2025版售樓合同臺賬編制與范本模板9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版售樓合同臺賬編制與范本模板本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權代表1.3聯(lián)系方式2.合同標的2.1房地產(chǎn)項目名稱及位置2.2房屋面積及結構2.3房屋用途3.合同價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式及時間節(jié)點3.3付款方式變更及違約責任4.交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準及程序4.3驗收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權轉移及登記5.1產(chǎn)權轉移時間5.2登記手續(xù)及費用5.3產(chǎn)權轉移稅費承擔6.交房條件及交付標準6.1交房條件6.2交付標準及配套設施6.3配套設施變更及責任7.房屋質(zhì)量保證及維修責任7.1質(zhì)量保證期限7.2維修范圍及責任7.3維修費用承擔8.違約責任8.1違約情形及責任8.2違約金及賠償8.3違約解除合同9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項12.1不可抗力12.2通知及送達12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權證書14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱及地址出賣人：[出賣人全稱]地址：[出賣人詳細地址]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[法定代表人聯(lián)系電話]買受人：[買受人全稱]地址：[買受人詳細地址]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[法定代表人聯(lián)系電話]1.2法定代表人或授權代表出賣人授權代表：[授權代表姓名]身份證號碼：[授權代表身份證號碼]買受人授權代表：[授權代表姓名]身份證號碼：[授權代表身份證號碼]1.3聯(lián)系方式出賣人聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]買受人聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]2.合同標的2.1房地產(chǎn)項目名稱及位置項目名稱：[項目名稱]項目位置：[項目詳細地址]2.2房屋面積及結構房屋套數(shù)：[套數(shù)]房屋面積：[總面積]平方米，其中建筑面積[建筑面積]平方米，套內(nèi)面積[套內(nèi)面積]平方米。房屋結構：[房屋結構類型，如框架結構等]2.3房屋用途房屋用途：[房屋用途，如住宅、商業(yè)等]3.合同價格及支付方式3.1房屋總價房屋總價：人民幣[總價]元整。3.2付款方式及時間節(jié)點付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]付款時間節(jié)點：[具體付款時間及金額，如首付款[金額]元，余款[金額]元，付款時間分別為[時間]等]3.3付款方式變更及違約責任付款方式變更：[如需變更付款方式，應明確變更條件及程序]違約責任：[未按時付款的違約責任，如支付違約金等]4.交付及驗收4.1交付時間交付時間：[具體交付日期]4.2驗收標準及程序驗收標準：[房屋驗收標準，如符合國家相關標準等]驗收程序：[驗收流程，如買受人自行驗收或委托第三方驗收等]4.3驗收不合格的處理驗收不合格處理：[驗收不合格的處理措施，如維修、退換等]5.房屋產(chǎn)權轉移及登記5.1產(chǎn)權轉移時間產(chǎn)權轉移時間：[具體產(chǎn)權轉移日期]5.2登記手續(xù)及費用登記手續(xù)：[產(chǎn)權登記所需手續(xù)，如提交材料、申請登記等]登記費用：[產(chǎn)權登記相關費用，如登記費、印花稅等]5.3產(chǎn)權轉移稅費承擔稅費承擔：[產(chǎn)權轉移稅費由哪一方承擔，如買受人承擔等]6.交房條件及交付標準6.1交房條件交房條件：[房屋交付條件，如房屋質(zhì)量合格、配套設施齊全等]6.2交付標準及配套設施交付標準：[房屋交付標準，如符合設計要求、質(zhì)量標準等]配套設施：[配套設施清單，如電梯、管道燃氣等]6.3配套設施變更及責任配套設施變更：[如需變更配套設施，應明確變更條件及責任]責任承擔：[配套設施變更后的責任承擔方]8.違約責任8.1違約情形及責任8.1.1出賣人違約情形及責任8.1.1.1未按時交付房屋違約責任：[具體違約金計算方式及支付時間]8.1.1.2房屋不符合交付條件違約責任：[具體違約金計算方式及修復期限]8.1.1.3房屋質(zhì)量不符合約定違約責任：[具體違約金計算方式及維修責任]8.1.2買受人違約情形及責任8.1.2.1未按時付款違約責任：[具體違約金計算方式及支付時間]8.1.2.2非因不可抗力原因拒絕接收房屋違約責任：[具體違約金計算方式及損失賠償]8.2違約金及賠償違約金：[違約金的具體金額或比例]賠償：[因違約造成的損失賠償方式及金額]8.3違約解除合同違約解除：[違約方有權解除合同的情形及程序]9.爭議解決9.1爭議解決方式爭議解決方式：[爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]9.2爭議解決機構爭議解決機構：[具體機構名稱，如仲裁委員會等]9.3爭議解決程序爭議解決程序：[爭議解決的具體流程及期限]10.合同解除10.1合同解除情形合同解除情形：[合同解除的具體情形，如一方違約、不可抗力等]10.2合同解除程序合同解除程序：[合同解除的具體步驟及通知方式]10.3合同解除后的處理合同解除后的處理：[合同解除后的財產(chǎn)返還、違約責任承擔等]11.合同生效及終止11.1合同生效條件合同生效條件：[合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章等]11.2合同終止條件合同終止條件：[合同終止的具體條件，如房屋交付、產(chǎn)權轉移等]11.3合同終止后的處理合同終止后的處理：[合同終止后的財產(chǎn)返還、責任承擔等]12.其他約定事項12.1不可抗力不可抗力：[不可抗力的定義、范圍及處理方式]12.2通知及送達通知及送達：[通知方式、送達地址及送達證明]12.3合同附件合同附件：[合同附件清單及說明]13.合同簽署13.1簽署日期簽署日期：[合同簽署的具體日期]13.2簽署地點簽署地點：[合同簽署的具體地點]13.3簽署人員簽署人員：[雙方授權代表姓名及簽字]14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權證書14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方：指在房屋買賣過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同履行過程中的中介機構、評估機構、鑒定機構、監(jiān)理機構等獨立第三方。15.2第三方介入方式15.2.1中介機構介入中介機構：指在房屋買賣過程中，為甲乙雙方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務的第三方機構。介入方式：中介機構應在甲乙雙方簽訂本合同時或合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，作為中介方介入本合同的履行。15.2.2評估機構介入評估機構：指在房屋買賣過程中，為房屋價值提供評估服務的第三方機構。介入方式：在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下，可邀請評估機構對房屋價值進行評估。15.2.3鑒定機構介入鑒定機構：指在房屋買賣過程中，對房屋質(zhì)量、結構等進行鑒定的第三方機構。介入方式：在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下，可邀請鑒定機構對房屋質(zhì)量、結構等進行鑒定。15.2.4監(jiān)理機構介入監(jiān)理機構：指在房屋買賣過程中，對房屋建設、施工過程進行監(jiān)督的第三方機構。介入方式：在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下，可邀請監(jiān)理機構對房屋建設、施工過程進行監(jiān)理。15.3第三方責任15.3.1責任限額第三方責任限額：第三方在履行本合同時，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應承擔不超過[具體金額]元的賠償責任。15.3.2責任承擔第三方責任承擔：第三方在履行本合同時，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的直接損失。