2025版宅基地買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓合同含農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版宅基地買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓合同，含農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估協(xié)議本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)受方基本信息1.3雙方聯(lián)系方式2.宅基地及土地情況描述2.1宅基地位置及面積2.2土地性質(zhì)及權(quán)屬證明2.3土地利用現(xiàn)狀3.買(mǎi)賣(mài)合同主要內(nèi)容3.1買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的3.2買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.3交付方式及時(shí)間3.4違約責(zé)任4.土地流轉(zhuǎn)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估協(xié)議4.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容4.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法及標(biāo)準(zhǔn)4.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果及處理措施5.合同履行與監(jiān)管5.1合同履行期限5.2政策變更對(duì)合同的影響5.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)及監(jiān)管方式6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止后的處理7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式選擇7.2爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除后的處理9.其他約定事項(xiàng)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.2合同附件9.3合同解釋與適用10.合同簽署10.1簽署日期10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署人身份證明11.合同附件11.1宅基地土地權(quán)屬證明11.2土地流轉(zhuǎn)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充內(nèi)容12.3合同變更后的效力13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除或終止后的處理14.合同生效與終止日期14.1合同生效日期14.2合同終止日期14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣(mài)方基本信息出賣(mài)方名稱(chēng)：____________________出賣(mài)方法定代表人：______________出賣(mài)方住所：____________________出賣(mài)方聯(lián)系電話：_________________1.2買(mǎi)受方基本信息買(mǎi)受方名稱(chēng)：____________________買(mǎi)受方法定代表人：______________買(mǎi)受方住所：____________________買(mǎi)受方聯(lián)系電話：_________________1.3雙方聯(lián)系方式電子郵箱：_____________________傳真號(hào)碼：_____________________郵政編碼：_____________________2.宅基地及土地情況描述2.1宅基地位置及面積宅基地所在區(qū)域：________________宅基地具體位置：________________宅基地面積：____________________2.2土地性質(zhì)及權(quán)屬證明土地性質(zhì)：_____________________土地權(quán)屬證明文件編號(hào)：___________2.3土地利用現(xiàn)狀土地用途：_____________________土地現(xiàn)狀描述：__________________3.買(mǎi)賣(mài)合同主要內(nèi)容3.1買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的宅基地及地上建筑物土地使用權(quán)3.2買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：____________________支付方式：____________________3.3交付方式及時(shí)間交付方式：____________________交付時(shí)間：____________________3.4違約責(zé)任違約情形：_____________________違約責(zé)任：_____________________4.土地流轉(zhuǎn)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估協(xié)議4.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容政策風(fēng)險(xiǎn)經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)4.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法及標(biāo)準(zhǔn)評(píng)估方法：____________________評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果及處理措施評(píng)估結(jié)果：____________________處理措施：____________________5.合同履行與監(jiān)管5.1合同履行期限履行期限：____________________5.2政策變更對(duì)合同的影響政策變更：____________________影響處理：____________________5.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)及監(jiān)管方式監(jiān)管機(jī)構(gòu)：____________________監(jiān)管方式：____________________6.合同解除與終止6.1合同解除條件合同解除條件：_________________6.2合同終止條件合同終止條件：_________________6.3合同解除或終止后的處理處理方式：____________________處理結(jié)果：____________________8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式選擇選擇爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決協(xié)商期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)8.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。9.合同生效與解除9.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件合同解除條件：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。10.其他約定事項(xiàng)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本合同中涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸賣(mài)方所有。10.2合同附件合同附件一：宅基地及土地權(quán)屬證明合同附件二：土地流轉(zhuǎn)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告10.3合同解釋與適用本合同未盡事宜，按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。11.合同簽署11.1簽署日期本合同自____年____月____日簽署。11.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：____________________11.3簽署人身份證明出賣(mài)方簽署人身份證明：________________買(mǎi)受方簽署人身份證明：________________12.