2025個人個人房屋買賣合同范本（附稅費計算）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025個人個人房屋買賣合同范本（附稅費計算）本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號2.2房屋坐落位置2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.買賣雙方基本情況3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格4.2支付方式4.3付款時間及節(jié)點4.4付款憑證5.稅費承擔(dān)及計算5.1稅費種類5.2稅費計算方法5.3稅費承擔(dān)方6.房屋交付及過戶6.1房屋交付時間6.2房屋交付方式6.3房屋過戶手續(xù)6.4房屋過戶費用7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1不可抗力11.2通知送達(dá)11.3合同附件12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測繪報告復(fù)印件12.3其他相關(guān)證明文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為X。2.2房屋坐落位置房屋位于省市區(qū)街道號。2.3房屋面積房屋總面積為平方米，其中建筑面積為平方米，使用面積為平方米。2.4房屋用途房屋用途為住宅。2.5房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為私有產(chǎn)權(quán)。3.買賣雙方基本情況3.1買方基本信息買方名稱：公司法定代表人：住所地：省市區(qū)街道號3.2賣方基本信息賣方名稱：個人姓名：身份證號碼：住所地：省市區(qū)街道號4.房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格房屋買賣價格為人民幣萬元整。4.2支付方式4.2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向賣方支付房屋總價款的%作為定金，即人民幣萬元整。4.2.2剩余%的房屋總價款，買方應(yīng)在房屋交付前個工作日內(nèi)支付完畢。4.2.3付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，付款憑證為銀行轉(zhuǎn)賬單據(jù)。5.稅費承擔(dān)及計算5.1稅費種類本合同涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。5.2稅費計算方法稅費計算方法依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策執(zhí)行。5.3稅費承擔(dān)方稅費承擔(dān)方按國家規(guī)定及雙方協(xié)商結(jié)果執(zhí)行。6.房屋交付及過戶6.1房屋交付時間賣方應(yīng)于合同約定的房屋交付之日起個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。6.2房屋交付方式房屋交付方式為自行接收。6.3房屋過戶手續(xù)6.3.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。6.3.2過戶手續(xù)所需材料由賣方提供。6.3.3過戶費用由買方承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.1.1買方未按時支付定金或剩余房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項的%。7.1.2買方逾期接收房屋，應(yīng)向賣方支付逾期接收違約金，違約金為每日房屋總價款的‰。7.2賣方違約責(zé)任7.2.1賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為每日房屋總價款的‰。7.2.2賣方提供的房屋不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后日內(nèi)仍未履行或采取補(bǔ)救措施的，對方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1房屋交付并完成過戶手續(xù)后，本合同終止。10.2.2合同約定的解除條件成就時，本合同終止。11.其他約定11.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2通知送達(dá)11.2.1任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。11.2.2通知應(yīng)以掛號信或特快專遞方式送達(dá)對方，自送達(dá)之日起視為送達(dá)。11.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證復(fù)印件、房屋測繪報告復(fù)印件等。12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測繪報告復(fù)印件12.3房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）12.4其他相關(guān)證明文件13.合同簽署13.1簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點簽署地點為省市區(qū)街道號。13.3簽署人買方代表：簽名（蓋章）賣方代表：簽名（蓋章）14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式肆份，買方、賣方及雙方見證人各執(zhí)壹份。14.2合同保管本合同自簽署之日起，由賣方保管壹份，買方保管壹份，雙方見證人各保管壹份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義本合同所稱第三方，是指除買賣雙方外的其他主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入的主要目的是協(xié)助買賣雙方完成房屋買賣交易，包括但不限于提供信息、促成交易、辦理過戶手續(xù)等。1.2.2第三方介入的具體范圍和方式由買賣雙方在合同中約定。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額的定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因違反合同約定或因自身原因造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額的確定2.2.1第三方責(zé)任限額由買賣雙方在合同中約定，通常根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和潛在風(fēng)險確定。2.2.2責(zé)任限額不得低于第三方提供的服務(wù)費用。3.第三方責(zé)任免除條款3.1免責(zé)條款的定義本合同所稱免責(zé)條款，是指第三方在特定情況下，不承擔(dān)責(zé)任的約定。