2025版小產權房購房合同范本：房產交易稅費繳納與減免政策3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版小產權房購房合同范本：房產交易稅費繳納與減免政策本合同目錄一覽1.房產基本情況1.1房產所有權人信息1.2房產地址與面積1.3房產權屬證明2.交易雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理人信息（如有）3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房產交易稅費繳納4.1稅費種類4.2繳納主體4.3繳納時間4.4繳納方式5.稅費減免政策5.1減免條件5.2減免范圍5.3減免比例5.4減免申請流程6.房產過戶手續(xù)6.1過戶申請6.2過戶材料6.3過戶費用6.4過戶時間7.房產交付與驗收7.1交付時間7.2交付方式7.3驗收標準7.4驗收流程8.房產使用與維護8.1使用范圍8.2使用年限8.3維護責任8.4維護費用9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效時間12.3終止條件12.4終止程序13.合同附件13.1附件一：房產交易稅費繳納明細表13.2附件二：房產過戶手續(xù)清單13.3附件三：房產交付與驗收標準14.其他約定事項14.1通知與送達14.2不可抗力14.3合同解釋14.4合同份數(shù)14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：1.房產基本情況1.1房產所有權人信息1.1.1房產所有權人姓名：____________________1.1.2房產所有權人身份證號碼：____________________1.1.3房產所有權人聯(lián)系方式：____________________1.2房產地址與面積1.2.1房產地址：____________________1.2.2房產建筑面積：____________________平方米1.2.3房產套內面積：____________________平方米1.3房產權屬證明1.3.1房產權屬證明文件編號：____________________1.3.2房產權屬證明文件名稱：____________________2.交易雙方信息2.1買方信息2.1.1買方姓名：____________________2.1.2買方身份證號碼：____________________2.1.3買方聯(lián)系方式：____________________2.2賣方信息2.2.1賣方姓名：____________________2.2.2賣方身份證號碼：____________________2.2.3賣方聯(lián)系方式：____________________2.3代理人信息（如有）2.3.1代理人姓名：____________________2.3.2代理人身份證號碼：____________________2.3.3代理人聯(lián)系方式：____________________3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.1.1房產交易總價：____________________元3.1.2付款方式：____________________3.2付款方式3.2.1首付款：____________________元，于合同簽訂之日起____日內支付。3.2.2尾款：____________________元，于房產交付前支付。3.2.3付款時間節(jié)點：____________________3.2.4付款賬戶：____________________4.房產交易稅費繳納4.1稅費種類4.1.1契稅4.1.2土地增值稅4.1.3個人所得稅4.1.4其他相關稅費4.2繳納主體4.2.1買方承擔契稅、個人所得稅。4.2.2賣方承擔土地增值稅。4.3繳納時間4.3.1買方應在合同簽訂后____日內繳納契稅、個人所得稅。4.3.2賣方應在合同簽訂后____日內繳納土地增值稅。4.4繳納方式4.4.1買方通過銀行轉賬繳納稅費。4.4.2賣方通過銀行轉賬繳納稅費。5.稅費減免政策5.1減免條件5.1.1買方為首次購房。5.1.2買方符合國家相關稅費減免政策。5.2減免范圍5.2.1契稅減免。5.2.2個人所得稅減免。5.3減免比例5.3.1契稅減免比例：_____%。5.3.2個人所得稅減免比例：_____%。5.4減免申請流程5.4.1買方向稅務機關提交減免申請。5.4.2稅務機關審核后，出具減免證明。6.房產過戶手續(xù)6.1過戶申請6.1.1買方應在合同簽訂后____日內向房產登記機構提出過戶申請。6.2過戶材料6.2.1房產權屬證明文件。6.2.2房產交易合同。6.2.3相關稅費繳納憑證。