2025版動遷房買賣合同（含稅費及貸款）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版動遷房買賣合同（含稅費及貸款）本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3合同簽訂時間及地點2.房產(chǎn)所有權及使用權2.1房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移2.2房產(chǎn)使用權轉(zhuǎn)移2.3房產(chǎn)附屬設施及設備3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間及違約責任4.稅費承擔4.1契稅4.2土地增值稅4.3個人所得稅4.4其他稅費5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2辦理時間及費用5.3過戶手續(xù)完成后房產(chǎn)權屬證明6.房產(chǎn)貸款6.1貸款方式6.2貸款額度6.3貸款利率6.4貸款期限6.5還款方式7.房產(chǎn)交付及驗收7.1房產(chǎn)交付時間7.2房產(chǎn)驗收標準7.3驗收不合格的處理8.違約責任8.1逾期付款違約責任8.2逾期過戶違約責任8.3其他違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后房產(chǎn)及款項處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后房產(chǎn)及款項處理12.其他約定事項12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同附件清單13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件13.2附件二：房產(chǎn)測繪報告13.3附件三：房屋買賣協(xié)議13.4附件四：其他相關文件14.合同簽署14.1買賣雙方簽字蓋章14.2日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息（1）買方名稱：____________________（2）買方地址：____________________（3）買方聯(lián)系人：____________________（4）買方聯(lián)系電話：____________________（5）賣方名稱：____________________（6）賣方地址：____________________（7）賣方聯(lián)系人：____________________（8）賣方聯(lián)系電話：____________________1.2房產(chǎn)基本信息（1）房產(chǎn)坐落地址：____________________（2）房產(chǎn)產(chǎn)權證號：____________________（3）房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米（4）房產(chǎn)土地使用權類型：____________________（5）房產(chǎn)土地使用權期限：____________________1.3合同簽訂時間及地點（1）簽訂時間：____________________（2）簽訂地點：____________________2.房產(chǎn)所有權及使用權2.1房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移（1）賣方承諾房產(chǎn)所有權清晰，無任何權利瑕疵。（2）本合同簽訂后，賣方應在規(guī)定時間內(nèi)將房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移至買方名下。2.2房產(chǎn)使用權轉(zhuǎn)移（1）賣方承諾在合同簽訂后，買方可立即取得房產(chǎn)使用權。（2）買方在使用過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。2.3房產(chǎn)附屬設施及設備（1）房產(chǎn)附屬設施及設備清單詳見附件一。（2）賣方保證房產(chǎn)附屬設施及設備狀況良好，如存在損壞，賣方應負責修復或賠償。3.交易價格及支付方式3.1交易價格（1）房產(chǎn)交易價格為人民幣____________________元整。（2）該價格包含稅費。3.2付款方式（1）買方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付定金人民幣____________________元整。（2）余款人民幣____________________元整，買方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付。3.3付款時間及違約責任（1）買方逾期付款，應向賣方支付_____%的違約金。（2）賣方逾期收款，應向買方支付_____%的違約金。4.稅費承擔4.1契稅（1）契稅按國家規(guī)定標準計算，由買方承擔。4.2土地增值稅（1）土地增值稅按國家規(guī)定標準計算，由買方承擔。4.3個人所得稅（1）個人所得稅按國家規(guī)定標準計算，由買方承擔。4.4其他稅費（1）其他稅費按國家規(guī)定標準計算，由買方承擔。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理（1）賣方應配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（2）過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的費用，由賣方承擔。5.2辦理時間及費用（1）過戶手續(xù)應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)完成。（2）過戶手續(xù)費用為人民幣____________________元整。5.3過戶手續(xù)完成后房產(chǎn)權屬證明（1）過戶手續(xù)完成后，賣方應將房產(chǎn)產(chǎn)權證原件交付給買方。6.