2025版商業(yè)地產(chǎn)門面租賃合同樣本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版商業(yè)地產(chǎn)門面租賃合同樣本合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同雙方本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的商業(yè)地產(chǎn)門面出租給乙方使用，乙方承租該門面進行商業(yè)經(jīng)營活動事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方的權利義務，保障雙方的合法權益，確保商業(yè)地產(chǎn)門面租賃關系的穩(wěn)定，促進商業(yè)地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.商業(yè)地產(chǎn)門面：指甲方擁有的，位于____________________街道的，建筑面積為____________________平方米的獨立門面。2.租賃期限：指乙方承租甲方商業(yè)地產(chǎn)門面的起始日至終止日的期間。3.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的商業(yè)地產(chǎn)門面使用費用。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出租商業(yè)地產(chǎn)門面的甲方。2.乙方：指本合同中承租商業(yè)地產(chǎn)門面的乙方。3.合同：指本合同雙方簽署的《2025版商業(yè)地產(chǎn)門面租賃合同》。4.租賃物：指甲方出租給乙方的商業(yè)地產(chǎn)門面。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權對乙方在租賃期間的經(jīng)營行為進行監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營。3.甲方應保證租賃物的安全、衛(wèi)生，并按照合同約定進行必要的維修。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照合同約定使用租賃物，進行商業(yè)經(jīng)營活動。2.乙方應按照合同約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____________________年。5.2合同履行地點租賃物位于甲方擁有的商業(yè)地產(chǎn)門面，具體地址為____________________。5.3合同履行方式乙方按照合同約定支付租金，甲方按照合同約定提供租賃物。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.乙方違約，甲方有權解除合同；3.甲方違約，乙方有權解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同；2.一方違約，另一方有權解除合同，并書面通知對方。6.4終止后果1.租賃期限屆滿，乙方應將租賃物交還甲方；2.一方違約，違約方應承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，于每月____日支付租金。租金標準為人民幣____元/平方米·月，租賃面積為____平方米，故每月租金總額為人民幣____元。2.保證金：乙方應在簽訂本合同時向甲方支付保證金人民幣____元，作為乙方履行合同義務的擔保。合同期滿或乙方提前解除合同時，無違約行為的情況下，甲方應無息退還保證金。3.水電費：乙方應按實際使用情況支付水電費，每月____日前向供水供電部門繳納，并將繳費憑證復印件提交甲方。4.維修基金：乙方應按照甲方要求，按時繳納維修基金，用于租賃物的維修保養(yǎng)。7.2支付方式乙方應通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費用。具體支付賬戶信息如下：開戶行：____________________賬戶名稱：__________________賬號：____________________7.3支付時間1.租金：每月____日前支付當月租金。2.保證金：合同簽訂當日支付。3.水電費：每月____日前支付。4.維修基金：按甲方通知的時間支付。7.4支付章件乙方應在支付費用時，提供相應的支付憑證，包括銀行轉賬記錄或現(xiàn)金支付收據(jù)，甲方應予以核對并保存。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時交付租賃物，應向乙方支付違約金，每日按租金總額的____%計算。2.甲方違反合同約定，提前收回租賃物，應賠償乙方相應的經(jīng)濟損失。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金，每日按租金總額的____%計算。2.乙方擅自改變租賃物用途，造成損失，應賠償甲方相應損失。3.乙方提前解除合同，應支付相當于一個月租金的違約金。8.3賠償金額和方式違約方應按照上述違約責任條款，向守約方支付賠償金額。賠償金額應以人民幣計算，支付方式為銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術信息、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式甲乙雙方應采取合理的保密措施，防止保密內容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應及時通知對方，并提供相關證明。