閑采摘。第三章租賃范圍及用途3.1租賃范圍本合同租賃范圍為農(nóng)莊種植區(qū)、休閑區(qū)及服務區(qū)。3.2租賃用途租賃用途為休閑采摘、農(nóng)業(yè)觀光、農(nóng)家樂等。3.3租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.4租賃費用租賃費用為人民幣_______元/年。3.5租賃保證金租賃保證金為人民幣_______元，在合同簽訂時一次性支付。第四章租賃雙方權利與義務4.1出租方權利與義務出租方權利：收取租賃費用監(jiān)督承租方遵守合同約定出租方義務：確保農(nóng)莊設施設備完好維護農(nóng)莊周邊環(huán)境4.2承租方權利與義務承租方權利：依法使用農(nóng)莊獲得采摘體驗服務承租方義務：按時支付租賃費用依法使用農(nóng)莊設施設備維護農(nóng)莊環(huán)境第五章采摘體驗項目5.1采摘體驗項目簡介采摘體驗項目包括水果、蔬菜采摘，以及相關休閑娛樂活動。5.2采摘體驗項目內(nèi)容采摘體驗項目具體內(nèi)容包括：采摘技術指導采摘活動組織休閑娛樂活動5.3采摘體驗項目費用采摘體驗項目費用為人民幣_______元/人。5.4采摘體驗項目參與方式采摘體驗項目參與方式為提前預約，按預約人數(shù)組織活動。5.5采摘體驗項目安全保障采摘體驗項目安全保障措施包括：提供采摘安全培訓設置安全警示標志配備安全員第六章租賃期間管理6.1農(nóng)莊日常管理農(nóng)莊日常管理包括：農(nóng)作物種植與管理設施設備維護與保養(yǎng)安全生產(chǎn)與環(huán)境保護6.2農(nóng)作物種植與管理農(nóng)作物種植與管理包括：選用優(yōu)質(zhì)種子合理施肥澆水防病蟲害6.3設施設備維護與保養(yǎng)設施設備維護與保養(yǎng)包括：定期檢查維修確保設施設備完好提高設備使用效率6.4安全生產(chǎn)與環(huán)境保護安全生產(chǎn)與環(huán)境保護包括：制定安全生產(chǎn)制度加強安全教育培訓遵守環(huán)境保護法規(guī)6.5農(nóng)莊形象與品牌宣傳農(nóng)莊形象與品牌宣傳包括：設計農(nóng)莊標識制定宣傳策略開展品牌推廣活動第七章違約責任7.1出租方違約責任出租方未按合同約定提供農(nóng)莊設施設備，導致承租方無法正常使用，應承擔違約責任。7.2承租方違約責任承租方未按合同約定支付租賃費用，應承擔違約責任。7.3第三方違約責任因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件一方違約，另一方給予書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；因不可抗力導致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件租賃期限屆滿；農(nóng)莊因政策原因被征用或征收；雙方協(xié)商一致終止合同。8.3合同解除與終止的程序合同解除或終止，雙方應書面通知對方，并采取必要措施妥善處理未了事宜。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構爭議解決機構為_______仲裁委員會。9.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十章合同變更與補充10.1合同變更條件因政策調(diào)整、市場變化等原因，導致合同內(nèi)容不適應實際情況；雙方協(xié)商一致變更合同。10.2合同變更程序合同變更需雙方簽署書面協(xié)議，并作為合同附件。10.3合同補充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案要求本合同需在_______工商行政管理部門備案。11.3合同備案機構合同備案機構為_______工商行政管理部門。第十二章其他約定12.1違法違規(guī)行為的處理任何一方違反合同約定，應承擔相應的法律責任。12.2不可抗力事件的處理因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。12.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。12.4合同解釋與適用本合同以中文文本為準，解釋和適用均以中文文本為準。第十三章合同附件13.1農(nóng)莊租賃合同13.2采摘體驗項目合同13.3其他相關文件第十四章合同簽署14.1簽署人信息出租方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______承租方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______14.2簽署日期出租方（蓋章）：_______年____月____日承租方（蓋章）：_______年____月____日________________出租方代表（簽字）：________________承租方代表（簽字）：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1農(nóng)莊管理與運營說明：甲方作為主導方，負責農(nóng)莊的整體管理和運營，包括但不限于：制定農(nóng)莊年度運營計劃；負責農(nóng)莊的日常維護和升級；負責農(nóng)莊的品牌推廣和市場拓展；負責農(nóng)莊的財務管理和成本控制。1.2采摘體驗項目設計說明：甲方負責設計采摘體驗項目，包括：采摘路線規(guī)劃；采摘活動安排；采摘體驗項目宣傳資料制作；采摘體驗項目價格制定。