二零二五年度門面租賃合同范本（含租賃期限）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度門面租賃合同范本（含租賃期限）合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點(diǎn)第二章租賃雙方權(quán)利與義務(wù)2.1租賃方權(quán)利2.2租賃方義務(wù)2.3承租方權(quán)利2.4承租方義務(wù)第三章門面基本情況3.1門面地址3.2門面面積3.3門面結(jié)構(gòu)3.4門面設(shè)施第四章租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機(jī)制第五章租金押金及違約金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3違約金條款5.4違約金計(jì)算方式第六章使用范圍及禁止事項(xiàng)6.1使用范圍6.2禁止事項(xiàng)6.3違規(guī)處理第七章維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.4保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)第八章水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1水電費(fèi)承擔(dān)8.2其他費(fèi)用承擔(dān)8.3費(fèi)用結(jié)算方式第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序9.4合同解除后的處理第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序11.4合同終止后的處理第十二章其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2通知送達(dá)方式12.3合同解釋12.4合同附件第十三章合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期13.3合同備案第十四章合同附件14.1合同附件一：門面基本情況14.2合同附件二：租金支付計(jì)劃14.3合同附件三：水電費(fèi)及其他費(fèi)用明細(xì)14.4合同附件四：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)信息合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱：二零二五年度門面租賃合同1.2合同簽訂日期：____年__月__日1.3合同雙方基本信息：1.3.1租賃方（甲方）：_____________________1.3.2承租方（乙方）：_____________________1.4合同簽訂地點(diǎn)：_____________________第二章租賃雙方權(quán)利與義務(wù)2.1租賃方權(quán)利：2.1.1擁有門面的所有權(quán)2.1.2按照合同約定收取租金2.1.3對(duì)門面進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)2.2租賃方義務(wù)：2.2.1保證門面符合租賃要求2.2.2維護(hù)門面的整體結(jié)構(gòu)安全2.2.3提供必要的物業(yè)管理服務(wù)2.3承租方權(quán)利：2.3.1在租賃期限內(nèi)合法使用門面2.3.2享有合同約定的權(quán)益2.3.3對(duì)門面進(jìn)行合法的裝修和改造2.4承租方義務(wù)：2.4.1按時(shí)支付租金2.4.2保持門面的整潔和安全2.4.3遵守租賃合同約定的各項(xiàng)條款第三章門面基本情況3.1門面地址：_____________________3.2門面面積：____平方米3.3門面結(jié)構(gòu)：_____________________3.4門面設(shè)施：_____________________第四章租賃期限及租金4.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止4.2租金金額：每月人民幣_(tái)___元整4.3租金支付方式：每月支付一次，于每月的____日前支付4.4租金調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)上漲情況，每____年調(diào)整一次租金第五章租金押金及違約金5.1押金金額：人民幣_(tái)___元整5.2押金退還條件：合同期滿且乙方無違約行為5.3違約金條款：5.3.1乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金5.3.2乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任5.4違約金計(jì)算方式：以實(shí)際損失為基數(shù)，按日計(jì)算第六章使用范圍及禁止事項(xiàng)6.1使用范圍：乙方僅限于合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)6.2禁止事項(xiàng)：6.2.1違法經(jīng)營(yíng)6.2.2從事危險(xiǎn)活動(dòng)6.2.3損壞門面結(jié)構(gòu)及設(shè)施6.3違規(guī)處理：乙方違規(guī)行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第七章維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任：7.1.1甲方負(fù)責(zé)門面主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)7.1.2乙方負(fù)責(zé)門面內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)7.2保養(yǎng)責(zé)任：7.2.1乙方應(yīng)保持門面的整潔和衛(wèi)生7.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)門面設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：7.3.1甲方承擔(dān)因門面主體結(jié)構(gòu)問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用7.3.2乙方承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用7.4保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：乙方承擔(dān)門面日常保養(yǎng)費(fèi)用第八章水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1水電費(fèi)承擔(dān)：由乙方負(fù)責(zé)支付門面的水電費(fèi)，每月向水電供應(yīng)商繳納費(fèi)用，并將費(fèi)用單據(jù)提交甲方核對(duì)。8.2其他費(fèi)用承擔(dān)：乙方承擔(dān)門面租賃期間產(chǎn)生的除租金、水電費(fèi)外的其他費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)等。8.3費(fèi)用結(jié)算方式：每月底前，乙方應(yīng)將本月的費(fèi)用清單提交甲方，甲方在收到清單后____個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。第九章合同變更與解除9.1合同變更條件：在合同履行期間，任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。9.2合同解除條件：9.2.1乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正；9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。