6.3過戶費用6.3.1過戶費用總額：____________________元。6.3.2過戶費用承擔方：____________________。6.4過戶時間6.4.1房產過戶登記完成時間為____日內。8.房產交付與驗收8.1交付時間8.1.1房產交付時間為合同約定的交房日期，具體日期為____年____月____日。8.1.2買方應在交付時間前做好接收準備。8.2交付方式8.2.1賣方應將房產交付給買方，買方在賣方指定的地點進行接收。8.3驗收標準8.3.1房產應達到合同約定的交付條件，包括但不限于：結構安全、設施齊全、無重大質量問題。8.3.2驗收時，買方應按照合同約定的標準進行驗收。8.4驗收流程8.4.1買方在交付當天對房產進行驗收。8.4.2驗收過程中，如有問題，買方應立即向賣方提出，賣方應在____日內予以修復或解釋。9.房產使用與維護9.1使用范圍9.1.1買方取得房產后，有權按照法律規(guī)定和合同約定使用房產。9.1.2買方不得將房產用于違法活動。9.2使用年限9.2.1房產的使用年限為____年，自交付之日起計算。9.3維護責任9.3.1買方應負責房產的正常使用和維護。9.3.2買方在房產使用過程中，應遵守物業(yè)管理規(guī)定。9.4維護費用9.4.1房產日常維修費用由買方承擔。9.4.2大修費用按合同約定或協(xié)商解決。10.違約責任10.1違約情形10.1.1賣方未按約定時間交付房產。10.1.2買方未按約定時間支付房款。10.1.3一方違反合同約定的其他行為。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金金額為____元，或按合同約定的比例計算。10.3違約金計算10.3.1違約金按每日____元計算，自違約之日起至實際履行完畢之日止。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向房產所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構為房產所在地人民法院。11.3爭議解決程序11.3.1爭議雙方應按照法定程序進行訴訟。12.合同解除12.1解除條件12.1.1合同約定的解除條件成就。12.1.2一方違約，另一方有權解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同應書面通知對方。12.2.2解除合同后，雙方應按照約定處理剩余事宜。12.3解除后果12.3.1合同解除后，雙方應各自承擔相應的責任。13.合同生效與終止13.1生效條件13.1.1雙方在合同上簽字或蓋章。13.1.2合同符合法律規(guī)定。13.2生效時間13.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.3終止條件13.3.1合同約定的終止條件成就。13.3.2合同解除。13.4終止程序13.4.1合同終止應書面通知對方。14.其他約定事項14.1通知與送達14.1.1通知應以書面形式進行。14.1.2送達方式為直接送達或郵寄送達。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。14.3合同解釋14.3.1合同解釋以合同條款的字面意思為準。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.5合同簽署日期14.5.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.1.2第三方是指在房產交易過程中，為交易雙方提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立主體。15.2第三方職責15.2.1第三方應按照其專業(yè)職責，為交易雙方提供真實、準確、專業(yè)的服務。15.2.2第三方在提供服務過程中，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.3第三方權利15.3.1第三方有權要求交易雙方提供必要的資料和信息。15.3.2第三方有權根據(jù)其專業(yè)判斷，提出合理建議或要求。15.4第三方與其他各方的關系15.4.1第三方與交易雙方之間是委托與被委托的關系。15.4.2第三方與交易雙方之間不承擔連帶責任，但第三方在提供虛假信息或違反合同約定時，應承擔相應的法律責任。16.第三方介入的流程16.1第三方介入的申請16.1.1交易雙方均可向第三方提出介入申請。16.1.2第三方應在收到申請后____日內給予答復。16.2第三方介入的條件16.2.1第三方介入應經交易雙方同意。16.2.2第三方介入的目的是為了保障交易的安全、順利進行。16.3第三方介入的程序16.3.1第三方介入后，應按照合同約定或雙方協(xié)商的程序進行。16.3.2第三方介入過程中，交易雙方應積極配合。