2025版住宅小區(qū)物業(yè)維修基金使用合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版住宅小區(qū)物業(yè)維修基金使用合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同訂立依據(jù)及目的3.維修基金來(lái)源及數(shù)額4.維修基金使用范圍4.1公共部位維修4.2公共設(shè)施維修4.3公共設(shè)備維修4.4公共綠化維修5.維修基金使用程序5.1維修基金申請(qǐng)5.2維修基金審核5.3維修基金支付5.4維修基金結(jié)算6.維修基金使用監(jiān)督6.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)及人員6.2監(jiān)督方式6.3監(jiān)督結(jié)果處理7.維修基金使用期限8.維修基金使用費(fèi)用結(jié)算8.1費(fèi)用結(jié)算方式8.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間8.3費(fèi)用結(jié)算程序9.維修基金使用爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除程序12.2合同終止程序12.3合同解除及終止后的處理13.合同附件13.1附件一：維修基金使用申請(qǐng)表13.2附件二：維修基金使用審核意見(jiàn)表13.3附件三：維修基金支付憑證13.4附件四：維修基金結(jié)算單14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：___________甲方地址：___________甲方法定代表人：___________甲方聯(lián)系方式：___________1.2乙方基本信息乙方名稱：___________乙方地址：___________乙方法定代表人：___________乙方聯(lián)系方式：___________第二條合同訂立依據(jù)及目的2.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。2.2本合同的目的在于明確甲方和乙方在住宅小區(qū)物業(yè)維修基金的使用、管理和監(jiān)督等方面的權(quán)利義務(wù)，確保維修基金的安全和合理使用。第三條維修基金來(lái)源及數(shù)額3.1維修基金來(lái)源于住宅小區(qū)業(yè)主繳納的專項(xiàng)維修資金。3.2維修基金數(shù)額為人民幣_(tái)__________元。第四條維修基金使用范圍4.1公共部位維修4.1.1小區(qū)道路、橋梁、地下通道等道路設(shè)施的維修。4.1.2小區(qū)綠化帶、景觀小品、雕塑等綠化設(shè)施的維修。4.1.3小區(qū)圍墻、大門、信報(bào)箱等圍護(hù)設(shè)施的維修。4.2公共設(shè)施維修4.2.1小區(qū)供水、供電、供氣、供暖等公共設(shè)施的維修。4.2.2小區(qū)電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)施等公共設(shè)施的維修。4.3公共設(shè)備維修4.3.1小區(qū)水泵、發(fā)電機(jī)、變壓器等設(shè)備設(shè)施的維修。4.3.2小區(qū)安防系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)等設(shè)備設(shè)施的維修。4.4公共綠化維修4.4.1小區(qū)綠化植物的修剪、施肥、病蟲害防治等綠化維護(hù)工作。4.4.2小區(qū)綠化景觀的修復(fù)和更新。第五條維修基金使用程序5.1維修基金申請(qǐng)5.1.1任何一方均可向另一方提出維修基金使用申請(qǐng)。5.1.2申請(qǐng)應(yīng)包括維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、維修時(shí)間等信息。5.2維修基金審核5.2.1乙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后___________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審核。5.2.2審核通過(guò)后，乙方應(yīng)在___________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付維修基金。5.3維修基金支付5.3.1甲方應(yīng)在收到維修基金后___________個(gè)工作日內(nèi)完成維修工作。5.3.2甲方應(yīng)在維修完成后___________個(gè)工作日內(nèi)向乙方提交維修費(fèi)用結(jié)算單。5.4維修基金結(jié)算5.4.1乙方應(yīng)在收到結(jié)算單后___________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)維修費(fèi)用進(jìn)行審核。5.4.2審核通過(guò)后，乙方應(yīng)在___________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付剩余維修基金。第六條維修基金使用監(jiān)督6.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)及人員6.1.1甲方和乙方應(yīng)共同設(shè)立維修基金使用監(jiān)督機(jī)構(gòu)。6.1.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)由___________人組成，其中甲方___________人，乙方___________人。6.2監(jiān)督方式6.2.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)通過(guò)定期檢查、現(xiàn)場(chǎng)抽查、查閱相關(guān)資料等方式進(jìn)行監(jiān)督。6.2.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲方和乙方匯報(bào)監(jiān)督情況。6.3監(jiān)督結(jié)果處理6.3.1對(duì)于發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)提出整改意見(jiàn)。6.3.2甲方和乙方應(yīng)根據(jù)監(jiān)督結(jié)果采取相應(yīng)措施，確保維修基金的安全和合理使用。第七條維修基金使用期限7.1維修基金使用期限為自合同生效之日起___________年。第八條維修基金使用費(fèi)用結(jié)算8.1費(fèi)用結(jié)算方式8.1.1維修基金使用費(fèi)用結(jié)算采用銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行。