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1與甲方的劃分甲方與第三方之間的關系：甲方與第三方之間為委托代理關系，甲方委托第三方履行本合同相關義務。15.4.2與乙方的劃分乙方與第三方之間的關系：乙方與第三方之間為委托代理關系，乙方委托第三方履行本合同相關義務。15.4.3與出賣人的劃分出賣人與第三方之間的關系：出賣人與第三方之間為合同履行關系，第三方在出賣人授權范圍內(nèi)代表出賣人履行本合同相關義務。15.4.4與買受人的劃分買受人與第三方之間的關系：買受人與第三方之間為合同履行關系，第三方在買受人授權范圍內(nèi)代表買受人履行本合同相關義務。15.5第三方介入后的合同履行15.5.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定，積極配合第三方履行合同義務。15.5.2第三方介入后的爭議解決第三方介入后的爭議解決：若第三方介入過程中產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同第九條約定的爭議解決方式解決。15.6第三方介入后的合同變更15.6.1合同變更第三方介入后，若需對合同內(nèi)容進行變更，甲乙雙方應書面同意，并通知第三方。15.6.2合同變更后的責任承擔合同變更后的責任承擔：合同變更后，若因變更導致甲乙雙方或第三方損失，責任承擔按本合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：合同文本應清晰、完整，包含合同簽訂雙方的基本信息、合同標的、價格、交付及驗收、產(chǎn)權轉移及登記、交房條件及交付標準、房屋質(zhì)量保證及維修責任、違約責任、爭議解決、合同生效及終止等條款。說明：本附件為房屋買賣合同的主要文件，是雙方權利義務的依據(jù)。2.附件二：房屋產(chǎn)權證書要求：產(chǎn)權證書應為原件，內(nèi)容完整，無涂改、偽造等情形。說明：本附件為房屋產(chǎn)權的證明文件，是房屋買賣合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：付款憑證要求：付款憑證應真實、有效，包含付款時間、金額、收款人等信息。說明：本附件為房屋買賣合同履行過程中付款的證明文件。4.附件四：房屋質(zhì)量保證書要求：保證書應明確房屋質(zhì)量保證期限、維修范圍及責任等內(nèi)容。說明：本附件為房屋質(zhì)量保證的承諾文件，是房屋買賣合同履行的重要依據(jù)。5.附件五：房屋驗收報告要求：驗收報告應詳細記錄房屋驗收情況，包括房屋質(zhì)量、配套設施等。說明：本附件為房屋驗收的記錄文件，是房屋買賣合同履行的重要依據(jù)。6.附件六：第三方評估報告要求：評估報告應真實、客觀，包含房屋價值評估結果及依據(jù)。說明：本附件為房屋價值評估的文件，是房屋買賣合同履行的重要依據(jù)。7.附件七：第三方鑒定報告要求：鑒定報告應詳細記錄房屋質(zhì)量、結構等情況，包含鑒定結論及依據(jù)。說明：本附件為房屋質(zhì)量鑒定的文件，是房屋買賣合同履行的重要依據(jù)。8.附件八：第三方監(jiān)理報告要求：監(jiān)理報告應詳細記錄房屋建設、施工過程，包含監(jiān)理結論及依據(jù)。說明：本附件為房屋建設、施工監(jiān)理的文件，是房屋買賣合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣人未按時交付房屋責任認定：出賣人應向買受人支付[具體金額]元的違約金，并承擔因延遲交付造成的損失。2.違約行為：買受人未按時付款責任認定：買受人應向出賣人支付[具體金額]元的違約金，并承擔因延遲付款造成的損失。3.違約行為：房屋不符合交付條件責任認定：出賣人應承擔修復責任，并賠償買受人因此遭受的損失。4.違約行為：房屋質(zhì)量不符合約定責任認定：出賣人應承擔維修責任，并賠償買受人因此遭受的損失。5.違約行為：第三方評估機構評估結果與實際價值不符責任認定：評估機構應重新評估，并承擔因評估結果錯誤造成的損失。6.違約行為：第三方鑒定機構鑒定結果與實際不符責任認定：鑒定機構應重新鑒定，并承擔因鑒定結果錯誤造成的損失。7.違約行為：第三方監(jiān)理機構監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問題責任認定：監(jiān)理機構應通知出賣人，并要求出賣人承擔修復責任。全文完。2024版售樓合同臺賬編制與范本模板1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當事人信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同簽訂地點2.項目基本信息2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目開發(fā)商2.4項目規(guī)模2.5項目類型3.銷售對象與銷售范圍3.1銷售對象資格3.2銷售范圍3.3銷售方式4.房屋信息4.1房屋坐落4.2房屋面積4.3房屋戶型4.4房屋結構4.5房屋用途5.房屋價格與付款方式5.1房屋單價5.2房屋總價5.3付款方式5.4付款時間5.5付款比例6.房屋交付與驗收6.1交付日期6.2驗收標準6.3驗收程序6.4驗收責任7.房屋產(chǎn)權轉移7.1產(chǎn)權轉移日期7.2產(chǎn)權登記手續(xù)7.3產(chǎn)權登記費用7.4產(chǎn)權登記期限8.房屋配套設施8.1配套設施種類8.2配套設施標準8.3配套設施交付9.房屋維修與保養(yǎng)9.1維修責任9.2維修范圍9.3維修費用9.4維修時間10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除程序12.4合同終止程序13.合同變更與補充13.1合同變更條件13.2合同補充內(nèi)容13.3合同變更程序13.4合同補充程序14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當事人信息1.1.1甲方（出賣方）名稱：________________1.1.2甲方（出賣方）地址：________________1.1.3甲方（出賣方）法定代表人：________________1.1.4甲方（出賣方）聯(lián)系電話：________________1.1.5乙方（買受方）名稱：________________1.1.6乙方（買受方）地址：________________1.1.7乙方（買受方）法定代表人：________________1.1.8乙方（買受方）聯(lián)系電話：________________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同生效日期：____年____月____日1.4合同簽訂地點：________________2.項目基本信息2.1項目名稱：________________2.2項目地址：________________2.3項目開發(fā)商：________________2.4項目規(guī)模：________________2.5項目類型：________________3.銷售對象與銷售范圍3.1銷售對象資格：乙方須為具有完全民事行為能力的自然人或法人。3.2銷售范圍：本合同所涉房屋僅限于甲方開發(fā)的位于________________項目的________________棟樓。3.3銷售方式：甲方采用直接銷售方式，乙方自愿購買。4.房屋信息4.1房屋坐落：________________4.2房屋面積：________________（建筑面積）平方米4.3房屋戶型：________________4.4房屋結構：________________4.5房屋用途：________________5.房屋價格與付款方式5.1房屋單價：________________元/平方米5.2房屋總價：________________元5.3.1首付比例：______%，首付金額：________________元5.3.2首付時間：______年____月____日5.3.3按揭貸款：______年，貸款金額：________________元5.3.4按揭銀行：________________5.4付款時間：根據(jù)付款方式的具體規(guī)定執(zhí)行。5.5付款比例：根據(jù)付款方式的具體規(guī)定執(zhí)行。6.房屋交付與驗收6.1交付日期：____年____月____日6.2驗收標準：乙方應在交付日期后的____個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，驗收標準參照國家相關法律法規(guī)及《商品房買賣合同》約定。6.3驗收程序：乙方在驗收前應向甲方提出驗收申請，甲方應在____個工作日內(nèi)安排驗收。6.4驗收責任：若房屋存在質(zhì)量問題，甲方應在驗收后____個工作日內(nèi)負責修復，修復費用由甲方承擔。7.