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方因提供虛假信息或違反合同約定導致交易雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方責任限額為本合同交易總價款的_____%。17.2責任免除17.2.1如因不可抗力導致第三方無法履行職責，第三方不承擔責任。17.2.2如因交易雙方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實導致第三方無法履行職責，第三方不承擔責任。18.第三方費用的承擔18.1第三方費用18.1.1第三方費用包括但不限于中介費、評估費、律師費、會計師費等。18.1.2第三方費用由交易雙方按照約定比例承擔。18.2費用支付18.2.1第三方費用應在第三方完成服務后支付。18.2.2交易雙方應在合同約定的時間內支付第三方費用。19.第三方變更19.1第三方變更19.1.1交易雙方同意更換第三方時，應書面通知對方，并經對方同意。19.1.2第三方變更后，原第三方與交易雙方的權利義務關系終止。20.其他20.1本合同中關于第三方介入的條款，不影響交易雙方的權利義務。20.2本合同中關于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。20.3本合同中關于第三方介入的條款，如需修改，應經交易雙方協(xié)商一致，并書面確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產權屬證明文件要求：提供房產所有權人身份證明、房產所有權證書或他項權證書等證明文件。說明：用于證明房產所有權及產權清晰。2.房產交易合同要求：合同內容應包括房產基本情況、交易雙方信息、交易價格、稅費繳納等。說明：作為房產交易的正式文件，具有法律效力。3.房產交付與驗收標準要求：明確房產交付時的條件，包括結構安全、設施齊全、無重大質量問題等。說明：用于指導房產交付與驗收的過程。4.房產交易稅費繳納明細表要求：詳細列明稅費種類、繳納主體、繳納時間、繳納方式等。說明：用于明確稅費繳納的相關事宜。5.房產過戶手續(xù)清單要求：列明過戶所需的材料、費用、時間等。說明：用于指導房產過戶的流程。6.第三方服務協(xié)議要求：明確第三方服務的范圍、費用、責任等。說明：用于規(guī)范第三方服務的相關事宜。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構、程序等。說明：用于解決交易過程中可能出現(xiàn)的爭議。8.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的發(fā)生證明。說明：用于證明不可抗力事件的存在。9.其他相關文件要求：根據(jù)實際情況提供其他相關文件。說明：用于補充合同中未涉及的其他事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時間交付房產。1.2買方未按約定時間支付房款。1.3一方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實。1.4第三方未按約定提供專業(yè)服務或違反合同約定。1.5交易雙方未按約定履行合同義務。2.責任認定標準：2.1賣方未按約定時間交付房產，應向買方支付違約金，違約金金額為____元。2.2買方未按約定時間支付房款，應向賣方支付違約金，違約金金額為____元。2.3一方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。2.4第三方未按約定提供專業(yè)服務或違反合同約定，應承擔相應的賠償責任。2.5交易雙方未按約定履行合同義務，應承擔相應的違約責任。3.違約責任示例：3.1賣方未按約定時間交付房產，導致買方無法按期入住，賣方應向買方支付違約金____元，并承擔因延遲交付造成的損失。3.2買方未按約定時間支付房款，導致賣方無法按期收到房款，買方應向賣方支付違約金____元。3.3第三方未按約定提供專業(yè)服務，導致交易雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024版小產權房購房合同范本：房產交易稅費繳納與減免政策1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同當事人3.合同簽訂時間及地點4.合同目的二、房產基本信息1.房產地址2.房產性質3.房產面積4.房產用途5.房產權屬證明三、購房價格及支付方式1.購房價格2.付款方式3.付款時間及節(jié)點4.付款違約責任四、房產交易稅費繳納與減免政策1.稅費種類2.稅費計算標準3.稅費繳納主體4.稅費繳納時間5.稅費減免政策a.符合減免條件的主體b.減免額度及比例c.減免申請及審批流程五、房產交付與驗收1.