二零二四年度宿舍租借合同范本：大學(xué)研究生公寓租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度宿舍租借合同范本：大學(xué)研究生公寓租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人1.2甲方聯(lián)系方式1.3乙方姓名1.4乙方身份證號(hào)1.5乙方聯(lián)系方式2.租賃房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施清單3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時(shí)間4.4違約金及滯納金5.房屋使用規(guī)定5.1使用范圍5.2使用規(guī)則5.3使用限制5.4房屋維護(hù)責(zé)任6.房屋維修責(zé)任6.1甲方維修責(zé)任6.2乙方維修責(zé)任6.3緊急維修處理7.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租審批程序7.3轉(zhuǎn)借條件7.4轉(zhuǎn)借審批程序8.房屋退租8.1退租條件8.2退租通知8.3退租程序8.4退租費(fèi)用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止的程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2違約責(zé)任12.3合同附件13.合同簽訂日期14.合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：1.3乙方姓名：1.4乙方身份證號(hào)：056782.租賃房屋基本信息2.1房屋地址：省市區(qū)路號(hào)研究生公寓棟單元室2.2房屋面積：50平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：公寓樓，獨(dú)立衛(wèi)生間，廚房，陽(yáng)臺(tái)2.4房屋設(shè)施清單：床、桌椅、衣柜、洗衣機(jī)、空調(diào)、熱水器、寬帶網(wǎng)絡(luò)接口等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年9月1日3.2租賃終止日期：2025年8月31日3.3租賃期限的調(diào)整：如需調(diào)整租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣2000元4.2租金支付方式：每月底前，乙方將租金匯入甲方指定賬戶4.3支付時(shí)間：每月1日至5日4.4違約金及滯納金：逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金金額0.5%的違約金。5.房屋使用規(guī)定5.1使用范圍：乙方僅限于個(gè)人生活居住使用，不得將房屋用于經(jīng)營(yíng)或其他商業(yè)活動(dòng)。5.2使用規(guī)則：乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.3使用限制：禁止在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物、進(jìn)行高空拋物、噪音擾民等行為。5.4房屋維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和修繕，乙方負(fù)責(zé)保持房屋的整潔。6.房屋維修責(zé)任6.1甲方維修責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修由甲方負(fù)責(zé)。6.2乙方維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修，如損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方協(xié)助處理。6.3緊急維修處理：遇緊急情況，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)處理。7.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租條件：乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。7.2轉(zhuǎn)租審批程序：乙方提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)及相關(guān)材料，甲方在收到申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。7.3轉(zhuǎn)借條件：乙方如需轉(zhuǎn)借房屋，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。7.4轉(zhuǎn)借審批程序：乙方提交轉(zhuǎn)借申請(qǐng)及相關(guān)材料，甲方在收到申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。8.房屋退租8.1退租條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致，乙方可以退租。8.2退租通知：乙方應(yīng)在退租前一個(gè)月向甲方書(shū)面提出退租申請(qǐng)。8.3退租程序：乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施清理干凈，并保持原狀，然后通知甲方驗(yàn)收。8.4退租費(fèi)用：乙方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用，包括租金、押金及可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。9.合同解除及終止9.1合同解除條件：在下列情況下，任何一方可以解除合同：9.1.1甲方違反合同條款，乙方給予書(shū)面通知后仍不改正。9.1.2乙方違反合同條款，影響甲方利益，甲方給予書(shū)面通知后仍不改正。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同終止條件：合同因履行完畢、解除或法律規(guī)定等原因終止。9.3合同解除及終止的程序：任何一方提出解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并約定具體的終止日期。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：除法律規(guī)定外，爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效及變更11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序：任何一方要求變更合同條款，應(yīng)書(shū)面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.3合同附件：本合同附件包括房屋租賃清單、押金收據(jù)等。13.合同簽訂日期13.1合同簽訂日期：2024年8月1日14.合同份數(shù)14.