9.4合同解除后的處理：9.4.1乙方應(yīng)將門面恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；9.4.2雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用；9.4.3甲方退還乙方已支付的押金。第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，并結(jié)清各自的權(quán)利和義務(wù)。11.4合同終止后的處理：合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金。第十二章其他約定事項(xiàng)12.1合同附件：本合同附件包括但不限于門面基本情況、租金支付計(jì)劃、水電費(fèi)及其他費(fèi)用明細(xì)等。12.2.1直接送達(dá)12.2.2郵寄12.2.3傳真12.2.4電子郵件12.3合同解釋：本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。12.4合同附件：同第八章所述。第十三章合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期：____年__月__日13.2合同生效日期：同合同簽訂日期13.3合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案。第十四章合同附件14.1合同附件一：門面基本情況14.2合同附件二：租金支付計(jì)劃14.3合同附件三：水電費(fèi)及其他費(fèi)用明細(xì)14.4合同附件四：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)信息_____________________甲方（租賃方）簽字：_____________________日期：____年__月__日_____________________乙方（承租方）簽字：_____________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方管理權(quán)條款：1.1.1甲方作為門面所有者，有權(quán)對(duì)門面進(jìn)行日常管理和監(jiān)督。1.1.2甲方有權(quán)制定門面的使用規(guī)則和管理制度，乙方需遵守。1.1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行審查，確保符合法律法規(guī)及合同約定。1.2甲方維修保養(yǎng)責(zé)任條款：1.2.1甲方負(fù)責(zé)門面主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，確保其安全性。1.2.2甲方應(yīng)定期對(duì)門面進(jìn)行維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。1.2.3乙方在使用過程中對(duì)門面造成損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。1.3甲方租金調(diào)整權(quán)條款：1.3.1甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和經(jīng)營(yíng)狀況，在租賃期限內(nèi)對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。1.3.2甲方應(yīng)在調(diào)整租金前至少提前____個(gè)月通知乙方，乙方有權(quán)選擇是否繼續(xù)租賃。1.3.3若乙方不接受調(diào)整后的租金，甲方有權(quán)解除合同。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)條款：2.1.1乙方在租賃期限內(nèi)享有經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，有權(quán)自主決定經(jīng)營(yíng)品種、方式等。2.1.2甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營(yíng)決策，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)行為。2.1.3乙方有權(quán)在符合法律法規(guī)和合同約定的情況下，對(duì)門面進(jìn)行必要的裝修和改造。2.2乙方裝修改造權(quán)條款：2.2.1乙方在租賃期限內(nèi)需進(jìn)行裝修改造的，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。2.2.2乙方負(fù)責(zé)裝修改造產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并確保裝修改造符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。2.2.3裝修改造完成后，乙方應(yīng)將門面恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.3乙方優(yōu)先續(xù)租權(quán)條款：2.3.1合同期滿前，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先續(xù)租。2.3.2甲方應(yīng)在合同期滿前至少提前____個(gè)月通知乙方，乙方有權(quán)選擇是否續(xù)租。2.3.3若乙方選擇續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款：3.1.1中介方提供租賃中介服務(wù)，其服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例承擔(dān)。3.1.2中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付，由中介方開具正規(guī)發(fā)票。3.1.3中介方不得向甲方或乙方收取額外費(fèi)用。3.2中介保密條款：3.2.1中介方對(duì)在提供中介服務(wù)過程中所了解的甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.2.2中介方不得泄露甲方和乙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密。3.2.3中介方不得利用所掌握的商業(yè)秘密為自己或他人謀取利益。3.3中介責(zé)任條款：3.3.1中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.3.2中介方在提供中介服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3.3中介方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.合同附件一：門面基本情況2.合同附件二：租金支付計(jì)劃3.合同附件三：水電費(fèi)及其他費(fèi)用明細(xì)4.合同附件四：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)信息5.合同附件五：中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.合同附件六：裝修改造方案（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：根據(jù)合同第五章租金押金及違約金條款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.違約行為：乙方違反合同約定，造成甲方損失。認(rèn)定：根據(jù)合同第六章使用范圍及禁止事項(xiàng)條款，乙方違規(guī)行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約行為：合同解除后，乙方未將門面恢復(fù)原狀。認(rèn)定：根據(jù)合同第九章合同變更與解除條款，乙方應(yīng)將門面恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.