房產(chǎn)貸款6.1貸款方式（1）買方選擇按揭貸款方式購買房產(chǎn)。6.2貸款額度（1）貸款額度為人民幣____________________元整。6.3貸款利率（1）貸款利率按國家規(guī)定標準執(zhí)行。6.4貸款期限（1）貸款期限為____年。6.5還款方式（1）買方采用等額本息還款方式還款。7.房產(chǎn)交付及驗收7.1房產(chǎn)交付時間（1）房產(chǎn)交付時間為合同簽訂后____個工作日內(nèi)。7.2房產(chǎn)驗收標準（1）房產(chǎn)驗收標準詳見附件二。7.3驗收不合格的處理（1）如房產(chǎn)驗收不合格，賣方應在____個工作日內(nèi)修復或更換。（2）如賣方未按時修復或更換，買方有權解除合同，并要求賣方退還已付款項及違約金。8.違約責任8.1逾期付款違約責任（1）買方未按約定時間支付定金或余款的，每逾期一日，應向賣方支付應付款項的_____%作為違約金。（2）賣方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應向買方支付_____%的違約金。8.2逾期過戶違約責任（1）賣方未在合同約定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應向買方支付_____%的違約金。（2）買方未在合同約定的時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應向賣方支付_____%的違約金。8.3其他違約責任（1）如一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的法律責任。（2）任何一方違約，均應賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。（2）協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構（1）爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決費用（1）爭議解決費用由敗訴方承擔。10.合同解除10.1合同解除條件（1）如一方嚴重違約，另一方有權解除合同。（2）如因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。10.3合同解除后房產(chǎn)及款項處理（1）合同解除后，房產(chǎn)歸原所有權人所有。（2）已支付的款項應按比例退還或扣除相應的費用。11.合同生效及終止11.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。（2）合同因法定事由或不可抗力而終止。11.3合同終止后房產(chǎn)及款項處理（1）合同終止后，房產(chǎn)歸原所有權人所有。（2）已支付的款項應按比例退還或扣除相應的費用。12.其他約定事項12.1不可抗力（1）不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。12.2通知方式（1）雙方的通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。（2）通知送達時間以實際收到為準。12.3合同附件（1）本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件、房產(chǎn)測繪報告、房屋買賣協(xié)議等。13.合同附件清單13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件13.2附件二：房產(chǎn)測繪報告13.3附件三：房屋買賣協(xié)議13.4附件四：其他相關文件14.合同簽署14.1買賣雙方簽字蓋章（1）買方代表簽字：____________________（2）賣方代表簽字：____________________（3）雙方代表蓋章：____________________14.2日期（1）買方代表簽字日期：____________________（2）賣方代表簽字日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等，以及任何參與本合同執(zhí)行過程中的第三方服務提供者。2.第三方責任2.1第三方在本合同中的責任應限于其專業(yè)服務范圍內(nèi)，且僅限于其提供的專業(yè)意見或服務。3.第三方權利3.1第三方有權根據(jù)其專業(yè)知識和技能，獨立提供意見或服務，并有權要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。4.第三方介入程序4.1甲方或乙方需第三方介入時，應提前____個工作日通知對方，并說明介入原因和第三方的基本信息。4.2雙方應在接到通知后____個工作日內(nèi)，就第三方介入事宜達成一致意見。5.第三方責任限額5.1第三方的責任限額為人民幣____________________元整，超過該限額的部分由甲方和乙方共同承擔。6.第三方違約責任6.1第三方未能履行其專業(yè)服務義務或違反相關法律法規(guī)，導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。7.第三方與其他方的劃分說明7.1第三方與甲方、乙方之間的關系僅限于專業(yè)服務，第三方不對甲方和乙方之間的合同履行承擔連帶責任。7.2甲方和乙方應確保第三方在提供服務過程中，不得泄露任何商業(yè)秘密或個人信息。7.3第三方在提供服務過程中，如需與甲方或乙方其他關聯(lián)方（如家庭成員、親屬等）接觸，應事先取得甲方和乙方的書面同意。8.第三方介入的費用8.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲方和乙方按約定比例分擔。8.2第三方介入費用包括但不限于咨詢費、評估費、法律服務費等。9.第三方介入的期限9.1第三方介入的期限不得超過合同約定的期限，如需延長，應經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致。10.第三方介入的變更10.1如需更換第三方，甲方和乙方應提前____個工作日通知對方，并說明更換原因。10.2更換第三方后，原第三方應與更換后的第三方就其已提供的服務進行交接，并確保服務質(zhì)量。