二零二五版智慧辦公空鋪?zhàn)赓U服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版智慧辦公空鋪?zhàn)赓U服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息2.租賃物概述2.1.租賃物種類2.2.租賃物數(shù)量2.3.租賃物用途3.租賃期限3.1.租賃開(kāi)始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.支付時(shí)間5.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)5.1.出租方責(zé)任5.2.租賃方責(zé)任5.3.維修費(fèi)用6.不可抗力條款6.1.定義6.2.處理方式6.3.通知義務(wù)7.違約責(zé)任7.1.違約情形7.2.違約責(zé)任承擔(dān)7.3.違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3.爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序9.3.合同解除后果10.合同生效與終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件10.3.合同終止程序11.合同附件11.1.附件一：租賃物清單11.2.附件二：租賃物使用說(shuō)明書(shū)11.3.附件三：其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)12.1.合同份數(shù)說(shuō)明12.2.合同份數(shù)分配13.其他約定事項(xiàng)13.1.保密條款13.2.通知方式13.3.合同解釋14.合同簽訂與生效14.1.合同簽訂時(shí)間14.2.合同生效時(shí)間14.3.合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.名稱：________1.1.2.法定代表人：________1.1.3.注冊(cè)地址：________1.1.4.聯(lián)系電話：________1.1.5.電子郵箱：________1.2.出租方基本信息1.2.1.名稱：________1.2.2.法定代表人：________1.2.3.注冊(cè)地址：________1.2.4.聯(lián)系電話：________1.2.5.電子郵箱：________2.租賃物概述2.1.租賃物種類2.1.1.智慧辦公設(shè)備2.1.2.辦公家具2.1.3.網(wǎng)絡(luò)設(shè)施2.2.租賃物數(shù)量2.2.1.智慧辦公設(shè)備：________套2.2.2.辦公家具：________件2.2.3.網(wǎng)絡(luò)設(shè)施：________套2.3.租賃物用途2.3.1.智慧辦公設(shè)備：日常辦公使用2.3.2.辦公家具：?jiǎn)T工辦公使用2.3.3.網(wǎng)絡(luò)設(shè)施：提供網(wǎng)絡(luò)接入服務(wù)3.租賃期限3.1.租賃開(kāi)始日期：____年____月____日3.2.租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3.租賃期限變更3.3.1.租賃期限變更需提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方3.3.2.租賃期限變更后，雙方應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣_(tái)___元整4.2.租金支付方式4.2.1.每月租金于每月____日前支付4.2.2.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3.支付時(shí)間4.3.1.每月租金支付截止時(shí)間為每月____日前4.3.2.遲延支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的違約金5.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)5.1.出租方責(zé)任5.1.1.出租方應(yīng)保證租賃物在交付時(shí)符合約定的品質(zhì)和數(shù)量5.1.2.出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)5.2.租賃方責(zé)任5.2.1.租賃方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改動(dòng)或損壞5.2.2.租賃方應(yīng)保持租賃物的整潔和完好5.3.維修費(fèi)用5.3.1.因租賃方使用不當(dāng)造成的租賃物損壞，維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)5.3.2.因自然磨損或不可抗力造成的租賃物損壞，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)6.不可抗力條款6.1.定義6.1.1.不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況6.2.處理方式6.2.1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方6.2.2.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延6.3.通知義務(wù)6.3.1.雙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后____小時(shí)內(nèi)通知對(duì)方6.3.2.未及時(shí)通知對(duì)方，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1.違約情形7.1.1.租賃方未按時(shí)支付租金7.1.2.租賃方擅自改動(dòng)或損壞租賃物7.1.3.出租方未按約定提供租賃物7.1.4.雙方未按約定履行通知義務(wù)7.2.違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等7.2.2.違約金計(jì)算方式：每月租金的____%7.3.違約賠償7.3.1.因違約造成的實(shí)際損失，違約方應(yīng)予以賠償7.3.2.賠償金額應(yīng)包括但不限于直接損失和間接損失8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1.無(wú)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3.爭(zhēng)議解決程序8.3.1.爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)8.3.2.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案9.合同解除9.1.合同解除條件9.1.1.租賃方嚴(yán)重違約9.1.2.