違約行為：中介方泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。認(rèn)定：根據(jù)合同附件三中介保密條款，中介方泄露信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：指雙方在合同中約定的負(fù)責(zé)解決合同爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)或組織。3.合同備案：指合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門進(jìn)行登記備案，以確保合同的法律效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)送催款通知，若乙方仍不支付，甲方可依法采取法律手段追討租金。2.問題：門面設(shè)施損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方進(jìn)行維修，若乙方拖延或不維修，甲方有權(quán)自行維修并從乙方押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。3.問題：乙方裝修改造超出合同約定。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于個(gè)人或企業(yè)租賃商業(yè)門面。2.適用于不同類型商業(yè)活動(dòng)的門面租賃。3.適用于不同租賃期限的門面租賃合同。4.適用于包含租金、押金、違約金等條款的門面租賃合同。全文完。二零二五年度門面租賃合同范本（含租賃期限）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃房屋的基本情況2.1.房屋地址2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋裝修情況3.租賃期限3.1.租賃開始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限的延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.支付時(shí)間4.4.逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件5.2.調(diào)整幅度5.3.調(diào)整時(shí)間6.押金6.1.押金金額6.2.押金退還條件6.3.押金退還方式7.房屋使用范圍及限制7.1.使用范圍7.2.使用限制8.修繕與維護(hù)8.1.出租方責(zé)任8.2.承租方責(zé)任9.水電費(fèi)及其他費(fèi)用9.1.水電費(fèi)承擔(dān)方9.2.其他費(fèi)用承擔(dān)方9.3.費(fèi)用支付方式10.違約責(zé)任10.1.承租方違約責(zé)任10.2.出租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件13.合同附件13.1.附件一：房屋租賃清單13.2.附件二：房屋維修清單13.3.附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方聯(lián)系方式：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方聯(lián)系方式：2.租賃房屋的基本情況2.1.房屋地址：省市區(qū)街道號(hào)2.2.房屋面積：100平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4.房屋裝修情況：精裝修，包括墻面、地面、天花板、門窗等3.租賃期限3.1.租賃開始日期：2025年1月1日3.2.租賃結(jié)束日期：2028年12月31日3.3.租賃期限的延長(zhǎng)：如需延長(zhǎng)租賃期限，雙方應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.2.租金支付方式：每月一付，承租方應(yīng)在每月前五日內(nèi)將租金支付至出租方指定賬戶。4.3.支付時(shí)間：每月5日4.4.逾期支付處理：如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付每日萬分之五的滯納金。5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件：如市場(chǎng)租金上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過市場(chǎng)租金上漲幅度的50%。5.2.調(diào)整幅度：具體調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。5.3.調(diào)整時(shí)間：每?jī)赡暾{(diào)整一次，調(diào)整時(shí)間為租賃期限屆滿前一個(gè)月。6.押金6.1.押金金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）6.2.押金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞、無欠費(fèi)的情況下，出租方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)退還押金。6.3.押金退還方式：退還至承租方指定的銀行賬戶。7.房屋使用范圍及限制7.1.使用范圍：承租方僅限于合法經(jīng)營(yíng)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。7.2.使用限制：禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行任何有損房屋結(jié)構(gòu)或安全的行為，禁止存放易燃易爆物品。8.修繕與維護(hù)8.1.出租方責(zé)任8.1.1.出租方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和修繕，確保房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。8.1.2.出租方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行保養(yǎng)，保持房屋外觀整潔。8.2.承租方責(zé)任8.2.1.承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。8.2.2.承租方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行日常清潔和維護(hù)。9.水電費(fèi)及其他費(fèi)用9.1.水電費(fèi)承擔(dān)方9.1.1.水電費(fèi)由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。9.2.其他費(fèi)用承擔(dān)方9.2.1.水電費(fèi)以外的其他費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等，由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方。9.3.費(fèi)用支付方式9.3.1.承租方應(yīng)在每月支付租金的同時(shí)，一并支付當(dāng)月的水電費(fèi)及其他費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1.承租方違約責(zé)任10.1.1.承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。10.1.2.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。10.2.出租方違約責(zé)任10.2.1.出租方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。10.2.2.