商鋪轉(zhuǎn)租合同范本2

第第頁合同編號:________商鋪轉(zhuǎn)租合同范本五甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同當(dāng)事人如下：甲方（原承租人）：【甲方全稱】，以下簡稱“甲方”。乙方（轉(zhuǎn)租人）：【乙方全稱】，以下簡稱“乙方”。鑒于甲方承租了【商鋪地址】，商鋪編號為【編號】，現(xiàn)甲方同意將承租的商鋪轉(zhuǎn)租給乙方；乙方愿意承租該商鋪并支付相應(yīng)租金。雙方為實現(xiàn)商鋪轉(zhuǎn)租目的，明確雙方權(quán)利義務(wù)，特制定本商鋪轉(zhuǎn)租合同范本五。合同目的：甲方將承租的商鋪轉(zhuǎn)租給乙方，乙方支付租金，雙方共同遵守本合同約定，確保商鋪轉(zhuǎn)租順利進(jìn)行。背景：甲方因【原因，如業(yè)務(wù)調(diào)整、搬遷等】，現(xiàn)將承租的商鋪轉(zhuǎn)租給乙方，乙方具備繼續(xù)經(jīng)營商鋪的條件和實力，雙方為實現(xiàn)共贏，達(dá)成此轉(zhuǎn)租合同。二、價格與支付條款1.標(biāo)的物價格：乙方承租甲方商鋪的租金為人民幣【金額】元/月，租金每【租賃周期，如：季度】調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情雙方協(xié)商確定。2.支付方式：乙方采用轉(zhuǎn)賬支付方式向甲方支付租金。租金支付周期為【支付周期，如：月付】，每期租金在當(dāng)期租金到期前5個工作日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。3.支付賬戶：-戶名：【甲方全稱】-開戶行：【開戶行名稱】-賬號：【銀行賬號】4.逾期支付：如乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額的【逾期利率，如：千分之五】作為滯納金。逾期超過【逾期天數(shù)，如：30天】，甲方有權(quán)解除本合同。5.定金：乙方在簽署本合同時，需向甲方支付人民幣【定金金額】元作為履約定金。定金在合同到期或雙方協(xié)商解除合同時無息退還給乙方。6.其他費(fèi)用：乙方在承租期間，需承擔(dān)商鋪的水、電、物業(yè)管理費(fèi)等日常運(yùn)營費(fèi)用。相關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式按照物業(yè)管理部門的規(guī)定執(zhí)行。雙方確認(rèn)，本合同所涉及的租金、定金等費(fèi)用，均為乙方自愿支付，不存在任何強(qiáng)迫、欺詐等違法行為。乙方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，按時足額支付各項費(fèi)用，確保合同的正常履行。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：本合同自【起始日期】起至【終止日期】止，共計【租賃期限】年/月。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同。2.履行地點(diǎn)：商鋪位于【地址】，乙方在承租期間應(yīng)在此地點(diǎn)正常開展業(yè)務(wù)活動。雙方權(quán)利與義務(wù)：-甲方權(quán)利與義務(wù)：1.甲方應(yīng)保證商鋪的權(quán)屬清晰，無法律糾紛。2.甲方負(fù)責(zé)維修商鋪及其附屬設(shè)施，確保乙方正常經(jīng)營。3.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。4.甲方不得干預(yù)乙方合法經(jīng)營，不得隨意提高租金。-乙方權(quán)利與義務(wù)：1.乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)按照約定使用商鋪。2.乙方應(yīng)按時支付租金及相關(guān)費(fèi)用。3.乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和清潔。4.乙方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途，不得進(jìn)行違法活動。3.違約責(zé)任：-若甲方未按約定商鋪或商鋪存在權(quán)屬糾紛導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣【違約金金額】元，并退還已支付的租金和定金。-若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)按照本合同“二、價格與支付條款”之規(guī)定追究乙方責(zé)任。-任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，并向守約方支付相應(yīng)的違約金。-雙方應(yīng)依法履行合同，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方確認(rèn)，本合同項下的權(quán)利義務(wù)均真實有效，自愿遵守并嚴(yán)格執(zhí)行。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：-雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、經(jīng)營信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。-未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露或公開對方的商業(yè)秘密。-保密義務(wù)不因合同終止或解除而終止，雙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)保密責(zé)任至相關(guān)信息成為公開信息。2.爭議解決：-雙方因履行合同發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。-如協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至【合同約定仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁。-仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。-爭議解決期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非爭議事項導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。3.合同變更與解除：-雙方同意，合同內(nèi)容的變更需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。-在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力或其他導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的情形，雙方可協(xié)商一致解除合同。-任何一方有權(quán)在對方嚴(yán)重違反合同義務(wù)，經(jīng)催告后仍未改正的情況下，單方面解除合同。-合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定和法律規(guī)定處理合同解除后的相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、商鋪返還等。雙方確認(rèn)，本合同條款均為真實意思表示，自愿遵守并嚴(yán)格執(zhí)行。在合同履行過程中，雙方應(yīng)秉持誠信原則，共同維護(hù)合同權(quán)益。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：-本合同項下的任何通知或其他通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過以下地址或方式送達(dá)對方：-甲方地址：【甲方通訊地址】-乙方地址：【乙方通訊地址】-通知在以下情況下視為有效送達(dá)：-親自交付，收件人簽字確認(rèn)；-寄送，以郵戳日期為準(zhǔn)；-電子郵件，發(fā)送成功且對方確認(rèn)收到。2.其他條款：-本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。-本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。-雙方應(yīng)遵守