合同附件12.1宅基地土地權(quán)屬證明附件一：宅基地土地權(quán)屬證明文件12.2土地流轉(zhuǎn)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告附件二：土地流轉(zhuǎn)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告12.3其他相關(guān)文件附件三：雙方協(xié)商達(dá)成的其他相關(guān)文件13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。13.2合同補(bǔ)充內(nèi)容合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。13.3合同變更后的效力合同變更后的內(nèi)容，對(duì)雙方均有約束力。14.合同生效與終止日期14.1合同生效日期合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止日期合同終止日期：____________________14.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方定義第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定，或根據(jù)法律規(guī)定，介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、法律咨詢、評(píng)估服務(wù)、項(xiàng)目管理等。2.第三方介入的程序2.1第三方選擇甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方的選擇，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3第三方合作協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，或根據(jù)法律規(guī)定確定。3.2責(zé)任限額范圍責(zé)任限額范圍包括第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成的損失，以及因第三方行為導(dǎo)致的甲乙雙方損失。3.3超過(guò)責(zé)任限額的處理超過(guò)責(zé)任限額的部分，由第三方根據(jù)法律規(guī)定和協(xié)議約定承擔(dān)。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分第三方應(yīng)向甲方提供獨(dú)立、客觀、公正的服務(wù)。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違反法律法規(guī)或合同約定的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方。5.2第三方與乙方的劃分第三方應(yīng)向乙方提供獨(dú)立、客觀、公正的服務(wù)。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反法律法規(guī)或合同約定的情況，應(yīng)及時(shí)通知乙方。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)按照各自責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的損失。6.第三方介入時(shí)的額外條款6.1第三方介入通知甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的原因和范圍。6.2第三方介入期限第三方介入期限由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，或根據(jù)實(shí)際情況確定。6.3第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，或根據(jù)市場(chǎng)行情確定。7.第三方介入后的合同變更7.1合同變更程序第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出變更。7.2合同變更效力合同變更后的內(nèi)容，對(duì)甲乙雙方和第三方均有約束力。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，參照本合同第七條“爭(zhēng)議解決方式”執(zhí)行。8.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用第三方介入后的爭(zhēng)議解決費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)，或由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.宅基地土地權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供宅基地的土地所有權(quán)證、使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，證明宅基地及地上建筑物的權(quán)屬清晰。說(shuō)明：此附件作為合同附件一，是合同生效的必要條件。2.土地流轉(zhuǎn)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)出具，對(duì)宅基地及土地進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，包括政策、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)等方面的風(fēng)險(xiǎn)。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的明確雙方權(quán)利義務(wù)的合作協(xié)議。說(shuō)明：此附件作為合同附件，是第三方介入合同關(guān)系的重要依據(jù)。4.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂的變更協(xié)議。說(shuō)明：此附件作為合同附件，是合同變更的有效證明。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，選擇的爭(zhēng)議解決方式及程序的協(xié)議。說(shuō)明：此附件作為合同附件，是爭(zhēng)議解決的依據(jù)。6.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，是合同履行的輔助證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：甲方未按約定時(shí)間交付宅基地及土地使用權(quán)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付違約金，具體金額由雙方在合同中約定。示例說(shuō)明：甲方未按合同約定時(shí)間交付宅基地，應(yīng)支付乙方違約金____元。違約行為二：乙方未按約定支付買(mǎi)賣(mài)價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付違約金，具體金額由雙方在合同中約定。示例說(shuō)明：乙方未按合同約定時(shí)間支付買(mǎi)賣(mài)價(jià)款，應(yīng)支付甲方違約金____元。違約行為三：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，具體金額由協(xié)議約定。示例說(shuō)明：第三方未按合作協(xié)議履行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方支付賠償金____元。違約行為四：因政策變更導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，無(wú)法協(xié)商一致的，可根據(jù)法律規(guī)定處理。示例說(shuō)明：因國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致宅基地及土地使用權(quán)無(wú)法正常流轉(zhuǎn)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。全文完。2024版宅基地買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓合同，含農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)3.買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.土地使用條件及限制4.1土地用途4.2土地使用年限4.3土地使用限制5.交地及交付方式5.1交地時(shí)間5.2交付方式5.3交付地點(diǎn)6.土地權(quán)屬變更手續(xù)6.1權(quán)屬變更手續(xù)6.2辦理時(shí)間6.3辦理費(fèi)用7.土地流轉(zhuǎn)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估協(xié)議7.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容7.