2024泰州老舊小區(qū)房產(chǎn)置換及改造合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024泰州老舊小區(qū)房產(chǎn)置換及改造合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語1.2甲方1.3乙方1.4相關法律法規(guī)2.合同標的2.1房產(chǎn)信息2.2置換及改造內(nèi)容2.3置換比例3.合同簽訂3.1簽訂時間3.2簽訂地點3.3簽訂方式4.合同履行4.1甲方義務4.2乙方義務4.3履行期限5.置換及改造流程5.1房產(chǎn)評估5.2置換方案確定5.3置換協(xié)議簽訂5.4改造方案確定5.5改造施工5.6改造驗收6.付款方式6.1付款時間6.2付款方式6.3付款比例7.稅費承擔7.1甲方承擔稅費7.2乙方承擔稅費8.合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更生效9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除生效12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止生效13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力處理14.其他約定14.1合同附件14.2合同生效14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1.1“房產(chǎn)”指甲方擁有的位于泰州市的老舊小區(qū)房產(chǎn)。1.1.2“置換”指甲方將房產(chǎn)與乙方約定條件下的其他房產(chǎn)進行交換。1.1.3“改造”指對甲方房產(chǎn)進行必要的維修、翻新或升級等工程。1.1.4“合同”指本《2024泰州老舊小區(qū)房產(chǎn)置換及改造合同》。1.2甲方：指擁有并愿意進行房產(chǎn)置換及改造的個人或單位。1.3乙方：指接受甲方房產(chǎn)置換及改造的個人或單位。1.4相關法律法規(guī)：本合同簽訂及履行過程中，應遵守中國現(xiàn)行的法律法規(guī)。第二條合同標的2.1房產(chǎn)信息：甲方房產(chǎn)的具體位置、面積、產(chǎn)權狀況等詳細資料。2.2置換及改造內(nèi)容：包括但不限于房屋結構加固、設施設備更新、室內(nèi)外裝修等。2.3置換比例：甲方與乙方約定的房產(chǎn)置換比例，包括面積和價值的換算。第三條合同簽訂3.1簽訂時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2簽訂地點：泰州市。3.3簽訂方式：甲方、乙方雙方共同簽署本合同。第四條合同履行4.1甲方義務：4.1.1提供真實、準確的房產(chǎn)信息。4.1.2按時履行合同約定的各項義務。4.1.3配合乙方進行房產(chǎn)置換及改造。4.2乙方義務：4.2.1按時履行合同約定的各項義務。4.2.2對甲方房產(chǎn)進行置換及改造。4.2.3保證改造質量符合國家標準。4.3履行期限：本合同約定的置換及改造期限為自合同生效之日起一年內(nèi)完成。第五條置換及改造流程5.1房產(chǎn)評估：雙方應在合同簽訂前對甲方房產(chǎn)進行評估，評估結果作為確定置換及改造依據(jù)。5.2置換方案確定：雙方應協(xié)商確定置換方案，包括置換房產(chǎn)的具體信息、置換比例等。5.3置換協(xié)議簽訂：雙方應簽訂置換協(xié)議，明確雙方權利義務。5.4改造方案確定：乙方應根據(jù)甲方要求，制定改造方案，并經(jīng)甲方同意。5.5改造施工：乙方應在甲方配合下進行改造施工。5.6改造驗收：改造完成后，雙方應共同進行驗收，確認改造質量。第六條付款方式6.1付款時間：甲方應在合同簽訂后五日內(nèi)支付置換及改造總費用的50%。6.2付款方式：甲方應通過銀行轉賬或支票形式支付。6.3付款比例：甲方支付50%后，剩余50%的款項在改造驗收合格后支付。第七條稅費承擔7.1甲方承擔稅費：甲方應承擔因房產(chǎn)置換及改造產(chǎn)生的所有稅費。7.2乙方承擔稅費：乙方在改造過程中產(chǎn)生的稅費由乙方自行承擔。第八條合同變更8.1.1國家法律法規(guī)的變更導致合同內(nèi)容不適宜；8.1.2雙方協(xié)商一致，認為變更合同內(nèi)容對雙方均有利；8.1.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。8.2.1雙方書面提出變更要求；8.2.2雙方協(xié)商達成一致意見；8.2.3雙方簽訂變更協(xié)議，并作為合同附件；8.2.4變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3變更生效：變更協(xié)議生效后，原合同內(nèi)容相應變更，雙方應按照變更后的內(nèi)容履行合同義務。第九條違約責任9.1甲方違約責任：9.1.1若甲方未按時支付款項，應向乙方支付相當于應付金額千分之二的違約金；9.1.2若甲方未按約定履行合同義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。9.2乙方違約責任：9.2.1若乙方未按時完成改造，每延遲一天，應向甲方支付相當于合同總價款千分之二的違約金；9.2.2若乙方在改造過程中出現(xiàn)質量問題，應負責修復，并承擔由此產(chǎn)生的費用。