3.2免責(zé)條款的內(nèi)容3.2.1因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)無法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.2.2買賣雙方提供的資料不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.2.3因買方或賣方違反合同約定導(dǎo)致第三方損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方的權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和信息。4.1.2第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用。4.2第三方的義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。4.2.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德，保守買賣雙方的商業(yè)秘密。4.2.3第三方應(yīng)協(xié)助買賣雙方完成房屋買賣交易。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1買賣雙方與第三方的劃分買賣雙方與第三方在合同履行過程中，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，第三方不得干預(yù)買賣雙方的交易決策。5.2第三方與第三方的劃分若合同中涉及多個第三方，各方應(yīng)明確各自的職責(zé)范圍，避免責(zé)任不清或沖突。6.第三方介入的合同條款補(bǔ)充6.1第三方介入的合同條款買賣雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方的介入方式、服務(wù)內(nèi)容、費用支付等事項。6.2第三方介入的合同變更若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，買賣雙方應(yīng)協(xié)商一致，對合同進(jìn)行變更。6.3第三方介入的合同終止若第三方介入過程中出現(xiàn)合同約定的終止情形，買賣雙方應(yīng)按照合同約定終止合同。7.第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)無8.第三方介入的合同生效8.1第三方介入的合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，第三方介入的條款亦隨之生效。8.2第三方介入的合同終止第三方介入的合同終止條件與合同本身終止條件相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保所有信息完整、清晰可辨。說明：用于證明房屋所有權(quán)人身份和房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋測繪報告復(fù)印件要求：提供房屋測繪報告的清晰復(fù)印件，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于確認(rèn)房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)，作為交易依據(jù)。3.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）要求：如有補(bǔ)充協(xié)議，提供其清晰復(fù)印件，包括補(bǔ)充的條款和變更內(nèi)容。說明：用于記錄買賣雙方在原合同基礎(chǔ)上達(dá)成的額外協(xié)議。4.買賣雙方的身份證明文件復(fù)印件要求：提供買賣雙方的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等，確保其真實性和有效性。說明：用于證明買賣雙方的合法身份。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書，填寫完整并簽字（或蓋章）。說明：用于申請房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移登記。6.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的清晰復(fù)印件，確保所有條款完整、清晰可辨。說明：作為買賣雙方權(quán)利義務(wù)的正式文件。7.稅費繳納憑證要求：提供稅費繳納的憑證，如發(fā)票、收據(jù)等。說明：用于證明已繳納相關(guān)稅費。8.買賣雙方的其他相關(guān)證明文件要求：提供買賣雙方可能需要的其他證明文件，如婚姻證明、子女撫養(yǎng)證明等。說明：根據(jù)具體情況，可能需要提供的相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項的%。示例：買方應(yīng)于合同約定的時間內(nèi)支付房款，未按時支付，應(yīng)支付違約金。1.2未按時接收房屋責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付逾期接收違約金，違約金為每日房屋總價款的‰。示例：買方應(yīng)在房屋交付后個工作日內(nèi)接收房屋，未按時接收，應(yīng)支付違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為每日房屋總價款的‰。示例：賣方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，未按時交付，應(yīng)支付違約金。2.2提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)因提供虛假信息導(dǎo)致買賣雙方損失的賠償責(zé)任。示例：賣方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致買方損失，應(yīng)賠償買方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按時提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向買賣雙方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)費用的%。示例：第三方未按時提供服務(wù)，應(yīng)支付違約金。3.2提供虛假服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因提供虛假服務(wù)導(dǎo)致買賣雙方損失的賠償責(zé)任。示例：第三方提供虛假評估報告，導(dǎo)致買賣雙方損失，應(yīng)賠償損失。全文完。2025個人個人房屋買賣合同范本（附稅費計算）1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：2.乙方（買受方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：甲方因個人原因，欲將其擁有的房屋出售給乙方。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（2）稅費：指根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在房屋買賣過程中應(yīng)繳納的各項稅費；（3）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指甲乙雙方按照我國相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中的出賣方，即房屋的所有權(quán)人；（2）乙方：指本合同中的買受方，即購買甲方房屋的個人；（3）合同價款：指甲乙雙方在房屋買賣過程中約定的成交價格；（4）合同簽訂日：指甲乙雙方正式簽訂本合同的日期。