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。3.第三方介入方式3.1.1中介服務(wù)：第三方作為中介，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議，并監(jiān)督協(xié)議的履行。3.1.2評(píng)估服務(wù)：第三方對(duì)租賃房屋進(jìn)行評(píng)估，提供專業(yè)評(píng)估報(bào)告。3.1.3擔(dān)保服務(wù)：第三方提供擔(dān)保，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。4.1.1第三方對(duì)甲乙雙方直接的責(zé)任限額不超過(guò)其收取的傭金或服務(wù)費(fèi)用的三倍。4.1.2第三方對(duì)因第三方自身原因?qū)е碌暮贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行，不承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。5.第三方責(zé)任界定5.1第三方的責(zé)任限于其在合同中明確承諾的服務(wù)范圍，超出服務(wù)范圍的損失由甲乙雙方自行承擔(dān)。5.2第三方在履行合同過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。6.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保合同履行的順利進(jìn)行。7.第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)忠實(shí)履行代理職責(zé)。7.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。7.3第三方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反合同約定的行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并采取必要的措施。8.第三方介入?yún)f(xié)議8.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。8.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入的終止9.1第三方介入?yún)f(xié)議終止的條件包括：9.1.1合同履行完畢。9.1.2合同解除或終止。9.1.3雙方協(xié)商一致終止介入?yún)f(xié)議。9.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。10.第三方介入的補(bǔ)充條款10.1如有需要，甲乙雙方可就第三方介入的具體事宜在合同中增加補(bǔ)充條款。10.2補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。說(shuō)明一：附件列表1.房屋租賃清單詳細(xì)列出租賃房屋的設(shè)施清單及數(shù)量列出房屋內(nèi)部裝飾及配置清單2.乙方身份證復(fù)印件乙方身份證正反面復(fù)印件3.房屋租賃押金收據(jù)房屋租賃押金收據(jù)復(fù)印件4.房屋租賃合同雙方簽署的正式房屋租賃合同文本5.乙方入住確認(rèn)單乙方入住時(shí)確認(rèn)房屋狀況的單據(jù)6.房屋維修記錄記錄房屋維修情況及維修費(fèi)用的單據(jù)7.房屋退租清單退租時(shí)對(duì)房屋狀況的確認(rèn)清單8.爭(zhēng)議解決協(xié)議雙方就爭(zhēng)議解決達(dá)成的書(shū)面協(xié)議9.第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方就介入事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.乙方逾期支付租金違約行為：乙方未按合同約定時(shí)間支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任2.甲方未按約定維修房屋違約行為：甲方未在合理時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行維修責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失4.乙方未按約定退租違約行為：乙方未按合同約定時(shí)間退租責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付逾期退租期間的租金，并承擔(dān)違約責(zé)任5.第三方未能履行協(xié)議違約行為：第三方未能按協(xié)議約定履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失第三部分：其他補(bǔ)充說(shuō)明1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。全文完。二零二四年度宿舍租借合同范本：大學(xué)研究生公寓租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方身份證號(hào)碼2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4逾期付款5.房屋使用5.1房屋用途5.2不得從事的活動(dòng)5.3不得改變房屋結(jié)構(gòu)5.4不得擅自改變房屋用途6.房屋維護(hù)與維修6.1房屋維護(hù)責(zé)任6.2房屋維修責(zé)任6.3報(bào)修程序6.4維修費(fèi)用承擔(dān)7.保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3保證金退還程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同生效12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋設(shè)施清單12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.2雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.3雙方身份證號(hào)碼甲方身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]乙方身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]第二條房屋信息2.1房屋地址[具體地址，如：大學(xué)研究生公寓X棟X室]2.2房屋面積[房屋實(shí)際使用面積，單位：平方米]2.3房屋結(jié)構(gòu)[房屋結(jié)構(gòu)描述，如：獨(dú)立衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)等]2.4房屋設(shè)施[房屋內(nèi)包含的設(shè)施清單，如：床、桌椅、衣柜、熱水器、空調(diào)等]第三條租賃期限3.1租賃起始日期[租賃合同生效日期]3.2租賃結(jié)束日期[租賃合同終止日