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應暫停履行合同義務。3.不可抗力事件消除后，甲乙雙方應盡快恢復履行合同義務。10.4不可抗力實例本合同項下的不可抗力實例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權利義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.乙方未按時支付租金或保證金；2.乙方存在其他違反合同約定的行為。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對商業(yè)地產(chǎn)門面的所有權，乙方僅獲得使用權。2.甲方保留對商業(yè)地產(chǎn)門面進行維修、保養(yǎng)、改造的權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留在緊急情況下進入商業(yè)地產(chǎn)門面的權利。2.甲方保留在乙方違約時解除合同的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內容應以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)助，共同維護商業(yè)地產(chǎn)門面的正常使用。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應按照合同約定，及時溝通，解決問題。2.乙方應按照甲方的要求，配合甲方進行相關管理工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于商業(yè)地產(chǎn)門面租賃關系的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議均視為無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________簽字：__________________日期：__________________乙方（承租方）：____________________簽字：__________________日期：__________________甲方（出租方）蓋章：____________________日期：__________________乙方（承租方）蓋章：____________________日期：__________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.房屋租賃許可證復印件4.房屋產(chǎn)權證明復印件5.乙方身份證復印件6.保證金收據(jù)7.水電費繳費憑證8.不可抗力事件證明材料9.爭議解決相關文件10.合同修改和補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時交付租賃物。b.違反合同約定，提前收回租賃物。c.未保證租賃物的安全和衛(wèi)生。乙方違約：a.未按時支付租金或保證金。b.擅自改變租賃物用途。c.未按約定支付水電費和維修基金。d.違反合同約定，未進行必要的管理和維護。違約行為的認定：甲方違約的認定：甲方未履行合同約定的義務，經(jīng)乙方催告后仍未履行，視為違約。乙方違約的認定：乙方未履行合同約定的義務，經(jīng)甲方催告后仍未履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢。3.合同解除：指合同當事人一方或雙方依法或約定解除合同關系的行為。4.保密協(xié)議：指雙方就保密事項達成的協(xié)議，約定保密內容、期限和履行方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應催告乙方支付租金，并按合同約定收取違約金。2.問題：甲方未按時交付租賃物。解決辦法：乙方應向甲方提出書面異議，并要求甲方履行交付義務。3.問題：租賃物存在安全隱患。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在合理期限內進行維修。4.問題：乙方擅自改變租賃物用途。解決辦法：甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償損失。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：甲乙雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義第三方：指在本合同中作為甲方或乙方以外的其他參與方，如中介機構、擔保公司等。2.第三方責任第三方應遵守本合同的相關規(guī)定，并對自身的行為承擔相應的法律責任。3.第三方權利第三方有權獲得本合同中約定的相關費用，如中介費、擔保費等。4.第三方義務第三方應協(xié)助甲方或乙方履行合同義務，如提供擔保、信息服務等。5.第三方違約責任第三方如違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款乙方有權要求甲方提供租賃物的詳細資料，包括但不限于產(chǎn)權證明、房屋結構等。乙方有權要求甲方按照合同約定進行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權在租賃期限內，根據(jù)市場需求調整經(jīng)營策略。2.乙方利益條款乙方有權享受租賃物所在區(qū)域的商業(yè)優(yōu)惠政策。乙方有權在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款甲方未按時交付租賃物，應向乙方支付違約金，每日按租金總額的____%計算。