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交泰州市仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構：爭議提交泰州市仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第十一條合同解除11.1.1因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；11.1.2一方嚴重違約，另一方給予寬限期后仍不履行；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序：解除合同應書面通知對方，并說明解除理由。11.3解除生效：解除合同的通知送達對方后，合同自通知到達之日起解除。第十二條合同終止12.1終止條件：合同履行完畢或因解除而終止。12.2終止程序：合同終止后，雙方應進行清算，并簽訂終止協(xié)議。12.3終止生效：終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取措施減輕損失。第十四條其他約定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)評估報告、置換協(xié)議、改造方案等。14.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”指在甲方與乙方之間，為了實現(xiàn)本合同目的，提供專業(yè)服務、咨詢、評估、監(jiān)督、監(jiān)理等輔助作用的個人或單位，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理公司等。第二條第三方介入的必要性與條件2.1.1甲方或乙方需要專業(yè)機構提供評估、鑒定等服務；2.1.2雙方同意引入第三方進行監(jiān)督、監(jiān)理，以確保工程質量；2.1.3合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方調解。2.2第三方介入的條件：2.2.1第三方應具備相應的資質和業(yè)務能力；2.2.2第三方應接受甲方和乙方的共同委托；2.2.3第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致的損失，應承擔相應的責任。3.2第三方的責任限額：3.2.1第三方因提供錯誤評估、鑒定等導致的損失，責任限額為合同總價的5%；3.2.2第三方因監(jiān)督、監(jiān)理不力導致的損失，責任限額為合同總價的2%；3.2.3第三方在合同履行過程中，因違反合同約定導致?lián)p失，責任限額按實際損失計算，但最高不超過合同總價的10%。第四條第三方責權利劃分4.1第三方權利：4.1.1第三方有權根據(jù)合同約定，獨立履行其職責；4.1.2第三方有權要求甲方和乙方提供必要的資料和信息；4.1.3第三方有權對甲方和乙方提出合理化建議。4.2第三方義務：4.2.1第三方應按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責；4.2.2第三方應保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應及時向甲方和乙方報告工作進展和發(fā)現(xiàn)的問題。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系：5.1.1第三方應根據(jù)合同約定，向甲方提供專業(yè)服務；5.1.2第三方應配合甲方對工程質量進行監(jiān)督；5.1.3第三方應接受甲方的監(jiān)督和檢查。5.2第三方與乙方的關系：5.2.1第三方應根據(jù)合同約定，向乙方提供專業(yè)服務；5.2.2第三方應配合乙方進行工程改造；5.2.3第三方應接受乙方的監(jiān)督和檢查。5.3第三方與雙方的關系：5.3.1第三方應維護雙方合法權益，確保合同履行；5.3.2第三方應協(xié)調雙方關系，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；5.3.3第三方應在合同約定的范圍內(nèi)，為雙方提供必要的服務。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入時，如需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。6.2補充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入引起的爭議，應通過協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交泰州市仲裁委員會仲裁。第八條第三方介入的費用承擔8.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲方、乙方根據(jù)合同約定承擔；8.2若第三方介入系因甲方、乙方違約導致，相關費用由違約方承擔。第九條第三方介入的合同終止9.1第三方介入結束后，合同仍按原約定履行；9.2若因第三方介入導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應協(xié)商解決，或按合同約定終止合同。第十條本合同與第三方介入的適用關系10.1本合同與第三方介入的約定，應作為本合同不可分割的組成部分；10.2本合同與第三方介入的約定，如有沖突，以本合同為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告要求：由具備資質的評估機構出具，詳細列出房產(chǎn)的價值、狀況等。說明：作為確定置換及改造依據(jù)的重要文件。2.置換協(xié)議要求：明確甲方與乙方房產(chǎn)置換的具體信息、置換比例等。說明：雙方簽訂置換協(xié)議，明確雙方權利義務。3.改造方案要求：由乙方制定，經(jīng)甲方同意，詳細列出改造內(nèi)容、施工期限等。