二零二五版門衛(wèi)室綜合服務外包合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版門衛(wèi)室綜合服務外包合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期與地點1.3合同生效條件2.服務內容與范圍2.1門衛(wèi)室日常管理服務2.2門衛(wèi)室安全保衛(wèi)服務2.3門衛(wèi)室環(huán)境衛(wèi)生服務2.4門衛(wèi)室設備維護服務3.服務期限與時間安排3.1服務期限3.2服務時間安排4.服務質量標準4.1門衛(wèi)室環(huán)境衛(wèi)生標準4.2門衛(wèi)室安全保衛(wèi)標準4.3門衛(wèi)室設備維護標準5.服務費用與支付方式5.1服務費用5.2支付方式5.3付款時間6.違約責任與處理6.1違約情形6.2違約責任6.3違約處理方式7.保密條款7.1保密內容7.2保密義務7.3違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.合同變更與補充10.1合同變更條件10.2合同補充內容10.3合同變更與補充程序11.合同附件11.1附件一：服務內容與范圍詳細說明11.2附件二：服務質量標準詳細說明11.3附件三：服務費用明細表12.合同簽署12.1簽署主體12.2簽署日期12.3簽署地點13.合同份數與效力13.1合同份數13.2合同效力14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同份數14.3合同解除與終止條件14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.1.1服務方：名稱、地址、法定代表人、聯系方式1.1.2受托方：名稱、地址、法定代表人、聯系方式1.2合同訂立日期與地點1.2.1合同訂立日期：2025年X月X日1.2.2合同訂立地點：市區(qū)路號1.3合同生效條件1.3.1雙方簽字蓋章后生效1.3.2合同簽訂后X日內，受托方向服務方支付首期服務費用2.服務內容與范圍2.1門衛(wèi)室日常管理服務2.1.1負責門衛(wèi)室的環(huán)境衛(wèi)生、設備維護和日常秩序管理2.1.2負責門衛(wèi)室的安全巡查，確保門衛(wèi)室的安全2.2門衛(wèi)室安全保衛(wèi)服務2.2.1負責門衛(wèi)室的安全防范，包括人員出入管理、物品檢查等2.2.2對可疑人員進行詢問和報告，確保園區(qū)安全2.3門衛(wèi)室環(huán)境衛(wèi)生服務2.3.1保持門衛(wèi)室內部整潔，定期進行清潔和消毒2.3.2確保門衛(wèi)室外的公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生2.4門衛(wèi)室設備維護服務2.4.1定期檢查和維護門衛(wèi)室內的設備，確保設備正常運行2.4.2及時更換損壞的設備部件，確保設備完好3.服務期限與時間安排3.1服務期限3.1.1本合同服務期限為自2025年X月X日起至2026年X月X日止3.2服務時間安排3.2.1工作時間：每日X時X分至X時X分3.2.2休息時間：每周X天，每日X小時4.服務質量標準4.1門衛(wèi)室環(huán)境衛(wèi)生標準4.1.1保持門衛(wèi)室內部整潔，無垃圾、污漬4.1.2定期進行清潔和消毒，保持室內空氣清新4.2門衛(wèi)室安全保衛(wèi)標準4.2.1嚴格執(zhí)行出入管理制度，確保園區(qū)安全4.2.2對可疑人員進行詢問和報告，及時處理安全隱患4.3門衛(wèi)室設備維護標準4.3.1定期檢查和維護設備，確保設備完好4.3.2及時更換損壞的設備部件，確保設備正常運行5.服務費用與支付方式5.1服務費用5.1.1本合同服務費用為人民幣萬元整5.2支付方式5.2.1首期服務費用：合同簽訂后X日內支付人民幣萬元整5.2.2每季度支付一次，每次支付人民幣萬元整5.3付款時間5.3.1首期服務費用：合同簽訂后X日內支付5.3.2每季度支付：每個季度首月X日前支付6.違約責任與處理6.1違約情形6.1.1服務方未按合同約定提供服務的6.1.2受托方未按時支付服務費用的6.2違約責任6.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金6.2.2違約金為未履行部分服務費用的%6.3違約處理方式6.3.1雙方協商解決6.3.2協商不成，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決7.保密條款7.1保密內容7.1.1雙方在履行合同過程中所了解的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等7.1.2合同內容、服務細節(jié)、費用信息等7.2保密義務7.2.1雙方對所掌握的保密信息負有保密義務，未經對方同意不得向任何第三方泄露7.2.2保密義務不因合同終止而解除7.3違約責任7.3.1如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任7.3.2違約方應支付違約金，違約金為泄露信息所涉及金額的%8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2協商不成的，提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁8.2爭議解決機構8.2.1仲裁委員會：市仲裁委員會8.2.2仲裁規(guī)則：按照《中華人民共和國仲裁法》及市仲裁委員會仲裁規(guī)則執(zhí)行8.3爭議解決程序8.3.1仲裁申請應在爭議發(fā)生后X日內提出8.3.2仲裁庭組成：由三名仲裁員組成，其中一方指定一名仲裁員，另一方指定一名仲裁員，雙方共同指定一名首席仲裁員9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協商一致解除合同9.1.2一方違約，另一方有權解除合同9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢9.2.2合同期限屆滿9.3合同解除與終止程序9.3.1解除合同應提前X日通知對方9.3.2合同終止后，雙方應進行財產清算，并辦理相關手續(xù)10.