甲方不得擅自提高租金，如需調整，應提前____個月通知乙方。甲方不得限制乙方的合法經(jīng)營行為。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款甲方可要求乙方按照合同約定支付租金，并有權對乙方的經(jīng)營行為進行監(jiān)督。甲方可要求乙方保持租賃物的原狀，不得擅自改變結構或用途。2.甲方的利益條款甲方可享受乙方支付的租金收益。甲方可根據(jù)市場情況調整租金，但需提前____個月通知乙方。3.乙方的違約及限制條款乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金，每日按租金總額的____%計算。乙方擅自改變租賃物用途，造成損失，應賠償甲方相應損失。乙方不得將租賃物轉租、抵押或以其他方式處分。全文完。2025版商業(yè)地產(chǎn)門面租賃合同樣本1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息1.3地產(chǎn)門面信息1.4合同簽訂時間及地點第二章租賃物描述2.1租賃物基本情況2.2租賃物附屬設施2.3租賃物權屬證明第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調整機制4.4預付款及押金第五章使用范圍及限制5.1使用范圍5.2使用限制5.3違約責任第六章維修與保養(yǎng)6.1租賃物維修責任6.2日常保養(yǎng)責任6.3故障處理第七章水電費用及物業(yè)管理費7.1水電費用承擔7.2物業(yè)管理費承擔7.3費用結算方式第八章保險8.1保險責任8.2保險金額8.3保險費承擔第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止程序第十章違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償?shù)谑徽聽幾h解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用第十二章合同附件12.1合同附件清單12.2附件一：租賃物平面圖12.3附件二：租賃物權屬證明復印件12.4附件三：其他相關文件第十三章合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序第十四章其他約定14.1合同變更14.2合同解除14.3合同終止14.4合同附件14.5合同未盡事宜合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1租賃方信息租賃方名稱：租賃方法定代表人：租賃方地址：租賃方聯(lián)系方式：1.2出租方信息出租方名稱：出租方法定代表人：出租方地址：出租方聯(lián)系方式：1.3地產(chǎn)門面信息門面地址：門面面積：門面結構：門面設施：1.4合同簽訂時間及地點簽訂時間：簽訂地點：第二章租賃物描述2.1租賃物基本情況租賃物為位于______的______門面，面積______平方米，結構為______。2.2租賃物附屬設施照明設施空調設施水電設施廁所其他設施2.3租賃物權屬證明出租方應提供租賃物的權屬證明文件，包括但不限于產(chǎn)權證、土地使用權證等。第三章租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為______年______月______日。3.2租賃終止日期租賃終止日期為______年______月______日。3.3租賃期限延長租賃期限如需延長，雙方應提前______天書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第四章租金及支付方式4.1租金金額租金總額為人民幣______元整。4.2租金支付方式租金支付方式為______（月付、季付、半年付、年付）。4.3租金調整機制租金在租賃期限內保持不變。4.4預付款及押金租賃方應在簽訂合同后______日內支付預付款人民幣______元，并在租賃期滿后無違約行為的情況下無息退還。押金金額為人民幣______元，在租賃期滿或合同解除后，無違約行為的情況下無息退還。第五章使用范圍及限制5.1使用范圍租賃方僅可在租賃物內從事______業(yè)務。5.2使用限制違法經(jīng)營活動危害公共安全的行為嚴重破壞租賃物結構的行為其他違反法律法規(guī)或合同約定的事項5.3違約責任如租賃方違反使用限制，出租方有權解除合同，并要求賠償損失。第六章維修與保養(yǎng)6.1租賃物維修責任出租方負責租賃物主體結構及附屬設施的維修。租賃方負責租賃物內部設施的日常維護和保養(yǎng)。6.2日常保養(yǎng)責任租賃方應保持租賃物的清潔和完好，并承擔日常保養(yǎng)責任。6.3故障處理租賃物發(fā)生故障時，租賃方應及時通知出租方，出租方應在合理期限內進行維修。第七章水電費用及物業(yè)管理費7.1水電費用承擔出租方負責租賃物公共區(qū)域的水電費用。租賃方負責租賃物內部的水電費用。7.2物業(yè)管理費承擔出租方負責租賃物公共區(qū)域的物業(yè)管理費。租賃方負責租賃物內部的物業(yè)管理費。7.3費用結算方式水電費用及物業(yè)管理費按月結算，由租賃方在次月______日前支付。第八章保險8.1保險責任租賃方應自行投保財產(chǎn)保險，保險金額不低于租賃物價值的______%，保險期限與租賃期限一致。出租方不承擔租賃物因火災、盜竊等原因造成的損失。8.2保險金額租賃方應在簽訂合同后______日內向保險公司投保，并提交保險單據(jù)。8.3保險費承擔保險費由租賃方承擔，并在投保時一次性支付。