8.1.2甲方應(yīng)在維修基金使用前與乙方約定具體的結(jié)算賬戶和賬戶信息。8.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間8.2.1甲方應(yīng)在完成維修工作后___________個(gè)工作日內(nèi)向乙方提交費(fèi)用結(jié)算申請(qǐng)。8.2.2乙方應(yīng)在收到結(jié)算申請(qǐng)后___________個(gè)工作日內(nèi)完成費(fèi)用結(jié)算。8.3費(fèi)用結(jié)算程序8.3.1甲方提交費(fèi)用結(jié)算申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)提供維修費(fèi)用清單、維修合同、發(fā)票等相關(guān)憑證。8.3.2乙方審核甲方提交的憑證后，將維修基金劃撥至甲方指定的結(jié)算賬戶。第九條維修基金使用爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1甲方和乙方應(yīng)友好協(xié)商解決維修基金使用中的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向物業(yè)管理區(qū)域所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為物業(yè)管理區(qū)域所在地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)按照法定程序向法院提起訴訟。9.3.2法院應(yīng)依法審理并作出判決。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2甲方和乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2合同終止條件10.2.1本合同因維修基金使用完畢或雙方協(xié)商一致解除而終止。10.3合同解除條件10.3.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。10.3.2解除合同應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.1.1甲方未按合同約定繳納維修基金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為___________元。11.2乙方違約責(zé)任11.2.1乙方未按合同約定支付維修基金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為___________元。第十二條合同解除及終止后的處理12.1合同解除程序12.1.1合同解除應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。12.2合同終止程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的維修基金。12.3合同解除及終止后的處理12.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付的維修基金。12.3.2雙方應(yīng)共同清理維修基金使用情況，并提交相關(guān)報(bào)告。第十三條合同附件13.1附件一：維修基金使用申請(qǐng)表13.2附件二：維修基金使用審核意見(jiàn)表13.3附件三：維修基金支付憑證13.4附件四：維修基金結(jié)算單第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念和類型15.1第三方介入是指在維修基金使用過(guò)程中，由甲方、乙方或其他相關(guān)方邀請(qǐng)的，具有專業(yè)資質(zhì)和能力的獨(dú)立第三方參與，以提供專業(yè)意見(jiàn)、評(píng)估、監(jiān)督或執(zhí)行特定任務(wù)。15.2第三方類型包括但不限于：15.2.1專業(yè)維修服務(wù)提供商；15.2.2獨(dú)立審計(jì)機(jī)構(gòu)；15.2.3物業(yè)管理顧問(wèn)；15.2.4法律顧問(wèn)；15.2.5財(cái)務(wù)顧問(wèn)。第十六條第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)甲方、乙方同意，并簽訂專門的合作協(xié)議。16.2甲方、乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和權(quán)限，以使其能夠履行協(xié)議中的職責(zé)。16.3第三方介入的具體程序如下：16.3.1甲方、乙方共同確定第三方介入的必要性和具體職責(zé)；16.3.2甲方、乙方與第三方協(xié)商并簽訂合作協(xié)議；16.3.3第三方根據(jù)合作協(xié)議履行職責(zé)；16.3.4甲方、乙方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。第十七條第三方的責(zé)任和權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；17.1.2第三方應(yīng)保護(hù)甲乙方的商業(yè)秘密和隱私；17.1.3第三方應(yīng)對(duì)其在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的任何損失或損害承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料和協(xié)助；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由合作協(xié)議中明確約定，包括但不限于：18.1.1第三方因故意或重大過(guò)失造成的損失；18.1.2第三方因違反合作協(xié)議造成的損失；18.1.3第三方因提供虛假信息或評(píng)估錯(cuò)誤造成的損失。18.2責(zé)任限額的具體數(shù)額應(yīng)在合作協(xié)議中約定，并不得低于相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十九條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方、乙方的劃分：19.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)與甲方、乙方保持獨(dú)立，不得受到任何一方的不當(dāng)影響；19.1.2第三方應(yīng)向甲方、乙方報(bào)告其履行職責(zé)的情況，并接受甲乙方的監(jiān)督。19.2第三方與其他相關(guān)方的劃分：19.2.1第三方在介入維修基金使用過(guò)程中，應(yīng)與物業(yè)管理企業(yè)、業(yè)主委員會(huì)等保持溝通，但不得代替其職責(zé)；19.2.2第三方應(yīng)尊重其他相關(guān)方的合法權(quán)益，不得損害其利益。第二十條第三方介入后的合同修改20.