合同變更與補充10.1合同變更條件10.1.1雙方協商一致變更合同內容10.1.2法律法規(guī)或政策變化導致合同內容需要變更10.2合同補充內容10.2.1合同補充內容應經雙方簽字蓋章后生效10.3合同變更與補充程序10.3.1變更或補充內容應書面通知對方10.3.2變更或補充內容作為合同附件，與合同具有同等法律效力11.合同附件11.1附件一：服務內容與范圍詳細說明11.1.1門衛(wèi)室日常管理服務具體內容11.1.2門衛(wèi)室安全保衛(wèi)服務具體內容11.1.3門衛(wèi)室環(huán)境衛(wèi)生服務具體內容11.1.4門衛(wèi)室設備維護服務具體內容11.2附件二：服務質量標準詳細說明11.2.1環(huán)境衛(wèi)生標準11.2.2安全保衛(wèi)標準11.2.3設備維護標準11.3附件三：服務費用明細表11.3.1服務費用構成11.3.2服務費用支付方式12.合同簽署12.1簽署主體12.1.1服務方代表：姓名、職務、簽字12.1.2受托方代表：姓名、職務、簽字12.2簽署日期12.2.1簽署日期：2025年X月X日12.3簽署地點12.3.1簽署地點：市區(qū)路號13.合同份數與效力13.1合同份數13.1.1本合同一式X份，雙方各執(zhí)X份13.2合同效力13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2.2本合同一式X份具有同等法律效力14.其他約定事項14.1通知方式14.1.1雙方通知應以書面形式進行，通過快遞、電子郵件或專人送達14.1.2通知送達對方后，視為對方已收到通知14.2合同份數14.2.1本合同一式X份，雙方各執(zhí)X份14.3合同解除與終止條件14.3.1合同解除條件同第九條14.4合同附件14.4.1合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除服務方和受托方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、監(jiān)督、評估等服務的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方應具備相應的資質和條件，能夠獨立承擔法律責任。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應由雙方協商一致，并簽訂相應的合作協議。15.2.2第三方介入的協議應明確第三方的職責、權利和義務。15.3第三方職責15.3.1第三方應協助雙方履行合同，確保合同條款的執(zhí)行。15.3.2第三方應監(jiān)督服務方和受托方的工作，確保服務質量符合合同要求。15.4第三方權利15.4.1第三方有權要求服務方和受托方提供必要的信息和資料。15.4.2第三方有權對服務方和受托方的工作進行評估，并提出改進建議。15.5第三方義務15.5.1第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密。15.5.2第三方應按照合作協議履行自己的職責，確保合同的有效執(zhí)行。16.甲乙方額外條款16.1.1第三方介入的協議應經甲乙雙方簽字蓋章后生效。16.1.2第三方介入的協議應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.2甲乙方權利16.2.1甲乙方有權要求第三方提供工作進展報告和評估結果。16.2.2甲乙方有權對第三方的工作提出意見和建議。16.3甲乙方義務16.3.1甲乙方應向第三方提供必要的支持，包括但不限于信息、資料和資源。16.3.2甲乙方應配合第三方的工作，確保第三方能夠有效履行職責。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方因自身原因導致合同履行受阻或服務質量不符合要求的，應承擔相應的責任。17.1.2第三方責任限額為本合同服務費用的%。17.2責任承擔17.2.1第三方責任由第三方自行承擔，不影響甲乙雙方根據本合同享有的權利和承擔的義務。17.2.2甲乙雙方因第三方原因遭受損失的，有權向第三方追償。17.3責任免除17.3.1因不可抗力導致合同履行受阻或服務質量不符合要求的，第三方不承擔責任。17.3.2第三方在履行職責過程中，因甲乙方提供的信息不準確或不完整導致的責任，由甲乙方承擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙方18.1.1第三方是獨立于甲乙雙方的第三方，其與甲乙雙方之間不存在隸屬關系。18.1.2第三方的工作成果和責任由第三方自行承擔。18.2第三方與受托方18.2.1第三方對受托方的工作進行監(jiān)督和評估，但不對受托方的具體工作負責。18.2.2第三方對受托方的工作提出建議和意見，受托方應予以考慮。18.3第三方與服務方18.3.1第三方對服務方的工作進行監(jiān)督和評估，但不對服務方的具體工作負責。18.3.2第三方對服務方的工作提出建議和意見，服務方應予以考慮。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務內容與范圍詳細說明詳細列出門衛(wèi)室日常管理、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生和設備維護的具體服務內容和標準。包含服務流程、操作規(guī)范和應急處理措施。2.附件二：服務質量標準詳細說明詳細規(guī)定門衛(wèi)室環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)和設備維護的質量標準。包含清潔頻率、安全巡查周期和設備維護周期等。3.附件三：服務費用明細表列出各項服務的收費標準，包括但不限于人員工資、設備維護費用和耗材費用。包含支付周期和支付方式。4.附件四：第三方介入協議詳細規(guī)定第三方介入的背景、目的、職責、權利和義務。