小區(qū)房屋出租合同

第第頁合同編號:________小區(qū)房屋出租合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同標(biāo)題為“小區(qū)房屋出租合同”，以下主體與目的內(nèi)容具明如下：甲方（出租方）：【甲方姓名/名稱】，系中華人民共和國合法注冊成立的居民/企業(yè)，具備完全民事行為能力，擁有位于【小區(qū)全稱】的【房屋具體地址】的合法產(chǎn)權(quán)。乙方（承租方）：【乙方姓名/名稱】，系中華人民共和國合法注冊成立的居民/企業(yè)，具備完全民事行為能力。甲方同意將上述房屋按照本合同規(guī)定出租給乙方，乙方愿意承租上述房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，達成以下目的：1.乙方承租甲方房屋，用于居住/辦公/商業(yè)等合法用途；2.甲方保證房屋出租符合國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，并確保房屋具備正常使用條件；3.雙方約定租賃期限、租金、支付方式、押金等相關(guān)事宜，共同遵守。本合同旨在明確雙方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護合同履行過程中的公平與秩序。二、價格、支付方式1.租金價格：雙方約定，乙方承租甲方房屋的租金為每月人民幣【金額】元整（￥【金額】），租金按月支付。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月的第1日（如遇法定節(jié)假日或休息日，順延至下一個工作日）將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶、微信等雙方認(rèn)可的方式。3.租金調(diào)整：在租賃期內(nèi)，如遇市場行情變化，甲乙雙方可協(xié)商一致調(diào)整租金，租金調(diào)整需提前一個月通知對方，并以書面形式確認(rèn)。4.押金：乙方在簽訂本合同時，需一次性向甲方支付押金人民幣【金額】元整（￥【金額】），甲方在租賃期滿或合同提前解除后，扣除應(yīng)扣除的費用后，剩余押金無息退還乙方。5.逾期支付租金：如乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付逾期租金的千分之五作為滯納金，逾期超過30日，甲方有權(quán)解除本合同。6.其他費用：租賃期間，水、電、燃氣、物業(yè)費、網(wǎng)絡(luò)費等日常使用費用由乙方承擔(dān)，并按相關(guān)單位規(guī)定的時間自行繳納。本合同約定的價格、支付方式等內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，如有變更，需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。雙方應(yīng)確保租金和押金的支付、退還等操作的合法性、真實性，確保合同履行過程中的權(quán)益。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證：甲方保證出租房屋及其附屬設(shè)施符合國家規(guī)定的安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，保證房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備齊全并正常使用。如有安全隱患，甲方應(yīng)及時修復(fù)，確保乙方正常使用。2.服務(wù)內(nèi)容：a)甲方負(fù)責(zé)房屋租賃期間的日常維修服務(wù)，確保房屋及設(shè)施的正常使用；b)甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)協(xié)助乙方處理與物業(yè)、鄰里等相關(guān)事宜；c)乙方在租賃期間享有合理使用房屋的權(quán)利，甲方不得無故干擾。3.履行：a)乙方應(yīng)按約定時間支付租金，并合理使用房屋及設(shè)施，遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定；b)甲方應(yīng)按約定符合質(zhì)量要求的房屋，并確保乙方在租賃期間的權(quán)利不受侵犯；c)雙方應(yīng)共同維護租賃期間的合同履行，如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。4.變更：a)在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方有特殊原因需提前解除或變更合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議；b)如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可根據(jù)實際情況協(xié)商變更或解除合同；c)雙方在租賃期內(nèi)，如需對合同內(nèi)容進行修改或補充，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同約定的質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更等內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保租賃期間雙方的權(quán)益得到保障，共同維護合同履行過程中的穩(wěn)定與和諧。四、保密條款、爭議解決1.保密條款：a)甲乙雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；b)雙方未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容及雙方在合同履行過程中的相關(guān)信息；c)本保密條款在合同終止或解除后仍具有法律效力，雙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)。2.爭議解決：a)在本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；b)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決；c)訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的判決，履行判決結(jié)果；d)在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。本合同約定的保密條款和爭議解決方式，旨在保障甲乙雙方的合法權(quán)益，維護合同履行過程中的穩(wěn)定性和公平性。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本條款，確保在合同簽訂和履行過程中，妥善處理可能出現(xiàn)的爭議和保密事宜。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：a)本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；b)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；c)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿或雙方依法解除合同之日終止；d)本合同終止或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)交割、費用結(jié)算等。2.合同簽署：a)雙方在簽署本合同時，應(yīng)確保合同內(nèi)容真實、完整、合法，并對合同條款有充分的理解；b)雙方應(yīng)在合同文末簽字（或蓋章），并由見證人（如有）簽字，以證明合同的真實性和有效性；c)簽署合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定全面履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同