期]3.3租賃期限延長(zhǎng)[如需延長(zhǎng)租賃期限，需提前[時(shí)間]天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議]第四條租金及支付方式4.1租金金額[每月租金金額，單位：元]4.2支付方式[支付方式描述，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.3付款時(shí)間[每月租金支付的具體日期]4.4逾期付款[逾期未支付租金的違約金比例及計(jì)算方式]第五條房屋使用5.1房屋用途[房屋使用用途，如：居住、學(xué)習(xí)等]5.2不得從事的活動(dòng)[禁止在房屋內(nèi)從事的活動(dòng)，如：非法經(jīng)營(yíng)、儲(chǔ)存易燃易爆物品等]5.3不得改變房屋結(jié)構(gòu)[未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施]5.4不得擅自改變房屋用途[未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或改變房屋用途]第六條房屋維護(hù)與維修6.1房屋維護(hù)責(zé)任[房屋日常維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)，包括但不限于：衛(wèi)生、安全等]6.2房屋維修責(zé)任[房屋大修責(zé)任由甲方承擔(dān)，日常維修責(zé)任由乙方承擔(dān)]6.3報(bào)修程序[乙方發(fā)現(xiàn)房屋維修問(wèn)題，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行維修]6.4維修費(fèi)用承擔(dān)[維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如屬乙方責(zé)任，乙方應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)支付維修費(fèi)用]第七條保證金7.1保證金金額[保證金金額，單位：元]7.2保證金退還條件[保證金退還條件，如：房屋租賃期滿且房屋無(wú)損壞、未欠租金等]7.3保證金退還程序[保證金退還程序，如：乙方在租賃期滿后向甲方提出退還申請(qǐng)，甲方應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)退還保證金]第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方逾期支付租金8.1.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途8.1.3乙方故意損壞房屋設(shè)施8.1.4甲方未在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行房屋維修8.2違約責(zé)任承擔(dān)[針對(duì)上述違約情形，規(guī)定相應(yīng)的違約責(zé)任，如]8.2.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]的違約金。8.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.2.3乙方故意損壞房屋設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。8.2.4甲方未在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行房屋維修的，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2乙方違約，甲方有權(quán)解除合同9.1.3甲方違約，乙方有權(quán)解除合同9.2合同解除程序[解除合同的具體程序]9.2.1雙方應(yīng)提前[時(shí)間]天書(shū)面通知對(duì)方9.2.2解除通知應(yīng)以掛號(hào)信或快遞方式送達(dá)對(duì)方9.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租金、押金等事宜9.3合同解除后的處理[合同解除后的處理方式]9.3.1房屋應(yīng)恢復(fù)原狀，乙方不得占用9.3.2雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，包括但不限于租金、押金等9.3.3甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式[爭(zhēng)議解決方式，如]10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3訴訟解決10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[針對(duì)不同的爭(zhēng)議解決方式，指定相應(yīng)的機(jī)構(gòu)]10.2.1協(xié)商解決：雙方自行協(xié)商10.2.2仲裁解決：[指定仲裁委員會(huì)]10.2.3訴訟解決：[指定人民法院]10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用[爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)]10.3.1協(xié)商解決：由雙方自行承擔(dān)10.3.2仲裁解決：由敗訴方承擔(dān)10.3.3訴訟解決：由敗訴方承擔(dān)第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力[不可抗力事件的處理]11.1.1如遇不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商處理11.1.2不可抗力事件解除合同的條件11.2合同附件[合同附件的說(shuō)明]11.2.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分11.2.2合同附件的效力與合同相同11.3合同生效[合同生效的條件]11.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.3.2合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同第十二條合同份數(shù)12.1合同份數(shù)[合同份數(shù)，如]12.1.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份12.1.2各份合同具有同等法律效力12.2合同效力[合同效力的說(shuō)明]12.2.1本合同在有效期內(nèi)對(duì)甲乙雙方具有法律約束力12.2.2如合同內(nèi)容與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)第十三條合同簽署日期[合同簽署的具體日期][甲方（蓋章）]：[日期][乙方（蓋章）]：[日期]第二部分：第三方介入后的修正第十三條第三方介入13.