包含第三方介入的期限和退出機制。5.附件五：違約責任認定標準列出各種違約行為的認定標準，包括但不限于未按時提供服務、服務質量不符合要求、未按時支付費用等。包含相應的違約責任和賠償標準。6.附件六：爭議解決流程詳細規(guī)定爭議解決的方式、程序和期限。包含仲裁或訴訟的適用范圍和程序。7.附件七：合同履行情況報告規(guī)定服務方定期向受托方提交的合同履行情況報告的內容和格式。包含服務質量、費用支付、第三方介入情況等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1服務方未按時提供服務或服務質量不符合要求。1.2受托方未按時支付服務費用。1.3第三方未履行合作協議中的職責。1.4任何一方違反合同中的保密條款。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。2.2違約金為未履行部分服務費用的%。2.3賠償損失以實際損失為標準，包括直接損失和間接損失。3.違約責任示例：3.1服務方未按時提供服務，導致受托方遭受損失的，服務方應支付違約金，并賠償受托方因違約造成的直接損失和間接損失。3.2受托方未按時支付服務費用，服務方有權暫?；蚪K止服務，并要求受托方支付逾期付款的滯納金。3.3第三方未履行合作協議中的職責，導致合同履行受阻，第三方應承擔違約責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。二零二五版門衛(wèi)室綜合服務外包合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同雙方1.4合同簽訂日期1.5合同生效日期1.6合同期限1.7合同目的1.8合同履行地點第二章服務內容2.1門衛(wèi)室基本職責2.2安全保衛(wèi)工作2.3日常管理工作2.4緊急情況處理2.5環(huán)境衛(wèi)生管理2.6物業(yè)管理協助第三章服務標準與要求3.1服務質量標準3.2服務人員資質要求3.3服務設備配置要求3.4服務規(guī)范與流程第四章服務費用4.1服務費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間4.4費用調整機制第五章服務期限及終止5.1服務期限5.2服務終止條件5.3服務終止程序5.4服務終止費用第六章違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序第九章合同附件9.1服務人員名單9.2服務設備清單9.3服務標準與規(guī)范第十章合同執(zhí)行監(jiān)督10.1監(jiān)督機構10.2監(jiān)督方式10.3監(jiān)督內容第十一章合同解除后的處理11.1服務交接11.2費用結算11.3資產處置第十二章合同保密12.1保密內容12.2保密期限12.3違約責任第十三章其他約定13.1合同履行中的其他事項13.2法律法規(guī)的適用13.3合同的解釋第十四章合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五版門衛(wèi)室綜合服務外包合同”。1.2合同編號合同編號為：_______1.3合同雙方甲方（委托方）：________乙方（承包方）：________1.4合同簽訂日期合同簽訂日期為：_______1.5合同生效日期合同生效日期為：合同簽訂之日起。1.6合同期限合同期限為____年，自合同生效之日起至____年____月____日止。1.7合同目的本合同旨在明確甲方將門衛(wèi)室綜合服務外包給乙方，乙方負責門衛(wèi)室的安全保衛(wèi)、日常管理、環(huán)境衛(wèi)生等工作，確保甲方物業(yè)的安全與秩序。1.8合同履行地點合同履行地點為甲方物業(yè)所在地。第二章服務內容2.1門衛(wèi)室基本職責乙方應負責門衛(wèi)室的基本職責，包括但不限于：（1）維護門衛(wèi)室內部秩序；（2）負責來訪人員的登記、接待工作；（3）對進出車輛進行管理；（4）負責門衛(wèi)室的清潔衛(wèi)生工作。2.2安全保衛(wèi)工作（1）對出入人員進行身份核實，防止無關人員進入；（2）對可疑人員進行詢問和盤查；（3）維護物業(yè)內治安秩序，預防治安案件的發(fā)生；（4）協助警方處理突發(fā)事件。2.3日常管理工作（1）負責門衛(wèi)室設備的維護和保養(yǎng)；（2）負責門衛(wèi)室物品的保管和盤點；（3）負責門衛(wèi)室環(huán)境衛(wèi)生的保持；（4）負責門衛(wèi)室的安全保衛(wèi)記錄。2.4緊急情況處理乙方應熟悉物業(yè)內的緊急情況處理流程，并在發(fā)生緊急情況時及時采取相應措施：（1）火災：立即報告甲方，組織人員疏散，并協助消防部門撲滅火源；（2）盜竊：立即報告甲方和警方，協助警方進行調查；（3）其他緊急情況：根據實際情況采取相應措施，并立即報告甲方。2.5環(huán)境衛(wèi)生管理乙方應負責門衛(wèi)室及其周邊區(qū)域的日常環(huán)境衛(wèi)生管理，包括：（1）垃圾清理；（2）地面清潔；（3）公共設施的維護。2.6物業(yè)管理協助乙方應積極配合甲方物業(yè)管理團隊的工作，協助處理物業(yè)管理中的相關問題。第三章服務標準與要求3.1服務質量標準（1）服務態(tài)度友好、禮貌；（2）工作效率高，響應及時；（3）服務內容全面，滿足甲方需求。3.2服務人員資質要求（1）具有相應的職業(yè)資格證書；（2）無違法犯罪記錄；3.3服務設備配置要求（1）門禁系統(tǒng)；（2）監(jiān)控設備；（3）消防設備；（4）其他必要設備。3.4服務規(guī)范與流程乙方應制定詳細的服務規(guī)范與流程，并嚴格執(zhí)行。第四章服務費用4.1服務費用總額服務費用總額為____元，具體費用構成如下：（1）人員費用；（2）設備費用；（3）管理費用；（4）其他費用。4.2費用支付方式費用支付方式為銀行轉賬，具體支付時間和金額如下：（1）____月____日支付____元；（2）____月____日支付____元；（3）____月____日支付____元。