房屋產(chǎn)權轉移7.1產(chǎn)權轉移日期：____年____月____日7.2產(chǎn)權登記手續(xù)：乙方在房屋交付后____個工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權登記手續(xù)。7.3產(chǎn)權登記費用：甲方負責支付房屋產(chǎn)權登記產(chǎn)生的相關費用。7.4產(chǎn)權登記期限：乙方應在交付后____個工作日內(nèi)完成產(chǎn)權登記。8.房屋配套設施8.1.1停車場8.1.2小區(qū)綠化8.1.3休閑健身設施8.1.4物業(yè)管理服務8.2配套設施標準：配套設施將按照國家及地方相關標準建設，具體標準詳見項目規(guī)劃設計文件。8.3配套設施交付：配套設施將與房屋同步交付使用。9.房屋維修與保養(yǎng)9.1維修責任：甲方對房屋主體結構、承重構件、屋面、墻面、地面等承擔保修責任。9.2維修范圍：保修范圍內(nèi)的維修由甲方負責，保修期限詳見《商品房買賣合同》附件。9.3維修費用：保修期內(nèi)維修費用由甲方承擔，保修期外維修費用由乙方承擔。9.4維修時間：甲方應在接到乙方維修通知后的____個工作日內(nèi)進行維修。10.違約責任10.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構成違約。10.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金計算：違約金的計算方法詳見《商品房買賣合同》附件。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：無11.3爭議解決程序：詳見爭議解決方式。12.合同解除與終止12.1.1甲方未按約定交付房屋；12.1.2乙方未按約定支付房款；12.1.3合同約定的其他解除條件。12.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.3合同解除程序：詳見合同解除條件。12.4合同終止程序：合同終止后，雙方應及時辦理相關手續(xù)。13.合同變更與補充13.1合同變更條件：任何一方提出合同變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同補充內(nèi)容：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同變更程序：詳見合同變更條件。13.4合同補充程序：補充協(xié)議的簽訂程序與本合同簽訂程序相同。14.其他約定事項14.1通知方式：雙方通訊地址、電話等聯(lián)系方式如有變更，應及時通知對方，否則按原地址、電話送達。14.2.1《商品房買賣合同》附件14.2.2項目規(guī)劃設計文件14.2.3其他與本合同相關的文件。14.3合同解釋：本合同未盡事宜，按照國家法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。14.4合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、代理等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.3第三方介入程序：15.3.1第三方介入前，需向甲乙雙方提交相關資質(zhì)證明和合作協(xié)議。15.3.2甲乙雙方對第三方提交的材料進行審核，并在____個工作日內(nèi)給予書面答復。15.3.3經(jīng)甲乙雙方同意后，第三方方可介入本合同。16.第三方責任16.1第三方責任限額：第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過____萬元。16.2第三方責任承擔：16.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2.2第三方違反合作協(xié)議，導致甲乙雙方損失的，應承擔違約責任。16.2.3第三方在履行本合同過程中，如違反國家法律法規(guī)，應承擔相應的法律責任。17.第三方權利17.1第三方權利范圍：第三方在本合同中的權利，限于合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)。17.2第三方權利行使：17.2.1第三方在行使權利時，應遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。17.2.2第三方在行使權利過程中，如涉及甲乙雙方權益，應事先與甲乙雙方協(xié)商。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的權利義務關系：第三方與甲方的關系由合作協(xié)議約定，甲方應按照合作協(xié)議履行義務，享受權利。18.2第三方與乙方的權利義務關系：第三方與乙方的關系由合作協(xié)議約定，乙方應按照合作協(xié)議履行義務，享受權利。18.3第三方與其他第三方的權利義務關系：第三方與其他第三方之間的關系，由各自簽訂的合作協(xié)議約定。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更條件：第三方介入后，如需變更本合同內(nèi)容，需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2合同變更程序：合同變更程序參照本合同簽訂程序。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式：第三方介入后的爭議解決方式，參照本合同第11條的規(guī)定。20.2爭議解決機構：第三方介入后的爭議解決機構，參照本合同第11條的規(guī)定。20.3爭議解決程序：第三方介入后的爭議解決程序，參照本合同第11條的規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《商品房買賣合同》：詳細約定甲乙雙方的權利義務，包括房屋信息、價格、交付、產(chǎn)權轉移等。2.項目規(guī)劃設計文件：包括項目總體規(guī)劃設計、單體建筑設計、配套設施設計等。3.付款計劃表：明確約定付款時間、付款比例及付款方式。4.驗收標準：詳細規(guī)定房屋驗收的標準和程序。5.產(chǎn)權登記手續(xù)：包括產(chǎn)權登記所需材料、辦理流程等。6.配套設施清單：詳細列出項目內(nèi)配套設施的種類、標準等。7.維修保養(yǎng)手冊：包括房屋維修保養(yǎng)的相關知識、維修保養(yǎng)周期等。8.第三方合作協(xié)議：約定第三方介入本合同的具體事宜，包括權利義務、責任限額等。9.合同變更協(xié)議：約定合同變更的具體內(nèi)容、生效條件等。10.爭議解決協(xié)議：約定爭議解決的方式、機構等。11.其他與本合同相關的文件：如甲乙雙方提供的身份證明、資質(zhì)證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約：1.1.1甲方未按約定交付房屋；1.1.2甲方未按約定辦理產(chǎn)權登記；1.1.3甲方未按約定履行維修保養(yǎng)責任；1.1.4甲方違反合同約定的其他違約行為。1.2乙方違約：1.2.1乙方未按約定支付房款；1.2.2乙方未按約定辦理產(chǎn)權登記；1.2.3乙方違反合同約定的其他違約行為。2.責任認定標準：2.1違約金：根據(jù)違約行為的具體情況，違約方應支付一定比例的違約金。2.2損失賠償：違約方應賠償因違約行為給對方造成的實際損失。2.3其他責任：違約方應承擔合同約定的其他責任。3.違約示例說明：3.1甲方未按約定交付房屋：甲方應向乙方支付相當于房屋總價____%的違約金，并賠償乙方因延期交付造成的損失。3.2乙方未按約定支付房款：乙方應向甲方支付相當于房屋總價____%的違約金，并賠償甲方因未按時收到房款造成的損失。3.3甲方未按約定辦理產(chǎn)權登記：甲方應向乙方支付相當于房屋總價____%的違約金，并賠償乙方因未及時辦理產(chǎn)權登記造成的損失。全文完。2024版售樓合同臺賬編制與范本模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方住所地2.項目基本信息2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目開發(fā)商2.4項目規(guī)劃許可證2.5項目土地使用權證3.售樓合同簽訂依據(jù)3.1國家相關法律法規(guī)3.2地方政府相關政策3.3開發(fā)商內(nèi)部管理制度4.售樓合同標的物4.1房屋位置4.2房屋面積4.3房屋結構4.4房屋配套設施4.5房屋權屬證明5.售樓合同價格及支付方式5.1房屋銷售價格5.2付款方式5.3付款時間節(jié)點5.4逾期付款違約責任6.售樓合同交付條件及時間6.1房屋交付條件6.2房屋交付時間6.3逾期交付違約責任7.售樓合同違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3違約金計算方式8.