出租方嚴(yán)重違約9.1.3.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.2.合同解除程序9.2.1.合同解除需書(shū)面通知對(duì)方9.2.2.合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理租賃物及未履行完畢的義務(wù)9.3.合同解除后果9.3.1.合同解除后，租賃方應(yīng)立即搬離租賃物9.3.2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算租金及費(fèi)用10.合同生效與終止10.1.合同生效條件10.1.1.雙方簽字蓋章10.1.2.合同經(jīng)出租方審核無(wú)誤10.2.合同終止條件10.2.1.租賃期限屆滿10.2.2.合同解除10.3.合同終止程序10.3.1.合同終止需書(shū)面通知對(duì)方10.3.2.合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理租賃物及未履行完畢的義務(wù)11.合同附件11.1.附件一：租賃物清單11.1.1.列明租賃物的種類、數(shù)量、品牌等信息11.1.2.列明租賃物的使用說(shuō)明和注意事項(xiàng)11.2.附件二：租賃物使用說(shuō)明書(shū)11.2.1.詳細(xì)說(shuō)明租賃物的操作方法和維護(hù)保養(yǎng)要求11.3.附件三：其他相關(guān)文件11.3.1.包括但不限于租賃場(chǎng)地平面圖、水電費(fèi)繳納說(shuō)明等12.合同份數(shù)12.1.合同份數(shù)說(shuō)明12.1.1.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份12.2.合同份數(shù)分配12.2.1.租賃方執(zhí)____份，出租方執(zhí)____份13.其他約定事項(xiàng)13.1.保密條款13.1.1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)13.1.2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容13.2.通知方式13.2.1.通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)郵寄、傳真或電子郵件等方式送達(dá)13.3.合同解釋13.3.1.本合同如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)非過(guò)錯(cuò)方的原則進(jìn)行解釋14.合同簽訂與生效14.1.合同簽訂時(shí)間14.1.1.本合同簽訂時(shí)間為_(kāi)___年____月____日14.2.合同生效時(shí)間14.2.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3.合同簽署地點(diǎn)14.3.1.本合同簽訂地為_(kāi)_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1.第三方定義1.1.1.第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)等非直接租賃關(guān)系而介入的獨(dú)立第三方。1.1.2.第三方不包括租賃雙方及其關(guān)聯(lián)公司、法定代表人或員工。1.2.第三方介入情形1.2.1.租賃雙方在履行本合同時(shí)，可能需要第三方的介入以提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。1.2.2.第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行和雙方的權(quán)益得到保障。2.第三方責(zé)任限額2.1.第三方責(zé)任2.1.1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其提供的具體服務(wù)范圍。2.1.2.第三方對(duì)租賃雙方因第三方服務(wù)引起的損失承擔(dān)有限責(zé)任。2.2.責(zé)任限額2.2.1.第三方的責(zé)任限額為本合同租賃物價(jià)值的____%。2.2.2.第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)以第三方提供的具體服務(wù)內(nèi)容和合同約定為準(zhǔn)。3.第三方介入條款3.1.第三方介入程序3.1.1.租賃雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的原因和預(yù)期效果。3.1.2.第三方介入前，租賃雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.2.第三方權(quán)利3.2.1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和其與租賃雙方簽訂的協(xié)議，獨(dú)立履行其職責(zé)。3.2.2.第三方有權(quán)要求租賃雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.第三方義務(wù)4.1.第三方義務(wù)4.1.1.第三方應(yīng)按照本合同約定和其與租賃雙方簽訂的協(xié)議，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.1.2.第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害租賃雙方的合法權(quán)益。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1.第三方與租賃雙方的關(guān)系5.1.1.第三方與租賃雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，其服務(wù)對(duì)象為租賃雙方。5.1.2.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重租賃雙方的獨(dú)立意愿和決策。5.2.第三方與出租方的責(zé)任劃分5.2.1.第三方對(duì)出租方的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，出租方對(duì)租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)不受影響。5.2.2.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若違反出租方的合法權(quán)益，出租方有權(quán)追究其責(zé)任。5.3.第三方與租賃方的責(zé)任劃分5.3.1.第三方對(duì)租賃方的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，租賃方對(duì)租賃物的使用和保管義務(wù)不受影響。5.3.2.