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋價款；（2）甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議；（3）甲方應(yīng)按照約定時間、地點將房屋交付給乙方；（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋；（2）乙方應(yīng)按照約定時間、地點支付房屋價款；（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（4）乙方應(yīng)按照約定履行本合同約定的其他義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間：5.2合同履行地點：5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)將房屋交付給乙方；（2）乙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)支付房屋價款；（3）甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢，甲方將房屋交付給乙方，乙方支付房屋價款；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)書面通知對方；（2）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理稅費問題。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房屋買賣合同價款：指乙方購買甲方房屋所應(yīng)支付的金額；（2）稅費：指根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在房屋買賣過程中應(yīng)繳納的各項稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等；（3）其他費用：指在房屋買賣過程中，甲乙雙方根據(jù)法律法規(guī)或雙方約定應(yīng)承擔(dān)的其他費用。7.2支付方式乙方支付房屋價款及稅費的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將房屋價款及稅費通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶；（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，乙方可以選擇現(xiàn)金支付方式，但甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)支付憑證。7.3支付時間（3）辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前，支付相關(guān)稅費。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的房屋價款及稅費后，向乙方提供相應(yīng)的支付憑證；（2）乙方在支付房屋價款及稅費時，應(yīng)確保資金來源合法，不得使用非法資金；（3）若因乙方原因?qū)е轮Ц堆舆t，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的房屋價款及稅費；（2）支付乙方因此遭受的損失，包括但不限于利息損失；（3）承擔(dān)乙方為解決違約問題所支出的合理費用。8.2乙方違約（1）支付甲方因此遭受的損失，包括但不限于利息損失；（2）承擔(dān)甲方為解決違約問題所支出的合理費用；（3）若乙方未按時支付房屋價款及稅費，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的賠償金額及方式由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事行動等；（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致交通中斷；（3）政策調(diào)整導(dǎo)致房屋交易受限。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益或公共利益的；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)各自保留其在本合同項下的合法權(quán)益，不得侵犯對方權(quán)益；（2）甲方保留對房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，甲方保留對房屋進(jìn)行必要修繕和維護(hù)的權(quán)利；（2）乙方在取得房屋產(chǎn)權(quán)后，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）甲乙雙方對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同不可分割的組成部分；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時、準(zhǔn)確地履行各自義務(wù)；（2）甲乙雙方在合同履行過程中遇到問題時，應(yīng)及時溝通，協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋買賣的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：乙方（買受方）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同（本合同）3.稅費計算明細(xì)表4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.付款憑證6.不可抗力事件證明材料7.協(xié)議書、補(bǔ)充協(xié)議（如有）8.其他相關(guān)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定時間、地點交付房屋；b.乙方未按合同約定時間、地點支付房屋價款及稅費；c.甲方或乙方未按合同約定協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；d.甲方或乙方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密；e.甲方或乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方或乙方未能按照合同約定履行義務(wù)，經(jīng)對方書面催告后仍不履行；b.甲方或乙方在合同履行過程中，有故意違約行為；c.甲方或乙方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。2.稅費：指根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，在房屋買賣過程中應(yīng)繳納的各項稅費。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.協(xié)商解決：指甲乙雙方在合同履行過程中，通過友好協(xié)商解決爭議。5.仲裁：指將爭議提交至仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。6.