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，本合同中涉及第三方職責(zé)的條款應(yīng)相應(yīng)修改，以明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。20.2甲方、乙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，協(xié)商確定合同中相關(guān)條款的調(diào)整。第二十一條第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件由合作協(xié)議中約定，包括但不限于：21.1.1維修基金使用任務(wù)完成；21.1.2雙方協(xié)商一致解除合作協(xié)議；21.1.3第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。21.2第三方介入終止后，甲方、乙方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.維修基金使用申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包含維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、維修時(shí)間、申請(qǐng)單位、申請(qǐng)理由等詳細(xì)信息。說(shuō)明：該表格用于甲方申請(qǐng)使用維修基金時(shí)提交，乙方根據(jù)此表格進(jìn)行審核。2.維修基金使用審核意見(jiàn)表詳細(xì)要求：包含審核意見(jiàn)、審核日期、審核人等信息。說(shuō)明：該表格用于乙方對(duì)甲方的維修基金使用申請(qǐng)進(jìn)行審核后填寫，并返回甲方。3.維修基金支付憑證詳細(xì)要求：包含支付金額、支付日期、支付方式、收款人等信息。說(shuō)明：該憑證用于證明乙方已支付維修基金，甲方在收到后需簽字確認(rèn)。4.維修基金結(jié)算單詳細(xì)要求：包含結(jié)算金額、結(jié)算日期、結(jié)算方式、結(jié)算人等信息。說(shuō)明：該單據(jù)用于結(jié)算維修基金使用后的剩余金額，甲方在收到后需簽字確認(rèn)。5.維修基金使用情況報(bào)告詳細(xì)要求：包含維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、維修時(shí)間、維修效果等信息。說(shuō)明：該報(bào)告用于甲方向乙方匯報(bào)維修基金使用情況，乙方進(jìn)行監(jiān)督。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方名稱、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額、費(fèi)用等詳細(xì)信息。說(shuō)明：該協(xié)議用于明確第三方介入維修基金使用過(guò)程中的合作細(xì)節(jié)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等詳細(xì)信息。說(shuō)明：該協(xié)議用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)繳納維修基金。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未繳納部分×_____%。示例：若甲方應(yīng)繳納維修基金人民幣10萬(wàn)元，未按時(shí)繳納，則需支付違約金1萬(wàn)元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付維修基金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付部分×_____%。示例：若乙方應(yīng)支付維修基金人民幣10萬(wàn)元，未按時(shí)支付，則需支付違約金1萬(wàn)元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合作協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方在維修基金使用過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方損失人民幣5萬(wàn)元，則第三方應(yīng)承擔(dān)5萬(wàn)元的賠償責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合同約定提供資料或協(xié)助。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若一方未按照合同約定提供相關(guān)資料，導(dǎo)致另一方無(wú)法履行職責(zé)，則違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版住宅小區(qū)物業(yè)維修基金使用合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1物業(yè)維修基金的定義1.2合同雙方的定義1.3合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)的解釋2.合同簽訂依據(jù)與條件2.1合同簽訂依據(jù)2.2合同簽訂條件2.3合同簽訂程序3.物業(yè)維修基金的管理3.1物業(yè)維修基金的管理機(jī)構(gòu)3.2物業(yè)維修基金的管理原則3.3物業(yè)維修基金的使用范圍3.4物業(yè)維修基金的使用程序4.物業(yè)維修基金的使用申請(qǐng)與審批4.1使用申請(qǐng)的提出4.2使用申請(qǐng)的審批程序4.3使用申請(qǐng)的審核標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)維修基金的使用監(jiān)督與檢查5.1使用監(jiān)督的機(jī)構(gòu)5.2使用檢查的內(nèi)容與方式5.3使用檢查的結(jié)果處理6.物業(yè)維修基金的使用記錄與報(bào)告6.1使用記錄的編制與保存6.2使用報(bào)告的編制與提交6.3使用報(bào)告的審核與公示7.物業(yè)維修基金的使用爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式7.2爭(zhēng)議解決的具體程序7.3爭(zhēng)議解決的期限8.物業(yè)維修基金的使用終止與結(jié)余8.1使用終止的條件8.2使用終止的程序8.3結(jié)余的處理9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同變更的程序9.3合同解除的條件9.4合同解除的程序10.合同的違約責(zé)任10.1違約責(zé)任的承擔(dān)10.2違約責(zé)任的具體形式10.3違約責(zé)任的追究11.合同的生效與終止11.1合同生效的條件11.2合同終止的條件11.3合同終止的程序12.