4.3費用支付時間費用支付時間為每月____日。4.4費用調整機制服務費用如有變動，雙方應協商一致后進行調整。第五章服務期限及終止5.1服務期限本合同服務期限為____年。5.2服務終止條件（1）合同期滿；（2）雙方協商一致；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）乙方嚴重違約。5.3服務終止程序（1）乙方應將門衛(wèi)室及服務相關設施設備完好地移交給甲方；（2）雙方進行費用結算；（3）乙方應配合甲方完成服務交接。5.4服務終止費用服務終止時，雙方應根據實際情況協商確定終止費用。第六章違約責任6.1違約情形（1）乙方未按合同約定提供服務；（2）乙方服務不符合約定標準；（3）乙方違反合同保密條款；（4）乙方違反合同解除程序。6.2違約責任承擔（1）支付違約金；（2）賠償因違約給對方造成的損失；（3）承擔因違約引起的其他法律責任。6.3違約賠償違約賠償金額由雙方協商確定，并在合同中明確。第七章爭議解決7.1爭議解決方式發(fā)生爭議時，雙方應友好協商解決。協商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構仲裁或訴訟。7.2爭議解決機構爭議解決機構為____仲裁委員會。7.3爭議解決程序爭議解決程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關規(guī)定執(zhí)行。第八章合同變更與解除8.1合同變更條件任何一方提出合同變更，應提前____天書面通知對方，經雙方協商一致后，方可變更合同內容。8.2合同解除條件（1）合同期滿；（2）雙方協商一致；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）乙方嚴重違約。8.3合同解除程序（1）乙方應將門衛(wèi)室及服務相關設施設備完好地移交給甲方；（2）雙方進行費用結算；（3）乙方應配合甲方完成服務交接。第九章合同附件9.1服務人員名單附：乙方服務人員名單，包括姓名、職務、入職時間等。9.2服務設備清單附：乙方服務設備清單，包括設備名稱、型號、數量等。9.3服務標準與規(guī)范附：乙方提供服務的標準與規(guī)范文件。第十章合同執(zhí)行監(jiān)督10.1監(jiān)督機構合同執(zhí)行監(jiān)督機構為甲方。10.2監(jiān)督方式監(jiān)督方式包括定期檢查、不定期抽查、專項審計等。10.3監(jiān)督內容監(jiān)督內容包括但不限于服務質量、服務人員資質、服務設備狀況等。第十一章合同解除后的處理11.1服務交接合同解除后，乙方應將門衛(wèi)室及服務相關設施設備完好地移交給甲方。11.2費用結算合同解除后，雙方應根據實際情況進行費用結算。11.3資產處置合同解除后，乙方應將門衛(wèi)室及服務相關資產按約定進行處置。第十二章合同保密12.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均屬保密內容。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同解除后____年止。12.3違約責任違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。第十三章其他約定13.1合同履行中的其他事項合同履行中的其他事項，雙方可根據實際情況協商解決。13.2法律法規(guī)的適用本合同適用《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)。13.3合同的解釋本合同的解釋權歸甲方所有。第十四章合同簽署14.1合同簽署人甲方代表（簽字）：________乙方代表（簽字）：________14.2合同簽署日期甲方代表（簽字）：________乙方代表（簽字）：________甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________甲方代表（簽字）：________乙方代表（簽字）：________簽訂日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方決策權條款說明：甲方作為主導方，對合同執(zhí)行過程中的重大決策擁有最終決定權，包括但不限于服務標準的調整、費用的增減、服務人員的更換等。1.2甲方監(jiān)督權條款說明：甲方有權對乙方提供服務的過程進行監(jiān)督，包括定期或不定期的檢查、現場巡視、服務報告審核等。1.3甲方信息提供義務條款說明：甲方應向乙方提供必要的服務信息，包括物業(yè)的基本情況、安全要求、服務區(qū)域等，以確保乙方能夠準確履行合同。1.4甲方協助義務條款說明：甲方應協助乙方解決服務過程中遇到的問題，如協調其他部門支持、提供必要的資源等。1.5甲方變更通知義務條款說明：甲方如需對合同內容進行變更，應提前____天書面通知乙方，并經乙方確認后生效。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方自主管理權條款說明：乙方在合同規(guī)定范圍內，有權自主管理門衛(wèi)室的服務工作，包括人員安排、工作流程設計等。2.2乙方服務調整權條款說明：乙方根據實際情況，可對服務內容進行調整，但需提前____天書面通知甲方，并取得甲方的同意。2.3乙方費用調整申請權條款說明：若因市場變化或其他不可抗力因素導致服務成本上升，乙方有權向甲方提出費用調整申請，經雙方協商一致后進行調整。2.4乙方人員培訓權條款說明：乙方有權對服務人員進行定期培訓，以提高服務質量和服務效率。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構職責條款說明：第三方中介機構負責合同的簽訂、履行監(jiān)督、爭議調解等工作。3.2中介機構費用條款說明：中介機構的服務費用由雙方協商確定，并在合同中明確。3.3中介機構報告條款說明：中介機構應定期向雙方提交服務報告，內容包括但不限于服務質量、費用使用情況、爭議調解結果等。3.4中介機構保密義務條款說明：中介機構在履行職責過程中，對獲取的合同雙方信息負有保密義務。