2025年度房地產(chǎn)私下股份分配與項目合作開發(fā)協(xié)議書

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)私下股份分配與項目合作開發(fā)協(xié)議書甲方（房地產(chǎn)股份持有方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（合作開發(fā)方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、股份分配與項目合作開發(fā)描述1.股份分配甲方持有本項目的股份比例為______%，乙方持有本項目的股份比例為______%。雙方應(yīng)根據(jù)各自持有的股份比例分享項目收益和承擔(dān)項目風(fēng)險。2.項目合作開發(fā)雙方同意共同合作開發(fā)本項目，包括但不限于項目規(guī)劃、設(shè)計、施工、銷售等方面。二、合作開發(fā)項目描述1.項目基本情況項目名稱：______項目地點：______項目規(guī)模：______項目預(yù)計投資額：______2.項目開發(fā)要求雙方應(yīng)嚴(yán)格按照項目規(guī)劃進(jìn)行開發(fā)，確保項目質(zhì)量、進(jìn)度和成本控制。三、合作期限與權(quán)益1.合作期限本協(xié)議有效期為______年，自雙方簽訂之日起生效。合作期滿后，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商續(xù)簽協(xié)議。2.權(quán)益分配項目收益按照甲方和乙方各自持有的股份比例進(jìn)行分配。四、合作終止與責(zé)任1.合作終止條件1.1雙方協(xié)商一致同意終止本協(xié)議；1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止本協(xié)議；1.3項目因不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)開發(fā)。2.合作終止責(zé)任合作終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定妥善處理項目剩余工作，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方在項目中的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保項目按照約定進(jìn)行。有權(quán)在項目開發(fā)過程中提出合理化建議，但乙方有權(quán)決定是否采納。義務(wù)：按時足額支付項目開發(fā)所需的資金。為乙方提供必要的開發(fā)許可、審批文件等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)根據(jù)項目進(jìn)度和市場需求調(diào)整開發(fā)計劃。有權(quán)在項目開發(fā)過程中聘請專業(yè)人員進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)和施工管理。義務(wù)：按照項目開發(fā)計劃和甲方要求進(jìn)行項目開發(fā)。及時向甲方報告項目開發(fā)進(jìn)展情況，包括但不限于施工進(jìn)度、資金使用情況等。六、合作終止與責(zé)任1.合作終止條件6.1雙方協(xié)商一致同意終止本協(xié)議；6.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止本協(xié)議；6.3項目因不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)開發(fā)。2.合作終止責(zé)任合作終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定妥善處理項目剩余工作，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、保密條款雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及項目開發(fā)過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。八、爭議解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至雙方所在地的人民法院訴訟解決。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于股份分配比例、項目開發(fā)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______