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供協(xié)助、服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)商、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。13.2第三方責(zé)任限額13.2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)[金額]元。13.2.2第三方在履行本合同過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致甲方或乙方損失的，免責(zé)或減輕其責(zé)任，但應(yīng)盡最大努力減輕損失。13.3第三方責(zé)權(quán)利13.3.1第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，要求甲方或乙方提供必要的配合和支持。第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。13.3.2第三方的義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其職責(zé)，確保合同履行過(guò)程中的服務(wù)質(zhì)量。第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)行為。13.3.3第三方的責(zé)任第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明13.4.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間，就合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用、損失等，由雙方另行協(xié)商解決。第三方與甲方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。13.4.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間，就合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用、損失等，由雙方另行協(xié)商解決。第三方與乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。第十四條第三方介入的具體條款14.1第三方介入的條件甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜達(dá)成書(shū)面協(xié)議。14.2第三方介入的程序14.2.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同文件和相關(guān)信息。14.2.2第三方應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)完成其職責(zé)，并向甲乙雙方提交書(shū)面報(bào)告。14.2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。14.3第三方介入的費(fèi)用14.3.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。14.3.2如合同中有明確規(guī)定，第三方介入的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。14.4第三方介入的終止14.4.1如第三方介入的條件不再存在或甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。14.4.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入期間產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。第十五條第三方介入后的合同變更15.1第三方介入導(dǎo)致合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的合同內(nèi)容。15.2第三方介入后的合同履行第三方介入后的合同履行，應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容執(zhí)行。15.3第三方介入后的違約責(zé)任如因第三方介入導(dǎo)致合同違約，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)變更后的合同內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.4第三方介入后的爭(zhēng)議解決第三方介入后的爭(zhēng)議解決，應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容或補(bǔ)充協(xié)議的約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含甲乙雙方基本信息、房屋信息、租賃期限、租金及支付方式、房屋使用、房屋維護(hù)與維修、保證金、違約責(zé)任、合同解除、爭(zhēng)議解決等條款的具體內(nèi)容。2.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明房屋內(nèi)包含的設(shè)施清單，包括家具、電器、工具等，并注明新舊程度和功能狀態(tài)。3.不可抗力事件證明材料詳細(xì)要求和說(shuō)明：如遇不可抗力事件，乙方需提供相關(guān)證明材料，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為等。4.合同附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括但不限于甲乙雙方身份證復(fù)印件、房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃保證金收據(jù)等。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)簽訂合同變更協(xié)議，明確變更后的合同內(nèi)容。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，可簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付[違約金比例]的違約金。示例說(shuō)明：如乙方逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金[違約金比例]的違約金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。示例說(shuō)明：如乙方擅自將房屋改造成商業(yè)用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)房屋原狀或賠償損失。乙方故意損壞房屋設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。示例說(shuō)明：如乙方損壞房屋內(nèi)的空調(diào)，應(yīng)承擔(dān)空調(diào)的修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。