3.5中介機構違約責任條款說明：中介機構如違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、終止合同等。3.6中介機構爭議解決條款說明：中介機構在履行職責過程中發(fā)生的爭議，應通過協商解決；協商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構仲裁或訴訟。甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________中介機構（蓋章）：_________________甲方代表（簽字）：________乙方代表（簽字）：________中介機構代表（簽字）：________簽訂日期：____年____月____日附件及其他補充說明一、附件列表：1.乙方服務人員名單2.乙方服務設備清單3.服務標準與規(guī)范文件4.中介機構服務協議5.爭議解決機構仲裁規(guī)則二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供服務。認定：甲方通過現場檢查、服務報告審核等方式確認。2.違約行為：乙方服務不符合約定標準。認定：根據服務標準與規(guī)范文件，甲方或中介機構進行評估。3.違約行為：乙方違反合同保密條款。認定：甲方或中介機構發(fā)現乙方泄露保密信息。4.違約行為：甲方未按合同約定支付費用。認定：乙方提供發(fā)票或支付憑證，甲方未在約定時間內支付。5.違約行為：甲方違反合同解除程序。認定：甲方未按照合同約定的程序解除合同。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系的法律規(guī)范。2.仲裁：由仲裁機構對爭議進行裁決的一種爭議解決方式。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉，能為權利人帶來經濟利益，具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。5.服務質量：指服務滿足規(guī)定或潛在要求（或需要）的特征和特性的總和。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方服務質量不達標。解決辦法：甲方與乙方協商，要求乙方改進服務，必要時可更換服務人員。2.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：甲方應按時支付費用，如遇特殊情況，應提前與乙方協商。3.問題：中介機構未履行職責。解決辦法：甲方或乙方可向中介機構提出投訴，要求其履行職責。4.問題：合同爭議無法協商解決。解決辦法：提交合同約定的爭議解決機構仲裁或訴訟。五、所有應用場景：1.物業(yè)管理公司對外包門衛(wèi)室綜合服務。2.企業(yè)對門衛(wèi)室綜合服務進行外包。3.住宅小區(qū)對門衛(wèi)室綜合服務進行外包。4.商業(yè)綜合體對門衛(wèi)室綜合服務進行外包。全文完。二零二五版門衛(wèi)室綜合服務外包合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________________地址：__________________聯系人：__________________聯系電話：__________________2.乙方：名稱：__________________地址：__________________聯系人：__________________聯系電話：__________________3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）名稱：__________________地址：__________________聯系人：__________________聯系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方需對門衛(wèi)室進行綜合服務外包，乙方具備相應資質和能力，經雙方友好協商，達成一致意見，特訂立本合同。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國勞動合同法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中，“門衛(wèi)室綜合服務”指乙方為甲方提供門衛(wèi)室日常管理、安全防范、秩序維護、環(huán)境衛(wèi)生、設備維護等全面服務。3.2關鍵詞解釋（1）門衛(wèi)室：指甲方指定的負責門衛(wèi)工作的場所。（2）綜合服務：指乙方為甲方提供門衛(wèi)室各項工作的整體服務。（3）安全防范：指乙方對門衛(wèi)室及周圍區(qū)域的安全進行監(jiān)控、預防、處理等工作。（4）秩序維護：指乙方對門衛(wèi)室及周圍區(qū)域的秩序進行維護，確保正常工作、生活秩序。（5）環(huán)境衛(wèi)生：指乙方對門衛(wèi)室及周圍區(qū)域的環(huán)境進行清潔、維護。（6）設備維護：指乙方對門衛(wèi)室內的設備進行定期檢查、保養(yǎng)、維修等工作。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供門衛(wèi)室綜合服務。（2）甲方有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督、檢查。（3）甲方有權要求乙方在合同期限內，對門衛(wèi)室進行必要的維護和保養(yǎng)。（4）甲方應按合同約定支付乙方服務費用。4.2乙方的權利和義務（1）乙方應按照合同約定，為甲方提供門衛(wèi)室綜合服務。（2）乙方應保證提供的服務質量，確保門衛(wèi)室及周圍區(qū)域的安全、秩序和環(huán)境衛(wèi)生。（3）乙方應遵守國家法律法規(guī)，遵守甲方規(guī)章制度。