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件出租方未按合同約定提供租賃物；租賃方未按合同約定支付租金；合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件合同期滿，雙方無續(xù)租意向，合同自然終止。9.3解除或終止程序任何一方解除或終止合同，應提前______天書面通知對方，并按合同約定辦理相關手續(xù)。第十章違約責任10.1違約情形未按合同約定支付租金；違反使用范圍及限制；故意損壞租賃物；其他違反合同約定的事項。10.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約程度及損失情況確定。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構仲裁委員會的仲裁規(guī)則適用于本合同爭議的解決。11.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁決。第十二章合同附件12.1合同附件清單租賃物平面圖租賃物權屬證明復印件其他相關文件12.2附件一：租賃物平面圖12.3附件二：租賃物權屬證明復印件12.4附件三：其他相關文件第十三章合同生效與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解除條件合同解除條件詳見第九章。13.3合同解除程序合同解除程序詳見第九章。第十四章其他約定14.1合同變更合同任何條款的變更，均需雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。14.2合同解除合同解除條件詳見第九章。14.3合同終止合同終止條件詳見第九章。14.4合同附件合同附件詳見第十二章。合同簽訂日期：______年______月______日出租方（簽字）：出租方蓋章：租賃方（簽字）：租賃方蓋章：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權條款說明：本條款明確甲方在租賃關系中的主導地位，包括但不限于租賃物的使用、維護、管理等方面。條款內容：1.1.1甲方有權對租賃物的使用進行監(jiān)督，確保其符合法律法規(guī)及合同約定。1.1.2甲方有權對租賃物的維護和保養(yǎng)進行管理，確保其處于良好狀態(tài)。1.1.3甲方有權對租賃物的租賃期限進行合理調整。1.2租賃物增值條款說明：本條款規(guī)定，若租賃物在租賃期間增值，甲方享有一定的增值收益分配權。條款內容：1.2.1租賃物在租賃期間增值，增值部分甲方享有______%的收益權。1.2.2增值收益的分配方式及時間由雙方另行協(xié)商確定。1.3甲方維修責任條款說明：本條款明確甲方在租賃期間對租賃物進行維修的責任。條款內容：1.3.1甲方應負責租賃物的日常維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。1.3.2重大維修事項需經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進行。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方使用權限條款說明：本條款規(guī)定乙方在租賃期間對租賃物的使用權限，包括但不限于經(jīng)營活動的開展。條款內容：2.1.1乙方有權在租賃物內開展合法經(jīng)營活動，但需遵守相關法律法規(guī)。2.1.2乙方有權對租賃物進行必要的裝修和改造，但需經(jīng)甲方同意。2.2租賃物改造條款說明：本條款規(guī)定乙方在租賃期間對租賃物進行改造的條件和限制。條款內容：2.2.1乙方如需對租賃物進行改造，應提前______天向甲方提出申請。2.2.2改造方案需經(jīng)甲方審核同意后方可實施。2.2.3改造完成后，乙方應將租賃物恢復原狀。2.3乙方裝修責任條款說明：本條款規(guī)定乙方在租賃期間對租賃物進行裝修的責任。條款內容：2.3.1乙方應負責租賃物的裝修和保養(yǎng)，確保其符合使用要求。2.3.2乙方不得擅自拆除租賃物的主體結構。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在租賃過程中的服務內容和責任。條款內容：3.1.1第三方中介負責協(xié)助雙方簽訂租賃合同，并監(jiān)督合同履行。3.1.2第三方中介應保證提供的信息真實、準確、完整。3.2中介費用條款說明：本條款規(guī)定第三方中介的服務費用及支付方式。條款內容：3.2.1第三方中介的服務費用為租賃總額的______%。3.2.2中介費用由雙方按約定比例承擔。3.3中介責任條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在租賃過程中的責任。條款內容：3.3.1第三方中介應保證租賃合同的合法性和有效性。3.3.2第三方中介在履行職責過程中，如因自身原因導致合同糾紛，應承擔相應責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物平面圖2.租賃物權屬證明復印件（產(chǎn)權證、土地使用權證等）3.第三方中介服務協(xié)議4.租賃物改造方案及效果圖（如有）5.合同變更協(xié)議（如有）6.保險單據(jù)7.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：未按合同約定支付租金認定：租賃方在約定的時間內未支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的，視為違約。2.違約行為：違反使用范圍及限制認定：租賃方在租賃物內從事違反合同約定的經(jīng)營活動，經(jīng)甲方提出警告后仍不改正的，視為違約。3.違約行為：故意損壞租賃物認定：租賃方故意損壞租賃物，造成甲方損失的，視為違約。