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若違反租賃方的合法權(quán)益，租賃方有權(quán)追究其責(zé)任。6.第三方介入后的合同變更6.1.合同變更程序6.1.1.第三方介入后，若需對(duì)本合同進(jìn)行變更，租賃雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。6.1.2.合同變更需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2.合同變更內(nèi)容6.2.1.合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。6.2.2.合同變更后，租賃雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1.爭(zhēng)議解決方式7.1.1.第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式應(yīng)遵循本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。7.1.2.若第三方介入導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議，租賃雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2.第三方責(zé)任爭(zhēng)議7.2.1.若第三方責(zé)任爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決，租賃雙方可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。7.2.2.第三方責(zé)任爭(zhēng)議的解決不應(yīng)影響租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的種類、數(shù)量、品牌、規(guī)格、型號(hào)、序列號(hào)等信息。附上租賃物的照片或圖紙，以便于雙方核對(duì)。2.附件二：租賃物使用說(shuō)明書(shū)詳細(xì)說(shuō)明租賃物的操作方法、維護(hù)保養(yǎng)要求、故障排除指南等。提供必要的安全注意事項(xiàng)和使用限制。3.附件三：租賃場(chǎng)地平面圖展示租賃場(chǎng)地的布局，包括辦公室、會(huì)議室、休息區(qū)等區(qū)域的位置和面積。4.附件四：水電費(fèi)繳納說(shuō)明說(shuō)明水電費(fèi)的計(jì)量方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、繳納時(shí)間及方式。5.附件五：合同簽訂地相關(guān)法律法規(guī)列出合同簽訂地適用的相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于租賃法、合同法等。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)說(shuō)明第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任范圍等。7.附件七：合同變更協(xié)議記錄合同變更的具體內(nèi)容，包括但不限于租賃期限、租金、服務(wù)內(nèi)容等。8.附件八：違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任承擔(dān)方式及賠償金額。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.租賃方未按時(shí)支付租金1.2.租賃方擅自改動(dòng)或損壞租賃物1.3.出租方未按約定提供租賃物1.4.雙方未按約定履行通知義務(wù)1.5.第三方未按協(xié)議提供或完成服務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行判斷。2.2.違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)以違約行為對(duì)合同履行造成的影響和損失為依據(jù)。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：3.1.租賃方未按時(shí)支付租金違約責(zé)任：租賃方應(yīng)支付逾期租金及____%的違約金。示例：若租金逾期1個(gè)月，租賃方應(yīng)支付____元逾期租金及____元違約金。3.2.租賃方擅自改動(dòng)或損壞租賃物違約責(zé)任：租賃方應(yīng)賠償出租方因租賃物損壞而產(chǎn)生的維修費(fèi)用及____%的違約金。示例：若租賃物損壞，租賃方應(yīng)賠償____元維修費(fèi)用及____元違約金。3.3.第三方未按協(xié)議提供或完成服務(wù)示例：若第三方未提供約定服務(wù)，租賃雙方應(yīng)獲得____元賠償及____元違約金。全文完。二零二五版智慧辦公空鋪?zhàn)赓U服務(wù)協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同簽訂目的第二章定義與解釋2.1定義2.2術(shù)語(yǔ)解釋第三章租賃雙方基本信息3.1出租方基本信息3.2承租方基本信息第四章租賃物概況4.1租賃物位置4.2租賃物面積4.3租賃物結(jié)構(gòu)4.4租賃物配套設(shè)施第五章租賃期限5.1租賃起始日期5.2租賃終止日期5.3租賃續(xù)約第六章租金及支付方式6.1租金標(biāo)準(zhǔn)6.2租金支付方式6.3支付時(shí)間6.4逾期支付處理第七章租賃物的使用與管理7.1使用規(guī)定7.2管理責(zé)任7.3禁止行為第八章維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任8.3故障處理第九章保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)責(zé)任9.3保險(xiǎn)期限第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件第十三章其他13.1法律適用13.2通知方式13.3合同份數(shù)13.4其他約定事項(xiàng)第十四章合同附件14.1租賃物清單14.2附件一：房屋租賃合同14.3附件二：物業(yè)管理協(xié)議14.4附件三：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五版智慧辦公空鋪?zhàn)赓U服務(wù)協(xié)議”。1.2合同當(dāng)事人1.2.1出租方：[出租方全稱]1.2.2承租方：[承租方全稱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為[簽訂地點(diǎn)]。1.5合同簽訂目的本合同的簽訂目的是明確出租方將位于[租賃物位置]的空鋪出租給承租方，用于智慧辦公用途。第二章定義與解釋2.1定義本合同中未明確定義的術(shù)語(yǔ)，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.2術(shù)語(yǔ)解釋[在此列出合同中涉及的所有術(shù)語(yǔ)及其解釋]第三章租賃雙方基本信息3.1出租方基本信息[出租方全稱]、[出租方地址]、[出租方聯(lián)系人]、[出租方聯(lián)系電話]。