訴訟：指向人民法院提起訴訟，請求人民法院作出判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時間交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求甲方在合理期限內(nèi)交付房屋；如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按合同約定時間支付房屋價款及稅費。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方在合理期限內(nèi)支付房屋價款及稅費；如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：甲乙雙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照不可抗力條款處理，免予承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：甲方或乙方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密。解決辦法：違約方應(yīng)立即停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體引入2.第三方責(zé)任丙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易，包括但不限于提供交易信息、協(xié)調(diào)雙方溝通、辦理相關(guān)手續(xù)等。3.第三方權(quán)利丙方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行各自義務(wù)，并有權(quán)對甲乙雙方的違約行為進(jìn)行監(jiān)督和提醒。4.第三方利益丙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介費或其他服務(wù)費用。5.第三方義務(wù)丙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法、有效，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤瑹o法履行的責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款a.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)；b.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證明文件，確保房屋權(quán)屬清晰；c.乙方有權(quán)在房屋交付前對房屋進(jìn)行實地查看，并要求甲方對房屋進(jìn)行必要的修繕。2.乙方利益條款a.乙方在房屋交付后，享有房屋的使用、收益和處分權(quán)；b.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，取得房屋所有權(quán)；c.乙方有權(quán)在合同約定的稅費計算范圍內(nèi)享受稅費減免政策。3.甲方的違約及限制條款a.甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金；b.甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；c.甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，影響乙方使用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款a.甲方可要求乙方按照合同約定支付房屋價款，并享有相應(yīng)的利息收益；b.甲方可要求乙方在合同約定的交付期限內(nèi)接收房屋，并承擔(dān)房屋交付后的相關(guān)費用；c.甲方可要求乙方按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.甲方的利益條款a.甲方可享受合同約定的稅費減免政策；b.甲方可要求乙方在房屋交付前支付部分或全部房屋價款，以減少資金壓力；c.甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付房屋價款，以保障甲方權(quán)益。3.乙方的違約及限制條款a.乙方未按時支付房屋價款，應(yīng)向甲方支付違約金；b.乙方在房屋交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；c.乙方不得因自身原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)無法辦理，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025個人個人房屋買賣合同范本（附稅費計算）2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同簽訂目的1.6合同份數(shù)1.7合同生效條件1.8合同解除條件第二章房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋面積2.5房屋用途2.6房屋權(quán)屬2.7房屋附屬設(shè)施2.8房屋租賃情況2.9房屋抵押情況第三章房屋價格3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點3.5付款方式變更3.6逾期付款責(zé)任3.7付款憑證第四章稅費計算4.1稅費種類4.2稅費計算依據(jù)4.3稅費繳納主體4.4稅費繳納時間4.5稅費繳納方式4.6稅費繳納憑證第五章房屋交付5.1房屋交付時間5.2房屋交付地點5.3房屋交付條件5.4房屋交付手續(xù)5.5房屋交付責(zé)任第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計算6.4爭議解決方式第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費用第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除責(zé)任第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止責(zé)任第十章合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買賣合同附件10.3其他相關(guān)文件第十一章合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效程序第十二章合同備案12.1合同備案機(jī)構(gòu)12.2合同備案時間12.3合同備案手續(xù)第十三章其他約定13.1合同補(bǔ)充條款13.2合同修改程序13.3合同附件效力第十四章合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2025個人個人房屋買賣合同》。1.2合同當(dāng)事人姓名/名稱：身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：住所地：姓名/名稱：身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：住所地：1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為____市____區(qū)____路____號。