4.違約行為：未按合同約定進行裝修和改造認定：租賃方未按合同約定進行裝修和改造，經(jīng)甲方提出要求后仍不執(zhí)行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當事人意思表示一致，設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。2.產(chǎn)權證：證明房屋所有權的法律文件。3.土地使用權證：證明土地使用權的法律文件。4.仲裁：指由仲裁機構對當事人之間發(fā)生的爭議進行調解或裁決的一種爭議解決方式。5.違約：指合同當事人違反合同約定，不履行或不完全履行合同義務的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方未按時支付租金解決辦法：發(fā)出書面催告，如仍未支付，可申請仲裁或提起訴訟。2.問題：租賃方擅自改變租賃物用途解決辦法：要求租賃方停止違法行為，如不停止，可解除合同并要求賠償損失。3.問題：租賃物出現(xiàn)重大損壞解決辦法：要求租賃方進行修復，如拒絕修復，可代為修復并要求賠償費用。五、所有應用場景：1.商業(yè)地產(chǎn)門面租賃2.工業(yè)地產(chǎn)門面租賃3.住宅小區(qū)商鋪租賃4.寫字樓辦公室租賃5.商業(yè)綜合體商鋪租賃全文完。2025版商業(yè)地產(chǎn)門面租賃合同樣本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.甲乙雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)名稱3.2房地產(chǎn)地址3.3房地產(chǎn)面積3.4房地產(chǎn)結構4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調整5.租金押金及違約金5.1租金押金5.2違約金6.房地產(chǎn)使用及維護6.1房地產(chǎn)使用范圍6.2房地產(chǎn)維護責任6.3房地產(chǎn)裝修及改造7.物業(yè)管理費及其他費用7.1物業(yè)管理費7.2其他費用8.甲方權利義務8.1甲方權利8.2甲方義務9.乙方權利義務9.1乙方權利9.2乙方義務10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責任11.1違約責任范圍11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方將其商業(yè)地產(chǎn)門面出租給乙方，乙方使用該門面進行商業(yè)活動的租賃行為。2.甲乙雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方（出租方）名稱：____________________法定代表人（或負責人）：_________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2乙方基本信息乙方（承租方）名稱：____________________法定代表人（或負責人）：_________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)名稱出租房地產(chǎn)名稱：____________________3.2房地產(chǎn)地址出租房地產(chǎn)地址：____________________3.3房地產(chǎn)面積出租房地產(chǎn)面積：____________________平方米3.4房地產(chǎn)結構出租房地產(chǎn)結構：____________________4.租賃期限及租金4.1租賃期限本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租金金額本合同租金為人民幣____________________元整，租金按月支付。4.3租金支付方式乙方應在每月的__號前將租金支付至甲方指定賬戶。4.4租金調整租金自本合同生效之日起五年內不得調整。五年期滿后，如遇政府規(guī)定的租金調整，按政府相關規(guī)定執(zhí)行。5.租金押金及違約金5.1租金押金乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付人民幣____________________元作為租金押金。5.2違約金如乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為人民幣____________________元。6.房地產(chǎn)使用及維護6.1房地產(chǎn)使用范圍乙方應按本合同約定用途使用房地產(chǎn)，不得擅自改變房地產(chǎn)的結構、用途或進行影響房地產(chǎn)安全和使用的行為。6.2房地產(chǎn)維護責任乙方應對房地產(chǎn)進行合理使用，保持房地產(chǎn)的正常使用狀態(tài)。如因乙方原因造成房地產(chǎn)損壞，乙方應負責修復或賠償。6.3房地產(chǎn)裝修及改造未經(jīng)甲方同意，乙方不得對房地產(chǎn)進行裝修及改造。7.物業(yè)管理費及其他費用7.1物業(yè)管理費乙方應按物業(yè)管理合同約定，支付物業(yè)管理費。7.2其他費用乙方在使用房地產(chǎn)期間產(chǎn)生的其他費用，如水、電、煤氣等費用，均由乙方自行承擔。8.甲方權利義務8.1甲方權利（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權要求乙方遵守合同約定，合理使用房地產(chǎn)。（3）甲方有權在租賃期滿或合同解除后收回房地產(chǎn)。