說明：改造方案是指導改造施工的重要文件。4.施工圖紙要求：由具備資質的設計單位出具，詳細列出施工圖紙及要求。說明：施工圖紙是施工過程中的重要依據(jù)。5.施工合同要求：由甲方與施工方簽訂，明確施工內(nèi)容、工期、質量要求等。說明：施工合同是保障施工順利進行的重要文件。6.質量驗收報告要求：由具備資質的檢測機構出具，詳細列出驗收結果。說明：質量驗收報告是確認工程質量的依據(jù)。7.付款憑證要求：甲方支付款項的憑證，包括銀行轉賬記錄、支票等。說明：付款憑證是證明甲方已履行付款義務的依據(jù)。8.爭議調解協(xié)議要求：由爭議調解機構出具，明確調解結果及執(zhí)行方式。說明：爭議調解協(xié)議是解決爭議的有效途徑。9.合同終止協(xié)議要求：明確合同終止原因、終止時間及后續(xù)處理事項。說明：合同終止協(xié)議是合同終止后的重要文件。10.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的條件、職責及費用承擔等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是引入第三方的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付款項責任認定：向乙方支付相當于應付金額千分之二的違約金示例：若甲方應于2024年1月1日支付10萬元，但至2024年2月1日仍未支付，則應向乙方支付1000元違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時完成改造責任認定：每延遲一天，向甲方支付相當于合同總價款千分之二的違約金3.第三方違約行為及責任認定違約行為：提供錯誤評估、鑒定等責任認定：承擔相當于合同總價款5%的責任限額示例：若第三方因提供錯誤評估導致甲方損失5萬元，則第三方應承擔2.5萬元的賠償責任。4.雙方共同違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行責任認定：根據(jù)實際情況協(xié)商解決示例：若因自然災害導致工程無法繼續(xù)施工，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商調整工程進度。全文完。2024泰州老舊小區(qū)房產(chǎn)置換及改造合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權代表1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)置換及改造項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型3.房產(chǎn)置換條件3.1置換房產(chǎn)的產(chǎn)權狀況3.2置換房產(chǎn)的位置和面積3.3置換房產(chǎn)的附屬設施3.4置換房產(chǎn)的權屬轉移手續(xù)4.改造項目內(nèi)容4.1改造范圍4.2改造目標4.3改造方案4.4改造預算5.合同雙方的權利和義務5.1甲方權利和義務5.2乙方權利和義務6.合同履行6.1履行時間6.2履行地點6.3履行方式7.資金支付7.1付款方式7.2付款時間7.3付款條件8.置換房產(chǎn)交付及接收8.1交付時間8.2交付條件8.3接收時間8.4接收條件9.改造項目進度及驗收9.1進度安排9.2驗收標準9.3驗收程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.合同生效及其他14.1生效條件14.2生效日期14.3合同附件14.4其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：泰州市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：1.2法定代表人或授權代表甲方法定代表人：乙方授權代表：1.3聯(lián)系方式第二條房產(chǎn)置換及改造項目概述2.1項目名稱泰州市老舊小區(qū)房產(chǎn)置換及改造項目2.2項目地點泰州市區(qū)街道小區(qū)2.3項目規(guī)?？偨ㄖ娣e約10000平方米，涉及住戶200戶2.4項目類型住宅置換及改造第三條房產(chǎn)置換條件3.1置換房產(chǎn)的產(chǎn)權狀況甲方提供的置換房產(chǎn)為合法擁有完全產(chǎn)權的住宅。3.2置換房產(chǎn)的位置和面積置換房產(chǎn)位于小區(qū)，面積約為80平方米。3.3置換房產(chǎn)的附屬設施置換房產(chǎn)附帶基本生活設施，如水、電、燃氣等。3.4置換房產(chǎn)的權屬轉移手續(xù)甲方負責辦理置換房產(chǎn)的權屬轉移手續(xù)，確保乙方在合同約定的期限內(nèi)獲得房產(chǎn)所有權。第四條改造項目內(nèi)容4.1改造范圍小區(qū)內(nèi)所有住宅樓及公共區(qū)域。4.2改造目標提升小區(qū)居住環(huán)境，改善居民生活品質。4.3改造方案包括外墻保溫、屋頂防水、室內(nèi)設施更新、綠化美化等。4.4改造預算改造總預算為人民幣500萬元。第五條合同雙方的權利和義務5.1甲方權利和義務甲方有義務按照合同約定提供置換房產(chǎn)和進行改造；有義務在改造過程中確保施工質量；有義務在合同約定的期限內(nèi)完成權屬轉移手續(xù)。5.2乙方權利和義務乙方有義務按照合同約定接受置換房產(chǎn)和配合改造；有義務在合同約定的期限內(nèi)支付相關費用。第六條合同履行6.1履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應在合同生效后6個月內(nèi)完成改造。6.2履行地點小區(qū)現(xiàn)場。