（4）乙方應按合同約定，定期對門衛(wèi)室進行維護和保養(yǎng)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__年__個月，自__年__月__日起至__年__月__日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方指定的門衛(wèi)室。5.3合同履行方式乙方按照合同約定，對門衛(wèi)室進行綜合服務，確保門衛(wèi)室及周圍區(qū)域的安全、秩序和環(huán)境衛(wèi)生。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿，經雙方協商一致同意終止。（2）甲方或乙方違約，另一方提出終止合同。（3）因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協商一致同意終止。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應就終止合同的相關事宜進行協商。（2）協商一致后，雙方應簽署終止合同協議。（3）終止合同協議簽署后，雙方應按照約定辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應將門衛(wèi)室及周圍區(qū)域恢復至合同簽訂前的狀態(tài)。（2）合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，結清合同款項。（3）合同終止后，雙方不再承擔本合同約定的權利義務。七、費用與支付7.1費用構成（1）基本服務費：根據門衛(wèi)室綜合服務內容，按月計算。（2）設備維護費：根據門衛(wèi)室設備清單，按年計算。（3）耗材費：包括門衛(wèi)室日常使用的清潔用品、辦公用品等，按實際消耗計算。（4）其他費用：根據實際情況，經雙方協商一致后產生的費用。7.2支付方式（1）甲方應按照合同約定，通過銀行轉賬方式支付乙方服務費用。（2）甲方應在每月固定日期前，將基本服務費和設備維護費支付至乙方指定賬戶。（3）耗材費和其它費用，甲方應在實際發(fā)生后的__個工作日內支付。7.3支付時間（1）基本服務費和設備維護費，甲方應于每月__日前支付。（2）耗材費和其它費用，甲方應于實際發(fā)生后的__個工作日內支付。7.4支付條款（1）甲方支付服務費用時，應附上付款憑證，以便乙方核對。（2）乙方收到甲方支付的服務費用后，應及時出具收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付服務費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的__%。（2）甲方違反合同約定，導致乙方無法正常履行服務義務的，甲方應承擔相應的責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時提供服務質量保證的，應向甲方支付違約金，違約金為實際損失金額的__%。（2）乙方違反合同約定，泄露甲方商業(yè)秘密或造成甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額的支付方式，與合同服務費用支付方式相同。（2）違約金和賠償金額的支付期限，與合同服務費用支付期限相同。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及到的甲方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限本合同終止后，雙方仍應繼續(xù)履行保密義務，保密期限為__年。9.3保密履行方式（1）雙方應嚴格遵守保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。（2）雙方應采取必要措施，確保保密內容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件。（3）其他導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。（2）雙方應采取一切可能措施，減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難的，雙方應根據實際情況，協商解決。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災害。（2）政府禁令、政策調整等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得將本合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）本合同項下的服務內容。（2）涉及甲方商業(yè)秘密、技術秘密的內容。（3）合同約定的其他不得轉讓的內容。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對門衛(wèi)室綜合服務外包合同的監(jiān)督權和檢查權。（2）甲方保留對乙方服務質量進行評估和改進的權利。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對乙方違反合同約定的行為進行糾正和處罰的權利。（2）甲方保留在合同履行過程中，根據實際情況調整服務內容和標準的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充，應由雙方協商一致。（2）修改和補充的內容應以書面形式進行。14.2修改和補充效力（1）經雙方簽署的修改和補充協議，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補充協議的簽署日期，視為合同修改和補充的生效日期。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）雙方應就門衛(wèi)室綜合服務外包事宜進行及時溝通，確保信息暢通。（2）雙方應相互協助，共同解決合同履行過程中出現的問題。15.2協作與配合方式（1）雙方應通過電話、郵件、書面文件等方式進行溝通和協作。（2）雙方應定期召開會議，討論合同履行情況，協調解決相關問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協議，任何與本合同內容相抵觸的口頭或書面協議均無效。