房產交付時間2.房產交付地點3.房產交付條件4.房產驗收標準5.驗收程序及責任六、房產產權轉移登記1.登記時間2.登記地點3.登記費用4.登記所需材料5.登記辦理流程七、產權證辦理及領取1.產權證領取時間2.產權證領取地點3.產權證領取所需材料4.產權證領取流程八、合同解除與違約責任1.合同解除條件2.合同解除程序3.違約責任a.逾期付款違約責任b.逾期交付房產違約責任c.違約金計算標準九、爭議解決方式1.爭議解決原則2.爭議解決途徑a.調解b.仲裁c.訴訟十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十一、合同附件1.房產買賣合同2.房產產權證明3.付款憑證4.稅費繳納憑證十二、其他約定事項1.房產用途變更2.房產租賃3.房產抵押4.房產繼承十三、合同簽訂人簽字蓋章1.出賣人簽字蓋章2.買受人簽字蓋章3.證人簽字蓋章十四、合同生效日期合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024版小產權房購房合同2.合同當事人：a.出賣人：[出賣人全名]b.買受人：[買受人全名]3.合同簽訂時間及地點：[簽訂日期][簽訂地點]4.合同目的：明確出賣人與買受人之間關于小產權房買賣的相關權利和義務二、房產基本信息1.房產地址：[具體地址]2.房產性質：小產權房3.房產面積：[面積單位][面積數(shù)值]4.房產用途：[用途描述]5.房產權屬證明：[權屬證明文件名稱及編號]三、購房價格及支付方式1.購房價格：[總價金額][貨幣單位]2.付款方式：a.首付款：[首付款金額][貨幣單位]，于合同簽訂后[天數(shù)]內支付。b.尾款：[尾款金額][貨幣單位]，于房產交付前[天數(shù)]內支付。3.付款時間及節(jié)點：[具體付款時間及節(jié)點]4.付款違約責任：a.買受人逾期付款，每逾期一日，應向出賣人支付[逾期付款金額][貨幣單位]的違約金。b.出賣人逾期交付房產，每逾期一日，應向買受人支付[逾期交付金額][貨幣單位]的違約金。四、房產交易稅費繳納與減免政策1.稅費種類：[具體稅費種類]2.稅費計算標準：[具體計算標準]3.稅費繳納主體：[繳納主體]4.稅費繳納時間：[具體繳納時間]5.稅費減免政策：a.符合減免條件的主體：[具體條件]b.減免額度及比例：[具體減免額度及比例]c.減免申請及審批流程：[具體申請及審批流程]五、房產交付與驗收1.房產交付時間：[具體交付時間]2.房產交付地點：[具體交付地點]3.房產交付條件：[具體交付條件]4.房產驗收標準：[具體驗收標準]5.驗收程序及責任：a.雙方應在房產交付時進行驗收。b.驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題，雙方應在[天數(shù)]內協(xié)商解決。六、房產產權轉移登記1.登記時間：[具體登記時間]2.登記地點：[具體登記地點]3.登記費用：[登記費用金額][貨幣單位]4.登記所需材料：[具體所需材料]5.登記辦理流程：[具體辦理流程]七、產權證辦理及領取1.產權證領取時間：[具體領取時間]2.產權證領取地點：[具體領取地點]3.產權證領取所需材料：[具體所需材料]4.產權證領取流程：[具體領取流程]八、合同解除與違約責任1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。b.因不可抗力導致合同無法履行。c.出賣人未按時交付房產，買受人有權解除合同。d.買受人未按時支付房款，出賣人有權解除合同。2.合同解除程序：a.雙方應書面通知對方解除合同。b.解除合同后，雙方應結清所有款項。3.違約責任：a.逾期付款違約責任：見第三條付款違約責任。b.逾期交付房產違約責任：見第三條付款違約責任。c.違約金計算標準：[具體違約金計算標準]九、爭議解決方式1.爭議解決原則：遵循誠實信用、公平合理、協(xié)商一致的原則。2.爭議解決途徑：a.調解：雙方應嘗試通過協(xié)商解決爭議。b.仲裁：如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的仲裁機構申請仲裁。c.訴訟：如仲裁不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：a.合同履行完畢。b.合同解除。c.合同因不可抗力無法履行。3.合同終止程序：雙方應書面確認合同終止。十一、合同附件1.房產買賣合同。2.房產產權證明。3.付款憑證。4.稅費繳納憑證。十二、其他約定事項1.房產用途變更：未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更房產用途。2.房產租賃：未經雙方書面同意，任何一方不得將房產出租給他人。3.房產抵押：未經雙方書面同意，任何一方不得將房產抵押給他人。4.房產繼承：如買受人去世，其繼承人應繼續(xù)履行本合同。