1.5合同簽訂目的1.6合同份數(shù)本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。1.7合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.8合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）甲方或乙方違約，對方提出解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第二章房屋基本情況2.1房屋坐落標(biāo)的房屋位于____市____區(qū)____路____號。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證號為______。2.3房屋結(jié)構(gòu)標(biāo)的房屋為____結(jié)構(gòu)。2.4房屋面積標(biāo)的房屋的建筑面積為____平方米。2.5房屋用途標(biāo)的房屋的用途為____。2.6房屋權(quán)屬標(biāo)的房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何爭議。2.7房屋附屬設(shè)施（1）____；（2）____；（3）____。2.8房屋租賃情況標(biāo)的房屋目前未出租。2.9房屋抵押情況標(biāo)的房屋未設(shè)立抵押。第三章房屋價格3.1房屋成交價格標(biāo)的房屋的成交價格為人民幣____元整。3.2付款方式乙方分____期付款，具體付款方式如下：第一期：____元，在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；第二期：____元，在____月____日之前支付；……第____期：____元，在____月____日之前支付。3.3付款時間如無特殊約定，乙方應(yīng)在每個付款期限的一天前支付相應(yīng)款項。3.4付款地點付款地點為____市____區(qū)____路____號。3.5付款方式變更未經(jīng)雙方書面同意，付款方式不得變更。3.6逾期付款責(zé)任如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。3.7付款憑證乙方支付款項后，應(yīng)取得甲方出具的收款憑證。第四章稅費計算4.1稅費種類本合同涉及的稅費包括但不限于：（1）契稅；（2）印花稅；（3）個人所得稅；（4）營業(yè)稅；（5）土地增值稅。4.2稅費計算依據(jù)稅費計算依據(jù)為____。4.3稅費繳納主體稅費由____方繳納。4.4稅費繳納時間稅費繳納時間為____。4.5稅費繳納方式稅費繳納方式為____。4.6稅費繳納憑證稅費繳納后，乙方應(yīng)取得相應(yīng)的稅務(wù)憑證。第五章房屋交付5.1房屋交付時間標(biāo)的房屋的交付時間為____年____月____日。5.2房屋交付地點標(biāo)的房屋的交付地點為____市____區(qū)____路____號。5.3房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰；（2）房屋無任何租賃、抵押等情況；（3）房屋附屬設(shè)施齊全；（4）房屋無任何法律糾紛。5.4房屋交付手續(xù)（1）簽署房屋交付確認(rèn)書；（2）交接房屋鑰匙；（3）辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。5.5房屋交付責(zé)任甲方應(yīng)在房屋交付前確保房屋符合交付條件，若因甲方原因?qū)е路课轃o法按時交付，甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金。第六章違約責(zé)任6.1違約情形（1）甲方未按約定時間、地點交付房屋；（2）乙方未按約定時間、金額支付房款；（3）雙方任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）履行合同約定的義務(wù)。6.3違約金計算（1）未按時交付房屋的，每日支付____元；（2）未按時支付房款的，每日支付____元；（3）其他違約情形的，按合同約定計算。6.4爭議解決方式如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。第七章爭議解決7.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為：（1）協(xié)商；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為____。7.3爭議解決程序爭議解決程序如下：（1）雙方協(xié)商；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。7.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，或按雙方協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。第八章合同解除8.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）甲方或乙方違約，對方提出解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前____日書面通知對方，并說明解除合同的理由。8.3合同解除責(zé)任（1）甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款；（2）乙方應(yīng)退還甲方已支付的定金；（3）因解除合同給對方造成損失的，應(yīng)予以賠償。第九章合同終止9.1合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同因解除而終止；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。9.2合同終止程序（1）簽署合同終止確認(rèn)書；（2）結(jié)清雙方債務(wù)；（3）辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。9.3合同終止責(zé)任（1）甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款；（2）乙方應(yīng)退還甲方已支付的定金；（3）因合同終止給對方造成損失的，應(yīng)予以賠償。第十章合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買賣合同附件10.3其他相關(guān)文件第十一章合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。11.3合同生效程序本合同生效程序為：（1）雙方簽署合同；（2）合同簽署后，雙方各執(zhí)一份；（3）合同生效。第十二章合同備案12.1合同備案機(jī)構(gòu)本合同需在____市____區(qū)房地產(chǎn)交易中心備案。12.2合同備案時間合同備案時間為合同簽訂之日起____日內(nèi)。12.3合同備案手續(xù)合同備案手續(xù)如下：（1）提交合同原件及復(fù)印件；（2）提交雙方身份證件；（3）支付備案費用。第十三章其他約定13.1合同補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷?，?yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四章合同簽署14.1合同簽署人甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：14.2合同簽署日期____年____月____日14.3合同簽署地點____市____區(qū)____路____號甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂前進(jìn)行房屋檢查，并承擔(dān)檢查費用。條款說明：甲方作為房屋所有權(quán)人，有權(quán)對房屋進(jìn)行檢查，以確保房屋符合買賣合同的要求。檢查費用由甲方承擔(dān)，以保障甲方的權(quán)益。1.2甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。條款說明：甲方作為房屋所有權(quán)人，有義務(wù)確保房屋權(quán)屬的合法性，避免因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法履行。1.3甲方應(yīng)在合同簽訂前提供房屋相關(guān)證件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。條款說明：甲方作為房屋所有權(quán)人，有義務(wù)在合同簽訂前提供房屋相關(guān)證件，以便乙方了解房屋的真實情況。1.4甲方應(yīng)保證房屋交付時，附屬設(shè)施齊全，無損壞。條款說明：甲方作為房屋所有權(quán)人，有義務(wù)在房屋交付時保證附屬設(shè)施齊全，無損壞，以保障乙方的權(quán)益。1.5甲方應(yīng)在合同簽訂后，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。條款說明：甲方作為房屋所有權(quán)人，有義務(wù)在合同簽訂后，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，以完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途等。條款說明：乙方作為買受人，有權(quán)了解房屋的詳細(xì)情況，以便做出是否購買的決策。2.2乙方有權(quán)在合同簽訂前對房屋進(jìn)行實地考察，包括但不限于房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境等。條款說明：乙方作為買受人，有權(quán)對房屋進(jìn)行實地考察，以確認(rèn)房屋是否符合自己的需求。2.3乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的維修記錄，以確保房屋無重大質(zhì)量問題。條款說明：乙方作為買受人，有權(quán)了解房屋的維修情況，以評估房屋的使用壽命。2.4乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后，將房屋交付給乙方，并保證房屋符合合同約定的條件。條款說明：乙方作為買受人，有權(quán)要求甲方在合同簽訂后，將房屋交付給自己，并保證房屋符合合同約定的條件。2.5乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。條款說明：乙方作為買受人，有權(quán)要求甲方在合同簽訂后，協(xié)助自己辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，以確保房屋所有權(quán)的合法轉(zhuǎn)移。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確、完整。條款說明：中介機(jī)構(gòu)作為交易的中介方，有義務(wù)保證其提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確、完整，以保障交易雙方的權(quán)益。3.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同的履行。條款說明：中介機(jī)構(gòu)作為交易的中介方，應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并在合同履行過程中進(jìn)行監(jiān)督，以確保合同的順利履行。3.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)收取中介服務(wù)費，具體費用由雙方協(xié)商確定。條款說明：中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)，有權(quán)收取中介服務(wù)費，具體費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.4中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其工作人員在交易過程中遵守職業(yè)道德，不得泄露交易雙方的隱私。條款說明：中介機(jī)構(gòu)及其工作人員在交易過程中，應(yīng)遵守職業(yè)道德，不得泄露交易雙方的隱私，以維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益。3.5中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。條款說明：中介機(jī)構(gòu)作為交易的中介方，應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，以確保房屋所有權(quán)的合法轉(zhuǎn)移。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同附件3.房屋檢查報告4.房屋維修記錄5.房屋交易稅費計算表6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.雙方身份證復(fù)印件8.房屋權(quán)屬證明文件9.房屋抵押證明文件（如有）10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間、地點交付房屋。認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給乙方，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定時間、金額支付房款。認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付相應(yīng)款項，視為違約。3.違約行為：甲方提供虛假房屋信息。認(rèn)定：甲方在合同中提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，視為違約。4.違約行為：乙方擅自改變房屋用途。認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋用途，視為違約。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行中介職責(zé)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未按照中介服務(wù)協(xié)議履行中介職責(zé)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.房屋產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證明文件。5.土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)歸屬的法定證明文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。