3.2承租方基本信息[承租方全稱]、[承租方地址]、[承租方聯(lián)系人]、[承租方聯(lián)系電話]。第四章租賃物概況4.1租賃物位置[租賃物具體地址]。4.2租賃物面積[租賃物面積]平方米。4.3租賃物結(jié)構(gòu)[租賃物結(jié)構(gòu)描述]。4.4租賃物配套設(shè)施[列出租賃物內(nèi)所有配套設(shè)施及功能]。第五章租賃期限5.1租賃起始日期本合同租賃期限自____年____月____日起。5.2租賃終止日期本合同租賃期限至____年____月____日止。5.3租賃續(xù)約租賃期滿前，雙方可協(xié)商一致續(xù)簽本合同。第六章租金及支付方式6.1租金標(biāo)準(zhǔn)本合同租賃物的租金為人民幣[租金金額]元/月。6.2租金支付方式6.2.1承租方應(yīng)于每月的____日前向出租方支付當(dāng)月租金。6.2.2支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。6.3支付時(shí)間[具體支付時(shí)間，如每月幾日]。6.4逾期支付處理若承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。第七章租賃物的使用與管理7.1使用規(guī)定7.1.1承租方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物。7.1.2承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。7.2管理責(zé)任7.2.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的整體物業(yè)管理。7.2.2承租方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的日常維護(hù)和管理。7.3禁止行為7.3.1承租方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)。7.3.2承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押。第八章保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.1.1承租方應(yīng)自行投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，確保租賃物及室內(nèi)設(shè)施在租賃期間的安全。8.1.2出租方應(yīng)投保建筑保險(xiǎn)，確保租賃物的安全。8.2保險(xiǎn)責(zé)任8.2.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)包括火災(zāi)、自然災(zāi)害、意外事故等。8.2.2具體保險(xiǎn)責(zé)任以保險(xiǎn)合同為準(zhǔn)。8.3保險(xiǎn)期限8.3.1保險(xiǎn)期限應(yīng)與租賃期限一致。8.3.2保險(xiǎn)到期前，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)保事宜。第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按約定支付租金。9.1.2承租方違反租賃物的使用規(guī)定。9.1.3出租方未按約定履行物業(yè)管理責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)給予對(duì)方合理的協(xié)商期限。10.2.2訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的義務(wù)。第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1出租方或承租方違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。第十二章其他12.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2通知方式12.2.1任何通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。12.2.2通知送達(dá)地址為合同雙方約定的地址。12.3合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.4其他約定事項(xiàng)[在此列出合同雙方的其他約定事項(xiàng)]第十四章合同附件14.1租賃物清單[列出租賃物內(nèi)所有設(shè)施及數(shù)量]14.2附件一：房屋租賃合同[房屋租賃合同內(nèi)容]14.3附件二：物業(yè)管理協(xié)議[物業(yè)管理協(xié)議內(nèi)容]14.4附件三：其他相關(guān)文件[列出其他相關(guān)文件名稱及內(nèi)容]出租方（蓋章）：____年____月____日出租方代表（簽字）：____年____月____日承租方（蓋章）：____年____月____日承租方代表（簽字）：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的裝修與配置說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)租賃物的裝修和配置，包括但不限于辦公家具、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、照明系統(tǒng)等，確保租賃物符合智慧辦公的標(biāo)準(zhǔn)。1.2甲方提供技術(shù)支持與服務(wù)說(shuō)明：甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持與服務(wù)，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)維護(hù)、設(shè)備維修、軟件升級(jí)等，確保租賃物的正常運(yùn)行。1.3甲方設(shè)定租賃物使用規(guī)范說(shuō)明：甲方有權(quán)制定租賃物的使用規(guī)范，包括但不限于使用時(shí)間、人員限制、安全規(guī)定等，承租方需嚴(yán)格遵守。1.4甲方保留租賃物調(diào)整權(quán)說(shuō)明：甲方在租賃期間有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行合理調(diào)整，包括但不限于內(nèi)部布局、設(shè)施更換等，無(wú)需提前通知承租方。1.5甲方有權(quán)對(duì)違約行為進(jìn)行處罰說(shuō)明：若承租方違反合同約定，甲方有權(quán)根據(jù)合同規(guī)定對(duì)違約行為進(jìn)行處罰，包括但不限于罰款、終止合同等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)說(shuō)明：乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保租賃物的良好狀態(tài)，包括但不限于清潔、保養(yǎng)、維修等。