店面轉(zhuǎn)租合同范本3

第第頁(yè)合同編號(hào):________店面轉(zhuǎn)租合同范本二甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢(xún)相關(guān)的法律專(zhuān)業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼7/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)7一、主體與目的本合同當(dāng)事人如下：甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出租人”）：【甲方全稱(chēng)】，系依法成立并合法存續(xù)的法人或其他組織，擁有【店面地址】的合法使用權(quán)。乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“承租人”）：【乙方全稱(chēng)】，系具有完全民事行為能力的自然人或法人，愿意承租甲方店面。鑒于甲方合法擁有【店面地址】的使用權(quán)，并有意將店面轉(zhuǎn)租給乙方；乙方愿意承租該店面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。為確保雙方權(quán)益，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本店面轉(zhuǎn)租合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)為“本合同”），共同遵照?qǐng)?zhí)行。合同目的：甲方將店面轉(zhuǎn)租給乙方，乙方承租該店面用于【簡(jiǎn)要描述乙方經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)】，雙方通過(guò)本合同的簽訂，明確各自的權(quán)利義務(wù)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。背景：甲方因【簡(jiǎn)要說(shuō)明轉(zhuǎn)租背景，如：業(yè)務(wù)調(diào)整、搬遷等】，現(xiàn)將【店面地址】轉(zhuǎn)租給乙方。乙方已充分了解店面的實(shí)際情況，自愿承租并按本合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的店面轉(zhuǎn)租租金為每月人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額大寫(xiě)】），租金不含稅、不含物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等與店面經(jīng)營(yíng)相關(guān)的其他費(fèi)用。2.支付方式：乙方應(yīng)按月支付租金。每月租金支付時(shí)間為當(dāng)月第5個(gè)工作日之前，支付至甲方指定的以下賬戶(hù)：賬戶(hù)名稱(chēng)：【甲方賬戶(hù)名稱(chēng)】賬號(hào)：【甲方賬號(hào)】開(kāi)戶(hù)銀行：【甲方開(kāi)戶(hù)銀行】3.逾期支付：如乙方未按約定時(shí)間支付租金，自逾期之日起，乙方應(yīng)按逾期金額的千分之五每日向甲方支付滯納金，直至租金及滯納金全部付清。4.遞增條款：自合同生效之日起，每滿(mǎn)一年，租金在上一年基礎(chǔ)上遞增【遞增百分比】%。5.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)店面經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，并按相關(guān)單位規(guī)定的時(shí)間及方式支付。6.保證金：為確保乙方履行本合同，乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣【保證金金額】元整（大寫(xiě)：【保證金金額大寫(xiě)】）作為履約保證金。合同期滿(mǎn)或雙方協(xié)商解除合同時(shí)，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方保證金。本合同價(jià)格與支付條款所述內(nèi)容為雙方真實(shí)意思表示，乙方對(duì)此無(wú)異議，并承諾按照約定履行支付義務(wù)。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【年數(shù)】年，自【起始日期】起至【終止日期】止。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前30日內(nèi)書(shū)面簽訂續(xù)約協(xié)議。2.履行地點(diǎn)：乙方承租的店面位于【店面地址】，乙方應(yīng)在合同約定的地點(diǎn)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方保證其對(duì)店面的轉(zhuǎn)租權(quán)，并確保店面符合乙方經(jīng)營(yíng)所需的法律法規(guī)要求。-甲方應(yīng)在合同期內(nèi)負(fù)責(zé)店面的維修保養(yǎng)，確保店面正常使用。-甲方不得干預(yù)乙方的合法經(jīng)營(yíng)，除非乙方違反合同約定。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)使用店面進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。-乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。-乙方應(yīng)合理使用店面，并負(fù)責(zé)店面內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)。-乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓店面。4.違約責(zé)任：a)如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。b)如乙方未按約定支付租金或違反其他合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金、違約金，并有權(quán)解除合同，要求乙方承擔(dān)因違約造成的損失。c)任何一方因不可抗力原因無(wú)法履行或部分履行本合同，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并相關(guān)證明，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。本合同項(xiàng)下的雙方權(quán)利與義務(wù)以及違約責(zé)任條款，是雙方真實(shí)意愿的體現(xiàn)，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行，確保合同順利實(shí)施。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等非公開(kāi)信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)保密信息包括但不限于合同條款、租金價(jià)格、雙方的經(jīng)營(yíng)策略、客戶(hù)信息等。c)保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后【保密期限】年止。d)違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因其違約給對(duì)方造成的損失。2.爭(zhēng)議解決：a)雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。b)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至【合同簽訂地】有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a)本合同的變更、補(bǔ)充、解除必須采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面文件。b)在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力事件，影響合同正常履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。c)任何一方未履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。d)合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定及法律規(guī)定處理合同解除后的相關(guān)事宜。本合同保密條款、爭(zhēng)議解決和合同變更與解除條款是雙方共同遵守的約定，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本條款執(zhí)行，確保合同權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件和資料等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。b)通知送達(dá)的地址和方式如下：-甲方：【甲方地址】，【甲方聯(lián)系方式】。-乙方：【乙方地址】，【乙方聯(lián)系方式】。c)通知自發(fā)出之日起，第三日視為送達(dá)。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。b)本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的附件，均為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。c)雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)地履行合同。d)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。3.簽字蓋章：a)本合同自雙方代表簽字并加蓋公章之日起生效。b)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。c)甲方代表：【甲方代表姓名】d)乙方代表：【乙方代表姓名】e)簽字日期：【簽字日期】本合同