售樓合同爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房屋平面圖10.2房屋產(chǎn)權證復印件10.3其他相關文件11.合同簽訂時間及地點11.1合同簽訂時間11.2合同簽訂地點12.合同份數(shù)及生效12.1合同份數(shù)12.2合同生效時間13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止程序14.其他約定事項14.1合同補充條款14.2合同附件14.3合同解釋權第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[開發(fā)商名稱]乙方：[購房者姓名或名稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[開發(fā)商法定代表人姓名]乙方法定代表人：[購房者法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[開發(fā)商聯(lián)系電話及地址]乙方聯(lián)系方式：[購房者聯(lián)系電話及地址]1.4合同雙方住所地甲方住所地：[開發(fā)商住所地]乙方住所地：[購房者住所地]第二條項目基本信息2.1項目名稱[具體項目名稱]2.2項目地址[具體項目地址]2.3項目開發(fā)商[具體開發(fā)商名稱]2.4項目規(guī)劃許可證[規(guī)劃許可證編號及發(fā)證機關]2.5項目土地使用權證[土地使用權證編號及發(fā)證機關]第三條售樓合同簽訂依據(jù)3.1國家相關法律法規(guī)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)3.2地方政府相關政策[具體地方政府政策文件名稱及編號]3.3開發(fā)商內(nèi)部管理制度[開發(fā)商內(nèi)部管理制度文件名稱及編號]第四條售樓合同標的物4.1房屋位置[具體樓棟、單元、房號]4.2房屋面積[具體建筑面積及套內(nèi)面積]4.3房屋結構[具體結構類型，如框架結構、剪力墻結構等]4.4房屋配套設施[具體配套設施清單，如電梯、消防設施、綠化等]4.5房屋權屬證明[房屋所有權證編號及發(fā)證機關]第五條售樓合同價格及支付方式5.1房屋銷售價格[具體銷售價格及單位，如每平方米人民幣多少元]5.2付款方式[具體付款方式，如一次性付款、分期付款等]5.3付款時間節(jié)點[具體付款時間節(jié)點，如合同簽訂后X日內(nèi)支付首付款，余款在房屋交付前X日內(nèi)付清]5.4逾期付款違約責任[逾期付款的違約金計算方式及支付時間]第六條售樓合同交付條件及時間6.1房屋交付條件[具體交付條件，如房屋主體結構封頂、內(nèi)部裝修完成等]6.2房屋交付時間[具體交付時間，如自合同約定的交付之日起X日內(nèi)]6.3逾期交付違約責任[逾期交付的違約金計算方式及支付時間]第七條售樓合同違約責任7.1甲方違約責任[甲方未能按約定履行合同義務的違約責任，如房屋質(zhì)量不符合約定、延遲交付房屋等]7.2乙方違約責任[乙方未能按約定履行合同義務的違約責任，如逾期付款、擅自改動房屋結構等]7.3違約金計算方式[違約金的計算方式，如按每日萬分之X計算或按合同總價的一定比例計算]第八條合同爭議解決方式8.1爭議解決途徑1.雙方協(xié)商解決；2.爭議提交[具體仲裁委員會名稱]仲裁；3.依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構[具體仲裁委員會名稱]，或[具體人民法院名稱]。8.3爭議解決程序1.雙方應在爭議發(fā)生后X日內(nèi)協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向爭議解決機構提出申請；3.爭議解決機構受理后，按照其規(guī)定程序進行審理。第九條合同生效與解除9.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章；2.甲方收到乙方支付的首付款；3.合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，符合法律法規(guī)的規(guī)定。9.2合同解除條件1.甲方未按約定交付房屋；2.乙方未按約定支付房款；3.雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除程序1.提出解除的一方應書面通知另一方；2.另一方應在收到通知后X日內(nèi)給予答復；3.雙方應按照約定處理已履行部分及未履行部分。第十條合同附件10.1房屋平面圖[房屋平面圖附件編號]10.2房屋產(chǎn)權證復印件[房屋產(chǎn)權證復印件附件編號]10.3其他相關文件[其他相關文件清單及附件編號]第十一條合同簽訂時間及地點11.1合同簽訂時間[具體簽訂日期]11.2合同簽訂地點[具體簽訂地點，如甲方公司或乙方住所地]第十二條合同份數(shù)及生效12.1合同份數(shù)一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。12.2合同生效時間自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同解除及終止13.1合同解除條件同第九條合同解除條件。13.2合同終止條件1.房屋交付并完成所有付款；2.雙方達成終止合同協(xié)議。13.3合同解除及終止程序同第九條合同解除程序。第十四條其他約定事項14.1合同補充條款[具體補充條款內(nèi)容]14.2合同解釋權本合同的解釋權歸甲方所有。14.3合同附件[合同附件清單及說明]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、監(jiān)理單位、檢測機構、評估機構等。1.2第三方的角色第三方在本合同中的角色可能是提供專業(yè)服務、協(xié)助履行合同義務或作為爭議解決的中立機構。第二條第三方介入的條件與程序2.1介入條件1.甲乙雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方介入；2.第三方具備履行相關職責的能力和資質(zhì)；3.介入不違反法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。2.2介入程序1.甲乙雙方應共同向第三方發(fā)出邀請，明確第三方介入的具體職責和預期目標；2.第三方接受邀請后，應與甲乙雙方簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同；3.第三方介入后，甲乙雙方應向其提供必要的資料和信息。第三條第三方的責權利3.1責任1.第三方應按照甲乙雙方的要求和本合同的規(guī)定，履行其職責；2.第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應承擔相應的責任；3.第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)。3.2權利1.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；2.第三方有權根據(jù)本合同的規(guī)定，對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督；3.第三方有權根據(jù)合作協(xié)議或服務合同，獲得相應的報酬。3.3限制1.第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；2.第三方不得干預甲乙雙方的自主決策；3.第三方不得利用介入機會謀取不正當利益。第四條第三方責任限額4.1責任限額的確定1.第三方責任限額應根據(jù)第三方在合同中的角色、職責以及可能產(chǎn)生的風險等因素確定；2.責任限額應在合作協(xié)議或服務合同中明確約定。4.2責任限額的適用1.第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應在本合同約定的責任限額內(nèi)承擔賠償責任；2.超出責任限額的部分，甲乙雙方應自行承擔。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1職責劃分1.甲乙雙方應明確第三方在本合同中的具體職責，避免職責交叉；2.第三方應遵守甲乙雙方之間的約定，不得超出其職責范圍。5.2責任劃分1.第三方僅對其自身行為承擔責任，不承擔甲乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的責任；2.甲乙雙方應各自承擔因其自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的責任。5.3權利劃分1.第三方有權根據(jù)合作協(xié)議或服務合同，享受相應的權利；2.甲乙雙方的權利應在合同中明確約定，不得侵犯第三方的合法權益。第六條第三方介入的合同變更6.1變更條件1.第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；2.