8.2甲方義務（1）甲方應保證房地產(chǎn)符合租賃合同約定的條件。（2）甲方應按約定時間提供房地產(chǎn)。（3）甲方應維護房地產(chǎn)的安全和正常使用。9.乙方權利義務9.1乙方權利（1）乙方有權在租賃期限內正常使用房地產(chǎn)。（2）乙方有權在租賃期滿后要求續(xù)租。（3）乙方有權在合同約定的條件下轉租房地產(chǎn)。9.2乙方義務（1）乙方應按照合同約定支付租金。（2）乙方應合理使用房地產(chǎn)，不得擅自改變其結構或用途。（3）乙方應愛護房地產(chǎn)，不得造成損壞。10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）乙方未按約定支付租金超過__個月。（2）乙方違反合同約定，造成房地產(chǎn)損壞。（3）因不可抗力導致合同無法履行。10.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）合同解除。（3）乙方要求終止合同。11.違約責任11.1違約責任范圍（1）乙方未按約定支付租金的違約責任。（2）乙方違反合同約定使用房地產(chǎn)的違約責任。（3）乙方造成房地產(chǎn)損壞的違約責任。11.2違約責任承擔（1）乙方未按約定支付租金，應向甲方支付違約金。（2）乙方違反合同約定使用房地產(chǎn)，應承擔相應的法律責任。（3）乙方造成房地產(chǎn)損壞，應負責修復或賠償。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行中的爭議。協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構爭議解決機構為：____________________13.合同生效及修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序本合同如有修改，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三本合同未盡事宜，按相關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、物業(yè)管理公司、維修保養(yǎng)服務提供商、法律顧問等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務，解決合同執(zhí)行中的問題，提供專業(yè)服務，保障合同的有效執(zhí)行。16.第三方介入方式16.1中介機構介入如需中介機構協(xié)助，甲乙雙方應共同選擇中介機構，并簽訂中介服務協(xié)議。中介機構應協(xié)助雙方完成合同簽訂、租賃事宜辦理等工作。16.2物業(yè)管理公司介入物業(yè)管理公司作為房地產(chǎn)的日常管理者，應協(xié)助甲方維護房地產(chǎn)的安全和正常使用，保障乙方在租賃期間的生活和工作環(huán)境。16.3維修保養(yǎng)服務提供商介入維修保養(yǎng)服務提供商應在乙方提出需求后，及時響應并按照合同約定進行維修保養(yǎng)工作。16.4法律顧問介入如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，可共同聘請法律顧問提供法律意見，協(xié)助解決爭議。17.第三方責任限額17.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因履行職責而造成甲乙雙方損失時，應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以實際損失為限。17.3責任限額調整如第三方責任限額不足以彌補損失，甲乙雙方可協(xié)商調整責任限額。18.第三方責任承擔18.1第三方責任范圍（1）因第三方故意或重大過失導致甲乙雙方損失。（2）第三方未能履行合同約定的服務義務，導致甲乙雙方損失。（3）第三方在履行職責過程中違反法律法規(guī)，導致甲乙雙方損失。18.2責任承擔方式（1）第三方直接向甲乙雙方支付賠償金。（2）第三方承擔相應的法律責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關系由中介服務協(xié)議或其他相關協(xié)議約定。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關系由本合同或其他相關協(xié)議約定。19.3第三方與其他各方的劃分第三方與其他各方之間的關系由相關法律法規(guī)或甲乙雙方在合同中的約定確定。20.第三方介入的合同效力20.1第三方介入的合同效力第三方介入不影響本合同的法律效力，第三方應遵守本合同的約定。20.2第三方介入的合同變更如第三方介入導致合同內容變更，甲乙雙方應共同協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入引發(fā)的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。21.2爭議解決機構爭議解決機構為：____________________22.第三方介入的合同終止22.1合同終止條件（1）本合同終止。（2）第三方服務期限屆滿。（3）甲乙雙方協(xié)商一致。22.2合同終止后的責任合同終止后，第三方應承擔其在本合同終止前產(chǎn)生的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供甲方有效身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：用于證明甲方身份及合法性。2.乙方身份證明文件要求：提供乙方有效身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：用于證明乙方身份及合法性。