甲方未在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行房屋維修責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。示例說(shuō)明：如甲方未在約定時(shí)間內(nèi)維修房屋漏水問(wèn)題，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于維修費(fèi)用[違約金比例]的違約金。2.其他違約行為甲乙雙方違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)合同具體條款和實(shí)際情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。二零二四年度宿舍租借合同范本：大學(xué)研究生公寓租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4宿舍基本情況1.5租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3逾期支付罰則2.4租金調(diào)整機(jī)制3.租賃物品及設(shè)施3.1租賃物品清單3.2物品損壞賠償3.3設(shè)施維護(hù)及維修4.房屋及設(shè)施使用規(guī)定4.1使用范圍及限制4.2禁止行為4.3維護(hù)責(zé)任4.4安全責(zé)任5.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1租賃方權(quán)利5.2租賃方義務(wù)5.3出租方權(quán)利5.4出租方義務(wù)6.租賃合同的變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3解除合同的通知及期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.其他約定事項(xiàng)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.2合同附件9.3合同生效10.合同附件10.1宿舍設(shè)施清單10.2租賃物品清單10.3其他附件11.合同簽署11.1簽署方式11.2簽署日期11.3簽署地點(diǎn)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止通知13.通知送達(dá)13.1通知方式13.2通知送達(dá)地址13.3通知送達(dá)期限14.其他14.1合同份數(shù)14.2合同解釋14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號(hào)：DZ20240011.2合同簽訂日期：2024年3月1日1.3合同雙方基本信息：1.3.1出租方：大學(xué)研究生公寓管理中心1.3.2承租方：1.3.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式：1.3.3.1出租方聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：138xxxx55551.3.3.2承租方聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：139xxxx66661.4宿舍基本情況：1.4.1宿舍地址：大學(xué)研究生公寓A棟501室1.4.2宿舍面積：30平方米1.4.3宿舍設(shè)施：床、桌椅、衣柜、空調(diào)、熱水器等1.5租賃期限：1.5.1租賃起始日期：2024年3月2日1.5.2租賃終止日期：2025年3月1日第二條租金及支付方式2.1租金金額：每月人民幣2000元2.2租金支付方式：2.2.1支付周期：每月一付2.2.2支付時(shí)間：每月5日前2.3逾期支付罰則：2.3.1逾期一天，按每日租金的5%收取滯納金2.3.2連續(xù)逾期超過(guò)三天，出租方有權(quán)解除合同2.4租金調(diào)整機(jī)制：2.4.1租金調(diào)整周期：每年調(diào)整一次2.4.2調(diào)整方式：根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)指數(shù)進(jìn)行合理調(diào)整第三條租賃物品及設(shè)施3.1租賃物品清單：3.1.1床、桌椅、衣柜、空調(diào)、熱水器3.1.2其他生活用品：床單、被褥、枕頭等3.2物品損壞賠償：3.2.1承租方對(duì)租賃物品的損壞負(fù)有賠償責(zé)任3.2.2損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)物品新舊程度及損壞程度進(jìn)行評(píng)估3.3設(shè)施維護(hù)及維修：3.3.1承租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)及清潔3.3.2設(shè)施維修由出租方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由出租方承擔(dān)第四條房屋及設(shè)施使用規(guī)定4.1使用范圍及限制：4.1.1承租方僅限自住使用4.1.2不得用于商業(yè)活動(dòng)或出租4.2禁止行為：4.2.1不得在宿舍內(nèi)進(jìn)行噪音擾民活動(dòng)4.2.2不得在宿舍內(nèi)飼養(yǎng)寵物4.2.3不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施4.3維護(hù)責(zé)任：4.3.1承租方負(fù)責(zé)宿舍內(nèi)的清潔衛(wèi)生4.3.2出租方負(fù)責(zé)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生4.4安全責(zé)任：4.4.1承租方應(yīng)遵守宿舍安全管理規(guī)定4.4.2出租方負(fù)責(zé)宿舍的安全保衛(wèi)工作第五條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1租賃方權(quán)利：5.1.1收取租金及押金5.1.2檢查宿舍使用情況5.1.3維護(hù)宿舍設(shè)施5.2租賃方義務(wù)：5.2.1提供符合約定的租賃物5.2.2維護(hù)宿舍安全5.2.3解除合同的條件5.3出租方權(quán)利：5.3.1檢查宿舍使用情況5.3.2維護(hù)宿舍設(shè)施5.3.3追究違約責(zé)任5.4出租方義務(wù)：5.4.1提供符合約定的租賃物5.4.2維護(hù)宿舍安全5.4.3按約定履行合同第六條租賃合同的變更與解除6.1合同變更：6.1.1合同任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方6.