土地抵押貸款合同

第第頁合同編號:________土地抵押貸款合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼5/NUMPAGES總頁數(shù)5一、主體與目的土地抵押貸款合同甲方（抵押權(quán)人）：____________乙方（抵押人）：____________鑒于甲方為依法成立的金融機構(gòu)，具備貸款業(yè)務經(jīng)營資格；乙方為依法擁有土地使用權(quán)的主體，為獲得貸款，同意以自有土地作為抵押，甲乙雙方為明確雙方的權(quán)利義務，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。本合同目的：乙方因資金需求向甲方申請貸款，甲方同意在乙方抵押土地的前提下向乙方發(fā)放貸款。雙方通過本合同約定貸款金額、期限、利率、抵押土地等信息，確保雙方權(quán)益得到法律保障。二、價格、支付方式1.貸款金額：甲方同意向乙方總額為人民幣______元（大寫：____________________元整）的貸款。2.貸款利率：本合同貸款利率按年利率__%執(zhí)行，如遇國家利率調(diào)整，雙方同意按照調(diào)整后的利率執(zhí)行。3.貸款期限：貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。4.支付方式：甲方將貸款金額一次性劃入乙方指定的以下賬戶：戶名：________________開戶行：________________賬號：________________5.還款方式：乙方采用等額本息還款方式，按月償還貸款本金及利息。每月還款日為貸款發(fā)放日的對應日，如遇節(jié)假日順延至下一工作日。6.逾期還款：如乙方未按約定時間還款，自逾期之日起，乙方應按照逾期本金金額的__%支付逾期罰息，直至還清全部貸款本息為止。7.提前還款：乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款本息。如乙方提前還款，甲方同意按照提前還款日的實際貸款余額重新計算利息，乙方無需支付提前還款違約金。三、質(zhì)量保證、服務、履行與變更1.質(zhì)量保證：乙方保證其對抵押土地擁有合法、完整的所有權(quán)，且該土地不存在任何權(quán)利瑕疵、爭議或第三方主張權(quán)利。如因土地權(quán)利問題導致甲方損失，乙方應承擔相應責任。2.土地抵押登記：乙方應在合同簽訂后及時與甲方共同辦理土地抵押登記手續(xù)，確保甲方取得合法的土地抵押權(quán)。相關(guān)登記費用由乙方承擔。3.服務：甲方在發(fā)放貸款過程中，應向乙方必要的咨詢與服務。乙方在貸款期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方與貸款相關(guān)的業(yè)務咨詢和信息服務。4.履行：a)乙方應按約定用途使用貸款，并按期足額償還貸款本息。b)甲方應按約定時間發(fā)放貸款，并保證貸款資金來源合法。c)雙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保合同合法有效。5.變更：a)如乙方需變更貸款用途，應提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方書面同意后方可變更。b)如乙方需延長貸款期限，應提前與甲方協(xié)商，經(jīng)雙方同意后簽訂補充協(xié)議予以確認。c)本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議予以明確。6.通知與通訊：甲乙雙方應保持通訊暢通，確保合同履行過程中的通知、催告等事項能夠及時有效送達。雙方通訊地址和聯(lián)系方式變更時，應立即通知對方。7.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。四、保密條款、爭議解決1.保密條款：a)除非依法應當向行政機關(guān)、司法機關(guān)本合同信息外，甲乙雙方應對本合同的簽訂、內(nèi)容、履行情況等予以保密。b)雙方因業(yè)務需要必須向第三方披露本合同相關(guān)信息時，應確保第三方承擔與本合同項下同等保密義務。c)保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同履行完畢后終止。2.爭議解決：a)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。b)雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。c)在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。d)雙方為解決爭議所發(fā)生的訴訟費、律師費等費用，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。本保密條款和爭議解決條款作為本合同不可分割的一部分，對甲乙雙方具有法律約束力。雙方應嚴格遵守，以確保雙方合法權(quán)益得到保障。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：a)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方還清貸款本息、雙方權(quán)利義務履行完畢時終止。b)本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。c)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。d)本合同項下的任何修改、補充均應以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認后生效。e)雙方確認，本合同及其補充協(xié)議構(gòu)成雙方就本合同項下貸款事宜達成的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面討論、談判和協(xié)議。2.合同簽署：a)甲方：____________地址：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽字（或蓋章）：____________日期：____________b)乙方：____________地址：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________