1.3農(nóng)作物種植與養(yǎng)護說明：甲方負責農(nóng)作物的種植和養(yǎng)護，包括：選擇優(yōu)質(zhì)種子和肥料；制定科學的種植計劃；定期進行病蟲害防治；確保農(nóng)作物的質(zhì)量和產(chǎn)量。1.4人員培訓與管理說明：甲方負責對農(nóng)莊工作人員進行培訓，包括：服務技能培訓；安全知識培訓；職業(yè)道德培訓；管理人員領導力培訓。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1租賃權益保障租賃期限內(nèi)的農(nóng)莊使用權；甲方提供必要的設施設備；甲方協(xié)助乙方進行市場推廣；甲方不得擅自改變租賃用途。2.2采摘體驗項目參與權說明：乙方有權參與甲方組織的采摘體驗項目，包括：優(yōu)先參與采摘活動；享受采摘體驗項目的優(yōu)惠價格；甲方提供采摘體驗項目的相關服務。2.3農(nóng)作物收益分配說明：乙方有權獲得農(nóng)作物的收益，具體分配方式如下：乙方負責農(nóng)作物的種植和管理；收益按種植面積、作物種類和約定比例進行分配；分配方式可在合同中另行約定。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務費用合同起草與審核；雙方溝通協(xié)調(diào)；合同簽訂見證；合同履行監(jiān)督。3.2中介方責任確保合同內(nèi)容的合法性、有效性；協(xié)助雙方解決合同履行過程中的爭議；對合同履行情況進行監(jiān)督，確保雙方權益。3.3中介方保密義務說明：中介方對在合同履行過程中知悉的雙方商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介方報酬支付說明：中介方報酬支付方式如下：中介方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)收到報酬；報酬支付方式為人民幣_______元，支付給中介方指定的賬戶。附件及其他補充說明一、附件列表：1.農(nóng)莊租賃合同2.采摘體驗項目合同3.農(nóng)莊設施設備清單4.農(nóng)作物種植計劃5.人員培訓計劃6.中介服務協(xié)議7.合同履行過程中的相關文件8.其他雙方約定的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時提供農(nóng)莊設施設備或提供設備不符合約定；甲方未按約定進行農(nóng)莊管理和運營；乙方未按時支付租賃費用；乙方未按約定使用農(nóng)莊；任何一方未履行合同約定的其他義務。2.違約行為的認定：違約行為的認定應以合同約定為準；雙方應友好協(xié)商解決違約行為；如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決。3.訴訟：指當事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進行審理和判決。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：農(nóng)莊設施設備損壞或不足。解決辦法：及時修復或補充，必要時可協(xié)商延長租賃期限或減少租賃費用。2.問題：農(nóng)作物產(chǎn)量或質(zhì)量不達標。解決辦法：分析原因，采取相應措施，如調(diào)整種植計劃、改進種植技術等。3.問題：采摘體驗項目組織不力。解決辦法：優(yōu)化采摘體驗項目設計，加強人員培訓，提高服務質(zhì)量。4.問題：租賃費用爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。五、所有應用場景：1.休閑農(nóng)莊租賃；2.采摘體驗項目合作；3.農(nóng)作物種植與銷售；4.農(nóng)莊品牌推廣與市場拓展；5.農(nóng)莊管理與運營咨詢。全文完。二零二五年度休閑農(nóng)莊租賃合同（含采摘體驗）2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度休閑農(nóng)莊租賃及采摘體驗活動中的權利、義務和責任，確保雙方合作順利進行，實現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)業(yè)法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.休閑農(nóng)莊：指以農(nóng)業(yè)為基礎，集觀光、休閑、體驗、娛樂等功能于一體的綜合性農(nóng)業(yè)經(jīng)營場所。2.采摘體驗：指消費者在休閑農(nóng)莊內(nèi)，親自動手采摘新鮮水果、蔬菜等農(nóng)產(chǎn)品的活動。3.2關鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃甲方休閑農(nóng)莊的時間范圍。2.租金：指乙方支付給甲方的租賃費用。3.采摘費用：指消費者在采摘體驗活動中支付的費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權對乙方租賃的休閑農(nóng)莊進行管理和維護。3.甲方有義務確保租賃的休閑農(nóng)莊符合國家相關法律法規(guī)要求。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權在租賃期限內(nèi)使用甲方休閑農(nóng)莊，開展采摘體驗活動。2.乙方有義務按照合同約定支付租金和采摘費用。3.乙方有義務遵守甲方制定的各項管理制度，維護農(nóng)莊秩序。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為一年。