變更內(nèi)容應符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。6.2變更程序1.甲乙雙方應書面通知第三方變更內(nèi)容；2.第三方應在收到通知后X日內(nèi)給予答復；3.經(jīng)甲乙雙方同意，合同變更生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋平面圖要求：清晰標注房屋尺寸、門窗位置、房間布局等，并加蓋開發(fā)公司公章。說明：房屋平面圖是合同附件，用于明確房屋的具體結構和布局。2.房屋產(chǎn)權證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權證的復印件，并加蓋發(fā)證機關公章。說明：房屋產(chǎn)權證復印件是合同附件，用于證明房屋的權屬。3.項目規(guī)劃許可證要求：提供項目規(guī)劃許可證的復印件，并加蓋發(fā)證機關公章。說明：項目規(guī)劃許可證是合同附件，用于證明項目符合規(guī)劃要求。4.項目土地使用權證要求：提供項目土地使用權證的復印件，并加蓋發(fā)證機關公章。說明：項目土地使用權證是合同附件，用于證明項目擁有合法的土地使用權。5.付款憑證要求：提供乙方支付房款的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：付款憑證是合同附件，用于證明乙方已按照合同約定支付房款。6.房屋交付驗收報告要求：提供房屋交付驗收報告，由第三方驗收機構出具。說明：房屋交付驗收報告是合同附件，用于證明房屋已按照約定條件交付。7.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，由甲乙雙方和第三方共同簽署。說明：爭議解決協(xié)議是合同附件，用于明確爭議解決的方式和程序。8.其他相關文件要求：根據(jù)合同約定，提供其他可能涉及的相關文件。說明：其他相關文件包括但不限于政府批文、設計文件、施工圖紙等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金按每日合同總價的一定比例計算。示例：若甲方未按合同約定在交付日期前交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付房款。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金按每日合同總價的一定比例計算。示例：若乙方未按合同約定在付款時間節(jié)點前支付房款，甲方有權要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大失誤。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額由甲乙雙方和第三方協(xié)商確定。示例：若第三方在房屋驗收過程中出現(xiàn)重大失誤，導致乙方遭受損失，第三方應承擔賠償責任。4.其他違約行為及責任認定違約行為：違反合同約定的其他條款。責任認定：根據(jù)違約行為的嚴重程度和合同約定，由違約方承擔相應的責任。示例：若甲方擅自改動房屋結構，違反合同約定，甲方應承擔相應的責任。全文完。2024版售樓合同臺賬編制與范本模板3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權代表2.合同簽訂背景及依據(jù)2.1合同簽訂背景2.2合同簽訂依據(jù)3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目性質(zhì)3.4項目規(guī)模3.5項目投資4.銷售對象及條件4.1銷售對象4.2銷售條件5.銷售價格及支付方式5.1銷售價格5.2支付方式5.3付款期限6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收標準7.產(chǎn)權轉移及登記7.1產(chǎn)權轉移7.2產(chǎn)權登記8.保修及售后服務8.1保修期限8.2保修范圍8.3售后服務9.違約責任及爭議解決9.1違約責任9.2爭議解決10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及解除條件11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定事項12.1稅費承擔12.2不可抗力12.3合同附件13.合同簽署及生效13.1合同簽署13.2合同生效14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權證14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.4雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人或授權代表：[姓名]乙方法定代表人或授權代表：[姓名]2.合同簽訂背景及依據(jù)2.1合同簽訂背景[此處詳細描述合同簽訂的背景，如項目介紹、雙方合作意向等]2.2合同簽訂依據(jù)[此處列出合同簽訂所依據(jù)的相關法律法規(guī)、政策文件等]3.項目概況3.1項目名稱[此處填寫項目全稱]3.2項目地點[此處填寫項目具體地址]3.3項目性質(zhì)[此處填寫項目性質(zhì)，如住宅、商業(yè)、辦公等]3.4項目規(guī)模[此處填寫項目規(guī)模，如總建筑面積、占地面積等]3.5項目投資[此處填寫項目總投資額]4.銷售對象及條件4.1銷售對象[此處詳細描述銷售對象，如個人、企業(yè)等]4.2銷售條件[此處列出銷售條件，如購房資格、付款比例等]5.銷售價格及支付方式5.1銷售價格[此處填寫銷售價格，包括單價和總價]5.2支付方式[此處詳細描述支付方式，如分期付款、一次性付款等]5.3付款期限[此處列出付款期限，包括每個付款節(jié)點和具體日期]6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間[此處填寫房屋交付的具體日期]6.2房屋交付條件[此處列出房屋交付的條件，如房屋質(zhì)量、配套設施等]6.3房屋驗收標準[此處詳細描述房屋驗收的標準和流程]7.產(chǎn)權轉移及登記7.1產(chǎn)權轉移[此處描述產(chǎn)權轉移的具體流程和時間安排]7.2產(chǎn)權登記[此處描述產(chǎn)權登記的具體流程和時間安排]8.保修及售后服務8.1保修期限[此處列出不同部位或設備的保修期限，如建筑主體結構保修期限為房屋交付之日起五年等]8.2保修范圍[此處詳細描述保修范圍，包括哪些部件或設施在保修期內(nèi)免費維修或更換]8.3售后服務[此處描述售后服務的內(nèi)容，如維修響應時間、服務聯(lián)系方式等]9.違約責任及爭議解決9.1違約責任[此處列出雙方違約行為的種類和相應的違約責任，如逾期付款的違約金比例等]9.2爭議解決[此處描述爭議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等]10.合同解除及終止10.1合同解除條件[此處列出合同解除的條件，如一方嚴重違約、不可抗力等]10.2合同終止條件[此處列出合同終止的條件，如合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等]11.合同生效及解除條件11.1合同生效條件[此處描述合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、合同備案等]11.2合同解除條件[此處詳細描述合同解除的條件，如違約行為、協(xié)商一致等]12.其他約定事項12.1稅費承擔[此處明確約定稅費承擔方，如契稅、印花稅等]12.2不可抗力[此處定義不可抗力事件，如自然災害、戰(zhàn)爭等，以及不可抗力事件發(fā)生時的處理方式]12.3合同附件[此處列出合同附件的清單，如房屋買賣合同、產(chǎn)權證等]13.合同簽署及生效13.1合同簽署[此處描述合同簽署的方式，如簽字、蓋章等]13.2合同生效[此處明確合同生效的時間，如自雙方簽字蓋章之日起生效]14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同[此處列出附件一的具體內(nèi)容，如房屋買賣合同的具體條款等]14.2附件二：房屋產(chǎn)權證[此處列出附件二的具體內(nèi)容，如房屋產(chǎn)權證的復印件等]14.3附件三：其他相關文件[此處列出其他相關文件的具體內(nèi)容，如項目規(guī)劃許可證、土地使用權證等]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、律師事務所、會計師事務所等，以及任何被甲乙雙方一致同意介入本合同的第三方。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了確保合同的履行、提高合同的執(zhí)行效率、保障合同雙方的合法權益，以及提供專業(yè)意見或服務。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入的同意16.2第三方選擇第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，或由一方推薦，經(jīng)另一方同意后確定。