2.2乙方有權(quán)提出裝修與配置建議說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，向甲方提出租賃物的裝修與配置建議，甲方應(yīng)予以考慮。2.3乙方有權(quán)選擇第三方服務(wù)提供商說(shuō)明：乙方有權(quán)自行選擇第三方服務(wù)提供商，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)運(yùn)營(yíng)商、設(shè)備維修商等，甲方應(yīng)予以配合。2.4乙方有權(quán)要求甲方提供必要的服務(wù)保障說(shuō)明：若甲方未能提供合同約定的服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方采取措施予以保障，包括但不限于賠償損失、提供替代服務(wù)等。2.5乙方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行合理改造說(shuō)明：乙方在租賃期間有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行合理改造，以適應(yīng)自身業(yè)務(wù)需求，但需提前通知甲方并獲得甲方同意。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并由承租方支付給中介方。3.2中介方責(zé)任說(shuō)明：中介方應(yīng)保證合同的真實(shí)性、合法性，并對(duì)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題提供協(xié)助。3.3中介方保密義務(wù)說(shuō)明：中介方對(duì)合同內(nèi)容及雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介方權(quán)利說(shuō)明：中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)雙方進(jìn)行監(jiān)督。3.5中介方違約責(zé)任說(shuō)明：若中介方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.6中介方解除合同說(shuō)明：中介方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，因故解除合同，但需提前通知雙方并賠償因此造成的損失。3.7中介方與雙方關(guān)系說(shuō)明：中介方與雙方均為獨(dú)立主體，中介方與雙方之間不存在任何隸屬關(guān)系。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物清單2.房屋租賃合同3.物業(yè)管理協(xié)議4.其他相關(guān)文件（如裝修設(shè)計(jì)圖、設(shè)備清單、服務(wù)合同等）5.中介服務(wù)協(xié)議（如有中介方參與）6.保險(xiǎn)合同（如有）7.乙方裝修與配置方案（如有）8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定提供租賃物、未按約定提供技術(shù)支持與服務(wù)、未按約定進(jìn)行租賃物調(diào)整、未按約定對(duì)違約行為進(jìn)行處罰。乙方違約：未按約定支付租金、違反租賃物使用規(guī)定、未按約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)、未按約定提出裝修與配置建議。中介方違約：違反中介服務(wù)協(xié)議、泄露合同內(nèi)容及雙方信息、未按約定解除合同、未按約定賠償損失。2.違約行為認(rèn)定：違約行為認(rèn)定依據(jù)合同條款、法律法規(guī)及雙方協(xié)商結(jié)果。任何一方認(rèn)為對(duì)方存在違約行為，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面違約通知，要求對(duì)方改正。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指出租方提供給承租方的用于辦公的空鋪。2.智慧辦公：指利用現(xiàn)代信息技術(shù)，實(shí)現(xiàn)辦公自動(dòng)化、智能化、網(wǎng)絡(luò)化的辦公模式。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.保密義務(wù)：指一方對(duì)合同內(nèi)容及雙方信息負(fù)有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃物不符合約定。解決辦法：承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。2.問(wèn)題：租金支付糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。3.問(wèn)題：物業(yè)管理爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)物業(yè)管理協(xié)議解決，協(xié)商不成可向物業(yè)管理機(jī)構(gòu)或相關(guān)管理部門(mén)投訴。4.問(wèn)題：中介服務(wù)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)中介服務(wù)協(xié)議解決，協(xié)商不成可向中介方或相關(guān)管理部門(mén)投訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.智慧辦公空間租賃。2.辦公場(chǎng)所裝修與配置。3.辦公場(chǎng)所物業(yè)管理。4.辦公場(chǎng)所租賃合同簽訂。5.辦公場(chǎng)所租賃合同履行。全文完。二零二五版智慧辦公空鋪?zhàn)赓U服務(wù)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.其他相關(guān)方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲方將位于_______的智慧辦公空鋪出租給乙方，乙方在租賃期間內(nèi)使用該空鋪進(jìn)行智慧辦公及相關(guān)業(yè)務(wù)。通過(guò)本協(xié)議，雙方就智慧辦公空鋪的租賃事宜達(dá)成一致，并明確各自的權(quán)利和義務(wù)。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.智慧辦公：指利用現(xiàn)代信息技術(shù)，實(shí)現(xiàn)辦公場(chǎng)所智能化、自動(dòng)化、網(wǎng)絡(luò)化的辦公模式。2.空鋪：指甲方擁有的未裝修、未布置的辦公場(chǎng)所。3.租賃期限：指乙方租賃甲方智慧辦公空鋪的時(shí)間期限。