11.第三方介入的終止11.1如第三方介入的依據(jù)或條件發(fā)生變化，導致第三方介入無必要或無法繼續(xù)進行的，甲方和乙方可協(xié)商終止第三方介入。11.2第三方介入終止后，甲方和乙方應就第三方介入期間產(chǎn)生的費用進行結(jié)算。12.第三方介入的保密12.1第三方在介入過程中，應遵守保密原則，不得泄露任何甲方和乙方之間的商業(yè)秘密或個人信息。12.2甲方和乙方應要求第三方遵守保密義務，并在合同中明確保密條款。13.第三方介入的爭議解決13.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲方和乙方應通過協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。14.第三方介入的其他事項14.1第三方介入的任何事項，均應遵守國家相關法律法規(guī)。14.2甲方和乙方應在本合同中明確第三方的責任和權利，以及第三方與其他各方的劃分說明。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權證的清晰復印件，需加蓋產(chǎn)權人公章。說明：用于證明房產(chǎn)所有權及使用權。2.房產(chǎn)測繪報告要求：提供房產(chǎn)測繪報告，需包含房產(chǎn)面積、結(jié)構等信息。說明：用于確認房產(chǎn)的具體信息。3.房屋買賣協(xié)議要求：提供雙方簽訂的房屋買賣協(xié)議，需包含交易價格、付款方式、交付時間等關鍵信息。說明：作為本合同附件，共同構成合同內(nèi)容。4.房產(chǎn)附屬設施及設備清單要求：詳細列出房產(chǎn)附屬設施及設備，包括名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：用于明確房產(chǎn)交付時的設施及設備狀況。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)費用清單要求：列明過戶手續(xù)所需支付的各項費用，包括但不限于契稅、印花稅等。說明：用于明確過戶手續(xù)的費用構成。6.房產(chǎn)貸款合同要求：提供房產(chǎn)貸款合同，需包含貸款額度、利率、還款期限等信息。說明：用于明確貸款的相關信息。7.房產(chǎn)驗收報告要求：提供房產(chǎn)驗收報告，需包含驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果等信息。說明：用于確認房產(chǎn)交付時的質(zhì)量狀況。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，需包含第三方基本信息、服務內(nèi)容、費用等信息。說明：用于明確第三方介入的相關事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期付款責任認定：買方逾期付款，每逾期一日，應向賣方支付_____%的違約金。示例：若合同約定付款時間為簽訂合同后10個工作日，買方未按時付款，則需支付違約金。2.逾期過戶責任認定：賣方逾期過戶，每逾期一日，應向買方支付_____%的違約金；買方逾期過戶，每逾期一日，應向賣方支付_____%的違約金。示例：合同約定過戶時間為簽訂合同后30個工作日，賣方未按時過戶，則需支付違約金。3.逾期交付房產(chǎn)責任認定：賣方逾期交付房產(chǎn)，每逾期一日，應向買方支付_____%的違約金。示例：合同約定交付時間為簽訂合同后60個工作日，賣方未按時交付，則需支付違約金。4.房產(chǎn)質(zhì)量不合格責任認定：賣方提供的房產(chǎn)質(zhì)量不合格，賣方應負責修復或更換，并賠償買方因此遭受的損失。示例：房產(chǎn)交付時發(fā)現(xiàn)存在重大質(zhì)量問題，賣方需負責修復，并賠償買方損失。5.第三方違約責任認定：第三方未能履行其專業(yè)服務義務或違反相關法律法規(guī)，導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。示例：第三方評估機構提供錯誤評估報告，導致買方購買價格過高，第三方需賠償買方損失。全文完。2024版動遷房買賣合同（含稅費及貸款）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權證明2.2房屋地址、面積、用途2.3房屋權屬情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間及節(jié)點4.稅費承擔4.1稅費種類4.2稅費計算方法4.3稅費支付方式5.貸款事宜5.1貸款額度及利率5.2貸款期限5.3貸款審批流程6.過戶手續(xù)6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶流程7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間7.2房屋交付條件7.3房屋驗收標準8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任8.3違約金9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后事宜11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：稅費清單11.4附件四：貸款合同12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知方式13.3合同變更及解除14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系方式：________住址：________1.2買方基本信息姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系方式：________住址：________2.房屋基本情況2.1房屋所有權證明房屋產(chǎn)權證號：________房屋所有權人：________2.2房屋地址、面積、用途地址：________面積：________平方米用途：________2.3房屋權屬情況房屋為________（獨立產(chǎn)權/共有產(chǎn)權/租賃房屋），權屬清晰，無任何權屬糾紛。