17.第三方的責任與義務17.1第三方的責任第三方在本合同項下的責任限于其專業(yè)范圍內(nèi)，且不承擔甲乙雙方因自身原因?qū)е碌倪`約責任。17.2第三方的義務1.嚴格按照合同約定提供專業(yè)意見或服務；2.對其提供的意見或服務負責，確保其真實、準確、有效；3.保守合同雙方的商業(yè)秘密；4.遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方的權利18.1第三方的權利1.獲取甲乙雙方提供的必要信息；2.在其專業(yè)范圍內(nèi)，獨立提出意見或建議；3.在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。19.第三方責任限額19.1責任限額定義第三方在本合同項下的責任限額，是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的任何損失、費用或賠償，甲乙雙方約定的最高賠償金額。19.2責任限額約定1.第三方的責任限額為本合同總金額的[具體比例]；2.如第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失，責任限額不適用，第三方應承擔全部責任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為服務合同關系，第三方僅對甲方提供專業(yè)意見或服務，不參與甲方與其他方的關系。20.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為服務合同關系，第三方僅對乙方提供專業(yè)意見或服務，不參與乙方與其他方的關系。20.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系為獨立第三方關系，第三方不參與甲乙雙方的直接交易，但應協(xié)助甲乙雙方共同維護合同的履行。21.第三方變更與退出21.1第三方變更如甲乙雙方一致同意，可更換第三方，變更后的第三方應滿足本合同的相關要求。21.2第三方退出第三方因故退出本合同，應提前[具體時間]通知甲乙雙方，并協(xié)助完成相關交接工作。退出后的責任由接替的第三方或原第三方承擔。22.第三方介入的合同附件22.1合同附件本合同附件中應包括第三方的服務協(xié)議、責任限額協(xié)議等，以明確第三方的責任和權利。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：詳細列出房屋買賣雙方的權利義務，包括房屋的具體信息、價格、交付條件、產(chǎn)權轉移等。說明：此附件為合同的核心部分，應清晰、準確地反映雙方的權利義務。2.附件二：房屋產(chǎn)權證要求：提供房屋產(chǎn)權證的復印件，以證明房屋的產(chǎn)權歸屬。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權的合法性，確保交易的合法性。3.附件三：項目規(guī)劃許可證要求：提供項目規(guī)劃許可證的復印件，以證明項目的合法性。說明：此附件用于證明項目的合規(guī)性，確保項目符合國家規(guī)劃要求。4.附件四：土地使用權證要求：提供土地使用權證的復印件，以證明土地的使用權歸屬。說明：此附件用于證明土地的合法性，確保交易的合法性。5.附件五：第三方服務協(xié)議要求：詳細列出第三方的服務內(nèi)容、職責、權利義務等。說明：此附件用于明確第三方的角色和責任，確保合同履行。6.附件六：責任限額協(xié)議要求：明確第三方的責任限額，以及發(fā)生損失時的賠償標準。說明：此附件用于保護甲乙雙方的合法權益，防止第三方過度責任。7.附件七：付款憑證要求：提供付款憑證的復印件，以證明付款的真實性和完整性。說明：此附件用于證明甲乙雙方的付款行為，確保合同的履行。8.附件八：驗收報告要求：提供房屋驗收報告的復印件，以證明房屋符合交付條件。說明：此附件用于證明房屋的交付狀態(tài)，確保合同的履行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：逾期付款責任認定標準：甲方未在約定的付款期限內(nèi)支付款項，視為違約。示例說明：若甲方應于2024年3月1日支付100萬元，但至2024年4月1日仍未支付，則甲方構成違約。2.違約行為：逾期交付房屋責任認定標準：乙方未在約定的交付期限內(nèi)交付房屋，視為違約。示例說明：若乙方應于2024年6月30日交付房屋，但至2024年8月10日仍未交付，則乙方構成違約。3.違約行為：房屋質(zhì)量問題責任認定標準：房屋交付后，存在嚴重質(zhì)量問題，經(jīng)雙方鑒定確認，視為違約。示例說明：房屋交付后，發(fā)現(xiàn)房屋墻體存在裂縫，經(jīng)雙方鑒定確認為質(zhì)量問題，則乙方構成違約。4.違約行為：第三方服務不達標責任認定標準：第三方提供的服務未達到合同約定的標準，視為違約。示例說明：若第三方提供的評估服務不符合行業(yè)標準，則第三方構成違約。5.違約行為：違反保密協(xié)議責任認定標準：任何一方泄露對方的商業(yè)秘密，視為違約。示例說明：若甲方泄露了乙方的商業(yè)計劃，則甲方構成違約。全文完。2024版售樓合同臺賬編制與范本模板4本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同編號2.項目信息2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目開發(fā)商2.4項目規(guī)模3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋類型3.4房屋樓層3.5房屋朝向4.合同價格4.1房屋單價4.2總價4.3付款方式4.4付款時間節(jié)點5.付款條件及違約責任5.1付款條件5.2違約責任6.房屋交付及驗收6.1交付時間6.2驗收標準6.3驗收程序7.房屋產(chǎn)權登記7.1登記時間7.2登記費用7.3登記責任8.質(zhì)量保證及保修8.1質(zhì)量保證期限8.2質(zhì)量保證責任8.3保修期限及內(nèi)容9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房屋平面圖13.2附件二：房屋驗收清單13.3附件三：付款計劃表14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱a)甲方（出賣方）：[甲方全稱]b)乙方（買受方）：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期：[具體日期]1.3合同編號：[合同編號]2.項目信息2.1項目名稱：[項目全稱]2.2項目地點：[項目具體地址]2.3項目開發(fā)商：[開發(fā)商全稱]2.4項目規(guī)模：[項目總建筑面積]3.房屋信息3.1房屋位置：[具體樓棟、樓層、單元、房號]3.2房屋面積：[建筑面積及套內(nèi)面積]3.3房屋類型：[房屋類型，如住宅、商鋪等]3.4房屋樓層：[具體樓層]3.5房屋朝向：[具體朝向]4.合同價格4.1房屋單價：[具體單價]4.2總價：[合同總價]4.3付款方式：[付款方式，如一次性付款、分期付款等]4.4付款時間節(jié)點：[具體付款時間節(jié)點及金額]5.付款條件及違約責任5.1付款條件：[付款條件詳細說明，如首付款比例、尾款支付時間等]5.2違約責任：[違約責任詳細說明，如逾期付款的違約金比例等]6.房屋交付及驗收6.1交付時間：[具體交付時間]6.2驗收標準：[房屋驗收標準詳細說明，如符合國家標準、合同約定等]6.3驗收程序：[房屋驗收程序詳細說明，如驗收時間、驗收人員等]7.房屋產(chǎn)權登記7.1登記時間：[產(chǎn)權登記具體時間]7.2登記費用：[產(chǎn)權登記費用詳細說明]7.3登記責任：[產(chǎn)權登記責任詳細說明，如甲方負責辦理產(chǎn)權登記手續(xù)等]8.質(zhì)量保證及保修8.1質(zhì)量保證期限：[具體質(zhì)量保證期限，如自房屋交付之日起一定年數(shù)]8.2質(zhì)量保證責任：[具體質(zhì)量保證責任，如房屋主體結構、基礎工程等質(zhì)量問題的修復或賠償]8.3保修期限及內(nèi)容：[具體保修期限及內(nèi)容，如裝修工程、配套設施等的保修范圍和期限]9.違約責任9.1違約情形：[具體違約情形，如逾期交付、逾期付款、房屋質(zhì)量問題等]9.2違約責任承擔：[具體違約責任承擔方式，如支付違約金、賠償損失等]9.3違約金計算：[違約金的具體計算方法，如按日計息、按比例計算等]10.爭議解決10.1爭議解決方式：[爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]10.2爭議解決機構：[爭議解決機構的名稱和地址]11.合同解除11.1解除條件：[合同解除的具體條件，如一方違約、不可抗力等]11.2解除程序：[合同解除的具體程序，如通知對方、解除合同的生效等]12.