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法7.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.2甲方義務(wù)9.乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利9.2乙方義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決方式12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方全稱(chēng)：________________________甲方法定代表人：____________________甲方住所地：_______________________甲方聯(lián)系電話：______________________1.2乙方基本信息乙方全稱(chēng)：________________________乙方法定代表人：____________________乙方住所地：_______________________乙方聯(lián)系電話：______________________2.土地基本情況2.1土地位置土地所在省（自治區(qū)、直轄市）：____________________土地所在市（地區(qū)）：_______________________土地所在縣（區(qū)）：_______________________土地所在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）：___________________具體位置描述：________________________2.2土地面積土地總面積：________________________平方米其中，宅基地面積：____________________平方米2.3土地性質(zhì)土地性質(zhì)：________________________土地使用權(quán)類(lèi)型：______________________3.買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓價(jià)格買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款：____________________元整3.2支付方式支付方式：________________________（如分期支付，應(yīng)明確每期支付金額、時(shí)間及支付方式）3.3付款時(shí)間首期付款時(shí)間：________________________后續(xù)付款時(shí)間：________________________4.土地使用條件及限制4.1土地用途土地用途：________________________4.2土地使用年限土地使用年限：____________________年4.3土地使用限制土地使用限制：____________________5.交地及交付方式5.1交地時(shí)間交地時(shí)間：________________________5.2交付方式交付方式：________________________5.3交付地點(diǎn)交付地點(diǎn)：________________________6.土地權(quán)屬變更手續(xù)6.1權(quán)屬變更手續(xù)權(quán)屬變更手續(xù)：____________________6.2辦理時(shí)間辦理時(shí)間：________________________6.3辦理費(fèi)用辦理費(fèi)用：________________________7.土地流轉(zhuǎn)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估協(xié)議7.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容：____________________7.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法：____________________7.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果：____________________8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付土地買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。8.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)。8.1.3甲方有權(quán)要求乙方遵守土地使用條件及限制。8.2甲方義務(wù)8.2.1甲方應(yīng)按照合同約定提供符合要求的土地。8.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)。8.2.3甲方應(yīng)保證土地權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。9.乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利9.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付土地。9.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供土地權(quán)屬證明文件。9.1.3乙方有權(quán)在土地使用年限內(nèi)使用土地。9.2乙方義務(wù)9.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付土地買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。9.2.2乙方應(yīng)按照合同約定辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)。9.2.3乙方應(yīng)遵守土地使用條件及限制，不得改變土地用途。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按約定支付土地買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。10.1.2甲方未按約定交付土地。10.1.3任何一方違反土地使用條件及限制。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_(kāi)___元。10.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的損失。10.2.3若違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：____________________12.合同生效及終止12.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的終止條件成就。12.2.2任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同。12.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行協(xié)商解決，協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1.1土地權(quán)屬證明文件復(fù)印件。14.1.2土地流轉(zhuǎn)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。14.1.3雙方簽訂的其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中所稱(chēng)的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為達(dá)成合同目的或履行合同義務(wù)而介入合同的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2范圍15.2.1土地權(quán)屬變更手續(xù)的辦理。15.2.2土地流轉(zhuǎn)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。15.2.3合同的起草、審核與見(jiàn)證。15.2.4合同糾紛的調(diào)解或仲裁。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式16.1.1甲乙雙方共同委托第三方。16.1.2甲方或乙方單方面委托第三方。16.1.3法院或其他有權(quán)機(jī)關(guān)指定第三方。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任第三方的責(zé)任限于其在合同約定范圍內(nèi)的行為，具體包括：17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。17.1.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2義務(wù)第三方的義務(wù)包括但不限于：17.2.1第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密。