3.2關(guān)鍵詞解釋1.智慧辦公空鋪：指具備智慧辦公功能、尚未裝修的辦公場(chǎng)所。2.租賃：指甲方將智慧辦公空鋪出租給乙方，乙方支付租金，享有在一定期限內(nèi)使用該空鋪的權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方遵守本協(xié)議約定，不得擅自改變智慧辦公空鋪的用途。3.甲方有義務(wù)保證智慧辦公空鋪的合法合規(guī)，確保乙方正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用智慧辦公空鋪。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)遵守本協(xié)議約定，不得擅自改變智慧辦公空鋪的用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為_(kāi)______年。5.2合同履行地點(diǎn)智慧辦公空鋪位于_______。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，租金支付方式為_(kāi)______。2.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用智慧辦公空鋪，不得擅自改變其用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方無(wú)續(xù)租意愿；2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定妥善處理智慧辦公空鋪的交接事宜；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將智慧辦公空鋪退還給甲方，并承擔(dān)因終止合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；2.合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)如下：月租金：人民幣_(tái)______元；年租金：人民幣_(tái)______元。2.押金：乙方需在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣_(tái)______元，租賃期滿后無(wú)違約行為，押金無(wú)息退還。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將租金及押金匯入甲方指定的銀行賬戶；2.現(xiàn)金支付：乙方可在甲方指定的時(shí)間內(nèi)，直接向甲方支付租金及押金。7.3支付時(shí)間1.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的_______日前支付當(dāng)月租金；2.押金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付押金。7.4支付章件1.甲方應(yīng)在收到乙方支付租金及押金的憑證后，出具相應(yīng)的收據(jù)；2.乙方應(yīng)在支付租金及押金后，保留相關(guān)支付憑證，以備查驗(yàn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)提供智慧辦公空鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為每日租金的_______%；2.甲方提供不符合約定的智慧辦公空鋪，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為每日租金的_______%；2.乙方擅自改變智慧辦公空鋪用途，甲方有權(quán)要求乙方停止侵權(quán)行為，并賠償由此造成的損失。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本合同約定向守約方支付違約金；2.若違約行為造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；2.本合同內(nèi)容以及雙方在本合同履行過(guò)程中所交換的任何技術(shù)、商業(yè)信息。9.2保密期限本合同履行期間及終止后_______年內(nèi)，雙方對(duì)本合同內(nèi)容及所交換的信息負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露；2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、火災(zāi)等；2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓；2.本合同項(xiàng)下的合同標(biāo)的不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)智慧辦公空鋪的物權(quán)，乙方租賃期間不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分；2.甲方保留對(duì)智慧辦公空鋪進(jìn)行裝修、改造的權(quán)利，但需提前通知乙方。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入智慧辦公空鋪進(jìn)行必要維護(hù)的權(quán)利；2.甲方保留在乙方違約時(shí)解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字或蓋章的修改和補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保智慧辦公空鋪的正常使用。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)及時(shí)溝通，解決智慧辦公空鋪使用過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；2.雙方應(yīng)按照約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與雙方其他合同或協(xié)議無(wú)關(guān)。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：_______年_______月_______日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.智慧辦公空鋪?zhàn)赓U合同附件4.租金支付憑證5.押金收據(jù)6.不可抗力事件證明7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.修改和補(bǔ)充協(xié)議9.其他雙方協(xié)商一致需附的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供智慧辦公空鋪：認(rèn)定違約，應(yīng)支付違約金。提供不符合約定的智慧辦公空鋪：認(rèn)定違約，應(yīng)退還租金及押金。未履行保密義務(wù)：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律