合同生效及終止12.1合同生效條件：[合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章、合同登記等]12.2合同終止條件：[合同終止的具體條件，如合同履行完畢、合同解除等]13.合同附件13.1附件一：房屋平面圖13.2附件二：房屋驗收清單13.3附件三：付款計劃表14.其他約定事項14.1不可抗力：[不可抗力的定義、發(fā)生時的處理方式等]14.2法律適用：[合同適用的法律及管轄法院]14.3合同份數(shù)：[合同的正本份數(shù)及副本份數(shù)]14.4生效日期：[合同生效日期]14.5合同附件：[合同附件的說明和列表]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因甲方、乙方或其他原因，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同履行過程中的個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理機構、法律顧問等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于協(xié)助雙方進行合同履行、提供專業(yè)服務、解決爭議等。16.第三方介入的程序16.1介入申請：任何一方有意引入第三方時，應提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入的理由、目的和預期效果。16.2同意與協(xié)商：甲乙雙方應在收到介入申請后一定期限內(nèi)（如10個工作日內(nèi)）進行書面回復，表示是否同意第三方介入，并就第三方介入的具體事宜進行協(xié)商。16.3介入?yún)f(xié)議：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，應與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。17.第三方介入的責任17.1責任限額：第三方介入合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權益受損的，第三方應承擔相應的賠償責任，責任限額由介入?yún)f(xié)議約定，但不得超過甲乙雙方因第三方介入所遭受的直接經(jīng)濟損失。17.2第三方責任承擔：第三方在介入過程中，應嚴格遵守法律法規(guī)和合同約定，如因違反約定造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔全部責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1權利劃分：第三方介入后，其權利僅限于介入?yún)f(xié)議約定的范圍內(nèi)，不得超越甲乙雙方的權利義務范圍。18.2義務劃分：第三方在介入過程中，應履行其介入?yún)f(xié)議中約定的義務，并協(xié)助甲乙雙方履行合同義務。18.3責任劃分：第三方介入合同履行過程中，其責任僅限于介入?yún)f(xié)議約定的范圍內(nèi)，甲乙雙方的其他責任仍由各自承擔。19.第三方介入的費用19.1費用承擔：第三方介入的費用由介入?yún)f(xié)議約定，原則上由申請方承擔，但甲乙雙方另有約定的除外。19.2費用支付：第三方介入的費用應在介入?yún)f(xié)議簽訂后一定期限內(nèi)支付，具體支付方式和時間由介入?yún)f(xié)議約定。20.第三方介入的終止a)合同履行完畢；b)爭議得到解決；c)甲乙雙方或第三方提出終止介入申請，并經(jīng)對方同意；d)介入?yún)f(xié)議約定的其他終止條件。20.2終止程序：第三方介入終止時，甲乙雙方應與第三方共同簽署終止協(xié)議，明確各方在終止后的責任和義務。21.第三方介入的記錄與保存21.1記錄：第三方介入過程中的相關文件、記錄等，應由甲乙雙方和第三方共同保存，以備日后查閱。21.2保存期限：第三方介入的相關文件、記錄等，應保存至合同履行完畢或爭議解決完畢后一定期限，具體期限由甲乙雙方約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋平面圖詳細要求：提供房屋的詳細平面布局圖，包括房間、衛(wèi)生間、廚房、陽臺等空間的位置和尺寸。附件說明：平面圖應清晰標明房屋的各個功能區(qū)，以及與公共區(qū)域和相鄰房屋的界限。2.附件二：房屋驗收清單詳細要求：詳細列出房屋驗收的各項指標，包括外觀、結構、設施設備、水電煤等。附件說明：驗收清單應包括驗收標準、驗收結果和驗收人員的簽字。3.附件三：付款計劃表詳細要求：列出合同總價、付款節(jié)點、每期付款金額和付款方式。附件說明：付款計劃表應清晰展示付款時間表，確保甲乙雙方對付款安排有明確了解。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的目的、范圍、責任、費用和終止條件。附件說明：協(xié)議應詳細列明第三方的權利和義務，以及甲乙雙方的權利和義務。5.附件五：不可抗力事件證明詳細要求：提供不可抗力事件的證明文件，如自然災害、政府行為等。附件說明：證明文件應能夠證明不可抗力事件的發(fā)生，以及其對合同履行的影響。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的途徑、機構和程序。附件說明：協(xié)議應詳細列明爭議解決的步驟，以及各方在爭議解決過程中的權利和義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方逾期交付房屋責任認定標準：甲方應在合同約定的交付日期前完成房屋交付，逾期交付的，每逾期一日應向乙方支付合同總價一定比例的違約金。示例說明：若合同約定交付日期為2024年12月31日，甲方于2025年1月10日交付房屋，則甲方應支付從2025年1月1日至2025年1月10日的違約金。2.違約行為：乙方逾期付款責任認定標準：乙方應在合同約定的付款節(jié)點前完成付款，逾期付款的，每逾期一日應向甲方支付合同總價一定比例的違約金。示例說明：若合同約定首付款支付日期為2024年6月30日，乙方于2024年7月10日支付首付款，則乙方應支付從2024年7月1日至2024年7月10日的違約金。3.違約行為：房屋質(zhì)量問題責任認定標準：房屋交付后，如存在質(zhì)量問題，甲方應在一定期限內(nèi)修復或賠償損失。示例說明：若房屋交付后發(fā)現(xiàn)墻體裂縫，甲方應在接到通知后30日內(nèi)修復裂縫，否則應賠償乙方因此遭受的損失。4.違約行為：第三方介入失敗責任認定標準：若第三方介入未能有效解決爭議或完成合同履行，第三方應承擔相應的違約責任。示例說明：若第三方介入未能協(xié)助解決甲乙雙方的爭議，第三方應退還介入費用，并承擔由此產(chǎn)生的額外損失。全文完。2024版售樓合同臺賬編制與范本模板5本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權代表1.3聯(lián)系方式2.項目基本信息2.1項目名稱2.2項目地址2.3開發(fā)商名稱2.4項目規(guī)模2.5開發(fā)商資質(zhì)3.銷售范圍與方式3.1銷售范圍3.2銷售方式3.3銷售價格3.4付款方式4.預售許可證及審批文件4.1預售許可證編號4.2審批文件編號4.3審批文件主要內(nèi)容5.房屋基本情況5.1房屋結構5.2房屋面積5.3房屋戶型5.4房屋朝向5.5房屋配套設施6.交房時間與條件6.1交房時間6.2交房條件6.3逾期交房責任7.產(chǎn)權登記7.1產(chǎn)權登記時間7.2產(chǎn)權登記費用7.3產(chǎn)權登記手續(xù)8.質(zhì)量保證8.1質(zhì)量標準8.2質(zhì)量保證期8.3質(zhì)量問題處理9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止程序13.其他約定13.1不可抗力13.2通知與送達13.3附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權代表1.3聯(lián)系方式：電話、傳真、電子郵箱等2.項目基本信息2.1項目名稱：住宅小區(qū)2.2項目地址：省市區(qū)路號2.3開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.4項目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米2.5開發(fā)商資質(zhì)：一級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書編號：3.銷售范圍與方式3.1銷售范圍：本項目所有住宅及配套設施3.2銷售方式：公開銷售、團購、代理銷售3.3銷售價格：根據(jù)房屋戶型、樓層、朝向等因素確定，具體價格以銷售合同為準3.4付款方式：分期付款、一次性付款4.