十三、合同簽訂人簽字蓋章1.出賣人簽字蓋章：[出賣人全名][簽字/蓋章日期]2.買受人簽字蓋章：[買受人全名][簽字/蓋章日期]3.證人簽字蓋章：[證人全名][簽字/蓋章日期]十四、合同附件[此處可附上合同附件，如房產證復印件、付款憑證等][出賣人全名][買受人全名][證人全名][簽字/蓋章日期]多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方作為主導方，有權對房產進行必要的維修和保養(yǎng)，但不得影響買受人正常使用。說明：甲方作為房產所有者，對房產享有管理權，但需確保不影響買受人的居住權利。2.甲方應保證房產無任何法律糾紛，否則由甲方承擔所有法律責任。說明：甲方需確保房產的合法性，避免因法律糾紛給買受人帶來風險。3.甲方應在合同簽訂后[天數(shù)]內，向買受人提供房產的詳細資料，包括但不限于房產證、土地證等。說明：甲方需在合同簽訂后及時提供相關資料，以便買受人了解房產狀況。4.甲方承諾在合同約定的交付期限內，將房產交付給買受人，如因甲方原因導致逾期交付，甲方應支付[逾期天數(shù)]內的[日違約金比例]的違約金。說明：甲方需按照合同約定的時間交付房產，若因甲方原因導致逾期，需承擔違約責任。5.甲方同意在合同約定的房產價格基礎上，給予買受人[折扣比例]的優(yōu)惠。說明：甲方作為主導方，可以給予買受人一定的價格優(yōu)惠，以促進交易。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方有權對房產進行裝修，但需提前[天數(shù)]向甲方報告裝修計劃，并獲得甲方同意。說明：乙方作為買受人，有權對房產進行裝修，但需遵守相關規(guī)定，并取得甲方同意。2.乙方在合同簽訂后[天數(shù)]內，需支付[首付款比例]的首付款，否則甲方有權解除合同。說明：乙方需按時支付首付款，以體現(xiàn)對交易的誠意，確保交易順利進行。3.乙方有權在合同約定的交付期限內，對房產進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質量問題，有權要求甲方進行整改。說明：乙方有權對房產進行驗收，確保房產符合合同約定標準，保障自身權益。4.乙方在合同約定的房產價格基礎上，享有[折扣比例]的價格優(yōu)惠。說明：乙方作為買受人，可以享有一定的價格優(yōu)惠，以體現(xiàn)交易的公平性。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介機構應保證其提供的房產信息真實、準確，若因信息錯誤導致交易失敗，中介機構應承擔相應責任。說明：中介機構作為交易的中介方，需保證信息的真實性，避免給交易雙方帶來損失。2.中介機構應在合同簽訂后[天數(shù)]內，協(xié)助雙方完成房產交易手續(xù)，包括但不限于稅費繳納、產權轉移登記等。說明：中介機構需在交易過程中提供必要的協(xié)助，確保交易順利進行。3.中介機構應在交易完成后[天數(shù)]內，向買受人退還中介服務費。說明：中介機構應在交易完成后及時退還買受人的中介服務費，避免產生不必要的糾紛。4.中介機構應在合同簽訂前，向雙方明確告知交易稅費及費用承擔方式。說明：中介機構需在交易前告知雙方相關稅費及費用，避免交易過程中產生誤解。5.中介機構應在交易過程中，對雙方進行必要的溝通和協(xié)調，確保交易雙方權益得到保障。說明：中介機構作為交易的中介方，需在交易過程中發(fā)揮橋梁作用，促進雙方達成共識。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產買賣合同2.房產產權證明（房產證、土地證等）3.付款憑證（首付款、尾款支付憑證）4.稅費繳納憑證5.合同附件（包括但不限于裝修計劃、稅費繳納證明等）6.中介服務合同（如有中介參與）7.爭議解決相關文件（如調解協(xié)議、仲裁裁決等）二、違約行為及認定：1.違約行為：買受人逾期付款認定：買受人未在約定的付款時間及節(jié)點支付房款。2.違約行為：出賣人逾期交付房產認定：出賣人未在約定的交付時間交付房產。3.違約行為：出賣人未提供房產權屬證明認定：出賣人未在合同約定的時間內提供房產權屬證明。4.違約行為：買受人未在約定時間內支付首付款認定：買受人未在合同約定的時間內支付首付款。5.違約行為：中介機構未提供真實信息認定：中介機構提供的房產信息存在虛假或誤導。三、法律名詞及解釋：1.小產權房：指未取得國有土地使用權證、房屋所有權證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證的房產。2.產權證：指證明房屋所有權的法律文件。3.土地證：指證明土地使用權的法律文件。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。5.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行審理和裁決。