3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格為人民幣________元整。3.2付款方式（1）首付款：買方應在合同簽訂之日起________日內(nèi)支付首付款人民幣________元整。（2）尾款：剩余款項人民幣________元整，買方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)支付。3.3付款時間及節(jié)點（1）首付款支付時間：合同簽訂之日起________日內(nèi)。（2）尾款支付時間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)。4.稅費承擔4.1稅費種類包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅等。4.2稅費計算方法稅費按照國家相關法律法規(guī)及當?shù)卣哂嬎恪?.3稅費支付方式買方應在合同約定的付款時間節(jié)點內(nèi)支付相應稅費。5.貸款事宜5.1貸款額度及利率買方需向銀行申請貸款，貸款額度為人民幣________元整，利率為________。5.2貸款期限貸款期限為________年。5.3貸款審批流程買方需按照銀行要求提交相關材料，并配合銀行進行貸款審批。6.過戶手續(xù)6.1過戶時間買方應在合同約定的房屋交付后________日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。6.2過戶費用過戶費用包括但不限于登記費、印花稅等，具體費用按照當?shù)卣邎?zhí)行。6.3過戶流程（1）買方提交過戶申請；（2）辦理房屋評估；（3）繳納過戶稅費；（4）辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記；（5）領取新的產(chǎn)權證。8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件（1）任何一方違約，另一方有權解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行，合同雙方協(xié)商一致可解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。8.2違約責任（1）賣方未按約定時間交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的________%；（2）買方未按約定支付房款，應向賣方支付違約金，違約金為未支付款項的________%；（3）任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應承擔賠償責任。8.3違約金違約金應在合同解除之日起________日內(nèi)支付。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑（1）雙方協(xié)商解決；（2）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限爭議應在合同簽訂之日起________日內(nèi)解決。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。10.合同生效及終止10.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件（1）房屋交付并辦理完畢過戶手續(xù)；（2）合同約定的其他終止條件。10.3合同終止后事宜合同終止后，雙方應結(jié)清所有款項，并處理相關事宜。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：稅費清單11.4附件四：貸款合同12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。12.2合同保管雙方應妥善保管合同原件及相關附件。13.其他約定事項13.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應相互理解，盡力減少損失，并協(xié)商解決。13.2通知方式（1）書面通知：以快遞或掛號信方式寄送至對方地址；（2）口頭通知：以電話、短信等方式通知對方，對方確認收到為準。13.3合同變更及解除合同變更或解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。14.合同簽署日期本合同于____年____月____日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為履行本合同提供中介、評估、擔保、法律服務或其他相關服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入原因第三方介入本合同，旨在協(xié)助合同雙方完成交易、保障交易安全、提供專業(yè)服務或履行合同相關義務。16.第三方介入的條款及說明16.1第三方介入的同意甲方和乙方同意在必要時引入第三方，并應第三方提供的服務內(nèi)容、費用及責任等事項達成一致。16.2第三方介入的審批任何第三方介入本合同前，需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽署相關協(xié)議。17.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款17.1甲方額外條款（1）甲方應確保第三方提供的服務符合合同要求，并對第三方提供的服務質(zhì)量負責；（2）甲方應將第三方介入的相關費用計入交易總價，并在支付房款時一并支付；（3）甲方應監(jiān)督第三方履行合同義務，確保合同目的實現(xiàn)。17.2乙方額外條款（1）乙方應配合第三方完成相關手續(xù)，確保交易順利進行；（2）乙方應按照合同約定支付相關費用，包括第三方服務費用；（3）乙方應監(jiān)督第三方履行合同義務，確保合同目的實現(xiàn)。18.第三方的責任限額18.1第三方責任第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應承擔相應的賠償責任。