預售許可證及審批文件4.1預售許可證編號：房預售許字[2024]第號4.2審批文件編號：市建審批字[2024]第號4.3審批文件主要內(nèi)容：項目規(guī)劃、設計、施工、銷售等基本情況5.房屋基本情況5.1房屋結構：鋼筋混凝土結構5.2房屋面積：建筑面積平方米，套內(nèi)面積平方米5.3房屋戶型：兩室一廳、三室一廳、四室兩廳等5.4房屋朝向：南北通透、東西通透等5.5房屋配套設施：中央空調(diào)、地暖、電梯、停車位等6.交房時間與條件6.1交房時間：自合同約定的交房日期起天內(nèi)6.2交房條件：房屋主體結構封頂、內(nèi)外裝修完畢、配套設施齊全、取得預售許可證6.3逾期交房責任：每逾期一天，開發(fā)商應向業(yè)主支付相當于日銷售額1%的違約金7.產(chǎn)權登記7.1產(chǎn)權登記時間：自房屋交付之日起天內(nèi)7.2產(chǎn)權登記費用：按照國家規(guī)定及地方收費標準執(zhí)行7.3產(chǎn)權登記手續(xù)：開發(fā)商負責辦理產(chǎn)權登記手續(xù)，業(yè)主提供相關資料8.質(zhì)量保證8.1質(zhì)量標準：房屋質(zhì)量符合國家《住宅質(zhì)量保證書》及《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》等相關規(guī)定8.2質(zhì)量保證期：自房屋交付之日起，房屋主體結構質(zhì)量保證期為設計使用年限，其他部位和設施設備的質(zhì)量保證期為2年8.3質(zhì)量問題處理：業(yè)主發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應在發(fā)現(xiàn)之日起3日內(nèi)通知開發(fā)商，開發(fā)商應在接到通知后7日內(nèi)進行維修，如因質(zhì)量問題導致業(yè)主損失，開發(fā)商應承擔賠償責任9.違約責任9.1違約情形：包括但不限于逾期交房、房屋質(zhì)量問題、合同約定的其他違約行為9.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等9.3違約金計算：逾期交房違約金按每日萬分之五計算，房屋質(zhì)量問題違約金按實際損失計算10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構：無10.3爭議解決程序：按照相關法律法規(guī)及合同約定進行11.合同解除11.1解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、合同約定的其他解除條件11.2解除程序：一方提出解除合同，另一方應在接到通知后日內(nèi)確認，雙方協(xié)商一致解除合同11.3解除后果：解除合同后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并承擔相應的責任12.合同生效與終止12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2生效日期：2024年X月X日12.3終止條件：合同約定的終止條件實現(xiàn)或雙方協(xié)商一致解除合同12.4終止程序：合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)13.其他約定13.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔責任13.2通知與送達：通知應以書面形式進行，自發(fā)出之日起天內(nèi)送達對方13.3附件：包括但不限于房屋買賣合同、購房發(fā)票、產(chǎn)權證書等14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2簽署地點：省市區(qū)路號14.3簽署雙方：甲方（購房者）：__________________14.4簽署雙方：乙方（開發(fā)商）：__________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同中所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理單位等，其在合同履行過程中提供專業(yè)服務或參與合同執(zhí)行。15.2介入原因：在合同履行過程中，若甲乙雙方認為需要第三方介入，以保障合同履行或解決合同履行中的問題，可邀請第三方參與。15.3介入程序：15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，邀請第三方介入。15.3.2第三方接受邀請后，與甲乙雙方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。15.3.3《第三方介入?yún)f(xié)議》應明確第三方的職責、權利和義務。16.第三方職責16.1.1評估機構：對房屋質(zhì)量、價格等進行評估。16.1.2中介機構：協(xié)助甲乙雙方進行合同談判、簽訂合同等。16.1.3律師事務所：提供法律咨詢、起草法律文件、代理訴訟等。16.1.4監(jiān)理單位：對施工過程進行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量。17.第三方權利17.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息。17.1.2要求甲乙雙方按照約定支付服務費用。17.1.3在《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的范圍內(nèi)，獨立行使職權。18.第三方義務18.1.1保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.1.2按時完成工作任務。18.1.3遵守職業(yè)道德，公正、公平地處理甲乙雙方之間的爭議。19.第三方責任限額19.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應承擔相應的賠償責任。19.2第三方責任限額由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，原則上不超過服務費用的%。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方是甲乙雙方合同的輔助方，不參與甲乙雙方的權利義務分配。20.2第三方與甲乙雙方的責任劃分：第三方僅對其自身在合同履行過程中的行為承擔責任，不承擔甲乙雙方因合同履行產(chǎn)生的責任。20.3第三方與其他方的責任劃分：第三方與其他方之間的責任劃分，按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定執(zhí)行。21.第三方變更與退出21.1第三方在合同履行過程中，如需變更或退出，應提前天通知甲乙雙方，并按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定辦理相關手續(xù)。21.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同，并按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定處理相關事宜。22.第三方介入費用22.1第三方介入費用由甲乙雙方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定承擔。22.2第三方介入費用包括但不限于服務費用、差旅費用、通訊費用等。23.第三方介入爭議解決23.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，可按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同應包含雙方基本信息、房屋基本情況、銷售范圍與方式、交房時間與條件、產(chǎn)權登記、質(zhì)量保證、違約責任、爭議解決、合同生效與終止等條款。說明：本合同的主要文件，雙方簽字（或蓋章）后生效。2.預售許可證及審批文件詳細要求：提供預售許可證編號、審批文件編號、審批文件主要內(nèi)容等相關證明文件。說明：證明項目合法合規(guī)，具備銷售條件。3.房屋基本情況說明書詳細要求：包含房屋結構、面積、戶型、朝向、配套設施等詳細信息。說明：供購房者了解房屋基本情況。4.質(zhì)量保證書詳細要求：明確房屋質(zhì)量標準、質(zhì)量保證期、質(zhì)量問題處理等。說明：保障購房者權益，確保房屋質(zhì)量。5.付款憑證詳細要求：提供購房款支付憑證，包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：證明購房者已支付購房款。6.產(chǎn)權證書詳細要求：提供房屋產(chǎn)權證書，證明購房者擁有房屋所有權。說明：購房者合法擁有房屋的憑證。7.附件《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細要求：明確第三方介入的原因、職責、權利、義務、責任限額等。說明：規(guī)范第三方介入