6.訴訟：指當事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進行審理和判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產存在法律糾紛。解決辦法：要求出賣人提供無法律糾紛的保證，或解除合同并要求賠償。2.問題：中介機構未履行職責。解決辦法：與中介機構協(xié)商解決，或尋求法律途徑維護自身權益。3.問題：買受人無法按時支付房款。解決辦法：與出賣人協(xié)商延期支付，或尋求貸款等解決方案。4.問題：房產交付與驗收不符。解決辦法：要求出賣人整改，或要求賠償損失。五、所有應用場景：1.個人間小產權房買賣。2.中介機構參與的小產權房交易。3.小產權房交易中的稅費繳納與減免。4.小產權房交易中的產權轉移登記。5.小產權房交易中的違約責任承擔。全文完。2024版小產權房購房合同范本：房產交易稅費繳納與減免政策2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方全稱）地址：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方詳細地址）聯(lián)系人：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方購買乙方名下的小產權房事宜，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國城市房地產管理法》3.《中華人民共和國土地管理法》4.《中華人民共和國個人所得稅法》5.《中華人民共和國契稅暫行條例》6.《關于進一步加強房地產市場監(jiān)管完善稅收政策的通知》7.《關于規(guī)范房地產交易中稅費繳納與減免政策的通知》三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.小產權房：指未取得國有土地使用權證、建設用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證和房屋所有權證的房屋。2.房產交易稅費：指在房產交易過程中，根據(jù)國家法律規(guī)定，由買賣雙方依法繳納的各項稅費。3.2關鍵詞解釋1.交易稅費繳納：指在房產交易過程中，買賣雙方按照國家法律規(guī)定，依法繳納的各項稅費。2.稅費減免政策：指在房產交易過程中，符合國家政策規(guī)定的條件，可以享受的稅費減免政策。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.依法享有購買小產權房的權利。2.依法向乙方支付購房款。3.按照國家法律法規(guī)及政策，履行房產交易稅費繳納義務。4.2乙方的權利和義務1.依法享有出售小產權房的權利。2.向甲方提供合法、真實、有效的房產信息。3.按照國家法律法規(guī)及政策，履行房產交易稅費繳納義務。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為：（請?zhí)顚懢唧w地點）5.3合同履行方式1.甲方按照本合同約定，向乙方支付購房款。2.乙方按照本合同約定，向甲方交付小產權房。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.本合同履行完畢。2.雙方協(xié)商一致解除本合同。3.因不可抗力導致本合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應當書面通知對方。2.本合同解除后，雙方應按照本合同約定，妥善處理相關事宜。6.4終止后果1.本合同解除后，甲乙雙方應當依法承擔相應的法律責任。2.本合同解除后，乙方應向甲方退還已收購房款。七、費用與支付7.1費用構成1.購房款：甲方應向乙方支付的小產權房購買總價款。2.房產交易稅費：根據(jù)國家相關法律法規(guī)和政策，甲方應繳納的房產交易稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。3.其他費用：包括但不限于房屋過戶手續(xù)費、測繪費、評估費等，具體費用以實際發(fā)生為準。7.2支付方式1.甲方應按照本合同約定的支付方式向乙方支付購房款。2.支付方式包括但不限于銀行轉賬、現(xiàn)金支付等，具體方式由雙方協(xié)商確定。7.3支付時間1.甲方應在合同簽訂后____個工作日內支付首期購房款，金額為購房款的____%。2.甲方應在房屋交付前____個工作日內支付剩余購房款。3.房產交易稅費及其他費用應在相關手續(xù)辦理完畢后____個工作日內支付。7.4支付條款1.甲方支付購房款及稅費時，應提供合法的付款憑證。2.乙方收到甲方支付的款項后，應及時出具收款憑證。3.如因甲方原因導致支付延遲，甲方應向乙方支付____%的違約金。