合同的爭(zhēng)議解決與法律適用12.1爭(zhēng)議解決的方式12.2爭(zhēng)議解決的具體程序12.3法律適用13.合同的附件與補(bǔ)充13.1合同附件的定義13.2合同附件的內(nèi)容13.3合同補(bǔ)充的定義13.4合同補(bǔ)充的內(nèi)容14.合同的簽署與生效日期14.1合同簽署的方式14.2合同簽署的日期14.3合同生效的日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1物業(yè)維修基金的定義本合同所指的物業(yè)維修基金是指為保障住宅小區(qū)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修、更新和改造而設(shè)立的專項(xiàng)基金。1.2合同雙方的定義甲方：物業(yè)管理公司乙方：業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)1.3合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)的解釋“共用部位”指根據(jù)法律、法規(guī)和房屋買賣合同，由單幢住宅內(nèi)業(yè)主或者單幢住宅內(nèi)業(yè)主及與之結(jié)構(gòu)相連的非住宅業(yè)主共有的部位?！肮灿迷O(shè)施設(shè)備”指根據(jù)法律、法規(guī)和房屋買賣合同，由單幢住宅內(nèi)業(yè)主或者單幢住宅內(nèi)業(yè)主及與之結(jié)構(gòu)相連的非住宅業(yè)主共有的設(shè)施設(shè)備。第二條合同簽訂依據(jù)與條件2.1合同簽訂依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》、《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)。2.2合同簽訂條件2.2.1業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)成立且依法行使職權(quán)；2.2.2物業(yè)管理公司具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；2.2.3雙方同意簽訂本合同。2.3合同簽訂程序2.3.1雙方協(xié)商一致；2.3.2甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明；2.3.3雙方簽署合同。第三條物業(yè)維修基金的管理3.1物業(yè)維修基金的管理機(jī)構(gòu)物業(yè)維修基金由甲方設(shè)立專門賬戶進(jìn)行管理。3.2物業(yè)維修基金的管理原則3.2.1合法、合規(guī)、公開、透明的原則；3.2.2?？顚Ｓ?，不得挪作他用；3.2.3保障業(yè)主的合法權(quán)益。3.3物業(yè)維修基金的使用范圍3.3.1公用部位的維修、更新和改造；3.3.2公用設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造；3.3.3因不可抗力導(dǎo)致的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造。3.4物業(yè)維修基金的使用程序3.4.1業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)提出使用申請(qǐng)；3.4.2甲方進(jìn)行審核；3.4.3經(jīng)審核同意后，由甲方組織實(shí)施。第四條物業(yè)維修基金的使用申請(qǐng)與審批4.1使用申請(qǐng)的提出業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)根據(jù)實(shí)際情況提出使用申請(qǐng)。4.2使用申請(qǐng)的審批程序4.2.1甲方收到使用申請(qǐng)后進(jìn)行審核；4.2.2審核通過(guò)后，召開業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)會(huì)議進(jìn)行表決；4.2.3表決通過(guò)后，由甲方組織實(shí)施。4.3使用申請(qǐng)的審核標(biāo)準(zhǔn)4.3.1維修、更新和改造項(xiàng)目符合法律法規(guī)及本合同約定；4.3.2維修、更新和改造項(xiàng)目符合小區(qū)實(shí)際需要；4.3.3維修、更新和改造項(xiàng)目符合經(jīng)濟(jì)效益。第五條物業(yè)維修基金的使用監(jiān)督與檢查5.1使用監(jiān)督的機(jī)構(gòu)物業(yè)維修基金的使用監(jiān)督由業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)。5.2使用檢查的內(nèi)容與方式5.2.1檢查維修、更新和改造項(xiàng)目的實(shí)施情況；5.2.2檢查維修、更新和改造項(xiàng)目的資金使用情況；5.2.3檢查維修、更新和改造項(xiàng)目的合同履行情況。5.3使用檢查的結(jié)果處理5.3.1對(duì)不符合要求的維修、更新和改造項(xiàng)目提出整改意見(jiàn)；5.3.2對(duì)嚴(yán)重違規(guī)的項(xiàng)目提出停工或終止的建議。第六條物業(yè)維修基金的使用記錄與報(bào)告6.1使用記錄的編制與保存甲方負(fù)責(zé)編制物業(yè)維修基金的使用記錄，并妥善保存。6.2使用報(bào)告的編制與提交甲方定期編制物業(yè)維修基金的使用報(bào)告，并及時(shí)提交給業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)。6.3使用報(bào)告的審核與公示業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)對(duì)使用報(bào)告進(jìn)行審核，并予以公示。第七條物業(yè)維修基金的使用爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式爭(zhēng)議解決采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式。7.2爭(zhēng)議解決的具體程序7.2.1雙方協(xié)商解決；7.2.2協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解；7.2.3調(diào)解不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。7.3爭(zhēng)議解決的期限爭(zhēng)議解決應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成，如有特殊情況，可協(xié)商延長(zhǎng)。第八條物業(yè)維修基金的使用終止與結(jié)余8.1使用終止的條件8.1.1合同約定的維修、更新和改造項(xiàng)目全部完成；8.1.2合同約定的使用期限屆滿；8.1.