出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方無法正常使用房屋，承租方有權(quán)要求解除合同或減少租金。11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.1.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.合同終止條件12.2.1.租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.合同附件13.1.附件一：房屋租賃清單13.1.1.列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等。13.2.附件二：房屋維修清單13.2.1.列明房屋在租賃期間可能發(fā)生的維修項(xiàng)目及費(fèi)用承擔(dān)。13.3.附件三：其他相關(guān)文件13.3.1.包括租賃雙方的身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同簽訂、履行或監(jiān)督的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2.第三方介入的情形15.2.1.1.甲乙雙方約定需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；15.2.1.2.法律法規(guī)或政策要求必須由第三方介入的；15.2.1.3.甲乙雙方在合同履行過程中自行決定引入第三方協(xié)助的。15.3.第三方責(zé)任限額15.3.1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除法律另有規(guī)定外，不得超過其在本合同中的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2.第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。15.4.第三方責(zé)權(quán)利15.4.1.第三方的權(quán)利：15.4.1.1.根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)；15.4.1.2.在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料進(jìn)行保密；15.4.1.3.根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2.第三方的義務(wù)：15.4.2.1.按照合同約定，提供高質(zhì)量、高效率的服務(wù)；15.4.2.2.在提供服務(wù)的全過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)；15.4.2.3.對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料承擔(dān)保密義務(wù)。15.5.第三方與其他各方的劃分說明15.5.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：15.5.1.1.第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系；15.5.1.2.第三方不參與甲乙雙方的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系，其責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)。15.5.2.第三方與房屋租賃合同的關(guān)系：15.5.2.1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)；15.5.2.2.第三方的介入，不影響甲乙雙方在合同項(xiàng)下的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.6.第三方介入的程序15.6.1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的介入事項(xiàng)達(dá)成一致意見；15.6.2.甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；15.6.3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，各自履行相應(yīng)的義務(wù)。15.7.第三方介入的費(fèi)用15.7.1.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定；15.7.2.第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定，并由甲乙雙方承擔(dān)。15.8.第三方介入的變更與解除15.8.1.如甲乙雙方或第三方認(rèn)為需要變更或解除第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方；15.8.2.變更或解除第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)就相關(guān)事宜達(dá)成一致意見，并相應(yīng)調(diào)整合同內(nèi)容。15.9.第三方介入的爭(zhēng)議解決15.9.1.如第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；15.9.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單1.1.詳細(xì)要求：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等；包括房屋的門窗、水電、燃?xì)獾仍O(shè)施設(shè)備的清單；列明房屋的附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室等；列明房屋租賃期間可能發(fā)生的維修項(xiàng)目及費(fèi)用承擔(dān)。1.2.說明：本清單作為房屋租賃合同附件，與合同具有同等法律效力；本清單應(yīng)由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。2.附件二：房屋維修清單2.1.詳細(xì)要求：列明房屋在租賃期間可能發(fā)生的維修項(xiàng)目及費(fèi)用承擔(dān)；明確維修項(xiàng)目的責(zé)任方；列明維修項(xiàng)目的預(yù)計(jì)費(fèi)用及實(shí)際費(fèi)用。2.2.說明：本清單作為房屋租賃合同附件，與合同具有同等法律效力；本清單應(yīng)由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。3.附件三：其他相關(guān)文件3.1.詳細(xì)要求：包括租賃雙方的身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等；如有擔(dān)保協(xié)議、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等，也應(yīng)作為附件。3.2.說明：本附件作為房屋租賃合同附件，與合同具有同等法律效力；本附件應(yīng)由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.承租方違約行為：未按時(shí)支付租金；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；未經(jīng)出租方同意，轉(zhuǎn)租或分租房屋；損壞房屋或附屬設(shè)施，未及時(shí)修復(fù)或賠償。1.2.出租方違約行為：未按時(shí)交付房屋；違反合同約定，導(dǎo)致承租方無法正常使用房屋；未履行房屋維修義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.承租方違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。2.2.