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定時間支付購房款，應向乙方支付____%的違約金。2.甲方提供虛假信息或隱瞞房屋真實情況，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按約定時間交付房屋，應向甲方支付____%的違約金。2.乙方未按約定協(xié)助甲方辦理房產過戶手續(xù)，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，但不得超過合同總金額的____%。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、房屋退回等，具體方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。2.本合同的具體內容。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同保密內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取合理的保密措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策調整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策調整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應本著友好協(xié)商的原則，積極解決合同履行過程中產生的爭議。2.協(xié)商期限為____個工作日。11.2調解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。2.調解機構、仲裁機構或法院的選擇由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.本合同未經對方同意，不得轉讓。2.如需轉讓，轉讓方應提前____個工作日書面通知對方，并經對方同意。12.2不得轉讓的情形1.合同主體變更。2.合同內容變更。3.合同履行期限變更。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同中未明確約定的權利，甲方和乙方均保留。2.雙方在履行合同過程中發(fā)現(xiàn)的新權利，應及時協(xié)商，并在合同中予以明確。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行期間對房產交易稅費繳納與減免政策的了解和調整權。2.乙方保留在合同履行期間對房產交易稅費繳納與減免政策的了解和調整權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內容應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.合同的修改和補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充的內容與本合同內容不一致的，以修改和補充的內容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互協(xié)助，確保合同順利履行。2.任何一方在履行合同過程中遇到困難，應及時通知對方，共同協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過電話、郵件、傳真等方式進行溝通和協(xié)調。2.雙方應按照約定的時間和地點，完成各自的協(xié)作事項。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，如有爭議，應提交有管轄權的人民法院解決。16.2合同的完整性和獨立性本合同為雙方簽訂的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭協(xié)議或補充協(xié)議等形式對本合同進行修改。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認。2.未經雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產證復印件2.房地產交易稅費繳納證明3.個人所得稅繳納證明4.土地增值稅繳納證明5.房屋測繪報告6.房屋評估報告7.雙方身份證復印件8.房屋買賣合同9.合同修改和補充協(xié)議10.不可抗力事件證明材料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定時間支付購房款：認定違約，需支付乙方違約金。提供虛假信息或隱瞞房屋真實情況：認定違約，乙方有權解除合同并要求賠償。2.乙方