個(gè)人房屋土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

第第頁合同編號(hào):________個(gè)人房屋土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的個(gè)人房屋土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（賣方）：【甲方姓名】，身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】，住址：【甲方住址】。乙方（買方）：【乙方姓名】，身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】，住址：【乙方住址】。鑒于甲方合法擁有位于【土地房屋位置】的房屋及土地，房屋面積為【房屋面積】，土地面積為【土地面積】，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。雙方為遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方將其擁有的上述房屋及土地轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：1.甲方同意將其擁有的上述房屋及土地按本協(xié)議約定的條件轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方同意按照本協(xié)議約定的條件購(gòu)買甲方擁有的上述房屋及土地。本協(xié)議旨在明確雙方在房屋土地轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保轉(zhuǎn)讓過程的順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。二、價(jià)格、支付方式甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，確定本次房屋土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【轉(zhuǎn)讓價(jià)格】，具體支付方式如下：1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【支付期限】?jī)?nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的【首付款比例】作為首付款，即人民幣【首付款金額】。2.余額人民幣【尾款金額】由乙方在【尾款支付日期】前一次性支付給甲方。3.乙方支付首付款后，雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)和土地使用權(quán)變更手續(xù)。相關(guān)稅費(fèi)按照國(guó)家規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。4.乙方支付尾款后，甲方應(yīng)將房屋及土地的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料完整、無誤地交付給乙方。5.付款方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)相應(yīng)的付款憑證。6.若乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×【日利率】×逾期天數(shù)。7.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證，并保證款項(xiàng)的合法合規(guī)使用。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的價(jià)格和支付方式進(jìn)行交易，確保雙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證：a.甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房屋及土地不存在任何質(zhì)量問題，房屋結(jié)構(gòu)安全，土地使用權(quán)合法有效。b.甲方應(yīng)向乙方房屋及土地的完整技術(shù)資料、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)文件。c.自本協(xié)議簽訂之日起至房屋土地過戶完畢，甲方應(yīng)確保房屋及土地不受任何損害，如有損害，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.服務(wù)：a.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶、土地使用權(quán)變更等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌念~外費(fèi)用。b.甲方應(yīng)在合同履行過程中必要的協(xié)助和支持，確保乙方順利取得房屋及土地的所有權(quán)。c.乙方有權(quán)要求甲方房屋及土地的實(shí)際情況，甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方。3.履行與變更：a.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條款、條件和期限履行各自的權(quán)利和義務(wù)。b.若在合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件，影響合同的履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并積極采取措施減輕損失。c.在合同履行過程中，如雙方達(dá)成一致意見，可以書面形式對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更。變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，具有同等法律效力。d.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面解除或變更本協(xié)議。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更條款，確保合同的順利履行。如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。雙方應(yīng)共同努力維護(hù)雙方合法權(quán)益，促進(jìn)交易的順利完成。四、保密條款、爭(zhēng)議解決1.保密條款：a.除非依法應(yīng)當(dāng)向有關(guān)部門披露或因履行本協(xié)議必須披露外，甲乙雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密。b.雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。c.保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，不因本協(xié)議的解除、終止而終止。2.爭(zhēng)議解決：a.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至【爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)】進(jìn)行調(diào)解。c.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。d.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的保密條款，確保對(duì)方商業(yè)秘密和隱私不受侵犯。同時(shí)，雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)積極尋求解決途徑，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。通過本協(xié)議的爭(zhēng)議解決條款，雙方力求降低糾紛解決成本，提高解決效率。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：a.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。b.本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即對(duì)雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。c.本協(xié)議的修改、補(bǔ)充、解除、終止等，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。d.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。e.雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂系雙方真實(shí)意思表示，不存在任何欺詐、脅迫等情形。2.合同簽署：a.本協(xié)議自雙方代表簽字并蓋章之日起生效。b.雙方應(yīng)在協(xié)議生效后【約定時(shí)間】?jī)?nèi)完成房屋過戶、土地使用權(quán)變更等相關(guān)手續(xù)。c.雙方在簽署本協(xié)議時(shí)，應(yīng)有效的身份證明文件，確保簽署行為的合法有效性。d.本協(xié)議的簽署地為：【簽署地】，簽署日期：【簽署日期】。甲乙雙方在充分理解