出租方違約責(zé)任：未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金；違反合同約定，導(dǎo)致承租方無法正常使用房屋，承租方有權(quán)要求解除合同或減少租金。3.違約行為示例說明：3.1.承租方未按時(shí)支付租金：承租方應(yīng)在每月5日前支付租金，如逾期支付，則每日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。3.2.出租方未按時(shí)交付房屋：出租方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付給承租方，如逾期交付，則每日應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。全文完。二零二五年度門面租賃合同范本（含租賃期限）2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：_____________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：__________________________乙方（承租方）：_____________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：__________________________二、合同前言2.1背景和目的本合同的簽訂目的是為了規(guī)范門面租賃行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)資源的合理配置和高效利用。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國(guó)合同法》；2.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》；3.《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》；4.其他相關(guān)法律法規(guī)和政策。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.門面：指甲方擁有的可用于出租的臨街建筑物或建筑物內(nèi)部分，具有獨(dú)立的出入口和營(yíng)業(yè)空間。2.租賃期限：指甲乙雙方約定承租方租賃門面的時(shí)間范圍。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指出租方，即本合同中的甲方。2.乙方：指承租方，即本合同中的乙方。3.租金：指承租方按照約定支付給甲方的租金。4.押金：指承租方為確保履行本合同而支付給甲方的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取租金。2.甲方有權(quán)按照法律法規(guī)和合同約定，對(duì)門面進(jìn)行必要的維修和管理。3.甲方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定條件對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定使用門面。2.乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供必要的配套設(shè)施和服務(wù)。3.乙方有義務(wù)按照約定支付租金，并保證門面的安全、衛(wèi)生和整潔。4.乙方有義務(wù)按照約定用途使用門面，不得擅自改變門面的用途或結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同的履行地點(diǎn)為：甲方提供的位于________________________的門面。5.3合同履行方式1.租金支付方式：乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、金額和支付方式支付租金。2.門面使用方式：乙方應(yīng)按照約定用途和方式使用門面，不得擅自改變門面用途或結(jié)構(gòu)。3.設(shè)施和服務(wù)提供方式：甲方應(yīng)按照約定提供必要的配套設(shè)施和服務(wù)，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.本合同約定的租賃期限屆滿；2.甲乙雙方協(xié)商一致，提前解除本合同；3.發(fā)生法律法規(guī)規(guī)定或本合同約定的其他終止情形。6.3終止程序1.本合同終止前，甲乙雙方應(yīng)按照約定妥善處理租賃事宜。2.本合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方押金，乙方應(yīng)歸還門面并支付相應(yīng)的租金。6.4終止后果1.本合同終止后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)終止。2.本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，處理與本合同相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)___元，租金總額為人民幣_(tái)___元。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，乙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可選擇在約定的時(shí)間內(nèi)，以現(xiàn)金形式支付租金及其他費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)于每月的____日前，支付當(dāng)月的租金。2.押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。3.其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用，在約定的時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付章件1.乙方支付租金及其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)保存好支付憑證，以備日后查證。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按照約定提供符合合同要求的門面，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若甲方未按照約定履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)，否則乙方有權(quán)自行修復(fù)并要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。8.2乙方違約1.若乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。2.若乙方擅自改變門面用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本合同約定，向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)___元。2.違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)按照實(shí)際損失支付賠償金。九、保密章款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.保密方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.保密方不得以任何形式泄露、使用或允許他人使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突；3.政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同，但應(yīng)盡力減少損失。3.不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致門面損壞，無法正常使用；2.戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通中斷，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；2.向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；3.向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.涉及國(guó)家安全、國(guó)家利益或公共利益的；2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；3.本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對(duì)門面的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處置門面。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期間對(duì)門面進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違約的情況下，解除合同并收回門面的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)本合同原有內(nèi)容具有同等約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)門面的正常使用。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方進(jìn)行門面的維修和管理。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.任何一方提出的問題，另一方應(yīng)在合理期限內(nèi)給予答復(fù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于門面租賃的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本合同的任何增減條款，均需甲乙雙方書面協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）乙方（承租方）：（蓋章）代表人（簽字）：（簽字）日期：____年____月____日甲方（出租方）：（蓋章）乙方（承租方）：（蓋章）代表人（簽字）：（簽字）日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件（復(fù)印件）。2.乙方身份證明文件（復(fù)印件）。3.門面租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明文件（復(fù)印件）。4.租賃門面平面圖。5.甲方提供的配套設(shè)施清單。6.乙方支付租金的銀行賬戶信息。7.不可抗力事件證明文件。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供符合合同要求的門面。b.未按約定履行維修義務(wù)。c.未按約定收取租金。乙方違約：a.未按約定支付租金。b.擅自改變門面用途或結(jié)構(gòu)。c.未按約定使用門面。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：a.甲方未提供符合合同要求的門面，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。b.甲方未履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)，否則乙方有權(quán)自行修復(fù)并要求賠償。c.甲方未按約定收取租金，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。乙方違約的認(rèn)定：a.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。b.乙方擅自改變門面用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并賠償損失。c.乙方未按約定使用門面，甲方有權(quán)要求乙方停止使用并賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而發(fā)生的民事關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營(yíng)、管理和服務(wù)活動(dòng)的法律規(guī)范。3.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律規(guī)范。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)支付違約金。6.賠償金：合同當(dāng)事人一方因違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)支付賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供符合合同要求的門面。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。2.問題：甲方未按約定履行維修義務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)，否則乙方有權(quán)自行修復(fù)并要求賠償。3.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付逾期租金及違約金。4.問題：乙方擅自改變門面用途或結(jié)構(gòu)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并賠償損失。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)合同履行。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.第三方的責(zé)任：丙方應(yīng)保證其提供的見證或擔(dān)保真實(shí)、合法，并對(duì)因提供虛假見證或擔(dān)保所引起的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方的權(quán)利：丙方有權(quán)要求甲乙雙方按照本合同約定履行各自的義務(wù)。丙方有權(quán)在甲乙雙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。4.第三方的義務(wù)：丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。丙方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間提供必要的配套設(shè)施和服務(wù)。乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，要求甲方對(duì)門面進(jìn)行必要的維修。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證門面在租賃期間符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)確保門面在租賃期間不受到政府征收、征用等影響。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供配套設(shè)施和服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方未按約定進(jìn)行維修，乙方有權(quán)自行維修并要求甲方承擔(dān)費(fèi)用。甲方不得擅自提高租金或增加乙方負(fù)擔(dān)的其他費(fèi)用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方在租賃期間的使用行為進(jìn)行監(jiān)督檢查。甲方可要求乙方在租賃期間保持門面的整潔和完好。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)在租賃期滿后，收回門面并要求乙方支付租金。