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止使用情形。8.2使用終止的程序8.2.1甲方向業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)提出終止使用申請(qǐng)；8.2.2業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)審議通過(guò)；8.2.3甲方發(fā)布終止使用公告。8.3結(jié)余的處理8.3.1結(jié)余資金繼續(xù)用于物業(yè)維修、更新和改造；8.3.2業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)另有決議的，按照決議執(zhí)行。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的變更情形。9.2合同變更的程序9.2.1雙方簽署變更協(xié)議；9.2.2甲方向業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)報(bào)告變更情況；9.2.3業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)審議通過(guò)。9.3合同解除的條件9.3.1合同約定的解除條件成就；9.3.2出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的解除情形。9.4合同解除的程序9.4.1一方提出解除合同的通知；9.4.2另一方確認(rèn)解除；9.4.3甲方發(fā)布解除合同公告。第十條合同的違約責(zé)任10.1違約責(zé)任的承擔(dān)10.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；10.1.2違約責(zé)任的形式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2違約責(zé)任的具體形式10.2.1按照合同約定支付違約金；10.2.2按照實(shí)際損失賠償；10.2.3采取補(bǔ)救措施。10.3違約責(zé)任的追究10.3.1業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)可向違約方提出違約責(zé)任追究；10.3.2違約方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)履行違約責(zé)任。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效的條件11.1.1雙方簽署合同；11.1.2合同經(jīng)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)審議通過(guò)；11.1.3合同符合法律、法規(guī)規(guī)定。11.2合同終止的條件11.2.1合同約定的終止條件成就；11.2.2合同解除；11.2.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.3合同終止的程序11.3.1甲方發(fā)布合同終止公告；11.3.2雙方辦理合同終止手續(xù)。第十二條合同的爭(zhēng)議解決與法律適用12.1爭(zhēng)議解決的方式12.1.1協(xié)商；12.1.2調(diào)解；12.1.3仲裁；12.1.4訴訟。12.2爭(zhēng)議解決的具體程序12.2.1雙方協(xié)商解決；12.2.2協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解；12.2.3調(diào)解不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。12.3法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條合同的附件與補(bǔ)充13.1合同附件的定義合同附件是合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.2合同附件的內(nèi)容合同附件包括但不限于維修、更新和改造項(xiàng)目清單、費(fèi)用預(yù)算、使用記錄等。13.3合同補(bǔ)充的定義合同補(bǔ)充是對(duì)合同條款的補(bǔ)充說(shuō)明，與本合同具有同等法律效力。13.4合同補(bǔ)充的內(nèi)容合同補(bǔ)充內(nèi)容包括但不限于維修、更新和改造項(xiàng)目的具體實(shí)施計(jì)劃、資金使用計(jì)劃等。第十四條合同的簽署與生效日期14.1合同簽署的方式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署的日期本合同簽署日期為____年____月____日。14.3合同生效的日期本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1第三方的定義本合同所指的第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，參與本合同相關(guān)事務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：審計(jì)、評(píng)估、咨詢、監(jiān)理、施工、監(jiān)理等。第二條甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款2.1甲方責(zé)任2.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并簽署書面協(xié)議明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，并配合其開展工作。2.2乙方責(zé)任2.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并接受其提出的合理意見(jiàn)和建議。2.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用。第三條第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方因履行本合同義務(wù)而產(chǎn)生的違約責(zé)任或賠償責(zé)任的上限。3.2責(zé)任限額的確定3.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其業(yè)務(wù)范圍、資質(zhì)等級(jí)、市場(chǎng)行情等因素綜合確定。3.2.2責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確約定。3.3責(zé)任限額的執(zhí)行3.3.1第三方在履行本合同義務(wù)過(guò)程中，如發(fā)生違約或賠償責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)合同約定的責(zé)任限額。