3.房地產(chǎn)權證要求：提供房地產(chǎn)權證原件或復印件。說明：用于證明甲方對出租房地產(chǎn)的合法所有權。4.房地產(chǎn)租賃合同要求：提供原租賃合同（如有）。說明：用于了解原有租賃關系及歷史信息。5.房地產(chǎn)測繪報告要求：提供房地產(chǎn)測繪報告。說明：用于了解房地產(chǎn)的具體面積、結構等信息。6.房地產(chǎn)使用情況說明要求：提供房地產(chǎn)使用情況說明。說明：用于了解房地產(chǎn)的使用歷史及現(xiàn)狀。7.物業(yè)管理合同要求：提供物業(yè)管理合同。說明：用于了解物業(yè)管理服務內容及費用。8.中介服務協(xié)議要求：提供中介服務協(xié)議（如有）。說明：用于明確中介機構的職責及服務內容。9.裝修改造方案要求：提供裝修改造方案（如有）。說明：用于明確裝修改造的范圍及標準。10.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議（如有）。說明：用于明確爭議解決的方式及機構。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付租金責任認定：乙方應向甲方支付逾期租金及違約金。示例：乙方逾期支付一個月租金，應向甲方支付相當于一個月租金的違約金。2.乙方擅自改變房地產(chǎn)用途責任認定：乙方應承擔因擅自改變用途造成的損失及修復費用。示例：乙方擅自將門面改為住宅，造成甲方損失，乙方應負責賠償。3.甲方未按約定提供房地產(chǎn)責任認定：甲方應向乙方支付違約金，并承擔由此給乙方造成的損失。示例：甲方未按約定時間提供房地產(chǎn)，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。4.乙方造成房地產(chǎn)損壞責任認定：乙方應承擔修復費用，并賠償由此給甲方造成的損失。示例：乙方在使用過程中造成墻面損壞，應負責修復并賠償。5.第三方未能履行服務義務責任認定：第三方應承擔因其未能履行服務義務而給甲乙雙方造成的損失。示例：物業(yè)管理公司未能按時維修，導致乙方損失，物業(yè)管理公司應賠償。6.甲乙雙方未履行合同約定責任認定：甲乙雙方應根據(jù)合同約定承擔相應的違約責任。示例：甲乙雙方未按約定時間簽訂合同，應承擔相應的違約責任。全文完。2025版商業(yè)地產(chǎn)門面租賃合同樣本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結構2.4房地產(chǎn)裝修情況3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限類型3.3租賃期限延期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.租金調整5.1租金調整條件5.2租金調整方式5.3租金調整時間6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件7.物業(yè)管理費用7.1物業(yè)管理費標準7.2物業(yè)管理費支付方式7.3物業(yè)管理費支付時間8.房地產(chǎn)使用8.1房地產(chǎn)用途8.2房地產(chǎn)使用限制8.3房地產(chǎn)裝修要求9.房地產(chǎn)維護及保養(yǎng)9.1房地產(chǎn)維護責任9.2房地產(chǎn)保養(yǎng)責任9.3房地產(chǎn)維修費用10.房地產(chǎn)轉讓及轉租10.1房地產(chǎn)轉讓條件10.2房地產(chǎn)轉租條件10.3房地產(chǎn)轉讓及轉租通知11.房地產(chǎn)權屬變更11.1房地產(chǎn)權屬變更通知11.2房地產(chǎn)權屬變更手續(xù)12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止通知13.違約責任13.1違約情形13.2違約責任承擔13.3違約賠償標準14.爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機構14.3爭議解決程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：_________________1.1.2出租方法定代表人：_________________1.1.3出租方地址：_________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：_________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：_________________1.2.2承租方法定代表人：_________________1.2.3承租方地址：_________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：_________________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.1.1房地產(chǎn)所在城市：_________________2.1.2房地產(chǎn)所在區(qū)域：_________________2.1.3房地產(chǎn)具體地址：_________________2.2房地產(chǎn)面積2.2.1房地產(chǎn)總面積：_________________平方米2.2.2租賃面積：_________________平方米2.3房地產(chǎn)結構2.3.1建筑結構：_________________2.3.2層數(shù)：_________________層2.3.3房間數(shù)量：_________________間2.4房地產(chǎn)裝修情況2.4.1裝修風格：_________________2.4.2裝修程度：_________________3.