5.2合同履行地點甲方休閑農(nóng)莊地址：____________________5.3合同履行方式1.乙方租賃甲方休閑農(nóng)莊，用于開展采摘體驗活動。2.甲方負責提供采摘體驗所需的場地、設施和設備。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，合同自然終止。2.甲方或乙方提前終止合同，應提前一個月書面通知對方。3.因不可抗力導致合同無法履行，合同終止。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應進行資產(chǎn)清算，確保各方權益。2.合同終止后，乙方應將租賃的休閑農(nóng)莊設施設備完好無損地交還甲方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應按照合同約定支付剩余租金。2.雙方應按照法律法規(guī)和合同約定，處理合同終止后的相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：根據(jù)甲方休閑農(nóng)莊的實際面積和租賃期限，租金按年計算，具體金額為人民幣______元。2.采摘費用：消費者參與采摘體驗活動時，按實際采摘數(shù)量和價格計費。3.維護費用：乙方在租賃期間，負責農(nóng)莊的日常維護和保養(yǎng)，費用包括但不限于水電費、清潔費、綠化費等，具體金額為人民幣______元/月。4.保險費：乙方需為消費者購買意外傷害保險，保險費用為人民幣______元/年。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應在每月的______日前，將租金和相關費用匯入甲方指定賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可在每月的______日前，將租金和相關費用以現(xiàn)金形式支付給甲方指定聯(lián)系人。7.3支付時間1.租金支付：乙方應在租賃合同生效后______個工作日內(nèi)支付首期租金。2.維護費用支付：乙方應在每月的______日前支付當月維護費用。3.保險費支付：乙方應在每年______月______日前支付全年保險費用。7.4支付章件乙方在支付費用時，應保存好相關支付憑證，并在支付后______個工作日內(nèi)將支付憑證復印件交付甲方。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方應退還乙方已支付的部分租金。2.甲方應賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。8.2乙方違約1.乙方應補足未支付的費用，并支付_____%的滯納金。2.乙方應賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。8.3賠償金額和方式違約方應按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，向守約方支付賠償金額。賠償金額以人民幣計算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后______年。9.3保密履行方式1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、封鎖等。3.社會異常事件：罷工、騷亂、傳染病流行等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明。2.雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定合同的履行或終止。10.4不可抗力實例1.地震導致農(nóng)莊設施損壞，影響采摘體驗活動的開展。2.政府發(fā)布疫情防控措施，限制人員流動，影響消費者參與采摘體驗活動。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無果，雙方可申請調(diào)解、仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同未履行完畢前，乙方不得轉(zhuǎn)讓其權利和義務。2.甲方不得將其權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對休閑農(nóng)莊的經(jīng)營管理和使用權，乙方不得干涉甲方的正常經(jīng)營活動。2.甲方保留對采摘體驗活動的策劃和調(diào)整權，乙方應予以配合。13.2特殊權力保留1.甲方保留在緊急情況下，為了確保人員和財產(chǎn)安全，對休閑農(nóng)莊進行臨時性封閉或調(diào)整的權力。2.甲方保留對違反合同約定或法律法規(guī)的乙方采取法律手段的權力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容作為合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補充效力合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應就休閑農(nóng)莊的租賃和采摘體驗活動進行充分溝通，確保雙方利益。2.乙方應協(xié)助甲方維護農(nóng)莊的正常運營，確保消費者安全。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開會議，討論租賃和采摘體驗活動相關事宜。2.