3.3.2超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。第四條第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲方4.1.1第三方在履行本合同義務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲方造成的損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)。4.2第三方與乙方4.2.1第三方在履行本合同義務(wù)過(guò)程中，對(duì)乙方造成的損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)。4.3第三方與合同雙方4.3.1第三方在履行本合同義務(wù)過(guò)程中，如發(fā)生違約或賠償責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)合同約定的責(zé)任限額。4.3.2超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。第五條第三方的權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息，以便其履行合同義務(wù)。5.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付費(fèi)用。第六條第三方的義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，確保工作質(zhì)量符合要求。6.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事違法活動(dòng)。第七條第三方的更換7.1如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行本合同義務(wù)，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商更換第三方。7.2新的第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)?shù)馁Y質(zhì)和條件，并重新簽署協(xié)議。第八條第三方的保密義務(wù)8.1第三方應(yīng)遵守保密協(xié)議，對(duì)甲方和乙方提供的資料和信息予以保密。8.2未經(jīng)甲方和乙方同意，第三方不得泄露任何保密信息。第九條第三方的爭(zhēng)議解決9.1第三方與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。第十條本條款的生效與修改10.1本條款自合同簽署之日起生效。10.2本條款的修改需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)維修基金使用申請(qǐng)表詳細(xì)要求：表格應(yīng)包含申請(qǐng)維修、更新和改造項(xiàng)目的名稱、內(nèi)容、預(yù)算、實(shí)施時(shí)間等信息。附件說(shuō)明：用于提交給甲方審核的維修基金使用申請(qǐng)。2.物業(yè)維修基金使用記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記載維修、更新和改造項(xiàng)目的實(shí)施情況、資金使用情況等。附件說(shuō)明：用于甲方記錄和報(bào)告物業(yè)維修基金的使用情況。3.物業(yè)維修基金使用報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括維修基金的使用情況、使用效果、存在問(wèn)題及改進(jìn)措施等。附件說(shuō)明：用于甲方向業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)報(bào)告物業(yè)維修基金的使用情況。4.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的工作內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款等。附件說(shuō)明：用于明確第三方參與本合同相關(guān)事務(wù)時(shí)的權(quán)利和義務(wù)。5.業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)決議詳細(xì)要求：決議應(yīng)明確業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)對(duì)維修基金使用申請(qǐng)的審議結(jié)果。附件說(shuō)明：用于記錄業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)對(duì)維修基金使用申請(qǐng)的審議情況。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。附件說(shuō)明：用于記錄合同變更的情況。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確合同解除的原因、生效日期等。附件說(shuō)明：用于記錄合同解除的情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為未按時(shí)提供維修基金使用申請(qǐng)表；未按時(shí)提供維修基金使用記錄；未按時(shí)提供維修基金使用報(bào)告；未按時(shí)履行合同變更或解除協(xié)議；1.2乙方違約行為未按時(shí)支付第三方費(fèi)用；未按時(shí)履行合同變更或解除協(xié)議；未按時(shí)提供第三方所需資料和信息；未按時(shí)履行保密義務(wù)；1.3第三方違約行為未按時(shí)履行協(xié)議約定的義務(wù)；超出責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；泄露保密信息；違反保密協(xié)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由甲方、乙方或第三方自行或通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式認(rèn)定。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲方違約示例甲方未按時(shí)提供維修基金使用申請(qǐng)表，導(dǎo)致乙方無(wú)法及時(shí)申請(qǐng)使用維修基金，乙方因此遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2乙方違約示例乙方未按時(shí)支付第三方費(fèi)用，導(dǎo)致第三方無(wú)法正常開展工作，第三方因此遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方違約示例第三方在履行協(xié)議過(guò)程中，因自身原因?qū)е戮S修工程延誤，造成甲方和乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版住宅小區(qū)物業(yè)維修基金使用合同范本2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱及聯(lián)系方式1.2業(yè)主委員會(huì)名稱及聯(lián)系方式2.