2025年度旅游度假區(qū)土地承包及開(kāi)發(fā)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度旅游度假區(qū)土地承包及開(kāi)發(fā)合同甲方（采購(gòu)方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（供應(yīng)方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、土地承包及開(kāi)發(fā)描述1.土地概況土地1：位于______，總面積為_(kāi)_____（單位）。土地2（如有）：位于______，總面積為_(kāi)_____。土地應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和甲方開(kāi)發(fā)要求。2.開(kāi)發(fā)內(nèi)容乙方應(yīng)在承包的土地上開(kāi)發(fā)旅游度假區(qū)，包括但不限于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、景觀設(shè)計(jì)、休閑娛樂(lè)設(shè)施等。開(kāi)發(fā)內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的開(kāi)發(fā)要求。二、承包期限及費(fèi)用1.承包期限本合同承包期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.承包費(fèi)用土地承包費(fèi)用為_(kāi)_____元/（單位），總面積為_(kāi)_____，共計(jì)______元。承包費(fèi)用按年支付，每年______月______日前支付。三、交地時(shí)間與地點(diǎn)1.交地時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將土地交付給乙方。2.交地地點(diǎn)土地交付至乙方指定地點(diǎn)，具體地址為_(kāi)_____。四、開(kāi)發(fā)進(jìn)度與驗(yàn)收1.開(kāi)發(fā)進(jìn)度乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成開(kāi)發(fā)工作，具體進(jìn)度安排如下：第一年：完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。第二年：完成景觀設(shè)計(jì)與休閑娛樂(lè)設(shè)施建設(shè)。第三年：完成旅游度假區(qū)全面開(kāi)放。2.驗(yàn)收開(kāi)發(fā)完成后，甲方將組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后乙方方可進(jìn)行運(yùn)營(yíng)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行的土地開(kāi)發(fā)進(jìn)行監(jiān)督，確保開(kāi)發(fā)符合合同約定和相關(guān)規(guī)定。有權(quán)要求乙方提供開(kāi)發(fā)進(jìn)度報(bào)告和工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。義務(wù)：按照合同約定支付土地承包及開(kāi)發(fā)費(fèi)用。為乙方開(kāi)發(fā)提供必要的協(xié)助，如辦理相關(guān)手續(xù)等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求完成土地開(kāi)發(fā)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付開(kāi)發(fā)費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е麻_(kāi)發(fā)延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)完成土地開(kāi)發(fā)。對(duì)甲方提供的與土地開(kāi)發(fā)相關(guān)的信息和技術(shù)要求保密，不得泄露給第三方。六、開(kāi)發(fā)進(jìn)度與驗(yàn)收1.開(kāi)發(fā)進(jìn)度乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成土地開(kāi)發(fā)，具體進(jìn)度安排如下：第一年：完成土地平整和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。第二年：完成景觀設(shè)計(jì)和休閑娛樂(lè)設(shè)施建設(shè)。第三年：完成旅游度假區(qū)全面開(kāi)放。2.驗(yàn)收開(kāi)發(fā)完成后，甲方將組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后乙方方可進(jìn)行運(yùn)營(yíng)。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫(xiě)：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)工程進(jìn)度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的土地開(kāi)發(fā)成果后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書(shū)面約定。3.尾款在乙方完成所有土地開(kāi)發(fā)且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付開(kāi)發(fā)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故拒絕驗(yàn)收符合要求的開(kāi)發(fā)成果，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于工程停工費(fèi)用、材料損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)完成土地開(kāi)發(fā)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的開(kāi)發(fā)成果不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)進(jìn)行整改，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因開(kāi)發(fā)成果質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于土地承包價(jià)格、開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表