雙方應通過電話、郵件等方式保持溝通，及時解決出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于休閑農(nóng)莊租賃和采摘體驗活動的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________甲方代表：__________________乙方代表：__________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方休閑農(nóng)莊租賃地界圖2.采摘體驗活動具體規(guī)則3.消費者意外傷害保險條款4.租賃費用明細表5.協(xié)議修改和補充記錄6.甲乙雙方會議紀要7.違約責任認定書8.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供租賃服務或設施。乙方違約：未按合同約定支付租金或采摘費用。2.違約行為的認定：甲方違約的認定：甲方未能提供合同約定的租賃服務或設施，經(jīng)乙方確認后，視為甲方違約。乙方違約的認定：乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付租金或采摘費用，經(jīng)甲方確認后，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。3.意外傷害保險：指在被保險人遭受意外傷害時，保險公司按照合同約定支付保險金的保險。4.滯納金：指債務人未按照合同約定履行債務，債權人要求債務人支付的一定比例的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：消費者在采摘體驗活動中受傷。解決辦法：立即組織救治，并按照消費者意外傷害保險條款進行理賠。2.問題：租賃期限屆滿，乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方發(fā)出書面催告，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，逾期未支付則按照合同約定收取滯納金。3.問題：甲方未按合同約定提供租賃服務或設施。解決辦法：乙方有權要求甲方賠償因違約造成的損失，并要求甲方履行合同義務。4.問題：因不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方協(xié)商決定合同的履行或終止，并按照法律法規(guī)和合同約定處理相關事宜。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體介紹：第三方主體名稱：____________________第三方主體地址：____________________第三方主體聯(lián)系人：__________________第三方主體聯(lián)系電話：________________2.第三方責任：第三方負責提供采摘體驗活動所需的農(nóng)產(chǎn)品，確保農(nóng)產(chǎn)品的質(zhì)量和安全。第三方負責對采摘體驗活動中的消費者進行安全教育和指導。3.第三方權利：第三方有權要求甲方提供必要的場地和設施支持。第三方有權根據(jù)市場需求調(diào)整采摘體驗活動的價格和內(nèi)容。4.第三方義務：第三方應按照合同約定，確保提供的農(nóng)產(chǎn)品符合質(zhì)量標準。第三方應遵守甲方制定的各項管理制度，維護農(nóng)莊秩序。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供合同約定的租賃服務。乙方有權要求甲方保證農(nóng)莊設施的完好無損。乙方有權要求甲方對采摘體驗活動進行合理定價。2.乙方利益條款：乙方有權享受甲方提供的促銷活動優(yōu)惠。乙方有權獲得甲方提供的市場推廣支持。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供租賃服務，乙方有權要求甲方承擔違約責任。若甲方未保證農(nóng)莊設施的完好無損，乙方有權要求甲方進行修復或賠償。甲方不得擅自調(diào)整采摘體驗活動的價格，否則乙方有權拒絕支付超出合同約定的費用。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租賃價格，但需提前通知乙方。甲方可對乙方在租賃期間的行為進行監(jiān)督和管理。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方支付的租金中提取一定比例的管理費。甲方可享有乙方租賃期間產(chǎn)生的商業(yè)機會。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。若乙方在租賃期間造成農(nóng)莊設施損壞，乙方應負責修復或賠償。乙方不得擅自更改采摘體驗活動的價格和內(nèi)容，否則甲方有權要求乙方承擔違約責任。全文完。二零二五年度休閑農(nóng)莊租賃合同（含采摘體驗）3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃標的物及用途2.1.租賃標的物概述2.2.租賃用途說明3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.支付時間5.租金調(diào)整機制5.1.調(diào)整條件5.2.調(diào)整幅度5.3.調(diào)整通知6.保證金及押金6.1.保證金金額6.2.押金金額6.3.退還條件7.采摘體驗服務7.1.采摘體驗項目7.2.采摘體驗價格7.3.采摘體驗時間8.采摘體驗規(guī)則8.1.采摘人數(shù)限制8.2.采摘時間安排8.3.采摘產(chǎn)品品質(zhì)保證9.日常管理及維護9.1.