2.問題：乙方未按時支付房款。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并可采取法律手段追討欠款。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行中介職責(zé)。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向相關(guān)監(jiān)管部門投訴。4.問題：房屋交易稅費計算錯誤。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向稅務(wù)機(jī)關(guān)咨詢或申請行政復(fù)議。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間房屋買賣。2.房屋買賣涉及第三方中介服務(wù)。3.房屋買賣涉及稅費計算。4.房屋買賣涉及房屋交付和質(zhì)量問題。5.房屋買賣涉及合同違約和爭議解決。全文完。2025個人個人房屋買賣合同范本（附稅費計算）3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易安全、順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房屋：指甲方擁有的位于____________________的個人房屋，包括房屋本身及附屬設(shè)施。2.稅費：指在房屋買賣過程中，乙方應(yīng)繳納的契稅、個人所得稅、土地增值稅等稅費。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中出售房屋的當(dāng)事人。2.乙方：指本合同中購買房屋的當(dāng)事人。3.房屋產(chǎn)權(quán)證：指證明甲方對該房屋擁有合法所有權(quán)的證書。4.房屋買賣合同：指甲乙雙方就房屋買賣事宜所簽訂的協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實、完整的房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)資料；3.甲方有義務(wù)保證房屋買賣合同的合法性、有效性；4.甲方有義務(wù)按照合同約定的時間、地點、方式履行合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋；2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款；3.乙方有義務(wù)在房屋交付前，自行承擔(dān)房屋可能存在的風(fēng)險；4.乙方有義務(wù)按照合同約定的時間、地點、方式履行合同。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式履行合同。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式將房屋交付給乙方；2.乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式支付購房款；3.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，解除本合同；2.甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同；3.乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；2.甲方違約時，乙方應(yīng)書面通知甲方解除本合同；3.乙方違約時，甲方應(yīng)書面通知乙方解除本合同。6.4終止后果：1.合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)；2.合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算購房款及相關(guān)費用；3.合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋買賣總價款：人民幣____________元整，大寫：_________________元整。2.房屋過戶稅費：根據(jù)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策及實際情況計算，具體稅費由乙方承擔(dān)。3.交易手續(xù)費：人民幣____________元整，大寫：_________________元整，由乙方支付。4.其他費用：雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）首付款：甲方交付房屋前，乙方應(yīng)支付房屋總價款的_________%，即人民幣____________元整。（2）尾款：房屋過戶手續(xù)完成后，乙方應(yīng)支付剩余房屋總價款的_________%，即人民幣____________元整。2.其他費用支付方式：雙方另行協(xié)商確定。7.3支付時間1.首付款支付時間：乙方應(yīng)在簽訂本合同后________個工作日內(nèi)支付首付款。2.尾款支付時間：房屋過戶手續(xù)完成后________個工作日內(nèi)支付尾款。3.其他費用支付時間：雙方另行協(xié)商確定。7.4支付章件1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后________個工作日內(nèi)，向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)資料。2.乙方應(yīng)在支付尾款后________個工作日內(nèi)，與甲方共同辦理房屋過戶手續(xù)。3.雙方應(yīng)按照約定的支付時間，確?？铐棸踩?、及時到賬。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價款_________%的違約金。2.甲方提供虛假房屋信息或隱瞞房屋瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價款_________%的違約金。2.乙方擅自改變房屋用途或?qū)Ψ课葸M(jìn)行擅自裝修、改造，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金：甲方或乙方違約時，應(yīng)按照上述規(guī)定支付違約金。2.損失賠償：因違約造成的損失，違約方應(yīng)按實際損失進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為雙方應(yīng)保密的內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為合同簽訂之日起________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取有效措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、政府政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商，積極尋求解決爭議的方法。2.協(xié)商解決期限為自一方提出爭議之日起________個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商解決不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