6.3履行方式甲方負責組織實施改造，乙方負責配合并提供必要的支持。第七條資金支付7.1付款方式乙方應在合同生效后支付置換房產(chǎn)的購房款，改造款項分階段支付。7.2付款時間購房款支付時間為合同生效后5個工作日內(nèi)；改造款項分三次支付，分別為工程進度達到20%、50%、80%時。7.3付款條件甲方在收到乙方支付的款項后，應及時進行相應的操作，確保合同履行。第八部分：合同如下：第八條置換房產(chǎn)交付及接收8.1交付時間甲方應在合同約定的改造完成日期后5個工作日內(nèi)，將置換房產(chǎn)交付給乙方。8.2交付條件置換房產(chǎn)應滿足合同約定的條件，包括但不限于：產(chǎn)權清晰、無任何權利瑕疵、符合居住條件。8.3接收時間乙方應在甲方通知的交付時間后5個工作日內(nèi)完成置換房產(chǎn)的接收。8.4接收條件乙方在接收置換房產(chǎn)時，應檢查房產(chǎn)是否符合交付條件，如有不符，應在接收時提出，甲方應在5個工作日內(nèi)進行修復或補償。第九條改造項目進度及驗收9.1進度安排甲方應按照合同約定的進度安排，定期向乙方通報改造項目的進展情況。9.2驗收標準改造項目完成后，應達到國家相關建筑標準和質量要求。9.3驗收程序驗收前，甲方應通知乙方進行驗收，乙方應在接到通知后5個工作日內(nèi)完成驗收。第十條違約責任10.1違約情形包括但不限于：甲方未按時交付房產(chǎn)、未按時完成改造、工程質量不合格、乙方未按時支付款項等。10.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。10.3違約金計算違約金按每日千分之五計算，自違約之日起至實際履行之日止。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，任何一方均可向泰州市人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構爭議解決機構為泰州市人民法院。11.3爭議解決程序按照我國《民事訴訟法》及相關法律法規(guī)進行。第十二條合同解除12.1解除條件包括但不限于：一方違約達到嚴重程度、不可抗力等原因。12.2解除程序一方提出解除合同，應提前30日書面通知對方，合同自通知送達對方之日起解除。12.3解除后果合同解除后，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的義務，并承擔相應的責任。第十三條合同終止13.1終止條件包括但不限于：合同約定的期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、合同解除等。13.2終止程序合同終止后，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的義務，并承擔相應的責任。13.3終止后果合同終止后，雙方的權利義務終止，但雙方因履行合同所發(fā)生的債權債務關系不受影響。第十四條合同生效及其他14.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同附件合同附件包括但不限于：房產(chǎn)置換清單、改造項目詳細方案、付款時間表等。14.4其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念本合同所指的第三方，是指除甲方、乙方以外的，為合同履行提供相關服務或參與合同履行的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方的介入范圍第三方的介入范圍包括但不限于中介服務、咨詢、評估、監(jiān)理、施工等。15.3第三方的選擇與授權15.3.1第三方的選擇甲方和乙方有權自行選擇第三方，并與其簽訂相應的服務協(xié)議。15.3.2第三方的授權甲方和乙方應向第三方明確授權，明確其在本合同中的權利、義務和責任。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方的資質和信譽，并在其介入前進行必要的審查。16.1.2甲方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、期限等。16.1.3甲方應監(jiān)督第三方的履約情況，確保其按照合同約定提供服務。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應配合第三方的服務，提供必要的資料和信息。16.2.2乙方應支付第三方提供的服務的費用，并按照合同約定的時間節(jié)點支付。16.2.3乙方應監(jiān)督第三方的服務質量，如有不符，有權要求甲方采取措施糾正。17.第三方的責權利界定17.1第三方的責任17.1.1第三方應按照合同約定，承擔其服務范圍內(nèi)的責任。17.1.2第三方因自身原因導致服務不合格，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方的權利17.2.1第三方有權按照合同約定收取服務費用。17.2.2第三方有權要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。17.3第三方的義務17.3.1第三方應按照合同約定的時間和服務標準提供服務。17.3.2第三方應保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系基于服務協(xié)議，甲方作為委托方，享有對第三方的監(jiān)督權和要求賠償?shù)臋嗬?8.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系基于服務協(xié)議，乙方作為接受方，享有對第三方服務的評價權和要求甲方采取措施的權利。18.3第三方與其他第三方的關系若存在多個第三方介入同一合同，各第三方之間應相互協(xié)作，共同完成合同約定的任務。