維修基金使用原則2.1維修基金的使用范圍2.2維修基金的使用程序2.3維修基金的使用比例3.維修基金籌集與繳納3.1維修基金籌集方式3.2維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)3.3維修基金繳納時(shí)間4.維修基金管理與監(jiān)督4.1維修基金管理組織機(jī)構(gòu)4.2維修基金管理職責(zé)4.3維修基金監(jiān)督機(jī)制5.維修基金使用審批5.1維修基金使用申請(qǐng)5.2維修基金使用審批流程5.3維修基金使用審批權(quán)限6.維修基金使用計(jì)劃與預(yù)算6.1維修基金使用計(jì)劃編制6.2維修基金使用預(yù)算編制6.3維修基金使用計(jì)劃與預(yù)算審批7.維修基金使用實(shí)施7.1維修基金使用實(shí)施程序7.2維修基金使用實(shí)施責(zé)任7.3維修基金使用實(shí)施監(jiān)督8.維修基金使用結(jié)算與支付8.1維修基金使用結(jié)算8.2維修基金使用支付8.3維修基金使用支付方式9.維修基金使用變更與終止9.1維修基金使用變更9.2維修基金使用終止9.3維修基金使用變更與終止的審批10.維修基金使用爭(zhēng)議解決10.1維修基金使用爭(zhēng)議處理原則10.2維修基金使用爭(zhēng)議解決途徑10.3維修基金使用爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止的程序12.合同違約責(zé)任12.1物業(yè)管理方違約責(zé)任12.2業(yè)主委員會(huì)違約責(zé)任12.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同生效與解除的程序14.合同附件與補(bǔ)充條款14.1合同附件14.2補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限公司地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx56781.2業(yè)主委員會(huì)名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx5678第二條維修基金使用原則2.1維修基金的使用范圍：2.1.1小區(qū)公共部位、公共設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和更新改造。2.1.2小區(qū)共用設(shè)備、設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和更新改造。2.1.3小區(qū)綠化、環(huán)衛(wèi)、消防等設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和更新改造。2.2維修基金的使用程序：2.2.1業(yè)主委員會(huì)提出維修基金使用申請(qǐng)。2.2.2物業(yè)管理方對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審核。2.2.3業(yè)主委員會(huì)召開業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)表決。2.2.4通過(guò)后，由物業(yè)管理方組織實(shí)施。2.3維修基金的使用比例：維修基金的使用比例按照小區(qū)維修基金使用辦法執(zhí)行。第三條維修基金籌集與繳納3.1維修基金籌集方式：維修基金由業(yè)主按照房屋購(gòu)買價(jià)格的一定比例一次性繳納。3.2維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)：維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.3維修基金繳納時(shí)間：業(yè)主在購(gòu)房合同簽訂之日起30日內(nèi)繳納維修基金。第四條維修基金管理與監(jiān)督4.1維修基金管理組織機(jī)構(gòu)：維修基金由物業(yè)管理方設(shè)立專戶管理，并定期向業(yè)主委員會(huì)報(bào)告使用情況。4.2維修基金管理職責(zé)：4.2.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)維修基金的籌集、管理和使用。4.2.2業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)監(jiān)督維修基金的使用情況。4.3維修基金監(jiān)督機(jī)制：4.3.1業(yè)主委員會(huì)定期對(duì)維修基金的使用情況進(jìn)行審核。4.3.2業(yè)主有權(quán)查詢維修基金的使用情況。第五條維修基金使用審批5.1維修基金使用申請(qǐng)：業(yè)主委員會(huì)根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況提出維修基金使用申請(qǐng)。5.2維修基金使用審批流程：5.2.1業(yè)主委員會(huì)召開業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)表決。5.2.2通過(guò)后，由物業(yè)管理方組織實(shí)施。5.3維修基金使用審批權(quán)限：5.3.1業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)擁有維修基金使用審批權(quán)。5.3.2物業(yè)管理方無(wú)權(quán)單方面決定維修基金的使用。第六條維修基金使用計(jì)劃與預(yù)算6.1維修基金使用計(jì)劃編制：物業(yè)管理方根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況編制維修基金使用計(jì)劃。6.2維修基金使用預(yù)算編制：物業(yè)管理方根據(jù)維修基金使用計(jì)劃編制預(yù)算。6.3維修基金使用計(jì)劃與預(yù)算審批：維修基金使用計(jì)劃與預(yù)算需經(jīng)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)表決通過(guò)。第七條維修基金使用實(shí)施7.1維修基金使用實(shí)施程序：7.1.1物業(yè)管理方根據(jù)維修基金使用計(jì)劃，制定具體實(shí)施方案。7.1.2業(yè)主委員會(huì)對(duì)實(shí)施方案進(jìn)行審核。