16.3增減條款（1）未經雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。（2）任何增減條款均應以書面形式簽署，并經雙方代表簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年__月__日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的門衛(wèi)室設備清單及維護保養(yǎng)記錄。2.乙方提供的服務質量標準及操作流程。3.雙方協商一致的其他附件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付服務費用：認定標準為超過合同約定的支付期限。違反合同約定，導致乙方無法正常履行服務義務：認定標準為甲方行為直接導致乙方無法提供服務。2.乙方違約行為及認定：未按時提供服務質量保證：認定標準為乙方服務未達到合同約定的質量標準。違反合同約定，泄露甲方商業(yè)秘密或造成甲方損失：認定標準為乙方泄露信息或行為導致甲方利益受損。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指當事人一方違約時，根據法律規(guī)定或合同約定向對方支付的一定金額的金錢。3.仲裁：指當事人根據他們之間達成的仲裁協議，自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當事人將爭議提交人民法院，通過審判程序解決爭議的一種司法途徑。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務過程中出現設備故障，影響服務質量。解決辦法：乙方應及時維修或更換設備，確保服務質量不受影響。2.問題：甲方對乙方服務質量不滿意。解決辦法：雙方應進行溝通，找出問題原因，并協商解決。3.問題：支付過程中出現錯誤。解決辦法：發(fā)現錯誤后，雙方應及時溝通，核實并糾正錯誤。4.問題：合同履行過程中，一方提出終止合同。解決辦法：雙方應按照合同約定的終止程序進行，確保合同終止的合法性和有效性。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：__________________2.第三方地址：__________________3.第三方聯系人：__________________4.第三方聯系電話：__________________5.第三方責任：第三方負責提供門衛(wèi)室綜合服務所需的必要物資和設備。第三方應確保所提供的物資和設備符合國家相關標準和要求。6.第三方權利：第三方有權要求甲方按照合同約定支付相關費用。第三方有權要求甲方提供必要的工作條件和環(huán)境。7.第三方義務：第三方應按照合同約定，按時提供合格的物資和設備。第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方利益。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方在合同履行期間提供必要的協助和支持。乙方有權要求甲方按照合同約定支付服務費用，并保證支付及時。2.乙方利益條款：乙方有權要求甲方在合同期滿后，對乙方在服務期間的工作成果給予認可。乙方有權要求甲方在合同解除時，按照合同約定支付相應的補償。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付服務費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的__%。甲方違反合同約定，導致乙方無法正常履行服務義務的，甲方應承擔相應的責任。甲方不得單方面解除合同，如需解除，應提前__個月通知乙方，并支付乙方相應的補償。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方在合同履行期間提供定期服務報告，以便甲方監(jiān)督服務質量。甲方可要求乙方在合同履行期間，對門衛(wèi)室進行必要的維護和保養(yǎng)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同期滿后，對甲方在服務期間的工作成果給予認可。甲方可要求乙方在合同解除時，按照合同約定支付相應的補償。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時提供服務質量保證的，應向甲方支付違約金，違約金為實際損失金額的__%。乙方違反合同約定，泄露甲方商業(yè)秘密或造成甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。乙方不得單方面解除合同，如需解除，應提前__個月通知甲方，并支付甲方相應的補償。全文完。二零二五版門衛(wèi)室綜合服務外包合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2雙方法定代表人或授權代表1.3聯系方式及開戶信息2.服務內容概述2.1服務項目2.2服務范圍2.3服務期限3.服務標準與要求3.1服務質量標準3.2服務人員資質要求3.3服務設施設備要求4.服務費用及支付方式4.1服務費用構成4.2服務費用支付方式4.3服務費用調整機制5.服務人員的權利與義務5.1服務人員的權利5.2服務人員的義務6.服務質量監(jiān)督與考核6.1質量監(jiān)督機構及人員6.2考核方式及標準6.3考核結果運用7.保密條款7.1保密范圍7.2保密期限7.3違約責任8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同解除條件9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔方式9.3違約責任賠償標準10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同附件12.3合同附件說明13.