如有爭議，應通過協(xié)商或仲裁解決。19.第三方的責任限額19.1第三方的責任限額本合同中，第三方的責任限額為人民幣萬元，超出該限額的部分，由甲方和乙方共同承擔。19.2責任限額的調整若因不可抗力等原因導致第三方責任限額無法滿足實際需求，經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，可對責任限額進行調整。19.3責任限額的賠償?shù)谌皆诔袚湄熑蜗揞~內(nèi)的賠償責任后，甲方和乙方應根據(jù)各自在合同中的責任承擔相應的賠償。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)置換清單詳細列明甲方提供的置換房產(chǎn)的詳細信息，包括房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權狀況等。2.改造項目詳細方案包含改造項目的具體范圍、目標、設計方案、施工計劃、預算等。3.付款時間表明確約定各階段付款的時間節(jié)點和金額。4.第三方服務協(xié)議與第三方簽訂的服務協(xié)議，詳細規(guī)定第三方的服務內(nèi)容、費用、責任等。5.權屬轉移手續(xù)文件甲方辦理的房產(chǎn)權屬轉移手續(xù)的相關文件，如房產(chǎn)證、產(chǎn)權證明等。6.改造項目驗收報告驗收完成后，由第三方或相關機構出具的改造項目驗收報告。7.爭議解決文件在爭議解決過程中產(chǎn)生的相關文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決書等。8.其他相關文件與合同履行相關的其他文件，如政府批文、設計圖紙、施工許可證等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時交付房產(chǎn)。甲方未按約定完成改造項目。甲方未按約定支付款項。乙方未按時支付款項。乙方未配合第三方提供服務。第三方未按約定提供服務或服務質量不合格。2.責任認定標準：甲方未按時交付房產(chǎn)，每延遲一天，應支付乙方違約金元。甲方未按約定完成改造項目，造成乙方損失的，甲方應賠償乙方實際損失。甲方未按約定支付款項，每延遲一天，應支付乙方違約金元。乙方未按時支付款項，每延遲一天，應支付甲方違約金元。乙方未配合第三方提供服務，導致第三方無法履行職責，乙方應承擔相應責任。第三方未按約定提供服務或服務質量不合格，造成甲方或乙方損失的，第三方應賠償實際損失。示例說明：若甲方未在合同約定的交付日期前5個工作日內(nèi)交付房產(chǎn)，則甲方應向乙方支付違約金元。若第三方在提供服務過程中，因自身原因導致服務質量不合格，導致乙方損失人民幣元，則第三方應賠償乙方該損失。全文完。2024泰州老舊小區(qū)房產(chǎn)置換及改造合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)置換及改造項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目內(nèi)容3.房產(chǎn)置換及改造原則3.1置換原則3.2改造原則4.房產(chǎn)置換及改造費用4.1置換費用4.2改造費用4.3費用支付方式5.房產(chǎn)置換及改造期限5.1置換期限5.2改造期限6.房產(chǎn)置換及改造流程6.1置換流程6.2改造流程7.房產(chǎn)置換及改造驗收7.1驗收標準7.2驗收程序7.3驗收結果處理8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)置換清單11.2附件二：改造方案12.其他約定事項12.1法律適用12.2通知方式12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_______甲方地址：_______甲方聯(lián)系人：_______甲方聯(lián)系電話：_______1.2乙方基本信息乙方名稱：_______乙方地址：_______乙方聯(lián)系人：_______乙方聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)置換及改造項目概述2.1項目名稱：_______2.2項目地點：_______2.3項目規(guī)模：_______2.4項目內(nèi)容：_______3.房產(chǎn)置換及改造原則3.1置換原則甲方房產(chǎn)置換給乙方，乙方提供等值房產(chǎn)置換給甲方；置換過程遵循公平、公正、公開的原則；置換房產(chǎn)的產(chǎn)權清晰，無任何法律糾紛。3.2改造原則甲方房產(chǎn)改造需符合城市規(guī)劃要求；乙方對甲方房產(chǎn)進行改造，確保改造質量；改造過程需遵守相關法律法規(guī)，確保安全。4.房產(chǎn)置換及改造費用4.1置換費用甲方房產(chǎn)置換費用為_______元；乙方提供房產(chǎn)置換費用為_______元；4.2改造費用甲方房產(chǎn)改造費用為_______元；乙方承擔甲方房產(chǎn)改造費用；4.3費用支付方式置換費用及改造費用支付方式為_______。5.房產(chǎn)置換及改造期限5.1置換期限甲方房產(chǎn)置換期限為_______；乙方提供房產(chǎn)置換期限為_______；5.2改造期限甲方房產(chǎn)改造期限為_______；乙方負責甲方房產(chǎn)改造，改造期限為_______。6.房產(chǎn)置換及改造流程6.1置換流程甲方、乙方簽訂本合同；甲方提供房產(chǎn)相關證明材料；乙方審核甲方提供的房產(chǎn)證明材料；雙方協(xié)商確定置換房產(chǎn)；甲方、乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；乙方提供等值房產(chǎn)給甲方；6.2改造流程甲方、乙方簽訂本合同；乙方根據(jù)甲方需求制定改造方案；甲方審核乙方制定的改造方案；乙方進行甲方房產(chǎn)改造；甲方驗收乙方完成的改造工程。