18.2責任限額（1）第三方責任限額為人民幣________元整；（2）若第三方責任超過責任限額，甲方和乙方可另行協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系第三方作為甲方交易過程中的服務提供者，其與甲方之間的關系由雙方另行協(xié)議約定。19.2第三方與乙方的關系第三方作為乙方交易過程中的服務提供者，其與乙方之間的關系由雙方另行協(xié)議約定。19.3第三方與合同雙方的關系第三方作為本合同中的第三方介入者，其與合同雙方的關系由本合同約定，并受本合同約束。20.第三方介入后的合同修改若因第三方介入導致本合同內(nèi)容需進行修改，甲方和乙方應協(xié)商一致，并以書面形式對合同進行修改。21.第三方介入后的爭議解決若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲方和乙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。22.第三方介入后的合同終止若因第三方介入導致合同無法履行，甲方和乙方可協(xié)商一致解除合同，并按照合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權證的復印件，清晰可辨，加蓋產(chǎn)權證專用章。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，一式兩份。3.附件三：稅費清單要求：列明所有應繳納的稅費種類、金額及繳納時間。4.附件四：貸款合同要求：貸款合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，一式兩份。5.附件五：房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構出具，評估報告需加蓋公章。6.附件六：過戶申請書要求：填寫完整，雙方簽字蓋章。7.附件七：房屋驗收報告要求：由專業(yè)驗收人員出具，驗收報告需加蓋公章。8.附件八：第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，第三方簽字蓋章，一式兩份。9.附件九：銀行貸款審批材料要求：提供銀行貸款審批所需的相關材料。10.附件十：其他相關文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）賣方未按約定時間交付房屋；（2）買方未按約定支付房款；（3）第三方未按約定提供服務；（4）任何一方違反合同約定，造成對方損失。2.責任認定標準：（1）賣方未按約定時間交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的________%；（2）買方未按約定支付房款，應向賣方支付違約金，違約金為未支付款項的________%；（3）第三方未按約定提供服務，應承擔賠償責任，賠償金額根據(jù)實際情況確定；（4）任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應承擔賠償責任，賠償金額根據(jù)損失情況確定。示例說明：1.賣方未按約定時間交付房屋，買方要求賣方支付違約金人民幣________元；2.買方未按約定支付房款，賣方要求買方支付違約金人民幣________元；3.第三方未按約定提供房屋評估服務，導致評估結(jié)果不準確，買方要求第三方賠償人民幣________元；4.任何一方違反合同約定，造成對方損失，賠償金額根據(jù)實際情況確定。全文完。2024版動遷房買賣合同（含稅費及貸款）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間3.4付款方式4.稅費承擔4.1稅費種類4.2稅費計算方法4.3稅費承擔方5.貸款事項5.1貸款種類5.2貸款金額5.3貸款利率5.4貸款期限5.5貸款用途6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收標準6.4驗收程序7.履約保證7.1履約保證金7.2保證金金額7.3保證金繳納方式7.4保證金退還條件8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償計算方法9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件11.2附件二：房屋測繪報告11.3附件三：稅費繳納憑證11.4附件四：貸款合同12.其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定條款13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋用途：____________________2.4房屋權屬：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣____________________元整3.2支付方式：3.2.1甲方應于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付總價款的_____%作為定金，共計人民幣____________________元整。3.2.2甲方應于房屋交付前支付總價款的_____%作為首付，共計人民幣____________________元整。3.2.3甲方應于房屋交付后____個工作日內(nèi)支付總價款的_____%作為尾款，共計人民幣____________________元整。3.3付款時間：3.3.1定金支付時間：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。3.3.2首付支付時間：房屋交付前____個工作日內(nèi)。3.3.3尾款支付時間：房屋交付后____個工作日內(nèi)。3.4付款方式：3.4.1甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述款項至乙方指定賬戶。3.4.2乙方指定賬戶信息：____________________4.稅費承擔4.1稅費種類：____________________4.2稅費計算方法：按照國家相關規(guī)定及實際情況計算。4.3稅費承擔方：____________________5.