合同附件13.1附件一：服務內容明細13.2附件二：服務人員名單及資質證明13.3附件三：服務設施設備清單14.合同簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1本合同甲方（委托方）名稱：___________1.1.2本合同甲方（委托方）地址：___________1.1.3本合同乙方（受托方）名稱：___________1.1.4本合同乙方（受托方）地址：___________1.2雙方法定代表人或授權代表1.2.1甲方法定代表人或授權代表姓名：___________1.2.2乙方法定代表人或授權代表姓名：___________1.3聯系方式及開戶信息1.3.1甲方聯系方式：電話___________，郵箱___________1.3.2乙方聯系方式：電話___________，郵箱___________1.3.3甲方開戶信息：開戶行___________，賬號___________1.3.4乙方開戶信息：開戶行___________，賬號___________2.服務內容概述2.1服務項目2.1.1門衛(wèi)值守2.1.2出入管理2.1.3安全巡查2.1.4緊急事件處理2.2服務范圍2.2.1甲方所屬物業(yè)范圍2.2.2服務時間：全天候24小時2.3服務期限2.3.1本合同服務期限自____年____月____日起至____年____月____日止3.服務標準與要求3.1服務質量標準3.1.2服務人員應嚴格遵守甲方制定的各項規(guī)章制度3.2服務人員資質要求3.2.1服務人員需具備相關工作經驗，年齡在10歲之間3.2.2服務人員需通過甲方組織的培訓并考核合格3.3服務設施設備要求3.3.1乙方提供必要的門衛(wèi)室設施，如對講機、登記簿等3.3.2乙方確保設施設備處于良好狀態(tài)，如有損壞應及時修復4.服務費用及支付方式4.1服務費用構成4.1.1人員工資及福利4.1.2設施設備維護費用4.1.3其他相關費用4.2服務費用支付方式4.2.1乙方每月向甲方提交費用清單及發(fā)票4.2.2甲方每月按時支付服務費用4.3服務費用調整機制4.3.1如物價上漲等客觀因素導致服務費用發(fā)生變化，雙方協商一致后進行調整5.服務人員的權利與義務5.1服務人員的權利5.1.1享有勞動法規(guī)定的各項權利5.1.2享有甲方提供的福利待遇5.2服務人員的義務5.2.1遵守甲方制定的各項規(guī)章制度5.2.2維護甲方物業(yè)的安全與秩序6.服務質量監(jiān)督與考核6.1質量監(jiān)督機構及人員6.1.1甲方設立質量監(jiān)督小組，負責對乙方服務質量進行監(jiān)督6.1.2質量監(jiān)督小組由甲方相關部門負責人組成6.2考核方式及標準6.2.1定期對乙方服務人員進行考核6.2.2考核標準依據甲方制定的各項規(guī)章制度和服務質量標準6.3考核結果運用6.3.1對考核優(yōu)秀的服務人員給予獎勵6.3.2對考核不合格的服務人員提出整改要求7.保密條款7.1保密范圍7.1.1乙方在服務過程中獲取的甲方物業(yè)資料、商業(yè)秘密等7.1.2雙方在本合同中約定應予保密的其他信息7.2保密期限7.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年7.3違約責任7.3.1任何一方違反保密義務，泄露保密信息的，應承擔相應的法律責任7.3.2受害方有權要求違約方賠償因此造成的損失8.合同變更與解除8.1合同變更8.1.1合同內容變更需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議8.1.2合同變更不得違反國家法律法規(guī)及公序良俗8.2合同解除8.2.1合同因不可抗力等原因無法履行時，雙方可協商解除合同8.2.2甲方有權在乙方嚴重違約的情況下解除合同8.3合同解除條件8.3.1乙方連續(xù)兩次考核不合格8.3.2乙方違反保密條款，造成甲方重大損失8.3.3雙方協商一致同意解除合同9.違約責任9.1違約情形9.1.1乙方未按合同約定提供服務質量9.1.2乙方違反保密義務9.1.3乙方違反合同約定的其他義務9.2違約責任承擔方式9.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此造成的損失9.2.2違約方應支付違約金，具體金額由雙方協商確定9.3違約責任賠償標準9.3.1賠償金額根據損失程度及合同約定進行計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決合同爭議10.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構10.2.1本合同爭議解決機構為___________10.3爭議解決程序10.3.1爭議發(fā)生后，雙方應在___________日內提出解決請求10.3.2爭議解決機構應在___________日內作出裁決11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效11.1.2合同需經甲方審核批準11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿11.2.2合同解除11.2.3合同雙方協商一致11.3合同終止程序11.3.1合同終止前，雙方應完成服務交接11.3.2合同終止后，雙方應妥善處理遺留問題12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并采取必要措施減少損失12.2合同附件12.2.1附件一：服務內容明細12.2.2附件二：服務人員名單及資質證明12.2.3附件三：服務設施設備清單12.3合同附件說明12.3.1附件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力13.合同簽署與備案13.1合同簽署13.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.1.2雙方代表在本合同上簽字蓋章，合同生效13.2合同備案13.2.1本合同需在簽訂后____日內報送相關