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更合同內(nèi)容6.2合同解除：6.2.1.1承租方未按約定支付租金6.2.1.2承租方違反使用規(guī)定，損害房屋及設(shè)施6.2.1.3承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施6.2.2.1出租方未按約定提供租賃物6.2.2.2出租方未履行維護(hù)義務(wù)，影響承租方正常使用6.3解除合同的通知及期限：6.3.1解除合同應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方6.3.2未提前通知的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1未按約定支付租金7.1.2違反使用規(guī)定，損害房屋及設(shè)施7.1.3擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施7.1.4未按約定履行合同義務(wù)7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等7.3違約賠償：7.3.1違約賠償金額根據(jù)違約情況及損失程度進(jìn)行評(píng)估第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市仲裁委員會(huì)仲裁8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)8.2.2仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則8.3爭(zhēng)議解決期限：8.3.1爭(zhēng)議解決期限為自提交仲裁之日起六個(gè)月內(nèi)完成第九條其他約定事項(xiàng)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：9.1.1雙方在租賃期間不得侵犯對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1.2如發(fā)生知識(shí)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，依法向人民法院提起訴訟9.2合同附件：9.2.1本合同附件包括但不限于：租賃物品清單、宿舍設(shè)施清單9.2.2合同附件與本合同具有同等法律效力9.3合同生效：9.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.3.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份第十條合同附件10.1宿舍設(shè)施清單：10.1.1空調(diào)（品牌：，型號(hào)：）10.1.2熱水器（品牌：，型號(hào)：）10.1.3沙發(fā)（品牌：，型號(hào)：）10.1.4電視（品牌：，型號(hào)：）10.1.5洗衣機(jī)（品牌：，型號(hào)：）10.1.6電冰箱（品牌：，型號(hào)：）10.1.7書(shū)桌椅（品牌：，型號(hào)：）10.1.8衣柜（品牌：，型號(hào)：）10.2租賃物品清單：10.2.1床單（數(shù)量：2條）10.2.2被褥（數(shù)量：1套）10.2.3枕頭（數(shù)量：2個(gè)）10.2.4洗漱用品（數(shù)量：1套）第十一、十二條合同簽署11.1簽署方式：11.1.1合同雙方應(yīng)親自簽署合同11.1.2任何代簽、轉(zhuǎn)讓等行為均無(wú)效11.2簽署日期：11.2.1合同簽署日期為2024年3月1日11.3簽署地點(diǎn)：11.3.1合同簽署地點(diǎn)為大學(xué)研究生公寓管理中心第十三、十四條合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2宿舍設(shè)施及物品清單確認(rèn)無(wú)誤12.2合同終止條件：12.2.1租賃期限屆滿12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.2.3出現(xiàn)合同約定的解除合同情形12.3合同終止通知：12.3.1合同終止前，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方12.3.2未提前通知的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1中介服務(wù)：提供租賃信息的發(fā)布、聯(lián)系、談判等中介服務(wù)。1.2.2咨詢服務(wù)：提供租賃政策、市場(chǎng)行情、法律法規(guī)等咨詢服務(wù)。1.2.3評(píng)估服務(wù)：對(duì)租賃房屋及設(shè)施進(jìn)行評(píng)估。1.2.4擔(dān)保服務(wù)：提供租金擔(dān)?；蚱渌问降膿?dān)保服務(wù)。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方的責(zé)任：2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。2.1.2第三方在服務(wù)過(guò)程中應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.1.3第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)重大失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.4第三方不承擔(dān)因甲乙雙方原因?qū)е碌暮贤m紛。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。2.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。2.2.3第三方有權(quán)在服務(wù)過(guò)程中對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。3.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：3.1.1甲方可要求第三方提供相關(guān)服務(wù)。3.1.2甲方可對(duì)第三方的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。3.1.3甲方可根據(jù)合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。3.1.4甲方可監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：3.2.1乙方可要求第三方提供相關(guān)服務(wù)。3.2.2乙方可對(duì)第三方的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。3.2.3乙方可根據(jù)合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。3.2.4乙方可監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：4.1.1第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)重大失誤，賠償責(zé)任限額為人民幣十萬(wàn)元。4.1.2第三方責(zé)任限額適用于本合同履行期間發(fā)生的所有服務(wù)事項(xiàng)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的