日常管理責任9.2.維護責任9.3.環(huán)境保護責任10.違約責任10.1.違約情形10.2.違約責任承擔11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構12.合同解除12.1.合同解除條件12.2.合同解除程序13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件14.其他約定事項14.1.通知方式14.2.合同附件14.3.合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：X休閑農(nóng)莊1.1.2.出租方地址：省市區(qū)路號1.1.3.出租方聯(lián)系人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：X農(nóng)業(yè)發(fā)展1.2.2.承租方地址：省市區(qū)路號1.2.3.承租方聯(lián)系人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：139xxxx2.租賃標的物及用途2.1.租賃標的物概述2.1.1.租賃標的物：位于省市區(qū)路號的休閑農(nóng)莊，包括土地、建筑、設施等。2.1.2.土地面積：共計畝。2.1.3.建筑面積：共計平方米。2.2.租賃用途說明2.2.1.租賃用途：用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、休閑旅游、采摘體驗等。2.2.2.允許經(jīng)營活動：包括但不限于種植、養(yǎng)殖、加工、銷售農(nóng)產(chǎn)品等。3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期：2028年12月31日4.租金及支付方式4.1.租金金額：每年人民幣萬元整。4.2.支付方式：每年分四次支付，每次支付萬元整。4.3.支付時間：每年的1月、4月、7月、10月各支付一次。5.租金調(diào)整機制5.1.調(diào)整條件：根據(jù)市場行情和物價變動，租金每年可調(diào)整一次。5.2.調(diào)整幅度：調(diào)整幅度不超過上一年度的租金的5%。5.3.調(diào)整通知：調(diào)整后的租金需提前一個月通知承租方。6.保證金及押金6.1.保證金金額：人民幣萬元整。6.2.押金金額：人民幣萬元整。6.3.退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，保證金和押金全額退還。7.采摘體驗服務7.1.采摘體驗項目7.1.1.采摘項目：草莓、蘋果、桃子等時令水果。7.1.2.采摘時間：每周六、日及法定節(jié)假日。7.2.采摘體驗價格7.2.1.成人票價：每人元。7.3.采摘體驗時間7.3.1.采摘時間：每日上午9:00至下午5:00。8.采摘體驗規(guī)則8.1.采摘人數(shù)限制8.1.1.每日最大接待人數(shù)：200人。8.1.2.預約制度：采摘體驗需提前一天預約。8.2.采摘時間安排8.2.1.采摘體驗時間為每日上午9:00至下午5:00。8.2.2.采摘活動分為兩個時段，上午9:00至11:30，下午1:00至3:30。8.3.采摘產(chǎn)品品質(zhì)保證8.3.1.采摘產(chǎn)品保證新鮮、無農(nóng)藥殘留。8.3.2.采摘過程中，如有產(chǎn)品損壞，由農(nóng)莊負責賠償。9.日常管理及維護9.1.日常管理責任9.1.1.出租方負責農(nóng)莊的日常管理，確保設施設備正常運行。9.1.2.承租方負責租賃期間的農(nóng)莊運營管理。9.2.維護責任9.2.1.出租方負責農(nóng)莊基礎設施的維修和維護。9.2.2.承租方負責租賃期間農(nóng)莊內(nèi)設施的日常維護。9.3.環(huán)境保護責任9.3.1.雙方共同遵守國家有關環(huán)境保護法律法規(guī)。9.3.2.出租方負責農(nóng)莊周邊環(huán)境的綠化和保潔。10.違約責任10.1.違約情形10.1.1.承租方未按時支付租金。10.1.2.承租方違反租賃用途，擅自改變農(nóng)莊用途。10.1.3.承租方損壞農(nóng)莊設施設備，未及時修復。10.2.違約責任承擔10.2.1.違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。10.2.2.違約方未按時支付租金的，應按日支付滯納金。11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.1.1.雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2.協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。11.2.爭議解決機構11.2.1.仲裁委員會。12.合同解除12.1.合同解除條件12.1.1.出租方或承租方嚴重違約。12.1.2.因不可抗力導致合同無法履行。12.2.合同解除程序12.2.1.提前30天書面通知對方。12.2.2.解除合同后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.1.1.雙方簽字蓋章。13.1.2.合同經(jīng)市區(qū)市場監(jiān)督管理局備案。13.2.合同終止條件13.2.1.租賃期滿。13.2.2.合同解除。14.其他約定事項14.1.通知方式14.1.1.除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方提供的地址