臨街門(mén)面交易協(xié)議格式(2024版)版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL臨街門(mén)面交易協(xié)議格式(2024版)版B版本合同目錄一覽1.交易雙方1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息2.門(mén)面基本情況2.1門(mén)面位置2.2門(mén)面面積2.3門(mén)面用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.交易時(shí)間4.1簽約時(shí)間4.2交割時(shí)間5.門(mén)面過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.2過(guò)戶(hù)時(shí)間6.違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約6.2買(mǎi)方違約7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.附加條款10.1物業(yè)管理10.2維修責(zé)任10.3稅費(fèi)承擔(dān)11.合同的簽署與份數(shù)11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3合同份數(shù)12.其他約定13.附件13.1門(mén)面所有權(quán)證明13.2交易雙方身份證明13.3其他相關(guān)文件14.法律適用與爭(zhēng)議解決14.1法律適用14.2爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：第一條交易雙方1.1賣(mài)方信息賣(mài)方全稱(chēng)：×××門(mén)面所有權(quán)人聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話(huà)：×××通訊地址：×××1.2買(mǎi)方信息買(mǎi)方全稱(chēng)：×××聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話(huà)：×××通訊地址：×××第二條門(mén)面基本情況2.1門(mén)面位置門(mén)面位于×××（具體街道和門(mén)牌號(hào)），處于繁華商業(yè)區(qū)域，交通便利，人流量大。2.2門(mén)面面積門(mén)面實(shí)際使用面積為×××平方米，具體尺寸為長(zhǎng)×××米，寬×××米。2.3門(mén)面用途門(mén)面目前主要用于×××（經(jīng)營(yíng)范圍），買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)后將繼續(xù)用于該用途。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格門(mén)面交易總價(jià)格為人民幣×××萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣×××萬(wàn)元整）。3.2支付方式（1）一次性付款：買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起××個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格全數(shù)以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬方式支付給賣(mài)方。（2）分期付款：買(mǎi)方應(yīng)按照雙方約定的分期付款計(jì)劃，分×期將交易價(jià)格支付給賣(mài)方，每期付款金額及付款時(shí)間詳見(jiàn)附件。3.3支付時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)按照本合同第3.2條的約定及時(shí)支付交易價(jià)格。逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的千分之五作為違約金。第四條交易時(shí)間4.1簽約時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2交割時(shí)間門(mén)面交割時(shí)間為合同簽約之日起××個(gè)工作日內(nèi)，賣(mài)方應(yīng)將門(mén)面所有權(quán)及相關(guān)資料完整無(wú)誤地轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。第五條門(mén)面過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用門(mén)面過(guò)戶(hù)所需支付的費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用及支付方式由雙方協(xié)商確定。5.2過(guò)戶(hù)時(shí)間雙方應(yīng)共同配合完成門(mén)面過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)在交割完成后××個(gè)工作日內(nèi)完成。第六條違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約賣(mài)方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買(mǎi)方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。6.2買(mǎi)方違約買(mǎi)方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣(mài)方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。本部分內(nèi)容到此結(jié)束。第八條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向門(mén)面所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向門(mén)面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.4法律途徑如任何一方違反本合同的任何條款，對(duì)方均有權(quán)采取法律手段維護(hù)自己的合法權(quán)益。第九條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。8.3合同終止（1）門(mén)面過(guò)戶(hù)完成后；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條合同的簽署與份數(shù)10.1簽署時(shí)間本合同于××年××月××日簽署。10.2簽署地點(diǎn)本合同于×××（地點(diǎn)）簽署。10.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條附件本合同附件包括但不限于：13.1門(mén)面所有權(quán)證明；13.2交易雙方身份證明；13.3其他相關(guān)文件。第十四條法律適用與爭(zhēng)議解決14.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決方式如本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向門(mén)面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。合同至此全部結(jié)束。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：門(mén)面所有權(quán)證明附件二：交易雙方身份證明附件三：門(mén)面使用權(quán)證明附件四：門(mén)面現(xiàn)狀照片附件五：交易價(jià)格支付證明附件六：門(mén)面過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理證明附件七：物業(yè)管理制度匯編附件八：門(mén)面維修責(zé)任規(guī)定附件九：稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)表附件十：其他相關(guān)文件附件一：門(mén)面所有權(quán)證明詳細(xì)要求：應(yīng)提交門(mén)面所有權(quán)證書(shū)或者其他有權(quán)機(jī)關(guān)出具的證明文件，證明賣(mài)方對(duì)門(mén)面享有合法所有權(quán)。附件二：交易雙方身份證明詳細(xì)要求：應(yīng)提交賣(mài)方和買(mǎi)方的有效身份證件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。附件三：門(mén)面使用權(quán)證明詳細(xì)要求：應(yīng)提交門(mén)面的使用權(quán)證明文件，如土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。附件四：門(mén)面現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：應(yīng)提交門(mén)面現(xiàn)狀的照片，清晰反映門(mén)面的外觀(guān)、內(nèi)部狀況及周邊環(huán)境。附件五：交易價(jià)格支付證明詳細(xì)要求：應(yīng)提交交易價(jià)格支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件六：門(mén)面過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理證明詳細(xì)要求：應(yīng)提交門(mén)面過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理的相關(guān)憑證，如過(guò)戶(hù)登記證書(shū)、稅費(fèi)支付憑證等。附件七：物業(yè)管理制度匯編詳細(xì)要求：應(yīng)提交門(mén)面所在物業(yè)管理制度的匯編，包括物業(yè)管理制度、物業(yè)服務(wù)合同等。附件八：門(mén)面維修責(zé)任規(guī)定詳細(xì)要求：應(yīng)提交門(mén)面維修責(zé)任的明確規(guī)定，包括維修責(zé)任范圍、維修費(fèi)用承擔(dān)等。附件九：稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)表詳細(xì)要求：應(yīng)提交門(mén)面交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)明細(xì)表，包括稅費(fèi)項(xiàng)目、費(fèi)用金額等。附件十：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：應(yīng)提交與門(mén)面交易相關(guān)的其他文件，如租賃合同、經(jīng)營(yíng)許可證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣(mài)方未按合同約定時(shí)間、金額支付交易價(jià)格。2.買(mǎi)方未按合同約定時(shí)間、金額支付交易價(jià)格。3.賣(mài)方未按合同約定時(shí)間辦理門(mén)面過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.買(mǎi)方未按合同約定時(shí)間接收門(mén)面。5.賣(mài)方提供的門(mén)面信息不真實(shí)、不完整。6.買(mǎi)方未按合同約定使用門(mén)面。7.雙方未按合同約定履行保密義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為本合同交易價(jià)格的10%。2.因違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約方應(yīng)支付因違約所產(chǎn)生的費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：如賣(mài)方未按合同約定時(shí)間辦理門(mén)面過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)支付違約金人民幣10萬(wàn)元整。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.門(mén)面所有權(quán)：指賣(mài)方對(duì)門(mén)面享有的一切權(quán)利，包括使用、收益、處置等權(quán)利。2.過(guò)戶(hù)：指將門(mén)面的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的行為。3.交易價(jià)格：指雙方約定的門(mén)面所有權(quán)轉(zhuǎn)移所需要支付的金額。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額，作為違約的懲罰和補(bǔ)償。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.身份證明：指能夠證明交易雙方身份的有效證件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。7.保密義務(wù)：指交易雙方對(duì)合同內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，不得向第三方披露。本合同中的門(mén)面所有權(quán)指的是賣(mài)方對(duì)門(mén)面享有的一切權(quán)利。過(guò)戶(hù)指將門(mén)面的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)