租賃期限3.1租賃起止日期3.1.1租賃起始日期：_________________3.1.2租賃終止日期：_________________3.2租賃期限類型3.2.1租賃期限類型：_________________3.2.2租賃期限長度：_________________年3.3租賃期限延期3.3.1延期申請：_________________3.3.2延期審批：_________________3.3.3延期期限：_________________年4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1月租金：_________________元4.1.2年租金：_________________元4.2租金支付方式4.2.1支付方式：_________________4.2.2銀行賬戶：_________________4.3租金支付時間4.3.1每月支付日期：_________________4.3.2每年支付日期：_________________5.租金調整5.1租金調整條件5.1.1調整條件：_________________5.2租金調整方式5.2.1調整方式：_________________5.3租金調整時間5.3.1調整時間：_________________6.租賃保證金6.1保證金金額6.1.1保證金金額：_________________元6.2保證金繳納方式6.2.1繳納方式：_________________6.2.2繳納時間：_________________6.3保證金退還條件6.3.1退還條件：_________________6.3.2退還時間：_________________7.物業(yè)管理費用7.1物業(yè)管理費標準7.1.1物業(yè)管理費標準：_________________元/平方米·月7.2物業(yè)管理費支付方式7.2.1支付方式：_________________7.2.2銀行賬戶：_________________7.3物業(yè)管理費支付時間7.3.1每月支付日期：_________________7.3.2每年支付日期：_________________8.房地產(chǎn)使用8.1房地產(chǎn)用途8.1.1房地產(chǎn)用途：商業(yè)用途8.1.2允許經(jīng)營行業(yè)：_________________8.2房地產(chǎn)使用限制8.2.1不得從事違法活動8.2.2不得擅自改變房屋結構8.2.3不得擅自改變房屋用途8.3房地產(chǎn)裝修要求8.3.1裝修方案需提前報備8.3.2裝修費用承擔：_________________8.3.3裝修驗收標準：_________________9.房地產(chǎn)維護及保養(yǎng)9.1房地產(chǎn)維護責任9.1.1出租方負責房屋主體結構及公共區(qū)域的維護9.1.2承租方負責房屋內部及附屬設施的維護9.2房地產(chǎn)保養(yǎng)責任9.2.1保持房屋整潔9.2.2防止房屋損壞9.3房地產(chǎn)維修費用9.3.1出租方維修費用：_________________9.3.2承租方維修費用：_________________10.房地產(chǎn)轉讓及轉租10.1房地產(chǎn)轉讓條件10.1.1轉讓需出租方書面同意10.1.2轉讓方承擔原合同責任10.2房地產(chǎn)轉租條件10.2.1轉租需出租方書面同意10.2.2轉租方承擔原合同責任10.3房地產(chǎn)轉讓及轉租通知10.3.1轉讓或轉租前通知出租方10.3.2提供轉讓或轉租方及受讓方信息11.房地產(chǎn)權屬變更11.1房地產(chǎn)權屬變更通知11.1.1出租方發(fā)生權屬變更時，應及時通知承租方11.1.2承租方發(fā)生權屬變更時，應及時通知出租方11.2房地產(chǎn)權屬變更手續(xù)11.2.1出租方權屬變更手續(xù)：_________________11.2.2承租方權屬變更手續(xù)：_________________12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1出租方或承租方違約12.1.2不可抗力因素12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿12.2.2雙方協(xié)商一致12.3合同解除及終止通知12.3.1解除或終止前通知對方12.3.2提供解除或終止原因13.違約責任13.1違約情形13.1.1未按時支付租金13.1.2擅自改變房屋用途13.1.3損壞房屋13.2違約責任承擔13.2.1支付違約金13.2.2賠償損失13.3違約賠償標準13.3.1違約金比例：_________________13.3.2損失賠償金額：_________________14.爭議解決14.1爭議解決方式14.1.1優(yōu)先協(xié)商解決14.1.2協(xié)商不成，提交仲裁14.2爭議解決機構14.2.1仲裁委員會：_________________14.3爭議解決程序14.3.1提交仲裁申請14.3.2仲裁庭組成14.3.3仲裁裁決執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或選擇的，為合同履行提供咨詢、評估、代理等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同履行，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入的具體事項和方式由