17.2.2第三方應(yīng)配合甲乙雙方完成合同履行。17.2.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量完成工作。18.第三方的責(zé)任限額18.1限額設(shè)定第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為_(kāi)___元。18.2限額適用責(zé)任限額適用于第三方因疏忽、過(guò)失或其他原因造成甲乙雙方損失的情況。18.3限額調(diào)整如因市場(chǎng)變化或其他原因?qū)е仑?zé)任限額不再適用，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1劃分原則19.1.1第三方不參與甲乙雙方的直接交易，僅提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。19.1.2第三方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，不涉及甲乙雙方的主權(quán)權(quán)利義務(wù)。19.1.3第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的合同條款變更20.1變更程序如需變更第三方介入的合同條款，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后生效。20.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入的范圍、責(zé)任、義務(wù)、責(zé)任限額等。21.第三方介入的合同解除21.1解除條件如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。21.2解除程序解除第三方介入的合同，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。22.第三方介入的合同終止22.1終止條件合同約定的第三方介入終止條件成就時(shí)，合同終止。22.2終止程序合同終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用的結(jié)算、資料的移交等。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，按照本合同第11條約定的爭(zhēng)議解決方式解決。23.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用第三方介入爭(zhēng)議的解決費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)，或由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件復(fù)印件要求：提供土地權(quán)屬證書(shū)、土地使用權(quán)證等證明文件的正本復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：證明土地權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.土地流轉(zhuǎn)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容、方法、結(jié)果和建議。3.合同起草文件要求：由第三方律師或合同起草機(jī)構(gòu)提供，包含合同條款、格式等。說(shuō)明：確保合同內(nèi)容合法、合規(guī)，符合甲乙雙方利益。4.合同審核文件要求：由第三方律師或合同審核機(jī)構(gòu)提供，包含對(duì)合同條款的審核意見(jiàn)。說(shuō)明：確保合同條款的合法性和合理性，避免潛在風(fēng)險(xiǎn)。5.合同見(jiàn)證文件要求：由第三方見(jiàn)證機(jī)構(gòu)提供，證明合同簽訂的真實(shí)性和合法性。說(shuō)明：確保合同簽訂過(guò)程中的公正性和透明度。6.土地使用條件及限制相關(guān)文件要求：提供土地使用條件及限制的相關(guān)政策文件、規(guī)劃文件等。說(shuō)明：確保土地使用符合相關(guān)政策和規(guī)劃要求。7.付款憑證要求：提供支付土地買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：證明付款行為的真實(shí)性和合法性。8.權(quán)屬變更手續(xù)辦理文件要求：提供辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)的相關(guān)文件，如申請(qǐng)書(shū)、證明材料等。說(shuō)明：確保土地權(quán)屬變更手續(xù)的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按約定支付土地買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。1.2甲方未按約定交付土地。1.3任何一方違反土地使用條件及限制。1.4第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。1.5第三方違反保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容及相關(guān)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的____%。2.2違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失。2.3若違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1乙方未按約定支付土地買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因違約行為造成的損失。3.2甲方未按約定交付土地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因違約行為造成的損失。3.3第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024版宅基地買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓合同，含農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1宅基地1.2買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓1.3農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)1.4風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估協(xié)議2.合同雙方基本信息2.1買(mǎi)方基本信息2.2賣(mài)方基本信息2.3代理人基本信息（如有）3.宅基地基本情況3.1宅基地位置3.2宅基地面積3.3宅基地用途3.4宅基地權(quán)屬證明4.買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2付款期限4.3付款方式5.宅基地買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)5.1宅基地買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)計(jì)算方式6.宅基地使用條件及限制6.1使用條件6.2使用限制6.3違約責(zé)任7.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估協(xié)議7.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍7.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法7.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告7.4風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.合同解除及終止9.1解除合同的條件9.2解除合同的程序9.3合同終止10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.其他約定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件13.合同份數(shù)及簽署13.1合同份數(shù)13.2簽署14.合同附件清單14.1附件一：宅基地權(quán)屬證明14.2附件二：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1宅基地：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織分配給成員用于建造住宅的集體土地使用權(quán)。1.2買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐纲I(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方名下的宅基地使用權(quán)，并取得宅基地使用權(quán)的法律行為。