貸款事項5.1貸款種類：____________________5.2貸款金額：人民幣____________________元整5.3貸款利率：____________________5.4貸款期限：____________________5.5貸款用途：用于購買本合同約定的房屋。6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間：____________________6.2房屋交付條件：房屋已取得權屬證明，并符合交付條件。6.3房屋驗收標準：符合國家有關房屋交付標準及本合同約定。6.4驗收程序：6.4.1甲方應在房屋交付后____個工作日內(nèi)進行驗收。6.4.2甲方應在驗收中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合交付條件時，應在驗收后____個工作日內(nèi)書面通知乙方。6.4.3乙方應在接到甲方書面通知后____個工作日內(nèi)進行整改，直至符合交付條件。8.履約保證8.1履約保證金8.1.1甲方應于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向乙方支付履約保證金，金額為人民幣____________________元整。8.1.2履約保證金用于保證甲方按照合同約定履行合同義務。8.1.3履約保證金在合同履行完畢且無違約行為后，無息退還甲方。8.2保證金繳納方式8.2.1甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納履約保證金至乙方指定賬戶。8.2.2乙方指定賬戶信息：____________________8.3保證金退還條件8.3.1合同履行完畢，甲方無違約行為。8.3.2甲方支付完畢所有應付款項。8.3.3乙方確認房屋交付無誤。9.違約責任9.1違約情形9.1.1甲方未按時支付約定款項。9.1.2甲方未按照約定交付房屋。9.1.3乙方未按時支付約定款項。9.1.4乙方未按照約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。9.2.2違約方還應賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。9.3違約賠償計算方法9.3.1違約金按逾期天數(shù)計算，每日按應付金額的_____%計算。9.3.2直接經(jīng)濟損失按實際損失計算。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議雙方應友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為房屋所在地人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1爭議雙方應按照法律規(guī)定進行訴訟。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2甲方支付定金。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的權利義務履行完畢。11.2.2合同解除。11.3合同解除條件11.3.1雙方協(xié)商一致。11.3.2出現(xiàn)法律規(guī)定的解除情形。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件12.2附件二：房屋測繪報告12.3附件三：稅費繳納憑證12.4附件四：貸款合同13.其他約定13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。13.1.2本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除。13.2其他約定條款13.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同簽署日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介服務、咨詢服務、金融服務或其他相關服務的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方或乙方在履行本合同時，需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助。15.2.2雙方同意，在必要時可邀請第三方介入，以協(xié)助合同的履行。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在履行本合同時，因自身原因?qū)е潞贤男惺〉?，其責任限額為人民幣____________________元整。15.3.2第三方責任限額的計算方式為：實際損失金額減去甲方或乙方因第三方原因遭受的直接經(jīng)濟損失。15.4第三方介入的程序15.4.1甲方或乙方需提前____個工作日向?qū)Ψ綍嫣岢龅谌浇槿氲恼埱蟆?5.4.2雙方同意第三方介入的，應在____個工作日內(nèi)與第三方簽訂書面協(xié)議。15.4.3.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式。15.4.3.2第三方的服務內(nèi)容、服務期限、服務費用。15.4.3.3第三方的責任范圍、責任限額。15.4.3.4第三方的違約責任。16.第三方與其他各方的責權利劃分16.1第三方與甲方16.1.1第三方應按照本合同約定和與甲方簽訂的協(xié)議，為甲方提供相關服務。16.1.2第三方在履行服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.1.3第三方因自身原因?qū)е录追綑嘁媸軗p的，應承擔相應的法律責任。16.2第三方與乙方16.2.1第三方應按照本合同約定和與乙方簽訂的協(xié)議，為乙方提供相關服務。16.2.2第三方在履行服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.2.3第三方因自身原因?qū)е乱曳綑嘁媸軗p的，應承擔相應的法律責任。16.3第三方與合同雙方16.3.1第三方在履行服務過程中，應維護合同雙方的合法權益。16.3.2第三方不