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付逾期租金及違約金。若乙方擅自改變門面用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并賠償損失。乙方不得在租賃期間將門面轉(zhuǎn)租或進(jìn)行其他形式的處分。全文完。二零二五年度門面租賃合同范本（含租賃期限）3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物的基本情況2.1門面位置2.2門面面積2.3門面結(jié)構(gòu)2.4門面設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整幅度5.3調(diào)整時(shí)間6.租賃物的使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用責(zé)任7.維修與保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任8.保險(xiǎn)8.1出租方保險(xiǎn)8.2承租方保險(xiǎn)9.不可抗力9.1定義9.2處理方式10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.其他約定14.1其他權(quán)利義務(wù)14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1名稱：____________1.1.2法定代表人：____________1.1.3聯(lián)系電話：____________1.1.4住所地：____________1.2承租方信息1.2.1名稱：____________1.2.2法定代表人：____________1.2.3聯(lián)系電話：____________1.2.4住所地：____________2.租賃物的基本情況2.1門面位置：____________2.2門面面積：____________平方米2.3門面結(jié)構(gòu)：____________2.4門面設(shè)施：____________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限延長(zhǎng)：如需延長(zhǎng)租賃期限，雙方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。4.2租金支付方式：每月____日前，承租方應(yīng)將租金匯入出租方指定的銀行賬戶。4.3逾期支付處理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_____%的滯納金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)租金波動(dòng)等情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。5.2調(diào)整幅度：調(diào)整幅度不超過_____%。5.3調(diào)整時(shí)間：每____年調(diào)整一次。6.租賃物的使用6.1使用范圍：承租方僅限于在租賃門面內(nèi)從事____行業(yè)。6.2使用限制：承租方不得將租賃門面用于儲(chǔ)存易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品，不得從事違法活動(dòng)。6.3使用責(zé)任：承租方在使用過程中，應(yīng)確保租賃門面的安全，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。7.維修與保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃門面的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻的維修保養(yǎng)。7.2承租方責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)租賃門面的內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)。8.保險(xiǎn)8.1出租方保險(xiǎn)：出租方應(yīng)為其財(cái)產(chǎn)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將承租方列為被保險(xiǎn)人之一，保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。8.2承租方保險(xiǎn)：承租方應(yīng)為其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)投保相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。9.不可抗力9.1定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2處理方式：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡力采取措施減輕損失。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取補(bǔ)救措施。10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任：10.1.1如承租方未按時(shí)支付租金，除支付滯納金外，還應(yīng)承擔(dān)出租方因此遭受的損失。10.1.2如承租方違反使用限制，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。10.2出租方違約責(zé)任：10.2.1如出租方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向承租方支付違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。10.2.2如出租方未履行維修保養(yǎng)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。11.合同解除11.1解除條件：11.1.1租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并協(xié)商確定解除后的處理事宜。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。13.合同生效13.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期：____年____月____日14.其他約定14.1其他權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：本合同中的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等，在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)或履行特定職責(zé)而介入合同關(guān)系。15.2第三方介入的目的：第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、確保合同內(nèi)容的公正性和合法性，以及協(xié)助解決合同履行過程中的問題。15.3第三方介入的方式：15.3.1中介方：中介方在合同訂立過程中提供居間服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成租賃意向，但不參與合同的履行。15.3.3擔(dān)保方：擔(dān)保方提供擔(dān)保，確保承租方按合同約定履行租金支付義務(wù)。15.3.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)：監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)合同的履行進(jìn)行監(jiān)督，確保合同符合國(guó)家法