1.3農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員將自有宅基地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給其他集體經(jīng)濟(jì)組織成員或其他單位、個(gè)人的行為。1.4風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估協(xié)議：指買(mǎi)賣(mài)雙方就宅基地買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并就風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)達(dá)成一致意見(jiàn)的協(xié)議。2.合同雙方基本信息2.1買(mǎi)方基本信息：買(mǎi)方全稱(chēng)：________________買(mǎi)方法定代表人：________________買(mǎi)方住所地：________________買(mǎi)方聯(lián)系電話：________________2.2賣(mài)方基本信息：賣(mài)方全稱(chēng)：________________賣(mài)方法定代表人：________________賣(mài)方住所地：________________賣(mài)方聯(lián)系電話：________________2.3代理人基本信息（如有）：代理人姓名：________________代理人身份證號(hào)碼：________________代理人授權(quán)范圍：________________3.宅基地基本情況3.1宅基地位置：________________3.2宅基地面積：________________平方米3.3宅基地用途：________________3.4宅基地權(quán)屬證明：________________4.買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)_______________元整4.2付款期限：自合同簽訂之日起________________日內(nèi)4.3付款方式：________________5.宅基地買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)5.1宅基地買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓手續(xù)：________________5.2稅費(fèi)承擔(dān)：________________5.3稅費(fèi)計(jì)算方式：________________6.宅基地使用條件及限制6.1使用條件：買(mǎi)方須遵守國(guó)家及地方有關(guān)宅基地使用的規(guī)定。買(mǎi)方應(yīng)合理使用宅基地，不得擅自改變土地用途。買(mǎi)方應(yīng)按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。6.2使用限制：未經(jīng)批準(zhǔn)，不得擅自改變宅基地的用途。不得在宅基地上從事違法活動(dòng)。不得損害他人的合法權(quán)益。7.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估協(xié)議7.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍：宅基地權(quán)屬是否存在爭(zhēng)議。宅基地是否存在違法建設(shè)。宅基地是否符合土地利用規(guī)劃。宅基地是否存在其他潛在風(fēng)險(xiǎn)。7.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法：通過(guò)查閱相關(guān)資料、實(shí)地調(diào)查等方式進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。7.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告由________________出具，買(mǎi)方和賣(mài)方均有權(quán)查閱。7.4風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：若存在風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告中所列風(fēng)險(xiǎn)，由賣(mài)方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形：賣(mài)方未按約定時(shí)間交付宅基地使用權(quán)。買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。任何一方違反合同約定的使用條件或限制。任何一方未履行合同約定的通知義務(wù)。8.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_________________%。若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。8.3違約賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失和可得利益損失。9.合同解除及終止9.1解除合同的條件：雙方協(xié)商一致解除合同。一方違約，另一方在合理期限內(nèi)通知解除合同。出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2解除合同的程序：解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。雙方應(yīng)就解除合同后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商。9.3合同終止：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______________。10.3爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序提交爭(zhēng)議材料。爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議材料后________________日內(nèi)作出裁決。11.合同生效11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章。宅基地買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢。11.2合同生效日期：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.其他約定12.1通知方式：除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。12.2不可抗力：不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.3合同附件：本合同附件包括但不限于宅基地權(quán)屬證明、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告等。13.合同份數(shù)及簽署13.1合同份數(shù)：本合同一式________________份，雙方各執(zhí)________________份。13.2簽署：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.合同附件清單14.1附件一：宅基地權(quán)屬證明14.2附件二：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意參與合同履行的任何第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的必要性宅基地買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓手續(xù)復(fù)雜，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。宅基地存在權(quán)屬爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行評(píng)估或調(diào)解。雙方對(duì)宅基地價(jià)值存在分歧，需要第三方進(jìn)行評(píng)估。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的具體事項(xiàng)和程序。3.2甲乙雙方應(yīng)提前告知第三方介入的相關(guān)信息，包括但不限于介入目的、時(shí)間、費(fèi)用等。4.第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、公正的服務(wù)。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______________元。5.2第三方的責(zé)任限額不包括因不可抗力導(dǎo)致的損失。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。