7.1.3通過(guò)后，由物業(yè)管理方組織實(shí)施。7.2維修基金使用實(shí)施責(zé)任：7.2.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)維修基金使用實(shí)施過(guò)程中的質(zhì)量控制。7.2.2業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)監(jiān)督維修基金使用實(shí)施情況。7.3維修基金使用實(shí)施監(jiān)督：7.3.1業(yè)主委員會(huì)定期對(duì)維修基金使用實(shí)施情況進(jìn)行檢查。7.3.2業(yè)主有權(quán)對(duì)維修基金使用實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督。第八條維修基金使用結(jié)算與支付8.1維修基金使用結(jié)算：8.1.1物業(yè)管理方在維修工程完成后，向業(yè)主委員會(huì)提交維修基金使用結(jié)算報(bào)告。8.1.2業(yè)主委員會(huì)組織審核結(jié)算報(bào)告，確認(rèn)維修基金使用無(wú)誤。8.2維修基金使用支付：8.2.1業(yè)主委員會(huì)在審核無(wú)誤后，將維修基金支付給物業(yè)管理方。8.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付至物業(yè)管理方指定賬戶。8.3維修基金使用支付方式：8.3.1維修基金支付需嚴(yán)格按照合同約定和結(jié)算報(bào)告執(zhí)行。8.3.2任何未經(jīng)批準(zhǔn)的額外支出，業(yè)主委員會(huì)有權(quán)拒絕支付。第九條維修基金使用變更與終止9.1維修基金使用變更：9.1.1業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)管理方認(rèn)為有必要變更維修基金使用計(jì)劃時(shí)，應(yīng)提出變更申請(qǐng)。9.1.2變更申請(qǐng)需經(jīng)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)表決通過(guò)。9.2維修基金使用終止：9.2.1當(dāng)維修基金余額不足以支付當(dāng)前維修費(fèi)用時(shí)，維修基金使用應(yīng)終止。9.2.2維修基金使用終止后，剩余資金按相關(guān)規(guī)定處理。9.3維修基金使用變更與終止的審批：9.3.1維修基金使用變更與終止需經(jīng)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)表決通過(guò)。10.維修基金使用爭(zhēng)議解決10.1維修基金使用爭(zhēng)議處理原則：10.1.1堅(jiān)持公平、公正、公開的原則。10.1.2堅(jiān)持協(xié)商解決為主，訴訟為輔的原則。10.2維修基金使用爭(zhēng)議解決途徑：10.2.1雙方協(xié)商解決。10.2.2業(yè)主委員會(huì)調(diào)解。10.2.3訴訟途徑。10.3維修基金使用爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.3.1小區(qū)居民委員會(huì)或街道物業(yè)管理辦公室。11.合同解除與終止11.1合同解除條件：11.1.1合同一方嚴(yán)重違約。11.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同終止條件：11.2.1維修基金使用完畢。11.2.2小區(qū)物業(yè)管理權(quán)變更。11.3合同解除與終止的程序：11.3.1提出解除或終止合同申請(qǐng)。11.3.2雙方協(xié)商確定解除或終止合同的具體事宜。12.合同違約責(zé)任12.1物業(yè)管理方違約責(zé)任：12.1.1未按合同約定使用維修基金。12.1.2維修工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。12.2業(yè)主委員會(huì)違約責(zé)任：12.2.1未履行監(jiān)督職責(zé)。12.2.2未按規(guī)定召開業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)。12.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式：12.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。12.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.合同生效與解除13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同符合法律法規(guī)。13.2合同解除條件：13.2.1合同一方違約。13.2.2合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。13.3合同生效與解除的程序：13.3.1合同簽訂后生效。13.3.2合同解除需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。14.合同附件與補(bǔ)充條款14.1合同附件：14.1.1維修基金使用辦法。14.1.2業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)決議。14.2補(bǔ)充條款：14.2.1合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因特殊需要引入的，與甲乙雙方有合作關(guān)系或業(yè)務(wù)往來(lái)的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、施工方等。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。第二條第三方介入的必要性與條件2.1第三方介入的必要性：2.1.1為確保合同履行的高效性和公正性，必要時(shí)引入第三方進(jìn)行專業(yè)服務(wù)。2.1.2第三方介入有助于解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議和糾紛。2.2第三方介入的條件：2.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2.2第三方介入應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)履行其職責(zé)。3.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方的義務(wù)：3.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.3.2第三方應(yīng)按時(shí)提交工作成果和報(bào)告。第四條