7.房產(chǎn)置換及改造驗收7.1驗收標準甲方房產(chǎn)置換及改造符合本合同約定；驗收標準參照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準；驗收標準為_______。7.2驗收程序甲方、乙方共同組成驗收小組；驗收小組對甲方房產(chǎn)置換及改造進行驗收；驗收小組出具驗收報告；雙方根據(jù)驗收報告確定驗收結果；7.3驗收結果處理若驗收合格，甲方、乙方共同簽署驗收合格證明；若驗收不合格，乙方需在規(guī)定時間內(nèi)進行整改；整改后，雙方再次進行驗收。8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件任何一方違反本合同約定，經(jīng)對方書面通知后，在_______日內(nèi)未予改正的；因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同解除條件。8.2違約責任違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為_______元；違約方應賠償守約方因此遭受的損失；違約方應承擔因違約行為產(chǎn)生的所有法律責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構爭議解決機構為_______。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；甲方、乙方按照本合同約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)后，本合同正式生效。10.2合同終止條件合同履行完畢；合同因解除而終止；法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同終止條件。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)置換清單甲方房產(chǎn)信息：_______乙方房產(chǎn)信息：_______11.2附件二：改造方案改造項目：_______改造內(nèi)容：_______改造標準：_______12.其他約定事項12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。12.2通知方式任何一方通知對方，應采用書面形式，通過_______方式發(fā)送；通知自送達對方之日起生效。12.3合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。13.合同簽署13.1簽署時間本合同于_______年_______月_______日簽署。13.2簽署地點本合同于_______簽署。13.3簽署人甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______14.合同附件清單附件一：房產(chǎn)置換清單附件二：改造方案第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可或法律規(guī)定介入合同關系中的獨立主體，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位、施工方等。2.第三方介入條件甲乙雙方協(xié)商一致；法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入；為了保障合同履行，維護甲乙雙方的合法權益。3.第三方責任限額3.1第三方在合同中的責任限額如下：第三方在履行合同過程中，因自身原因造成合同無法履行的，應承擔相應責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失；第三方的責任限額為_______元，超過該限額的部分由第三方自行承擔。4.第三方責權利4.1第三方的權利：第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的信息和條件；第三方有權對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查；第三方有權要求甲乙雙方履行合同約定的義務。4.2第三方的義務：第三方應按照合同約定，獨立、公正地履行職責；第三方應保守甲乙雙方商業(yè)秘密；第三方應遵守相關法律法規(guī)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的關系僅限于合同約定的范圍內(nèi)；第三方對甲方不承擔超出合同約定的責任。5.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的關系僅限于合同約定的范圍內(nèi)；第三方對乙方不承擔超出合同約定的責任。5.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為甲乙雙方的共同參與方，應維護甲乙雙方的合法權益；第三方對甲乙雙方均承擔相應的責任。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應達成一致意見，明確第三方介入的目的、職責和權限；6.2第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的相關工作；6.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方